Biens immobiliers à vendre

Cette superbe maison offre des volumes généreux et espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Elle peut convenir autant pour des chambres d’hôtes que pour une belle et grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée (20,62 m²), un bureau indépendant (20.55 m²) qui offre un espace calme. Un vaste séjour lumineux avec un espace salle à manger (42.50 m²) idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine entièrement équipée (22.60 m²) vous permettra de profiter d’un cadre fonctionnel et chaleureux et une arrière cuisine (3,86 m²). Côté détente, la maison dispose d’un bar intérieur (22,09 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos soirées en toute convivialité. Un vaste dégagement central (56,52 m²) dessert trois superbes chambres parentales : * Première chambre (28 m²) avec salle de douche/WC (14,77 m²). * Seconde chambre (25 m²) avec salle de douche/WC (6,50 m²). * Troisième chambre (15 m²) avec salle de douche/WC (3 m²) et sa cuisine et coin repas (11 m²).   A l’étage, un palier spacieux de (20 m²) donne accès à la partie nuit composée de quatre chambres supplémentaires  : * Quatrième chambre (25 m²) avec spacieuse salle de bains (8,5 m²). * Cinquième chambre (17 m²) avec salle de douche/WC (4,45 m²). * Sixième chambre (15.65 m²). * Septième chambre (17 m²). Un espace détente/ bureau (12,68 m²) ainsi qu’une salle de douche indépendante et un WC séparé viennent compléter cet étage. Les espaces de vie ne manquent pas, une pièce (20 m²) pour les enfants ou les loisirs, une salle de sport et/ou détente (62 m²), pouvant être également transformée en salle de jeux ou home cinéma.  Une cuisine moderne et conviviale (22 m²) qui s’ouvre directement sur la terrasse extérieure (78 m²) et surplombe le jardin verdoyant , idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Attenant vous trouverez également un garage de 70 m² qui contient le stockage de granulés avec son espace chaufferie. Un jardin avec puits sans aucun vis-à vis et nuisance.  

Beau terrain à bâtir sur la commune d’Eymet, terrain plat d’env. 1930 m² arboré. Le terrain est entouré d’une haie, il y a plusieurs arbres et arbustes matures. A vous de réaliser votre construction sur ce terrain d’une surface d’environ 1930 m². Eau et électricité en bordure du terrain, fibre optique, assainissement autonome à créer. Le terrain se trouve en zone UC de la commune d’Eymet, pas besoin d’étude de sol. Le terrain mesure environ 30 x 68 x 30 x 61 = 1930 m².

Cette maison de village entièrement en pierre est composée : * Une entrée (6,50 m²), carrelage au sol, escalier menant au premier étage. * Un salon (13,30 m²), linoléum au sol, une fenêtre, une climatisation réversible. * Une salle à manger (20,87 m²), carrelage au sol, une cheminée, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin. * Une cuisine (17,52 m²), carrelage au sol, une chaudière, une fenêtre, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin. * Une arrière-cuisine/buanderie (7,20 m²), un cumulus. * Une chambre (15,25 m²), linoléum au sol, une cheminée décorative, une fenêtre. * Un dégagement (4,03 m²). * Une salle de douche (6,20 m²), une cabine de douche, un lavabo, un bidet, un placard de rangement, une fenêtre. * Un WC (2,84 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un garage (35 m²), terre battue au sol. A l’étage : * Une chambre côté jardin (20,50 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre côté rue (16,35 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. Une belle terrasse avec store électrique à l’arrière de la maison. Une grange de 160 m² accolée à la maison, en parfait état, et un jardin entièrement clôturé et arboré.  

Un beau terrain à bâtir d’environ 2634 m² sur la commune d’Eymet. Le terrain est borné, eau et électricité sur place, chemin d’accès et tabouret de tout à l’égout ‘en place’, le terrain est légèrement en pente, l’étude de sol/rapport géotechnique a été faite. Taxe foncière du terrain avant construction’ 381 €.

Magnifique bâtisse nichée en plein cœur de notre belle Bastide, ouvre une belle opportunité d’investissement dans le locatif avec ses trois appartements rénovés avec beaucoup de goût et sans dénaturer son authenticité. La visite se fait comme suit : * Une entrée principale (11,80 m²), parquet au sol, un accès à la cave. * Une buanderie (22,30 m²) ; carrelage au sol, un WC. Porte donnant accès au garage. Au premier étage Premier appartement composé : * Un séjour (19,52 m²) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (12,82 m²) parquet au sol, deux cheminées, une climatisation réversible, deux grandes fenêtres donnant cette belle luminosité. * Une chambre (15,05 m²) parquet au sol, une cheminée, une climatisation réversible, deux fenêtres, une salle de douche/WC (5,23 m²) avec une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes et une fenêtre. * Une seconde chambre (21,58 m²), parquet au sol, une cheminée, une climatisation réversible, un placard de rangement, une fenêtre, une salle de douche (12,66 m²) avec linoléum au sol, une douche, un meuble vasque, un WC, un placard avec cumulus et une fenêtre.   Au deuxième étage Deuxième appartement composé : * Une entrée (4,27 m²), parquet au sol. * Une cuisine aménagée et équipée (14,20 m²), parquet au sol, étagères de rangement, un placard de rangement avec cumulus, un velux, une climatisation réversible. * Un séjour (19,90 m²), parquet au sol, une cheminée, une fenêtre et une climatisation réversible. * Une chambre (17,27 m²) parquet au sol, un placard de rangement, une fenêtre, une climatisation réversible, une salle de douche/WC (6.90 m²), parquet au sol, une douche, un meuble vasque, une fenêtre et un sèche serviettes. * Une seconde chambre (13,50 m²) parquet au sol, deux fenêtres, une climatisation réversible, un placard de rangement, une salle de douche/WC (4,30 m²), parquet au sol, une douche, une fenêtre, un meuble vasque, un sèche serviettes.     Un troisième appartement avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée composé : * Une entrée (3,20 m²) linoléum au sol, placard de rangement. * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (26,50 m²), cheminée, une climatisation réversible, une fenêtre. * Une chambre (10,45 m²), parquet bois au sol, une cheminée, trois fenêtres, un placard de rangement, une climatisation réversible, une salle de douche/WC (5,25 m²), une douche, un meuble vasque, une fenêtre, un sèche serviettes.   Cette magnifique bâtisse avec ses trois appartements génère des revenus locatifs saisonniers mais pourrait parfaitement être utilisée pour de la location longue durée.    

Cette charmante maison de plain-pied se compose :   * Une entrée : carrelage au sol, placard de rangement aménagé * Un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (57 m²) : carrelage au sol, baies-vitrées vers jardin avec volet roulant électrique, espace cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte aspirante, four encastré), fenêtre, un poêle à bois. * Un WC (1,53 m²) : carrelage au sol, lave-mains, fenêtre. * Un dégagement : carrelage au sol, thermostat pour chauffage. * Un cellier (3 m²) : carrelage au sol, cumulus électrique, aménagements restants, porte coulissante. * Chambre 1 (10,74 m²) : parquet flottant au sol, grand placard aménagé, espace dressing avec possibilité de créer une salle de douche (arrivée et évacuation d’eau présentes), porte-fenêtre vers jardin. * Chambre 2 (9,87 m²) : parquet flottant au sol, placard aménagé. * Chambre 3 (9,86 m²) : parquet flottant au sol, placard aménagé. * Chambre 4 (9,86 m²) : parquet flottant au sol, placard aménagé. * Une salle de douche (4,38 m²) : carrelage au sol, grande douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, fenêtre.   De l’autre côté de la maison : * Une buanderie (14 m²) : béton au sol, aménagements restants, fenêtre, espace pour machine à laver, porte vers l’extérieur.   La maison bénéficie de nombreux avantages : * Menuiseries double-vitrage * Raccordement au tout à l’égout * Climatisation réversible dans la pièce principale installée en septembre 2019 * Système d’alarme avec 2 caméras * Isolation du plafond effectuée fin 2020   Côté extérieur, vous profiterez d’un grand espace parking à l’avant de la maison. Accolé à la bâtisse, un grand appentis pour deux voitures fut construit par un artisan en 2018 (garantie décennale restante).   Au fond du jardin, une belle construction bois de 32 m² abrite un garage pour deux voitures. Cette construction fut édifiée en décembre 2020. Le bâtiment comprend également un espace atelier avec porte basculante, porte en bois vitrée et fenêtre. Une possibilité d’aménagement s’offre à vous en cas de besoin d’agrandissement.   Le jardin d’environ 1 623 m² est entièrement clos, notamment par un portillon avec gâche électrique et portail automatisé coulissant. Un interphone/visiophone a également été installé.   Cette maison est située à seulement 5 minutes d’Eymet et de ses commerces, mais dans un environnement calme et tranquille. Bergerac se situe à environ 20 minutes.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La villa est composée de : Un hall d’entrée (5.5 m²). Un grand séjour/salle à manger (27.7 m²). Une cuisine donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin (16.2 m²). Une première chambre (14.5 m²) grande fenêtre en façade. Le dégagement (14 m²) avec l’escalier menant à l’étage. Une salle de bains avec WC (4.8 m²). Le couloir (4 m²) avec les toilettes (1.95 m²) accès directement à la terrasse couverte. Une deuxième chambre (14.5 m²) grande fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Le 1 er étage : Le palier (12 m²) plancher bois. La troisième chambre (13.5 m²) avec son lavabo et grande fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière. Le grenier, une 1 ère partie sur le côté et une 2 ème partie en façade (10 m² + 22 m²) Environ 130 m² habitables. Des travaux sont à envisager pour moderniser la maison et la mettre aux normes : une partie du carrelage du rez-de-chaussée doit être remplacée, les fenêtres sont à simple vitrage, l'isolation, le système de chauffage. Côté extérieur : La terrasse couverte et carrelée (20 m²) avec son coin pour poser la plancha et autres éléments de cuisine d’été. Le cellier/cuve à fuel (12 m²) sol béton, accès au garage et à la terrasse couverte. Le garage accès en façade avec espace parking pour une voiture (24 m²) chaudière à fuel et ballon d’eau chaude électrique, sol béton. Le jardin (env. 600 m²), en longueur, avec de grands arbres et arbustes. C’est un jardin mitoyen de chaque côté et qui est entièrement clos avec un muret d’un côté et d’un grillage de l’autre.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle propriété en pierre, 165 m² habitables, garage et carport, piscine chauffée, jardin env. 6 000 m². La maison est composée de : Un séjour/salle à manger (56.6 m²) avec un grand poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la belle terrasse, un poêle à bois dans la cheminée en ‘pierre et bricous’. La cuisine (26.2 m²) avec son plafond cathédrale, entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangements, une grande fenêtre au-dessus de l’évier, une cuisinière à bois avec une partie cuisson électrique, carrelage au sol, accès à la terrasse avec vue sur la campagne, double porte fenêtre donnant sur la salle à manger et le salon. La chambre parentale avec sa salle de douche/WC (30 m²) et son placard intégré, carrelage au sol, porte fenêtre donnant sur le jardin. Un cellier/placard avec ballon d’eau chaude électrique (4.7 m²). Au 1 er étage : Le palier donnant accès aux deux chambres avec chacune sa salle de bains et WC. La deuxième chambre (13.7 m²) avec placard de rangement intégré. La salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et sèche-serviette (7 m²). La troisième chambre avec sa salle de douche/WC et lavabo (29 m²) deux grandes fenêtres et un plafond rampant, une belle et agréable chambre à coucher.   La propriété se trouve sur un beau terrain d’env. 6 000 m² non clos mais à l’entrée il y a un portail.   Côté extérieur nous trouvons : Un garage d’env. 20 m², sol béton, murs en bardage bois. Attenant, un carport d’env. 20 m², sol béton, murs en bardage bois. A l’arrière se trouve un cabanon en bois dans lequel se trouve l’équipement / filtration de la piscine (au sel) et la pompe à chaleur afin de pouvoir chauffer la piscine à votre convenance. La piscine, mise en place en 2014 ‘en coque’, 9 x 4, avec une belle terrasse en pavés et protégée par un petit mur, vue sur la campagne et le terrain partiellement arboré. La piscine est équipée d’une bâche d’hiver et d’un robot. A côté de la terrasse de la piscine se trouve une spacieuse pergola en bois afin de pouvoir s’abriter en cas de forte chaleur et servir le diner lors d’une petite fête de famille à proximité de la piscine. Également une terrasse en face de la maison, côte Est et une autre terrasse au Sud avec vue au loin sur la campagne et le jardin fleuri.

Une belle propriété, avec sa tour médiévale, un superbe jardin intérieur et plus de 325 m² habitables sur trois niveaux. Une propriété de caractère, avec un passé historique et aujourd'hui, tout le confort moderne. La propriété comprend : Trois niveaux, tous entièrement rénovés et équipés de prestations et d'aménagements de grande qualité, une cuisine équipée et aménagée de qualité irréprochable, une salle à manger/salon, un salon avec cheminée en pierre d'ornement, deux chambres avec salle de bains/toilettes attenantes, un bureau, une salle de bains pour les invités et une buanderie. Au 2e étage, un appartement totalement indépendant, comprenant un espace ouvert/salon, deux chambres et deux salles de bains. La cour/jardin, avec terrasse couverte et cuisine d'été/espace de réception, un atelier avec grenier et un garage spacieux. Commençons la visite : Le rez-de-chaussée comprend : La tour médiévale avec son escalier en pierre et en colimaçon donne accès à la maison. Une caractéristique absolument étonnante de cette spacieuse maison de village avec cour intérieure. L'escalier en pierre donne accès à la cour, au rez-de-chaussée, au 1er étage et au 2e étage. Le hall d'entrée (12,6 m²) donne accès à la cuisine, au bureau/chambre du rez-de-chaussée, à la salle d'eau avec toilettes et à la buanderie. La cuisine (20,2 m²) sur mesure est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, un grand îlot central, de nombreux rangements et un superbe plan de travail en porcelaine, un réfrigérateur américain, un triple four, une plaque à induction et une hotte, un évier Franke avec robinet Quooker et une banquette sous la fenêtre. Le garde-manger, avec de nombreuses étagères de rangement (4,6 m²). La salle à manger/salon (37,2 m²) avec accès au jardin intérieur, une belle pièce très lumineuse, toutes les fenêtres à double vitrage avec des volets à l'extérieur et à l'intérieur, toutes peintes dans une belle couleur bleu pigeon. Le carrelage est magnifique et toutes les pièces sont équipées d'un chauffage au sol et d'un système de climatisation réversible. Le mur intérieur en pierre avec l'escalier est magnifique, tout comme les deux grandes poutres au plafond. La chambre du rez-de-chaussée (21,8 m²) est une pièce spacieuse avec deux grandes fenêtres équipées de volets intérieurs et extérieurs, du chauffage au sol, de la climatisation réversible et d'un brûleur électrique moderne de haute technologie. Toutes les pièces de la maison sont équipées d'Ethernet et d'amplificateurs WIFI au plafond, de prises USB et USBC. La salle de bains d'invités au rez-de-chaussée comprend des toilettes et une douche (4,3 m²) ainsi qu'un meuble avec lavabo et miroir. La buanderie/chaufferie (12 m²) comprend une chaudière centrale au gaz avec production d'eau chaude, un réservoir de gaz d'une capacité de 1,75 T dans le jardin, un adoucisseur d'eau, un réfrigérateur sous plan et un espace de rangement. La tour en pierre (14 m²) avec son escalier en colimaçon qui donne l’accès aux trois niveaux et également par une échelle en bois au quatrième niveau, qui est un grenier/débarras. La porte au rez-de-chaussée donne accès à la cour-jardin et au garage. Le 1er étage : Accès par le salon : Le salon avec sa cheminée médiévale en pierre et son « feu à l'éthanol » Bricous (39,1 m²), une pièce très lumineuse, un magnifique plafond avec des poutres en chêne peintes avec une peinture blanche de qualité, un sol carrelé et deux grands radiateurs régulés par thermostat. La chambre principale (31 m²) avec son lavabo et son miroir, salle de bains attenante (9,7 m²) avec baignoire, toilettes, bidet et grande douche à l'italienne. C'est une belle chambre spacieuse avec un mur à colombages, une grande fenêtre à double vitrage orientée à l'est, avec des volets intérieurs et extérieurs, un très grand dressing en chêne fait main, un sol carrelé, un haut plafond, la climatisation réversible et le chauffage central par le grand radiateur thermostatique. Accès par le salon ou par la tour. Accès depuis la tour : Un petit palier (3,8 m²) donne accès à la chambre principale mais aussi à la chambre d'amis. La chambre d'amis au 1er étage (26,7 m²) plus la salle d'eau attenante avec toilettes, lavabo et douche à l'italienne (8 m²). Cette pièce dispose de deux grandes fenêtres à double vitrage, d'un sol carrelé, d'une belle armoire en chêne faite main, ainsi que d'une jolie salle d'eau attenante avec une grande douche à l'italienne, des toilettes et un double lavabo avec miroir, la climatisation et le chauffage central. Le 2e étage : Accès par la tour en pierre avec son escalier en pierre et en colimaçon en pierre. Le salon/salle de réception ouvert, sous les poutres du toit impressionnant de cette propriété médiévale. Cette pièce (50 m²) a été construite en fonction de la structure du toit, deux grandes fenêtres Velux ont été ajoutées pour permettre un maximum de lumière dans l'espace. À gauche, vous trouverez une chambre (24 m²) avec sa salle de douche attenante (5,2 m²), et à droite, une autre chambre/espace ouvert/salle de sport (26 m²) et son débarras (1,5 m²). La partie centrale a également été équipée d'une salle de bain attenante. Dans la partie supérieure de la tour se trouve un grenier pour le stockage, auquel on accède par une échelle. A l'extérieur : Le jardin de la cour est absolument magnifique : la fontaine au milieu crée une atmosphère agréable, et certains arbres et arbustes ont été sélectionnés pour créer un environnement paisible pour vous, votre famille et vos invités. La terrasse couverte avec sa cuisine d'été est spacieuse et très confortable (25,5 m²). A côté de la terrasse se trouve un atelier (11,7 m²). Il y a aussi un grand garage (25 m²) avec porte de garage télécommandée. Le portail donne accès à la cour, au garage et à la tour. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou simplement pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Grande maison familiale avec ses trois belles chambres, sa piscine et beau terrain clos et arboré. La maison est composée de :  Une belle terrasse en façade donnant accès à la maison. Le hall d’entrée (13.5 m²) et ensuite le couloir (7.8 m²) desservant les chambres.  Le salon /salle à manger (4.5 x 8.5 = 38.3 m²) avec sa cheminée ouverte, une belle pièce très lumineuse et agréable, carrelage au sol et une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12.6 m²) entièrement aménagée, accès à la terrasse au sud, vue dans le parc en en contrebas la piscine. La buanderie/cellier (8.5 m²). Une première chambre ((3.4 x 4.2 = 14.3 m²) avec son placard, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade. Une deuxième chambre (4.3 x 4.4 = 18.9 m²) avec sa cabine de douche et lavabo mais aussi un placard de rangement, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade. La troisième chambre (3.4 x 4.5 = 15.2 m²) fenêtre avec vue dans le parc arboré, placard de rangement. Les WC (2.1 m²) suspendus et fenêtre. La salle de bains avec sa baignoire, douche et lavabo (10 m²) style rétro, fenêtre.   Le sous-sol : En passant par la buanderie on descend au sous-sol. L’espace chaufferie avec la chaudière à fuel. La salle de jeux des enfants (30 m²) /chambre d’appoint, salle de billard/pingpong etc. Le sous-sol / garage (100 m²) avec la place pour plusieurs voitures.   Côté extérieur : Une belle et grande piscine (12 x 5) avec un liner, filtration au sel et pompe à chaleur afin de pouvoir la chauffer en début de la saison. La terrasse autour de la piscine est pavée, des belles plantations autour et une barrière de sécurité en plus. La couverture de sécurité est aux normes en vigueur.   Le jardin, 5 422 m², entièrement clos avec portail automatique et des ifs à l’entrée de la propriété. Le terrain est plat et très bien entretenu.   Contactez-nous pour une visite.