Nos biens immobiliers à vendre

Cette superbe maison offre des volumes généreux et espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Elle peut convenir autant pour des chambres d’hôtes que pour une belle et grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée (20,62 m²), un bureau indépendant (20.55 m²) qui offre un espace calme. Un vaste séjour lumineux avec un espace salle à manger (42.50 m²) idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine entièrement équipée (22.60 m²) vous permettra de profiter d’un cadre fonctionnel et chaleureux et une arrière cuisine (3,86 m²). Côté détente, la maison dispose d’un bar intérieur (22,09 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos soirées en toute convivialité. Un vaste dégagement central (56,52 m²) dessert trois superbes chambres parentales : * Première chambre (28 m²) avec salle de douche/WC (14,77 m²). * Seconde chambre (25 m²) avec salle de douche/WC (6,50 m²). * Troisième chambre (15 m²) avec salle de douche/WC (3 m²) et sa cuisine et coin repas (11 m²).   A l’étage, un palier spacieux de (20 m²) donne accès à la partie nuit composée de quatre chambres supplémentaires  : * Quatrième chambre (25 m²) avec spacieuse salle de bains (8,5 m²). * Cinquième chambre (17 m²) avec salle de douche/WC (4,45 m²). * Sixième chambre (15.65 m²). * Septième chambre (17 m²). Un espace détente/ bureau (12,68 m²) ainsi qu’une salle de douche indépendante et un WC séparé viennent compléter cet étage. Les espaces de vie ne manquent pas, une pièce (20 m²) pour les enfants ou les loisirs, une salle de sport et/ou détente (62 m²), pouvant être également transformée en salle de jeux ou home cinéma.  Une cuisine moderne et conviviale (22 m²) qui s’ouvre directement sur la terrasse extérieure (78 m²) et surplombe le jardin verdoyant , idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Attenant vous trouverez également un garage de 70 m² qui contient le stockage de granulés avec son espace chaufferie. Un jardin avec puits sans aucun vis-à vis et nuisance.  

La maison est composée de : Un hall d’entrée (7 m²), ses toilettes (1.2 m²), la salle de douche (7.2 m²) avec douche à l’Italienne, baignoire, double vasque et fenêtre. La cuisine / salle à manger (25.65 m²) carrelage au sol, une cuisine aménagée et équipée, accès à la terrasse par la baie-vitrée avec sa vue sur les champs de tournesol et de blé. La cuisine donne ensuite sur le salon, l’escalier donne accès aux deux chambres à l’étage. Le séjour (32.3 m²) avec sa cheminée du monastère (15 ème ) dans lequel un poêle à bois ‘Jotul’ a été installé, carrelage au sol, fenêtre double vitrage et volets bois. La grande chambre (24.8 m²) avec sa fenêtre, double vitrage, vue dans le parc arboré, plancher bois, murs en pierre et poutres au plafond. La deuxième chambre (16.6 m²) avec sa fenêtre double vitrage donnant dans le parc arboré et la mare aux canards au loin avec sa source naturelle. Au 1 er étage : Le petit palier donnant accès aux deux chambres. La troisième chambre (19 m²) sous la belle charpente en chêne, le conduit de cheminée en bricous apparent et fenêtre donnant dans le parc arboré. La quatrième chambre (15 m²) avec sa fenêtre, vue dans le parc. En sous-sol : Le bureau/chambre/salle de gym ou atelier (20.6 m²) porte, fenêtre et radiateur, carrelage au sol. Deux caves : dans la première cave (15 m²) se trouve la chaudière au fuel (production du chauffage de toute la maison). Le plafond est isolé. La deuxième cave plus grande (30 m²) sol terre-battue, murs en pierre avec des vestiges certainement de l’époque du 15/16 ème , la cuve à fuel se trouve dans cet espace. A l’entrée de la propriété se trouve une belle bâtisse en pierre de la région (60 m²) avec un four à pain (le conduit de cheminée est à refaire), un grenier avec une belle charpente, et à l’arrière se trouvent le pigeonnier et les quatre porcheries. A gauche de l’entrée se trouve le grand hangar (30 x 12.5 = 380 m²) avec une bonne charpente, type séchoir à tabac avec une partie en pierre (probablement une ancienne grange à vaches) et un atelier (47 m²) avec dalle béton et son grenier de rangement, également en béton, eau et électricité sur place. La toiture du hangar, en fibrociment, est partiellement recouverte avec 9 panneaux photovoltaïques en autoproduction avec revente. Le hangar est semi-ouvert sur le sud-est. Le jardin, 7 000 m², plutôt un parc arboré est très agréable et reposant. Une mare avec sa source naturelle, forage avec pompe. On y trouve des colverts, des nénuphars et quelques grenouilles. Un forage a été réalisé afin d’avoir de l’eau sur la propriété, la pompe se trouve dans le cabanon. Autour de la mare, on y trouve des plantes, arbres et arbustes. Juste à côté de la mare se trouve le cabanon en bois sur sa base en béton (10.25 m²). Le verger, plus d’une vingtaine d’arbres, est en plein production, pommes, poires, noix, noisettes etc. A noter également une rangée de peupliers et quatre ormes.     Le chemin d’accès est tout neuf, un portail en bois se trouve à l’entrée, il est possible de l’électrifier.

