Biens immobiliers à vendre

La propriété est composée de : Une maison principale : Un hall d’entrée semi-ouvert sur la cuisine (9.5 m²) avec au bout les WC avec lave-mains. Un séjour/salle à manger (38.25 m²) avec sa cheminée/insert et climatisation réversible, double vitrage, belle hauteur sous plafond, carrelage au sol, c’est une belle pièce de vie très agréable, accès à la véranda. La véranda (23 m²) avec climatisation réversible, carrelage au sol, vue dans le parc arboré, baies vitrées en double vitrage, une pièce de vie supplémentaire pour toute la famille. La cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée, avec plaque induction, gril à viande, grand plan de travail, nombreux rangements, fenêtres avec vue dans le parc, carrelage au sol, coin repas pour le petit déjeuner en petit comité, la salle à manger se trouve juste à côté, parfait pour les repas en famille. Le dégagement avec sa porte donnant à l’arrière de la maison. La buanderie (5 m²) branchement pour le lave-linge et place pour des étagères etc., ballon d’eau chaude électrique. La salle de bains avec baignoire et lavabo (4.3 m²). La première chambre du rez-de-chaussée (17 m²) avec sa fenêtre. La seconde chambre (13.5 m²) carrelage au sol, murs en colombages, poutres au plafond, fenêtre avec vue dans le jardin. Au 1 er étage : Le palier et le couloir donnant aux deux chambres et la salle de bains. La première chambre mansardée (17.8 m²) avec sa belle charpente visible et fenêtre (chien assis) avec vue au loin dans le parc de la propriété, moquette au sol. La deuxième chambre (16.2 m²) avec sa fenêtre et vue dans le parc. Cette chambre est équipée d’une climatisation réversible, parquet châtaignier au sol. La salle de douche se trouve entre les deux chambres, env. 6 m² avec sa cabine de douche, meuble avec vasque et miroir, carrelage/faïence, VMC, sèche serviettes.   Le petit gîte : Une espace de vie avec coin cuisine semi-aménagée (17.4 m²), carrelage au sol, porte donnant sur le petit porche et dans le parc. Le dégagement / entrée (3 m²) et petite terrasse en façade privative. La salle de douche avec ses toilettes et douche (4 m²). La chambre (12 m²) carrelage au sol, fenêtre donnant vue dans le parc. Un petit jardinet privatif avec terrasse. Attenant se trouve un local technique /espace de stockage (11.5 m²).   Le grand gîte avec sa grange attenante : Le séjour/salle à manger (28 m²) poutres et pierres apparentes, carrelage au sol. La cuisine (15.9 m²) aménagée, carrelage au sol, poutres apparentes. La salle de bains et les WC (8 m²), baignoire, lavabo, carrelage et faïence. A l’étage : Une première chambre (11.2 m²). Une deuxième chambre (15 m²). Une belle terrasse en façade et une grande terrasse sous les arbres à côté de la maison avec une aire de parking privatif. Attenante au gîte se trouve une superbe grange (110 m²) avec un grand potentiel pour augmenter la surface habitable du gîte ou de créer un troisième gîte, les possibilités sont multiples. L’atelier avec son grenier et ses dépendances. L’atelier (45 m²) avec grenier, endroit idéal pour bricoler, réparer, stocker. De chaque côté,  se trouvent deux appentis d’environ (15 m²) chacun, idéal pour garer une tondeuse et entreposer le matériel de jardinage.   Le hangar et le garage. A l’entrée de la propriété se trouve un spacieux garage (31.5 m²) avec sa fosse afin de pouvoir réparer les moteurs des voitures et également un grand grenier (31.5 m²). Attenant le hangar (65 m²) ouvert sur la façade et sur un côté. Possibilité d’y garer plusieurs voitures.   La piscine se trouve légèrement en contre-bas de la propriété. C’est une belle et grande piscine 4 x 10, profond 0.8 – 1.2 – 1.7 M, liner, filtration au chlore, terrasse en bois et entourée de bosquets.   En contre bas du terrain se trouvent l’étang et ses bordures bien entretenus, au centre un petit ilot boisé, idéal pour y installer un cabanon et terrasse. L’étang est plein de poissons, à vos cannes et péchez. La propriété se trouve sur un très beau terrain, parfaitement entretenu d’env. 71 377 M², en un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme et seulement à 7/8 minutes de Bergerac et son aéroport.  

La maison d’habitation est composée : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée/espace bureau (14.3 m²) avec au fond l’escalier donnant au 1 er étage. Une buanderie/cellier (6.8 m²). Un appartement indépendant composé de : Espace de vie avec coin cuisine, espace nuit avec le lit et tables de nuits, espace salle de bains avec douche/lavabo et WC (sanibroyeur) surface totale (35 m²). Porte fenêtre en façade avec volets, accès direct dans le jardin, carrelage au sol, murs blancs. Un garage/espace atelier avec au fond un WC et une douche (à moderniser) (24.6 m²).    Au rez-de-jardin : Une belle terrasse. Une petite véranda avec accès au sous-sol, baies vitrées. Le séjour/salle à manger (28.7 m²) avec son balcon, vue dans le parc de la propriété, cheminée avec son poêle à bois, parquet en chêne, double vitrage PVC, volets bois, une pièce principale très agréable et lumineuse. La cuisine (9 m²) entièrement aménagée et équipée en 2006/2007, porte donnant sur l’extérieur, fenêtre donnant dans le jardin. Une première chambre (16m²) avec sa salle de douche et placard intégré (2 m²), accès au balcon avec vue dans le jardin. Une deuxième chambre (16.4 m²) avec au fond sa salle de bains avec WC (6 m²) et placard (2 m²). Les toilettes avec lave-mains (2.5 m²).    Côté extérieur, La propriété s’étend sur env. 1.1 ha, un beau terrain entièrement clos. Il y a un verger et une petite parcelle avec de la vigne (vous pouvez donc faire votre propre vin). Une petite mare, avec des poissons rouges, se trouve devant l’appartement. Le parc est arboré et très agréable. Vous pouvez également faire votre potager. Grand portail et une aire de parking goudronnée. Un cabanon de jardin en bois sert de rangement pour les outils de jardin, le matériel de jardin dont un tracteur qui peut être vendu avec la propriété.  

La propriété en pierres, type longère est composée de : Un séjour/salle à manger (31.5 m²) avec sa cheminée ouverte, escalier donnant accès au 1 er étage, carrelage au sol. Le salon (47.7 m²) avec sa mezzanine (30 m²) est à terminer, (pose de fenêtres, carrelage et électricité) c’était une ancienne grange à vaches avec grenier à foins, très bel espace avec beaucoup de charme et de caractère, des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne, une charpente en chêne visible : tout simplement splendide. La cuisine (16 m²) carrelage, accès au salon et à la salle à manger avec sa cheminée ouverte. Un WC. Une chambre avec sa salle de douche et placard de rangement (20.5 m²). Une chambre avec salle de douche/WC (28.2 m²), grande baie vitrée et volet. Un cellier (9.4 m²). La chaufferie avec la chaudière au fuel (production d’eau chaude et chauffage) (2.2 m²). Le pigeonnier (14 m²) à 2 étages. Le garage (49 m²) béton, belle hauteur sous charpente, cuve à fuel, double porte de garage. Au 1 er étage : Le palier / coin bureau / coin salle de jeux des enfants (14.4 m²). La troisième chambre (14.2 m²) avec sa porte donnant sur la mezzanine de la grange. La quatrième chambre (14 m²) avec sa fenêtre ‘chien assis’ et les poutres de la charpente apparente. La salle de douche avec ses toilettes (4.78 m²). La mezzanine (30 m²) au-dessus du salon à terminer de décorer/peindre. Surface habitable env. (200 m²).   A côté de la maison se trouvent deux petites dépendances, anciennes porcheries, aujourd’hui utilisées comme espace de rangement pour le bois de chauffage et autres objets. Dans le jardin, un second bâtiment en pierres, une ancienne étable, aujourd’hui le bois de chauffage et le matériel de jardinage y sont entreposés. Un puits. Un espace barbecue. Dans le pré vous trouverez des noyers. Possibilité de créer une piscine.

