Biens immobiliers à vendre

Maison moderne sur un beau terrain d’env. 4 000 m² au calme, dans un petit hameau et avec une agréable vue. Une belle terrasse carrelée en façade (env. 30 m²) carrelage travertin. Un grand espace cuisine/salle à manger avec des baies vitrées (28.6 m²) et accès direct à la terrasse en façade avec vue sur la campagne. Un spacieux salon avec son poêle à bois et baie vitrée donnant dans le jardin (30 m²). WC. Au 1 er étage se trouvent : Le dégagement. Une première chambre (6.83 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Une seconde chambre (7.93 m²) fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique. Un coin de rangement (2.66 m²). La salle de bains/WC, meuble avec vasque et miroir (4.43 m²). La troisième chambre avec ses deux salles de douche et ses deux WC et ses deux placards/dressing (26.7 m²), le balcon reste à faire. La maison, construction bois à la base avec crépi à l’extérieur. C’est une agréable maison lumineuse et implantée au milieu de la parcelle d’env. 4 000 m². Un petit chemin en castine, une aire de parking. A vous de réaliser la plantation d’arbres, arbustes et votre potager. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette grande et jolie maison, construite dans les années 1950 vous séduira par son style mais aussi par sa surface et ses nombreuses possibilités. La maison se situe dans le village d’Eymet avec les commerces à proximité. Cependant face à la maison se trouve la route principale traversant le village (avec un passage important de voitures et camions). La maison est composée de : Un perron / terrasse couverte (8.9 m²) avec son accès à la maison. Le hall d’entrée (17 m²) avec son escalier en merisier et son accès au sous-sol. Le dégagement (6 m²). Le séjour/salle à manger (34 m²) avec sa cheminée ouverte et ses grandes fenêtres donnant dans le jardin. La cuisine (16.2 m²) avec accès direct sur la terrasse et vue dans le jardin. Le bureau (15.7 m²). Au 1 er étage : Le dégagement (6 m²) avec les toilettes (1.5 m²). Une première chambre (17.8 m²). Une seconde chambre (13.1 m²) avec son dressing (21.14 m²) possibilité de le transformer en salle de douche. Une troisième chambre (13.1 m²). Une quatrième chambre (12.7 m²). La salle de bains (4.8 m²). Une salle de bains d’époque avec baignoire et lavabo sur pied. Au sous-sol : La cage d’escalier/espace rangement et pompe du puits (15.5 m²). La buanderie avec son accès vers le jardin (17 m²). Une pièce/bureau (10 m²). Espace de rangement avec un WC et une douche (38 m²) l’ensemble des sanitaires est à refaire dans son ensemble. Le garage (32 m²) avec porte de garage. Le carport (37 m²) avec au fond la cuve à fuel et l’espace sous la terrasse avec le local technique/chaufferie (15 m²). *** Chaque niveau mesure env. 100 m², chauffage central au fuel (installation à réviser / moderniser), fosse septique non conforme, électricité et plomberie à mettre aux normes, simple vitrage et volets roulants/persiennes bois, pas d’isolation dans les combles ni murs, la propriété est connectée au puits avec sa pompe, il n’y a pas de branchement d’eau de ville. Un agréable jardin arboré, surface env. 943 m², entièrement clos avec portail à l’entrée. Au sud et à l’ouest une belle terrasse/balcon avec accès à la maison par la cuisine et bien sûr au jardin. En bordure de la route départementale se trouve une très grande haie/’coupe-vent’/’brise vue’. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée de : Un grand salon /salle à manger (50 m²) porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, cheminée. La cuisine (19 m²) aménagée et semi-équipée avec quelques poutres apparentes, porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse en façade/au sud. Le cellier (5 m²) avec sa chaudière ‘Chappé’ au fuel avec production d’eau chaude (installation de 2011 à condensation/basse consommation) Le dégagement/couloir vers la partie nuit. Les WC avec lave-mains (2.2 m²). Chambre 1 (16.8 m²). Chambre 2 (17.2 m²) avec sa petite terrasse couverte (10.7 m²) et sa vue sur les prairies. Une première salle de douche (4.50 m²) avec douche à l’Italienne/sèche