Biens immobiliers à vendre

Maison en pierres de la région composée de : Un séjour (26.3 m²). Une cuisine avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol (11 m²). Une salle à manger (17.2 m²). Une première chambre (18.5 m²). Une deuxième chambre (17 m²). Une troisième chambre (16.8 m²). Une quatrième chambre (16.7 m²) Une salle de bains/WC (3.6 m²). Une cave (52.5 m²). Pas de chauffage actuellement, simple vitrage, fosse septique non conforme, aucune isolation. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Attenants plusieurs bâtiments en pierre de la région / pierre blanche calcaire. (20 m², 72 m², 28 m², 21 m², 37.4 m²) Surface totale des bâtiments (180 m²). En face se trouvent une très belle grange (170 m²) et son poulailler. Les terres se trouvent autour de la maison et des bâtiments, c’est une belle petite ferme avec beaucoup de charme et de caractère, à vous de la faire revivre.

La propriété est composée de : Un hall d’entrée (14 m²) avec son sol en granit, murs en pierres recouverts de plâtre à l’ancienne, évier en pierre de taille, fenêtre donnant dans le parc. La cuisine (20 m²) sol granit, cheminée ouverte, belle hauteur sous plafond, fenêtre donnant en façade avec vue dans le parc, passe- plat vers la salle à manger, placards de rangement. Le dégagement (8 m²) avec sa salle de douche, les toilettes et lave-mains (3.5 m²). Le dégagement donne accès au jardin mais également à la cave et au grenier. La salle à manger (36 m²) avec son sol en terre-cuite, porte-fenêtre en façade, cheminée entourée de marbre et un poêle à bois ‘Jotul’, murs tapissés, belle hauteur sous plafond. Le salon (26.4 m²) plancher bois, fenêtre donnant sur les champs de tournesol, cheminée ancienne entourée de marbre (il est possible d’installer un poêle à granules) double porte donnant sur la salle à manger. Une première chambre (20.35 m²), vue sur les champs de tournesol, cette chambre est en-enfilade. Une seconde chambre (13.7 m²) fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, double porte donnant accès au salon. Une troisième chambre (20.3 m²) accès par le salon, donnant sur les champs de tournesol. Une quatrième chambre 14.6 m²) accès soit par la 3 ème chambre soit par la 2 ème cuisine, fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière. Le dégagement / couloir (5.8 m²) avec placard. Deuxième cuisine (10.3 m²) terre-cuite au sol, fenêtre. Le second salon avec sa cheminée en pierres et bricous, terre-cuite au sol, fenêtre donnant dans le parc arboré. La cinquième chambre avec sa cheminée et fenêtre , vue dans le parc arboré, terre-cuite au sol, belle hauteur sous plafond. La deuxième salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo et WC, terre-cuite au sol.   Les combles/grenier (303 m²) entièrement isolées et aménageables. La charpente ‘type bateau renversé’ date de fin du 17 ème  est superbe et entièrement en chêne de la Dordogne.   La maison est entièrement de plain-pied et donc accessible à des personnes à mobilité réduite. Chauffage par les cheminées/poêle à bois et quelques convecteurs électriques, simple vitrage, les combles ont été entièrement isolées par la laine soufflée (R7), travaux réalisés en 2020 par une entreprise spécialisée. La propriété est connectée à l’eau de ville, et équipée d’une fosse septique, non conforme, prévoir des travaux de mises aux normes. Le bien est équipé d’une alarme, toiture en bon état général, murs en pierre, sol granit, plancher bois et ou terre-cuite, les tapisseries murales ont environ 50 ans et sont en parfait état de conservation.   