Nos biens immobiliers à vendre

La propriété est composée de : Une maison principale : Un hall d’entrée semi-ouvert sur la cuisine (9.5 m²) avec au bout les WC avec lave-mains. Un séjour/salle à manger (38.25 m²) avec sa cheminée/insert et climatisation réversible, double vitrage, belle hauteur sous plafond, carrelage au sol, c’est une belle pièce de vie très agréable, accès à la véranda. La véranda (23 m²) avec climatisation réversible, carrelage au sol, vue dans le parc arboré, baies vitrées en double vitrage, une pièce de vie supplémentaire pour toute la famille. La cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée, avec plaque induction, gril à viande, grand plan de travail, nombreux rangements, fenêtres avec vue dans le parc, carrelage au sol, coin repas pour le petit déjeuner en petit comité, la salle à manger se trouve juste à côté, parfait pour les repas en famille. Le dégagement avec sa porte donnant à l’arrière de la maison. La buanderie (5 m²) branchement pour le lave-linge et place pour des étagères etc., ballon d’eau chaude électrique. La salle de bains avec baignoire et lavabo (4.3 m²). La première chambre du rez-de-chaussée (17 m²) avec sa fenêtre. La seconde chambre (13.5 m²) carrelage au sol, murs en colombages, poutres au plafond, fenêtre avec vue dans le jardin. Au 1 er étage : Le palier et le couloir donnant aux deux chambres et la salle de bains. La première chambre mansardée (17.8 m²) avec sa belle charpente visible et fenêtre (chien assis) avec vue au loin dans le parc de la propriété, moquette au sol. La deuxième chambre (16.2 m²) avec sa fenêtre et vue dans le parc. Cette chambre est équipée d’une climatisation réversible, parquet châtaignier au sol. La salle de douche se trouve entre les deux chambres, env. 6 m² avec sa cabine de douche, meuble avec vasque et miroir, carrelage/faïence, VMC, sèche serviettes.   Le petit gîte : Une espace de vie avec coin cuisine semi-aménagée (17.4 m²), carrelage au sol, porte donnant sur le petit porche et dans le parc. Le dégagement / entrée (3 m²) et petite terrasse en façade privative. La salle de douche avec ses toilettes et douche (4 m²). La chambre (12 m²) carrelage au sol, fenêtre donnant vue dans le parc. Un petit jardinet privatif avec terrasse. Attenant se trouve un local technique /espace de stockage (11.5 m²).   Le grand gîte avec sa grange attenante : Le séjour/salle à manger (28 m²) poutres et pierres apparentes, carrelage au sol. La cuisine (15.9 m²) aménagée, carrelage au sol, poutres apparentes. La salle de bains et les WC (8 m²), baignoire, lavabo, carrelage et faïence. A l’étage : Une première chambre (11.2 m²). Une deuxième chambre (15 m²). Une belle terrasse en façade et une grande terrasse sous les arbres à côté de la maison avec une aire de parking privatif. Attenante au gîte se trouve une superbe grange (110 m²) avec un grand potentiel pour augmenter la surface habitable du gîte ou de créer un troisième gîte, les possibilités sont multiples. L’atelier avec son grenier et ses dépendances. L’atelier (45 m²) avec grenier, endroit idéal pour bricoler, réparer, stocker. De chaque côté,  se trouvent deux appentis d’environ (15 m²) chacun, idéal pour garer une tondeuse et entreposer le matériel de jardinage.   Le hangar et le garage. A l’entrée de la propriété se trouve un spacieux garage (31.5 m²) avec sa fosse afin de pouvoir réparer les moteurs des voitures et également un grand grenier (31.5 m²). Attenant le hangar (65 m²) ouvert sur la façade et sur un côté. Possibilité d’y garer plusieurs voitures.   La piscine se trouve légèrement en contre-bas de la propriété. C’est une belle et grande piscine 4 x 10, profond 0.8 – 1.2 – 1.7 M, liner, filtration au chlore, terrasse en bois et entourée de bosquets.   En contre bas du terrain se trouvent l’étang et ses bordures bien entretenus, au centre un petit ilot boisé, idéal pour y installer un cabanon et terrasse. L’étang est plein de poissons, à vos cannes et péchez. La propriété se trouve sur un très beau terrain, parfaitement entretenu d’env. 71 377 M², en un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme et seulement à 7/8 minutes de Bergerac et son aéroport.  

