Biens immobiliers à vendre

Belle et spacieuse maison avec son appartement/gîte en sous-sol indépendant. La maison (137 m²) est composée de : Au rez-de-jardin : * Le hall d’entrée avec WC /lave-mains (8.5 m² + 1.2 m²). * La salle à manger (16.3 m²) carrelage au sol, quelques poutres au plafond. * La cuisine avec son accès à la terrasse/balcon (12.6 m²) aménagée et équipée. * Le salon avec sa cheminée en pierre de taille et avec son accès à la terrasse/balcon et sur la petite véranda (32.8 m²) carrelage au sol, une belle pièce très agréable et lumineuse. * La petite véranda (11.5 m²) en façade de la maison. * Une 1ère chambre/bureau avec son accès au jardin (12 m²) lino au sol. * Une 2ème chambre (11.8 m²) parquet flottant au sol. * Une salle de bains (4 m²). * Une 3ème chambre avec son lavabo (12.5 m²) avec son placard intégré aménagé et un lavabo.   Surface habitable de ce rez-de-jardin (137 m²).   En Plus : Une belle terrasse avec vue dégagée au loin et sur le parc et la piscine en contre bas.   Au sous-sol : * La buanderie/chaufferie avec son accès au rez-de-jardin/étage (12 m²). * La cave à vin/espace de stockage (21 m²). * Le garage (48.5 m²). Et L’appartement/le gîte : * Le séjour (10 m²) avec sa porte donnant accès direct à la terrasse et le jardin. * La cuisine (13 m²), semi-aménagée. * La chambre (15.7 m²) avec ensuite sa salle de douche/WC. * La salle de douche/WC (5 m²). La terrasse en façade avec vue dans le parc et au loin la piscine.     La propriété se trouve sur un beau terrain légèrement en pente d’où dégagée et très agréable. Une situation calme et pourtant pas très loin des commodités, boulangerie, supermarché, pharmacie, école tout est à moins de 5 minutes en voiture. Le parc est clos pour et arboré. La maison est équipée d’une fosse septique en bon état de fonctionnement. La piscine est en parfait état, une belle terrasse autour, au soleil toute la journée, filtration au chlore. Pool house avec la machinerie, espace de rangement et possibilité d’installer une cuisine d’été à votre guise. Le verger, potager et le petit poulailler vous donnent de quoi à manger tous les jours et de vous occuper un peu. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

La propriété se compose de façon suivante : * Un très beau salon avec sa cheminée en pierres et bricous, abritant un poêle à bois. Le salon (85 m²) poutres et pierres apparentes, sol en terre-cuite, portes fenêtres avec vue sur le parc et sur l’allée avec ses cèdres du Liban majestueux. Le plafond (7 m de haut) en chêne donne un très beau cachet à cette pièce et une très bonne acoustique. Pièce parfaite pour des musiciens. * La salle à manger (38.1 m²) terre-cuite au sol, deux grandes fenêtres et une porte fenêtres avec une vue sur le par cet un accès à la terrasse. Poutres au plafond, murs en pierre peints en blanc, un ancien évier en pierre de taille, un poêle à bois dans la cheminée et des radiateurs. La cuisine se trouve juste à côté avec un passe-plat très original. * La cuisine (12.45 m²) entièrement équipée et aménagée, deux fenêtres avec vue sur le parc et sur le vignoble en culture Bio/organique. * La buanderie /cellier (8.10 m²) située juste à côté de la cuisine, porte vers l’extérieur / à côté de la piscine. * Une petite salle d’eau avec douche et WC (2.88 m²). * Un dégagement (4 m²) donne accès aux chambres. * Une 1 ère chambre (22.6 m²) avec un sol en terre-cuite, belle hauteur sous plafond et vue sur le vignoble. * Une 2 ème chambre (10.7 m²) plancher bois, murs en pierres recouverts d’un plâtre, ensemble peint en blanc. * La salle de bains avec sa baignoire/douche, meuble avec lavabo et les WC (6 m²) terre-cuite au sol, velux. * Un 2 ème dégagement (4.2 m²) donnant accès aux deux autres chambres et au garage/atelier. * Une 3 ème chambre avec sa salle de douche/WC attenante (12.4 m²) + (4.3 m²). Une chambre lumineuse et très agréable, plancher bois, plafond rampant, murs peints en blanc, salle de douche avec meuble de rangement et son grand vasque avec mitigeur, miroir et WC suspendu, sèche-serviettes. * Une 4 ème chambre (13.5 m²) avec espace/placard de rangement, plancher bois, plafond rampant, poutres apparentes, radiateur avec thermostat, vue sur le parc et les arbres fruitiers. * La 5 ème chambre avec salle de bains/douche/WC (41 m²). Cette chambre est accessible par le salon et son grand escalier en bois. La chambre est très spacieuse et lumineuse, la salle de bains est composée d’une baignoire, une douche, un vasque avec mitigeur, un bidet et un WC, fenêtres et velux avec vue sur le parc et au loin dans la vallée. * La piscine, La piscine (4 x10) avec une barrière de sécurité aux normes et une grande terrasse pavée. Le bonheur pour les grands et petits. Le parc d’env. 1.6 Ha est superbe, des arbres fruitiers, des rosiers et des arbustes mais aussi une allée avec de magnifiques cèdres du Liban. Un petit paradis. Pour plus de photos, cliquez sur : https://www.youtube.com/watch?v=ahdQHO-5DvU

La maison principale est composée de : * Une grande terrasse couverte située sur le côté de la maison donne accès à la maison. Cette belle terrasse avec ses poutres apparentes en chêne vous servira pour apprécier le lever du soleil pendant votre petit déjeuner. * Le hall d’entrée (16.6 m²) avec son arche donnant dans le séjour. * Le séjour (50 m²) avec son chauffage au sol et sa grande baie vitrée avec vue sur la campagne, une belle pièce avec un plafond ‘cathédrale’ très chic et moderne et avec une très bonne acoustique. * La cuisine (34 m²), entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangement et un très bon équipement en électroménager (four, plaque induction, cafetière ‘Bosch’, frigidaire/congélateur, lave-vaisselle, la vue est superbe sur la campagne et le jardin. Le mur en pierre avec son évier en pierre de taille est superbe. * Le petit salon avec sa cheminée ouverte vous séduira par son coté cosy et authentique (24.6 m²) des poutres et murs en pierre apparentes, porte vers la terrasse en façade. * Le dégagement. * Une 1 ère chambre (14 m²). * Une salle d'eau. * Une 2 ème chambre (11.5 m²). * Les WC. * La salle de bains (13 m²) avec sa baignoire et sa douche à l’Italienne, grand meuble avec vasque et miroir. * Une 3 ème chambre (11.5 m²). * Une 4 ème chambre (16.5 m²) avec son dressing (5 m²) et son dégagement (3.6 m²) porte fenêtre donnant vue sur la campagne, murs en pierre et placo, le dressing est entièrement aménagé. A l’étage : * Une 1 ère grande pièce mansardée (28.5 m²) avec un beau plancher bois, radiateur et des petites niches de rangements. * Une 2 ème pièce mansardée (18.5 m²). * Une 3 ème pièce mansardée (10 m²). La maison est équipée d’un chauffage au sol qui est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, une fosse septique, eau de ville, électricité aux normes en vigueur, une très bonne isolation au murs doublés par du placo et au plafond, double vitrage pour toutes les fenêtres et baie vitrée. La grande piscine (10 X 10) est à terminer par vos soins. Le principal est fait : le fond et les parois. La 2 ème maison / le gîte Le gîte est équipé de : * Un dégagement. * Le séjour/salle à manger (35 m²) avec son poêle à bois et des radiateurs électriques, carrelage au sol baies vitrées coulissants, vue sur la terrasse et la piscine. * La cuisine (13.5 m²) semi-ouverte sur le séjour/salle à manger, entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangement et de plan de travail, une cuisine vraiment bien aménagée. * Une 1 ère chambre (16 m²) avec ses placards intégrés. * Une 2 ème chambre (10 m²). Au-dessus de la 2 ème chambre : * Une pièce/bureau/chambre mansardée d’appointe (10 m²) plancher bois, murs et plafond placo, radiateur électrique. * La salle de douche/WC (7 m²) douche à l’Italienne, placard de rangement et chauffe-eau électrique. * Buanderie avec branchement pour lave-linge. Cette maison a été entièrement rénovée en 2006/2007 et peut être utilisée comme gîte ou pour loger vos parents/amis etc. La piscine a été créé en 2006, (4 x 7), le liner a été changé en 2019 par un professionnel. Le local technique (15 m²) se trouve juste à côté et est équipé avec la pompe de la piscine/filtration au chlore. Il est tout à fait possible de créer une cuisine d’été/coin barbecue dans ce petit bâtiment. Surface habitable (82 m²), chauffage électrique/convecteurs et poêle à bois, bonne isolation au murs/plafond, fosse septique.

Cette maison des années 90, rénovée au goût du jour se compose de : * Une entrée (7m²), avec son placard intégré * Un séjour avec cuisine, (57m²) avec son revêtement en carrelage, très lumineux avec sa baie vitrée, les deux portes fenêtres, une fenêtre, la cheminée, ses deux radiateurs et son bloc clim. La cuisine équipée avec son four, son micro-onde, la hotte aspirante, son lave-vaisselle et sa plaque à induction. * Un cellier (7.41), sol carrelé, avec une porte donnant sur l’extérieur et le cumulus. * Un bureau (9m²), avec son carrelage au sol, le radiateur et une porte fenêtre donnant sur la terrasse. * Un couloir de 14m². * Un WC (3m²) carrelé, avec son lave mains et sa fenêtre. * La salle de douche carrelée (10m²) avec sa grande douche à l’italienne, son sèche serviettes, son meuble double vasque et sa fenêtre. * La première chambre (14m²) avec son joli parquet au sol, son placard intégré et sa fenêtre. * La seconde chambre (14m²) parquet au sol, son placard encastré et sa fenêtre pour une belle luminosité. * La troisième chambre (10m²) avec parquet au sol, et sa fenêtre. Au fond du couloir, une porte donne un accès direct au garage de 35m² avec son portail électrique et une porte donnant sur le jardin. En petit bonus, sur cette maison se trouve une véranda de 20m² pour profiter de l’extérieur même en hiver. A l’extérieur de la maison : * Une grande terrasse couverte de 40m² * Un carport de 40m² pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures. * Une grande piscine au sel, qui peut selon vos envies être chauffée, le système ayant été mis en place. * Un local piscine avec le frigo ! Et enfin pour les amoureux de l’imagination et de la créativité, une dépendance de 250m² vous attend au fond du terrain, avec une entrée indépendante pour, pourquoi pas, créer un lieu d’habitation. Pour plus de photos, cliquez sur https://www.youtube.com/watch?v=qTTV6OT6QaM

Cette maison, située en ville, vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et par son parc. La villa, construite en 1952, est composée de : * Une grande terrasse (+ de 35 m2) avec une jolie balustrade en fer forgé * Le hall d’entrée, marbre blanc au sol avec une belle hauteur sous plafond et ses moulures tout autour (17 m2) Le hall et ses placards muraux, grandes portes donnant au salon. * Le séjour/la salle à manger (43,3 m2) avec sa cheminée, son parquet ancien et ses grandes fenêtres donnant sur la terrasse * La partie séjour (25 m2) est vraiment très lumineuse et spacieuse, ouverte sur la salle à manger * La salle à manger (18,2 m2) ouverte sur le séjour, belle pièce très agréable avec accès vers la terrasse sur le coté par la baie vitrée L’ensemble salle à manger et séjour est vraiment très agréable. De la salle à manger accès direct à la cuisine. * La cuisine (12 m2) entièrement aménagée et équipée Retour dans le hall d’entrée, accès vers les chambres et le bureau et les toilettes avec lave-mains. * La 1ère chambre (14,3 m2) avec son placard mural et sa salle de douche, cette chambre à une porte donnant directement sur la terrasse en façade * La salle de douche de la 1ère chambre avec bac à douche, le lavabo et les toilettes, tout dans le style des années 70, et toujours en très bon état général * La 2ème chambre (17,2 m2) vue dans le parc à l’arrière, placard mural, beau parquet ancien au sol, salle de bains privative * La salle de bains de la 2ème chambre (8,4 m2) avec sa baignoire, lavabo et toilettes * Le bureau (9,6 m2) parquet au sol, fenêtre donnant sur le parc à l’arrière Le sous-sol : * Le dégagement/verrière donnant accès au sous-sol/étage avec sa porte vers le parc arrière * Une pièce/dégagement donnant accès aux autres pièces au sous-sol (11 m2) carrelage au sol * La buanderie (12,9 m2) avec le ballon d’eau chaude et branchement pour le lave-linge * Le couloir/dégagement (15 m2) carrelage au sol, partout au sous-sol il y a environ 2m d’hauteur sous plafond * La 1ère cave à vin (14,5 m2) * La 2ème cave à vin (16 m2) * L’espace de rangement des fleurs sous la terrasse (3,5 m2) pour l’hiver * Une 3ème chambre (21 m2) avec sa salle de douche et lavabo * La salle de douche de la 3ème chambre (3 m2) * La 4ème chambre (21,3 m2) avec sa porte donnant directement au jardin et sa terrasse, dans cette pièce il y a également un WC * La chaufferie (5 m2) avec la chaudière au fuel (2008) qui est également reliée à la pompe à chaleur (installée en 2009) * Le garage (24 m2) avec au bout une espace dédié au bricolage Au bout du parc se trouve la terrasse d’été avec sa cuisine d’été et son barbecue, les toilettes, le l’abri pour le stockage du bois de chauffage et le local technique de la pompe du puits (63 m2). La terrasse d’été est superbement aménagée et équipée. Il y a la cuisine d’été. Il y a le barbecue. Les toilettes. Et l’abri pour le stockage du matériel de jardin et le stockage du bois de chauffage. L’eau du puits est utilisée pour tout le sanitaire, la cuisine est raccordée à l’eau de ville, la propriété est raccordée au tout à l’égout. A l’entrée de la Villa, une allée pavée et arborée des petits arbustes et d’une fontaine. La terrasse au 1er étage est superbe. Des stores électriques devant les fenêtres. La propriété est entièrement close avec un portail en bois à l’entrée. Le parc à l’arrière est superbe. La terrasse d’été (63 m2) vous séduira par sa grandeur et ses équipements, volets roulants sur toute la devanture, carrelage au sol, cuisine d’été avec en plus une grande cheminée/barbecue. Un abri de stockage du matériel de jardinage et stockage du bois de chauffage, attenant à la terrasse d’été. La terrasse d’été est également équipée d’un WC et d’un local technique avec la pompe du puits. Le parc un vrai havre de paix avec vue sur le clocher de l’église. Pour plus de photos, cliquez sur https://www.youtube.com/watch?v=AoKb1-1z6Bg&t=1s

La maison principale comprend au rez-de-chaussée : * Le hall d’entrée en façade (13,7 m²) avec toilettes pour invités, terre-cuite au sol dites « dallage Girondin », murs en colombages et travaillés à la chaux * Le séjour (37,2 m²) avec son « dallage Girondin », poutres apparentes chaulées, cheminée à l’ancienne avec un grand poêle à bois Le séjour avec sa cheminée/insert. * La cuisine (49,3 m²) : belle et agréable pièce à la Française où la famille se réunit lors de longues soirées d’hiver La cuisine est équipée et aménagée, un beau parquet en chêne massif, poêle à bois dans la grande cheminée, belles poutres apparentes. * Le cellier/buanderie (3,6 m²) avec ses branchements pour le lave-linge, congélateur… L’entrée/sortie vers la grange. * Une 1ère chambre avec salle de douche et toilettes (26,3 m²), carrelage au sol, murs en pierres et poutres apparentes, une porte donne accès à la terrasse cotée ouest * Une seconde entrée avec son escalier d’époque et ses poutres chaulées * Une salle de bains familiale (11,3 m²) avec sa douche et meuble vasque * Une 2ème chambre (17,6 m²), carrelage au sol, poutres et pierres apparentes Au premier étage : * Le palier * La chambre parentale avec salle de douche et toilettes (44,9 m²), beau parquet en pin au sol, poutres apparentes et superbe vue sur la campagne La salle de douche/WC. * 4ème chambre (27 m²), poutres apparentes, parquet pin au sol * La grande pièce/bureau/chambre d’amis (47,8 m²) avec poutres, parquet, bricous… : une belle et très agréable pièce de vie avec énormément de possibilités * Le dressing (8,3 m²) avec ses penderies et étagères * La salle de douche avec ses toilettes (13,7 m²) : douche, lavabo, toilettes, rangements * Le coin bureau/coin de jeu pour les enfants (9,2 m²) La maison est toute équipée avec radiateurs électriques nouvelle gamme, un poêle à bois dans le séjour et un autre dans la cuisine, deux groupes VMC, toute l’électricité a été remise aux normes, l’ensemble des salles de bains/WC est raccordé à la fosse septique (aux normes selon le dernier rapport), double vitrage bois et la maison est également raccordée à l’eau de ville et équipée d’une filtration d’eau, spécial anticalcaire Un puits se trouve devant la maison et peut servir pour arroser vos plantations. La grange attenante : Cette grange, anciennement une étable à vaches, est encore équipée de ses crèches et son grenier à foin. Il y a même une porte qui donne accès à la grande pièce/bureau/chambre du 1er étage, pouvant être utilisée comme rangement mais aussi être transformée en gite ou maison d’amis. Surface au sol de 220 m², en très bon état général, toiture couverte en tuiles canals à l’ancienne, avec de belles poutres et de superbes pierres d’angle. Les deux séchoirs à tabac : * Le 1er séchoir de 200 m² : poutres en bon état général, bardage à refaire * Le 2ème séchoir (95 m²) : poutres en bon état général, bardage en bon état Cette magnifique propriété se trouve sur environ 8 950 m², à la campagne, dans un environnement calme et très agréable. En façade se trouve un beau chêne, parfait pour vous apporter un peu d’ombre l’été. Face à la maison se trouve également un puits avec de l’eau, idéal pour l’arrosage des différentes plantations. Pour plus de photos, cliquez sur https://www.youtube.com/watch?v=TTavsva4MNg

Cachée au bout d’une impasse sans issue, vous serez émerveillés en arrivant dans cette propriété. L’allée d’entrée bordée de jolis arbres vous amènera à ce magnifique corps de ferme, en partie habitable, avec toutes ses dépendances. Le cadre vous enchantera par son calme et sa tranquillité et néanmoins à 800m dela Bastidede CASTILLONNES avec tous ses commerces. La maison d’habitation comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (17,41 m²) : tomettes anciennes au sol, cheminée en pierre, pierres et poutres apparentes, ancien évier en pierre * Un salon (30,20 m²) : tomettes anciennes au sol, porte-fenêtre + fenêtre, cheminée avec poêle à bois * Une cuisine (18,50 m²) : tomettes anciennes au sol, porte-fenêtre, placard de rangement * Une chambre (14,38 m²) : parquet flottant au sol, placard de rangement * Un dégagement (7,27 m²) : carrelage au sol * Un WC (1,70 m²) : carrelage au sol * Une salle de bains (6,59 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre * Chambre 2 (20,64 m²) : parquet flottant au sol, grand placard de rangement, porte-fenêtre, cheminée condamnée * Un second dégagement (5,62 m²) : parquet flottant au sol, cheminée en bricous * Chambre 3 (18,39 m²) : parquet flottant, cheminée refaite, espace rangement, arrivées d’eau pour créer une salle de bains avec sani-broyeur, porte-fenêtre * Une seconde cuisine (19,13 m²) : carreaux de gironde au sol, cheminée en bricous, porte vitrée Accolée à la maison : * Une pièce à rénover (36,87 m²) : pierre et béton au sol, porte d’accès au pigeonnier attaché Mitoyen à cette pièce, un magnifique pigeonnier sur trois niveaux comprenant, étage par étage : * Une pièce (26,57 m²) : terre battue au sol * Une ancienne chambre (26,57 m²) : parquet au sol, deux fenêtres * Un grenier (26,57 m²) : parquet au sol, superbe charpente apparente, pièce facilement aménageable, vue dégagée sur la campagne Accolés à la maison, sur le côté : * Un ancien chai (116,07 m²) : partie bétonnée et terre battue au sol, charpente apparente, partie grenier au-dessus de la maison, 2 grandes ouvertures * Une dépendance en pierre (25 m²) : terre battue au sol, 2 magnifiques fours à pain avec hotte en coque de bateau renversée * Une petite pièce de stockage de bois (5 m²) : terre battue au sol Totalement indépendante : * Une grange en pierre (315,59 m²) : terre battue au sol, crèches à vaches, charpente d’origine, toiture en excellent état, plusieurs ouvertures * Appentis couvert sur l’avant Une dépendance en torchis à rénover entièrement avec terrasse couverte. A l’entrée de la propriété : * Un poulailler en pierre * Les anciennes porcheries en pierre Un ensemble de bâtiments en pierre de toute beauté, pour un fabuleux projet à créer !!! Côté extérieur, la propriété est entourée d’environ7 200 m²de terrain avec puits. La surface peut s’agrandir en fonction de vos besoins (animaux…). Le terrain est également piscinable. En ce qui concerne la situation vis-à-vis des commerces, la propriété est située à seulement 800m dela Bastidede CASTILLONNES avec tous commerces, restaurants, boulangerie, écoles, cinéma… Une propriété RARE sur le marché actuel, à ne surtout pas laisser passer !!!

Cette maison, ancienne grange transformée en habitation est composée de : * Un grand séjour/salle à manger (65 m²) carrelage au sol, grande baie vitrée donnant sur la terrasse couverte, piliers bois apparentes, un mur en pierre apparente, espace semi-ouvert sur la cuisine * La cuisine (23 m²) aménagée et semi-équipée, carrelage au sol, accès vers la terrasse coté Est * Le cellier/buanderie (8,3 m²) carrelage, accès vers la terrasse couverte, équipement de la pompe à chaleur et de la chaudière au fuel (geminox) branchement pour lave-linge * Les toilettes * La salle de bains avec sa baignoire et douche et meuble avec vasque, carrelage et faïence murale (7,6 m²) * Chambre 1 parentale (15,8 m²) murs en placo, parquet flottant au sol * Chambre 2 (10,5 m²) murs en placo, parquet flottant au sol * Chambre 3 (9,5 m²) murs en placo, parquet flottant au sol La terrasse en bois coté est avec accès direct à la cuisine. La grande terrasse couverte, carrelée, est l’avant toit de la grange avec des belles poutres apparentes (45 m²). Le garage (20 m²) sol béton, murs en bois. La cave à vin, isolée (2,5 m²). La propriété s’étend sur environ1 000 m². Le jardin est entièrement clos avec à l’entrée un portail. Une belle piscine semi-enterrée, structure bois, terrasse carrelée et petit poolhouse avec la filtration au chlore, le tout en parfait état. Pour plus de photos, découvrez notre chaîne YouTube et cliquez sur https://www.youtube.com/watch?v=vK2Ql6r_quY

Cette belle propriété moderne (construite en 2008/2009 par IGC) comprend : Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée avec escalier peint en blanc donnant accès au 1er étage * Un grand salon/salle à manger avec 3 baies en double vitrage et acier inoxydable * Une cuisine entièrement aménagée et équipée * Le coin petit déjeuner avec accès direct à la terrasse couverte * Une buanderie avec son évier et ses rangements * Le bureau ou chambre d'appoint * Une chambre avec sa salle de bains/douche/WC et meuble avec lave main/miroir 148 m²habitables Au 1er étage : * Le palier * 3 chambres * Salle de douche à l’Italienne avec lavabo et WC * Salle de bains avec baignoire, meuble avec lavabo/miroir et WC * Un dressing/espace bureau avec placards aménagées 61 m²habitables Surface habitable : 209 m² Une grande terrasse couverte, orientée plein sud avec une belle vue dégagée. * Des placards aménagés dans toute la maison (haute qualité) * Dans le salon/salle à manger et dans les chambres un vrai plancher en bois de chêne * Dans les autres pièces du carrelage * Chauffage au sol (électrique) au rez-de-chaussée et au 1er étage * Des fenêtres en double vitrage bois * 3 grandes baies vitrées dans le salon/salle à manger * Une maison avec très peu d’entretien * Un grand réservoir d'eau (5000 L) a été enterré pour arroser les parterres de fleurs * Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, plan de travail en granit avec double évier, ameublement de qualité ‘Cuisinella’, micro-ondes, four, plaque de cuisson à induction, équipements de haute qualité tout de la marque 'Neff' * Le garage a été entièrement isolé * Les portes de garage (2) sont automatiques avec télécommande * Classe énergie : D 156 * Volets en bois peints * Aspirateur intégré * Des spots avec variateur d’intensité dans la salle à manger et dans le salon * Un conduit de cheminée a été installé (possibilité d’installer un poêle à bois ou une cheminée) Le jardin est absolument magnifique, beaucoup de plantes, de rosiers, d’arbres et arbustes. Un abri de jardin pour tous les outils de jardin et du rangement. Au fond du terrain se trouve un petit ruisseau. Des arbres fruitiers ont été plantés et sont en plein production : des cerisiers, pommiers, pruniers, noyers… Une partie du bas du terrain peut être utilisé pour réaliser votre potager. Surface totale du terrain : 11 775 m² Un réservoir de5 000 L a été enterré afin que vous puissiez facilement arroser vos plantes et votre potager. Le terrain est assez grand pour une piscine.

Cette superbe propriété, très privée et tranquille se trouve sur une bute avec une vue superbe sur la vallée du Lot et Garonne. La maison d’habitation est composée de : * Une grande galerie/véranda ouverte/couverte (40 m²) carrelage au sol, murs en pierre apparente, toiture refaite à neuve * Le séjour/salle à manger/la cuisine ouverte (55,5 m²) murs en pierre apparente, carrelage au sol, cuisine aménagée et équipée, fenêtres double vitrage, radiateurs avec thermostat, poêle à bois, poutres apparentes * Une 1 ère chambre/bureau (20,5 m²) carrelage au sol, fenêtre donnant sur la galerie, pierres et poutres apparentes * Une salle de bains avec baignoire d’angle, lavabo, douche, bidet et sèche-serviettes relié sur la chaudière, deux meubles avec chacun son vasque et miroir et meuble de rangement au milieu, faïence mural (9 m²) * Les toilettes avec lave-mains * Le dégagement avec ses placards de rangements, l’escalier vers le 1 er étage et sa porte donnant sur le jardin à l’arrière * La buanderie (3,5 m²) * Les toilettes avec lave-mains * Une 2 ème chambre (17,8 m²) carrelage au sol, pierres apparentes, vue dans le parc * Une 3 ème chambre (18 m²) en suite avec sa salle de douche et ses toilettes (3,7 m²) Au 1 er étage : * Espace semi-grenier/rangement * Une très belle et grande pièce sous les poutres (77 m²) parquet bois, poutres apparentes, fenêtres double vitrage, toiture isolée et finie avec un joli lambris naturel, radiateurs avec thermostat, conduit de cheminée en bricous apparents * La pièce du 1 er étage peut être utilisée selon vos besoins, chambre, bureau, espace de relaxation, home cinéma à vous de la meubler La cave (23,6 m²) avec la chaudière au fuel et sa production d’eau chaude, cave à vin, espace rangement – accès uniquement par l’extérieur. Les granges : * La grande grange (env.325 m²) au sol, belles poutres apparentes, sol en terre-battue, murs en pierres de tuffe et colombages d’origine (1600) * La petite grange (env.100 m²) attenante à la grande grange, pierres et poutres * L’avant toit (env.200 m²) attenant en façade de la grande grange La propriété se trouve sur un beau terrain d’environ 5,6 ha d’un seul tenant et avec un très beau point de vue sur la vallée du Lot et Garonne avec ses pruniers et ses terres cultivées. Sur la propriété de 5,6 ha se trouve un grand verger (pomme, poire, cerise, prunes...). Il y a également une mare au fond avec quelques peupliers autour. Un bois de chêne et de la prairie, parfait pour des chevaux et des ânes.