serviette, meuble avec vasque et miroir. Une salle de bains avec baignoire (4.21 m²) meuble avec vasque et miroir, sèche-serviettes. Chambre 3 (12.3 m²) avec placard. Chambre 4 (13.8 m²). Une salle de douche (4.2 m²) avec douche à l’Italienne meuble avec vasque et miroir et sèche-serviette. Chambre 5 avec son dressing (33.6 m²). La salle de jeux (28.3 m²) avec son accès à la grange. Les WC avec lave-mains. Le bureau (12.3 m²). Surface habitable : 230 m², chauffage central au fuel, double vitrage PVC, laine de verre dans les combles, murs doublés en placo, carrelage et ou plancher bois et ou parquet flottant. Les dépendances : La grange (40 m²) avec sa cuve à fuel et accès dans les combles, sol béton. La seconde grange avec ses dépendances (ancienne petite habitation) (15 m² + 28 m² + 11 m² + 16 m²). Face à la maison d’habitation se trouvent : Le hangar avec ses boxes à chevaux (125 m²). L’atelier (39 m²). Le local technique/sellerie (22 m²). Une agréable piscine 7x4 en coque, terrasse en galets à refaire, bâche de sécurité, filtration au chlore. Une fosse toutes eaux, installée 2011/2011 de 5 m3 avec drains. Un puits. Accès par un chemin rural ou par le chemin privé, traversant les prairies. C’est une très belle propriété avec beaucoup de potentiel dans un très agréable cadre de vie et au calme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Agréable maison d’habitation de plain-pied sur environ 8 000 m² avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. La maison est composée de : Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec sa cheminée ouverte (25.2 m²), porte-fenêtre PVC donnant sur la façade et volets bois, carrelage au sol. Un poêle à bois, un insert ou un poêle à granules peut être installé par un artisan dans la cheminée. Un séjour (16.8 m²) fenêtre PVC, volet bois, parquet flottant au sol. Une première chambre (15.25 m²) fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. Le dégagement (4.4 m²) avec les toilettes (1.2 m²). Une deuxième chambre (16 m²) avec placards (2 m²), fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino. La salle de douche (3.6 m²) avec une petite douche (à moderniser) et un meuble avec vasque et miroir. Surface habitable env. (95 m²), double vitrage, isolation dans les combles, murs en pierre et cloisons en brique, fosse septique avec épandage sur le terrain, eau de ville et électricité et internet par la ligne téléphonique/4G. Attenantes à l’habitation : La première grange située à l’arrière de la maison (100 m²) avec porte de garage double battant, la chaudière à fuel et sa cuve, le ballon d’eau chaude électrique (200L) et deux cuves en béton dont une a été ouverte afin de pouvoir l’utiliser comme cave à vin. La seconde grange située sur le côté est de la maison avec plusieurs ouvertures, (100 m²) avec grenier. Les granges sont susceptibles de pouvoir être transformées en habitation, un permis doit être déposé à la mairie. La maison se trouve sur un terrain en hauteur d’env. 8 000 m², avec une vue dégagée vers l’est, le sud et le sud-ouest. Un endroit calme et agréable dans un paysage viticole/agricole. Bergerac se trouve à 25 min. en voiture, Eymet à 15 minutes et Sigoulès à env. 8/10 minutes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette belle maison est composée de : Un beau terrain d’env. 3743 m², ¾ grillagé, il reste un côté à faire par vos soins. Un raccordement au tout à l’égout de la ville d’Eymet. Un chauffage par géothermie, chauffage au sol dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, coût : env. 110 €/mois tout compris très économique et écologique. La maison est composée de : Le hall d’entrée (8.2 m²) avec ses toilettes/lave-mains (1.7 m²), ses placards/vestiaires, et le couloir (3.7 m²). Le salon avec sa baie-vitrée et poêle à bois (29.5 m²), carrelage au sol, accès à la terrasse couverte face au jardin. La cuisine/salle à manger (29.5 m²) baie-vitrée donnant sur la terrasse face au jardin, la cuisine aménagée est entièrement équipée (plaque de cuisson gaz/élec, hotte, frigidaire, lave-vaisselle) et vue dans le jardin. La salle à manger / cuisine est semi-ouverte sur