Biens immobiliers à vendre

Vous vous dites encore que les belles surprises n’existent plus ? Détrompez-vous ! En plein cœur d’Eymet, magnifique village médiéval du XIIIème siècle, un petit joyau s’offre à vous ! Cette maison de village, entièrement rénovée vous surprendra par sa luminosité, ses volumes et son agencement.   Elle comprend, en rez-de-chaussée surélevé : * Un superbe séjour (43,05 m²) : pierre au sol, grande porte vitrée donnant sur la petite terrasse couverte, accès à la cuisine, hauteur sous plafond pour une partie, possibilité d’installer un poêle à bois ou un insert * Une cuisine (14,05 m²) : pierre au sol, entièrement aménagée et équipée (gazinière, hotte aspirante, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, machine à laver), ilot – espace déjeuner * Chambre 1 (15,67 m²) : pierre au sol, espace de rangement à aménager, grande fenêtre * Salle de douche/WC de la chambre 1 (3,62 m²) : pierre au sol, douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes   Au premier étage, accessible par un magnifique escalier suspendu : * Une grande mezzanine / second salon (17,06 m²) : parquet flottant au sol, 4 velux, bloc climatisation, belle hauteur sous plafond * Chambre 2 (12,21 m²) : parquet flottant au sol * Une salle de douche/WC (4 m²) : parquet flottant au sol, douche, meuble vasque, WC, sèche-serviettes * Un dégagement (6,29 m²) : parquet flottant au sol, accès à la future toiture terrasse * Chambre 3 (20,79 m²) : parquet flottant au sol, poutres apparentes * Salle de douche/WC de la chambre 3 (4,46 m²) : parquet flottant au sol, douche, meuble vasque, sèche-serviettes   La maison peut être vendue entièrement meublée pour 3 000 € de plus.   Côté extérieur, vous profiterez d’un bon verre de vin du Sud-Ouest sur une jolie terrasse couverte à l’avant de la maison (5,76 m²) : carrelage au sol. Cette partie est sécurisée par une fermeture métallique faite sur-mesure.   Au deuxième étage de la maison, un plancher hourdis a été installé et vous offre l’exceptionnelle possibilité de terminer la toiture terrasse, orientée plein Est. Idéale pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés et de vous reposer en après-midi ou en soirée, dans ce petit coin ombragé. Il ne reste donc plus que votre petite touche à rajouter.   La maison est située dans la Bastide d’Eymet, à seulement quelques mètres de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, bars, restaurants, épicerie…) et un grand parking gratuit est en face pour éviter les problèmes de stationnement. Soyez réactif ! Elle risque de vous filer entre les doigts…

Jolie maison de plain-pied, située dans un endroit calme et seulement à 700 m de la Bastide. La pièce de vie (51,59 m²) carrelage, chauffage au sol et poêle à bois, double vitrage P.V.C, volets bois, peinture refaite, porte-fenêtre vers la terrasse. La cuisine ouverte sur la pièce de vie (10 .43 m²) meubles de rangement, évier avec mitigeur, carrelage au sol, grand plan de travail. Le cellier/buanderie (8.48 m²) avec fenêtre, carrelage au sol, ballon d’eau chaude électrique. Le dégagement (4.75 m²) carrelage au sol avec thermostat. Une 1 ère chambre avec son placard (10.19 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une 2ème chambre avec son placard (11.31 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains familiale (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Une 3 ème chambre avec son placard (11.17 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une 4 ème chambre avec son placard (10.24 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains de la 4 ème chambre -en suite- (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Surface habitable : 128 m².   Une belle et spacieuse terrasse carrelée avec prises électriques, un robinet et un barbecue.   Un abri de jardin en bois sur une dalle en béton (18m²).   Antenne TV, parabole et internet haut débit.   La propriété a été isolée en début d’année, laine soufflée dans les combles.   Un beau jardin plat (920 m²), entièrement clôturé avec quelques arbres, arbustes et un potager.