Le parc (3760 m²), pour la plus grande partie se trouve en façade /au sud, il est arboré et très agréable. Une petite partie se trouve à l’arrière avec vue sur les champs de tournesol. L’environnement est calme et agréable. La ville de Bergerac et son aéroport se trouve à moins de 30 minutes en voiture, le village d’Eymet avec ses commerces, bars et restaurants se trouve à 14/15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison de maître est composée de : Un hall d’entrée (10 m²) avec ses dalles en terre-cuite au sol et une belle hauteur sous plafond. Le séjour avec son plancher bois, sa cheminée ouverte et accès direct à la véranda. Une très agréable pièce ou toute la famille se réunit. (41.6 m²) deux grandes fenêtres en simple vitrage bois avec volets bois, et une grande porte fenêtre donnant accès à la véranda, cette pièce donne accès au salon et à la salle à manger. La véranda (19.2 m²) entièrement vitrée, terre-cuite au sol, porte donnant accès au parc, une superbe pièce ou vous allez passer de très bons moments. La vue dans le parc est vraiment très agréable et reposante. Sur la gauche, le salon avec cheminée en pierres de taille ouverte (25.2 m²), plancher bois, radiateurs, double fenêtre en bois avec vitrage d’époque, volets bois, belle hauteur sous plafond. Sur la droite, la salle à manger (32.7 m²) avec ses deux fenêtres donnant dans le parc arboré, une pièce carrée avec un plancher bois. En partant du hall d’entrée, A droite, la cuisine (23 m²) avec sa table au milieu et la cuisinière dans la cheminée, l’évier se trouve sous la grande fenêtre avec vue dans le jardin. L’entrée de service (12.5 m²) avec l’escalier donnant accès à l’étage, à la cuisine et à la salle à manger. En partant du hall d’entrée, A gauche, la chambre (21 m²) du rez-de-chaussée avec son accès direct à la bibliothèque/bureau, placard mural, grande fenêtre vue dans le jardin. Le bureau/bibliothèque, plancher bois. Le dégagement/couloir (7 m²) avec accès au bureau, au salon et au séjour. La salle de bains (8.4 m²) avec douche, WC, baignoire, lavabo, et branchement pour le lave-linge. Au 1 er étage : Le grand et large palier (35 m²). La première chambre (19 m²) avec sa vue dans le parc arboré. La seconde chambre (23.5 m²) actuellement un bureau avec vue dans le parc. La troisième chambre (17.8 m²) belle et très agréable, avec vue dans le parc et sur le cèdre en face. Le grenier, entièrement aménageable (85 m²). La salle d’eau avec lavabo et WC (2.95 m²). Le parc est tout simplement splendide, les cèdres sont majestueux, au fond se trouve un verger avec des poiriers, pommiers et autres fruitiers et des rosiers. Surface habitable : env 315 m²   Le gîte se trouve attenant à la grange/garage et composé de : Un séjour avec coin cuisine (33 m²) terre cuite au sol, poutres au plafond, murs en pierre recouverts d’un plâtre à l’ancienne. Une première chambre (23 m²). Une salle de douche (3.5 m²), WC (2 m²) et un débarras (5.7 m²). Une deuxième chambre (13.3 m²). Une troisième pièce/chambre (12 m²). Surface habitable : (95 m²) Des travaux sont à prévoir.

Maison de village composée * Un garage/entrée (20,32 m²), béton brut au sol, une fenêtre, un ballon d’eau chaude * Un dégagement (2,30 m²), carrelage au sol, un convecteur * Un WC (1,17 m²), lave mains. * Une cuisine/séjour (21,49 m²), carrelage au sol, un poêle à granulé, une fenêtre, une porte fenêtre donnant accès à la cour intérieure. Au premier étage * Un palier (5,50 m²), plancher bois. * Un dégagement (4,21 m²), plancher bois. * Une chambre (14,62 m²), plancher bois, placard de rangement, un convecteur. * Une salle de douche/WC (4,27 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo, un sèche serviettes, une fenêtre. * Une chambre (22,67 m²), plancher bois, une fenêtre, un convecteur, un escalier donnant accès au grenier.   Un grenier aménageable avec velux. Une cour intérieure (26,75 m²).

