Nos biens immobiliers à vendre

Cette jolie maison a été construite en 2006 sur un joli terrain de913 m², entièrement créé, arboré et fleuri.   La maison, entièrement de plain-pied comprend :   * Un hall d’entrée (1,81 m²) : carrelage au sol, espace de rangement, porte d’entrée fermière. * Une cuisine/séjour (60,07 m²) : carrelage au sol, 3 fenêtres + porte-fenêtre vers terrasse couverte, cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four encastré, hotte aspirante) avec bar de séparation, cheminée en pierre de taille avec poêle à bois.   Le coin nuit : * Un dégagement (4 m²) : carrelage au sol, thermostat pour chauffage. * Un WC (1,19 m²) : carrelage au sol. * Chambre 1 (11,25 m²) : carrelage au sol. * Chambre 2 (10,36 m²) : carrelage au sol. * Salle de douche (5,33 m²) : carrelage au sol, douche, double vasque, sèche-serviette, fenêtre.     Accolé à la maison et accessible par la cuisine :   * Un garage (18,28 m²) : béton au sol, portes bois, accès à la buanderie. * Une buanderie (3,93 m²) : carrelage au sol, espace pour machine à laver, cumulus électrique300 litres, fenêtre.   La maison bénéficie de nombreux atouts :   * Menuiseries double-vitrage * Chauffage électrique par le sol régulé par thermostat * Raccordement au tout à l’égout * Cheminée en pierre de taille * Poêle à bois * Proche des commerces La maison est située dans son joli cocon de verdure :913 m²entièrement clos, planté, arboré et fleuri.   Sur l’arrière, une très agréable terrasse couverte de21,60 m²entièrement carrelée et laissant vue sur le jardin et le village.   La vue dégagée vous relaxera lors de vos soirées.   Quant à la situation : on ne peut plus parfaite ! A seulement400 mdes commerces (boulangeries, boucherie, pharmacies, restaurants, écoles…).    

Vous vous dites encore que les belles surprises n’existent plus ? Détrompez-vous ! En plein cœur d’Eymet, magnifique village médiéval du XIIIème siècle, un petit joyau s’offre à vous ! Cette maison de village, entièrement rénovée vous surprendra par sa luminosité, ses volumes et son agencement.   Elle comprend, en rez-de-chaussée surélevé : * Un superbe séjour (43,05 m²) : pierre au sol, grande porte vitrée donnant sur la petite terrasse couverte, accès à la cuisine, hauteur sous plafond pour une partie, possibilité d’installer un poêle à bois ou un insert * Une cuisine (14,05 m²) : pierre au sol, entièrement aménagée et équipée (gazinière, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, machine à laver), ilot – espace déjeuner * Chambre 1 (15,67 m²) : pierre au sol, espace de rangement à aménager, grande fenêtre * Salle de douche/WC de la chambre 1 (3,62 m²) : pierre au sol, douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes   Au premier étage, accessible par un magnifique escalier suspendu : * Une grande mezzanine / second salon (17,06 m²) : parquet flottant au sol, 4 velux, bloc climatisation, belle hauteur sous plafond * Chambre 2 (12,21 m²) : parquet flottant au sol * Une salle de douche/WC (4 m²) : parquet flottant au sol, douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes * Un dégagement (6,29 m²) : parquet flottant au sol, accès à la future toiture terrasse * Chambre 3 (20,79 m²) : parquet flottant au sol, poutres apparentes * Salle de douche/WC de la chambre 3 (4,46 m²) : parquet flottant au sol, douche, meuble vasque, sèche-serviettes   La maison peut être vendue entièrement meublée pour 3 000 € de plus.   Côté extérieur, vous profiterez d’un bon verre de vin du Sud-Ouest sur une jolie terrasse couverte à l’avant de la maison (5,76 m²) : carrelage au sol. Cette partie est sécurisée par une fermeture métallique faite sur-mesure.   Au deuxième étage de la maison, un plancher hourdis a été installé et vous offre l’exceptionnelle possibilité de terminer la toiture terrasse, orientée plein Est. Idéale pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés et de vous reposer en après-midi ou en soirée, dans ce petit coin ombragé. Il ne reste donc plus que votre petite touche à rajouter.   La maison est située dans la Bastide d’Eymet, à seulement quelques mètres de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, bars, restaurants, épicerie…) et un grand parking gratuit est en face pour éviter les problèmes de stationnement. Soyez réactif ! Elle risque de vous filer entre les doigts…