Propriété d’exception à découvrir au plus vite !! Celle-ci fut entièrement reconstruite avec des matériaux nobles, son ossature est en partie en bois recouvert de mur en pierre pour conserver la beauté et tout le charme de cette bâtisse de 200 m² habitable. Elle se compose * Une entrée (12 m²), carrelage au sol, escalier entièrement fait par le propriétaire menant à la mezzanine. * Un bureau (9.30 m²), parquet bois au sol. * Un salon (19 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse et sa vue imprenable. * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (40 m²), carrelage au sol, un poêle à bois, une baie vitrée. * Une arrière cuisine (6.30 m²), étagères de rangement, une fenêtre. * Un dégagement (6 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une chambre (13.70 m²), parquet bois, une fenêtre, un placard, une salle de douche à terminer (5,30 m²), travertin au sol, une fenêtre. * Une seconde chambre (9.50 m²), parquet bois au sol, un placard et une fenêtre, une salle de douche (4.50 m²), carrelage au sol, une douche italienne, un meuble vasque, une fenêtre, un placard de rangement. * Un WC (1,60 m²), carrelage au sol, toilettes sèches (mais possibilité de faire un WC traditionnel avec branchement existant), une fenêtre. * Une buanderie (6,60 m²), carrelage au sol, un meuble évier, une porte fenêtre, une fenêtre. A l’étage * Une mezzanine d’environ 40 m² avec petit pont donnant accès aux deux chambres (11 et 14 m²) à terminer et faire poser des velux, une salle de douche (3.50 m²) à terminer également.   Une belle terrasse avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Un abri de stockage pour le bois attenant à la maison. Une cave semi- enterrée dans le terrain, un garage/atelier en ossature bois, et un appentis. Un terrain tout autour de la maison, sans voisins proches, au calme de toutes nuisances. Un vrai paradis à découvrir rapidement !!!

La maison d’habitation est composée de : Au rez-de-jardin (accès direct à la terrasse en façade). Un agréable salon/salle à manger avec cheminée / poêle à granules (32.3 m²) plancher bois, double vitrage pvc, une belle pièce très lumineuse avec un accès direct à la terrasse en façade. La cuisine (24.8 m²) avec son coin repas, fenêtre donnant sur le jardin, accès au salon d’été par la double porte-fenêtre, convecteur électrique. La chambre parentale de plain-pied (17.5 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse, sa salle de bains, cheminée d’époque, plancher ancien en bois, convecteur électrique. La salle de bains avec sa baignoire et les toilettes (5.7 m²) sèche-serviettes. Le dégagement avec l’escalier et les toilettes des invités, sous l’escalier se trouve le ballon d’eau chaude Thermor électrique. Le dégagement donne également accès à la 2ème chambre. La 2ème chambre (20.7 m²) avec sa fenêtre vue dans la vallée, convecteur électrique, accès par le dégagement ou par le salon d’été. Le salon d’été, surface au sol : 105 m² (10 X 10) une très belle pièce de vie pour l’été avec une très belle hauteur sous plafond, des poutres et des murs en pierres apparentes. Il n’y a pas de chauffage car la pièce est très grande et sans isolation. A l’époque, il s’agissait de la grange à vache, à vous d’en faire votre pièce de rêve (salon/atelier/salle de sport/salle de yoga). Il suffit d’y installer un bon chauffage/poêle à bois/climatisation réversible/pompe à chaleur afin de pouvoir l’occuper toute l’année. Au 1er étage : Le palier (23 m²) plancher, accès vers les chambres, vers le 2ème étage et vers la mezzanine de la grange attenante. La troisième chambre (19.3 m²) plancher bois, vue au loin sur les champs. La quatrième chambre (22.5 m²) vue au loin sur la campagne, murs peints en blanc, poutres apparentes. La salle de douche avec WC (6 m²) spacieuse cabine de douche, lavabo. La mezzanine (5 x 10 = 50 m²) plancher châtaignier et poutres en pierre apparentes. Au 2ème étage : Le grenier (50 m²) avec une très belle charpente apparente, le conduit de la cheminée avec ses bricous, un beau plancher bois, un très bel espace aménageable en chambre avec dressing et salle de bains, à vous de transformer la pièce comme vous le souhaitez ! La propriété est équipée d’un assainissement autonome conforment aux normes en vigueur, un poêle à granules, double vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l’étage. Sous la maison : Une cave à vin (67 m²) divisée en deux pièces, sol en terre battue, idéal comme cave à vin, un puits. Attenant à la grange : Le chai à vin, grange/garage (72 m²) avec ses belles pierres et poutres apparentes. Sur le toit de la grange et du chai se trouvent 30 panneaux solaires avec un revenu annuel d’env. 2 100 €. Les dépendances : Une ancienne étable à cochons (30 m²) murs en pierres, tuiles canal, située à l’arrière de la grange. En façade : Une très belle terrasse avec son petit mur en pierre, accès direct au salon/cuisine mais aussi à la chambre parentale. Une vue splendide sur la vallée et les toits du château de Bridoire. Le jardin env. 3 427 m² est facile d’entretien. Un petit chemin communal mène à la propriété. L’environnement est vraiment très agréable, les vues sont fabuleuses et pourtant la propriété se trouve seulement à quelques kilomètres de plusieurs villages avec leurs commerces, boulangeries, écoles, bars, restaurants etc. la ville de Bergerac se trouve à 15 minutes en voiture. C’est une propriété avec beaucoup de charme et de caractère sur un beau terrain et dans un très joli cadre !  

Beau terrain à bâtir sur la commune d’Eymet, terrain plat d’env. 1930 m² arboré. Le terrain est entouré d’une haie, il y a plusieurs arbres et arbustes matures. A vous de réaliser votre construction sur ce terrain d’une surface d’environ 1930 m². Eau et électricité en bordure du terrain, fibre optique, assainissement autonome à créer. Le terrain se trouve en zone UC de la commune d’Eymet, pas besoin d’étude de sol. Le terrain mesure environ 30 x 68 x 30 x 61 = 1930 m².

Cette maison de village lumineuse se compose : * Une entrée (7 m²), carrelage au sol, une cheminée, un escalier menant à la chambre au premier étage. * Une chambre/bureau (11 m²), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur. * Une cuisine aménagée (11,37 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une porte vitrée donnant accès à la terrasse. * Un séjour/salle à manger (48 m²), carrelage au sol, un poêle à bois, une baie vitrée donnant cette luminosité à la pièce. * Une salle de bains (7,48 m²), carrelage au sol, une baignoire, une douche, un meuble vasque, un WC, un espace buanderie. * Une chambre (9,34 m²), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur. A l’étage * Une chambre (19,77 m²), moquette au sol, deux fenêtres, un convecteur, sa salle de douche/WC (3,01 m²), linoléum au sol, un meuble vasque, une cabine de douche.   A l’extérieur, une agréable et confortable terrasse. De l’autre côté de la route, un garage avec un jardin et un atelier.

Cette maison de village entièrement en pierre est composée : * Une entrée (6,50 m²), carrelage au sol, escalier menant au premier étage. * Un salon (13,30 m²), linoléum au sol, une fenêtre, une climatisation réversible. * Une salle à manger (20,87 m²), carrelage au sol, une cheminée, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin. * Une cuisine (17,52 m²), carrelage au sol, une chaudière, une fenêtre, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin. * Une arrière-cuisine/buanderie (7,20 m²), un cumulus. * Une chambre (15,25 m²), linoléum au sol, une cheminée décorative, une fenêtre. * Un dégagement (4,03 m²). * Une salle de douche (6,20 m²), une cabine de douche, un lavabo, un bidet, un placard de rangement, une fenêtre. * Un WC (2,84 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un garage (35 m²), terre battue au sol. A l’étage : * Une chambre côté jardin (20,50 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre côté rue (16,35 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. Une belle terrasse avec store électrique à l’arrière de la maison. Une grange de 160 m² accolée à la maison, en parfait état, et un jardin entièrement clôturé et arboré.  

