Nos biens immobiliers à vendre

Grande maison familiale avec ses trois belles chambres, sa piscine et beau terrain clos et arboré. La maison est composée de :  Une belle terrasse en façade donnant accès à la maison. Le hall d’entrée (13.5 m²) et ensuite le couloir (7.8 m²) desservant les chambres.  Le salon /salle à manger (4.5 x 8.5 = 38.3 m²) avec sa cheminée ouverte, une belle pièce très lumineuse et agréable, carrelage au sol et une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12.6 m²) entièrement aménagée, accès à la terrasse au sud, vue dans le parc en en contrebas la piscine. La buanderie/cellier (8.5 m²). Une première chambre ((3.4 x 4.2 = 14.3 m²) avec son placard, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade. Une deuxième chambre (4.3 x 4.4 = 18.9 m²) avec sa cabine de douche et lavabo mais aussi un placard de rangement, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade. La troisième chambre (3.4 x 4.5 = 15.2 m²) fenêtre avec vue dans le parc arboré, placard de rangement. Les WC (2.1 m²) suspendus et fenêtre. La salle de bains avec sa baignoire, douche et lavabo (10 m²) style rétro, fenêtre.   Le sous-sol : En passant par la buanderie on descend au sous-sol. L’espace chaufferie avec la chaudière à fuel. La salle de jeux des enfants (30 m²) /chambre d’appoint, salle de billard/pingpong etc. Le sous-sol / garage (100 m²) avec la place pour plusieurs voitures.   Côté extérieur : Une belle et grande piscine (12 x 5) avec un liner, filtration au sel et pompe à chaleur afin de pouvoir la chauffer en début de la saison. La terrasse autour de la piscine est pavée, des belles plantations autour et une barrière de sécurité en plus. La couverture de sécurité est aux normes en vigueur.   Le jardin, 5 422 m², entièrement clos avec portail automatique et des ifs à l’entrée de la propriété. Le terrain est plat et très bien entretenu.   Contactez-nous pour une visite.

