Nos biens immobiliers à vendre

Cette agréable maison lumineuse de 147 m² habitable sur 6720 m² de jardin se compose * Une entrée (13,27 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Une cuisine entièrement aménagée et équipée (13.83 m²), carrelage au sol, une fenêtre coulissante, une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte. * Une arrière cuisine/buanderie (6.24 m²), carrelage au sol, un ballon d’eau chaude, et branchement pour machine à laver. * Un séjour/salle à manger (61,18 m²), carrelage au sol, une cheminée à foyer ouvert, quatre portes fenêtres, deux fenêtres, une pièce extrêmement lumineuse. * Un WC (2,43 m²), carrelage au sol, un lave main, une fenêtre. * Un dégagement (3,01 m²), carrelage au sol. * Une chambre (24,27 m²), carrelage au sol, grand placard de rangement, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, une salle de bains (3,58 m²), une baignoire balnéo, un meuble double vasque, une douche, une fenêtre. A l’étage (pigeonnier) * Une chambre (14,42 m²), moquette au sol, un placard de rangement, un radiateur, une fenêtre, une salle douche/WC (3,58 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo, un WC. Un garage attenant à la maison (33,78 m²), avec porte automatisée, la chaudière au fioul, un accès au vide sanitaire, une mezzanine qui peut servir de stockage, une petite cave (2,50 m²). Un magnifique jardin arboré et fleuri de 6 720 m² parfaitement entretenu, avec également une dépendance d’environ 50 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette jolie maison de 140 m² se compose comme suit : * Une entrée (5,93 m²), carrelage au sol. * Un séjour (27,59 m²), carrelage au sol, une baie vitrée, une cheminée avec insert, une climatisation réversible, une fenêtre. * Une cuisine avec son coin repas (23,29 m²), carrelage au sol, poêle à bois, une fenêtre. * Une arrière cuisine/buanderie (10,74 m²), carrelage au sol, un ballon d’eau chaude, branchement pour machine à laver, une fenêtre. * Un dégagement (4,87 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Un WC (1,83 m²), carrelage au sol, un lave main. * Une salle de douche (7,71 m²), carrelage au sol, un meuble vasque, une douche, un placard de rangement, un convecteur, une fenêtre. * Une première chambre (14,08 m²), moquette au sol, une fenêtre avec vue sur l’arrière de la maison, un convecteur. * Une seconde chambre (11,74 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre avec vue sur le jardin à l’arrière de la maison, un convecteur. A l’étage * Une belle est grange mezzanine surplombant le séjour (12,80 m²), moquette au sol, trois petits fenestrous. * Une chambre (15,28 m²), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur, une salle de douche/WC (4.68 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo, un WC, une petite fenêtre. Cette maison vous ravira par son parfait entretien, toutes ses fenêtres sont en double vitrage, son environnement calme mais pas isolé et à 5 min de tous commerces. A découvrir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette magnifique maison de plain-pied vous émerveillera avec ses belles prestations, elle se compose : * Une entrée, travertin au sol. * Un WC (1.32 m²), travertin au sol, un lave main et une fenêtre. * Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger (65,33 m²), travertin au sol, grande baie vitrée à galandage avec accès sur la terrasse et une magnifique vue, une fenêtre coulissante. * Un dégagement (3.11 m²), travertin au sol. * Une chambre (22.51 m²), parquet flottant au sol, deux fenêtres avec vue sur le devant de la maison. * Une salle de douche (7.53 m²), travertin au sol, une douche à l’italienne, un meuble double vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Une chambre (19.61 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre coulissante, une baie vitrée avec accès sur la terrasse, une salle de douche/WC (4.90 m²), travertin au sol, une douche à l’italienne, un meuble vasque, un WC, un sèche serviettes, une fenêtre. * Une buanderie/cellier (6.81 m²), travertin au sol, le ballon d’eau chaude thermodynamique, une fenêtre. * Un garage (38.23 m²), porte coulissante. * Une terrasse avec une partie couverte de plus de 40 m² avec travertin au sol, un store électrique, et une vue incroyable sur notre belle campagne. Un jardin sur le devant de la maison et derrière avec possibilité de mettre une piscine.