Jolie maison de plain-pied, située dans un endroit calme et seulement à 700 m de la Bastide. La pièce de vie (51,59 m²) carrelage, chauffage au sol et poêle à bois, double vitrage P.V.C, volets bois, peinture refaite, porte-fenêtre vers la terrasse. La cuisine ouverte sur la pièce de vie (10 .43 m²) meubles de rangement, évier avec mitigeur, carrelage au sol, grand plan de travail. Le cellier/buanderie (8.48 m²) avec fenêtre, carrelage au sol, ballon d’eau chaude électrique. Le dégagement (4.75 m²) carrelage au sol avec thermostat. Une 1 ère chambre avec son placard (10.19 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une 2ème chambre avec son placard (11.31 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains familiale (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Une 3 ème chambre avec son placard (11.17 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une 4 ème chambre avec son placard (10.24 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains de la 4 ème chambre -en suite- (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Surface habitable : 128 m².   Une belle et spacieuse terrasse carrelée avec prises électriques, un robinet et un barbecue.   Un abri de jardin en bois sur une dalle en béton (18m²).   Antenne TV, parabole et internet haut débit.   La propriété a été isolée en début d’année, laine soufflée dans les combles.   Un beau jardin plat (920 m²), entièrement clôturé avec quelques arbres, arbustes et un potager.

Agréable maison, construction solide des années ’70, sur un beau terrain d’environ 1265 m² avec un raccordement au tout à l’égout. Le village d’Eymet avec ses commerces se trouve à 500 m², à pied, de la maison. Elle se compose de façon suivante : Au rez-de-jardin : * Le séjour (21 m²) parquet flottant, porte-fenêtre vers le jardin. * La salle à manger (11.5 m²) carrelage, baie vitrée avec accès à la terrasse. * La cuisine aménagée et équipée (13.3 m²) carrelage et poutres au plafond. * Le dégagement avec l’escalier (4.2 m²). * La buanderie avec les WC (2.35 m²). Au 1 er étage : * Le dégagement/palier/couloir (8.45 m²). * Une 1 ère chambre avec sa cheminée et sa terrasse (18.8 m²). * Une 2 ème chambre avec placards de rangement (12.12 m²). * Une 3 ème chambre (9.57 m²). * Une 4 ème chambre/bureau (9.43 m²). * La salle de bains (baignoire et douche) et WC (5.9 m²). Un garage (18 m²). Un beau jardin arboré avec une belle terrasse. Le jardin est suffisamment grand pour une piscine / pool house / terrasse couverte.

Très agréable maison de plain-pied, dans un endroit calme mais à seulement quelques mètres des commerces. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de rendre cette habitation parfaite ! La maison comprend : * Un hall d’entrée / dégagement (19.96 m²) : carrelage au sol, fenêtre et placard encastré * Une cuisine (10.81 m²) : carrelage au sol, placard de rangement avec portes anciennes, meuble évier, hotte aspirante, cheminée à foyer ouvert, fenêtre * Un salon (20 m²) : carrelage au sol, cheminée avec insert, baie-vitrée avec volet roulant électrique * Chambre 1 (15 m²) : carrelage au sol, niche d’angle en briques * Chambre 2 (10 m²) : parquet flottant au sol, grand placard de rangement * Chambre 3 (14 m²) : parquet flottant au sol * Une salle de douche (4.49 m²) : carrelage au sol, deux petites fenêtres, douche, meuble vasque, sèche-serviettes * Un WC (1.29 m²) : carrelage au sol, lave-mains, fenêtre * Une buanderie (4.30 m²) : carrelage au sol, deux fenêtres * Une véranda (15.36 m²) : carrelage au sol La maison bénéficie : * D’un chauffage central au gaz (cuve enterrée) * De menuiseries double-vitrage * De volets roulants manuels en PVC et deux sont électriques * D’un raccordement au tout à l’égout Accolé à la maison : * Un garage (22 m²) : béton au sol, deux fenêtres, accès aux combles Sous la maison : * Une cave pour garder vos bouteilles au frais A l’extérieur, la maison est entourée de son jardin, entièrement clos de 505 m². Un abri de jardin a également été installé pour vos outils de jardinage.