Agréable maison, construction solide des années ’70, sur un beau terrain d’environ 1265 m² avec un raccordement au tout à l’égout. Le village d’Eymet avec ses commerces se trouve à 500 m², à pied, de la maison. Elle se compose de façon suivante : Au rez-de-jardin : * Le séjour (21 m²) parquet flottant, porte-fenêtre vers le jardin. * La salle à manger (11.5 m²) carrelage, baie vitrée avec accès à la terrasse. * La cuisine aménagée et équipée (13.3 m²) carrelage et poutres au plafond. * Le dégagement avec l’escalier (4.2 m²). * La buanderie avec les WC (2.35 m²). Au 1 er étage : * Le dégagement/palier/couloir (8.45 m²). * Une 1 ère chambre avec sa cheminée et sa terrasse (18.8 m²). * Une 2 ème chambre avec placards de rangement (12.12 m²). * Une 3 ème chambre (9.57 m²). * Une 4 ème chambre/bureau (9.43 m²). * La salle de bains (baignoire et douche) et WC (5.9 m²). Un garage (18 m²). Un beau jardin arboré avec une belle terrasse. Le jardin est suffisamment grand pour une piscine / pool house / terrasse couverte.

La maison d’habitation est composée de : * Le hall d’entrée (12.2 m²) avec les toilettes. * Le séjour/salle à manger (41.5 m²) avec la cheminée / insert, accès direct à la terrasse couverte avec son coin barbecue. Poutres au plafond donnant du caractère à la pièce de vie. * La cuisine (10.7 m²) porte vers le jardin avec vue sur le vignoble du Pécharmant. Au demi-niveau : * Une première chambre (11.3 m²). * La salle de douche à l’Italienne (4.5 m²) et les toilettes. * La seconde chambre (11.5 m²) avec la climatisation. Un demi-niveau plus haut : * L’escalier / palier avec placard de rangement. * La troisième chambre (11 m²) avec son balcon (3.35 m²) et sa vue dégagée sur la vallée de la Dordogne et la rivière. * La deuxième salle de douche avec WC (4.3 m²). En façade : * Une très agréable terrasse couverte avec coin barbecue (32 m²) en L. La vue de la terrasse est vraiment superbe. Vue sur le village et la Dordogne en contrebas. En sous-sol : Le garage avec coin buanderie (30 m²), sol béton, accès à la cave sous une partie de la maison. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin en béton posé sur une dalle. En contrebas de la maison, la piscine, 4.5 x 9, filtration au chlore, local technique juste à côté et facile d’accès. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, une fosse septique en bon état de fonctionnement, double vitrage 1 ère catégorie, volets bois et d’une cheminée avec un insert. Une citerne d’eau est enterrée afin de récupérer l’eau de pluie afin de pouvoir arroser vos plantations. Les parquets flottants, peintures et tapisseries ont été faites récemment hormis la cuisine, à moderniser. Une maison très sympa, confortable et avec une superbe vue. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de détails.

* La véranda (23 m²) est superbe de par sa situation, très centrale par rapport aux différentes pièces de la maison, mais également par son volume, carrelage au sol, accès direct au jardin, installation réalisée en 2015, en aluminium/double vitrage, baies coulissantes. * Le séjour (27.7 m²) est équipé d’un poêle à bois, double vitrage, de belles pierres et poutres apparentes, deux velux donnent beaucoup de lumière à la pièce, l’escalier tournant donne accès à la chambre parentale. * La cuisine (18.5 m²) salle à manger, est entièrement aménagée et équipée, lave-vaisselle, four, plaque et hotte, évier et meubles de rangement, accès direct au jardin. * Le bureau avec son escalier donnant accès aux chambres et à la mezzanine (20.6 m²). * Le dégagement avec son tube lumineux. * La 1 ère chambre du rez-de-chaussée (16.3 m²) carrelage au sol, accès au jardin, porte fenêtre pvc et volet bois. * La salle de bains/WC (5.6 m²) douche à l’Italienne, carrelage et faïence moderne. Au 1 er étage : * La mezzanine (14 m²) coin bureau, espace pour les enfants, espace home-cinéma à vous d’aménager l’espace, deux grands velux donnent beaucoup de luminosité, avec store automatique/télécommandé. * La 2 ème chambre (18.4 m²). * La chambre parentale (25.7 m²) avec dressing et espace baignoire/lavabo et WC ; une très belle pièce, lumineuse et spacieuse, le mur de séparation cache bien la partie salle de bains ou une grande baignoire a été installée ainsi qu’un meuble avec vasque. Derrière la porte coulissante se trouvent les toilettes, le dressing a été créé tout le long du mur avec des portes coulissantes et des rangements avec penderie, étagères et tiroirs. Plancher châtaignier de qualité. Accès par la porte-fenêtre à la terrasse/balcon au-dessus de la véranda. Surface habitable : 180 m² Double vitrage pvc et volets bois. Deux poêles à bois. Cuisine aménagée et équipée. 2 salles de bains/WC. Coté extérieur de la propriété : * Un grand portail avec un chemin qui vous mène ensuite au garage de (50 m²) un bâtiment moderne réalisé en parpaings et charpente traditionnelle. * Une seconde entrée se trouve face à la véranda et donne ensuite accès au 2 ème garage, c’est une construction en pierre de taille (20 m²) sol béton. * A côté du garage se trouve une autre pièce (20 m²) actuellement utilisée comme cellier/buanderie, des canalisations ont été prévues afin d’installer une douche et un WC pour transformer la pièce et le garage en studio/petit gîte. * A l’arrière de la véranda se trouve un ancien chai de vinification (48 m²) la toiture a été enlevée mais les cuves sont toujours en place, l’eau de pluie est récupérée dans les cuves et une pompe a été installée afin de pouvoir arroser vos plantations et les arbres et arbustes. * Un autre bâtiment en pierre de taille se trouve au fond du jardin. Ce bâtiment est actuellement divisé en deux pièces (29 m²) et (13 m²), branchement eau et électricité et canalisation vers la fosse septique sont déjà en place à vous de finir la transformation en studio/gîte ou en atelier d’artiste ou bureau indépendant. Les options sont multiples. * Sur le terrain une fosse septique a été installée selon les normes en vigueur avec deux pompes de relevage, l’ensemble est en parfait état. Internet 8Méga, antenne et parabole sont déjà installés. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Vous recherchez LA propriété tout confort, sans aucuns travaux à prévoir ? Elle est là, sous vos yeux ! Cette superbe maison de plain-pied fut construite en 2008 et remise au goût du jour ces quelques dernières années grâce à des équipements de haute qualité. Elle se compose d’un bel espace de vie : * Une entrée (4,89 m²) : carrelage au sol, 2 placards de rangement aménagés * Une magnifique et récente cuisine aménagée et équipée avec coin repas (33,29 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre + fenêtre, puits de jour naturel au milieu de la pièce, cuisine haut de gamme de 2016 avec équipements restant (réfrigérateur/freezer), four, four micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle * Un séjour (28,03 m²) : carrelage au sol, 2 fenêtres + porte-fenêtre, poêle à bois Pour le coin nuit : * Chambre 1 (18,90 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre + porte vitrée avec accès à deux jolies terrasses * Salle de bains/WC de la chambre 1 (3,49 m²) : carrelage au sol, baignoire, meuble vasque, WC, fenêtre * Chambre 2 (12,57 m²) : carrelage au sol * Chambre 3 (11,21 m²) : carrelage au sol * Salle de douche/WC (4,04 m²) : carrelage au sol, belle douche italienne, lavabo, WC, fenêtre La maison bénéficie de la climatisation réversible installée en 2020, de menuiseries double-vitrage, d’un chauffage central au gaz (avec chaudière Buderus) et d’un assainissement aux normes en vigueur. Egalement, elle fut entièrement repeinte intérieurement en 2019. Indépendante, une petite pièce de buanderie/chaufferie : carrelage au sol, grand lavabo, chaudière BUDERUS, espace machine à laver. Côté extérieur, à l’avant de la maison, vous trouverez un petit porche carrelé . Tout autour de la maison, de nombreuses terrasses sont présentes. Certaines sont couvertes, d’autres possèdent des stores de haute qualité et une dernière est agrémentée d’une très agréable tonnelle avec stores. Dans la continuité des terrasses à l’arrière de la maison et plein Sud, une piscine de 5m x 3m construite en 2018. L’installation est prête pour accueillir une pompe à chaleur en fonction de vos besoins. Indépendante, une bâtisse comprenant : * Une pièce / bureau / atelier (13,33 m²) : linoleum au sol, baie-vitrée + fenêtre Idéale pour recevoir les amis, la famille ou créer votre bureau ou studio de peinture. * Un petit cellier (4,49 m²) : moquette au sol, étagères de rangement * Un garage (18,30 m²) : béton au sol Accolé à ce bâtiment, un abri en bois pour une voiture (17,69 m²). La propriété se situe sur 1 200 m² de terrain, entièrement clôturé, planté et arboré. Un magnifique jardin dont l’entretien est à la portée de tous. La campagne environnante est vallonnée, de toute beauté et d’un calme olympien. Un premier petit village avec quelques commerces est à seulement 3 minutes en voiture. Eymet et sa magnifique Bastide se situe à 7 minutes en voiture et Miramont de Guyenne également. Une propriété coup de cœur, sans aucun défaut ! Alors, qu’attendez-vous pour nous appeler ? Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo en-dessous.

Maison d'architecte à quelques minutes de Bergerac se compose : * Une entrée (6,71m²), carrelage au sol, placard de rangement, * Une grande pièce de vie (71,22 m²) avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte aspirante, une plaque induction, un lave-vaisselle (8,48 m²), une salle à manger avec belle hauteur sous plafond, baie vitrée avec vue sur la piscine, une baie vitrée donnant accès à la véranda, un salon avec une cheminée insert et l'escalier design pour monter à l'étage. * Un dégagement (4,38m²). * Une chambre (21,85 m²), parquet flottant au sol, une baie vitrée, un radiateur, un volet électrique. * Une pièce de rangement (2,79 m²). * Une pièce (buanderie) (12 m²), une baie vitrée, chaudière au fioul, étagère de rangement. * Une salle de douche (5,47 m²), une douche, un meuble double vasque avec deux colonnes de rangement et miroir, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (2,04 m²), un lave mains, une fenêtre. * Une véranda (18,79 m²), carrelage au sol, idéale pour profiter une bonne partie de l’année de la vue extérieure. A l’étage : * Un palier (9,60 m²) parquet bois au sol, un radiateur. * Une chambre/bureau (8,10 m²), parquet bois au sol, une fenêtre avec vue sur la piscine, un radiateur. * Une chambre (11.44 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, une petite fenêtre, un radiateur. * Une chambre (10,53 m²), parquet bois au sol, une marche donnant accès au coin nuit, une fenêtre, un radiateur. * Une salle de douche/WC (5 m²), parquet flottant au sol, un meuble vasque, une cabine de douche, un WC, une fenêtre, un radiateur. A l’extérieur Un chalet avec bardage en bois indépendant parfait pour la location saisonnière comprenant, * Une chambre (10,86 m²), parquet flottant au sol, porte vitrée avec accès sur la terrasse couverte. * Une kitchenette (3,70 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre. * Une salle de douche/WC (2,47 m²), parquet flottant au sol, une douche, un meuble vasque, un WC, une fenêtre. Une piscine avec sa couverture de protection. Un double garage avec côté atelier (117 m²). Un beau jardin arboré entièrement clôturé avec portail électrique entouré de vignes au calme de cette belle campagne. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Cette maison de plain-pied se compose : * Une véranda (10 m²), carrelage au sol. * Une entrée (2,42 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une cuisine américaine aménagée et équipée (9,02 m²), carrelage au sol, hotte aspirante, , une cuisinière au gaz, un lave-vaisselle, une fenêtre en double vitrage. * Un séjour/salle à manger (33 m²), carrelage au sol, deux radiateurs électriques et une climatisation, deux portes vitrées en double vitrage donnant accès et vue sur la terrasse, le jardin et la piscine semi-enterrée. * Un dégagement (2,40 m²), carrelage au sol. * Une chambre (10,58 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,55 m²), parquet flottant au sol, un placard de rangement, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,41 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une climatisation, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’avant de la maison. * Une salle de bains (6,53 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (1,22 m²), carrelage au sol, un lave main. A l’extérieur * Une terrasse entièrement carrelée (43 m²) avec barbecue, une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, une petite dépendance avec eau et électricité accolée au garage (42 m²). * Un jardin entièrement clôturé et arboré sur environ 2 000 m². Cette maison est idéalement située au calme, et à seulement un kilomètre à pied de la Bastide d’Eymet, de ses commerces, écoles, restaurants, bars. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

La première maison (155 m²), maison de maître, est composée de : * Une entrée (4.5 m²). * Une cuisine/salle à manger (40 m²) à aménager et équiper entièrement. * Un salon (31 m²). * Un dégagement (7.4 m²). * Une salle de bains/WC (4.5 m²) / chaufferie (chaudière au fuel). Au 1 er étage : * Un palier (7.8 m²). * Une 1 ère chambre (13.6 m²). * Une 2 ème chambre (10 m²). * Une salle de douche/WC (4 m²). * Une chambre (25 m²) avec sa salle de bains/WC (7.8 m²). Cette maison bénéficie : * d’un agréable jardin privatif, * d’une piscine (8 * 3) au chlore avec terrasse, * d’un garage (41 m²) avec branchement d’eau et d’électricité, * d’un accès totalement indépendant. La deuxième habitation (123 m²) est composée de : * Un hall d’entrée (7.2 m²). * Un grand salon (36 m²). * Une cuisine (17.3 m²). * Une buanderie (6.7 m²). * Une chambre (16.2 m²) avec sa salle de douche/WC (7 m²) et dressing (6 m²). * Un couloir (8 m²). * Une chambre (14 m²) avec douche/lavabo. * Un dégagement (5 m²). Un jardin privatif avec terrasse, parterre de fleurs et bac à légumes surélevés. La troisième maison d’habitation (86 m²) est composée de : * Une cuisine (10.5 m²). * Une buanderie (3.8 m²). * Un séjour (20 m²). * Une chambre (13.8 m²). * Une salle de bains/WC (4.7 m²). A l’étage : * Deux chambres mansardées avec chacune sa petite douche/WC (17 m² et 14 m²). Attenant : * Un grand atelier (60 m²). Une terrasse avec vue sur la grande parcelle avec ses bois et sa source et cours d’eau en limite de propriété. La 4 ème maison (140 m²) est composée de : * Un hall d’entrée (3.7 m²). * Une cuisine/salle à manger (32 m²) avec cheminée. * Une buanderie (4.3 m²). * Un salon (40 m²) avec cheminée. A l’étage : * Une grande pièce/chambre (19 m²) avec lavabo et WC. En sous-sol : * Une chambre (30 m²) avec sa salle de douche et WC (5.6 m²) et dressing (4.5 m²). Une belle et grande terrasse en façade, jardin privatif. Le Pigeonnier (24.5 m²). Le Pigeonnier est composé de : * Une petite cuisine (8 m²), une pièce/chambre avec mezzanine (11.5 m²) et une salle de douche/WC (5 m²). Jardin et accès indépendant par le chemin rural, vue sur les bois de la propriété. La grange (120 m²). * La grange entièrement en pierre de taille est composée de deux volumes (42 m² et 80 m²) avec un grenier de (40 m²) au-dessus. Accès indépendant par le chemin rural. La propriété s’étend dans son ensemble sur environ 2ha en un seul tenant. Une source et un cours d’eau se trouvent en bordure de la propriété. La grande parcelle, située en contrebas des maisons, n’a pas été entretenue depuis plusieurs années et de ce fait est totalement bio et idéale pour de la permaculture.

Cette belle propriété se compose : * Une entrée/cuisine ouverte sur la salle à manger (6,75m²), parquet flottant au sol, cuisine moderne aménagée et équipée d’un four électrique, une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, une fenêtre avec vue sur la piscine. * Une salle à manger (26,84 m²), carrelage au sol, radiateurs électriques, portes vitrées en double vitrage avec accès à la terrasse couverte. * Une grande pièce de vie (73,12 m²), carrelage au sol, une cheminée avec poêle à bois, un bar, chauffage au sol, une mezzanine, une baie vitrée donnant vue et accès à la piscine. * Une chambre (25,25 m²), parquet flottant au sol, une porte vitrée donnant accès à la piscine, une fenêtre, un dressing, un escalier menant à la pièce au-dessus (13,97 m²) (salle de jeux, bureau). * Une chambre (24,68 m²), parquet flottant au sol, radiateur électrique, une fenêtre. * Un dégagement (3,90 m²), carrelage au sol. * Une chambre (24,88 m²) parquet flottant au sol, deux fenêtres dont une avec vue sur la campagne environnante, un radiateur électrique. * Un WC (2,14 m²), carrelage au sol, un lave mains. * Une salle de bains (12,98 m²), carrelage au sol, un sèche serviettes, une cabine de douche, une baignoire ovale, un meuble vasque, une fenêtre. * Une buanderie (8,97 m²), carrelage au sol, grands placards de rangement, branchement machine à laver, ballon d’eau chaude. Au premier étage * Un palier (28,11 m²), linoléum posé sur de l’aggloméré. * Une chambre mansardée (17,70 m²) parquet flottant au sol, un radiateur électrique, un velux. * Un grenier mansardé aménageable avec fenêtre, électricité, ballon d’eau chaude. A l’extérieur : * Une belle et grande terrasse couverte à l’avant de la maison (46,71 m²), carrelage au sol, barbecue * Un garage avec son grenier (40,35 m²), béton au sol. * Une piscine au sel avec sa douche solaire, et sa belle terrasse. * Une dépendance (70 m²) idéal pour créer une maison d’amis, porte vitrée, fenêtre, un four à pain, et local technique pour la piscine. * Un portail électrique et portillon. * Deux grands abris de jardin, dont un fermé. * Un boulodrome. * Un grand terrain de 13 652 m² partiellement arboré avec vue sur le lac à proximité. Cette propriété est idéalement située au calme de la campagne, et seulement à 10 minutes d’EYMET, 5 minutes de SIGOULES avec tous ses commerces, maison de santé, écoles, et seulement à 10 min de BERGERAC, de son aéroport et de sa gare. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.