La maison principale est composée de : Une grande véranda (30 m²) avec son poêle à granules, carrelage au sol, double vitrage menuiserie haut de gamme en bois, beaucoup de luminosité et une belle vue dégagée dans la vallée. Le séjour/salon/salle à manger (70 m²) climatisation réversible, poêle à bois dans le coin salon, belle hauteur sous plafond. La cuisine (11.5 m²) aménagée et partiellement équipée. L’arrière cuisine (4.3 m²). Le dégagement avec les toilettes. Le cellier/buanderie (6 m²). La chambre principale (15 m²) avec sa salle de bains et son dressing (10 m²) aménagé, la salle de bains avec baignoire, douche et WC (13.4 m²). Le bureau (16.6 m²) avec sa fenêtre et sa vue dans la vallée, et accès au garage. Le garage (13 m²) avec son grenier au-dessus. A l’étage : Le palier. Une première chambre (15 m²). Un deuxième espace/chambre d’appoint (11 m²) car pas de fenêtre. La mezzanine/espace télé/espace de jeux pour les enfants (9 m²). La salle de douche avec ses toilettes (4 m²). La chambre parentale avec sa salle de douche et WC (21.4 m²). Le grenier (28 m²).   Le premier gîte : Le séjour avec son coin cuisine aménagée (30.4 m²) beaucoup d’authenticité et de charme. La chambre (13 m²). La salle de douche avec les WC (5.2 m²). La mezzanine (9.5 m²) coin couchage. Terrasse en façade. Ce gîte n’a pas d’accès à la maison principale, il est accessible uniquement par le jardin.   Le deuxième gîte : La véranda avec le coin cuisine (19 m²). Le salon avec son poêle à bois (22.2 m²). La chambre (15.5 m²) avec espace dressing (5 m²). Le dégagement avec les WC (5 m²) avec son accès à la maison principale. La salle de douche (5.5 m²). Le 2 ème gîte est accessible par le jardin et également par le salon de la maison principale.   Les gîtes ont besoin d’un ‘rafraichissement général’, il n’y a pas de chauffage.   Le jardin n’est pas trop grand, une partie est légèrement en pente mais assez facile d’entretien, autour de la véranda et de la piscine le terrain est plat avec une très jolie vue dégagée.   La piscine en forme de 8 avec sa terrasse en bois et sa vue au loin dans la campagne. En contre bas se trouve un abri de jardin (d’env. 21.2 m²) idéal comme studio de peinture, d’écriture, salle de yoga etc.   C’est un endroit très paisible, calme, charmeur et idéal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison, 175 m² habitables est composée de : Une entrée avec escalier (8 m²). Un séjour/salon avec cheminée/poêle à bois, un beau plancher bois, murs peints en blanc, plafond/poutres/plancher (35 m²). Une cuisine/salle à manger (30 m²) entièrement aménagée et équipée, cheminée. Une salle de bains (7,3 m²) avec baignoire, WC et lavabo. Aménagement récent et moderne. Un petit garage/atelier (22 m²) : une petite voiture peut y rentrer. Une cave (25 m²) sous la cuisine, idéal pour le stockage de vos conserves, vos bonnes bouteilles de vins et autres. Au 1 er étage : Le palier (13.6 m²) une agréable pièce qui peut servir de bureau / espace de jeux pour les enfants. La grande chambre (27 m²) avec sa cheminée d’époque (non utilisable mais décorative) avec un très beau plancher bois et deux fenêtres. A la suite se trouve une autre pièce/chambre (11.7 m²) cette pièce peut être utilisée comme chambre, dressing ou même être transformée en salle de bains en suite. Une troisième chambre (12 m²) accès par le palier, plancher bois, murs peints en blanc. La salle de douche/WC (7.5 m²) avec grande douche, un WC et lavabo. Le dernière pièce/chambre à terminer/salle de jeux/espace de rangement (22.5 m²) se trouve au-dessus du garage, ballon d’eau chaude pour les deux salles de bains et la cuisine. Au 2 ème étage : Le grenier (55 m²) une partie peut être aménagée. Electricité refaite il y a env. 6 ans, la cuisine a été installée il y a deux ans. Le terrain de 212 m² se trouve sur le ‘chemin de ronde’ du village, à 150 m de la maison et peut être utilisé pour faire un potager, observer la campagne, les animaux sauvages ou les étoiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Superbe propriété avec beaucoup de caractère, de charme et de confort. La maison principale comprend : Un