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Eymet (24500)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

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150 ㎡
270 000 €
Réf 73947
Maison de village rénovée avec goût, cour intérieure et jardin d’agrément.

La maison est composée de :

* Un séjour avec sa cheminée/poêle à bois (21.2 m²) terre-cuite au sol, pierre et poutres apparentes, bel espace de vie très agréable et lumineux.

* Le dégagement avec l’escalier en bois.

* La salle d’eau avec ses toilettes et sa douche (3.78 m²) terre-cuite au sol, murs placo peints et faïence, cabine de douche, lave-mains, sèche-serviette mural, VMC.

* La salle à manger (14 m²) terre-cuite au sol, séparation entre la salle à manger et la cuisine réalisée en vieux colombages d’origine (époque médiévale), c’est très sympa et donne beaucoup de caractère à la pièce.

* La cuisine (14.7 m²) entièrement aménagée et équipée, terre-cuite au sol, fenêtres et porte-fenêtre donnant accès à la cour/jardin/terrasse.

* Le cellier (2.83 m²).

Au 1er étage :

* Le palier (8 m²) plancher bois, poutres et murs en pierres apparentes.

* La première chambre (19 m²) avec sa cheminée en bricous décorative, une fenêtre double vitrage, volet bois, emplacement réservé pour la réalisation d’un placard aménagé.

* La deuxième chambre (14 m²) située côté cour, un beau plancher bois, murs en pierres et colombages d’origine, une belle chambre avec beaucoup de caractère.

* La salle de bains/WC (5.4 m²) baignoire, lavabo et WC, le tout en parfait état.

Au-dessus des chambres se trouve un grenier, non aménageable mais parfait pour le stockage.

Surface habitable 102 m² (59 m² au sol et 46 m² à l’étage).

 

Attenant à la maison :

* Le garage/la grange

Le bâtiment est mitoyen à la maison d’habitation et une porte donne accès à la salle à manger, une double porte accès à la cour et une grande porte de garage donne directement dans la rue.

Surface au sol (75 m²) sol béton, murs en pierre, présence d’électricité et d’eau de ville.

Le 1er étage (75 m²) structure bois et plancher, côté rue une grande porte-fenêtre.

Ce bâtiment peut facilement être transformé en habitation.

A l’arrière la cour, le jardin d’agrément (150 m²).  

La cour est un véritable havre de paix, pavée aux deux tiers, le reste en gravier avec des plantes et fleurs de saison.

* La propriété se trouve dans le village et la place principale avec ses bars et restaurants se trouve à quelques pas, un bonheur tout simplement, d’avoir l’essentiel à proximité avec la petite superette et l’école sans oublier votre coiffeur, boucherie et boulangerie.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • terrain 150 m²
  • séjour 21,20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1300
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue non
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

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