Nos biens immobiliers à vendre

La propriété est composée de : Une belle et grande maison d’habitation (250 m²). Un pigeonnier (40 m²). Une piscine (12 x 5) chauffée, avec terrasse et une superbe vue dans la vallée. Un beau terrain d’env. 6 600 m² non clos et partiellement arboré, au calme. La maison est composée de : Un grand séjour (60 m²) avec son plafond cathédrale, terre-cuite au sol, trois grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et vue dans le jardin et au loin dans la vallée : une magnifique pièce de vie pour toute la famille. Le salon d’automne/hiver (34 m²) avec sa cheminée/insert, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte, terre-cuite au sol, poutres au plafond, une pièce très agréable et cosy les soirées d’hiver devant le feu de cheminée avec un bouquin et un verre de monbazillac. La cuisine (19.2 m²) entièrement aménagée et équipée, coin pour le petit déjeuner rapide ou pour discuter pendant que vous préparez le repas, tout en blanc avec une touche de bleue, une grande fenêtre vue dans le jardin. La buanderie/cellier (10 m²) avec ses multiples placards. La chambre parentale (20 m²) avec porte-fenêtre donnant dans le jardin côté lever du soleil et vue au loin sur les bois de la propriété. Le dressing (5.3 m²) aménagé. Les toilettes (1.5 m²). La salle de bains avec baignoire (13 m²), deux vasques et grand miroir. Carrelage et faïence, fenêtre, accès par le dégagement ou par la chambre parentale. Le garage (37 m²) accessible par la buanderie et par l’extérieur, sol béton, fenêtre. Au 1 er étage : Le palier avec vue dans le séjour. La deuxième chambre (16 m²). Le troisième chambre (16.3 m²). La salle de bains avec WC, vasque, miroir, sèche-serviettes et fenêtre. La quatrième chambre (14.4 m²). La cinquième chambre (18.5 m²). Le solarium (15 m²). La terrasse couverte (57 m²) avec le grand barbecue et la vue dans la vallée du Dropt au loin, magnifique coucher de soleil. La terrasse est suffisamment grande pour y installer une très grande table pour les repas de famille, un grand salon d’angle pour se relaxer et même une table de ping-pong pour les enfants et les grands sportifs. La terrasse en façade est aussi très agréable (30 m²) joli dallage, vue dans le parc, sur le bois de la propriété et au loin dans la vallée. Le terrain de 6 643 m², avec un beau jardin autour de la maison et du pigeonnier, une partie est boisée. La piscine de 12 x 5, chauffée, avec son liner noir marbré, d’une profondeur de 1.40, volet de couverture de sécurité et sa superbe terrasse. Vous allez la découvrir lors de la visite. Le pigeonnier se trouve au bout de la terrasse de la piscine avec une superbe vue. La pièce du rez-de-terrasse est composée d’un coin cuisine aménagée et équipée avec coin repas et d’une salle de douche avec WC, la pièce à l’étage est à finir de peindre et peut servir de chambre à coucher. (Env. 21 m²) par niveau. La situation de la propriété est vraiment parfaite, au bout d’un chemin communal, seulement un voisin, au calme, pas de vis-à-vis et une très belle vue dégagée dans la vallée et en plus seulement à 1.2 km d’Eymet.

Maison de campagne, idéale pour une grande famille ou pour un revenu professionnel avec chambres d’hôtes, non loin du village touristique de Duras avec ses commerces et écoles. Elle se compose en rez-de-chaussée : * Une cuisine ouverte sur le séjour (46,40 m²), grande cuisine accueillante et lumineuse ouverte sur le séjour avec cheminée. * Un cellier/buanderie (6,70 m²). * Un dégagement (7 m²), donnant accès à la véranda. * Un dégagement (7 m²). * Une salle de bains (11 m²), une baignoire, un lavabo, un bidet, un sèche serviettes et une fenêtre. * Une première chambre (14,40 m²), carrelage au sol, un radiateur et une fenêtre. * Une seconde chambre (12,60 m²), carrelage au sol, un radiateur et une fenêtre. * Un dégagement (6 m²), une climatisation, une fenêtre, un WC avec lave mains, un ascenseur. Au premier étage : * Un salon (18 m²), moquette au sol, une climatisation, un ascenseur. * Une troisième chambre (22 m²), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur, une salle de douche avec WC. * Une quatrième chambre (30 m²), moquette au sol, une salle de douche avec WC, une fenêtre et un convecteur. * Une cinquième chambre (25 m²), moquette au sol, une salle de bains avec WC, une fenêtre, un fenestrou, un convecteur. * Une buanderie (16 m²), linoléum au sol, deux ballons d’eau chaude, un velux, un aspirateur centralisé.   A l’extérieur, un double garage de 63 m² avec une cave à l’intérieur, un abri pour le bois. Une terrasse avec barbecue à l’avant de la maison, un jardin arboré et un grand terrain autour de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Spacieuse maison de plain-pied avec une grande terrasse et vue dans le parc arboré. La maison est composée : Un hall d’entrée avec placard et au bout du couloir les toilettes. Un grand séjour/salle à manger (34.2 m²) carrelage au sol, poêle à bois, convecteurs, portes-fenêtres donnant sur la véranda qui donne accès à la terrasse et vue dans le beau parc arboré. La cuisine (14.3 m²) entièrement meublée et aménagée, accès à la petite terrasse couverte en façade avec vue sur le jardin et accès à la spacieuse buanderie/cellier. Le cellier/buanderie (12.2 m²) le ballon d’eau chaude est tout neuf, les aménagements restent en place et sont très utiles. Le petit dégagement mène à la chambre principale et au salon. La chambre parentale avec bureau/dressing et sa salle de douche/WC (env. 40 m²). La chambre (23.5 m²) est équipée d’une climatisation réversible, carrelage au sol, une porte fenêtre donnant sur la grande terrasse et vue dans le parc arboré. Le bureau/dressing est spacieux, carrelage au sol et une fenêtre donnant sur le jardin en façade. La salle de douche est bien agencée, une douche à l’Italienne, un grand meuble avec vasque, rangement, miroir et un WC. De l’autre côté de la maison se trouvent les deux autres chambres et la salle de bains avec au bout du couloir les WC. La deuxième chambre (10.67 m²) avec placard et fenêtre, vue dans le parc. La troisième chambre (13.1 m²) avec placard et fenêtre donnant dans le jardin en façade. La salle de bains avec baignoire, vasque sur pied et placard (5.62 m²). A ne pas oublier : La véranda, C’est une spacieuse véranda avec des baies coulissantes (24 m²) vue dans le beau parc arboré et accès à la très grande terrasse. La grande terrasse, Cette terrasse est entièrement pavée, elle mesure plus de 60 m² avec vue dans le parc arboré.   Côté extérieur : La propriété s’étend sur environ 1.9 ha en un seul tenant avec un tiers environ arboré et donc deux tiers en prairie. Le terrain est idéal pour avoir des poules mais également pour un poney et un âne. Derrière une petite haie se trouve la piscine, La piscine (5 x 5) est une piscine hors-sol avec un système de filtration au chlore.   Les dépendances : Un grand garage/atelier (30 m²) avec sur la droite un autre garage (18.5 m²) et sur la gauche un autre garage (18.5 m²). Abri de jardin en bois sur une dalle en béton (12.5 m²).

La maison est composée d’une spacieuse cuisine (20.5 m²) partiellement aménagée, ouverte sur la salle à manger. La salle à manger (23.7 m²) ouverte sur la cuisine et sur le séjour, carrelage au sol, cage d’escalier. Le séjour (15.2 m²) avec sa grande baie-vitrée donnant sur la cour, ouvert sur la salle à manger. De ce fait la pièce de vie mesure au total (60 m²). C’est très spacieux, lumineux et agréable à vivre pour une petite ou grande famille. Au fond de la pièce de vie se trouvent les toilettes (2.2 m²), la salle de douche avec son lavabo (6.7 m²) et un débarras/placard (5.2 m²). Au 1 er étage : Le palier (14 m²) et les toilettes. Une première chambre (12 m²). Une deuxième chambre (10 m²) avec placard, vue sur l’église en face. Un bureau/chambre (8 m²). Au 2 ème étage : Un très grand grenier aménageable (33 m²). Pour info, La toiture a été refaite il y a environ 7 ans par un artisan renommé, les menuiseries sont en double vitrage oscillo-battantes, la porte d’entrée et les deux fenêtres sont récentes et fabriquées par un très bon artisan dans les règles de l’art. La propriété est raccordée au tout à l’égout. Un conduit de fumée est en place et donc vous pouvez installer un poêle à bois ou un poêle à granules. La cour est vraiment le grand plus de la maison, l’accès se fait par la grande baie-vitrée dans la salle à manger/salon.

Cette belle maison de plain-pied se situe dans un endroit calme sur les hauteurs d’Eymet et se compose : * Une entrée/dégagement (25 m²) carrelage au sol, deux radiateurs, un poêle à bois mural. * Un séjour/salle à manger (46 m²) carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse, deux fenêtres, deux radiateurs, poêle à bois mural communiquant avec le dégagement. * Une cuisine aménagée semi ouverte sur la salle à manger (21,84 m²), carrelage au sol, une belle et grande verrière séparative, une fenêtre, un radiateur. * Une première chambre (12 m²), parquet flottant au sol, un placard de rangement, une fenêtre, une salle de douche/WC (4 m²), travertin au sol, un meuble vasque, et douche à l’talienne. * Une salle de douche (7 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (3,85 m²), carrelage au sol, un lave mains, une fenêtre, un radiateur. * Une deuxième chambre (12 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une troisième chambre (15,55 m²), parquet flottant au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse, un radiateur. Une terrasse en façade. Attenant, un garage/chaufferie/buanderie (25m²). Un jardin entièrement clos, avec abri de jardin et appentis, une terrasse en bois. Cette maison est prête à vous recevoir, aucuns travaux n’est à prévoir

La maison est composée de : Un grand séjour/salle à manger (36 m²) carrelage au sol, cheminée (peut être tubée afin d’installer un poêle à bois). Une cuisine aménagée (12.7 m²) avec porte vers la cour intérieure et la terrasse couverte, VMC installée, carrelage au sol, accès à la buanderie/chaufferie. La chaufferie/buanderie/cellier (3.67 m²) avec la chaudière raccordée à la pompe à chaleur (installation mars 2022) selon les normes de l’écologie en vigueur. L’escalier en pierres avec en-dessous les toilettes. A l’étage : Le palier (4 m²) avec l’escalier donnant au 2 ème étage (grenier aménageable). La 1 ère chambre (16.1 m²) avec sa cheminée d’époque, double vitrage. La 2 ème chambre (10.3 m²) un peu plus petite mais parfaite pour un enfant ou comme bureau, fenêtre double vitrage donnant en façade et plein sud. La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, vasque avec miroir et WC (3.14 m²). La 3 ème chambre (20.5 m²) avec son placard, double vitrage, climatisation réversible et vue dans la cour intérieure. La maison est prête à être habitée. (120 m²). A l’extérieur : Une petite terrasse couverte (8 m²) avec accès à la cuisine. La cour intérieure (18 m²) avec son accès à la grange. La grange (73.5 m²) divisée en trois parties, toiture neuve. Totalement indépendant, le garage (15 m²) avec son accès direct par la rue. Le jardin d’agrément (env. 50 m²) avec son accès à la grange, jardin clos. La propriété est équipée de : Une pompe à chaleur, une cheminée, double vitrage, isolation / laine de verre dans les combles, deux raccordements au tout à l’égout, un accès côté route principale du village et un accès pour les voitures à l’arrière de la propriété.

