Biens immobiliers à vendre

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec ses tomettes en terre-cuite au sol (12 m²). Le salon/séjour/salle à manger (95 m²), dallage en terre-cuite avec chauffage au sol, belle hauteur sous plafond, portes et fenêtres en aluminium double vitrage, beaucoup de luminosité, volet roulant électrique, vue sur le bassin aquatique, double porte vitrée donnant sur la terrasse avec vue dans le parc. La cuisine semi-ouverte (15 m²) avec son bar de séparation, entièrement aménagée et équipée avec de l’équipement haut de gamme ; four, hotte, lave-vaisselle, robinet eau potable filtrée etc. L’arrière cuisine/buanderie/cellier (21.2 m²) entièrement aménagée et équipée avec évier, placards, plan de travail, plaque de cuisson etc. porte vitrée donnant sur la terrasse couverte. La chambre parentale (21 m²) en suite le dressing (9.75 m²) entièrement aménagé et équipé. La salle de bains avec sa baignoire, douche à l’Italienne, WC, bidet et deux lavabos, beau carrelage et belle faïence, porte vitrée vers le jardin. Une deuxième chambre avec sa salle de douche et WC (17.3 m²). Une troisième chambre (16 m²) dallage en terre-cuite au sol. La quatrième chambre (16.8 m²). La salle de douche et les WC pour les invités (3.9 m²). Surface habitable environ (300 m²) de plain-pied, aucune marche donc accessible pour un fauteuil roulant Attenants : Un grand garage (50 m²), sol bétonné, local technique avec la chaudière à fuel type ‘Buderus’ production d’eau chaude avec moteur de circulation. Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol. La maison est également équipée d’une climatisation gainable au plafond et très efficace. * Un second garage/appentis pour tout le matériel de jardinage, sol bétonné. * Le carport, en face du garage, stationnement pour 4 voitures, sol bétonné. Il y a plusieurs terrasses : * Une belle terrasse carrelée proche de la cuisine et arrière cuisine, face à la piscine. * Une terrasse couverte à côté du garage et face à la piscine, endroit idéal pour les bains de soleil. * Une terrasse face à la porte-fenêtre de la salle à manger. * Une terrasse face aux portes fenêtres du salon et autour du bassin aquatique avec un grand store (orientation plein sud). La piscine : Une belle et grande piscine, 10 x 5, filtration au sel, chauffée, liner 2025, terrasse autour. La maison a été réalisée en 2001/2002 avec des matériaux de qualité. 12, panneaux photovoltaïques ont été installés avec un contrat de revente. Le parc et le bassin aquatique, Le parc est arboré, c’est un très beau parc d’env. 1.2 ha, non clos, les arbres sont tous matures maintenant. Le bassin aquatique, face au salon avec ses poissons rouges et quelques carpes coi, est très sympa. Le chenil et le potager, Le chenil est prévu pour un chien avec son abri et parti clos. Le potager est bien placé, l’endroit idéal pour faire pousser vos légumes. Pour les amateurs de golf, la propriété est située à 5 minutes d’un superbe parcours de 27 trous ‘Golf des Vigiers’ de Monestier. Un parcours d’exception entre vignes, forêts et vergers en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Jolie maison de plain-pied, située dans un endroit calme et à seulement 700 m de la Bastide. La pièce de vie (61 m²) est composée d’un espace salon, salle à manger et cuisine. Le salon/salle à manger carrelage, chauffage au sol et poêle à bois, double vitrage P.V.C, volets bois, peinture refaite, porte-fenêtre vers la terrasse. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie meubles de rangement, évier avec mitigeur, carrelage au sol, grand plan de travail. C’est vraiment un bel espace ouvert avec beaucoup de luminosité et accès direct à la terrasse au sud. Le cellier/buanderie (8.48 m²) avec fenêtre, carrelage au sol, ballon d’eau chaude électrique. Le dégagement (4.75 m²) carrelage au sol avec thermostat. Une première chambre avec son placard (10.19 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une deuxième chambre avec son placard (11.31 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains familiale (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. Une troisième chambre avec son placard (11.17 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. Une quatrième chambre avec son placard (10.24 m²) carrelage au sol, murs en placo peint. La salle de bains de la 4 ème chambre -en suite- (5.08 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, mitigeur et miroir, VMC et les WC. L’ensemble est en bon état, vous n’avez qu’à poser vos meubles. Une belle et spacieuse terrasse carrelée avec prises électriques, un robinet et un barbecue. Un abri de jardin (18m²) en bois sur une dalle en béton. Antenne TV, parabole et internet haut débit, prochainement la Fibre sera connectée. Isolation : laine soufflée dans les combles. Un beau jardin, plat de 920 m², entièrement clôturé avec quelques arbres, arbustes.