La maison d’habitation est composée de : * Le hall d’entrée (12.2 m²) avec les toilettes. * Le séjour/salle à manger (41.5 m²) avec la cheminée / insert, accès direct à la terrasse couverte avec son coin barbecue. Poutres au plafond donnant du caractère à la pièce de vie. * La cuisine (10.7 m²) porte vers le jardin avec vue sur le vignoble du Pécharmant. Au demi-niveau : * Une première chambre (11.3 m²). * La salle de douche à l’Italienne (4.5 m²) et les toilettes. * La seconde chambre (11.5 m²) avec la climatisation. Un demi-niveau plus haut : * L’escalier / palier avec placard de rangement. * La troisième chambre (11 m²) avec son balcon (3.35 m²) et sa vue dégagée sur la vallée de la Dordogne et la rivière. * La deuxième salle de douche avec WC (4.3 m²). En façade : * Une très agréable terrasse couverte avec coin barbecue (32 m²) en L. La vue de la terrasse est vraiment superbe. Vue sur le village et la Dordogne en contrebas. En sous-sol : Le garage avec coin buanderie (30 m²), sol béton, accès à la cave sous une partie de la maison. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin en béton posé sur une dalle. En contrebas de la maison, la piscine, 4.5 x 9, filtration au chlore, local technique juste à côté et facile d’accès. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, une fosse septique en bon état de fonctionnement, double vitrage 1 ère catégorie, volets bois et d’une cheminée avec un insert. Une citerne d’eau est enterrée afin de récupérer l’eau de pluie afin de pouvoir arroser vos plantations. Les parquets flottants, peintures et tapisseries ont été faites récemment hormis la cuisine, à moderniser. Une maison très sympa, confortable et avec une superbe vue. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de détails.

Pourquoi ne pas accéder à la propriété en choisissant vos matériaux et votre décoration ? Idéal pour VOTRE sur-mesure ! Cette belle maison date de cette année (2021) et bénéficie de l’assurance Dommages-Ouvrage. Gros bonus : les frais de Notaire sont réduits lors de l’achat. Cette magnifique « coquille » représente 112 m² habitables. Les plans déposés avec le permis de construire envisagent : * Un grand salon/séjour/cuisine de 52 m² * Un dégagement de 6,4 m² * 3 chambres de 12,3 m², 12,2 m² et 11,7 m² * Salle de douche avec WC (7,75 m²) * WC indépendant * Un cellier/buanderie (8,30 m²) Accolé à la maison, un porche couvert de 26,90 m². Puis un grand garage attenant de 24,90 m². Et enfin, une très agréable terrasse de 21 m² orientée plein Sud avec vue. Les menuiseries en double-vitrage ont été posées (fenêtres et nombreuses baies-vitrées), agrémentées de volets roulants électriques. Les compteurs d’eau et d’électricité ont été installés ; à vous de les raccorder à la maison (le tuyau d’eau arrive devant la maison). Tout comme l’assainissement à créer. Possibilité de faire un plancher chauffant sur toute la surface. A l’extérieur, la maison se situe au milieu de ses 2 604 m² de terrain et tout le terrassement a déjà été effectué. La construction d’une piscine est tout à fait possible sur le terrain un peu plus haut et vous fera profiter un très joli panorama sur la campagne environnante. Les commerces ne sont qu’à quelques petites minutes en voiture ou en vélo : un vrai coin de paradis proche d’un centre-ville avec toutes les commodités. Eymet est à seulement 10 minutes et Marmande à 20 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l’icône ci-dessous.

Et si on vous proposait juste un aménagement intérieur à faire ! Cette belle maison date de cette année (2021) et bénéficie de l’assurance Dommages-Ouvrage. Tout est neuf et à vous de façonner votre intérieur en choisissant vos matériaux et votre décoration ! Et vous bénéficiez également de frais de Notaire réduits, alors pourquoi attendre ! Cette superbe « coquille » représente 132 m² habitables. Les plans déposés avec le permis de construire envisagent : * Un grand salon/séjour/cuisine de 52 m² * Un dégagement de 10,7 m² * 4 chambres de 14 m², 12 m², 11,6 m² et 10,5 m² * 2 salles de douche dont une avec WC (6,3 m² et 5,65 m²) * 2 WC indépendants * Un cellier/buanderie (6,71 m²) Accolé à la maison, un porche couvert de 27,95 m². Puis un grand garage attenant de 27,48 m². Et enfin, une très agréable terrasse de 28 m² orientée plein Sud, vous offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Les menuiseries en double-vitrage ont été posées (fenêtres et nombreuses baies-vitrées), agrémentées de volets roulants électriques. Les compteurs d’eau et d’électricité ont été installés ; à vous de les raccorder à la maison. Tout comme l’assainissement à créer. Possibilité de faire un plancher chauffant sur toute la surface. A l’extérieur, la maison se situe au milieu de ses 2 943 m² de terrain et tout le terrassement a déjà été effectué. Il est facilement possible d’imaginer une piscine dans le prolongement de la terrasse afin de profiter au mieux de vos futurs étés périgourdins ! Les commerces ne sont qu’à quelques petites minutes en voiture ou en vélo : un vrai coin de paradis proche d’un centre-ville avec toutes les commodités. Eymet est à seulement 10 minutes et Marmande à 20 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l’icône ci-dessous.

