Biens immobiliers à vendre

La propriété est composée de : Une maison d’habitation principale (172 m²), cuisine/séjour/salle à manger, bureau, 2 chambres, 1 salle de douche/WC, cellier/buanderie, à l’étage 2 chambres et 1 salle de douche/WC, terrasse. Un premier gîte (129 m²) séjour, cuisine, 3 chambres et 3 salles de bains/WC, véranda, jardin et piscine privatifs, parking et terrain clos. Un second gîte (119 m²) séjour/cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains/WC, terrasse, jardin et piscine privatifs, parking et terrain clos. Tous les bâtiments sont en pierre de la région avec de beaux volumes, du charme et du caractère et en bon état général, pas de travaux à prévoir. Equipés de chauffage central gaz, fuel, bois ou climatisation (selon le logement). Deux piscines avec leur terrasse et barrière de sécurité, aire de parking pour chaque logement, terrasse et jardin privatif. Les bâtiments agricoles sont bon état général ; une grange en pierre et parpaings (350 m²), un garage (90 m²/215/110 m²), un atelier, trois hangars semi-ouverts pour les bêtes et pour le stockage du fourrage (+ de 1000 m²). La propriété a son propre chemin d’accès et un chemin distinct qui mène à l’activité agricole. La propriété est principalement composée des prairies pour faire les foins et d’autres prairies pour les bêtes, certaines parcelles sont en pente, une parcelle se trouve en bordure du Dropt.   En détails : La maison principale (172 m²) : La terrasse en façade avec sa vue dans la vallée du Dropt et sa rivière. La cuisine/salle à manger/salon (63 m²) carrelage au sol, poutres et pierres apparentes, chauffage au sol, baie-vitrée avec vue sur les prairies en contre-bas et la vallée du Dropt. Le bureau (15 m²). Le dégagement (7 m²) avec les toilettes (2.9 m²) et le dressing (5.5 m²). La salle de douche (3.95 m²). La première chambre (13.2 m²). La seconde chambre (15.2 m²). Le cellier/buanderie (arrière cuisine) (21.2 m²) avec ses tomettes en terre-cuite et sa cheminée d’époque. Au 1 er étage : Le palier, sol en bois et vue en partie sur la salle à manger en bas. La troisième chambre avec son coin bureau (8.3 m²) et la partie lit surélevé (4.8 m²). La salle de bains avec douche et lavabo (5.2 m²). La quatrième chambre avec son coin bureau (8.7 m²) et la partie lit surélevé (4.5 m²). Chauffage central au fuel et gaz (au sol dans la pièce de vie). C’est une maison très agréable et confortable à vivre.   Le 1 er et grand gîte (129 m²) : Un grand séjour/salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée (44 m²) et les toilettes, accès au jardin et à la terrasse couverte. Au 1 er étage : Le palier (11 m²) avec son accès au jardin. Une 1 ère chambre avec sa salle de douche/WC (31 m²). Une 2 ème chambre avec sa grande salle de douche/WC (24.5 m²). Un espace de détente/TV pour les enfants (17.5 m²). Une 3 ème chambre avec salle de douche/WC (34.5 m²). Ce gîte est pourvu d’un très agréable jardin privatif entièrement clos, d’une grande terrasse couverte et d’une piscine. La piscine (8 x 4) avec terrasse et terrasse couverte avec WC et douche, local technique dans la grange, filtration au chlore, liner en parfait état. Chauffage central au fuel et gaz, poêle à bois dans la pièce de vie, climatisation dans les chambres.   Le 2 ème gîte : le pigeonnier (119 m²) : Une terrasse couverte (14 m²). Une cuisine (11.3 m²) ouverte sur la salle à manger. La salle à manger (20.6 m²). Le salon (18.6 m²). Le dégagement avec coin buanderie, les WC (9 m²) et escalier. Une 1 ère chambre avec sa salle de douche/WC (16.3 m²). Au 1 er étage (en passant par l’escalier qui se trouve dans le dégagement) , Une 2 ème chambre avec sa salle de douche/WC (19.5 m²). A 1 er étage du pigeonnier (en passant par l’escalier dans la salle à manger), Une 3 ème chambre avec sa salle de douche/WC (16.6 m²). Au 2 ème étage : Une 4 ème chambre / le dortoir des enfants (20 m²). Chauffage central au gaz et bois, poêle à bois dans la pièce de vie. Côté extérieur : Une aire de parking privative pour la voiture de vos hôtes, un grand jardin entièrement clos pour vous et vos enfants. Une piscine (8 x 4) avec terrasse, local technique à côté, filtration au chlore, liner en parfait état. Vue de la maison mais également de la piscine sur les prairies de la propriété.   