Biens immobiliers à vendre

Une belle propriété, avec sa tour médiévale, un superbe jardin intérieur et plus de 325 m² habitables sur trois niveaux. Une propriété de caractère, avec un passé historique et aujourd'hui, tout le confort moderne. La propriété comprend : Trois niveaux, tous entièrement rénovés et équipés de prestations et d'aménagements de grande qualité, une cuisine équipée et aménagée de qualité irréprochable, une salle à manger/salon, un salon avec cheminée en pierre d'ornement, deux chambres avec salle de bains/toilettes attenantes, un bureau, une salle de bains pour les invités et une buanderie. Au 2e étage, un appartement totalement indépendant, comprenant un espace ouvert/salon, deux chambres et deux salles de bains. La cour/jardin, avec terrasse couverte et cuisine d'été/espace de réception, un atelier avec grenier et un garage spacieux. Commençons la visite : Le rez-de-chaussée comprend : La tour médiévale avec son escalier en pierre et en colimaçon donne accès à la maison. Une caractéristique absolument étonnante de cette spacieuse maison de village avec cour intérieure. L'escalier en pierre donne accès à la cour, au rez-de-chaussée, au 1er étage et au 2e étage. Le hall d'entrée (12,6 m²) donne accès à la cuisine, au bureau/chambre du rez-de-chaussée, à la salle d'eau avec toilettes et à la buanderie. La cuisine (20,2 m²) sur mesure est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité, un grand îlot central, de nombreux rangements et un superbe plan de travail en porcelaine, un réfrigérateur américain, un triple four, une plaque à induction et une hotte, un évier Franke avec robinet Quooker et une banquette sous la fenêtre. Le garde-manger, avec de nombreuses étagères de rangement (4,6 m²). La salle à manger/salon (37,2 m²) avec accès au jardin intérieur, une belle pièce très lumineuse, toutes les fenêtres à double vitrage avec des volets à l'extérieur et à l'intérieur, toutes peintes dans une belle couleur bleu pigeon. Le carrelage est magnifique et toutes les pièces sont équipées d'un chauffage au sol et d'un système de climatisation réversible. Le mur intérieur en pierre avec l'escalier est magnifique, tout comme les deux grandes poutres au plafond. La chambre du rez-de-chaussée (21,8 m²) est une pièce spacieuse avec deux grandes fenêtres équipées de volets intérieurs et extérieurs, du chauffage au sol, de la climatisation réversible et d'un brûleur électrique moderne de haute technologie. Toutes les pièces de la maison sont équipées d'Ethernet et d'amplificateurs WIFI au plafond, de prises USB et USBC. La salle de bains d'invités au rez-de-chaussée comprend des toilettes et une douche (4,3 m²) ainsi qu'un meuble avec lavabo et miroir. La buanderie/chaufferie (12 m²) comprend une chaudière centrale au gaz avec production d'eau chaude, un réservoir de gaz d'une capacité de 1,75 T dans le jardin, un adoucisseur d'eau, un réfrigérateur sous plan et un espace de rangement. La tour en pierre (14 m²) avec son escalier en colimaçon qui donne l’accès aux trois niveaux et également par une échelle en bois au quatrième niveau, qui est un grenier/débarras. La porte au rez-de-chaussée donne accès à la cour-jardin et au garage. Le 1er étage : Accès par le salon : Le salon avec sa cheminée médiévale en pierre et son « feu à l'éthanol » Bricous (39,1 m²), une pièce très lumineuse, un magnifique plafond avec des poutres en chêne peintes avec une peinture blanche de qualité, un sol carrelé et deux grands radiateurs régulés par thermostat. La chambre principale (31 m²) avec son lavabo et son miroir, salle de bains attenante (9,7 m²) avec baignoire, toilettes, bidet et grande douche à l'italienne. C'est une belle chambre spacieuse avec un mur à colombages, une grande fenêtre à double vitrage orientée à l'est, avec des volets intérieurs et extérieurs, un très grand dressing en chêne fait main, un sol carrelé, un haut plafond, la climatisation réversible et le chauffage central par le grand radiateur thermostatique. Accès par le salon ou par la tour. Accès depuis la tour : Un petit palier (3,8 m²) donne accès à la chambre principale mais aussi à la chambre d'amis. La chambre d'amis au 1er étage (26,7 m²) plus la salle d'eau attenante avec toilettes, lavabo et douche à l'italienne (8 m²). Cette pièce dispose de deux grandes fenêtres à double vitrage, d'un sol carrelé, d'une belle armoire en chêne faite main, ainsi que d'une jolie salle d'eau attenante avec une grande douche à l'italienne, des toilettes et un double lavabo avec miroir, la climatisation et le chauffage central. Le 2e étage : Accès par la tour en pierre avec son escalier en pierre et en colimaçon en pierre. Le salon/salle de réception ouvert, sous les poutres du toit impressionnant de cette propriété médiévale. Cette pièce (50 m²) a été construite en fonction de la structure du toit, deux grandes fenêtres Velux ont été ajoutées pour permettre un maximum de lumière dans l'espace. À gauche, vous trouverez une chambre (24 m²) avec sa salle de douche attenante (5,2 m²), et à droite, une autre chambre/espace ouvert/salle de sport (26 m²) et son débarras (1,5 m²). La partie centrale a également été équipée d'une salle de bain attenante. Dans la partie supérieure de la tour se trouve un grenier pour le stockage, auquel on accède par une échelle. A l'extérieur : Le jardin de la cour est absolument magnifique : la fontaine au milieu crée une atmosphère agréable, et certains arbres et arbustes ont été sélectionnés pour créer un environnement paisible pour vous, votre famille et vos invités. La terrasse couverte avec sa cuisine d'été est spacieuse et très confortable (25,5 m²). A côté de la terrasse se trouve un atelier (11,7 m²). Il y a aussi un grand garage (25 m²) avec porte de garage télécommandée. Le portail donne accès à la cour, au garage et à la tour. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou simplement pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Grande maison familiale avec ses trois belles chambres, sa piscine et beau terrain clos et arboré. La maison est composée de :  Une belle terrasse en façade donnant accès à la maison. Le hall d’entrée (13.5 m²) et ensuite le couloir (7.8 m²) desservant les chambres.  Le salon /salle à manger (4.5 x 8.5 = 38.3 m²) avec sa cheminée ouverte, une belle pièce très lumineuse et agréable, carrelage au sol et une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12.6 m²) entièrement aménagée, accès à la terrasse au sud, vue dans le parc en en contrebas la piscine. La buanderie/cellier (8.5 m²). Une première chambre ((3.4 x 4.2 = 14.3 m²) avec son placard, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade. Une deuxième chambre (4.3 x 4.4 = 18.9 m²) avec sa cabine de douche et lavabo mais aussi un placard de rangement, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade. La troisième chambre (3.4 x 4.5 = 15.2 m²) fenêtre avec vue dans le parc arboré, placard de rangement. Les WC (2.1 m²) suspendus et fenêtre. La salle de bains avec sa baignoire, douche et lavabo (10 m²) style rétro, fenêtre.   Le sous-sol : En passant par la buanderie on descend au sous-sol. L’espace chaufferie avec la chaudière à fuel. La salle de jeux des enfants (30 m²) /chambre d’appoint, salle de billard/pingpong etc. Le sous-sol / garage (100 m²) avec la place pour plusieurs voitures.   Côté extérieur : Une belle et grande piscine (12 x 5) avec un liner, filtration au sel et pompe à chaleur afin de pouvoir la chauffer en début de la saison. La terrasse autour de la piscine est pavée, des belles plantations autour et une barrière de sécurité en plus. La couverture de sécurité est aux normes en vigueur.   Le jardin, 5 422 m², entièrement clos avec portail automatique et des ifs à l’entrée de la propriété. Le terrain est plat et très bien entretenu.   Contactez-nous pour une visite.

