Nos biens immobiliers à vendre

Cette maison d’habitation se compose : * Une entrée/cuisine (28,74 m²), carrelage au sol, une cheminée, deux radiateurs, une porte vitrée, une fenêtre. * Un dégagement (3,28 m²). * Une chambre (11,28 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une salle à manger (31,57 m²), parquet bois au sol, une cheminée, deux radiateurs, deux fenêtres. * Un dégagement (15,51 m²), carrelage au sol, un placard de rangement, un convecteur. * Un WC (1,29 m²), carrelage au sol, un lave mains. * Une salle de bains (6,41 m²), carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, un bidet, un sèche serviettes, un convecteur, une fenêtre. * Une chambre (12,57 m²), parquet bois au sol, un radiateur, une porte vitrée donnant accès à l’arrière de la maison avec une vue sur la campagne environnante, une fenêtre. * Une buanderie/chaufferie (19,06 m²), béton brut au sol, une chaudière de marque « Buderus », un double évier, étagères de rangement.   * Un grenier aménageable * Attenantes à la maison, une belle et grande grange (ancienne étable), des dépendances. * Un ancien chai attenant également à la maison.   Cette propriété se situe au calme, non loin d’Eymet, sur environ 3 000 m² de terrain, avec une vue imprenable sur notre belle campagne périgourdine.  

Petite maisonnette à rénover avec grange attenante et une jolie vue dégagée. Le bâtiment est composé de : Une 1ère pièce de (25 m²) terre-cuite au sol, cheminée ancienne ouverte, poutres et pierres, porte en façade, accès dans la grange. Une 2ème pièce de (33 m²) terre-cuite au sol, porte en façade, poutres et pierres. Une 3ème pièce de (12 m²) murs en pierre, terre-battue au sol, porte en façade. Attenante la grange, (67 m²) murs en pierres et poutres apparentes, double porte de grange, accès dans la 1 ère pièce, et accès dans les combles au-dessus des 2 pièces. La grange se trouve face à la petite route (peu de passage). Le terrain : Un petit jardin d’env. 300 m² se trouve en façade avec ses 3 portes. Le reste du terrain se trouve de l’autre côté de la route, face à la grange, surface du terrain env. 686 m². Les terrains ne sont pas cloturés. La propriété se trouve en bordure d’un petit hameau au calme.

La maison principale de 163 m² habitables est composée * Une entrée (5,04 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une cuisine (22,90 m²), carrelage au sol, une cheminée, un radiateur, une fenêtre. * Un salon/salle à manger (36,60 m²), carrelage au sol, une cheminée, une porte fenêtre, deux fenêtres, trois radiateurs. * Un dégagement (4,93 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une chambre (13,42 m²), parquet bois au sol, un radiateur, une fenêtre. * Un WC (2,06 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle de bains (4,92 m²), carrelage au sol, une baignoire, un bidet, une fenêtre. * Une chambre (12,94 m²), parquet bois au sol, un radiateur, une fenêtre. A l’étage * Un dégagement (4,06 m²), parquet bois au sol. * Une chambre (17,50 m²), parquet bois au sol, deux placards de rangement, une penderie, un radiateur, une fenêtre. * Une chambre (14,02 m²), parquet bois au sol, deux placards de rangement, un radiateur, une fenêtre. * Une salle d’eau (4,47 m²), carrelage au sol, un bidet, un WC, un lavabo, un velux. * Une chambre (19,21 m²), parquet bois au sol, deux placards de rangement, une penderie, un radiateur, une fenêtre. Au sous-sol * Un garage (51,30 m²), béton brut, une fenêtre. * Une chaufferie/buanderie (23,76 m²), trois fenêtres, branchement machine à laver. * Une pièce (13,48 m²), une fenêtre. * Un atelier (7,65 m²). * Une cave/réserve (14,82m²).   La deuxième habitation de 112,65 m² habitables est composée de : * Une entrée/cuisine (18,92 m²), carrelage au sol, une cheminée ouverte, une porte fenêtre. * Un salon (21,61 m²), parquet flottant au sol, un placard de rangement, une fenêtre, un convecteur. * Une salle à manger (21,31 m²), carrelage au sol, une baie vitrée, un convecteur, un escalier donnant accès au grenier. * Une salle de bains (4,16 m²), carrelage au sol, une baignoire, un sèche serviettes, branchement machine à laver, une fenêtre. * Un dégagement (2,76 m²). * Un WC (2,43 m²), une fenêtre. * Une chambre (19,86 m²), carrelage au sol, un convecteur, une porte fenêtre. * Une chambre (21,60 m²), carrelage au sol, une cheminée, un convecteur, une porte fenêtre, une fenêtre. Un jardin entièrement clos.   Une grange de 184 m² entre les deux habitations et une petite parcelle de terre.

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier vers le 1 er étage et les chambres. Un beau salon de (25 m²) avec conduit de cheminée. Une cuisine semi-aménagée avec coin repas (27.6 m²) avec conduit de cheminée. A l’arrière : Un cellier (11 m²). Un WC (2 m²). L’arrière cuisine/buanderie/chaufferie (19.8 m²) avec son accès direct au jardin, un accès est possible vers la grange. Au 1 er étage : Le palier (12 m²). La 1 ère chambre (28 m²) avec sa cheminée. Une salle de bains avec baignoire et les toilettes. La 2 ème chambre (255 m²) avec sa cheminée. Une pièce de rangement avec possibilité d’un accès vers la chambre de (25.5 m²). Au-dessus se trouve un grenier (non aménageable). Attenante : Une très belle grange en pierres avec de beaux piliers et poutres apparentes ((10.4 x 12.9 = 135 m²) sol béton. Au-dessus de la porte de grange un pigeonnier d’époque. Cette propriété était une ferme avec ses vaches, poules et donc des pigeons. Attenant à la grange, un poulailler (12 m²) actuellement utilisé pour le rangement de bois de chauffage et autres matériaux. *** Surface habitable : (140 m²). Chauffage central au fuel (cuve dans la grange), cumulus électrique. Fosse étanche et fosse septique, avec un raccordement à prévoir courant de l’année 2023 au réseau du tout à l’égout de la commune ! Double vitrage et volets bois. Côté extérieur, Un très agréable jardin (d’env. 800 m²), entièrement clos avec de beaux arbres et une terrasse bétonnée. Un puits avec pompe. Une piscine peut être installée (sous réserve de l’accord de l’administration).

Cette charmante propriété se compose : * Une entrée (19,88 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Un WC (1,75 m²), carrelage au sol, un lave mains. * Une cuisine (23,26 m²), carrelage au sol, une cheminée ouverte, une porte vitrée en double vitrage, une fenêtre en double vitrage, un radiateur. * Un salon/salle à manger (39,90 m²), deux fenêtres, deux radiateurs, une porte vitrée. * Une chambre (17,84 m²) avec dressing (9,69 m²), une fenêtre, un radiateur. * Un dégagement (7,35 m²), carrelage au sol, placard de rangement, un radiateur. * Une salle de bains (4,71 m²), carrelage au sol, un sèche serviettes, une douche, une baignoire, un lavabo. * Une chambre (18,29 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (22,43 m²) avec salle de bains (8,23 m²), carrelage au sol, une porte vitrée, deux placards, un radiateur, une baignoire, un WC, un bidet, un lavabo, une fenêtre. A l’étage * Une mezzanine (55 m²), moquette au sol sur plancher bois, un velux, deux radiateurs. * Un dégagement (5,58 m²), parquet flottant au sol, un radiateur. * Une chambre (27 m²), moquette au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (19,60 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un velux, un placard, un radiateur. * Un dégagement (3,62 m²), parquet flottant au sol. * Une chambre (11,62 m²), parquet flottant au sol, un velux, un radiateur. * Une salle de douche/WC (5.35 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un sèche serviettes, un vélux. * Une chambre (17,24 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. Un garage attenant avec porte électrique, un atelier. Une magnifique terrasse couverte à l’avant de la maison (50,71 m²), une piscine de 10X5 au sel, un nouveau liner a été installé en 2021,une cave. Un beau jardin avec une superbe vue de la campagne environnante, et un terrain de plus d’un hectare. Taxe Foncière pour 2021: 1428 €.

La maison est composée de : Un grand séjour/salle à manger (36 m²) carrelage au sol, cheminée (peut être tubée afin d’installer un poêle à bois). Une cuisine à aménager par vos soins (12.7 m²) avec porte vers la cour intérieure et la terrasse couverte, VMC installée, carrelage au sol, accès à la buanderie/chaufferie. La chaufferie/buanderie/cellier (3.67 m²) avec la chaudière raccordée à la pompe à chaleur (installation mars 2022) selon les normes de l’écologie en vigueur. L’escalier en pierres avec en-dessous les toilettes. A l’étage : Le palier (4 m²) avec l’escalier donnant au 2 ème étage (grenier aménageable). La 1 ère chambre (16.1 m²) avec sa cheminée d’époque, double vitrage. La 2 ème chambre (10.3 m²) un peu plus petite mais parfaite pour un enfant ou comme bureau/atelier de peinture, fenêtre double vitrage donnant en façade et plein sud. La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, vasque avec miroir et WC (3.14 m²). La 3 ème chambre (20.5 m²) avec son placard, fenêtre simple vitrage bois avec volet et vue dans la cour intérieure. Toutes les chambres sont équipées d’une moquette au sol, plafond peint en blanc et murs en blanc cassé. La maison est prête à être habitée. (120 m²). A l’extérieur : Une petite terrasse couverte (8 m²) avec accès à la cuisine. La cour intérieure (18 m²) avec son accès à la grange. La grange (73.5 m²) divisée en trois parties. Totalement indépendant, le garage (15 m²) avec son accès direct par la rue. Le jardin d’agrément (env. 50 m²) avec son accès à la grange, jardin clos. La propriété est équipée de : Une pompe à chaleur (dernière génération installée par un plombier chauffagiste) une cheminée, double vitrage, isolation / laine de verre dans les combles, deux raccordements au tout à l’égout, un accès côté route principale du village et un accès pour les voitures à l’arrière de la propriété.

La maisonnette est composée de : La petite véranda (9 m²) carrelage, simple vitrage. La salle de douche/WC (5.3 m²). La cuisine/salle à manger (17.8 m²) carrelage au sol, simple vitrage. La 1 ère chambre (13.8 m²) simple vitrage. La 2 ème chambre (en enfilade) (15 m²) simple vitrage. Attenante à la maisonnette : La grange (110 m²) sol terre-battue, belles poutres en chêne, murs extérieurs en pierre de tuf de la région. Il y a des travaux de modernisation / mises aux normes de l’électricité et assainissement impérativement à prévoir, plomberie, sanitaire, isolation etc. Non attenant : Une grange (d’env. 77 m²) également en pierres de tuf de la région, cette grange est divisée en trois parties. Un garage. La propriété se trouve sur un beau terrain d’env. 5 451m² avec une vue sur les champs agricoles et des arbres fruitiers. A savoir, Une habitation se trouve proche de la propriété avec présence de chiens de chasse !

La maison d’habitation est composée de : Une 1 ère partie : Un séjour/salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée (56.7 m²) carrelage au sol, peinture blanche, double vitrage PVC, volets bois, plafond isolé et peint, radiateurs (chauffage central au fuel et poêle à bois), la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un couloir (3.8 m²) avec WC (1.5 m²). Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque (7.8 m²). Une 1 ère chambre (15.8 m²) parquet flottant, fenêtre donnant sur le jardin. Une 2 ème chambre (16.4 m²) avec ses placards. Le dégagement / entrée de la 2 ème partie de la maison. La 2 ème partie de la maison est composée de : Un hall d’entrée (10.4 m²). La cuisine / salle à manger avec sa cheminée (25 m²) carrelage au sol, double vitrage et volets bois, cheminée non utilisée actuellement mais un poêle à bois peut être installé très facilement. Le séjour / salle à manger (23.1 m²) carrelage au sol. Le coin cheminée (18.7 m²) avec l’escalier donnant accès au bureau / la chambre de l’étage. La 3 ème chambre (12.7 m²) avec sa porte fenêtre donnant dans le jardin. La salle de douche avec lavabo (3.38 m²). Le dégagement avec les WC et l’accès à la grange/garage (7.4 m²). Au 1èr étage : Le palier (4 m²). Le bureau (15.6 m²). La chambre (13.7 m²). Le grenier (110 m²) partiellement aménageable.   Attenant à la maison d’habitation : Le double garage (35 m² + 35 m²) avec un cellier et une buanderie/chaufferie avec la chaudière au fuel et branchement lave-linge/sèche-linge etc.   Totalement indépendants : Un beau séchoir d’env. (71 m²) avec bardage en bois et un garage attenant, endroit idéal pour garer des voitures, espace bricolage ou pour y stocker des matériaux.   Une piscine de (10 X 5) en très bon état général, liner, filtration au chlore recouverte par un dôme, avec une belle terrasse et des haies autour. A côté de la maison se trouve un puits avec pompe, idéal pour l’arrosage du jardin et du potager. La maison et ses dépendances se trouvent sur un beau terrain d’env. 3 700 m² avec de beaux arbres et arbustes.

Ensemble en pierres de taille de la région de ‘sud Bergerac’ à rénover entièrement avec sa maison, ses granges et dépendances attenantes. Maison en pierres avec grange à rénover. Grange avec dépendances en état de ruine à rénover entièrement. Des plans ont été réalisés afin de créer une belle maison avec un séjour/salle à manger/cuisine, bureau, 3-4 chambres, des salles de bains, sauna/spa, garage et terrasse de toit d’une surface totale d’habitation de plus de 500 m². Le terrain est superbe, env. 2700 m² avec une très jolie vue dans la vallée et ses champs de tournesol. La propriété se trouve dans le triangle Bergerac/Issigeac/Eymet.

Cette rare et magnifique propriété de 313 m² habitables avec vue imprenable sur le lac est composée : * Une entrée (12.38 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, réfrigérateur encastré) (17,58 m²) carrelage au sol, deux placards de rangement, deux radiateurs, une fenêtre en simple vitrage, porte vitrée donnant accès sur la terrasse couverte de 13,16 m². * Une chambre (13,41 m²), carrelage au sol, un radiateur, une fenêtre en simple vitrage. * Une salle de douche/WC (5,54 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un meuble vasque, un WC sanibroyeur, un sèche serviettes. * Un salon/salle à manger (52 m²), carrelage au sol, porte vitrée donnant accès à la terrasse côté Sud, avec vue sur le lac, une cheminée insert, un ancien évier en pierre, cinq radiateurs, deux fenêtres en double vitrage, une fenêtre en simple vitrage. * Une cave creusée dans la pierre (45,44 m²), un puits avec sa pompe. Au premier étage : * Un dégagement (15,91 m²), parquet flottant sur parquet bois, une fenêtre côté nord, une fenêtre côté sud, deux radiateurs. * Une chambre (18,58 m²), parquet flottant sur parquet bois, un placard de rangement, une climatisation réversible, un radiateur, une fenêtre en double vitrage, une salle de bains (8,53 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble vasque, un bidet, un sèche serviettes, une fenêtre. * Une chambre (18,55 m²), parquet flottant sur parquet bois, une climatisation réversible, un radiateur, une fenêtre en double vitrage, une salle de douche (4,23 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un meuble vasque, un bidet, un radiateur. * Un WC (1,54 m²). * Une chambre (19,51 m²), parquet bois au sol, un radiateur, une fenêtre double vitrage. * Une chambre (19,34 m²), parquet bois au sol, un placard de rangement, un radiateur, une fenêtre en double vitrage. Au deuxième étage : * Un bureau (41,10 m²), moquette sur parquet bois, une climatisation réversible, deux radiateurs, trois fenêtres, un velux. * Un dégagement (2,35 m²), carrelage au sol. * Une salle de douche (6,90 m²), carrelage au sol, une vasque, une douche, un sèche serviettes, un radiateur, une fenêtre. * Un WC (1,08 m²). * Un débarras (5,61 m²), carrelage au sol, un évier double. * Un débarras (3,34 m²), carrelage au sol, étagères de rangement. * Un grande chambre/dortoir (45,78 m²), moquette sur parquet bois, deux radiateurs, deux convecteurs, trois fenêtres avec vue sur le lac. A l’extérieur * Une chaufferie/buanderie (34,80 m²), béton brut au sol, coin buanderie, une chaudière Viesmann, un ballon d’eau chaude, la cuve à fioul, un grenier (17,86 m²), deux fenêtres. * Une grange (52,43 m²), un puits, une mezzanine (42,37 m²), un bûcher, porte donnant accès au garage (39,51 m²), une porte donnant accès au jardin d’hiver (44,17 m²). * Une dépendance (39,88 m²) avec un atelier (58,97 m²) * Un pool house (26,65) avec sa terrasse couverte, un local technique. * Une piscine de 11 X 5 au chlore avec terrasse entièrement fermée. * Un beau jardin avec terrasse à l’arrière de la maison, avec magnifique vue sur la campagne environnante et surtout sur ce magnifique grand lac, un terrain de plus d’1ha.