Biens immobiliers à vendre

Beau terrain à bâtir de 1 500 m² plat, sans voisins proches. Certificat d’Urbanisme en cours de prolongation. Eau et électricité desservant le terrain, les compteurs ne demandent plus qu’à être posés. Prévoir un assainissement individuel en fonction de vos besoins.   Le terrain se trouve à 10 minutes du village d’Eymet, de sa Bastide et de tous ses commerces. Egalement, vous serez bien placés pour accéder à Bergerac. Le tout dans une campagne tranquille.

Cette maison, d’un état impeccable vous séduira par son volume, sa luminosité et l’état de finition mais aussi par sa situation ; seulement à 1.2 km du village avec ses commerces et restaurants. La maison, construite en 2010, est composée de : * Le porche. * Un hall d’entrée (5.65 m²). * Un séjour/salle à manger (44 m²) avec baies vitrées donnant sur les terrasses. * La cuisine (14 m²) entièrement aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, frigidaire, bac évier avec mitigeur et beaucoup de rangements, aspirateur/ramasse miettes au sol, VMC, la table et chaises sont inclus dans la transaction, baie vitrée donnant sur la terrasse côté lever du soleil, idéal pour le petit déjeuner. * L’arrière cuisine/cellier avec meuble à évier (8.75 m²) accès au garage. * Un dégagement avec placard (4.86 m²). * Les toilettes (3.m²) avec lave-mains. * Le petit dressing/placard (2.4 m²). * La chambre (11.10 m²). * Le couloir (7.83 m²). * La chambre (14 m²) avec son dressing (5.46 m²). * La 3 ème chambre (14 m²). * La 4 ème chambre (14 m²) avec son placard. * Les WC (2.48 m²). * La salle de bains (9.71 m²) avec la baignoire, la douche à l’Italienne, le meuble double vasque et miroir, placard de rangement et sèche-serviettes avec soufflerie. L’ensemble est de plain-pied, aucune marche, carrelage dans les pièces de vie/salle de bains/WC et dans les chambres/dressing. Le garage : * Le garage (28.02 m²) isolé, les murs ont été doublés en placo et peints. Portail automatique (avec télécommande). Un WC a été installé ainsi qu’un évier. Au-dessus du garage, se trouve le grenier (38 m²) : plafond isolé et couvert d’un placo, beaucoup de rangements et accessible par un escalier escamotable. La chaufferie (5.50 m²) avec la pompe de l’installation géothermie (Dimplex), le cumulus, l’aspirateur centralisé et l’onduleur des 16 panneaux solaires de 3kva (surface 24 m²) avec une production annuelle d’env. 2 000 € (contrat de revente sur 20 ans). Le cellier (5.30 m²) pour les bonnes bouteilles et les légumes du potager. Tout au fond de la maison se trouve l’abri de jardin (10.5 m²) avec sa porte de service et la pompe du puits. Ce local peut être transformé en 2 ème salle de bains si vous le souhaitez car la 3 ème chambre se trouve à proximité. La propriété est équipée d’un chauffage ‘Géothermie’ de plus de 70 M de profond d’où un rapport énergétique label A 1. Les murs ont été réalisés en brique de 20cm (isolant), sur un vide sanitaire sur toute la surface habitable. Une fosse toutes eaux de 4 m3 a été installée en 2010 et correspond aux normes en vigueur.   Face à la maison se trouve la piscine de 11 X 5 avec un fond incliné de 0.8/1.6/2 m. Le liner a été changé en 2019 couleur sable : e3 marches non glissantes et une couverture de protection (aux normes Européennes). Grande et belle terrasse avec vue sur la campagne.   Sur le côté se trouve le local technique avec l’équipement de la filtration et la terrasse couverte, un conduit de cheminée a été installé afin de créer votre coin barbecue/cuisine d’été.   A l’entrée de la propriété se trouve le portail automatique avec télécommande et visiophone. Le jardin (3 000 m²) est paysagé avec des beaux arbres, arbustes et un verger de pêchers, pruniers, pommiers, poiriers etc. Un puits permet d’arroser les plantations, les arbres et arbustes toute l’année.

Cette construction neuve vous surprendra dès l’entrée, par le volume de sa pièce à vivre et sa luminosité. Seulement à 4 minutes d’EYMET et proche des premiers commerces à pied.   La maison, entièrement de plain-pied se compose de : * Une cuisine ouverte sur le séjour (17,32 m²) : carrelage au sol, entièrement aménagée, équipée d’un piano de cuisine, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle, fenêtre * Un séjour carré (66,22 m²) : carrelage au sol, 2 baies-vitrées + 2 panneaux fixes (volets roulants électriques), espace prévu pour l’installation d’un poêle à bois ou d’un insert * Un dégagement (55,52 m²) : carrelage au sol * Chambre 1 (13,21 m²) : carrelage au sol, grand placard de rangement aménagé * Chambre 2 (11,94 m²) : carrelage au sol, grand placard de rangement aménagé * Chambre 3 (11,52 m²) : carrelage au sol, grand placard de rangement aménagé * Une salle de bains / WC (9,98 m²) : carrelage au sol, douche italienne, baignoire, double vasque, WC, fenêtre * Une buanderie (8,59 m²) : carrelage au sol, espace pour machine à laver, cumulus électrique * Une salle de douche / WC (4,64 m²) : carrelage au sol, douche italienne, vasque, WC, fenêtre   Beaux avantages : * Grande luminosité * Beaux volumes pour chaque pièce * Isolation exceptionnelle * Aucun travaux à prévoir intérieurement * Facile d’entretien  * Menuiseries double-vitrage * Volets roulants électriques dans le séjour + volets bois * Raccordement au tout-à-l’égout   Accolé à la maison, un grand garage (49,38 m²) : béton au sol, porte automatisée, porte en PVC pour accéder au jardin arrière, partie atelier, escalier laissant accès à une grande mezzanine de stockage et aux combles, accès à la buanderie.   A l’extérieur, un large porche couvert carrelé se situe devant la porte d’entrée. De l’autre côté, une magnifique terrasse couverte carrelée en travertin vous ravira pendant la moitié de l’année. Quant au jardin de 1 547 m², il est clos sur les 2/3. A vous de terminer et d’installer un portail (éventuellement automatisé car les gaines ont été prévues). Sur l’arrière, vous aurez la possibilité d’installer une piscine : déjà demandée sur le permis de construire et toutes les arrivées d’eau et d’électricité ont été installées. La maison est dans un endroit calme, entourée de voisins, et à seulement 4 minutes d’EYMET et de tous ses commerces. Néanmoins, dans ce petit village, vous aurez la possibilité d’accéder à des commerces de proximité à pied. Idéalement située entre BERGERAC et MARMANDE : 30 minutes de chaque côté.   Soyez le premier à visiter avant qu’il ne soit trop tard, alors appelez-nous !

A la campagne, au calme, à 5 min. de Sigoulès. Belle et spacieuse maison de campagne, en pierres et piscine hors-sol sur env. 3850 m²et au calme. La maison est composée de : Un spacieux séjour/salle à manger avec coin cuisine et cheminée ouverte, chauffage au fuel et climatisation réversible (41.7 m²) carrelage au sol, murs en pierres apparentes, poutres au plafond, double vitrage, escalier vers le 1er étage. Le coin cuisine est entièrement aménagé et équipé. Le dégagement. Une première chambre (14.1 m²). La salle de bains avec baignoire et lavabo (4.6 m²) carrelage et faïence. Les toilettes. Le cellier/buanderie (6.25 m²) carrelage, branchements pour lave-linge, congélateur etc. La 2ème chambre (10.6 m²) avec sa porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse en façade. La salle de douche /WC (3 m²) carrelage et faïence, cabine de douche. La cuisine/salle à manger/2ème séjour (23.4 m²) carrelage, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, escalier vers le 1er étage. La véranda (16.5 m²). La cave à vin (8.9 m²). Au 1er étage : Côté séjour/salle à manger : Une grande pièce/bureau (42 m²) plancher bois recouvert d’une moquette, climatisation réversible, baie-coulissante avec une vue dégagée sur la campagne, le vignoble et les bois au loin. Le grenier de stockage (20 m²) plancher bois. Côté cuisine/salle à manger : Une chambre (24 m²) plancher bois, fenêtre/chien assis avec vue sur le vignoble et le bois au loin. Une 2ème chambre (11.8 m²) plancher bois, velux. A l’arrière de la maison se trouve : Le garage (13 m²) avec la chaudière, la cuve à fuel et le ballon connecté sur une des pompes à chaleur pour la production d’eau chaude. A l’entrée de la propriété se trouve : Un garage / atelier de bricolage (19.6 m²) en parpaing. La propriété peut être utilisée comme une grande maison familiale mais également comme maison principale d’un côté et de l’autre comme gîte ou chambre d’hôte, cette maison a beaucoup de potentiel. Cette belle et agréable propriété se trouve à la campagne, dans un agréable environnement, vue sur les champs, les vignes et les bois de chêne au loin. Le jardin est très agréable et facile d’entretien avec une piscine hors-sol. Sur le terrain d’env. 3850 m² il y a deux puits, idéal pour créer votre propre potager et arroser vos plantations et arbres fruitiers.

Vous recherchez du neuf sans l’inconvénient de faire construire et de suivre les travaux ? Voici ce qu’il vous faut !!! Et à seulement 4 minutes du village d’EYMET !   Cette agréable maison, de plain-pied, se compose de : * Une pièce à vivre (42,62 m²) : carrelage au sol, pièce lumineuse comprenant le séjour et la cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four encastré) avec grand ilot pour le coin repas, grande baie-vitrée + porte-fenêtre + fenêtre et volets roulants électriques, poêle à granulés * Une buanderie/cellier (7,20 m²) : carrelage au sol, aménagements pour machine à laver, porte vers le jardin * Un dégagement (6,15 m²) : carrelage au sol, espace bureau * Chambre 1 (11,02 m²) : carrelage au sol, placard de rangement aménagé * Chambre 2 (10,59 m²) : carrelage au sol, placard de rangement aménagé * Une salle de bains (4,65 m²) : carrelage au sol, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, fenêtre * Un WC (2,10 m²) : carrelage au sol * Chambre 3 (11,02 m²) : carrelage au sol, placard de rangement aménagé * Salle de douche/WC privative de la chambre 3 (3,63 m²) : carrelage au sol, douche à l’italienne, meuble vasque, WC, fenêtre   La maison bénéficie de : * Menuiseries aluminium en double-vitrage gris * Une excellente isolation (le poêle à granulés chauffe toute la maison) * Un assainissement en excellent état * Une installation électrique aux normes * Une belle luminosité * Une assurance dommages-ouvrage est en cours   A l’extérieur, vous serez ravis par le calme environnant. Un long chemin d’accès mène à la maison, en passant à travers une partie boisée. Devant la maison, une agréable terrasse avec tonnelles vous faisant profiter d’une vue sur la campagne environnante. A l’arrière de la maison, un grand espace pelouse pour une future piscine ou d’éventuels animaux, sachant que trois côtés sont clôturés. La totalité du terrain représente 1,4 hectare.   La propriété se situe à l’extérieur d’EYMET : 4 minutes seulement en voiture ! Tous les commerces, écoles… sont donc à proximité.   Une propriété à ne pas manquer !

Cette belle maison vous séduira par ses beaux volumes, ses 4 chambres, son salon avec plafond rampant et ses poutres en chêne massif, sa salle à manger/cuisine avec son sol en terre-cuite et cheminée ouverte, mais aussi par les pièces qui restent à créer (gîte/bureau/annexe pour les parents/enfants). La maison est composée de : * Une très spacieuse et lumineuse pièce de vie/salon (78 m²) avec un plancher en châtaignier, des poutres en chêne au plafond rampant, des murs en pierres apparentes, des baies vitrées donnant sur le jardin et le bois. Une partie du sol a été renforcée afin de pouvoir installer un billard. Le poêle (9kwh) produit suffisamment de chaleur afin que la pièce soit très agréable hiver comme été grâce à une bonne isolation. La mezzanine (32 m²) très cosy, vous pouvez y créer votre bureau ou aménager un coin lecture. * La cuisine/salle à manger avec sa cheminée ouverte (45 m²), terre-cuite et carrelage au sol, une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central et nombreux rangements. La cheminée et les murs en pierre apportent beaucoup de charme à cette pièce où toute la famille pourra se réunir très facilement autour d’un bon vin de la région. * Le dégagement (8 m²) donne accès aux chambres, à la salle de bains et aux toilettes. * La 1 ère chambre (21.6 m²) plancher bois posé sur isolant, murs en pierres, poutres au plafond, double vitrage, radiateur électrique. * La 2 ère chambre avec espace rangement (18.8 m²) plancher bois posé sur isolant, murs en pierres, poutres au plafond, double vitrage, radiateur électrique. * La 3 ère chambre/bureau avec espace rangement (9.4 m²) plancher bois posé sur isolant, murs en pierres, poutres au plafond, porte fenêtre double vitrage, radiateur électrique. * Les toilettes (1.65 m²). * La salle de bains (7 m²) avec sa douche à l’Italienne, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, branchement pour lave-linge, carrelage et faïence, sèche-serviettes, VMC double flux. * La 4 ème chambre (13.4 m²) plancher bois, double vitrage. * La salle de sport (50 m²) sol béton, murs doublés en placo, spots au plafond (placo et isolation) une très grande baie vitrée donne sur le jardin à l’arrière et le bois. * Le local technique (8 m²) avec la chaudière à fuel (non connectée aujourd’hui) et sa cuve à fuel. Cette pièce peut avoir plusieurs destinations. Si aujourd’hui il s’agit d’une salle de sports, on peut facilement la transformer en gîte car la 4 ème chambre se trouve juste à côté, une cuisine sera facile à installer. L’étage (70 m²) peut être utilisé pour la création de chambres et de salles de bains. A l’étage : * La mezzanine (32 m²) accès par le salon. Et 3 greniers tous aménageables : * Le 1 er grenier : 50 m² situé au-dessus de la cuisine. * Le 2 ème grenier : situé au-dessus des chambres et de la salle de bains (70 m²). * Le 3 ème grenier : situé au-dessus de la salle de sport et de la 4 ème chambre (70 m²). Surface habitable (285 m²). Surface encore à aménager (190 m²). Extérieur. La propriété se trouve en bordure de route. Des piliers en pierre reconstitués ont été montés afin de pouvoir y fixer un portail coulissant si vous le souhaitez. L’accès est gravillonné ainsi que l’aire de parking. La petite grange/garage peut abriter deux voitures. Une prise spéciale pour voiture électrique a été installée. Le terrain (57 740 m²) est en un seul tenant. Un petit cours d’eau se situe au fond du terrain, partiellement boisé ‘naturellement’, 100% BIO, sans pesticide depuis plus de 24 ans. Les aménagements du jardin ont été commencés mais ne sont pas terminés. La terrasse située au sud est un régal, accès direct par le grand salon avec une vue sur les bois qui ont poussés naturellement et dans lesquels les chevreuils et les hérissons se baladent en toute quiétude, la vie sauvage est omni présente. Situation et localisation parfaites ; microclimat au sud du fleuve ‘La Dordogne’ : à 20 min. de Bergerac et son aéroport, à 15 min. de la gare de St Foy La Grande et sa liaison vers Libourne / Bordeaux (gare TGV), sans oublier la bastide d’Eymet située à 15 min. et Duras. Le monastère des bouddhistes du « Village des Pruniers » est situé à 10 minutes de marche.

La maison est composée en rez-de-chaussée de : * hall d’entrée (19,5 m²) très lumineux et spacieux avec placards intégrés * le salon/salle à manger et coin cheminée (53 m²) réalisé en L avec la partie du coin cheminée un peu en contrebas par rapport au salon, carrelage * la cuisine (13,5 m²) avec son accès direct à la terrasse et vue sur le parc, carrelage * la buanderie/cellier (9 m²), juste à coté de la cuisine, avec son accès direct à la terrasse * le bureau (22 m²) avec possibilité de le transformer en chambre avec salle de bains * le dégagement (3,5 m²) avec son point d’eau, ses toilettes et accès vers le sous-sol * le couloir avec son escalier majestueux, accès vers l’appartement Au premier étage : * le palier avec ses placards et ses toilettes, jolie vue dans le hall d’entrée avec vitres teintées * la chambre parentale (24 m²) avec dressing, accès direct à la salle de bains et au solarium * la salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques (11,4 m²) * chambre 2 (14,3 m²) avec accès au balcon et également au solarium * chambre 3 (16,1 m²) avec accès au balcon * chambre 4 (11,4 m²) avec accès au balcon * chambre 5 (17 m²) réalisée dans les combles, possible d’y créer une salle de bains L’appartement/gîte (de plain-pied) : * le séjour (14,3 m²) avec son accès direct et sa terrasse * la cuisine (8,4 m²) porte vitrée donnant dans le jardin * la chambre (12,4 m²) carrelage au sol * la salle de bains avec baignoire et lavabo (4,7 m²) * le couloir avec les toilettes et ses grands placards/penderies Le sous-sol est composé de : * un grand garage (32 m²) * pièce de rangement (40 m²) * pièce de stockage de bois de chauffage avec sa trappe vers le coin cheminée * dégagement avec son escalier, son placard et le ballon d’eau chaude * le cellier (25 m²) * la cave à vin * pièce de rangement * la salle de billard/salle de jeux (42,5 m²) Cette belle propriété se situe juste à l’extérieur du village absolument au calme, coté campagne et pourtant à quelques minute du centre du village avec tous les commerces. Le terrain d’environ6 134 m²est arboré et entièrement clos avec au milieu un puits. Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage, certaines en bois et d’autres ont été remplacées par du PVC. Chauffage électrique avec panneaux radiants installés récemment, consommation annuelle environ 2 000 €. Des grandes terrasses en façade et à l’arrière de la maison, avec vue sur le jardin. Le jardin est très facile à entretenir avec possibilité de réaliser une piscine.

Maison de plain-pied. * Grand hall d’entrée avec WC. * Séjour avec cheminée. * 3 chambres avec salle de douche/WC chacune. * Bureau. * Attenants : grand garage et cave. * Surface habitable : 360 m². * Chauffage central au gaz avec plancher chauffant basse température. * Grande terrasse en façade avec vue sur les terres. * Piscine 10 x 6 avec terrasse et douche solaire. * 5 000 m² de terrain, avec vue dégagée. * Belle situation, au calme en bordure d’une petite route peu passante, commodités à 1,5 kms. La maison, entièrement de plain-pied, est composée de : * Un grand hall d’entrée (31,8 m²) avec des grandes baies vitrées, toilettes avec lave-mains. * Le séjour (60 m²) avec sa cheminée en pierre de taille, vue dégagée surla Valléedu Dropt par les baies vitrées et accès direct sur la terrasse pavée. * La cuisine (34,65 m²) entièrement équipée et aménagée avec placards de rangements et électroménager de qualité. * Une arrière cuisine (15,86 m²) également équipée et aménagée. La partie nuit est composée de : * Une chambre (28 m²) avec ses rangements. Sa salle de bains (12,10 m²) : baignoire d’angle, cabine de douche/hydromassage, meublée avec double vasque et grand miroir, bidet et WC. * Une chambre (14,10 m²) avec placard de rangement. Sa salle de douche (3,22 m²) : douche, WC et meuble avec lavabo. * Une chambre (17,60 m) avec placard de rangement. Sa salle de douche (3,22 m²) : douche, WC et meuble avec lavabo. * Un bureau/chambre d’appoint (14,10 m²). Surface habitable d’environ 360 m². Attenants : * Un grand garage (+ de 50 m²) avec la chaudière au gaz et le ballon d’eau chaude. En sous-sol : * Une grande cave à vin (+/-25 m²). * Chauffage au sol dans toute la partie vie et dans les salles de bains (les chambres sont équipées de radiateurs) : chaudière au gaz. * Citerne de gaz enterrée. * Très beau carrelage au sol dans toute la maison. * Les trois chambres sont équipées d’un parquet flottant de qualité. * Trois salles de bains, quatre toilettes, dont un dans le hall d’entrée avec lave-mains. * La cuisine est totalement aménagée et équipée avec des matériaux et un équipement haut de gamme. * Cheminée en pierre de taille faite sur mesure avec un très bon tirage. * Grand garage avec double portail roulant automatique avec télécommande. * Double vitrage en PVC. * Volets roulants sur toutes les ouvertures. * Très grande terrasse en façade. * Isolation de qualité dans toute la maison. * Fosse septique avec épandage aux normes actuelles en vigueur. * Un beau terrain d’env. 5 000 m², en zone non constructible. * Vue totalement dégagée. * Aucun vis-à-vis. * Tranquillité absolue. * Le village d’Eymet avec ses commerces se trouve seulement à 4 minutes en voiture (1,5 kms). Cette propriété a été réalisée en 2007/2008 par un architecte renommé et construite par des artisans de la région avec des matériaux de qualité. Superbe localisation, env. 5000 m² de terrain, en bordure d’une toute petite route, au bout du petit hameau et surtout une vue totalement dégagée sur la campagne. Le village est situé à 10 minutes à pied. Possibilité d’acheter davantage de terrain ! 472 500 € Honoraires Inclus 450 000 € Hors Honoraires Honoraires : 5 %

La maison, construite courant de l’année 1969, comprend en premier niveau : * Un vaste hall d’entrée (12,51 m2) : carrelage au sol, accès au sous-sol de la maison * Une cuisine (13,63 m2) : carrelage au sol, entièrement aménagée et équipée (plaque au gaz, hotte, lave-vaisselle, four), 2 fenêtres laissant vue sur le parc * Une salle à manger (21,76 m2) : parquet au sol, grande fenêtre vers la vue dégagée * Un salon (28,81 m2) : parquet au sol, cheminée avec poêle à bois, trois portes-fenêtres laissant accès à la terrasse avec vue * Un dégagement (7,05 m2) : carrelage au sol, deux grands placards de rangement * Chambre 1 (15,43 m2) : parquet au sol, grande fenêtre vers le parc * Chambre 2 (12,79 m2) : parquet au sol, grand placard de rangement sur 2 pans de mur, grande fenêtre vers le parc * Chambre 3 (17,44 m2) : parquet au sol, grand placard de rangement aménagé, grande fenêtre vers la vue dégagée * Une salle de bains (5,57 m2) : carrelage au sol, baignoire, douche d’angle, vasque avec rangement et WC * Un WC (2,82 m2) : carrelage au sol, lave-mains En rez-de-jardin : * Chambre 4 (18,14 m2) : linoleum au sol, deux placards de rangement, porte-fenêtre donnant accès à une serre * Une salle de douche/WC (3,64 m2) : carrelage au sol, douche carrelée, lavabo et WC * Chambre 5 (14,65 m2) : carrelage au sol, deux placards de rangement * Une salle de bains/WC (5,93 m2) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, WC et bidet * Un dégagement (9,59 m2) : carrelage au sol, placard de rangement avec cumulus électrique, chaudière VIESSMANN * Un bureau (16,76 m2) : carrelage au sol, porte-fenêtre d’accès vers l’extérieur * Une lingerie/buanderie (16,24 m2) : carrelage au sol, cuisine aménagée avec évier et branchements machine à laver, porte-fenêtre laissant accès au jardin avec piscine * Un atelier (14,94 m2) : béton au sol, porte-fenêtre laissant accès à l’avant de la maison * Garage n° 1 (17,66 m2) : béton au sol, grande porte de garage en bois, accès à la cave à vin * Garage n° 2 (20,78 m2) : béton au sol, grande porte de garage en bois * Une serre (17,02 m2) : carrelage au sol, idéale pour vos plantes * Cave sous la maison Toutes les ouvertures de la maison (fenêtres et porte-fenêtres) ont été entièrement changées et laissent dorénavant place à du PVC double-vitrage, facile d’entretien. L’électricité de l’étage et extérieur a été refaite et une partie du sous-sol également. Le chauffage est central au fuel avec une chaudière de très bonne qualité. De belles prestations que vous apprécierez ! Le parc de la maison représentant 5 360 m2 vous éblouira dès le portail passé. Vous y découvrirez de nombreuses essences d’arbres centenaires, de fleurs, d’arbres fruitiers… un enchantement ! Au fond de l’allée, la maison avec abri voiture accolé et terrasse couverte. Sur l’arrière, en premier niveau, l’habitation profite également d’une superbe terrasse couverte agrémentée d’un store, le tout vous offrant un panoramique époustouflant sur la Vallée du Dropt. En contrebas, la piscine au sel chauffée de 8m x 4m avec terrasse et alarme. Un petit kiosque vous ravira durant vos moments de détente. En plein c?ur du parc, un bâtiment comprenant une terrasse couverte de 23,45 m2 avec barbecue, et accolé, un atelier de rangement. Point positif de ce grand jardin, un puits pour l’arrosage de vos plantes. Une propriété à découvrir de toute urgence !

Cette maison, bien entretenue et spacieuse comprend en rez-de-chaussée : * Un grand hall d'entrée, plafond ‘cathédrale’ avec escalier 2 ème étage, une belle espace lumineuse et spacieuse, sol carrelé * Le salon/salle à manger (48 m²) carrelage sol, hauteur sous plafond, grande fenêtre donnant sur le jardin, portes à la Française menant aux terrasses, dont une est couverte * Le salon/salle à manger avec cheminée (20 m²) poêle à bois, carrelage, portes à la Française menant à la terrasse, accès directement dans la cuisine * La cuisine (11 m²), meublée, sol carrelé * 2 ème /arrière cuisine (14 m²) partiellement meublée, sol carrelé, accès au jardin à arrière/à la terrasse couverte avec barbecue * La buanderie (9 m²) avec cellier et deux chauffe-eaux électriques, placards * La salle de douche du rez-de-chaussée avec douche et lavabo (6 m²) * Le couloir avec ses toilettes et lave-mains, placards * Une première chambre (20 m²) carrelage, placards, des portes à la Française menant à la terrasse sur le devant de la maison * Le bureau (14,5 m²) carrelage, portes à la française donnant sur la terrasse en façade, placards aménagés * La 2 ème chambre du rez-de-chaussée (22,1 m²) fenêtres et porte-fenêtre donnant vue sur le jardin, placards Au 1 er étage : * La mezzanine (14 m²) donnant sur le hall d'entrée, un espace parfait pour une bibliothèque ou espace de télévision ou au coin bureau * Une 1 ère chambre (22,4 m²) avec sa douche, lavabo et WC attenante, parquet flottant de qualité, fenêtres donnant sur le jardin * La 2 ème chambre ensuite (26 m²), la salle de bains (9 m²) est équipée d'une grande baignoire et deux lavabos et une toilette, la chambre est équipée de beaucoup de rangements * Le couloir avec toilette et de lave-mains, carrelage * La 3 ème chambre avec ses placards (15,3 m²) fenêtre donnant sur les jardins à l'arrière, très calme * La 4 ème chambre (13 m²) agréable et lumineuse * La salle de bains (9,20 m²) carrelage au murs et au sol, deux vasques dans un plan de travail carrelé * La 5 ème chambre (15,5 m²) bien fini, très spacieuse et lumineuse Toutes les chambres sont en parfait état, l’ensemble peut être utilisé comme maison familiale, mais aussi en tant que chambres d'hôtes. La propriété a été utilisée pendant des années en tant que B & B, avec un bon niveau de revenu annuel, bien sur ceci est à développer à nouveau. Au 2 ème étage : * Un espace de stockage (13,6 m²) petite porte, fenêtres, parfait comme dressing/grenier de stockage Attenantes à la maison des terrasses : * En façade : Des terrasses entièrement refaites, toutes sont carrelées et ont des belles vues sur le jardin/parc/bois. Une très agréable terrasse, carrelée, couverte est située près de la salle à manger. * À l'arrière : Une grande terrasse, couverte, carrelée avec barbecue (20 m²). L'ensemble des façades ont été récemment peintes et les terrasses ont été refaites à neuves. Attenant à la maison un grand garage double : * Un grand garage double avec atelier, surface totale de 70m², sol en béton, poutres apparentes, tableau électrique, porte donnant sur la terrasse couverte et dans la pièce de stockage * Un garage pour une voiture * Un garage pour un grand camping-car Sur le terrain se trouve également : * Petit abri en bois pour les outils de jardin * Un hangar en briques, utilisé dans le passé pour les poules et les pigeons L'emplacement de cette propriété est très agréable. La maison a été construite sur la pente de la colline au milieu de ses bois de chêne. Le bois est planté avec des chênes, des arbres fruitiers : pommiers, figuiers, noyers… Le chemin d’accès vous mène à la maison et le double garage. Devant le garage une grande aire de stationnement pour plusieurs voitures. Les vues depuis les différentes terrasses sont vraiment superbes. La propriété est située à seulement quelques minutes de la ville avec ses commodités. Si vous êtes à la recherche d'une grande maison de famille, c'est le bon endroit pour vous ! Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec un potentiel revenu potentiel/B & B, cette propriété vous plaira certainement !