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec ses tomettes en terre-cuite au sol (12 m²). Le salon/séjour/salle à manger (95 m²), dallage en terre-cuite avec chauffage au sol, belle hauteur sous plafond, portes et fenêtres en aluminium double vitrage, beaucoup de luminosité, volet roulant électrique, vue sur le bassin aquatique, double porte vitrée donnant sur la terrasse avec vue dans le parc. La cuisine semi-ouverte (15 m²) avec son bar de séparation, entièrement aménagée et équipée avec de l’équipement haut de gamme ; four, hotte, lave-vaisselle, robinet eau potable filtrée etc. L’arrière cuisine/buanderie/cellier (21.2 m²) entièrement aménagée et équipée avec évier, placards, plan de travail, plaque de cuisson etc. porte vitrée donnant sur la terrasse couverte. La chambre parentale (21 m²) en suite le dressing (9.75 m²) entièrement aménagé et équipé. La salle de bains avec sa baignoire, douche à l’Italienne, WC, bidet et deux lavabos, beau carrelage et belle faïence, porte vitrée vers le jardin. Une deuxième chambre avec sa salle de douche et WC (17.3 m²). Une troisième chambre (16 m²) dallage en terre-cuite au sol. La quatrième chambre (16.8 m²). La salle de douche et les WC pour les invités (3.9 m²). Surface habitable environ (300 m²) de plain-pied, aucune marche donc accessible pour un fauteuil roulant Attenants : Un grand garage (50 m²), sol bétonné, local technique avec la chaudière à fuel type ‘Buderus’ production d’eau chaude avec moteur de circulation. Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol. La maison est également équipée d’une climatisation gainable au plafond et très efficace. * Un second garage/appentis pour tout le matériel de jardinage, sol bétonné. * Le carport, en face du garage, stationnement pour 4 voitures, sol bétonné. Il y a plusieurs terrasses : * Une belle terrasse carrelée proche de la cuisine et arrière cuisine, face à la piscine. * Une terrasse couverte à côté du garage et face à la piscine, endroit idéal pour les bains de soleil. * Une terrasse face à la porte-fenêtre de la salle à manger. * Une terrasse face aux portes fenêtres du salon et autour du bassin aquatique avec un grand store (orientation plein sud). La piscine : Une belle et grande piscine, 10 x 5, filtration au sel, chauffée, liner 2025, terrasse autour. La maison a été réalisée en 2001/2002 avec des matériaux de qualité. 12, panneaux photovoltaïques ont été installés avec un contrat de revente. Le parc et le bassin aquatique, Le parc est arboré, c’est un très beau parc d’env. 1.2 ha, non clos, les arbres sont tous matures maintenant. Le bassin aquatique, face au salon avec ses poissons rouges et quelques carpes coi, est très sympa. Le chenil et le potager, Le chenil est prévu pour un chien avec son abri et parti clos. Le potager est bien placé, l’endroit idéal pour faire pousser vos légumes. Pour les amateurs de golf, la propriété est située à 5 minutes d’un superbe parcours de 27 trous ‘Golf des Vigiers’ de Monestier. Un parcours d’exception entre vignes, forêts et vergers en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Jolie maison de plain-pied, située dans un endroit calme et à seulement 700 m de la Bastide. La pièce de vie (61 m²) est composée d’un espace salon, salle à manger et cuisine. Le salon/salle à manger carrelage, chauffage au sol et poêle à bois, double vitrage P.V.C, volets bois, peinture refaite, porte-fenêtre vers la terrasse. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie meubles de rangement, évier avec mitigeur, carrelage au sol, grand plan de travail. C’est vraiment un bel espace ouvert avec beaucoup de luminosité et accès direct à la terrasse au sud. Le cellier/buanderie (8.48 m²) avec fenêtre, carrelage au sol, ballon d’eau chaude électrique. Le dégagement (4.75 m²) carrelage au sol avec thermostat. Une première chambre avec son placard (10.19 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une deuxième chambre avec son placard (11.31 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains familiale (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Une troisième chambre avec son placard (11.17 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une quatrième chambre avec son placard (10.24 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains de la 4 ème chambre -en suite- (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. L’ensemble est en bon état, vous n’avez qu’à poser vos meubles. Une belle et spacieuse terrasse carrelée avec prises électriques, un robinet et un barbecue. Un abri de jardin (18m²) en bois sur une dalle en béton. Antenne TV, parabole et internet haut débit, prochainement la Fibre sera connectée. Isolation : laine soufflée dans les combles. Un beau jardin, plat de 920 m², entièrement clôturé avec quelques arbres, arbustes.

Camping de 9 emplacements avec maison principale, un gite et une piscine, sur env. 1.5 ha arboré set avec vue dégagée. La maison principale est composée de : Une belle et grande terrasse couverte (32.5 m²), ouverte sur le jardin au sud avec vue dégagée dans la vallée. Le séjour/salon (39 m²) avec sa cheminée/insert carrelage au sol, poutres au plafond. La salle à manger (30 m²) avec son beau plancher bois, escalier et accès à la cuisine. Dans cette pièce un conduit double paroi a été installé afin de pouvoir y mettre un poêle à bois. La cuisine (17 m²) entièrement aménagée et équipée, accès à la terrasse couverte à l’Est. Au 1 er étage : Le palier. La mezzanine (10 m²). La grande chambre avec sa salle de bains/douche et WC (22 m²). La deuxième chambre (12.5 m²). La troisième chambre (14 m²) plan rampant. Face à la terrasse couverte de la maison principale : Le jardin privatif avec sa vue au loin sur le terrain et dans la vallée. Le puits avec sa pompe. L’espace parking privatif pour 2/3 voitures avec son entrée également privée. Une petite mare avec quelques poissons rouges et des grenouilles. Sur le camping : Un beau terrain plat avec chemin d’accès et les 9 emplacements pour des caravanes et des tentes. Un gîte. Un mobile home. Un bloc sanitaire. Une piscine chauffée avec terrasse et poolhouse. Le gîte, de plain-pied, est composé de : Une terrasse carrelée, couverte en façade. Le séjour/salle à manger/coin cuisine aménagée et équipée (45 m²) carrelage au sol. La chambre (12 m²). La salle de douche/WC (5 m²). Le garage est attenant (20 m²). Concernant le camping et ses emplacements : Il est possible d’accueillir 5 caravanes/mobile homes et 3 / 4 tentes. Chaque emplacement est matérialisé avec son accès gravillonné et son point d’électricité. Le bloc sanitaire est composé d’un point d’eau avec évier inox, un espace avec lave-linge, deux WC et deux douches. Une piscine (10 x 4) liner, une belle et spacieuse terrasse afin de pouvoir installer plusieurs transats, une douche solaire, une pompe à chaleur afin de pouvoir chauffer la piscine en début de saison, le local technique abrite la machinerie, filtration au chlore, la pompe a été changée en 2024, une couverture de sécurité aux normes en vigueur mais également une clôture. L’ensemble de la propriété est pourvu d’une connexion ‘Fibre optique’ par Orange. La maison principale, le gite mais aussi le bloc sanitaire sont raccordés sur une fosse toutes eaux et une microstation d’épuration, le tout conforme aux normes en vigueur et vidangées avec un équipement spécial pour la vidange des sanitaires des camping-cars La propriété (maison/gite et camping) s’étend sur environ 1.5 ha. Une partie du terrain (environ 1/3) est privatif et donc réservé pour la maison principale. Les 2/3 restants environ sont pour le camping. Le camping a son propre accès avec portail et aire de parking pour les visiteurs. Une partie du terrain est arborée et l’autre partie est un beau terrain enherbé avec une très jolie vue dans la vallée, le coucher du soleil est superbe.

