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Soumensac (47120)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

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1449 ㎡
77 000 €
Réf 73955
Petite fermette en pierre, à rénover, sur env. 1400 m² de terrain clos.

Fermette à rénover, env. 70 m² habitables, sur env. 1400 m² de terrain avec un cabanon en bois et un four à pain.

La fermette est composée de façon suivante :

La pièce de vie avec coin cuisine (35.6 m²) terre-cuite au sol, baie-vitrée double vitrage, fenêtres simple vitrage, poêle à bois.

Une chambre (15.3 m²) terre-cuite au sol, murs en pierre recouverts d’un crêpi.

Une pièce/bureau/chambre d’appoint (20.9 m²), pièce ensuite donnant sur la salle de bains/WC.

La salle de bains/WC/buanderie (10.3 m²).

 

Attenant à la maison :

Un ancien four à pain et espace de rangement (20 m²) terre-battue/béton au sol, murs en pierre, toiture recouverte de tuiles canal.

 

Un cabanon en bois avec un point d’eau et un WC sanibroyeur.

 

La maison, env. 70 m² habitables, en pierre, une toiture recouverte de tuiles canal, peu ou pas d’isolation, chauffage par un poêle à bois, WC sanibroyeur, baignoire, lavabo et cuisine reliés à la microstation qui a été installée en 2017 et vidangée en 2025. Taxe foncière 350 €.

Le terrain d’env. 1400 m² est clos avec un portail à l’entrée. C’est un petit jardin tout mignon et agréable avec quelques arbres et arbustes.

 

La maison est un peu fatiguée et donc à rénover comme le four à pain et le cabanon.

Elle a beaucoup de charme et de « potentiel » Vous pouvez en faire votre petit havre de paix.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • terrain 1 449 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €
Prix net vendeur 70 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 500 €

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