Chaque gîte a son propre accès et pas de vis-à-vis.   Côté ferme :   Les bâtiments de la propriété : Plusieurs bâtiments agricoles, actuellement c’est un élevage de bovins mais demain vous pouvez y mettre des chevaux ou des moutons : Une belle grange en pierres et partiellement en parpaings recouverte de tuiles canal (350 m²). Attenants 3 hangars semi-ouverts (215 m²) et (90 m²) et (110 m²). Deux très grands hangars semi-ouverts et couverts de tôles (+ de 1000 m²).  Un dernier hangar pour le stockage de la paille et des boules de foins (+ de 500 m²). Les chemins autour des bâtiments sont ‘en dur’ et donc toujours accessibles. Les terres / prairies, La propriété est composée essentiellement de prairies pour le moment, vous pouvez bien sur réaliser d’autres cultures. Une parcelle de prairie se trouve en bordure du Dropt. Surface totale env. 15 ha.   Si vous êtes intéressés, contactez-nous pour de plus amples renseignements, afin d’organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une maison de village composée de deux habitations comprenant : Première habitation d’environ 100 m² habitables actuellement louée : * Une cuisine (22,75 m²), carrelage au sol, placards de cuisine et équipements (hotte aspirante, plaque vitrocéramique), ancien évier en pierre, cheminée aménagée pour du rangement, porte fenêtre vitrée avec accès au Carreyrou. * Un espace buanderie/cellier (1,60 m²), carrelage au sol, étagères de rangement, cumulus. * Un WC (1,44 m²), carrelage au sol, rangement sous escalier. * Une salle de douche (3,70 m²), carrelage au sol, douche, meuble double vasque. * Un dégagement (2,03 m²), carrelage au sol, escalier menant au premier étage. Au premier étage : * Un dégagement (3,34 m²), parquet flottant au sol. * Un salon (33,07 m²), parquet flottant au sol, cheminée décorative, poutres peintes, bricous apparents, large fenêtre, bibliothèque et placard de rangement. Au deuxième étage : * Un dégagement (4,13 m²), parquet flottant au sol, un velux. * Première chambre (11,24 m²), parquet flottant au sol, grand velux, placard de rangement aménagé. * Chambre mansardée (19,07 m²), parquet flottant au sol, grand velux, petite fenêtre, pièce sur deux niveaux, idéal pour les enfants. * Un cabinet de toilette (2,60 m²), parquet flottant au sol, un WC, lavabo, petite ouverture. La seconde habitation de 90 m² habitables, actuellement louée * Une cuisine avec coin salle à manger (25,30 m²), carrelage au sol, placards de cuisine, îlot et équipement (hotte aspirante et plaque vitrocéramique), placard de rangement sous l’escalier, ancien évier en pierre, cheminée ancienne et petite niche aménagée. * Une salle de douche (4,60 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble double vasques, un sèche serviettes. * Un WC (1,30 m²), carrelage au sol, accès à la cave. Au premier étage : * Un salon (30,40 m²), parquet flottant au sol, deux placards anciens, pierres apparentes, cheminée ancienne et évier en pierre. * Un WC (1,30 m²), parquet flottant au sol, meuble lave-mains avec rangement. Au second étage : * Un palier (1,80 m²), parquet flottant au sol. * Une chambre (17,60 m²), parquet flottant au sol, superbe hauteur sous plafond, pierres apparentes, cheminée ancienne avec tablette aménagée et niche aménagée. * Une deuxième chambre (10,92 m²), parquet flottant au sol, un velux, un dressing aménagé. LES MAISONS SONT ACTUELLEMENT LOUEES 420 €/MOIS. L’entièreté de la toiture a été refaite il y a moins d’un an, et les velux remplacés !! Parfait pour un investissement locatif !!!