Une grande maison en pierre avec beaucoup de charme et de caractère d’env. 135 m² située sur une crête avec une belle vue dans la vallée. Le hall d’entrée (18 m²) avec son placard et ses toilettes (2.1 m²) carrelage au sol, poutres au plafond blanchis, accès à la cuisine/salle à manger et les deux chambres. La cuisine/salle à manger familiale (40.2m²) avec sa porte et porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse couverte orientée au sud. C’est une très spacieuse cuisine, entièrement aménagée et équipée, îlot central avec évier, une plaque au gaz avec hotte, un plan de travail avec beaucoup de rangement en-dessous, le coin repas familial avec vue sur la terrasse et le jardin, il s’agit de la pièce centrale de la maison. Le séjour se trouve juste à côté (44.4 m²) une pièce carrée avec des belles poutres blanchies au plafond, une belle vue dans la vallée, une cheminée ouverte moderne et stylée, carrelage au sol, toutes les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets bois. La maison est chauffée par une chaudière à fuel avec des radiateurs dans toutes les pièces. Une première chambre (19.3 m² + 7.3 m²), la chambre parentale avec sa salle de douche/WC/lavabo et placards de rangements. La deuxième chambre avec sa salle de douche/lavabo (12.3 m²) + (5.3 m²). La troisième chambre avec sa salle de douche/lavabo/WC (14.2 m²) + (6 m²) avec une belle hauteur sous plafond, accessible par la terrasse couverte et donc idéale comme chambre d’amis, chauffage électrique et sèche-serviettes dans la salle de douche. La buanderie et la chaufferie (8 m² + 8 m²) se trouvent au fond de la salle de douche de la 3 ème chambre. La maison est équipée d’une chaudière au fuel avec une cuve de 2500 L et des radiateurs dans chaque pièce et d’une fosse septique. La grande terrasse (35 m²). La maison a une très grande terrasse couverte avec sa vue dans le jardin et au loin dans la vallée avec ses bois, ses vignes et prairies. Au-dessus de cette terrasse se trouve une pièce d’env. 20 m² qui peut être aménagée à votre guise. Cette terrasse donne accès à la cuisine, à la chambre d’amis, à la cave à vin, à la terrasse avec sa vue et au jardin. Il y a une 2 ème terrasse (45 m²) partiellement couverte : la vue dans la vallée est vraiment superbe et relaxante. Au bout de cette terrasse se trouve une petite dépendance en pierre d’env. 15 m² avec un évier. La cave à vin. Sous la maison, une belle cave à vin (27.5 m²) idéale pour vos bouteilles, la température y est constante tout au long de l’année.   Le terrain, La propriété s’étend sur environ 1ha. Devant l’entrée, au nord, se trouve l’espace pour garer vos voitures, il y a également un carport en bois pour une voiture. Le jardin d’agrément se trouve au sud, dans cet espace se trouvent : un murier, un tilleul, des charmes, un hêtre, des oliviers mais aussi un très grand érable. Le jardin est plat et équipé d’un robot tondeuse et donc facile d’entretien. La vue dans la vallée est tout simplement superbe.   Venez visiter cette propriété et vous allez tomber sous son charme.

Cette superbe maison offre des volumes généreux et espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Elle peut convenir autant pour des chambres d’hôtes que pour une belle et grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée (20,62 m²), un bureau indépendant (20.55 m²) qui offre un espace calme. Un vaste séjour lumineux avec un espace salle à manger (42.50 m²) idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine entièrement équipée (22.60 m²) vous permettra de profiter d’un cadre fonctionnel et chaleureux et une arrière cuisine (3,86 m²). Côté détente, la maison dispose d’un bar intérieur (22,09 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos soirées en toute convivialité. Un vaste dégagement central (56,52 m²) dessert trois superbes chambres parentales : * Première chambre (28 m²) avec salle de douche/WC (14,77 m²). * Seconde chambre (25 m²) avec salle de douche/WC (6,50 m²). * Troisième chambre (15 m²) avec salle de douche/WC (3 m²) et sa cuisine et coin repas (11 m²).   A l’étage, un palier spacieux de (20 m²) donne accès à la partie nuit composée de quatre chambres supplémentaires  : * Quatrième chambre (25 m²) avec spacieuse salle de bains (8,5 m²). * Cinquième chambre (17 m²) avec salle de douche/WC (4,45 m²). * Sixième chambre (15.65 m²). * Septième chambre (17 m²). Un espace détente/ bureau (12,68 m²) ainsi qu’une salle de douche indépendante et un WC séparé viennent compléter cet étage. Les espaces de vie ne manquent pas, une pièce (20 m²) pour les enfants ou les loisirs, une salle de sport et/ou détente (62 m²), pouvant être également transformée en salle de jeux ou home cinéma.  Une cuisine moderne et conviviale (22 m²) qui s’ouvre directement sur la terrasse extérieure (78 m²) et surplombe le jardin verdoyant , idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Attenant vous trouverez également un garage de 70 m² qui contient le stockage de granulés avec son espace chaufferie. Un jardin avec puits sans aucun vis-à vis et nuisance.  

La maison est composée de : Un hall d’entrée (7 m²), ses toilettes (1.2 m²), la salle de douche (7.2 m²) avec douche à l’Italienne, baignoire, double vasque et fenêtre. La cuisine / salle à manger (25.65 m²) carrelage au sol, une cuisine aménagée et équipée, accès à la terrasse par la baie-vitrée avec sa vue sur les champs de tournesol et de blé. La cuisine donne ensuite sur le salon, l’escalier donne accès aux deux chambres à l’étage. Le séjour (32.3 m²) avec sa cheminée du monastère (15 ème ) dans lequel un poêle à bois ‘Jotul’ a été installé, carrelage au sol, fenêtre double vitrage et volets bois. La grande chambre (24.8 m²) avec sa fenêtre, double vitrage, vue dans le parc arboré, plancher bois, murs en pierre et poutres au plafond. La deuxième chambre (16.6 m²) avec sa fenêtre double vitrage donnant dans le parc arboré et la mare aux canards au loin avec sa source naturelle. Au 1 er étage : Le petit palier donnant accès aux deux chambres. La troisième chambre (19 m²) sous la belle charpente en chêne, le conduit de cheminée en bricous apparent et fenêtre donnant dans le parc arboré. La quatrième chambre (15 m²) avec sa fenêtre, vue dans le parc. En sous-sol : Le bureau/chambre/salle de gym ou atelier (20.6 m²) porte, fenêtre et radiateur, carrelage au sol. Deux caves : dans la première cave (15 m²) se trouve la chaudière au fuel (production du chauffage de toute la maison). Le plafond est isolé. La deuxième cave plus grande (30 m²) sol terre-battue, murs en pierre avec des vestiges certainement de l’époque du 15/16 ème , la cuve à fuel se trouve dans cet espace. A l’entrée de la propriété se trouve une belle bâtisse en pierre de la région (60 m²) avec un four à pain (le conduit de cheminée est à refaire), un grenier avec une belle charpente, et à l’arrière se trouvent le pigeonnier et les quatre porcheries. A gauche de l’entrée se trouve le grand hangar (30 x 12.5 = 380 m²) avec une bonne charpente, type séchoir à tabac avec une partie en pierre (probablement une ancienne grange à vaches) et un atelier (47 m²) avec dalle béton et son grenier de rangement, également en béton, eau et électricité sur place. La toiture du hangar, en fibrociment, est partiellement recouverte avec 9 panneaux photovoltaïques en autoproduction avec revente. Le hangar est semi-ouvert sur le sud-est. Le jardin, 7 000 m², plutôt un parc arboré est très agréable et reposant. Une mare avec sa source naturelle, forage avec pompe. On y trouve des colverts, des nénuphars et quelques grenouilles. Un forage a été réalisé afin d’avoir de l’eau sur la propriété, la pompe se trouve dans le cabanon. Autour de la mare, on y trouve des plantes, arbres et arbustes. Juste à côté de la mare se trouve le cabanon en bois sur sa base en béton (10.25 m²). Le verger, plus d’une vingtaine d’arbres, est en plein production, pommes, poires, noix, noisettes etc. A noter également une rangée de peupliers et quatre ormes.     Le chemin d’accès est tout neuf, un portail en bois se trouve à l’entrée, il est possible de l’électrifier.

Propriété d’exception à découvrir au plus vite !! Celle-ci fut entièrement reconstruite avec des matériaux nobles, son ossature est en partie en bois recouvert de mur en pierre pour conserver la beauté et tout le charme de cette bâtisse de 200 m² habitable. Elle se compose * Une entrée (12 m²), carrelage au sol, escalier entièrement fait par le propriétaire menant à la mezzanine. * Un bureau (9.30 m²), parquet bois au sol. * Un salon (19 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse et sa vue imprenable. * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (40 m²), carrelage au sol, un poêle à bois, une baie vitrée. * Une arrière cuisine (6.30 m²), étagères de rangement, une fenêtre. * Un dégagement (6 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une chambre (13.70 m²), parquet bois, une fenêtre, un placard, une salle de douche à terminer (5,30 m²), travertin au sol, une fenêtre. * Une seconde chambre (9.50 m²), parquet bois au sol, un placard et une fenêtre, une salle de douche (4.50 m²), carrelage au sol, une douche italienne, un meuble vasque, une fenêtre, un placard de rangement. * Un WC (1,60 m²), carrelage au sol, toilettes sèches (mais possibilité de faire un WC traditionnel avec branchement existant), une fenêtre. * Une buanderie (6,60 m²), carrelage au sol, un meuble évier, une porte fenêtre, une fenêtre. A l’étage * Une mezzanine d’environ 40 m² avec petit pont donnant accès aux deux chambres (11 et 14 m²) à terminer et faire poser des velux, une salle de douche (3.50 m²) à terminer également.   Une belle terrasse avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Un abri de stockage pour le bois attenant à la maison. Une cave semi- enterrée dans le terrain, un garage/atelier en ossature bois, et un appentis. Un terrain tout autour de la maison, sans voisins proches, au calme de toutes nuisances. Un vrai paradis à découvrir rapidement !!!