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec ses tomettes en terre-cuite au sol (12 m²). Le salon/séjour/salle à manger (95 m²), dallage en terre-cuite avec chauffage au sol, belle hauteur sous plafond, portes et fenêtres en aluminium double vitrage, beaucoup de luminosité, volet roulant électrique, vue sur le bassin aquatique, double porte vitrée donnant sur la terrasse avec vue dans le parc. La cuisine semi-ouverte (15 m²) avec son bar de séparation, entièrement aménagée et équipée avec de l’équipement haut de gamme ; four, hotte, lave-vaisselle, robinet eau potable filtrée etc. L’arrière cuisine/buanderie/cellier (21.2 m²) entièrement aménagée et équipée avec évier, placards, plan de travail, plaque de cuisson etc. porte vitrée donnant sur la terrasse couverte. La chambre parentale (21 m²) en suite le dressing (9.75 m²) entièrement aménagé et équipé. La salle de bains avec sa baignoire, douche à l’Italienne, WC, bidet et deux lavabos, beau carrelage et belle faïence, porte vitrée vers le jardin. Une deuxième chambre avec sa salle de douche et WC (17.3 m²). Une troisième chambre (16 m²) dallage en terre-cuite au sol. La quatrième chambre (16.8 m²). La salle de douche et les WC pour les invités (3.9 m²). Surface habitable environ (300 m²) de plain-pied, aucune marche donc accessible pour un fauteuil roulant Attenants : Un grand garage (50 m²), sol bétonné, local technique avec la chaudière à fuel type ‘Buderus’ production d’eau chaude avec moteur de circulation. Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol. La maison est également équipée d’une climatisation gainable au plafond et très efficace. * Un second garage/appentis pour tout le matériel de jardinage, sol bétonné. * Le carport, en face du garage, stationnement pour 4 voitures, sol bétonné. Il y a plusieurs terrasses : * Une belle terrasse carrelée proche de la cuisine et arrière cuisine, face à la piscine. * Une terrasse couverte à côté du garage et face à la piscine, endroit idéal pour les bains de soleil. * Une terrasse face à la porte-fenêtre de la salle à manger. * Une terrasse face aux portes fenêtres du salon et autour du bassin aquatique avec un grand store (orientation plein sud). La piscine : Une belle et grande piscine, 10 x 5, filtration au sel, chauffée, liner 2025, terrasse autour. La maison a été réalisée en 2001/2002 avec des matériaux de qualité. 12, panneaux photovoltaïques ont été installés avec un contrat de revente. Le parc et le bassin aquatique, Le parc est arboré, c’est un très beau parc d’env. 1.2 ha, non clos, les arbres sont tous matures maintenant. Le bassin aquatique, face au salon avec ses poissons rouges et quelques carpes coi, est très sympa. Le chenil et le potager, Le chenil est prévu pour un chien avec son abri et parti clos. Le potager est bien placé, l’endroit idéal pour faire pousser vos légumes. Pour les amateurs de golf, la propriété est située à 5 minutes d’un superbe parcours de 27 trous ‘Golf des Vigiers’ de Monestier. Un parcours d’exception entre vignes, forêts et vergers en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Jolie maison de plain-pied, située dans un endroit calme et à seulement 700 m de la Bastide. La pièce de vie (61 m²) est composée d’un espace salon, salle à manger et cuisine. Le salon/salle à manger carrelage, chauffage au sol et poêle à bois, double vitrage P.V.C, volets bois, peinture refaite, porte-fenêtre vers la terrasse. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie meubles de rangement, évier avec mitigeur, carrelage au sol, grand plan de travail. C’est vraiment un bel espace ouvert avec beaucoup de luminosité et accès direct à la terrasse au sud. Le cellier/buanderie (8.48 m²) avec fenêtre, carrelage au sol, ballon d’eau chaude électrique. Le dégagement (4.75 m²) carrelage au sol avec thermostat. Une première chambre avec son placard (10.19 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une deuxième chambre avec son placard (11.31 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains familiale (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Une troisième chambre avec son placard (11.17 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une quatrième chambre avec son placard (10.24 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains de la 4 ème chambre -en suite- (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. L’ensemble est en bon état, vous n’avez qu’à poser vos meubles. Une belle et spacieuse terrasse carrelée avec prises électriques, un robinet et un barbecue. Un abri de jardin (18m²) en bois sur une dalle en béton. Antenne TV, parabole et internet haut débit, prochainement la Fibre sera connectée. Isolation : laine soufflée dans les combles. Un beau jardin, plat de 920 m², entièrement clôturé avec quelques arbres, arbustes.

Spacieux immeuble composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement au 1 er étage « à rénover ». Le local commercial (50 m²) donne sur la rue principale du village d’Issigeac avec une porte d’entrée et deux grandes vitrines (simple vitrage), un plancher bois. Un hall d’entrée(15 m²) avec cage d’escalier  afin d’accéder à l’appartement au 1 er étage et au local commercial. La porte d’entrée se trouve sur le côté de l’immeuble. Au 1 er étage : La cage d’escalier et le couloir. L’appartement est à rénover entièrement. Actuellement il s’y trouve une pièce de vie/cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. La surface du plancher du 1 er étage est d’env.70 m². (Simple vitrage bois et volet, colombage en façade, plancher bois et plafond bois, pas d’isolation, électricité à mettre aux normes, l’immeuble est raccordé au tout à l’égout et est desservi par la Fibre). Au 2 ème étage : Un grand grenier, env. 70 m², avec possibilité de créer des pièces/chambres/salle de bains etc. En sous-sol, la cave.

Une très agréable et spacieuse maison de plain-pied d’env. 108 m². La maison est composée de : Une spacieuse pièce de vie comprenant l’espace salon avec sa cheminée/insert, l’espace salle à manger et également la cuisine (47 m²), la cuisine est entièrement équipée avec un très spacieux ilot central avec coin repas et tabourets. Sont inclus dans la cuisine : le four, la hotte, le lave-vaisselle et le frigidaire Américain. Le cellier/buanderie et un espace de rangement (5.62 m²). Côté nuit : Le couloir avec au fond les toilettes (5 m²) et (1.81 m²). Une première chambre (12.08 m²), carrelage au sol, murs papiers peint. Une deuxième chambre (11.11 m²) avec placard intégré, papier peint, peinture et carrelage au sol. Une troisième chambre (11.36 m²), carrelage et papier peint. La salle de bains avec baignoire d’angle, une douche à l’Italienne et grand meuble avec vasque et miroir (8.76 m²). Le garage (15 m²). Face à la pièce de vie une grande terrasse dont une partie est couverte par une jolie pergola fixée au sol.   Il y a également une piscine hors-sol, (7 x 3.6), filtration au chlore. Un terrain de pétanque. Un abri de jardin sur une dalle béton. L’aire de parking a été entièrement gravillonnée en 2023. Un portail automatique avec télécommande se trouve à l’entrée de la propriété. La propriété, env. 1700 m², est entièrement close avec une haie de laurier.

Très bel ensemble en pierre avec beaucoup de charme et des pièces avec de beaux volumes. En rentrant dans cette maison d’époque médiévale, vous êtes tout de suite à l’aise, suivez-moi, Le hall d’entrée (12 m²) avec en face les toilettes, la salle de bains, et la cage d’escalier afin de monter au 1 er étage, sur la gauche une pièce (actuellement chambre) et à droite le séjour. Le séjour (52.7 m²) avec sa cheminée ouverte en pierre de taille, des belles poutres au plafond, de fenêtres de l’époque (12 ème /13 ème ) un sol carrelé et des murs en pierre, c’est une très belle pièce lumineuse et agréable à vivre, escalier donnant accès à l’atelier au rez-de-jardin. La cuisine/salle à manger (47.7 m²) cette pièce est accessible par la petite terrasse ou par la pièce (actuellement chambre), sol carrelé, des grandes fenêtres avec vue dans le jardin, dans la cour et au loin sur les toits des maisons du village et de l’église. La chambre (27.4 m²) fenêtre avec vue dans le jardin, accès vers le hall d’entrée et vers la salle à manger/cuisine.   Au 1 er étage : Le grand palier (54 m²) avec les ses colombages, poutres au plafond et fenêtre donnant dans le jardin. Un petit coin avec les toilettes et lave-mains et deux placards. Une spacieuse chambre (50 m²) poutres apparentes peintes en blanc, belle hauteur sous plafond, une grande bibliothèque aménagée se trouve au fond de la pièce. La troisième chambre (26 m²) charpente avec des poutres apparentes en chêne, vue sur les toits et sur l’église du village. Bureau (8.5 m²) avec fenêtre.   Au sous-sol : L’atelier de peinture (52.7 m²) sol béton, murs en pierre, poutres apparentes, porte et fenêtre donnant dans la rue, c’est une superbe pièce qui peut également servir de salle d’exposition, bureau ou boutique, à vous de trouver sa fonction. Le cellier/buanderie/chaufferie (chaudière au fuel) (51.5 m²) avec un évier et branchement pour lave-linge etc. sol béton, accès au jardin et à la cour intérieure poutres au plafond et pierres apparentes avec ses belles plantations. Le chai/la cave à vin (46.5 m²) murs en pierre apparentes, poutres au plafond, grande porte de cave donnant dans la cour intérieure, un puits, la cuve à fuel se trouve au fond.   Côté extérieur : La cour intérieure, un très bel espace avec de belles plantations d’hydrangeas et d’arbustes, escalier en pierre donnant accès aux pièces de vie du 1 er étage et accès à la cave à vin et à la buanderie. Le jardin, très agréable, se trouve à l’arrière de la maison avec des arbres et arbustes, le terrain est ‘piscinable’, accès par la buanderie/chaufferie. Le jardin est un véritable petit havre de verdure dans le centre-ville d’Issigeac.   Le garage, (35 m²) un joli bâtiment en pierre, toiture en tuile canal. Le garage est suffisamment grand pour une voiture et un vélo/moto. L’étage/le grenier est aménageable.  

Beau terrain d’env. 4 100 m² à bâtir en partie. Sur les 4 100 m² il y a env. 2 300 m² en zone constructible. Eau, électricité et fibre en bordure du chemin, à vous de l’installer jusqu’à la maison ainsi qu’une fosse septique.

La propriété est composée d’une maison d’habitation et plusieurs dépendances, le tout sur 1.2 ha. La maison : Un séjour/salle à manger (19 m²) carrelage au sol, double vitrage PVC et volets bois. Une cuisine avec sa cheminée et sa cuisinière à bois, porte-fenêtre PVC et volets bois, carrelage au sol. Une chambre (17.3 m²) carrelage au sol. Un dégagement avec les toilettes et la petite salle de douche. Un petit salon (9 m²) fenêtre PVC et volets bois. Une petite cuisine avec coin repas et l’escalier donnant à l’étage (11.1 m²). Au 1 er étage : Le dégagement avec les toilettes et lave-mains. Une grande chambre (12.7 m²) plancher bois, fenêtre PVC et volets bois. Une belle chambre (11.5 m²) plancher bois, fenêtre PVC et volets bois.   Attenantes à la maison : Une belle terrasse couverte (20 m²). Une bâtisse en pierre actuellement utilisée en buanderie (19.5 m²) avec une cheminée dans cette pièce. Au fond se trouve un appentis semi-ouvert, idéal pour stockage.   La grange entièrement en pierre (40 m²) avec un grenier se trouve à l’arrière de la maison d’habitation.   De l’autre côté de la route se trouve le poulailler / la porcherie, belle petite bâtisse en pierre. Derrière cette bâtisse se trouve la belle prairie d’env 1.2 ha.

La maison est composée de : Un grand séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement aménagée (45 m²), carrelage au sol, poêle à bois et climatisation réversible, baie-vitrée avec volet roulant et porte-fenêtre double vitrage PVC et volets bois. La cuisine est équipée de nombreux tiroirs de rangement, une plaque au gaz (bouteille) et un grand plan de travail sur les deux côtés, fenêtre face à l’évier. Le dégagement / couloir. Les toilettes. La première chambre (10.8 m²) avec une jolie vue dans le jardin, parquet flottant au sol, double vitrage PVC et volets bois. La deuxième chambre (10.7 m²) avec sa fenêtre côté lever du soleil, parquet flottant au sol, double vitrage PVC et volets bois. La troisième chambre (10.6 m²) parquet flottant au sol, double vitrage PVC et volets bois. La salle de douche (5 m²) avec une grande douche à l’Italienne, meuble avec vasque, fenêtre double vitrage PVC. Une belle et agréable terrasse à l’est, idéale pour vous réveiller avec une tasse de café ou en fin de journée quand il fait trop chaud à la piscine. Une spacieuse terrasse couverte et carrelée, cette terrasse est située à l’ouest et donc une très agréable vue sur la campagne avec le coucher de soleil. La piscine, La piscine créée il y a environ 8 ans, liner et filtration au chlore et sable, avec une grande terrasse. Le local technique se trouve juste à côté. La vue de la piscine sur la campagne est vraiment très sympa. Le jardin, env. 2000 m² est entièrement clos avec un portail en fer forgé, le chemin d’accès est propriété privée.