* La véranda (23 m²) est superbe de par sa situation, très centrale par rapport aux différentes pièces de la maison, mais également par son volume, carrelage au sol, accès direct au jardin, installation réalisée en 2015, en aluminium/double vitrage, baies coulissantes. * Le séjour (27.7 m²) est équipé d’un poêle à bois, double vitrage, de belles pierres et poutres apparentes, deux velux donnent beaucoup de lumière à la pièce, l’escalier tournant donne accès à la chambre parentale. * La cuisine (18.5 m²) salle à manger, est entièrement aménagée et équipée, lave-vaisselle, four, plaque et hotte, évier et meubles de rangement, accès direct au jardin. * Le bureau avec son escalier donnant accès aux chambres et à la mezzanine (20.6 m²). * Le dégagement avec son tube lumineux. * La 1 ère chambre du rez-de-chaussée (16.3 m²) carrelage au sol, accès au jardin, porte fenêtre pvc et volet bois. * La salle de bains/WC (5.6 m²) douche à l’Italienne, carrelage et faïence moderne. Au 1 er étage : * La mezzanine (14 m²) coin bureau, espace pour les enfants, espace home-cinéma à vous d’aménager l’espace, deux grands velux donnent beaucoup de luminosité, avec store automatique/télécommandé. * La 2 ème chambre (18.4 m²). * La chambre parentale (25.7 m²) avec dressing et espace baignoire/lavabo et WC ; une très belle pièce, lumineuse et spacieuse, le mur de séparation cache bien la partie salle de bains ou une grande baignoire a été installée ainsi qu’un meuble avec vasque. Derrière la porte coulissante se trouvent les toilettes, le dressing a été créé tout le long du mur avec des portes coulissantes et des rangements avec penderie, étagères et tiroirs. Plancher châtaignier de qualité. Accès par la porte-fenêtre à la terrasse/balcon au-dessus de la véranda. Surface habitable : 180 m² Double vitrage pvc et volets bois. Deux poêles à bois. Cuisine aménagée et équipée. 2 salles de bains/WC. Coté extérieur de la propriété : * Un grand portail avec un chemin qui vous mène ensuite au garage de (50 m²) un bâtiment moderne réalisé en parpaings et charpente traditionnelle. * Une seconde entrée se trouve face à la véranda et donne ensuite accès au 2 ème garage, c’est une construction en pierre de taille (20 m²) sol béton. * A côté du garage se trouve une autre pièce (20 m²) actuellement utilisée comme cellier/buanderie, des canalisations ont été prévues afin d’installer une douche et un WC pour transformer la pièce et le garage en studio/petit gîte. * A l’arrière de la véranda se trouve un ancien chai de vinification (48 m²) la toiture a été enlevée mais les cuves sont toujours en place, l’eau de pluie est récupérée dans les cuves et une pompe a été installée afin de pouvoir arroser vos plantations et les arbres et arbustes. * Un autre bâtiment en pierre de taille se trouve au fond du jardin. Ce bâtiment est actuellement divisé en deux pièces (29 m²) et (13 m²), branchement eau et électricité et canalisation vers la fosse septique sont déjà en place à vous de finir la transformation en studio/gîte ou en atelier d’artiste ou bureau indépendant. Les options sont multiples. * Sur le terrain une fosse septique a été installée selon les normes en vigueur avec deux pompes de relevage, l’ensemble est en parfait état. Internet 8Méga, antenne et parabole sont déjà installés. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Vous rêvez d’un très agréable pied-à-terre en Périgord ? Ou tout simplement votre installation dans notre belle campagne ? Cette maison est sûrement pour vous : un vrai havre de paix ! La maison comprend de plain-pied : * Une entrée (2,13 m²) : carrelage au sol * Un séjour avec cuisine ouverte (27,11 m²) : carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois neuf, 2 grandes portes-fenêtres avec accès à la terrasse * Une buanderie (2,90 m²) : carrelage au sol, cumulus électrique, compteur électrique, espace pour la machine à laver, pavés de verre pour la luminosité * Chambre 1 (10,93 m²) : carrelage au sol * Chambre 2 (10 m²) : carrelage au sol * Chambre 3 (9,76 m²) : carrelage au sol * Une salle de bains (2,82 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, fenêtre * Un WC (1,07 m²) : carrelage au sol Au premier étage : * Un grenier de stockage La maison bénéficie d’un poêle à bois neuf dans la cheminée du séjour et de convecteurs électriques anciens. Les menuiseries sont en simple-vitrage en bon état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de profiter d’un magnifique cocon. L’assainissement fonctionne très bien mais ne respecte pas les normes en vigueur. Devant la porte d’entrée, un petit porche couvert. Sur deux côtés de la maison, une jolie terrasse vous offrant une vue dégagée sur la campagne. Indépendant de la maison, un double garage composé de : * Une pièce / garage (17,56 m²) : béton au sol, fenêtre * Une pièce / garage (27,80 m²) : béton au sol, fenêtre * Une pièce de rangement (6,91 m²) : béton au sol, fenêtre Cette bâtisse pourra être aménagée en habitation / studio en fonction de vos besoins. Le côté extérieur de cette propriété est un enchantement : 2 032 m² de parc entièrement clos et très arboré. De magnifiques arbres sont présents sur le terrain afin de profiter de toutes les vues : sur la campagne, sur les vignobles environnants… Egalement, vous pourrez profiter des nombreux arbres fruitiers déjà matures pour vos confitures ou vos desserts estivaux. Sur deux côtés de la propriété, une vue sur les vignes vous relaxera et face à la terrasse, une vue dégagée sur la campagne. Ce petit paradis de douceur se situe à seulement 8 minutes de Sainte Foy la Grande et du centre commercial de Pineuilh. Le magnifique village médiéval de Duras n’est qu’à 15 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes.