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Cette maison, à env. 800 m du centre du village est composée de : Au rez-de-jardin : Une entrée (10.9 m²) carrelage au sol, porte fenêtre en PVC et placard. Un séjour/salle à manger (23 m²) parquet flottant, porte fenêtre donnant direct dans le jardin. Une chambre (18 m²) avec placards. Une douche avec lavabo (1.6 m²). Un WC (1 m²). Un grand espace avec coin cuisine aménagée, chaudière, branchement pour lave-linge etc. (23.3 m²), carrelage au sol, cage d’escalier vers le 1 er étage – le rez-de-chaussée. Une pièce avec la cuve à fuel et rangements (7 m²). Surface habitable (env. 77 m²). Au rez-de-chaussée : Une entrée (4.45 m²) avec accès à la cuisine et au salon, carrelage au sol. Un séjour/salle à manger (187 m²) avec dans un coin une petite cheminée ouverte, plancher bois et parfait état. La cuisine (12.3 m²) avec la porte donnant à la cage d’escalier afin de descendre au sous-sol. Un couloir avec au bout les WC. Une 1 ère chambre (12.3 m²). Une 2 ème chambre (11.45 m²). Une 3 ème chambre 13.2 m²). Une salle de bains avec baignoire (3.8 m²) à moderniser. Surface habitable (env. 84 m²). L’électricité est à mettre aux normes, la chaudière à fuel est installée depuis 1995 et révisée tous les ans par un professionnel. Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage en parfait état. Côté extérieur : Un très agréable jardin arboré. Au milieu se trouve un abri de jardin avec cuisine d’été, endroit idéal pour passer les jours et les soirées d’été. Au fond du jardin : Un grand / double garage avec portail automatique (36 m²), sol béton, murs en brique. A l’arrière un petit poulailler. Deux puits. La propriété est raccordée au tout à l’égout. Possibilité de créer une piscine, et proche des commerces/écoles bars et restaurants.

Cette agréable maison est composée de : Une terrasse couverte avec store. Un hall d'entrée avec placards, (6 m²) carrelage au sol, porte bois. Un salon/salle à manger avec cheminée/insert, (31 m²) carrelage au sol, poutres au plafond, double vitrage bois, volets bois, une belle et agréable pièce de vie. Une cuisine aménagée et équipée, (12.6 m²). Une salle de bains, (5.2 m²) baignoire, vasque avec miroir et sèche-serviettes électrique. WC, Deux chambres avec placards ; la 1ère chambre (11.2 m²) et la 2ème chambre (9.6 m²), double vitrage, volet bois. Au sous-sol : Un espace ouvert avec l'escalier, fenêtre bois, volet bois. Un garage avec coin buanderie, porte de garage automatique avec télécommande. Une chambre, (11 m²) carrelage au sol, fenêtre double vitrage, volet bois, radiateur. Une cave. Un beau jardin avec quelques arbres (868 m²) ; La propriété n'est pas totalement clôturée mais dispose d'un grand portail à l'entrée du sous-sol avec aire de parking. La propriété est équipée de : Climatisation réversible, l’ensemble est situé dans le grenier avec des bouches au plafond, très efficace et agréable tout au long de l’année. Poêle à bois/insert. Radiateurs électriques. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau de ville, connexion internet haut débit.

Une maison d’habitation à rénover entièrement composée de : Une entrée, (16 m²). Une pièce de rangement (13.8 m²). Une cuisine (33.2 m²). Un salon/salle à manger avec cheminée (21.7 m²). Un dégagement avec escalier. Un 2 ème dégagement avec escalier. Au 1 er étage : Le palier (13.7 m²) donnant accès aux chambres et la salle de bains. Un WC. Une salle de bains (5.3 m²). Une chambre (25.4 m²). Une chambre (21.6 m²). Une chambre (12.4 m²). Au 2 ème étage un grand grenier (partiellement aménageable). A l’arrière : Une pièce/cellier/cave avec un WC, (20 m²). Une cour intérieure partiellement recouverte d’une toiture en tôle, (130 m²) avec un puits. Une grange avec grenier (31 m²). Un atelier avec grenier (100 m²). Non attenant, un terrain agricole d’env. 3299 m².

Cette belle propriété entièrement en pierres de la région vous séduira par la situation, sa vue dégagée et ses volumes. La maison est composée de : Un hall d’entrée (8.4 m²). La cuisine (32.5 m²) avec sa cheminée ouverte. Le séjour/salle à manger (46 m²). Les 4 chambres (14.3 m²) (14.3 m²) (11 m²) 11 m²). Les WC. La salle de bains (3.45 m²). Le grenier (140 m²) peut être aménagé. Sous la maison se trouve la cave (2 x 75 m²) endroit idéal pour créer la buanderie. La fosse septique se trouve dans la cave. La maison est équipée de double vitrage PVC, des volets bois et d’un chauffage par pompe à chaleur. Le grenier est couvert d’une épaisse couche de laine de verre. Les dépendances : Le pigeonnier (attenant à la grange) sur 3 niveaux, d’env. 20 m² chacun : murs en pierres et une très belle toiture en chêne. La grande grange (anciennement la grange à vaches avec son grenier à foin) (13.3 x 13.3 = 180 m²) toiture en parfait état. Le chai (anciennement le chai de vinification et de stockage de bouteilles de Monbazillac) (75 m²). Les dépendances attenantes (19 m²) + (18.6 m²) + (18.9 m²) : tous les murs sont en pierres, les toitures sont en bon état général. La grange semi-ouverte (45 m²) sol en terre-battue, murs en pierres. Le garage (23.6 m²). La dépendance toiture en tôle (36 m²). Le bucher (stockage de bois de chauffage) (50 m²). La propriété se trouve sur un terrain d’env. 9 600 m² en un seul tenant avec une vue très agréable. Située en bordure d’un petit hameau, petite route, peu de passage, vignes et champs agricoles en culture conventionnelle. 15 min. en voiture de Bergerac.

Cette jolie petite maison de village se compose : * Un séjour/salle à manger (38,04 m²), carrelage au sol, une cheminée décorative, deux convecteurs électriques, deux portes vitrées en double vitrage. * Une cuisine (10,67 m²), carrelage au sol, une hotte aspirante, un meuble évier, un convecteur électrique, une porte donnant accès au jardinet. * Un dégagement (1,54 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (5,57 m²) : carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, branchement pour la machine à laver, un convecteur électrique. * WC (0,95 m²). A l’étage : * Un palier (8,90 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré. * Un bureau (13,08 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, un fenestrou. * Une chambre (18,84 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une fenêtre simple vitrage. * Une chambre (15,95 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une cheminée décorative, une fenêtre simple vitrage. Sympathique jardinet à l’arrière de la maison, parfait pour prendre vos repas ou apéro entre amis à l’abri des regards !!!!

Cette maison vous séduira par son coté authentique et moderne à la fois, sa luminosité et la qualité des finitions. A découvrir ! Le hall d’entrée/dégagement/couloir vers les chambres. Le salon/la salle à manger / la cuisine (40.1 m²) une belle est spacieuse pièce avec son poêle à bois, ses baies vitrées avec accès direct au jardin, le coin salon est très cosy, la cuisine est bien aménagée et équipée, le bonheur pour toute la famille. Une première chambre ou bureau ou pièce de détente avec sa salle de douche et les WC (18.3 m²). Le coin dégagement avec la buanderie et ses WC (9 m²). Une 2 ème chambre (12.8 m²). Une 3 ème chambre (10.2 m²). La salle de bains (6.2 m²) et les WC (1.2 m²). Une 4 ème chambre avec sa salle de douche (12.8 m²). Le dernière chambre (11 m²).   Les ++++ de la propriété : Raccordement au tout à l’égout, poêle à bois et chauffage électrique à inertie, combles isolées récemment, brises vues électriques et volets roulants électriques, double vitrage PVC et baies vitrées en aluminium. Les finitions sont vraiment impeccables, pas de travaux à prévoir, juste l’emménagement de chaque pièce et en profiter pleinement. Le jardin est vraiment agréable dont une partie est pavée (face aux baies vitrées) et le reste est en herbe avec quelques arbustes. Le bonheur tout simplement, possibilité d’installer un spa.

Cette agréable maison avec sa toiture style Mansarde, se compose de façon suivante : Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec escalier (11.6 m²), carrelage au sol, escalier en bois réalisé par un artisan. Un séjour/salle à manger (28.9 m²) avec poêle à granules, double vitrage, volets bois, carrelage au sol. Une cuisine (10.7 m²) avec porte fenêtre vers la terrasse à l’arrière de la maison, l’ameublement de la cuisine est à moderniser. Un dégagement avec les WC (1.72 m²). La chambre (12.1 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage et volet bois. Une salle de douche à l’Italienne (4.30 m²) moderne et spacieuse, meuble avec vasque, mitigeur et miroir. Un bureau/dressing/chambre (10.2 m²) parquet flottant, placards, fenêtre avec volets bois. A côté de la maison se trouve l’ancien garage (23.4 m²) : désormais une pièce supplémentaire avec sa baie vitrée et volet roulant électrique, sol béton, un évier et une cabine de douche, une cave à vin a été créée au fond de la pièce. Au 1er étage : Un palier (6 m²) avec son accès vers les deux chambres et le grenier aménageable. Chambre (15.2 m²), parquet flottant moderne, double vitrage bois, volet, convecteur électrique moderne. Chambre (12.2 m²), parquet flottant moderne, double vitrage bois, volet, convecteur électrique moderne. Un grenier aménageable : le sol, les murs et les plafonds sont isolés, à vous de faire les finitions si vous souhaitez convertir l’espace. Il est tout à fait possible de créer une / deux salles de bains et un dressing. En façade se trouve une belle terrasse couverte et une à l’arrière de la maison avec vue dans le jardin. Totalement indépendant : un garage (18.5 m²) bâtiment en briques avec charpente traditionnelle, sol béton, porte de garage. Attenants : Une terrasse couverte avec barbecue (19.3 m²) sol béton, vue dans le jardin. Un appentis (17.2 m²) endroit idéal pour stocker le bois de chauffage et autres éléments. Un puits avec pompe, parfait pour arroser vos légumes et autres plantations. Un jardin/parc arboré entièrement clos, avec des arbres fruitiers (poirier/cerisier/prunier. Possibilité de créer un potager, la terre y étant excellente. Les +++++ de la propriété : La propriété est raccordée au tout à l’égout, double vitrage bois et volets bois en parfait état, poêle à granules et convecteurs électriques moderne, une maison très bien isolée, 3 / 4 chambres, l’eau de ville et un puits avec pompe, chemin d’accès goudronné, clôture à l’intérieur de la propriété avec portail à l’entrée.

La maison d’env. 100 m² au sol et 100 m² au 1 er étage et 80 m² à l’arrière (la dépendance/grange est à rénover entièrement). Elle est en pierre calcaires avec de belles pierres d’angle, une cheminée en bricous et des tomettes en terre-cuite au sol dans la pièce de vie actuelle. Simple vitrage, volets bois d’époque, fosse septique à refaire, électricité et plomberie à refaire entièrement. Des travaux d’isolation et de toiture sont à prévoir. Il s’agit d’une rénovation totale mais vous pourrez ainsi aménager les pièces selon vos besoins, vos désirs et vos moyens. En bordure de la départementale entre Duras et Eymet sur un beau terrain d’env. 5700 m² (attention passage de voitures et camions) mais ceux qui cherchent le calme absolu : s’abstenir même si dans l’avenir, il y aura davantage de voitures électriques avec de moindres nuisances.

La maison se compose de façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine avec son poêle à bois, terre-cuite au sol, escalier vers la plus grande chambre (21.5 m²). Une belle salle à manger (19.4 m²) poutres au plafond, murs en ‘torchis’, colombages et en pierres apparentes, fenêtre et porte-fenêtre ; accès à l’étage vers les deux chambres ‘en enfilade’ et vers la salle de douche, les WC, la terrasse et le jardin. Le dégagement avec son accès à la terrasse et au jardin. La cage d’escalier avec les murs en ‘torchis’ et colombage. Les toilettes. La salle de douche (2.7 m²) cabine de douche, lavabo, murs carrelés, fenêtre. Un dégagement avec l’escalier vers la cave (4.30 m²) et accès au salon, murs en pierres et colombage. Le salon (27.6 m²) avec sa cheminée d’époque, plancher bois, vue dans le jardin et sur le lac du village, deux belles poutres au plafond, une belle et spacieuse pièce avec beaucoup de luminosité et une vue très agréable. Petite pièce avec un lavabo (1.5 m²).   Au 1 er étage : Côté cuisine : Une grande chambre (23 m²), fenêtre, plancher bois et accès au grenier. Côté salle à manger : Une première chambre (12 m²) avec fenêtre donnant sur la terrasse et jardin, parquet flottant au sol. Une deuxième chambre ‘en enfilade’ (14 m²), fenêtre donnant dans la rue, parquet flottant au sol.   En sous-sol : Une grande pièce / cave (30 m²) sol béton, murs en pierres, un WC, un coin buanderie avec évier, une salle de douche avec lavabo (2.7 m²). Accès au jardin. Le jardin de cette maison est vraiment très sympa, privatif, entièrement clos et vue sur le lac de la commune. Un abri de jardin en bois sert d’atelier de bricolage et de rangement d’outils de jardin. La terrasse, en bois, est très sympathique et est accessible par la salle à manger et/ou par le jardin.  

Cette maison est composée de : Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée/dégagement/couloir avec espace rangement et porte vers le sous-sol. Un grand séjour avec ses portes-fenêtres à la Française en PVC donnant sur le grand balcon. Le salon/salle à manger (23.05 m²) est carrelé, double vitrage PVC, un conduit de cheminée existe dans l’angle droit avec possibilité d’installer un poêle à bois/granules, les radiateurs sont neufs et équipés de vannes, le thermostat se trouve dans le séjour. Une cuisine (9.17 m²) semi-aménagée/équipée, fenêtre PVC et radiateur. Une 1 ère chambre (18.71 m²) avec un lino moderne au sol et accès au balcon par la porte-fenêtre en PVC double vitrage, placard de rangement. Une 2 ème chambre (12.77 m²) avec placard de rangement, lino au sol et fenêtre en PVC. Les WC, (2.2 m²) (état neuf). La salle de bains (4.37 m²) baignoire, faïence, meuble de rangement avec vasque et miroir, sèche-serviettes (état neuf). Au sous-sol : La cage d’escalier avec une porte vers la chambre et une porte vers le garage. La 3 ème chambre /bureau /espace atelier (20.75 m²) avec sa porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse en façade, lino au sol, murs peints en blanc. Le garage (24.5 m²) sol béton, porte de garage coulissant sur le côté (non isolé), accès à la buanderie/cellier/chaufferie. Le cellier/buanderie/chaufferie (32 m²) sol béton, 2 fenêtres (pas de porte vers l’extérieur/il faut passer par le garage), chaudière au fuel, la cuve à fuel (2000 L) est enterrée dans le jardin à côté de la maison et facile d’accès.   Les ++++ de la propriété : Raccordement au tout à l’égout, isolation dans les combles de 45 cm, double vitrage PVC (sous garantie décennale), présence d’un conduit de cheminée afin de pouvoir installer un poêle à bois/granules, radiateurs moderne avec de vannes, des volets/persiennes partout, toiture refaite il y a 3 ans, sous-toiture en PVC donc pas d’entretien, gouttières en aluminium donc sans entretien, chauffe-eau de 150 L donc pour une grande famille, chaudière Buderus installée il y a env. 6 ans, tableau électrique mis aux normes en vigueur, le tuyau d’alimentation d’eau potable est tout neuf.