Biens immobiliers à vendre

La maison est composée d’un hall d’entrée avec couloir et les WC. Un agréable séjour/salle à manger (26.8 m²) cheminée/insert, carrelage au sol, double vitrage bois et volets bois. avec accès direct à la terrasse et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée (10.9 m²), meubles de cuisine en bois massif, fenêtre au-dessus de l’évier, porte vers le salon. Le salon / bureau (16.2 m²) avec sa baie-vitrée et vue dans le parc avec son accès à la cuisine et au garage attenant. Une première chambre (11.3 m²) lino au sol, double vitrage bois et volets. Une seconde chambre (11.3 m²) lino au sol, double vitrage bois et volets. Une troisième chambre (11.2 m²) lino au sol, double vitrage bois et volets. Au bout du couloir, les WC et la salle de bains avec baignoire (5 m²), fenêtre et lavabo. Attenant à l’habitation : Un grand garage (17.4 m²) sol béton et petit grenier au-dessus. Totalement indépendant : Un double garage (41 m²) avec deux portes basculantes, une porte de service sur le côté, sol béton et électricité. En face de la maison : Une superbe piscine 8 x 4 avec dôme, filtration au sel et une superbe terrasse / dallage tout autour. Sur le côté sud-est de la maison se trouve un autre belle et grande terrasse, parfaite pour les fêtes de famille. Le terrain, env. 4 000 m² est entièrement clos avec portail bois à l’entrée, plusieurs arbres et arbustes, des fruitiers et un petit poulailler.

La propriété est située aux abords de la ville d’Eymet avec ses commerces, bars et restaurants. La visite commence, Le hall d’entrée (10.9 m²). Le salon avec sa cheminée ouverte et ses poutres au plafond et murs en pierre (33.1 m²). La cuisine (40.7 m²) la pièce maîtresse de la maison, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, espace salle à manger avec vue sur le parc et accès direct à la terrasse orientée à l’est/lever du soleil. Un dégagement avec ses placards/dressing. La chambre parentale avec son dressing (22.7 m²). Le dressing (3 m²). Les WC. La salle de douche /douche à l’Italienne, meuble avec vasque et miroir (7.65 m²). Surface au rez-de-chaussée actuellement habitable (125 m²). A l’étage : Le palier/coin bureau (7 m²). La seconde chambre (30 m²) : très belle chambre avec son velux. Un deuxième palier (7 m²). Une troisième chambre (24.35 m²). La quatrième chambre (16.3 m²). Surface habitable du 1 er étage (85 m²). Attenante à la maison d’habitation, une grange (63 m²) avec chaufferie située à l’arrière de la maison est idéale comme garage, pour le stockage du bois de chauffage et comme atelier de bricolage. La chaufferie (8.2 m²) se trouve sous la grange avec la chaudière au fuel, la cuve à fuel (2000L) et la pompe du puits. Une cour intérieure en mitoyenneté avec une grange. Les toitures datent de 5 et 10 ans (travaux réalisés par des artisans), gouttières en aluminium. L’ensemble est en très bon état.   Le terrain, env. 1.9 ha (peut être moins/selon votre demande) se trouve pour une partie à l’Est de la propriété et pour la plus grande partie au sud, le terrain n’est pas constructible mais il est possible de réaliser une piscine (sous réserve d’une demande d’autorisation auprès de la mairie). C’est une très belle propriété, très bien entretenue, dans un cadre verdoyant, au calme et à seulement 10 min. à pied du centre-ville avec ses commerces, bars et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette spacieuse maison pourra devenir votre maison de rêve, car vous pouvez l’aménager à votre façon. Actuellement elle se compose de deux niveaux : Le rez-de-jardin : un grand garage avec une chaudière et chauffe-eau, une grande pièce ouverte (séjour/salle à manger) une cuisine, une chambre et une salle de bains et les WC. (140 m²). Le 1 er étage : une cuisine/salle à manger, un séjour avec son poêle à bois, trois/quatre chambres, une salle de bains et les WC. Des plans d’architecte ont été réalisés afin de créer une grande maison de famille avec : Au rez-de-jardin : cuisine avec escalier, buanderie, chaufferie, cave à vin, bureau, séjour, WC, entrée avec cage d’escalier et salon (env. 140 m²) et une terrasse en façade. Au 1 er étage : un premier palier, dressing, salle de bains/WC, chambre, palier avec bibliothèque, une chambre avec salle de douche et WC, et une chambre avec un dressing et une salle de douche/WC (env. 140 m²). Surface totale habitable (env. 280 m²). L’ensemble est à rénover (création de cloisons, isolation, carrelage, cuisine, salle de bains/WC, buanderie, chauffage, électricité et plomberie). Attenant un double garage/atelier. Actuellement fosse septique, non conforme, l’étude de sol et dossier Spanc ont été réalisés pour la mise en place d’un nouveau système d’assainissement autonome conforme. Le jardin est très sympa, (env. 3200 m²) plat avec une haie de lauriers plantée et entièrement grillagé, à vous de poser le portail.  