Spacieuse maison de plain-pied (114 m²) avec garage, terrasses, piscine. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec les toilettes et lave-mains (5.65 m² + 2.04 m²) carrelage au sol. Le séjour/salle à manger avec sa cheminée/insert (35.34 m²) carrelage au sol, murs peints en blanc, porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte. La cuisine (12 m²) entièrement aménagée avec l’évier sous la fenêtre avec vue dans le jardin, volet roulant manuel, carrelage au sol, accès au petit cellier et vers le garage. Le cellier (2.46 m²) carrelage au sol, emplacement idéal pour le frigidaire/congélateur. Le dégagement (6.9 m²) donnant accès aux chambres et à la salle de douche. La salle de douche (7 m²) spacieuse et lumineuse, douche dans l’angle, un grand meuble avec vasque et miroir, carrelage et faïence au mur. Une première chambre (12.72 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage PVC, volet bois. Une deuxième chambre (11.88 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage PVC, volet bois. Une troisième chambre (11.94 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage PVC, volet bois.   Le garage (33.87 m²) entièrement carrelé, murs en placo, accès à la cuisine. En façade, une belle et spacieuse terrasse couverte (env. 15 m²) sol béton, poutres bois et plafond en PVC, donc facile d’entretien. Il y a une seconde terrasse en bois (env. 20 m²)avec une pergola en bois. Une piscine hors-sol : 3 x 2. Les haies sont sur la propriété, le magnifique chêne se trouve sur la limite de la propriété : c’est magique et cela vous apporte un peu d’ombre en été. Le cabanon en bois est idéal pour le stockage du matériel de jardin et le bois de chauffage. Le terrain d’env. 1350 m² n’est pas clos. La propriété se trouve en bordure d’un petit lotissement, un endroit calme et paisible, pas de vis-à-vis et seulement à 8/10 minutes des commerces. La propriété est connectée à la Fibre.

Spacieux immeuble composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement au 1 er étage « à rénover ». Le local commercial (50 m²) donne sur la rue principale du village d’Issigeac avec une porte d’entrée et deux grandes vitrines (simple vitrage), un plancher bois. Un hall d’entrée(15 m²) avec cage d’escalier  afin d’accéder à l’appartement au 1 er étage et au local commercial. La porte d’entrée se trouve sur le côté de l’immeuble. Au 1 er étage : La cage d’escalier et le couloir. L’appartement est à rénover entièrement. Actuellement il s’y trouve une pièce de vie/cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. La surface du plancher du 1 er étage est d’env.70 m². (Simple vitrage bois et volet, colombage en façade, plancher bois et plafond bois, pas d’isolation, électricité à mettre aux normes, l’immeuble est raccordé au tout à l’égout et est desservi par la Fibre). Au 2 ème étage : Un grand grenier, env. 70 m², avec possibilité de créer des pièces/chambres/salle de bains etc. En sous-sol, la cave.

Une très agréable et spacieuse maison de plain-pied d’env. 108 m². La maison est composée de : Une spacieuse pièce de vie comprenant l’espace salon avec sa cheminée/insert, l’espace salle à manger et également la cuisine (47 m²), la cuisine est entièrement équipée avec un très spacieux ilot central avec coin repas et tabourets. Sont inclus dans la cuisine : le four, la hotte, le lave-vaisselle et le frigidaire Américain. Le cellier/buanderie et un espace de rangement (5.62 m²). Côté nuit : Le couloir avec au fond les toilettes (5 m²) et (1.81 m²). Une première chambre (12.08 m²), carrelage au sol, murs papiers peint. Une deuxième chambre (11.11 m²) avec placard intégré, papier peint, peinture et carrelage au sol. Une troisième chambre (11.36 m²), carrelage et papier peint. La salle de bains avec baignoire d’angle, une douche à l’Italienne et grand meuble avec vasque et miroir (8.76 m²). Le garage (15 m²). Face à la pièce de vie une grande terrasse dont une partie est couverte par une jolie pergola fixée au sol.   Il y a également une piscine hors-sol, (7 x 3.6), filtration au chlore. Un terrain de pétanque. Un abri de jardin sur une dalle béton. L’aire de parking a été entièrement gravillonnée en 2023. Un portail automatique avec télécommande se trouve à l’entrée de la propriété. La propriété, env. 1700 m², est entièrement close avec une haie de laurier.

Belle et spacieuse maison sur un très beau terrain d’env. 2ha avec son bois et sa piscine. La maison est composée de : Une entrée avec placards donnant ensuite dans la pièce de vie. Le séjour/salle à manger (61 m²) avec sa grande cheminée/insert et accès direct aux deux terrasses. Un beau sol en terre-cuite, double vitrage bois, volets bois exotique peint, chauffage par pompe à chaleur aire/eau (DPE C), une belle hauteur sous plafond cathédrale. La cuisine (16.3 m²) entièrement aménagée et équipée et avec une petite cheminée pour faire des grillades l’hiver. Meubles bas et haut de chaque côté avec un grand plan de travail, un lave-vaisselle, un évier avec mitigeur, un four, une plaque de cuisson induction, un micro-onde et une hotte, l’ensemble couleur gris clair et accès à la terrasse en façade. Le petit cellier (5.3 m²). Le couloir avec les toilettes. La première chambre avec son lavabo et son placard (13.7 m²). La deuxième chambre (10.9 m²). La troisième chambre 13.3 m²). La salle de bains avec baignoire et meuble avec lavabo et la douche (8 m²). Au 1 er étage : La mezzanine/coin bureau (5 m²) avec sa vue dans l’espace de vie. La quatrième chambre (11.1 m²) avec son lavabo et placards de rangement, vue au loin sur la campagne. En sous-sol : Une grande pièce avec coin buanderie (30 m²) fenêtre. La pièce de rangement (30 m²) et chaufferie (ballon d’eau chaude thermodynamique). Accès dans la partie sous-sol de la maison et sous la terrasse. Attenants à la maison : Le garage (27.8 m²) avec sa porte de garage automatique télécommandée et accès au sous-sol. Le carport (25 m²). Un abri de voiture / abri pour campingcar, 10 x 5 hauteur 3.3 M, sol béton, bardage bois et 3/4 fermé. En façade : La grande terrasse (40 m²) entièrement carrelée et vue dans le parc de la propriété. Une piscine 11.5 X 5 au sel avec SPA et terrasse autour. L’accès à la propriété se fait par le portail automatique télécommandé, le chemin d’accès est pavé autoclavant. La propriété s’étend sur environ 2 ha d’un seul tenant avec une partie boisée. C’est un endroit très agréable et paisible. La ville d’Eymet avec ses bars, restaurants et commerces de proximité se trouve seulement à 5/6 minutes.