hall d'entrée (2 m²) avec accès au salon et à la buanderie. Le salon avec poêle à bois (34 m²), sol en travertin, portes et fenêtres à double vitrage, accès à la cuisine et à la terrasse orientée à l'est, murs en pierres et poutres apparentes. La cuisine/salle à manger (34.7 m²) avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur le jardin et la vallée. Sol en pierre/travertin, cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée. Sur une petite partie se trouve une mezzanine/rangement/bureau (7 m²). La première chambre (11.5 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. La salle d'eau (3.9 m²) avec douche, lavabo et toilettes. La deuxième chambre (14.5 m²) avec une grande fenêtre donnant sur le jardin. La salle de bain (5.4 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes. Au 1er étage (accès depuis le salon par l'escalier fait main) : Le palier. La troisième chambre (12.3 m²) sous la pente avec une grande fenêtre velux. La salle d'eau avec toilettes et lavabo (5.78 m²) 'ensuite'. La quatrième chambre (11.5 m²). La salle de bains (3.64 m²) avec baignoire, toilettes et lavabo en suite. Près du hall d'entrée : La buanderie (6.3 m²) avec connexions pour machine à laver, réfrigérateur/congélateur supplémentaire, etc. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur connecté aux radiateurs et un poêle à bois dans le salon. Le logement d'amis/gîte : Le salon/salle à manger/cuisine (31 m²) une cuisine équipée, un poêle à bois et des radiateurs électriques, sol carrelé, fenêtres à simple vitrage. Une première chambre (14 m²), sol carrelé, fenêtre. Un WC (1,2 m²). Une salle d'eau avec meuble vasque (5,9 m²). Hall d'entrée avec escalier. Au 1er étage : La deuxième chambre (14 m²) avec fenêtre. Le palier avec dressing (3.75 m²). La seconde salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes. La grange, La grange, d'une surface d'environ 133 m², est en bon état général, la toiture a été vérifiée, l'eau et l'électricité sont à l'intérieur, un grand potentiel. Le jardin est absolument magnifique, environ (7 000 m²) avec plusieurs endroits pour s'asseoir afin d’observer la nature qui s’ouvre à vous. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La propriété est composée de : Une belle maison, construite en 1743, en pierres de la région, d’env. 185 m² sur un terrain d’env. (2 650 m²). La maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée avec ses tomettes au sol et murs en pierres et colombage d’époque, poutres en chêne au plafond (13.8 m²). Un très beau séjour/salon/salle à manger (45 m²) de belles poutres en chêne au plafond, terre-cuite au sol, portes et fenêtres de l’époque en bon état mais en simple vitrage, une cheminée ouverte avec de très belles moulures, tout simplement une pièce avec beaucoup de charme et de caractère, mais à moderniser un petit peu. (Électricité à refaire par exemple). La cuisine (26.5 m²) avec sa cheminée d’époque, également une belle pièce ou toute la famille s’installera facilement autour de la table. L’arrière cuisine/buanderie/cellier (8.9 m²). Une première chambre (en façade) (25.3 m²) avec son conduit de cheminée et son tour en marbre, tapisserie de l’époque au mur, plafond plâtre à l’ancienne. A la suite, la deuxième chambre (15.6 m²) avec sa fenêtre côté lever du soleil, tapisserie d’époque et plâtre au plafond, plancher bois. Une troisième chambre (26.5 m²) située à côté du salon avec fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, cette pièce est encore dans son état de l’époque, plancher bois, un très beau conduit de cheminée ouverte (non utilisable en l’état) murs doubles en brique plâtrière et plafond en poutres chêne. La quatrième chambre avec sa salle de douche/WC à la suite (15.3m² + 8.3 m²) modernisée il y a env. 10 ans. Des murs en placo/isolés, électricité aux normes, plomberie et raccordement au tout à l’égout, fenêtre PVC double vitrage. L’ensemble peint en blanc. Sous cette chambre se trouve une belle et spacieuse cave (20 m²) avec une température et hygrométrie constante, idéale pour vos bonnes bouteilles de vins et vos conserves faites maison. A côté de la cuisine se trouve la 2 ème salle de bains avec les WC, (7 m²) à moderniser. L’accès au 1 er étage se fait actuellement par le cellier qui se trouve juste à côté de la cuisine. Le grenier peut être aménagé si vous le souhaitez (242 m²), plancher bois, pas d’isolation.   La première dépendance : Ancienne étable/petite grange avec ses dépendances, les murs sont en pierres de la région, la toiture est ‘fatiguée’ recouverte de tuiles canal. (33 m² + 22 m² + 10 m²). La 2 ème dépendance : Grande grange d’env. (157 m²). Des murs en pierres, piliers en chêne massif, toiture en bon état général recouvert de tuile canal, sol terre-battue. Sur la propriété se trouve un puits avec de l’eau (sans pompe), idéal pour arroser vos plantations et vos légumes.   Vous souhaitez vous lancer dans des travaux d’une maison d’époque avec beaucoup de charme et de caractère, dans ce cas cette propriété est pour Vous. Contacter nous pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée de : Un balcon avec vue au loin sur une petite partie du village et une partie de la campagne. Un hall d’entrée. Un séjour/salle à manger avec une cheminée/insert et accès au balcon. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une belle chambre avec son placard. Un WC. Une salle de douche à l’Italienne et son meuble avec vasque et miroir. Et un grand placard dans le dégagement. Au sous-sol se trouvent : Une chambre/bureau/salle de jeux avec l’escalier donnant au 1 er étage. Une chambre. Un dégagement. Un espace de rangement qui peut être transformé en salle de douche/WC. Le grand garage avec sa porte isolée et entièrement automatisée (avec télécommande). Le garage est équipé de la chaudière au fuel, le ballon d’eau chaude électrique et le coin buanderie.   Le jardin, (env. 800 m²) est entièrement clos et possède deux entrées / portails, il est agrémenté de quelques arbres/arbustes et dehaies. Le village est fort sympathique et agréable, les commerces de proximité sont : boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, coiffeur, bar/restaurant etc.   A vous de venir découvrir l’ensemble et vous serez agréablement surpris.

Très agréable et spacieuse maison de plain-pied avec piscine et jardin d’agrément arboré. La maison est composée de : Un séjour/salle à manger avec cheminée/insert (35 m²) portes-fenêtres donnant sur la véranda et la terrasse au sud, carrelage au sol. La véranda (8 m²) baies coulissantes, chauffage par convecteurs, accès vers la terrasse de la piscine et accès au salon, carrelage au sol. Une cuisine entièrement aménagée et équipée (14.7 m²) porte-fenêtre donnant sur la terrasse coté piscine, la cuisine a été entièrement rénovée en 2020/2021 (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson induction, hotte, évier avec robinet, lave-vaisselle), peinture et faïence. Le cellier/buanderie (7.3 m²) avec branchement pour lave-linge, sèche-linge et frigidaire/congélateur, ballon d’eau chaude électrique etc. Le dégagement avec les WC et les placards de rangements. La chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire), lavabo et WC (18 m²), placard de rangement entièrement aménagé, sèche-serviette, VMC, parquet flottant, porte-fenêtre donnant sur la terrasse au sud-ouest. La deuxième chambre (10 m²), parquet flottant, fenêtre donnant dans le jardin. La deuxième salle de douche (douche à l’Italienne) avec lavabo et WC (4 m²). La troisième chambre (12.8 m²) parquet flottant, murs peints en blanc l’année dernière, fenêtre avec vue dans le jardin. Il y a deux terrasses, une au sud-sud/ouest et une au nord-nord/ouest avec accès à la piscine.   La piscine (5 X 10) en parfait état avec une grande terrasse. Le liner et le system de filtration ont été remplacés en 2019 par un pisciniste. Un abri en bois pour le système de filtration et permet également de ranger les équipements, transats etc…   Le jardin (légèrement inférieur à 3 000 m²) est superbe, plat, avec de beaux arbres et arbustes, magnolia, cèdres etc. à découvrir sur place pour les passionnés de jardinage. Une petite mare, à vous de rajouter les poissons et la fontaine. A l’entrée de la propriété se trouve un portail en bois.