Cette spacieuse maison (d’env. 228 m²) vous séduira par son volume, sa luminosité, son style, caractère et charme mais également par sa  vue dans la vallée. La visite commence ; La terrasse couverte donne accès à la maison, elle est spacieuse et très agréable tout au long de l’année (35 m²). Le séjour/salle à manger/cuisine/petit salon/buanderie/bureau/WC (env. 100 M²) un très grand espace de vie avec peu de murs et surtout une très belle hauteur sous plafond avec la structure en bois/type séchoir à tabac visible de partout. Il y a du chauffage au sol (par pompe à chaleur), également un poêle à bois, l’ensemble est équipé de double vitrage bois et d’une climatisation réversible.  La cuisine est entièrement aménagée et équipée, plan de travail en granit. Des portes fenêtres donnent sur la terrasse en façade avec vue dans la vallée. La véranda (23 m²) avec ses accès sur la terrasse couverte et non couverte en façade. Au fond de la grande pièce se trouvent deux chambres. La première chambre sur la gauche (19.5 m²) possède son propre accès à la terrasse et bénéficie d’une salle de douche avec WC et lavabo (4.3 m²). La seconde chambre avec sa salle douche à l’Italienne, WC et lavabo :  vue sur les prairies et les vaches de votre voisin (16 m²) + 6.3 m²).   Au 1 er étage : La mezzanine (17 m²) avec une superbe charpente en bois. La troisième chambre (16.2 m²) et son placard sous l’escalier, vue dans la vallée. La salle de bains avec baignoire, lavabo et WC (15.4 m²).   Au 2 ème étage : Dans la tour se trouve la quatrième chambre (20 m²).   En sous-sol : Un grand espace (env. 40 m²) idéal comme atelier de bricolage ou comme salle de jeux pour les enfants. Egalement un très grand espace sous la terrasse avec son accès vers le jardin.   Les dépendances : Un premier garage (37 m²), un deuxième garage (27 m²) et un troisième espace/atelier (25 m²), bâtiment en pierres avec un accès très facile pour les voitures. Une aire de parking pour plusieurs voitures.   Le jardin d’agrément est superbe avec beaucoup d’arbres et arbustes, la vue dans la vallée est superbe. Le jardin n’est pas clos mais c’est tout à fait possible.   La propriété se situe en bordure d’un petit chemin rural et au nord-est se trouve une belle ferme avec de très belles vaches rouges qui se baladent dans les prairies autour de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée de : Une spacieuse terrasse en façade avec vue dans le parc avec les arbres et arbustes de la propriété. La cuisine (26 m²) avec sa cheminée ouverte et son escalier menant à l’étage. Le salon /salle à manger (27.6 m²) avec sa cheminée décorative et porte-fenêtre donnant sur l’arrière de la maison. Sur le demi-niveau se trouve : Le palier/dégagement (8 m²) avec les WC et la salle de douche (4.1 m²). Une première chambre (17.2 m²) avec vue sur la piscine. Une seconde chambre (12.45 m²) avec la fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété. A l’étage : Le palier (6 m²). Une troisième chambre (14.2 m²). La quatrième chambre (11.2 m²). La salle de douche avec WC (3.6 m²). Et un accès au grenier (non aménageable). Sous les 2 premières chambres de la maison : Le cellier/buanderie/cave à vin (42.5 m²). Attenantes : Une très belle grange avec ses tuiles plates sur une magnifique charpente typique des Périgourdines. La grange (105 m² = 15.7 x 6.7) avec grenier. Dans la grange se trouve également la chaufferie avec la chaudière au fuel. Une salle d’eau avec douche et WC (entièrement neuve et donc moderne). Attenante à la grange : Une autre grange mais sans façade/sans porte (28 m²).   Face à la maison d’habitation se trouve une autre dépendance : Grange avec son poulailler/porcherie (78 m²) :  une belle bâtisse en pierres en parfait état. Branchement d’eau et électricité sur place, un bâtiment idéal comme garage/studio d’artiste ou espace de jeux pour les enfants.   La piscine (10 x 5) au chlore est en parfait état avec une belle terrasse. Le local technique avec terrasse couverte se trouve juste à côté. Le terrain (env. 7 000 m²) est entièrement clos avec portail. Le puits donne un peu d’eau mais est ‘à sec’ l’été.