Agréable maison en pierre avec de belles pièces, 105 m² dans le village de Sigoulès à proximité des commerces. La maison est composée de : Un hall d’entrée (7 m²) cloison de séparation entre la cuisine et le salon, possible de faire une belle et grande pièce avec beaucoup de luminosité, porte fenêtre en façade et accès au cellier/buanderie/petit garage. Le séjour (11 m²) cloison de séparation avec le hall d’entrée, possible de faire une belle et grande pièce avec beaucoup de luminosité. Grande fenêtre bois, simple vitrage et volets bois. La cuisine (15.5 m²), cloison de séparation entre la cuisine et le hall d’entrée, possible de faire une belle et grande pièce avec beaucoup de luminosité. Grande fenêtre bois, simple vitrage et volets bois. Le cellier/buanderie/petit garage (35 m²). Les toilettes. La cage d’escalier et son rangement sous l’escalier en bois (5 m²). Au 1 er étage : Le palier (8 m²) plancher bois et la cage d’escalier qui donne accès au grenier. La première chambre (11.8 m²) grande fenêtre bois et volets bois. La deuxième chambre (24 m²) grande fenêtre bois et volets bois. Le bureau (8 m²) avec son placard d’angle. La troisième chambre (19 m²) plancher bois, grande fenêtre bois avec volets bois. Au 2 ème étage : Le grenier 70 m²) avec une belle charpente en parfait état et une toiture toute neuve, refaite en 2024 par un artisan charpentier. Côté extérieur : Une arrière-cour couverte (12.5 m²) qui donne ensuite au jardin. Le jardin env. (50 m²) est tout en longueur (long et étroit) et attenant à d’autres jardins/propriétés.  

Très bel ensemble en pierre avec beaucoup de charme et des pièces avec de beaux volumes. En rentrant dans cette maison d’époque médiévale, vous êtes tout de suite à l’aise, suivez-moi, Le hall d’entrée (12 m²) avec en face les toilettes, la salle de bains, et la cage d’escalier afin de monter au 1 er étage, sur la gauche une pièce (actuellement chambre) et à droite le séjour. Le séjour (52.7 m²) avec sa cheminée ouverte en pierre de taille, des belles poutres au plafond, de fenêtres de l’époque (12 ème /13 ème ) un sol carrelé et des murs en pierre, c’est une très belle pièce lumineuse et agréable à vivre, escalier donnant accès à l’atelier au rez-de-jardin. La cuisine/salle à manger (47.7 m²) cette pièce est accessible par la petite terrasse ou par la pièce (actuellement chambre), sol carrelé, des grandes fenêtres avec vue dans le jardin, dans la cour et au loin sur les toits des maisons du village et de l’église. La chambre (27.4 m²) fenêtre avec vue dans le jardin, accès vers le hall d’entrée et vers la salle à manger/cuisine.   Au 1 er étage : Le grand palier (54 m²) avec les ses colombages, poutres au plafond et fenêtre donnant dans le jardin. Un petit coin avec les toilettes et lave-mains et deux placards. Une spacieuse chambre (50 m²) poutres apparentes peintes en blanc, belle hauteur sous plafond, une grande bibliothèque aménagée se trouve au fond de la pièce. La troisième chambre (26 m²) charpente avec des poutres apparentes en chêne, vue sur les toits et sur l’église du village. Bureau (8.5 m²) avec fenêtre.   Au sous-sol : L’atelier de peinture (52.7 m²) sol béton, murs en pierre, poutres apparentes, porte et fenêtre donnant dans la rue, c’est une superbe pièce qui peut également servir de salle d’exposition, bureau ou boutique, à vous de trouver sa fonction. Le cellier/buanderie/chaufferie (chaudière au fuel) (51.5 m²) avec un évier et branchement pour lave-linge etc. sol béton, accès au jardin et à la cour intérieure poutres au plafond et pierres apparentes avec ses belles plantations. Le chai/la cave à vin (46.5 m²) murs en pierre apparentes, poutres au plafond, grande porte de cave donnant dans la cour intérieure, un puits, la cuve à fuel se trouve au fond.   Côté extérieur : La cour intérieure, un très bel espace avec de belles plantations d’hydrangeas et d’arbustes, escalier en pierre donnant accès aux pièces de vie du 1 er étage et accès à la cave à vin et à la buanderie. Le jardin, très agréable, se trouve à l’arrière de la maison avec des arbres et arbustes, le terrain est ‘piscinable’, accès par la buanderie/chaufferie. Le jardin est un véritable petit havre de verdure dans le centre-ville d’Issigeac.   Le garage, (35 m²) un joli bâtiment en pierre, toiture en tuile canal. Le garage est suffisamment grand pour une voiture et un vélo/moto. L’étage/le grenier est aménageable.