le salon. Le cellier/buanderie (7.5 m²) avec un ballon d’eau chaude de 200 L et branchement pour lave-linge. Le bureau (17.4 m²) parquet flottant au sol. La chambre principale avec ses placards (16.45 m²) et sa salle de bains/douche/WC (5.9 m²). Le dégagement avec l’escalier (12 m²) et placard de rangement (2.2 m²). La seconde chambre du rez-de-chaussée (11 m²) avec sa salle de douche/WC (3.77 m²). Surface total au rez-de-chaussée : 150 m². En façade se trouvent trois terrasses : Une terrasse couverte (possibilité de créer une cuisine d’été/coin barbecue), arrivée d’eau froide et chaude avec une évacuation. Une terrasse face à la cuisine. Une terrasse couverte face à la chambre principale. Au 1 er étage : Un dégagement et un couloir. Une chambre (11.9 m²). Une salle de douche / WC (4.6 m²) meuble avec lavabo et miroir, douche et sèche-serviettes. Les toilettes (1.7 m²) avec lave-mains et fenêtre. Une chambre (12.4 m²). Un dressing (5.8 m²). Une chambre (22.2 m²). Un dressing (13 m²). Surface habitable (72 m²). Un premier grenier aménageable (49 m²) avec des puits de lumière. Un second grenier aménageable (22 m²) avec des puits de lumière. Parquet flottant et radiateurs dans toutes les pièces de l’étage, plafond, murs et sol très bien isolés. Attenants à la maison, un car port pour une voiture et un grand garage/atelier d’env. (36 m²). L’ensemble se trouve sur un beau terrain d’env. 3743 m² au calme, sans vis-à-vis et seulement à 10 min. à pied du centre du village avec ses bars et restaurants. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette propriété vous comblera dès que vous y entrerez, la visite commence : Une grande véranda avec des baies coulissantes (28 m²), accès à la maison et à la première chambre. Le spacieux séjour (35 m²) entrée avec escalier et un accès aux différentes pièces de vie et à la cuisine, cage d’escalier. Le salon (20.6 m²) avec sa cheminée, belle hauteur sous plafond, vue dans le jardin, double porte à la Française donnant sur la salle à manger. La salle à manger (20.8 m²) avec cheminée et un beau plancher bois. La cuisine (22.15 m²) entièrement aménagée et équipée, accès à la terrasse à l’arrière. Une très agréable terrasse couverte à l’arrière de la maison (12 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine. La première chambre (17 m²) avec salle de douche, lavabo (3.42 m²) et WC (1.35 m²). Accès à cette chambre par la véranda. Au 1 er étage : Le palier avec ses placards de rangements. La seconde chambre (15.2 m²) avec dressing / placards muraux (3.7 m²), la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC (13.7 m²). La troisième chambre (15.7 m²) avec sa salle de douche, lavabo et WC (4.8 m²). La quatrième chambre (20.5 m²) avec sa salle de douche, lavabo et WC (4.3 m²). Au 2 ème étage : Le solarium (Sous garantie décennale) (20 m²) avec une jolie vue sur les toits du village et l’église d’Eymet. L’appartement privatif se compose d’un spacieux séjour, une chambre avec dressing et salle de douche/WC (63 m²), rangements en sous-pente. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, radiateurs électriques et d’un ballon d’eau chaude individuel, vélux avec store automatique, agréable vue sur les environs d’Eymet. Au sous-sol : Le sous-sol est divisé en trois parties ; une cave à vins et conserves (23 m²), un espace de rangement/petit atelier (32 m²), un espace buanderie/chaufferie avec une chaudière à condensation (40 m²), chaudière ‘Buderus’ au fuel avec production d’eau chaude pour les quatre chambres et la cuisine, l’adoucisseur d’eau, la pompe du puits. Les dépendances de la propriété : Le garage (22.4 m²) avec accès au sous-sol de la maison/chaufferie. Le local technique de la piscine (6 m²). La buanderie/lingerie (6 m²). La terrasse couverte face à la piscine (7 m²). (Possibilité de créer une cuisine d’été avec coin barbecue). Les toilettes extérieures. Sous-la terrasse de la cuisine une petite serre, parfait pour conserver vos plantes l’hiver. Une piscine 8 x 4 avec un liner installé en 2021, filtrations au sel, couverture de sécurité aux normes en vigueur. Un superbe jardin arboré avec arrosage automatique. Sur la propriété deux puits dont un puits/pompe est raccordé aux sanitaires de la maison avec filtres /vannes etc. et à l’arrosage du jardin. La cuisine est raccordée à l’eau potable de la ville. En façade de la propriété se trouvent un grand portail automatique et un portillon ouverture automatique. La propriété se trouve au centre du village avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Très belle et spacieuse propriété sur un grand terrain situé en bordure du Dropt. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier ouvert sur la cuisine. Une cuisine (42.5 m²) semi-aménagée et équipée. Cheminée ouverte en pierres de taille avec des ‘bricous’, terre-cuite au sol, la cuisine est ouverte sur le hall d’entrée. Le salon/salle à manger avec sa cheminée ouverte (44²) parquet en chêne massif, accès direct à la terrasse. Le ‘petit’ salon (21.5 m²). Le vestiaire avec au bout les toilettes avec lave-mains (5.9 m²). Le palier/dégagement (6.8 m²). Le cellier/buanderie (10.9 m²), plancher bois, fenêtre, branchement pour lave-linge, espace rangement. La chambre du rez-de-chaussée (11.2 m²), plancher bois recouvert d’une moquette, fenêtre. La salle de douche (3.6 m²), douche et meuble avec deux vasques, VMC. Surface du rez-de-jardin : (142 m²). Au 1 er étage : Le premier palier. La salle de jeux/espace bureau avec son velux (11.4 m²) parquet flottant chêne. La salle de douche avec WC (7.47 m²) douche à l’Italienne et WC suspendu, velux, faïence. Le placard avec le chauffe-eau / petit grenier (1.5 m²). Une chambre (10.8 m²) avec placard, parquet flottant chêne. Une chambre (9.5 m²) avec placard et velux parquet flottant chêne. La salle de bains avec baignoire, meuble avec 2 vasques, le bidet et un grand velux. Les WC. Le second dégagement (7.75 m²). Une troisième chambre (17 m²) avec fenêtre, velux et placard. Une quatrième chambre (15 m²). La cinquième chambre / le dortoir / salle de jeux des enfants (29 m²). Surface du 1 er étage : (125 m²) belle hauteur sous plafond et sous poutres, murs en pierres apparentes et murs doublés, parquet flottant en chêne. En sous-sol : Une première partie : espace de rangement et local technique de la piscine (78 m²). La seconde partie : cave à vin (25 m²) terre-battue au sol, température et hygrométrie constante. Au sud, attenante à la maison : La terrasse (30 m²) entièrement carrelée en travertin, barrière de sécurité installée par un professionnel, vue dans le jardin et sur la piscine, accès à la maison par le salon. La grange en pierres, située en bordure de la route départementale, avec son accès par le jardin, (58 m²), belle hauteur sous plafond avec des poutres en chêne, toiture en bon état général, sol béton. La piscine 10 X 5, réalisée il y a 27 ans, nouveau liner mis en place il y a 12 ans, filtration au chlore, dôme de protection/de sécurité, en bordure de la piscine une marche faisant tout le tour, fond incliné afin de pouvoir plonger, et moteur ‘nage à contre-courant’. Un terrain de pétanque se trouve dans le jardin, proche de la maison et sous le tilleul, idéal pour des petites compétitions entre voisins, famille et amis. Le jardin est très agréable et spacieux, env. 6500 m², le terrain s’étend jusqu’au Dropt, petite rivière du Lot et Garonne. Au bout du terrain se trouve un endroit d’embarcation ‘facile’ afin de monter dans votre canoé / bateau. La pêche est bien sûr possible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette agréable maison, construite en 1985/86 se compose de façon suivante : Un hall d’entrée avec ses placards de rangement (7.8 m²), carrelage au sol. Une grande cuisine avec deux fenêtres, un conduit de cheminée avec la cuisinière au bois, meubles de cuisine, évier etc. (18 m²), carrelage au sol, porte vers couloir et le salon. Le salon/salle à manger (19.12 m²) avec sa cheminée ouverte, deux fenêtres, carrelage au sol, murs peints en blanc. Le couloir avec la porte vers le sous-sol/escalier et les chambres. Les toilettes. La salle de douche (4.3 m²), carrelage et faïence. La première chambre (19.17 m²) fenêtre donnant sur le devant de la maison. La seconde chambre (13.53 m²) fenêtre avec vue dans la vallée. Le sous-sol (94 m²) : Un garage, et plusieurs pièces, l’ensemble est aménageable. Il est possible de réaliser un appartement de deux chambres, séjour/cuisine, WC et salle de bains. Des travaux de plomberie, électricité et la pose de quelques cloisons ont été commencés mais non terminés. A vous de voir sur place, prenez rendez-vous dès maintenant. Un agréable jardin arboré en façade avec son chemin d’accès. Surface terrain env. 1374 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison mitoyenne se compose : * Une entrée (5,82 m²), carrelage au sol * Une cuisine (22,40 m²) ouverte sur la salle à manger (10,84 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Un salon (18,20 m²), carrelage au sol, une cheminée avec poêle à bois, une fenêtre. * Un dégagement (2,58 m²), carrelage au sol. * Une salle de douche (2,01 m²), carrelage au sol, une douche, un lavabo. * Un WC (1,40 m²) * Une pièce/chambre (12 m²), carrelage au sol. * Une véranda (24,47 m²), carrelage au sol, donnant accès au jardin derrière la maison. * Un garage avec cellier (47,08 m²), béton brut au sol, atelier. * Une pièce/chambre (14,07 m²), linoléum au sol, une fenêtre. A l’étage, au-dessus du garage * Une chambre (14,95 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (13,35 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (14,83 m²), parquet bois au sol, un velux, une fenêtre. * Deux greniers Un jardin tout autour de la maison, avec une remise pour le bois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Du caractère, du confort, du charme et de l’espace, les mots clés de cette très belle maison construite en 2007 avec des prestations 5*****. On découvre en rez-de-jardin : Un hall d’entrée (8 m²) avec ses placards de rangement et les toilettes avec lave-mains, travertin au sol, petits spots au plafond. Le séjour/salle à manger (42 m²) avec plafond cathédrale, cheminée en pierres de taille, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte en façade, un chauffage au sol électrique recouvert d’un très beau travertin, une très belle pièce très lumineuse et agréable, avec sa galerie donnant accès aux chambres de l’étage. La cuisine/salle à manger (40 m²), entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangements, plan de travail en granit, double bac évier avec en face deux fenêtres qui s’ouvrent sur la nature luxuriante du golf et les pruniers de la propriété. Travertin au sol, accès à la terrasse côté est (12.5 m²), idéal pour le petit déjeuner et accès à la buanderie. La buanderie/cellier (7.7 m²), porte d’accès vers le parking, lave-linge et sèche-linge, évier, placards de rangements. A l’opposé se trouve : Un dégagement. Le bureau / bibliothèque / chambre d’appoint (13.7 m²). La salle de douche avec ses WC (4.9 m²). La chambre d’amis (18.3 m²) avec ses portes fenêtres donnant sur la terrasse en façade et sa vue dégagée. La salle de bains avec baignoire et les toilettes (7 m²). A l’étage : La chambre principale ensuite avec son dressing aménagé et la salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. La vue du balcon de cette chambre est vraiment magnifique (38.5 m²). De l’autre côté nous trouvons : Un dégagement. Une troisième chambre avec sa salle de bains et WC (28.6 m²). Un dressing/placard. La quatrième chambre avec salle de bains et WC (25 m²). Un accès privatif par l’extérieur donne sur la galerie vers la troisième et quatrième chambre. Une belle terrasse/patio couverte en façade avec vue sur le parcours du golf. Le garage (40 m²) avec sa mezzanine, double porte de garage automatique avec télécommande. Une terrasse couverte (9 m²) avec accès au sauna. Le sauna (Tylö) et pièce de détente. La piscine (4 x 8) entièrement carrelée, filtration au chlore, belle terrasse, couverture automatique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. La maison, avec son garage et sa piscine, se trouve sur un beau terrain arboré (prunier d’ente) d’env. 2812 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » https://www.logadrone.fr/visites-virtuelles/Arcad_Immo/73609/index.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques