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Lauzun (47410)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

3
1
80 ㎡
Réf 73582
Maison de village avec cour intérieure, jardin, garage et grange.

La maison est composée de :

Un grand séjour/salle à manger (36 m²) carrelage au sol, cheminée (peut être tubée afin d’installer un poêle à bois).

Une cuisine à aménager par vos soins (12.7 m²) avec porte vers la cour intérieure et la terrasse couverte, VMC installée, carrelage au sol, accès à la buanderie/chaufferie.

La chaufferie/buanderie/cellier (3.67 m²) avec la chaudière raccordée à la pompe à chaleur (installation mars 2022) selon les normes de l’écologie en vigueur.

L’escalier en pierres avec en-dessous les toilettes.

A l’étage :

Le palier (4 m²) avec l’escalier donnant au 2ème étage (grenier aménageable).

La 1ère chambre (16.1 m²) avec sa cheminée d’époque, double vitrage.

La 2ème chambre (10.3 m²) un peu plus petite mais parfaite pour un enfant ou comme bureau/atelier de peinture, fenêtre double vitrage donnant en façade et plein sud.

La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, vasque avec miroir et WC (3.14 m²).

La 3ème chambre (20.5 m²) avec son placard, fenêtre simple vitrage bois avec volet et vue dans la cour intérieure.

Toutes les chambres sont équipées d’une moquette au sol, plafond peint en blanc et murs en blanc cassé.

La maison est prête à être habitée. (120 m²).


A l’extérieur :

Une petite terrasse couverte (8 m²) avec accès à la cuisine.

La cour intérieure (18 m²) avec son accès à la grange.

La grange (73.5 m²) divisée en trois parties.

Totalement indépendant, le garage (15 m²) avec son accès direct par la rue.

Le jardin d’agrément (env. 50 m²) avec son accès à la grange, jardin clos.


La propriété est équipée de : Une pompe à chaleur (dernière génération installée par un plombier chauffagiste) une cheminée, double vitrage, isolation / laine de verre dans les combles, deux raccordements au tout à l’égout, un accès côté route principale du village et un accès pour les voitures à l’arrière de la propriété.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 80 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 120 000 €
Taxe foncière annuelle 580 €

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