Agréable maison construite en 1981, type Périgourdine avec ses dépendances et son jardin impeccablement entretenu. La Périgourdine est composée de : Une entrée (4.2 m²) semi-ouverte sur le séjour. Le séjour avec sa cheminée/insert et sa salle à manger (33 m²) carrelage au sol, sur vide-sanitaire, double vitrage en PVC (2019) volets bois, poutres au plafond, murs blanc, isolation dans les combles (2021). La cuisine (18.8 m²) carrelage au sol, accès au hall d’entrée et à la salle à manger. Escalier menant au 1 er étage. Accès à l’extérieur et à la petite terrasse donnant sur le jardin, le potager et le verger. Le dégagement (4 m²) avec son placard et la chaudière au gaz. Une première chambre (12.4 m²). Une deuxième chambre (12.4 m²). Une salle de douche à l’Italienne (4.65 m²) avec lavabo. Les toilettes (1.87 m²). Au 1 er étage : Le palier (8 m²). Une troisième chambre avec placards (10.5 m²) fenêtre. Une quatrième chambre avec placards (16.6 m²), fenêtre. Une salle de bains (6 m²) avec bidet et WC, fenêtre. Un grenier (15 m²) entièrement isolé et parfait pour du rangement.   La propriété est raccordée au tout à l’égout, possède également un puits, et la fibre optique haut débit.   Les dépendances : Un double carport (50 m²) carrelage au sol et une belle structure bois. La salle de jeux, salle de sport (30 m²) avec sa porte fenêtre, carrelage au sol, belle hauteur sous plafond (bien isolé), murs doublés et isolés. La cave à vin (5.8 m²). Le garage/atelier (30 m²). A l’arrière, l’abri pour le stockage de matériel et du bois de chauffage. Le garage (28.7 m²) sol béton, porte de garage simple, avec son grenier au-dessus. La cuisine d’été avec son meuble évier (16.5 m²) branchement pour lave-linge/lave-vaisselle, hotte et ballon d’eau chaude, fenêtre donnant dans le jardin, carrelage au sol.   Le jardin, Le jardin (3 336 m²) entièrement clos avec un portail automatique et de beaux piliers à l’entrée. Le chemin d’accès est en castine avec des bordures. A l’arrière se trouve l’aire de parking en parfait état avec accès aux garages et au carport. Le potager est superbe et en pleine production, la terre est très bonne pour cultiver vos propres légumes tout au long de l’année. Le verger est également très productif, venez visiter la propriété afin de vous rendre compte de son potentiel. Le puits vous donne autant d’eau que vous avez besoin tout au long de l’année :  il y a une pompe immergée qui alimente la cuisine d’été, le potager, le verger, et il est également possible d’alimenter les sanitaires de la maison.  

Un beau terrain à bâtir d’environ 2634 m² sur la commune d’Eymet. Le terrain est borné, eau et électricité sur place, chemin d’accès et tabouret de tout à l’égout ‘en place’, le terrain est légèrement en pente, l’étude de sol/rapport géotechnique a été faite. Taxe foncière du terrain avant construction’ 381 €.

Magnifique bâtisse nichée en plein cœur de notre belle Bastide, ouvre une belle opportunité d’investissement dans le locatif avec ses trois appartements rénovés avec beaucoup de goût et sans dénaturer son authenticité. La visite se fait comme suit : * Une entrée principale (11,80 m²), parquet au sol, un accès à la cave. * Une buanderie (22,30 m²) ; carrelage au sol, un WC. Porte donnant accès au garage. Au premier étage Premier appartement composé : * Un séjour (19,52 m²) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (12,82 m²) parquet au sol, deux cheminées, une climatisation réversible, deux grandes fenêtres donnant cette belle luminosité. * Une chambre (15,05 m²) parquet au sol, une cheminée, une climatisation réversible, deux fenêtres, une salle de douche/WC (5,23 m²) avec une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes et une fenêtre. * Une seconde chambre (21,58 m²), parquet au sol, une cheminée, une climatisation réversible, un placard de rangement, une fenêtre, une salle de douche (12,66 m²) avec linoléum au sol, une douche, un meuble vasque, un WC, un placard avec cumulus et une fenêtre.   Au deuxième étage Deuxième appartement composé : * Une entrée (4,27 m²), parquet au sol. * Une cuisine aménagée et équipée (14,20 m²), parquet au sol, étagères de rangement, un placard de rangement avec cumulus, un velux, une climatisation réversible. * Un séjour (19,90 m²), parquet au sol, une cheminée, une fenêtre et une climatisation réversible. * Une chambre (17,27 m²) parquet au sol, un placard de rangement, une fenêtre, une climatisation réversible, une salle de douche/WC (6.90 m²), parquet au sol, une douche, un meuble vasque, une fenêtre et un sèche serviettes. * Une seconde chambre (13,50 m²) parquet au sol, deux fenêtres, une climatisation réversible, un placard de rangement, une salle de douche/WC (4,30 m²), parquet au sol, une douche, une fenêtre, un meuble vasque, un sèche serviettes.     Un troisième appartement avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée composé : * Une entrée (3,20 m²) linoléum au sol, placard de rangement. * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (26,50 m²), cheminée, une climatisation réversible, une fenêtre. * Une chambre (10,45 m²), parquet bois au sol, une cheminée, trois fenêtres, un placard de rangement, une climatisation réversible, une salle de douche/WC (5,25 m²), une douche, un meuble vasque, une fenêtre, un sèche serviettes.   Cette magnifique bâtisse avec ses trois appartements génère des revenus locatifs saisonniers mais pourrait parfaitement être utilisée pour de la location longue durée.