Cette belle propriété de 150 m² habitables se compose comme suit : En rez-de-chaussée : * Une entrée/séjour/salle à manger (54,43 m²), carrelage au sol, une cheminée/poêle à bois, trois fenêtres en double vitrage, deux blocs clim réversibles. * Une cuisine (21,61 m²), carrelage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un îlot central avec plaque de cuisson et quatre places assises, une fenêtre en double vitrage, un bloc clim réversible, une porte vitrée donnant accès à la piscine. * Une arrière cuisine (9,64 m²), carrelage au sol, une cuisine aménagée, une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte. * Une buanderie/WC (5,17 m²), carrelage au sol, un WC, un lave mains, un local piscine. A l’étage * Un palier/dégagement (4,84 m²), jonc de mer au sol. * Une première chambre (16 m²), jonc de mer au sol, un bloc clim réversible, un vélux, deux petites fenêtres. * Une seconde chambre (10,85 m²), jonc de mer au sol, un vélux, une petite fenêtre, un bloc clim réversible. * Un dégagement (3,26 m²), jonc de mer au sol. * Une salle de douche/WC (4,44 m²), carrelage au sol, un vasque, une spacieuse douche, un WC, un sèche serviettes. * Une troisième chambre (21,05 m²), jonc de mer au sol, un bloc clim réversible, une petite fenêtre, une porte vitrée donnant accès sur le balcon pour des petits déjeuners d’été en toute intimité, un dressing (6,71 m²) et une salle de douche/WC (8,79 m²), carrelage au sol, un WC, un vasque. Attenant à la maison, un chai/grange (50 m²), béton brut au sol, une baie vitrée en double vitrage avec volet, une mezzanine avec le ballon d’eau chaude. Une terrasse couverte, un abri de jardin, un jardin plat clôturé, un puits, une piscine au chlore 8x4 avec sa terrasse en bois, le tout dans un environnement calme avec vue sur les champs de la campagne verdoyante.  

Maison moderne sur un beau terrain d’env. 4 000 m² au calme, dans un petit hameau et avec une agréable vue. Une belle terrasse carrelée en façade (env. 30 m²) carrelage travertin. Un grand espace cuisine/salle à manger avec des baies vitrées (28.6 m²) et accès direct à la terrasse en façade avec vue sur la campagne. Un spacieux salon avec son poêle à bois et baie vitrée donnant dans le jardin (30 m²). WC. Au 1 er étage se trouvent : Le dégagement. Une première chambre (6.83 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Une seconde chambre (7.93 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Un coin de rangement (2.66 m²). La salle de bains/WC, meuble avec vasque et miroir (4.43 m²). La troisième chambre avec ses deux salles de douche et ses deux WC et ses deux placards/dressing (26.7 m²), le balcon reste à faire. La maison, construction bois à la base avec crépi à l’extérieur. C’est une agréable maison lumineuse et implantée au milieu de la parcelle d’env. 4 000 m². Un petit chemin en castine, une aire de parking. A vous de réaliser la plantation d’arbres, arbustes et votre potager. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette propriété se compose de façon suivante : Un grand séjour/salle à manger/cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie entièrement aménagée et équipée, surface totale de (56.5 m²), un poêle à bois et des radiateurs électriques, double vitrage et volets bois, carrelage au sol, placards de rangement à l’entrée, porte fenêtre donnant sur la terrasse côté sud avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un cellier (5.3 m²) avec ballon d’eau chaude électrique, branchement pour lave-linge, meuble avec évier, fenêtre avec vue sur le jardin, porte donnant accès au garage et au carport. Le dégagement avec ses placards (5 m²). Une première chambre/bureau (10.3 m²) fenêtre donnant sur le jardin en façade. Une salle de bains avec baignoire et les WC (5.5 m²). Une seconde chambre avec ses placards (12.1 m²) et sa salle de douche avec WC (3.7 m²) fenêtre donnant dans le jardin à l’arrière. Une troisième chambre avec ses placards (11.2 m²) fenêtre donnant sur le jardin en façade. Le dégagement (2.2 m²). La grande chambre avec son dressing, sa salle de bains/WC et terrasse (32.6 m²). C’est une grande chambre d’env. (17.6 m²) avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse en bois et vue sur le jardin et la piscine, un spacieux dressing d’env. (6.4 m²) entièrement aménagé et la salle de bains avec grande douche à l’Italienne, meuble avec vasque et miroir et les WC (8.6 m²) faïence blanche au mur/carrelage au sol, le velux donne beaucoup de lumière dans cette spacieuse salle de douche. La terrasse en bois (16 m²) est vraiment superbe. Attenants à la maison : Le garage (25 m²) avec un grenier, sol béton, porte de garage simple, accès à la maison par le cellier. Le carport (25 m²), structure en bois. Un abri en bois se trouve dans le jardin, endroit idéal pour stocker les outils de jardin. La piscine (10 x 5) est un bonheur pour toute la famille avec une belle terrasse pour y mettre les transats, la couverture de sécurité automatique correspond aux normes en vigueur. Le jardin d’environ 5600 m² est magnifique et entièrement clos par un portail automatique. Plusieurs arbres et arbustes ont été plantés depuis la création de la maison (2002/2003). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Cette jolie maison ancienne bénéficie d’un superbe environnement et d’une vue imprenable sur la vallée du Dropt. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Un séjour (22,30 m²), parquet bois au sol, une cheminée avec un poêle à bois, une porte vitrée vers la terrasse couverte. * Une cuisine (11 m²), tomettes anciennes au sol, aménagée et équipée d’une cuisinière, une hotte aspirante, deux portes fenêtres (une vers la cour intérieure et une vers la terrasse couverte). * Une chambre (14,46 m²), carrelage au sol, un meuble vasque, un convecteur électrique, une porte-fenêtre donnant accès à la cour arrière. * Une salle bains/WC de la chambre (2,57 m²), travertin au sol, une baignoire, un WC, un sèche serviettes. Au premier étage : * Une chambre (17,70 m²), jonc de mer au sol, pierre, bricous et charpente apparente, un placard avec cumulus, étagères de rangement, une fenêtre et un velux, un convecteur électrique. * Salle de douche/WC de la chambre (4 m²), linoleum au sol, une douche, un WC, un lavabo, un grand placard de rangement. A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte à l’avant de 15 m² avec travertin au sol, une jolie cour (30 m²) délimitée par de beaux murs en pierres avec jardinières encastrées, et une vue exceptionnelle sur la Vallée du Dropt. A l’arrière, et cachée de tous regards, une agréable cour de 25 m², plein Ouest, offrant une vue sur les vignes, un réel plaisir pour jouir du coucher de soleil. Un grand parking pour quatre voitures se trouve en face de la maison ainsi qu’un grand terrain de 3 000 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette grande et jolie maison, construite dans les années 1950 vous séduira par son style mais aussi par sa surface et ses nombreuses possibilités. La maison se situe dans le village d’Eymet avec les commerces à proximité. Cependant face à la maison se trouve la route principale traversant le village (avec un passage important de voitures et camions). La maison est composée de : Un perron / terrasse couverte (8.9 m²) avec son accès à la maison. Le hall d’entrée (17 m²) avec son escalier en merisier et son accès au sous-sol. Le dégagement (6 m²). Le séjour/salle à manger (34 m²) avec sa cheminée ouverte et ses grandes fenêtres donnant dans le jardin. La cuisine (16.2 m²) avec accès direct sur la terrasse et vue dans le jardin. Le bureau (15.7 m²). Au 1 er étage : Le dégagement (6 m²) avec les toilettes (1.5 m²). Une première chambre (17.8 m²). Une seconde chambre (13.1 m²) avec son dressing (21.14 m²) possibilité de le transformer en salle de douche. Une troisième chambre (13.1 m²). Une quatrième chambre (12.7 m²). La salle de bains (4.8 m²). Une salle de bains d’époque avec baignoire et lavabo sur pied. Au sous-sol : La cage d’escalier/espace rangement et pompe du puits (15.5 m²). La buanderie avec son accès vers le jardin (17 m²). Une pièce/bureau (10 m²). Espace de rangement avec un WC et une douche (38 m²) l’ensemble des sanitaires est à refaire dans son ensemble. Le garage (32 m²) avec porte de garage. Le carport (37 m²) avec au fond la cuve à fuel et l’espace sous la terrasse avec le local technique/chaufferie (15 m²). *** Chaque niveau mesure env. 100 m², chauffage central au fuel (installation à réviser / moderniser), fosse septique non conforme, électricité et plomberie à mettre aux normes, simple vitrage et volets roulants/persiennes bois, pas d’isolation dans les combles ni murs, la propriété est connectée au puits avec sa pompe, il n’y a pas de branchement d’eau de ville. Un agréable jardin arboré, surface env. 943 m², entièrement clos avec portail à l’entrée. Au sud et à l’ouest une belle terrasse/balcon avec accès à la maison par la cuisine et bien sûr au jardin. En bordure de la route départementale se trouve une très grande haie/’coupe-vent’/’brise vue’. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques