Nos biens immobiliers à vendre

Spacieuse maison de plain-pied, d’une surface habitable de 160 m² Elle comprend : Un hall et sas d’entrée avec placards (14.80 m²) Un séjour (22.8 m²) semi-ouverte sur la salle à manger/cuisine. Une cuisine /salle à manger (28.8 m²) entièrement aménagée. Ces pièces principales donnent sur la terrasse et profitent de la vue sur le lac et des espaces boisés environnants Une salle de bains familiale avec baignoire / WC, lavabo (5.20 m²). Une chambre (18.3 m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la vue sur le lac. Une première suite avec chambre et salle de bains / WC (21.2 m² + 6.53 m²). Une deuxième suite avec chambre et salle de bains / WC (15.3 m² + 4.8 m²). Ces 3 chambres donnent sur la terrasse et la vue sur lac. Une quatrième chambre (10.2 m²) avec fenêtres Est et Sud. Le carport (24 m²). L’abri jardin (7.6 m²) en bois. Les terrasses (46.6 m²) en bois avec rambarde. Les murs de façades parfaitement isolés sont revêtus d’un bardage bois gris argenté. Chauffage par le sol pour les salles de bains et cuisine, les autres pièces sont équipées d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour le salon. Des panneaux solaires produisent l’eau chaude. Une ventilation double flux complète ces équipements. Assainissement en fosse autonome. Le terrain est un espace engazonné, planté d’arbres fruitiers et divers arbustes avec un puits ancien permettant l’arrosage. Venez la découvrir et vous tomberez sous le charme !

La propriété est composée de : Une belle et grande maison d’habitation (250 m²). Un pigeonnier (40 m²). Une piscine (12 x 5) avec terrasse et une superbe vue dans la vallée. Un beau terrain d’env. 6 600 m² (non clos et partiellement arboré) et au calme, à 1.2 km d’Eymet à pied. La maison est composée de : Un grand séjour avec son plafond cathédrale (60 m²) terre-cuite au sol, trois grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et vue dans le jardin et au loin dans la vallée, une magnifique pièce de vie pour toute la famille. Le salon d’automne/hiver (34 m²) avec sa cheminée/insert avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte, terre-cuite au sol, poutres au plafond, une pièce très agréable et cosy les soirées d’hiver devant le feu de cheminée avec un bouquin et un verre de monbazillac. La cuisine (19.2 m²) tout en blanc avec un tout petit peu de bleu, une grande fenêtre vue dans le jardin, entièrement aménagée et équipée, coin pour le petit déjeuner rapide ou pour discuter pendant que vous préparez le repas. La buanderie/cellier (10 m²) avec ses multiples placards. La chambre parentale (20 m²) avec porte-fenêtre donnant dans le jardin / lever du soleil et vue au loin sur les bois de la propriété. Le dressing (5.3 m²) aménagé. Les toilettes (1.5 m²). La salle de bains avec baignoire, deux vasques et grand miroir (13 m²) carrelage et faïence, fenêtre, accès par le dégagement et/ou par la chambre parentale. Le garage (accessible par la buanderie et par l’extérieur) (37 m²) sol béton, fenêtre.   Au 1 er étage : Le palier avec vue dans le séjour. La deuxième chambre (16 m²). Le troisième chambre (16.3 m²). La salle de bains avec WC, vaque et miroir, sèche-serviettes et fenêtre. La quatrième chambre (14.4 m²). La cinquième chambre (18.5 m²). Le solarium (15 m²).   La terrasse couverte (57 m²) avec le grand barbecue et la vue dans la vallée du Dropt au loin, magnifique coucher de soleil. La terrasse est tellement grande que vous pouvez y installer une très grande table pour les repas de famille, un grand salon d’angle pour se relaxer et même une table de ping-pong pour les enfants et les grands sportifs. La terrasse en façade est aussi très agréable (30 m²) joli dallage, vue dans le parc, sur le bois de la propriété et au loin dans la vallée. Le terrain (6 643 m²) avec un beau jardin autour de la maison et du pigeonnier, une partie est boisée.   La piscine de 12 x 5 avec son liner noir marbré, d’une profondeur de 1.40, volet de couverture de sécurité et sa superbe terrasse. Vous allez la découvrir lors de la visite. Le pigeonnier se trouve au bout de la terrasse de la piscine avec une superbe vue. La pièce du rez-de-terrasse est composée d’un coin cuisine aménagée et équipée avec coin repas et d’une salle de douche avec WC, la pièce à l’étage est à finir de peindre et peut servir de chambre à coucher. (Env. 21 m²) par niveau.   La situation de la propriété est vraiment parfaite, au bout d’un chemin communal, seulement un voisin, au calme, pas de vis-à-vis et une très belle vue dégagée dans la vallée et en plus seulement à 1.2 km d’Eymet à pied.

La maison est composée de : Un séjour/salon (10.78 m²), murs extérieurs doublés/isolés, peints, sol plancher bois, double vitrage PVC et persiennes. Une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire etc.) (10.5 m²) fenêtre donnant dans le jardin. Un cellier/buanderie avec meuble avec évier, branchement lave-linge (3.3 m²) fenêtre PVC. Le dégagement avec ses rangements (5.4 m²) plancher bois et les toilettes pour les invités. La première chambre avec sa salle de douche/WC (13.65 m²), murs doublés, isolés et peints, porte-fenêtre en façade, plancher bois. La seconde chambre avec placards (10.4 m²) plancher bois, porte-fenêtre en PVC et volets. La troisième chambre avec sa salle de douche et WC (13.55 m²), vue dans le jardin. Murs placo, doublés et isolés, peints, porte-fenêtre donnant dans le jardin, plancher bois. La maison est raccordée au tout à l’égout, électricité et plomberie neuves (2016/2017), ballon d’eau chaude électrique dans la cave, chauffage par une chaudière au fuel avec citerne dans la cave. Le grenier (sur toute la surface habitable) est aménageable. Le garage/la cave/atelier (24 m²) et (39 m²) taillés dans le rocher, sol béton. Le jardin, (620 m²) clos, parking pour plusieurs voitures devant le garage. Les commerces, l’école, la poste, le bar/restaurant, la boulangerie, les coiffeurs, la pharmacie, le bar/tabac sont tous accessible à pied.  

Agréable maison sur sous-sol/garage avec jardin. L’habitation de plain-pied (90 m²) est composée de : La cuisine (16.3 m²) double porte-fenêtre donnant sur le séjour/salle à manger, carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Un séjour/salle à manger avec sa cheminée ouverte en angle (28.4 m²) deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte en façade, carrelage au sol. Le couloir (6 m²) avec ses toilettes (2 m²) et la porte avec son escalier donnant dans le sous-sol. La première chambre (10.2 m²). La salle de bains avec baignoire, lavabo (5 m²) et placard de rangement. Le deuxième chambre (10.5 m²). La troisième chambre (10.4 m²). Le sous-sol/garage (116m²) : Une grande pièce avec un mur au milieu et au bout une cave à vin (19 m² sous la terrasse). La maison se trouve sur un beau terrain, légèrement en pente, d’env. 4 000 m² avec au bout un bois sauvage, à env. 1.5 km du centre du village avec ses commerces, bars et restaurants.  