La maison familiale est composée de : Un hall d’entrée avec ses murs en pierres apparentes et poutres au plafonds, terre-cuite au sol et un grand escalier en bois donnant accès au 1 er étage. Le salon (27 m²) avec sa cheminée ouverte et porte fenêtre donnant sur la terrasse avec sa vue dégagée dans la vallée. La cuisine (24.4 m²) entièrement aménagée et équipée, terre-cuite au sol, poutres au plafond, porte-fenêtre donnant sur la terrasse au sud avec sa vue dégagée dans la vallée. La salle à manger (26.8 m²), belle pièce avec des murs en pierres apparentes, poutres, une fenêtre et une porte-fenêtre. Le bureau / chambre du rez-de-chaussée (15.4 m²) avec sa fenêtre donnant dans le jardin. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, velux au plafond. Une salle de douche avec douche, lavabo et WC. La buanderie (3 m²) avec branchement pour lave-linge, sèche-linge, le ballon d’eau chaude etc. Au 1 er étage : Le palier (15 m²) avec charpente apparente, tout l’étage est en plancher châtaignier avec plusieurs grands velux donnant beaucoup de luminosité. La première chambre (26.7 m²) avec sa salle de douche/WC et lavabo sur le plan de travail carrelé. La deuxième chambre (25.8 m²) avec sa salle de douche/WC et lavabo sur le plan de travail carrelé. La troisième chambre (21.25 m²) avec sa salle de douche/ WC. Cette chambre se trouve dans le pigeonnier avec une très belle charpente et des murs en pierres apparentes. La quatrième chambre (26 m²) avec salle de douche/WC et lavabo sur plan de travail carrelé.   Côté sud se trouve la terrasse avec sa vue dans le jardin, sur la piscine et dans la vallée du Dropt. Et Le garage (21.5 m²) parfait pour y stocker les affaires de la piscine, la moto et les vélos.   La piscine (8 X 4) est en bon état général, filtration au chlore, liner, terrasse pavée.   La dépendance / espace chambres d’hôtes / salle de réception. La salle de réception (52 m²) avec sa très grande baie-vitrée et sa terrasse couverte en façade (25 m²), vue dans le jardin et au loin dans la vallée. Cette pièce se trouve au milieu des quatre chambres dont deux sur la droite et deux sur la gauche. C’est une pièce ou vous pouvez servir les petits déjeuners, donner des cours, créer un salon de détente pour vos hôtes etc. etc. Sur la droite : Une première chambre d’hôte avec salle de douche, WC et placard  (23.7 m²). Une seconde chambre d’hôte avec salle de douche, WC et placard (23.4 m²). Sur la gauche : Une troisième chambre (22.7 m²) avec salle de douche, WC et placard. Une quatrième chambre avec sa baie vitrée (23 m²) salle de douche, WC et placard. Les quatre chambres sont toutes individuelles et ont un accès direct au jardin en façade, chauffage électrique, double vitrage. Dans chaque chambre il y a un deuxième lavabo et un ventilateur au plafond.   Le jardin est très agréable et la vue dans la vallée est superbe

Très agréable et spacieuse maison de plain-pied avec piscine et jardin d’agrément arboré. La maison est composée de : Un séjour/salle à manger avec cheminée/insert (35 m²) portes-fenêtres donnant sur la véranda et la terrasse au sud, carrelage au sol. La véranda (8 m²) baies coulissantes, chauffage par convecteurs, accès vers la terrasse de la piscine et accès au salon, carrelage au sol. Une cuisine entièrement aménagée et équipée (14.7 m²) porte-fenêtre donnant sur la terrasse coté piscine, la cuisine a été entièrement rénovée en 2020/2021 (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson induction, hotte, évier avec robinet, lave-vaisselle), peinture et faïence. Le cellier/buanderie (7.3 m²) avec branchement pour lave-linge, sèche-linge et frigidaire/congélateur, ballon d’eau chaude électrique etc. Le dégagement avec les WC et les placards de rangements. La chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire), lavabo et WC (18 m²), placard de rangement entièrement aménagé, sèche-serviette, VMC, parquet flottant, porte-fenêtre donnant sur la terrasse au sud-ouest. La deuxième chambre (10 m²), parquet flottant, fenêtre donnant dans le jardin. La deuxième salle de douche (douche à l’Italienne) avec lavabo et WC (4 m²). La troisième chambre (12.8 m²) parquet flottant, murs peints en blanc l’année dernière, fenêtre avec vue dans le jardin. Il y a deux terrasses, une au sud-sud/ouest et une au nord-nord/ouest avec accès à la piscine.   La piscine (5 X 10) en parfait état avec une grande terrasse. Le liner et le system de filtration ont été remplacés en 2019 par un pisciniste. Un abri en bois pour le système de filtration et permet également de ranger les équipements, transats etc…   Le jardin (légèrement inférieur à 3 000 m²) est superbe, plat, avec de beaux arbres et arbustes, magnolia, cèdres etc. à découvrir sur place pour les passionnés de jardinage. Une petite mare, à vous de rajouter les poissons et la fontaine. A l’entrée de la propriété se trouve un portail en bois.

Le petit porche / l’entrée de la propriété. Le salon/salle à manger (33.35 m²) avec sa cheminée ouverte en bricouts et son imposante poutre en chêne. Des murs en pierres apparentes, poutres au plafond et un mur en colombage, chauffage au sol électrique, portes fenêtres double vitrage bois et volets bois, une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12 m²) se trouve au rez-de-chaussée du pigeonnier murs en pierres, chauffage au sol, travertin, porte vitrée double vitrage avec volet donnant dans la cour intérieure, poutres en chêne au plafond. La mezzanine (14 m²) se trouve au-dessus de la partie salle à manger, plancher bois en chêne, accès par escalier tournant, vue de la mezzanine sur le salon, un endroit idéal pour y installer un bureau ou votre bibliothèque. Le couloir/dégagement. La chambre parentale avec son accès privatif sous le petit porche à l’entrée. C’est une belle et spacieuse chambre avec un plafond rampant avec deux vélux, chauffage au sol électrique, murs en pierre apparentes. La salle de bains de cette chambre est très spacieuse et lumineuse, un grand velux au plafond et une fenêtre en brique de verre, baignoire et douche à l’Italienne, WC suspendu et bidet, un très beau lavabo termine l’ensemble. Dans le couloir se trouve également la buanderie (3.5 m²) avec le branchement pour le lave-linge/sèche-linge, un ballon d’eau chaude et le tableau électrique. La salle de douche avec les WC pour les invités (3.4 m²) belles finitions, douche à l’Italienne. La seconde chambre (25.2 m²) avec son accès à la cour intérieure, très spacieuse avec des poutres apparentes de l’ancien grenier à foin. A l’époque, il s’agissait d’une étable. Au 1 er étage dans le pigeonnier se trouve la troisième chambre (12 m²) avec une superbe charpente, des murs en pierres et un plancher en chêne massif. Un lavabo a été installé. A noter, le conduit de la cheminée de la cuisine est superbe. Cette petite propriété a été rénovée en 2002 par de bons artisans avec des matériaux de qualité. Elle est prête à habiter, sans travaux. Surface habitable (env. 134 m²), raccordement à une fosse toutes eaux en bon état de fonctionnement, chauffage au sol électrique.   Une cour intérieure, partiellement en herbe et partiellement en gravier blanc, un vrai bonheur tout au long de l’année avec une orientation au sud. Le terrain de 1200 m² se trouve de l’autre côté de la petite route communale, rappelez-vous, le bien se trouve dans un petit hameau avec un accès par une petite route  et quelques voisins. Sur le terrain vous pouvez installer une piscine, un abri de jardin, un terrain de pétanque, et même créer votre propre potager et verger.

La propriété est composée de : Une très belle maison de Maître composée au rez-de-chaussée : Une cuisine /salle à manger (42.5 m²) avec sa cheminée d’origine dans laquelle se trouve un poêle à bois, tomettes d’origine au sol, murs d’origine peints en blanc, poutres au plafond. La cuisine est moderne et très fonctionnelle, avec de bons appareils électroménagers, un robinet d’eau chaude instantanée et un plan de travail en granit noir. Un salon/séjour (48.5 m²) avec sa cheminée ouverte en pierres de taille, des tomettes en terre-cuite, de grandes fenêtres et porte-fenêtre, vue au loin sur la campagne, poutres au plafond. Une très belle pièce parfaite pour se réunir en famille. Un bureau (24.3 m²) avec également une cheminée non utilisée, des tomettes et des poutres. Dans cette pièce, une armoire a été réalisée pour y loger le lave-linge et le sèche-linge et une seconde pour rangements. Un dégagement (2.1 m²) avec les WC et lave-mains (1.5 m²). La chambre principale du rez-de-jardin (18.2 m²) avec ses deux fenêtres donnant dans le parc et au loin sur la campagne. La salle de bains avec sa baignoire, lavabo, sèche-serviettes et placard mural (8.9 m²). Tout le rez-de-jardin est de ‘PLAIN-PIED’, aucune marche, ni pour renter ou sortir de la maison, ceci est très appréciable. Au 1 er étage : Le palier avec ses rangements en sous-pente (18 m²) et le placard avec le ballon d’eau chaude électrique, plancher bois. La seconde chambre avec sa salle de douche/WC (30 m²), belle hauteur sous plafond, petit inconvénient : la poutre de la charpente est basse mais elle donne beaucoup de charme à la pièce de ce fait c’est une chambre parfaite pour les (petits)- enfants. La troisième chambre (17.6 m²), une belle chambre avec son plancher bois, petites fenêtres et une belle hauteur sous charpente. La quatrième chambre (26 m²), grande chambre, parfait pour la transformer en dortoir si vous avez une famille nombreuse. L’accès à l’étage se trouve dans le salon, l’escalier est facile à monter et vous pouvez le fermer par la trappe ‘coulissante’ faite sur mesure et très pratique si vous n’en avez pas l’utilité. La maison, environ (230 m²) habitable est chauffée par la chaudière au gaz qui se trouve dans la cave, la citerne se trouve dans le jardin non loin du carport et facile d’accès pour le remplissage, le poêle à bois dans la cuisine et la cheminée dans le séjour vous donnent le complément de chaleur pour les longues soirées d’hiver. Une cave à vin, taillée dans la roche, se trouve sous la maison avec une température/hygrométrie stable tout au long de l’année. La maison est reliée à une fosse septique de 4 M3 avec des drains, l’ensemble est en parfait état de fonctionnement. Le gîte : Cette deuxième habitation est composée de : Une belle pièce de vie d’env. 30 m² dans lequel se trouvent le coin salon avec cheminée ouverte et l’espace salle à manger/cuisine entièrement aménagée et équipée avec un escalier tournant en bois massif. Au 1èr étage : Un petit palier, Une première chambre (10.4 m²) avec une jolie vue dans le parc et ses arbres fruitiers. Une salle de douche moderne et très pratique (3.4 m²) avec WC. La deuxième chambre (12 m²) fenêtre donnant sur la grange. Sous la maison, taillée dans la roche, la cave (30 m²), accès par le jardin. Face à la maison se trouve la terrasse, entièrement pavée et super agréable : la vue est tout simplement superbe. Cette maison d’env. (60 m²) habitable est totalement autonome, chauffage électrique et cheminée ouverte, fosse septique, eau et électricité, elle a également son propre chemin d’accès et est ‘isolée’ de la maison principale (aucune proximité directe, ni de vis-à-vis). La grange : La grange (12.8 x 14 = 181 m²) dimensions intérieures, avec son avant-toit (6.2 x 14 = 90 m²). Elle est entièrement en pierres de la région avec une très belle charpente d’origine en parfait état, la porte principale est monumentale. Sol béton, eau et électricité dans la grange. Les possibilités de cette grange sont multiples ; stockage, garage, atelier de sculpture, atelier de peinture, transformation en habitation(s), studio de danse/de musique, je vous laisse rêver, mais dites-vous bien que les rêves puissent devenir ‘ICI’ réalité. La propriété se trouve sur un beau terrain facile d’entretien d’env. 9 000 m² ‘en un seul tenant’ et sans servitude, sans vis-à-vis, sans grande route passante, ni ferme avec vaches ou poules. Entourée de champs de blé, de tournesol, et de parcelles de pruniers pour la production de ‘pruneaux d’Agen’. C’est un ‘havre de paix’ tout au long de l’année. A voir dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette belle et spacieuse maison d’habitation est actuellement divisée en deux habitations. Au rez-de-jardin se trouve l’habitation principale, entièrement de plain-pied : Un hall d’entrée (13.45 m²) avec ses toilettes et l’escalier menant à l’appartement au 1 er étage. Un spacieux salon /salle à manger / cuisine aménagée et équipée (74 m²) avec vue dans le jardin et au loin sur la campagne. Le salon est équipé d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible, carrelage au sol, de grandes fenêtres avec vue au loin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, c’est une superbe cuisine avec grand plan de travail et bon électroménager. Un cellier (6.22 m²). Une arrière cuisine / buanderie (12.2 m²) avec ses grandes fenêtres, vue dans le jardin. La chambre principale (23.1 m²) avec dressing (13.5 m²) et salle de bains / douche / WC (13.75 m²), de grandes fenêtres double vitrage, climatisation réversible, carrelage au sol, belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes. Une très belle et spacieuse véranda (25.3 m²) avec ses fenêtres et baies vitrées, poutres et vue sur la campagne, le rêve ! Au 1 er étage : Le palier (10 m²). Une chambre/bureau (11 m²). L’appartement : Le séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (42 m²), poêle à bois dans le séjour. Une chambre (10 m²). Une chambre (11.7 m²). Une salle de douche (4.4 m²). Un WC (1.2 m²). Surface habitable : 276 m² en total. Coté extérieur : Un double garage d’env. (72 m²) parfait pour 4 voitures, porte de garage automatique avec télécommande. Attenant : Un atelier (60 m²) idéal comme atelier de bricolage, salle de sport, ou espace de jeux pour les enfants. Un poulailler est en construction, à vous de le terminer.   Le terrain est superbe, environ 2.9 hectares en un seul tenant, un tiers est actuellement clos avec un portail et portillon à l’entrée.   La piscine (10 x 5) est en parfait état, couverture de sécurité aux normes en vigueur, pool house avec filtration au sel, une superbe terrasse face à la maison.   En façade/côté piscine se trouve la terrasse couverte avec son accès directement dans la maison.   Superbe vue à 360 °avec calme et sérénité.

La Maison de Maître se compose de façon suivante : Hall d’entrée (10 m²). Un salon avec cheminée d’époque (21.6 m²) deux belles fenêtres donnant sur la rue. Une cuisine (20 m²) avec coin repas, à réaménager entièrement, une fenêtre donnant sur la rue. Une chambre avec salle de bains/WC (16.8 m²). Un cellier/buanderie (23.2 m²). Un garage (19.3 m²) accès dans la rue. La terrasse couverte (22.8 m²) ‘La Galerie’ vue sur le jardin. Au 1 er étage : Le palier (20 m²). Une deuxième chambre (18 m²). Une troisième chambre (20 m²). Une quatrième chambre (17.4 m²). Toutes les chambres ont une vue dans la rue et sa petite place, une très belle hauteur sous plafond, du charme et du caractère. A l’arrière un grand grenier aménageable (86 m²). Au 2 ème étage : Un grand grenier (45 m²) avec une très belle charpente visible et des ‘œil de bœuf’ comme fenêtre. Le grenier peut être aménagé.   Dans toute la maison il y a des travaux de mise aux normes électriques à prévoir, de travaux d’isolation, changement des fenêtres, création des salles de bains etc.   Le jardin, se trouve au sud, au calme avec quelques arbres et arbustes. Au fond du jardin se trouve un ancien atelier, bâtiment en pierres de la région, un appentis et un garage avec accès dans une rue parallèle à la rue principale du village.   C’est une belle et spacieuse propriété qui ne demande qu’à revivre.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L’immeuble se divise de façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec deux entrées, baies vitrées (28 m²) tableau électrique neuf, plancher bois en chêne. La pièce de rangement à l’arrière (33 m²). La cage d’escalier (6.7 m²). La cuisine (14.5 m²). La buanderie / cellier (4.8 m²). La salle de douche/WC (3.9 m²) (à finir). Au 1 er étage : La cage d’escalier, palier/verrière (23.7m²) et le couloir (13.4 m²). Le séjour avec sa cheminée/poêle à bois (24.3 m²) et espace bureau (6.5 m²) vieux plancher bois au sol, pierres et poutres apparentes. Une chambre avec sa douche et WC (18 m²). Une chambre (7 m²). Une chambre (13.1 m²). Une salle de bains 3.2 m²). Au 2 ème étage : Le grenier qui est partiellement aménageable. Climatisation, tout à l’égout, électricité selon les normes en vigueur, ballon d’eau chaude.     Il y a des travaux de finitions à prévoir sur l’habitation, le local commercial est opérationnel tout de suite.