La maison d’habitation est composée : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée/espace bureau (14.3 m²) avec au fond l’escalier donnant au 1 er étage. Une buanderie/cellier (6.8 m²). Un appartement indépendant composé de : Espace de vie avec coin cuisine, espace nuit avec le lit et tables de nuits, espace salle de bains avec douche/lavabo et WC (sanibroyeur) surface totale (35 m²). Porte fenêtre en façade avec volets, accès direct dans le jardin, carrelage au sol, murs blancs. Un garage/espace atelier avec au fond un WC et une douche (à moderniser) (24.6 m²).    Au rez-de-jardin : Une belle terrasse. Une petite véranda avec accès au sous-sol, baies vitrées. Le séjour/salle à manger (28.7 m²) avec son balcon, vue dans le parc de la propriété, cheminée avec son poêle à bois, parquet en chêne, double vitrage PVC, volets bois, une pièce principale très agréable et lumineuse. La cuisine (9 m²) entièrement aménagée et équipée en 2006/2007, porte donnant sur l’extérieur, fenêtre donnant dans le jardin. Une première chambre (16m²) avec sa salle de douche et placard intégré (2 m²), accès au balcon avec vue dans le jardin. Une deuxième chambre (16.4 m²) avec au fond sa salle de bains avec WC (6 m²) et placard (2 m²). Les toilettes avec lave-mains (2.5 m²).    Côté extérieur, La propriété s’étend sur env. 1.1 ha, un beau terrain entièrement clos. Il y a un verger et une petite parcelle avec de la vigne (vous pouvez donc faire votre propre vin). Une petite mare, avec des poissons rouges, se trouve devant l’appartement. Le parc est arboré et très agréable. Vous pouvez également faire votre potager. Grand portail et une aire de parking goudronnée. Un cabanon de jardin en bois sert de rangement pour les outils de jardin, le matériel de jardin dont un tracteur qui peut être vendu avec la propriété.  

La propriété en pierres, type longère est composée de : Un séjour/salle à manger (31.5 m²) avec sa cheminée ouverte, escalier donnant accès au 1 er étage, carrelage au sol. Le salon (47.7 m²) avec sa mezzanine (30 m²) est à terminer, (pose de fenêtres, carrelage et électricité) c’était une ancienne grange à vaches avec grenier à foins, très bel espace avec beaucoup de charme et de caractère, des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne, une charpente en chêne visible : tout simplement splendide. La cuisine (16 m²) carrelage, accès au salon et à la salle à manger avec sa cheminée ouverte. Un WC. Une chambre avec sa salle de douche et placard de rangement (20.5 m²). Une chambre avec salle de douche/WC (28.2 m²), grande baie vitrée et volet. Un cellier (9.4 m²). La chaufferie avec la chaudière au fuel (production d’eau chaude et chauffage) (2.2 m²). Le pigeonnier (14 m²) à 2 étages. Le garage (49 m²) béton, belle hauteur sous charpente, cuve à fuel, double porte de garage. Au 1 er étage : Le palier / coin bureau / coin salle de jeux des enfants (14.4 m²). La troisième chambre (14.2 m²) avec sa porte donnant sur la mezzanine de la grange. La quatrième chambre (14 m²) avec sa fenêtre ‘chien assis’ et les poutres de la charpente apparente. La salle de douche avec ses toilettes (4.78 m²). La mezzanine (30 m²) au-dessus du salon à terminer de décorer/peindre. Surface habitable env. (200 m²).   A côté de la maison se trouvent deux petites dépendances, anciennes porcheries, aujourd’hui utilisées comme espace de rangement pour le bois de chauffage et autres objets. Dans le jardin, un second bâtiment en pierres, une ancienne étable, aujourd’hui le bois de chauffage et le matériel de jardinage y sont entreposés. Un puits. Un espace barbecue. Dans le pré vous trouverez des noyers. Possibilité de créer une piscine.

Maison en pierres de la région composée de : Un séjour (26.3 m²). Une cuisine avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol (11 m²). Une salle à manger (17.2 m²). Une première chambre (18.5 m²). Une deuxième chambre (17 m²). Une troisième chambre (16.8 m²). Une quatrième chambre (16.7 m²) Une salle de bains/WC (3.6 m²). Une cave (52.5 m²). Pas de chauffage actuellement, simple vitrage, fosse septique non conforme, aucune isolation. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Attenants plusieurs bâtiments en pierre de la région / pierre blanche calcaire. (20 m², 72 m², 28 m², 21 m², 37.4 m²) Surface totale des bâtiments (180 m²). En face se trouvent une très belle grange (170 m²) et son poulailler. Les terres se trouvent autour de la maison et des bâtiments, c’est une belle petite ferme avec beaucoup de charme et de caractère, à vous de la faire revivre.

La propriété est composée de : Un hall d’entrée (14 m²) avec son sol en granit, murs en pierres recouverts de plâtre à l’ancienne, évier en pierre de taille, fenêtre donnant dans le parc. La cuisine (20 m²) sol granit, cheminée ouverte, belle hauteur sous plafond, fenêtre donnant en façade avec vue dans le parc, passe- plat vers la salle à manger, placards de rangement. Le dégagement (8 m²) avec sa salle de douche, les toilettes et lave-mains (3.5 m²). Le dégagement donne accès au jardin mais également à la cave et au grenier. La salle à manger (36 m²) avec son sol en terre-cuite, porte-fenêtre en façade, cheminée entourée de marbre et un poêle à bois ‘Jotul’, murs tapissés, belle hauteur sous plafond. Le salon (26.4 m²) plancher bois, fenêtre donnant sur les champs de tournesol, cheminée ancienne entourée de marbre (il est possible d’installer un poêle à granules) double porte donnant sur la salle à manger. Une première chambre (20.35 m²), vue sur les champs de tournesol, cette chambre est en-enfilade. Une seconde chambre (13.7 m²) fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, double porte donnant accès au salon. Une troisième chambre (20.3 m²) accès par le salon, donnant sur les champs de tournesol. Une quatrième chambre 14.6 m²) accès soit par la 3 ème chambre soit par la 2 ème cuisine, fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière. Le dégagement / couloir (5.8 m²) avec placard. Deuxième cuisine (10.3 m²) terre-cuite au sol, fenêtre. Le second salon avec sa cheminée en pierres et bricous, terre-cuite au sol, fenêtre donnant dans le parc arboré. La cinquième chambre avec sa cheminée et fenêtre , vue dans le parc arboré, terre-cuite au sol, belle hauteur sous plafond. La deuxième salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo et WC, terre-cuite au sol.   Les combles/grenier (303 m²) entièrement isolées et aménageables. La charpente ‘type bateau renversé’ date de fin du 17 ème  est superbe et entièrement en chêne de la Dordogne.   La maison est entièrement de plain-pied et donc accessible à des personnes à mobilité réduite. Chauffage par les cheminées/poêle à bois et quelques convecteurs électriques, simple vitrage, les combles ont été entièrement isolées par la laine soufflée (R7), travaux réalisés en 2020 par une entreprise spécialisée. La propriété est connectée à l’eau de ville, et équipée d’une fosse septique, non conforme, prévoir des travaux de mises aux normes. Le bien est équipé d’une alarme, toiture en bon état général, murs en pierre, sol granit, plancher bois et ou terre-cuite, les tapisseries murales ont environ 50 ans et sont en parfait état de conservation.   Le parc (3760 m²), pour la plus grande partie se trouve en façade /au sud, il est arboré et très agréable. Une petite partie se trouve à l’arrière avec vue sur les champs de tournesol. L’environnement est calme et agréable. La ville de Bergerac et son aéroport se trouve à moins de 30 minutes en voiture, le village d’Eymet avec ses commerces, bars et restaurants se trouve à 14/15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison de maître est composée de : Un hall d’entrée (10 m²) avec ses dalles en terre-cuite au sol et une belle hauteur sous plafond. Le séjour avec son plancher bois, sa cheminée ouverte et accès direct à la véranda. Une très agréable pièce ou toute la famille se réunit. (41.6 m²) deux grandes fenêtres en simple vitrage bois avec volets bois, et une grande porte fenêtre donnant accès à la véranda, cette pièce donne accès au salon et à la salle à manger. La véranda (19.2 m²) entièrement vitrée, terre-cuite au sol, porte donnant accès au parc, une superbe pièce ou vous allez passer de très bons moments. La vue dans le parc est vraiment très agréable et reposante. Sur la gauche, le salon avec cheminée en pierres de taille ouverte (25.2 m²), plancher bois, radiateurs, double fenêtre en bois avec vitrage d’époque, volets bois, belle hauteur sous plafond. Sur la droite, la salle à manger (32.7 m²) avec ses deux fenêtres donnant dans le parc arboré, une pièce carrée avec un plancher bois. En partant du hall d’entrée, A droite, la cuisine (23 m²) avec sa table au milieu et la cuisinière dans la cheminée, l’évier se trouve sous la grande fenêtre avec vue dans le jardin. L’entrée de service (12.5 m²) avec l’escalier donnant accès à l’étage, à la cuisine et à la salle à manger. En partant du hall d’entrée, A gauche, la chambre (21 m²) du rez-de-chaussée avec son accès direct à la bibliothèque/bureau, placard mural, grande fenêtre vue dans le jardin. Le bureau/bibliothèque, plancher bois. Le dégagement/couloir (7 m²) avec accès au bureau, au salon et au séjour. La salle de bains (8.4 m²) avec douche, WC, baignoire, lavabo, et branchement pour le lave-linge. Au 1 er étage : Le grand et large palier (35 m²). La première chambre (19 m²) avec sa vue dans le parc arboré. La seconde chambre (23.5 m²) actuellement un bureau avec vue dans le parc. La troisième chambre (17.8 m²) belle et très agréable, avec vue dans le parc et sur le cèdre en face. Le grenier, entièrement aménageable (85 m²). La salle d’eau avec lavabo et WC (2.95 m²). Le parc est tout simplement splendide, les cèdres sont majestueux, au fond se trouve un verger avec des poiriers, pommiers et autres fruitiers et des rosiers. Surface habitable : env 315 m²   Le gîte se trouve attenant à la grange/garage et composé de : Un séjour avec coin cuisine (33 m²) terre cuite au sol, poutres au plafond, murs en pierre recouverts d’un plâtre à l’ancienne. Une première chambre (23 m²). Une salle de douche (3.5 m²), WC (2 m²) et un débarras (5.7 m²). Une deuxième chambre (13.3 m²). Une troisième pièce/chambre (12 m²). Surface habitable : (95 m²) Des travaux sont à prévoir.

Maison de village composée * Un garage/entrée (20,32 m²), béton brut au sol, une fenêtre, un ballon d’eau chaude * Un dégagement (2,30 m²), carrelage au sol, un convecteur * Un WC (1,17 m²), lave mains. * Une cuisine/séjour (21,49 m²), carrelage au sol, un poêle à granulé, une fenêtre, une porte fenêtre donnant accès à la cour intérieure. Au premier étage * Un palier (5,50 m²), plancher bois. * Un dégagement (4,21 m²), plancher bois. * Une chambre (14,62 m²), plancher bois, placard de rangement, un convecteur. * Une salle de douche/WC (4,27 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo, un sèche serviettes, une fenêtre. * Une chambre (22,67 m²), plancher bois, une fenêtre, un convecteur, un escalier donnant accès au grenier.   Un grenier aménageable avec velux. Une cour intérieure (26,75 m²).

La maison est composée de : Un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée/insert et climatisation réversible/pompe à chaleur (installation 2022). Le salon est très agréable et lumineux (48 m²), accès à la terrasse couverte et vers la piscine. La cuisine (14 m²) entièrement aménagée et équipée. Le cellier, la buanderie et espace de rangement. La chambre du rez-de-jardin (13 m²) avec ses placards/dressing semi-aménagée, accès à la terrasse couverte/piscine. Les toilettes (1.5 m²) suspendues. La salle de bains avec sa baignoire balnéo, douche à l’Italienne et meuble avec vasque et miroir (7.2 m²). Au 1 er étage : Un spacieuse mezzanine / coin bureau / espace de jeux pour les enfants (12 m²). Une deuxième chambre (12.1 m²). Une troisième chambre (11.5 m²) La salle de douche (6.4 m²) située au milieu des deux chambres avec une grande douche, les WC (sanibroyeur) et le lavabo, cette salle de douche a été entièrement refaite à neuf. Attenants à la maison : Le carport (30 m²) parfait pour garer vos voitures. Un abri pour stocker le bois de chauffage. Un chalet / abri de jardin en bois (13 m²). Un garage (13 m²). Le jardin (env 3000 m²) est superbe, arboré et très bien entretenu. La piscine (10x5) type ‘Magiline’, réalisée en 2010 est en parfait état de fonctionnement, une pompe à chaleur a été installée pour utiliser la piscine presque tout au long de l’année. C’est une très belle maison avec de beaux volumes et très bien aménagée/modernisée.

La maison, sur sous-sol est composée : Au 1er étage : Une belle terrasse/ balcon (10.5 m²) suffisamment grande pour une table 4/6 personnes et déjeuner dehors à l’abri du soleil car la terrasse et couverte. Le hall d’entrée/couloir (7.35 m²) avec sa porte donnant accès au sous-sol. Le séjour/salle à manger (33 m²) avec son petit et son grand balcon, la pièce a été entièrement ‘relooké’, elle est très spacieuse et lumineuse. La cuisine (11.5 m²) entièrement réaménagée et modernisée. La salle de bains (5.20 m²) baignoire. Le couloir avec les WC (5 m² + 1.65 m²). Une 1 ère chambre (13.47 m²). Une 2 ème chambre (12.7 m²). (93 m²) habitable. Les combles et le sous-sol/plafond du garage ont été isolés en 2021 ainsi que la pose des fenêtres en doubles vitrage PVC et une nouvelle porte d’entrée. La propriété est chauffée par une chaudière au fuel, en bon état de marche, équipée d’une fosse septique en bon état de fonctionnement et sera vidangée, 3 lignes individuel de télévision, internet haut débit. Au Rez-de-chaussée : L’appartement totalement indépendant : La pièce de vie avec son espace cuisine semi-aménagée très pratique et agréable (19 m²). Une belle chambre (14 m²) avec ses deux fenêtres. Une salle de douche/WC (2.4 m²). Chauffage central au fuel, double vitrage et porte fenêtre en PVC, entrée totalement indépendant. (40.2 m²) habitable. Dans le sous-sol se trouve également : Un grand espace/garage (40 m²) on peut y rentrer deux voitures. Une chaufferie/buanderie (9 m²) avec chaudière au fuel et un ballon d’eau chaude électrique neuf (2023). Une petite cave à vin. Attenant à l’arrière de la maison : Un garage (18 m²) atelier de bricolage. Un abri de jardin pour le matériel du jardinier. Le jardin est plat, agréable et facile d’entretien et entièrement clos avec à l’entrée un portail automatique/télécommandé. Le garage est accessible par le jardin, gravillons devant la porte. Quelques arbres fruitiers dans le jardin. La maison (133 m²) se trouve sur un terrain (d’env. 1 186 m²) entièrement borné et clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison se compose de façon suivante : La petite véranda (4 m²). L’entrée (4.6 m²) partiellement ouverte sur la cuisine/salle à manger avec placard de rangement. La cuisine (10 m²) aménagée et équipée, vue dans le jardin, accès au salon et ouverte sur la salle à manger. La salle à manger avec sa cheminée/insert (25.5 m²) lino au sol, double vitrage PVC, accès par la porte fenêtre au salon/véranda. La véranda/le salon avec son poêle à bois (24.2 m²) avec ses grandes baies vitrées, store en façade. En partie surélevée : Le dégagement avec les toilettes des invités (6 m²) et (1.2 m²). La première chambre avec son espace pour un lit d’enfant aménagé (11.8 m²) lino au sol. La seconde chambre avec ses placards aménagés (14 m²) lino au sol, murs recouverts d’un papier peint moderne. La troisième chambre avec placards aménagés (13.5 m²) avec vue sur la campagne. En sous-sol : Le garage (18.8 m²) sol béton, porte de garage coulissante sur le côté. La buanderie/cellier (10.4 m²) avec sa porte donnant devant le garage. La quatrième chambre avec ses placards aménagés (17.8 m²). Le jardin est très agréable, env. 1225 m² avec une entrée côté façade de la maison et donc au garage et un accès par la petite route de campagne. Terrain piscinable mais il faudra réaménager le jardin et certainement supprimer quelques arbres et arbustes. Il n’y a pas de vis-à-vis, c’est un quartier agréable et calme. Les commerces, dans le bourg d’Eymet, se trouvent à env. 1.2 km à pied.