Construite en 2007 par Maisons Aura, cette maison confortable et fonctionnelle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, un double garage ainsi qu'une grange située au fond du jardin.
Description intérieure
La maison se compose comme suit :
Porche d'entrée (1,8 m²).
Entrée (5,2 m²) desservant un WC indépendant (2,2 m²) avec lave-mains, puis un couloir (6,10 m²) donnant accès aux chambres.
Pièce de vie avec cuisine ouverte (44,4 m²) :
Une belle pièce de vie lumineuse en L, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, légèrement séparée de l'espace salon/séjour.
Le sol est carrelé et une grande baie vitrée orientée à l'est permet de profiter pleinement du soleil levant. Une porte vitrée donne accès à la terrasse arrière, idéale pour apprécier le soleil couchant et les belles soirées d'été.
La pièce de vie est également équipée d'une climatisation.
Chambre 1 (12,1 m²) : Avec placard intégré et climatisation.
Chambre 2 (12,6 m²) : Avec placard intégré.
Salle d'eau (6,81 m²) : Équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, avec sol carrelé et faïence murale.
Chambre 3 (12,7 m²) : Avec placard intégré.
Chambre 4 / Bureau (11 m²) : Avec climatisation, pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou espace de télétravail.
Les extérieurs :
À l'arrière de la maison, une agréable terrasse pavée offre une jolie vue sur le jardin et sur un charmant bassin d'agrément agrémenté de plantes aquatiques et de poissons rouges. Un espace paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
La propriété dispose également de :
Une grange de 37,5 m², avec grenier permettant du stockage supplémentaire.
Une petite dépendance attenante de 8 m².
Un double garage.
Un puits équipé d'une pompe, particulièrement pratique pour l'arrosage du jardin.
Un beau terrain plat d'environ 2 000 m², entièrement clôturé et accessible par un portail.
Le jardin accueille de nombreux arbres fruitiers et petits fruits : pêchers, mirabelliers, cerisiers, noyer, prunier, framboisiers, cassissiers, etc.
Les amateurs de jardinage pourront également aménager un beau potager, avec l'avantage de disposer d'un puits pour l'arrosage.
Informations techniques et améliorations récentes
Cette maison, construite en 2007 par Maisons Aura, a bénéficié de plusieurs améliorations :
Installation d'une VMC moderne en 2026.
Isolation des combles réalisée en septembre 2026.
Raccordement au tout-à-l'égout effectué en 2024.
Diagnostic de performance énergétique : classe C.
Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres.
Une belle opportunité aux portes du centre d'Eymet.
Cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, alliant fonctionnalité, luminosité et beaux espaces extérieurs.
Avec ses quatre chambres, sa belle pièce de vie, son jardin arboré, sa grange et son double garage, elle conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Un véritable atout : la possibilité de rejoindre à pied le centre d'Eymet et de profiter de toutes les commodités de cette bastide prisée du Périgord.