Spacieuse maison moderne (169 m²), construite en 2015 sur un beau terrain clos avec portail. La visite commence ; Un hall d’entrée avec son escalier et double placard de rangement. Le séjour/salle à manger/cuisine (env. 50 m²) avec plusieurs baies vitrées donnant sur la terrasse couverte en façade. Climatisation réversible dans le séjour et chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. La maison est classée A au niveau DPE. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, la pièce de vie est vraiment spacieuse et lumineuse. Juste à côté de la cuisine se trouve la buanderie/le cellier (10.1 m²) avec son ballon thermodynamique. Le dégagement/couloir avec ses toilettes avec lave-mains. La premiière chambre avec dressing (18 m²), fenêtre vue dans le jardin. La salle de bains avec baignoire, douche et meuble avec vasque et miroir (9.8 m²) un ensemble moderne et agréable. La deuxième chambre avec son placard (14 m²) fenêtre en façade. Au 1 er étage : Le palier et le dégagement. La troisième chambre (13.4 m²) avec placard. La quatrième chambre (13.8 m²) avec placard. La salle de douche avec WC et meuble avec vasque et miroir (8 m²). La cinquième chambre (11.1 m²).   Côté extérieur : Une très spacieuse terrasse couverte en façade (80 m²). En façade, très bel arrangement avec quelques plantations, arbustes et des galets, peu ou pas d’entretien, le top, l’ensemble de la microstation d’épuration se trouve également dans cette partie du terrain, très facile d’entretien et surtout un systeme écologique. A l’arrière de la maison se trouvent le jardin avec sa pelouse, le terrain (1459 m²) entièrement clos. Les enfants peuvent y jouer autant qu’ils veulent, vue sur les champs agricoles. Un garage avec son carport à côté a été commencé, c’est à vous de le finir. Dans le jardin, une cuve de 3 000 L a été installée afin de collecter les eaux pluviales vous permettant d’arroser vos plantations tout au long de l’année sans aucun frais.   C’est une très belle et spacieuse propriété qui vous plaira certainement, contactez-nous pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette agréable maison de village se compose en rez-de-chaussée : * Un séjour/cuisine (31,60 m²), carrelage au sol, une fenêtre en double vitrage, une chaudière, une cuisine aménagée, deux radiateurs. * Une arrière cuisine/ buanderie (19,12 m²), carrelage au sol, placard de cuisine, ballon d’eau chaude. * Un cellier (13,98 m²), la cuve à fioul, une porte qui donne accès au carreyrou à l’arrière de la maison, diverses étagères. * Un WC (1,58 m²), carrelage au sol, une fenêtre. A l’étage * Un palier (1 m²), carrelage au sol. * Une chambre (22,83 m²), parquet flottant au sol, un radiateur, une fenêtre en double vitrage avec vue dans le carreyrou à l’arrière de la maison. * Un dégagement (5,60 m²), carrelage au sol. * Un WC (2,44 m²), carrelage au sol. * Une salle de douche (3,06 m²), carrelage au sol, une douche à l’italienne, un lavabo, un radiateur. * Une pièce (11,30 m²), linoléum au sol. * Une chambre (18,09 m²), linoléum au sol, un placard de rangement, un radiateur, une fenêtre en simple vitrage avec vue sur le devant de la maison. * Un grenier entièrement aménageable, pouvant bien augmenter la surface habitable de la maison.

La maison est composée de : Un grand séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte (60 m²) carrelage au sol, murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, baie -vitrée donnant dans le jardin et sur la terrasse, chauffage au fuel et poêle bois, double vitrage. Le dégagement (8.4 m²) avec les toilettes (1.7 m²). Une première chambre (13.6 m²). Une deuxième chambre (12 m²). Une troisième chambre (11.1 m²). La salle de douche avec douche et lavabo (5.4 m²). A l’étage : La mezzanine/espace chambre/espace bureau/salle de jeux des enfants (30 m²) avec son espace rangement (15 m²) sous-pente. Côté extérieur : Un agréable jardin clos avec son portillon. Une terrasse pavée (30 m²) avec une partie couverte, très agréable en toute saison. Une piscine (3.75 X 7) forme ovale, liner 2 ans, filtration au chlore et terrasse.   **** A savoir : La maison est mitoyenne, seulement d’un côté. Il y a donc deux autres logements attenants. Un chemin d’accès avec sa servitude de passage donne accès à la maison et à son terrain totalement privatif au bout. Il y a également un beau terrain avec un étang inclus dans la vente de cette maison, surface du terrain avec étang env. 7000 m². Il y a des poissons dans l’étang, le terrain est en herbe et parfait pour vos animaux (cheval, moutons, chèvres etc.) à vous de le clôturer.

Une entrée (3 m²) donnant accès à la grande pièce de vie. La pièce de vie est composée d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée (71.3 m²), d’un espace salle à manger et d’un espace salon/séjour. La véranda (37.8 m²) se trouve à la suite de la grande pièce de vie, c’est en fin de compte un 2 ème salon, extension réalisée par des professionnels et donc sous garantie décennale. La pièce est chauffée par un plancher chauffant électrique. La chambre parentale (36 m²) avec son dressing et sa salle de douche à l’Italienne/WC en suite. Une belle pièce très agréable et confortable. Le dégagement avec les toilettes du rez-de-chaussée. La buanderie (12 m²) branchement pour le lave-linge, sèche-linge, extra frigidaire et congélateur etc. porte vers la petite terrasse couverte à l’Est. Le local technique avec la chaudière au gaz (3.3 m²). Le bureau (17.6 m²) avec son entrée indépendante donnant sur l’entrée/parking de la propriété. Le petit porche/terrasse couverte côté Est de la maison (8 m²). Au 1 er étage : Le palier (6.5 m²) avec les toilettes (1.7 m²). Chambre 1 (18 m²). Chambre 2 (15.8 m²). La salle de bains avec WC et baignoire (7,1 m²). Chambre 3 (13.5 m²). Chambre 4 (13.2 m²). La salle de douche avec douche à l’Italienne (6 m²) et placard. Idéal pour recevoir vos enfants et petits-enfants. Côté extérieur : Un beau terrain d’env. 1.1 ha, en un seul tenant avec un seul voisin, prairies et parcelles de bois. Sur la propriété, entièrement close avec un portail automatique à l’entrée vous trouverez : Une aire de parking entièrement pavée. Un grand garage double (18 m²) et un carport (20 m²). Une belle et spacieuse piscine de 8 x 4 avec son liner, sa terrasse, le local technique (8 m²) avec la filtration au chlore/sel et la grande terrasse couverte (16.5 m²) avec coin pour cuisine d’été. A vous d’y installer le petit frigidaire et la plancha. Il y a également une douche et un WC. Un abri de jardin et un abri de jardin en tôle ; parfait pour ranger le matériel de jardinage. Le village d’Eymet se trouve à seulement 6/7 minutes en voiture, l’aéroport de Bergerac à ½ h.

La maison d’habitation est composée de : Une véranda avec son accès au jardin. La cuisine (9.5 m²) avec son accès à la véranda et sur le dégagement. Le séjour (15.2 m²) avec sa cheminée ouverte et son accès au balcon. Le palier donne accès aux chambres, les toilettes, la salle de bains, la cuisine, le salon et au sous-sol. Les toilettes (1.6 m²). La salle de bains (4 m²). La première chambre (11 m²). La seconde chambre (12.1 m²) La troisième chambre (11.1 m²).   Le sous-sol : (80 m²) Le garage avec porte de garage coulissante sur le côté, sol béton.   L’espace buanderie/chaufferie et porte donnant dans le jardin à l’arrière de la propriété.   L’espace rangement avec une cheminée à foyer ouvert et accès au 1 er étage. La maison se trouve sur un grand terrain env. 1.7 ha en un seul tenant Prévoir des travaux d’embellissement/modernisation/isolation/chauffage/mise aux normes…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La propriété est composée de : Une maison d’habitation principale (172 m²), cuisine/séjour/salle à manger, bureau, 2 chambres, 1 salle de douche/WC, cellier/buanderie, à l’étage 2 chambres et 1 salle de douche/WC, terrasse. Un premier gîte (129 m²) séjour, cuisine, 3 chambres et 3 salles de bains/WC, véranda, jardin et piscine privatifs, parking et terrain clos. Un second gîte (119 m²) séjour/cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains/WC, terrasse, jardin et piscine privatifs, parking et terrain clos. Tous les bâtiments sont en pierre de la région avec de beaux volumes, du charme et du caractère et en bon état général, pas de travaux à prévoir. Equipés de chauffage central gaz, fuel, bois ou climatisation (selon le logement). Deux piscines avec leur terrasse et barrière de sécurité, aire de parking pour chaque logement, terrasse et jardin privatif. Les bâtiments agricoles sont bon état général ; une grange en pierre et parpaings (350 m²), un garage (90 m²/215/110 m²), un atelier, trois hangars semi-ouverts pour les bêtes et pour le stockage du fourrage (+ de 1000 m²). La propriété a son propre chemin d’accès et un chemin distinct qui mène à l’activité agricole. La propriété est principalement composée des prairies pour faire les foins et d’autres prairies pour les bêtes, certaines parcelles sont en pente, une parcelle se trouve en bordure du Dropt.   En détails : La maison principale (172 m²) : La terrasse en façade avec sa vue dans la vallée du Dropt et sa rivière. La cuisine/salle à manger/salon (63 m²) carrelage au sol, poutres et pierres apparentes, chauffage au sol, baie-vitrée avec vue sur les prairies en contre-bas et la vallée du Dropt. Le bureau (15 m²). Le dégagement (7 m²) avec les toilettes (2.9 m²) et le dressing (5.5 m²). La salle de douche (3.95 m²). La première chambre (13.2 m²). La seconde chambre (15.2 m²). Le cellier/buanderie (arrière cuisine) (21.2 m²) avec ses tomettes en terre-cuite et sa cheminée d’époque. Au 1 er étage : Le palier, sol en bois et vue en partie sur la salle à manger en bas. La troisième chambre avec son coin bureau (8.3 m²) et la partie lit surélevé (4.8 m²). La salle de bains avec douche et lavabo (5.2 m²). La quatrième chambre avec son coin bureau (8.7 m²) et la partie lit surélevé (4.5 m²). Chauffage central au fuel et gaz (au sol dans la pièce de vie). C’est une maison très agréable et confortable à vivre.   Le 1 er et grand gîte (129 m²) : Un grand séjour/salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée (44 m²) et les toilettes, accès au jardin et à la terrasse couverte. Au 1 er étage : Le palier (11 m²) avec son accès au jardin. Une 1 ère chambre avec sa salle de douche/WC (31 m²). Une 2 ème chambre avec sa grande salle de douche/WC (24.5 m²). Un espace de détente/TV pour les enfants (17.5 m²). Une 3 ème chambre avec salle de douche/WC (34.5 m²). Ce gîte est pourvu d’un très agréable jardin privatif entièrement clos, d’une grande terrasse couverte et d’une piscine. La piscine (8 x 4) avec terrasse et terrasse couverte avec WC et douche, local technique dans la grange, filtration au chlore, liner en parfait état. Chauffage central au fuel et gaz, poêle à bois dans la pièce de vie, climatisation dans les chambres.   Le 2 ème gîte : le pigeonnier (119 m²) : Une terrasse couverte (14 m²). Une cuisine (11.3 m²) ouverte sur la salle à manger. La salle à manger (20.6 m²). Le salon (18.6 m²). Le dégagement avec coin buanderie, les WC (9 m²) et escalier. Une 1 ère chambre avec sa salle de douche/WC (16.3 m²). Au 1 er étage (en passant par l’escalier qui se trouve dans le dégagement) , Une 2 ème chambre avec sa salle de douche/WC (19.5 m²). A 1 er étage du pigeonnier (en passant par l’escalier dans la salle à manger), Une 3 ème chambre avec sa salle de douche/WC (16.6 m²). Au 2 ème étage : Une 4 ème chambre / le dortoir des enfants (20 m²). Chauffage central au gaz et bois, poêle à bois dans la pièce de vie. Côté extérieur : Une aire de parking privative pour la voiture de vos hôtes, un grand jardin entièrement clos pour vous et vos enfants. Une piscine (8 x 4) avec terrasse, local technique à côté, filtration au chlore, liner en parfait état. Vue de la maison mais également de la piscine sur les prairies de la propriété.   Chaque gîte a son propre accès et pas de vis-à-vis.   Côté ferme :   Les bâtiments de la propriété : Plusieurs bâtiments agricoles, actuellement c’est un élevage de bovins mais demain vous pouvez y mettre des chevaux ou des moutons : Une belle grange en pierres et partiellement en parpaings recouverte de tuiles canal (350 m²). Attenants 3 hangars semi-ouverts (215 m²) et (90 m²) et (110 m²). Deux très grands hangars semi-ouverts et couverts de tôles (+ de 1000 m²).  Un dernier hangar pour le stockage de la paille et des boules de foins (+ de 500 m²). Les chemins autour des bâtiments sont ‘en dur’ et donc toujours accessibles. Les terres / prairies, La propriété est composée essentiellement de prairies pour le moment, vous pouvez bien sur réaliser d’autres cultures. Une parcelle de prairie se trouve en bordure du Dropt. Surface totale env. 15 ha.   Si vous êtes intéressés, contactez-nous pour de plus amples renseignements, afin d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques