La propriété avec deux maisons.
La maison principale, env. 155 m² habitables est composée de :
Une véranda ouverte sur la cuisine/salle à manger (27.8 m²) avec une cuisine semi-aménagée, et sa cuisinière à bois d’époque.
Un grand séjour avec cheminée/insert (27.8 m²) carrelage au sol, double vitrage PVC, partiellement ouvert sur la cuisine/salle à manger.
Dans cette pièce une petite salle de douche avec lavabo a été aménagée.
Un dégagement avec escalier et un WC (5 m²).
A l’étage :
Le palier avec les toilettes.
Une premièrechambre (12.9 m²), parquet flottant au sol, murs à peindre, fenêtre double vitrage PVC, volets.
Une deuxième chambre (10.6 m²) avec sa fenêtre et vue au loin sur les terres et les vignes.
La troisième chambre (13.8 m²) une belle chambre avec son parquet flottant et fenêtre PVC donnant sur le parc.
Il y a également une belle pièce attenante à la cuisine, actuellement utilisée comme cellier/chaufferie.
Le cellier/chaufferie (37 m²), terre-cuite au sol, murs en pierre, cheminée ouverte, escalier amenant au grenier.
Dans cette pièce se trouve donc la chaudière à bois (à remplacer).
Une belle cave à vins (15 m²) où la température et l’hygrométrie sont parfaites pour vos bonnes bouteilles.
Au-dessus du cellier/chaufferie se trouve le grenier, belle pièce de 37 m² entièrement aménageable.
En façade de la maison d’habitation :
Une belle terrasse en gravier-lavé avec vue dans le parc et au loin dans la vallée et le vignoble de l’appellation Duras.
Attenante à la maison principale se trouve une deuxième maison.
Cette 2ème maison, en pierre de la région, est entièrement à rénover.
Au rez-de-chaussée : deux pièces à aménager (23 m²) et (35 m²).
Au 1er étage : deux pièces (23 m²) et (35 m²).
Tout est à faire mais le potentiel est ‘énorme’, la vue dans la vallée est superbe, c’est un endroit très sympa et agréable.
Il y a aussi :
Un garage de 25 m², sol béton, murs en brique/parpaing, électricité sur place.
Un hangar de 86 m², sol béton, mur en brique/parpaing, charpente/fermette moderne.
A l’arrière un grand appentis/hangar (90 m²) idéal pour le stockage du bois de chauffage et autres matériaux encombrants.
Un poulailler (10 m²).
La propriété s’étend sur environ 4 ha en un seul tenant.
La situation de cette propriété est vraiment superbe, la vue dans la vallée est splendide, le coucher du soleil est tout simplement époustouflant.