La maison est composée de : Un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée/insert et climatisation réversible/pompe à chaleur (installation 2022). Le salon est très agréable et lumineux (48 m²), accès à la terrasse couverte et vers la piscine. La cuisine (14 m²) entièrement aménagée et équipée. Le cellier, la buanderie et espace de rangement. La chambre du rez-de-jardin (13 m²) avec ses placards/dressing semi-aménagée, accès à la terrasse couverte/piscine. Les toilettes (1.5 m²) suspendues. La salle de bains avec sa baignoire balnéo, douche à l’Italienne et meuble avec vasque et miroir (7.2 m²). Au 1 er étage : Un spacieuse mezzanine / coin bureau / espace de jeux pour les enfants (12 m²). Une deuxième chambre (12.1 m²). Une troisième chambre (11.5 m²) La salle de douche (6.4 m²) située au milieu des deux chambres avec une grande douche, les WC (sanibroyeur) et le lavabo, cette salle de douche a été entièrement refaite à neuf. Attenants à la maison : Le carport (30 m²) parfait pour garer vos voitures. Un abri pour stocker le bois de chauffage. Un chalet / abri de jardin en bois (13 m²). Un garage (13 m²). Le jardin (env 3000 m²) est superbe, arboré et très bien entretenu. La piscine (10x5) type ‘Magiline’, réalisée en 2010 est en parfait état de fonctionnement, une pompe à chaleur a été installée pour utiliser la piscine presque tout au long de l’année. C’est une très belle maison avec de beaux volumes et très bien aménagée/modernisée.

La maison, sur sous-sol est composée : Au 1er étage : Une belle terrasse/ balcon (10.5 m²) suffisamment grande pour une table 4/6 personnes et déjeuner dehors à l’abri du soleil car la terrasse et couverte. Le hall d’entrée/couloir (7.35 m²) avec sa porte donnant accès au sous-sol. Le séjour/salle à manger (33 m²) avec son petit et son grand balcon, la pièce a été entièrement ‘relooké’, elle est très spacieuse et lumineuse. La cuisine (11.5 m²) entièrement réaménagée et modernisée. La salle de bains (5.20 m²) baignoire. Le couloir avec les WC (5 m² + 1.65 m²). Une 1 ère chambre (13.47 m²). Une 2 ème chambre (12.7 m²). (93 m²) habitable. Les combles et le sous-sol/plafond du garage ont été isolés en 2021 ainsi que la pose des fenêtres en doubles vitrage PVC et une nouvelle porte d’entrée. La propriété est chauffée par une chaudière au fuel, en bon état de marche, équipée d’une fosse septique en bon état de fonctionnement et sera vidangée, 3 lignes individuel de télévision, internet haut débit. Au Rez-de-chaussée : L’appartement totalement indépendant : La pièce de vie avec son espace cuisine semi-aménagée très pratique et agréable (19 m²). Une belle chambre (14 m²) avec ses deux fenêtres. Une salle de douche/WC (2.4 m²). Chauffage central au fuel, double vitrage et porte fenêtre en PVC, entrée totalement indépendant. (40.2 m²) habitable. Dans le sous-sol se trouve également : Un grand espace/garage (40 m²) on peut y rentrer deux voitures. Une chaufferie/buanderie (9 m²) avec chaudière au fuel et un ballon d’eau chaude électrique neuf (2023). Une petite cave à vin. Attenant à l’arrière de la maison : Un garage (18 m²) atelier de bricolage. Un abri de jardin pour le matériel du jardinier. Le jardin est plat, agréable et facile d’entretien et entièrement clos avec à l’entrée un portail automatique/télécommandé. Le garage est accessible par le jardin, gravillons devant la porte. Quelques arbres fruitiers dans le jardin. La maison (133 m²) se trouve sur un terrain (d’env. 1 186 m²) entièrement borné et clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison se compose de façon suivante : La petite véranda (4 m²). L’entrée (4.6 m²) partiellement ouverte sur la cuisine/salle à manger avec placard de rangement. La cuisine (10 m²) aménagée et équipée, vue dans le jardin, accès au salon et ouverte sur la salle à manger. La salle à manger avec sa cheminée/insert (25.5 m²) lino au sol, double vitrage PVC, accès par la porte fenêtre au salon/véranda. La véranda/le salon avec son poêle à bois (24.2 m²) avec ses grandes baies vitrées, store en façade. En partie surélevée : Le dégagement avec les toilettes des invités (6 m²) et (1.2 m²). La première chambre avec son espace pour un lit d’enfant aménagé (11.8 m²) lino au sol. La seconde chambre avec ses placards aménagés (14 m²) lino au sol, murs recouverts d’un papier peint moderne. La troisième chambre avec placards aménagés (13.5 m²) avec vue sur la campagne. En sous-sol : Le garage (18.8 m²) sol béton, porte de garage coulissante sur le côté. La buanderie/cellier (10.4 m²) avec sa porte donnant devant le garage. La quatrième chambre avec ses placards aménagés (17.8 m²). Le jardin est très agréable, env. 1225 m² avec une entrée côté façade de la maison et donc au garage et un accès par la petite route de campagne. Terrain piscinable mais il faudra réaménager le jardin et certainement supprimer quelques arbres et arbustes. Il n’y a pas de vis-à-vis, c’est un quartier agréable et calme. Les commerces, dans le bourg d’Eymet, se trouvent à env. 1.2 km à pied.

Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de : Au rez-de-jardin : Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, chauffage au sol, cheminée en pierres de taille et de grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 =103,5 m²). Une cuisine entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, cheminée décorative en pierres et bricous, poutres au plafond, accès vers la terrasse au sud (28,2 m²). Un dégagement avec escalier. La chambre parentale (21,6 m²) ensuite avec sa salle de douche et un WC, plancher châtaignier de qualité, vue sur le parc, accès par le hall ou par le séjour Au 1er étage : Un palier. Une chambre (env.30 m²), parquet bois, 2 velux, plafond rampant avec poutres apparentes, avec sa salle de douche (9 m²) avec lavabo, carrelage au sol, douche, meuble avec vasque et miroir, et un WC. Une très grande chambre avec ses poutres apparentes et ses velux, parquet flottant de qualité couleur gris, placo peint en blanc, rangements, (env.60 m²). Une salle de douche avec lavabo et sèche-serviettes. Un WC avec lave-mains. Attenant un double garage : Le garage est attenant à la maison d’habitation, une grande porte coulissante automatique télécommandée y donne accès. Il est possible de garer deux voitures. Dans ce garage se trouvent également : Un coin atelier. Un cellier/buanderie. Une cave à vin. Le sol du garage, de la buanderie et de la cave à vins sont en carrelage. Et à l’étage : Une chambre/SD/WC indépendant, Un bel espace aménagé en chambre avec salle de bains, WC et espace bureau (20 m²). Cette chambre est totalement indépendante du reste de la maison. Totalement indépendant, un bâtiment en pierres avec une grande baie-vitrée et terrasse privative. (Possible de le transformer en gîte). Ce bâtiment est actuellement composé d’une grande pièce avec portes et fenêtres et donne sur un jardin privatif, il est donc tout à fait envisageable de créer une habitation/gîte ou bureau. L’entrée pour ce bâtiment, avec portail automatique, est totalement indépendante. le "carport" plutôt garage extérieur, sert également de réserve de bois pour la cheminée, est fermé par un rideau aluminium automatisé. Le jardin de cette propriété est très agréable et facile d’entretien. L’ensemble est clôturé et possède en total 3 entrées toutes équipées d’un portail automatisé avec télécommande. Un puits en façade de la maison principale. L'arrosage par goutte à goutte est automatisé sur l'ensemble de la propriété, indépendamment du puits. Toutes les eaux pluviales sont collectées et regroupées vers le puits. En contre bas se trouve un terrain en pente avec son chemin traversant, endroit idéal pour faire des petits potagers en pente douce, très bonne exposition, mais cet endroit peut aussi servir d’endroit pour vos poules et coqs ; autrement dit pour réaliser votre poulailler. Il y a également un garage/espace rangement pour le matériel du jardin. Il y a une vue partielle, le côté ouest donne sur le lac et la campagne boisée environnante. A ce sujet, la zone est un site classé et protégé, endroit idéal pour les ballades avec vos chiens. Au milieu du jardin se trouve un spa sous sa gloriette, endroit idéal pour se relaxer après une journée de travail. Le terrain est piscinable. La propriété est équipée d’une microstation d’épuration en parfait état de fonctionnement. La micro station d'épuration est utilisée partiellement pour l'arrosage .Elle est sous contrat d'entretien La maison est pourvue d’une pompe à chaleur d’une grande capacité, (chauffage par pompe à chaleur/radiateurs et d’une cheminée à feu ouvert avec récupérateur de chaleur). La Pompe à chaleur est associée pour les périodes de grands froids à une chaudière à fioul qui se trouve dans un local séparé avec une cuve de 1.500 L. Ces 2 appareils sont sous contrat d'entretien. La vente peut se faire entièrement meublée.

Agréable maison en pierres, type Périgourdine avec un très belle toiture refaite depuis env. 12 ans. La maison (106 m²) avec grange attenante (88 m²) est composée de : Une spacieuse véranda (19.4 m²) baie-vitrées partout, accès direct à la cuisine. La cuisine (25 m²) avec un très grand plan de travail et beaucoup de rangements, vue sur la prairie. Le cellier/buanderie (5.3 m²). Le grand salon (35 m²) avec son conduit de cheminée (à vous d’installer le poêle à bois). Au fond, un mur de séparation afin de créer un coin bureau/salle de jeux des enfants/coin télé. Une première chambre (9.22 m²), fenêtre donnant dans le pré à l’arrière de la maison. Une salle de douche/WC et lavabo (4.57 m²). Une deuxième chambre (10.6 m²). A l’étage : Une grande chambre (26 m²) sous cette belle toiture Périgourdine avec à l’extrémité la douche/ WC et le lavabo.   Côté extérieur : Une belle et grande prairie d’environ 5 ha se trouve autour de la maison, elle est quasiment implantée au milieu de la parcelle.   Un abri de jardin et un puits bâti en pierres de la région, à vous d’y installer la pompe pour l’arrosage de vos légumes.   Les autres parcelles se trouvent à la suite :  d’abord un bois, idéal pour abriter les animaux pendant les jours où il fait trop chaud et ensuite une très grande parcelle ou on peut cultiver du blé, maïs etc. Il y a également deux parcelles ‘constructibles’ situées en bordure de la départementale en direction de Beaumont du Périgord, eau et électricité se trouvent en bordure de la route.   Surface totale de toutes les parcelles, y compris l’habitation et la grange : 23 ha.

L’immeuble est composé de : Un grand espace ouvert (d’env. 142 m²) au sol, actuellement un garage, les murs extérieurs sont en pierre, une charpente métallique, la toiture est couverte de tuiles mécaniques, en façade double porte de garage en fer, vitrée et fenêtres simple vitrage, le sol est en béton. Un appartement loué  (79 m²), loyer mensuel de 350 €. L’appartement est composé d’une entrée/couloir, séjour (14.5 m²), cuisine (13.8 m²), deux chambres (14.1 m²) et (14.2 m²), une salle de douche et WC (8.4 m²), cave avec chaufferie en sous-sol (30 m²), petite cour à l’arrière, simple vitrage, chauffage au fuel et raccordement au tout à l’égout. L’immeuble est situé sur l’axe principal du village d’Eymet (Route D 933 Bergerac Marmande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison, construite au début des années 1960, , lumineuse et agréable à vivre se compose de façon suivante : Un balcon en façade. Un hall d’entrée/dégagement avec accès au sous-sol (5.10 m²). Un séjour/salle à manger (30.7 m²). Une véranda (13 m²) à la suite du séjour avec ses baies vitrées, accès et vue dans le jardin à l’arrière, store. La cuisine (8.75 m²) aménagée. Le couloir avec les toilettes. La salle de douche (3.6 m²). Une première chambre (12.1 m²). Une deuxième chambre (10.8 m²). Une troisième chambre (10.65 m²). Toutes les fenêtres de l’habitation et les baies vitrées sont en PVC double vitrage avec des volets roulants partout. Au sous-sol : Un studio totalement indépendant (21.5 m²) pièce de vie/chambre avec cheminée/insert, coin cuisine aménagée et équipée, une douche et un WC (sanibroyeur), simple vitrage. Un dégagement (13.2 m²) avec accès au garage et un grand couloir avec placards aménagés et accès à la petite véranda donnant sur le jardin. Une pièce de rangement pour les plantes d’hiver avec baie-vitrée, la cuve à fuel et les toilettes. Un puits avec pompe, situé au fond du jardin et un petit abri pour ranger les outils de jardin. Dans le garage se trouvent : la chaudière au fuel, l’adoucisseur d’eau du puits, la pompe du puits, un coin atelier de bricolage et le tableau électrique (à mettre aux normes en vigueur). La maison est raccordée au tout à l’égout. Le jardin entièrement clos est très agréable (env. 640 m²) avec un puits. Deux grands portails afin de pouvoir renter vos voitures : une dans le garage et une sur l’aire de stationnement. Le jardin à l’arrière est suffisamment grand pour y installer une piscine.