Cette maison d’environ 122 m² habitables est composée : * Une entrée (8,74 m²), carrelage au sol. * Une cuisine aménagée (11,42 m²), carrelage au sol, une plaque de cuisson au gaz une hotte aspirante, un four, une fenêtre avec vue sur l’arrière de la maison. * Une arrière cuisine/ buanderie (8,70 m²) ; carrelage au sol, une fenêtre, une porte donnant accès au jardin à l’arrière de la maison. * Un séjour (40 m²), carrelage au sol, une cheminée à foyer ouvert, deux fenêtres, une porte fenêtre donnant accès à la véranda, une climatisation. * La véranda ou jardin d’hiver (13,35 m²), carrelage au sol, accès au jardin par l’arrière de la maison, et vue imprenable sur la campagne d’Eymet. * Un couloir (7,93 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Une chambre (12 ,62 m²), moquette au sol, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. * Un WC (1,52 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (7 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble double vasque, un bidet, une fenêtre. * Une seconde chambre (12,40 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une troisième chambre (11,55 m²), moquette au sol, placard de rangement, une climatisation, une fenêtre avec vue sur l’avant de la maison. Un sous-sol avec un garage (47,30 m²), un WC (Sani-broyeur), une pièce (12,55 m²) et une autre pièce (43 m²) avec deux fenêtres. Un extérieur boisé et fleuri, dans un quartier calme et paisible dans les hauteurs du village d’Eymet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette agréable maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée/couloir (14 m²) avec les toilettes des invités avec lave-mains et fenêtre. Une spacieuse véranda (23.5 m²) vue sur les toits de la ville d’Eymet, double vitrage, accès direct au jardin. Un grand séjour doté d’une belle bibliothèque/salle à manger (27 m²) ouvert sur la cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée avec vue dans le jardin. Un cellier avec rangements (6 m²) branchement pour lave-linge et sèche-linge, étagères, fenêtre. Une première chambre à coucher avec ses placards (12.5 m²). La salle de bains (6.67 m²) baignoire, douche à l’Italienne, lavabo et les toilettes. Une deuxième chambre (12.65 m²). Une troisième chambre (11.4 m²). La cage d’escalier donne accès au sous-sol, composé de plusieurs pièces (132 m²) : Un cellier. Une chambre / espace bureau avec fenêtre. WC. Une entrée /cuisine avec porte d’entrée et une fenêtre. Une pièce de rangement. Et Un garage (26 m²) avec porte coulissante. Maison équipée d'un system d'alarme 'verisure'. La maison se trouve sur un beau terrain légèrement en pente entièrement clos d’env. 1 404 m². Chemin d’accès goudronné avec portail. Le jardin comporte plusieurs arbres fruitiers et un petit potager. La vue sur les toits de la ville d’Eymet est vraiment sympa.

La maison d’habitation est composée de : Un agréable séjour, avec sa cheminée/insert, ouvert sur la salle à manger avec son poêle à granules (40 m²). La cuisine (22.5 m²) entièrement aménagée et équipée avec son accès direct à la terrasse couverte et à la terrasse avec le barbecue. La chambre parentale du rez-de-chaussée (18 m²) avec sa climatisation, fenêtre donnant dans le jardin. La salle de douche, les toilettes et meuble avec lavabo, fenêtre. Au 1 er étage : Le palier avec ses rangements en sous-pente fenêtre (chien assis) et son grand velux. La première chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. La deuxième chambre avec fenêtre (chien assis) et son grand velux, rangement en sous-pente. Les toilettes. Au rez-de-chaussée se trouvent également : Un bureau/chambre d’appoint (14 m²) avec fenêtre donnant dans le parc arboré. Le cellier/buanderie/chaufferie. La cave à vin. Au-dessus se trouve un grand grenier pour stockage. Il est possible de créer, en plus, une chambre avec salle de bains/dressing dans la partie du cellier/buanderie/bureau. La grange, env. 160 m² est en bon état général, eau et électricité sur place. Dans une petite partie de la grange se trouve le local technique de la piscine (le traitement de la piscine est au sel avec un électrolyseur). Il y a également un atelier et une ancienne cave à barrique et un grenier à foins. A côté de la grange : La porcherie / poulailler (30 m²). Les bâtiments sont en pierre calcaire de la région et les poutres en chêne, l’ensemble a beaucoup de charme, la glycine en fleurs en avril est magnifique. La piscine (10 x 5) avec sa couverture de sécurité automatique, terrasse en dallage. Une jolie terrasse couverte en pierre de la région avec eau et électricité, endroit idéal pour installer votre barbecue et votre petit frigidaire afin d’organiser un apéritif sur le bord de la piscine. Le jardin d’une contenance d’env 10 090 m²/1 ha est arboré. Une partie du terrain est boisé, il y a également un petit bâtiment/poulailler/chenil et donc partiellement clos. Un puits avec pompe donne de l’eau un peu partout dans le parc. Le potager est superbe, la terre est vraiment facile à travailler, les rosiers et pivoines sont magnifiques.

Spacieuse maison avec du charme et caractère, typique d’une maison ancienne en pierre de la région. Au rez-de-chaussée : Une cuisine (20 ²m) aménagée avec coin repas, porte vers le jardin et une porte vers l’arrière de la maison avec sa terrasse ombragée. Un cellier/arrière cuisine (9 m²). Un grand séjour (31 m²) avec son poêle à bois, carrelage typique des années ‘60/’70 au sol, simple vitrage, porte fenêtre donnant directement dans le jardin, accès à la cuisine et aux chambres. Le couloir (6 m²). La première chambre avec sa salle de douche/wc (18.5 m²). Un petit dressing (2 m²). La salle de douche/wc (3.2 m²). La deuxième chambre avec son dressing (17.5 m²). Le dégagement avec son escalier (6 m²). Au 1 er étage : La mezzanine (25 m²). La salle de douche/wc (5.5 m²). La grande chambre (38 m²) avec quelques poutres apparentes. Le grenier, non aménageable. Le garage (40 m²) avec la chaudière et la cuve à fuel, branchement pour lave-linge, espace rangement et espace pour du bricolage. La maison d’habitation se trouve sur un terrain clos d’env. 740 m². De l’autre côté du chemin se trouve un terrain clos et arboré d’env. 600 m² en zone constructible.

Cette maison de campagne avec ses pierres, poutres apparentes et tomettes au sol est composée de : Un séjour avec cheminée ouverte (32.2 m²), tomettes au sol, double vitrage bois et volets bois, poutres aux plafonds, une belle et spacieuse pièce de vie pour toute la famille, accès direct au jardin. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son ilot central, (24.2 m²), coin repas, escalier donnant à la grande chambre avec sa salle de bains/WC, porte donnant sur la terrasse couverte à l’arrière avec sa belle vue sur les bois et les champs. Le dégagement, (17.7 m²), cet espace est divisé en deux parties, un premier palier donne accès à la petite véranda et ensuite en descendant l’escalier on arrive à la 2ème partie où vous trouverez les trois chambres, la buanderie, les WC et la salle de douche. Sous la 1ère partie il y a un grand espace de rangement. La première chambre (18.1 m²), plancher bois, fenêtre donnant au sud et vue dans le jardin. La deuxième chambre (17.6 m²), plancher bois, fenêtre vue dans le jardin et sur les bois, cette chambre est actuellement utilisée comme bureau. La troisième chambre (13.6 m²) se trouve au bout du couloir, plancher bois recouvert d’une moquette, fenêtre donnant sur le jardin et les bois. Les toilettes. La salle de douche, (4.8 m²), avec lavabo, sèche serviettes et douche carrelée. La buanderie avec chaudière au gaz, citerne dans le jardin, branchement pour lave-linge, espace rangement, fenêtre.   A l’étage (en passant par la cuisine) : La chambre parentale avec les toilettes et sa salle de bains. Le palier et les toilettes. La salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes (13 m²) sous les combles, vélux. La grande chambre (30 m²) sous les combles avec quelques poutres apparentes, plancher bois recouvert d’une moquette, velux.   A l’extérieur : Un chalet en bois (15 m²) composé d’une pièce de vie avec une salle de douche/WC (15 m²). En façade une jolie terrasse couverte. La piscine (5 X 11) avec belle terrasse. Son liner a été changé il y a 3 ans, filtration au chlore, le tout en parfait état de fonctionnement, le local technique se trouve juste à côté de la piscine/semi-enterrée. Un premier garage (18 m²) parfait pour une voiture de collection. Un deuxième garage (25 m²) pour votre voiture ou pour votre camping-car. Plusieurs petites dépendances/ateliers/espace de stockage. Le parc d’env. 1,3 ha d’un seul tenant est très agréable. Pas de voisin proche uniquement des champs et des bois autour : un havre de paix absolu. Sur la propriété se trouve une parcelle en prairie, parfait pour y faire pousser vos légumes et y créer un poulailler.

Très beau et grand terrain d’env. 4540 m² en zone constructible de la petite commune. Belle situation un peu dominante, sans vis-à-vis et sans nuisance. Vue sur la campagne environnante, sur l’église et son presbytère . Le terrain (4540 m²) est légèrement en pente d’où sa situation très agréable et sa vue sur la campagne environnante. Sur le terrain se trouvent plusieurs arbres et quelques arbres fruitiers : poiriers, pruniers, pommiers et noyers. Le village d’Eymet se trouve à env. 8 min. en voiture, village avec des commerces de proximité, bars et restaurants etc. etc. L’eau et électricité se trouvent en bordure de la route communale.

Cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et son authenticité. On y trouve tout d’abord la maison principale (345 m²). Une belle terrasse couverte en façade (25 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine. On entre par la cuisine. La cuisine (35 m²) avec son poêle à bois dans la cheminée en briques, la cuisine est aménagée et équipée, la cuisinière reste en place. Vue sur la piscine et la terrasse. Une pièce avec beaucoup de charme et de caractère. Le salon (28 m²) avec son poêle à bois, une grande fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine, plancher bois au sol, murs et plafond peints en blanc. La salle à manger (23 m²) / coin bureau, carrelage au sol, placard sous l’escalier, accès à la grange, fenêtre donnant en façade. Le dégagement (8.1 m²) avec l’escalier donnant au 1 er étage. La salle de bains avec WC et coin buanderie (12.4 m²) baignoire, carrelage et murs peints, deux fenêtres. Au 1 er étage : Le palier avec accès aux quatre chambres et la salle de douche/WC. La première chambre (23 m²) avec sa fenêtre vue sur la campagne, une partie de la chambre est en ‘sous-pente’ mais il y assez de place pour faire correctement le tour du lit sans heurter le plafond rampant. La deuxième chambre (32 m²) avec également une partie en ‘sous-pente’ mais il y a suffisamment de place pour un lit de deux personnes et un lit d’une personne. Le troisième chambre (13.6 m²) actuellement utilisé comme bureau mais parfait pour une chambre avec un lit double. La quatrième chambre (18 m²) spacieuse avec une place pour une grande armoire. La salle de douche/WC (5.6 m²) avec un meuble vasque, douche et WC, fenêtre, carrelage et lino au sol, aménagement moderne. Un petit gîte pour 2 personnes (48 m²) avec une petite terrasse et un jardin privatif. Le Petit gîte, accessible par l’escalier extérieur avec sa petite terrasse et vue dans le jardin, sur la ruine et l’église. Il est composé d’un espace de vie avec un petit poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec un canapé convertible en lit de deux places, une salle de douche avec WC et lavabo, il y a également une chambre sous le salon par contre le plafond n’est pas très haut. Une pompe à chaleur a été installé en Janvier 2025 avec production d'eau chaude sanitaire et chauffage, Le Top du Top au niveau chauffage. Un grand gîte pour 4/6 personnes (93 m²) avec son jardin/petite cour privative. Le grand gîte est composé de : Une cuisine /salle à manger (35 m²) poutres et pierres et accès direct au jardin. Un salon avec son poêle à bois (20 m²) carrelage au sol, quelques poutres et pierres, accès à la petite cour/jardin privatif. La chambre du rez-de-chaussée (14.7 m²) avec ses toilettes. Au 1 er étage se trouvent : Deux chambres (8 et 9 m²) plancher bois. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC (6.5 m²). La piscine se trouve devant la maison principale avec sa terrasse. C’est une piscine de 12 X 5 avec une filtration au sable/chlore, le liner a été changé en 2023 et il est possible de chauffer la piscine par la chaudière. Une belle terrasse afin d’installer vos chaises longues et les jeux de vos enfants. La vue de la piscine est somptueuse, sur les arbres fruitiers et la campagne au loin. Un endroit idéal pour vous relaxer. Le jardin est très agréable et assez facile d’entretien avec 1700 m² en total. Une aire de parking pour une à deux voitures, ensuite une belle pelouse, une partie avec une petite serre afin de créer vos petites plantes et légumes. Une partie est occupée par une ruine (une ancienne grange en pierre), il ne reste que des bouts de murs et d’une cheminée. Le jardin est entièrement clos et donc parfait pour votre/vos chien(s).

Chai de vinification avec chai à barriques surface totale de 500 m². Au rez-de-chaussée, chai de vinification de (22.5 x 11.5 = 250 m²) avec son sol béton lissé, une grande hauteur sous plafond (totalement isolé). Un laboratoire/bureau avec évier. Au 1 er étage se trouvent un vestiaire avec une douche, WC et un balcon afin d’avoir une vision sur le chai et ses cuves. Aucune cuve dans le bâtiment ce qui permet d’agencer la pièce selon vos besoins. Plusieurs points d’eau, d’électricité et évacuation d’eau dans la pièce, la porte d’entrée est faite pour entrer des grandes cuves. Le bâtiment a été construit en 2006 selon les normes en vigueur afin de pouvoir supporter plusieurs centaines d’hectolitres etc. dossier réalisé par un architecte. En sous-sol se trouve le chai à barriques, il est possible de stocker minimum 135 barriques classiques au sol, voir beaucoup plus selon la méthode d’empilement. Il y a également une pièce de stockage des produits de vinification etc. Il y a un bon accès pour les camions en rez-de-chaussée qu’en bas / accès au chai à barriques. Une fosse toutes eaux d’env. de 3 m3 a été installé ainsi qu’une fosse eaux usées viticole d’un volume de 200 Hl. Le bâtiment se trouve sur un terrain d’env. 1795 m², entièrement borné mais pas clôturé.