Une très agréable et spacieuse maison de plain-pied d’env. 108 m². La maison est composée de : Une spacieuse pièce de vie comprenant l’espace salon avec sa cheminée/insert, l’espace salle à manger et également la cuisine (47 m²), la cuisine est entièrement équipée avec un très spacieux ilot central avec coin repas et tabourets. Sont inclus dans la cuisine : le four, la hotte, le lave-vaisselle et le frigidaire Américain. Le cellier/buanderie et un espace de rangement (5.62 m²). Côté nuit : Le couloir avec au fond les toilettes (5 m²) et (1.81 m²). Une première chambre (12.08 m²), carrelage au sol, murs papiers peint. Une deuxième chambre (11.11 m²) avec placard intégré, papier peint, peinture et carrelage au sol. Une troisième chambre (11.36 m²), carrelage et papier peint. La salle de bains avec baignoire d’angle, une douche à l’Italienne et grand meuble avec vasque et miroir (8.76 m²). Le garage (15 m²). Face à la pièce de vie une grande terrasse dont une partie est couverte par une jolie pergola fixée au sol.   Il y a également une piscine hors-sol, (7 x 3.6), filtration au chlore. Un terrain de pétanque. Un abri de jardin sur une dalle béton. L’aire de parking a été entièrement gravillonnée en 2023. Un portail automatique avec télécommande se trouve à l’entrée de la propriété. La propriété, env. 1700 m², est entièrement close avec une haie de laurier.

Très bel ensemble en pierre avec beaucoup de charme et des pièces avec de beaux volumes. En rentrant dans cette maison d’époque médiévale, vous êtes tout de suite à l’aise, suivez-moi, Le hall d’entrée (12 m²) avec en face les toilettes, la salle de bains, et la cage d’escalier afin de monter au 1 er étage, sur la gauche une pièce (actuellement chambre) et à droite le séjour. Le séjour (52.7 m²) avec sa cheminée ouverte en pierre de taille, des belles poutres au plafond, de fenêtres de l’époque (12 ème /13 ème ) un sol carrelé et des murs en pierre, c’est une très belle pièce lumineuse et agréable à vivre, escalier donnant accès à l’atelier au rez-de-jardin. La cuisine/salle à manger (47.7 m²) cette pièce est accessible par la petite terrasse ou par la pièce (actuellement chambre), sol carrelé, des grandes fenêtres avec vue dans le jardin, dans la cour et au loin sur les toits des maisons du village et de l’église. La chambre (27.4 m²) fenêtre avec vue dans le jardin, accès vers le hall d’entrée et vers la salle à manger/cuisine.   Au 1 er étage : Le grand palier (54 m²) avec les ses colombages, poutres au plafond et fenêtre donnant dans le jardin. Un petit coin avec les toilettes et lave-mains et deux placards. Une spacieuse chambre (50 m²) poutres apparentes peintes en blanc, belle hauteur sous plafond, une grande bibliothèque aménagée se trouve au fond de la pièce. La troisième chambre (26 m²) charpente avec des poutres apparentes en chêne, vue sur les toits et sur l’église du village. Bureau (8.5 m²) avec fenêtre.   Au sous-sol : L’atelier de peinture (52.7 m²) sol béton, murs en pierre, poutres apparentes, porte et fenêtre donnant dans la rue, c’est une superbe pièce qui peut également servir de salle d’exposition, bureau ou boutique, à vous de trouver sa fonction. Le cellier/buanderie/chaufferie (chaudière au fuel) (51.5 m²) avec un évier et branchement pour lave-linge etc. sol béton, accès au jardin et à la cour intérieure poutres au plafond et pierres apparentes avec ses belles plantations. Le chai/la cave à vin (46.5 m²) murs en pierre apparentes, poutres au plafond, grande porte de cave donnant dans la cour intérieure, un puits, la cuve à fuel se trouve au fond.   Côté extérieur : La cour intérieure, un très bel espace avec de belles plantations d’hydrangeas et d’arbustes, escalier en pierre donnant accès aux pièces de vie du 1 er étage et accès à la cave à vin et à la buanderie. Le jardin, très agréable, se trouve à l’arrière de la maison avec des arbres et arbustes, le terrain est ‘piscinable’, accès par la buanderie/chaufferie. Le jardin est un véritable petit havre de verdure dans le centre-ville d’Issigeac.   Le garage, (35 m²) un joli bâtiment en pierre, toiture en tuile canal. Le garage est suffisamment grand pour une voiture et un vélo/moto. L’étage/le grenier est aménageable.  

Beau terrain d’env. 4 100 m² à bâtir en partie. Sur les 4 100 m² il y a env. 2 300 m² en zone constructible. Eau, électricité et fibre en bordure du chemin, à vous de l’installer jusqu’à la maison ainsi qu’une fosse septique.

La propriété est composée d’une maison d’habitation et plusieurs dépendances, le tout sur 1.2 ha. La maison : Un séjour/salle à manger (19 m²) carrelage au sol, double vitrage PVC et volets bois. Une cuisine avec sa cheminée et sa cuisinière à bois, porte-fenêtre PVC et volets bois, carrelage au sol. Une chambre (17.3 m²) carrelage au sol. Un dégagement avec les toilettes et la petite salle de douche. Un petit salon (9 m²) fenêtre PVC et volets bois. Une petite cuisine avec coin repas et l’escalier donnant à l’étage (11.1 m²). Au 1 er étage : Le dégagement avec les toilettes et lave-mains. Une grande chambre (12.7 m²) plancher bois, fenêtre PVC et volets bois. Une belle chambre (11.5 m²) plancher bois, fenêtre PVC et volets bois.   Attenantes à la maison : Une belle terrasse couverte (20 m²). Une bâtisse en pierre actuellement utilisée en buanderie (19.5 m²) avec une cheminée dans cette pièce. Au fond se trouve un appentis semi-ouvert, idéal pour stockage.   La grange entièrement en pierre (40 m²) avec un grenier se trouve à l’arrière de la maison d’habitation.   De l’autre côté de la route se trouve le poulailler / la porcherie, belle petite bâtisse en pierre. Derrière cette bâtisse se trouve la belle prairie d’env 1.2 ha.

La maison est composée de : Un grand séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement aménagée (45 m²), carrelage au sol, poêle à bois et climatisation réversible, baie-vitrée avec volet roulant et porte-fenêtre double vitrage PVC et volets bois. La cuisine est équipée de nombreux tiroirs de rangement, une plaque au gaz (bouteille) et un grand plan de travail sur les deux côtés, fenêtre face à l’évier. Le dégagement / couloir. Les toilettes. La première chambre (10.8 m²) avec une jolie vue dans le jardin, parquet flottant au sol, double vitrage PVC et volets bois. La deuxième chambre (10.7 m²) avec sa fenêtre côté lever du soleil, parquet flottant au sol, double vitrage PVC et volets bois. La troisième chambre (10.6 m²) parquet flottant au sol, double vitrage PVC et volets bois. La salle de douche (5 m²) avec une grande douche à l’Italienne, meuble avec vasque, fenêtre double vitrage PVC. Une belle et agréable terrasse à l’est, idéale pour vous réveiller avec une tasse de café ou en fin de journée quand il fait trop chaud à la piscine. Une spacieuse terrasse couverte et carrelée, cette terrasse est située à l’ouest et donc une très agréable vue sur la campagne avec le coucher de soleil. La piscine, La piscine créée il y a environ 8 ans, liner et filtration au chlore et sable, avec une grande terrasse. Le local technique se trouve juste à côté. La vue de la piscine sur la campagne est vraiment très sympa. Le jardin, env. 2000 m² est entièrement clos avec un portail en fer forgé, le chemin d’accès est propriété privée.

La maison est composée de : Un hall d’entrée (12.10 m²) avec double placard de rangement et des toilettes (1.52 m²) carrelage au sol. Le séjour/salle à manger (26.62 m²) est ouvert sur la cuisine (12.09 m²) carrelage au sol, une grand baie-vitrée vue dans la vallée et au loin sur les bois et le vignoble. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, fenêtre au-dessus de l’évier et donc une jolie vue dégagée sur la campagne et les vignes au loin. La terrasse (28 m²) en façade est superbe, une partie est même couverte ce qui permet de l’utiliser tout au long de l’année. La première chambre (16.26 m²) est très lumineuse car elle est pourvue d’une baie-vitrée avec volets roulants automatique et un accès direct sur la terrasse couverte. La deuxième chambre se trouve au bout du hall d’entrée elle est très spacieuse et lumineuse (15.09 m²) équipée d’un dressing (3.26 m²) et une petite salle d’eau avec son lavabo (1.84 m²), carrelage au sol. La construction date de fin de l’année 2019 et donc les normes d’isolation sont ‘au top’, construction aux normes réglementations thermique RT 2012 pour l’isolation, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), Diagnostic de performances énergétiques (DPE) : Classe A   Des grandes baies vitrées coulissantes en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, cloisons phoniques, gaines électriques blindées, placards. Conduit et tubage prêt pour l’installation d’un poêle à bois ou à granules. Le terrain, env. 8 000 m² est superbe, d’abord la vue mais aussi toutes les plantations et le verger. Le terrain comprend un grand verger de fruits traditionnels (pommes, poires, pêches, abricots, mirabelles, reines-claudes, cerises, un grand figuier, raisins, noisettes, kiwis, olives), et de nombreuses espèces plus rares (kakis, nashis, mûres-platanes, amandiers, plusieurs espèces de figues réputées, arbousier, amélanchier, grenadiers, aronias, tayberrys [mûre-framboise], cerisier du Nankin, gojis), et des petits fruits (groseilles rouges et blanches, et à maquereau, framboises, cassis, caseilles, myrtilles), rhubarbe et un potager. Sur le terrain se trouve également : un chalet en bois (cadastré) de 20 m² plus un auvent, le tout sur dalle béton, double vitrage sur la porte et les 2 fenêtres, volets en bois. Un abri de jardin (5,5 m2). A ne pas oublier, le garage (27 m²) très spacieux, équipé du ballon d’eau chaude et d’un branchement pour le lave-linge. Il est très facile de transformer ce garage en une troisième chambre en remplaçant la porte du garage par une porte fenêtre, il est même possible d’installer une douche et un WC. Contactez-nous pour plus d’information et afin d’organiser une visite.  

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier (15 m²). Une cuisine (13.2 m²). Une salle à manger (18 m²). Un salon avec sa cheminée/insert (18 m²). La salle de douche/WC (4.3 m²) avec possibilité de poser un WC. Une salle de jeux/bureau (28.3 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine. Un atelier (20 m²). Un deuxième atelier (17 m²). Un grand garage (34 m²) avec un très grand grenier (80 m²). Au 1 er étage : Le dégagement (14.2 m²). La première chambre (14.3 m²). La deuxième chambre (18.8 m²). La troisième chambre (18 m²). La salle de bains (11.3 m²). Les toilettes (2.3 m²). Au 2 ème étage : Un très grand grenier aménageable (93 m²).   La propriété est chauffée au fuel par des radiateurs dans toutes les pièces et par une cheminée insert dans le séjour, raccordée au tout à l’égout, équipée de double vitrage pvc et volets bois, les murs sont isolés par l’intérieur, isolation dans les plafonds. La toiture est en parfait état, les murs sont en pierre.   De l’autre côté de la toute petite route se trouve le terrain avec sa piscine et terrasse couverte/kiosque. La piscine (11 x 5) construction en ‘dur’ carrelée, filtration au chlore, escalier Romain et grille de sécurité autour. Et Le kiosque/terrasse couverte (24 m²) en bois avec sur le toit un ensemble de 7 panneaux solaires avec une production d’énergie d’env. 2940 KW.

Agréable maison de plain-pied d’env. 90 m² habitables avec son garage attenant et véranda. Un spacieux séjour/salle à manger/cuisine (46 m²) carrelage au sol, cuisine semi-aménagée/équipée, chauffage par la cheminée/insert uniquement, double vitrage bois et volets bois. Une véranda (30 m²) carrelage au sol, baies vitrées double vitrage, accès à la terrasse en bois, pas de chauffage, vue au loin sur le petit étang et les champs de blé, maïs et tournesol. Le dégagement (5.3 m²) avec les toilettes (1.35 m²). La salle de bains avec baignoire, meuble avec vasques et miroir (4.3 m²) faïence et carrelage. Une première chambre (10.3 m²). Une deuxième chambre (11.1 m²). Une troisième chambre (12.3 m²). Chauffage par la cheminée/insert avec des bouches dans le couloir et les chambres et des convecteurs dans les chambres, double vitrage bois et très bonne isolation dans les combles. Le logement est actuellement loué, loyer 695 €/mois, fin de bail 2026.   Attenant à la maison : Le garage Le garage (51.5 m²) sol béton, murs en parpaing, porte de garage au fond donnant sur le jardin, un évier avec coin buanderie. Petit vestibule de (3.3 m²) donnant accès à la maison et au garage.   La maison se trouve au milieu des 2 000 m² de terrain, une partie du terrain clôturé, à l’entrée de la propriété se trouve un grand portail. Le jardin est sympa et facile d’entretien avec un petit tracteur tondeuse.