Biens immobiliers à vendre

Cette spacieuse et lumineuse maison de plain-pied vous séduira par sa situation et le fait de pouvoir recevoir votre famille et amis. * Le hall d’entrée (5 m²) avec ses toilettes (1.3 m²). * Le salon (24.2 m²) avec sa cheminée/insert, carrelage au sol, murs blanc, portes fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. * La cuisine/salle à manger (26.8 m²) : La cuisine (8.50 m²) est ouverte sur la salle à manger (18.3 m²) une belle pièce où la famille se retrouvera autour de la table pour partager une bonne bouteille de vin en préparant le repas pour tout le monde. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. * Le couloir (4 m²). * Une 1 ère chambre (9.8 m²). * Une 2 ème chambre (9.1 m²). * Une 3 ème chambre (8.9 m²) avec son lavabo. * Une 4 ème chambre (9.3 m²) avec placard. * Le dégagement (4.7 m²). * La 5 ème chambre (11.65 m²). * Le couloir avec sa porte vers la terrasse et la piscine. * La 1 ère salle de douche avec WC et lavabo (3.15 m²). * La 2 ème salle de douche avec WC et lavabo (3.20 m²). Toute la maison est carrelage, des murs peints en blanc, portes et fenêtres simple vitrage et volets bois, l’ensemble est en très bon état. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible. La propriété est équipée d’une fosse septique. La piscine : * La piscine (8 x 4) est en parfait état, filtration au chlore et barrière de sécurité aux normes NF en vigueur. Autour de la piscine se trouve une belle terrasse avec un coin barbecue, idéal pour les longues soirées d’été avec une bonne bouteille de rosé. La grange/garage : * La grange/garage (61 m²) est parfait pour stockage, pour garer plusieurs voitures et ou pour y installer votre atelier de bricolage. A l’arrière se trouve un abri pour le stockage de bois de chauffage. La vue est superbe, sur la campagne avec un beau coucher de soleil sur l’horizon et les bois de chêne au loin.

Cette belle et spacieuse maison est composée de façon suivante : Une grande terrasse carrelée avec sa vue sur le parc arboré. Le hall d’entrée (2.15m²) avec les toilettes (1.57m²) et le couloir. Le séjour/salle à manger (48 m²) avec sa cheminée/insert, carrelage au sol, des portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. La cuisine (12.7 m²) entièrement aménagée et équipée ; plaque de cuisson au gaz (bouteille), hotte, lave-vaisselle, four. Le cellier/buanderie (4.5 m²) avec le tableau électrique (aux normes) et le ballon d’eau chaude de 200L. Le dégagement/couloir avec placard (2.7 m²). Le bureau (8.5 m²). La 1 ère chambre (11.52 m²), murs en placo, peints en blanc, double vitrage PVC, volets bois, parquet flottant au sol. La salle de bains (7 m²) avec sa baignoire, cabine de douche, meuble avec vasque et miroir, VMC. Carrelage et faïence aux murs. La 2 ème chambre (11 m²). La 3 ème chambre (11.62 avec son placard de rangement, parquet flottant et murs en placo peints en blanc. La terrasse couverte en façade, plafond rampant et carrelage au sol, un endroit très agréable tout au long de l’année avec vue sur le vignoble au loin, une seconde partie n’est pas couverte mais carrelée. Attenant à la maison : La dépendance/le garage ; construction réalisée en 2015 par des artisans. La dépendance/garage : Une pièce (13 m²) de rangement/bureau indépendant, salle de sport, aménagement à réaliser selon votre besoin, porte fenêtre PVC, double vitrage et volet bois. Le double garage (40 m²) sol béton, porte de garage automatique/télécommande, eau et électricité présentes dans le garage. Face au garage, l’aire de parking gravillonnée. Le jardin d’env. 2500 m² est entièrement clos par un grand portail automatisé avec télécommande et visiophone dans la maison. La piscine hors-sol, 5.5 X 5.5, au chlore est en parfait état, la pompe a été changée en juillet 2021. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette jolie maison a été construite en 2006 sur un joli terrain de913 m², entièrement créé, arboré et fleuri.   La maison, entièrement de plain-pied comprend :   * Un hall d’entrée (1,81 m²) : carrelage au sol, espace de rangement, porte d’entrée fermière. * Une cuisine/séjour (60,07 m²) : carrelage au sol, 3 fenêtres + porte-fenêtre vers terrasse couverte, cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four encastré, hotte aspirante) avec bar de séparation, cheminée en pierre de taille avec poêle à bois.   Le coin nuit : * Un dégagement (4 m²) : carrelage au sol, thermostat pour chauffage. * Un WC (1,19 m²) : carrelage au sol. * Chambre 1 (11,25 m²) : carrelage au sol. * Chambre 2 (10,36 m²) : carrelage au sol. * Salle de douche (5,33 m²) : carrelage au sol, douche, double vasque, sèche-serviette, fenêtre.     Accolé à la maison et accessible par la cuisine :   * Un garage (18,28 m²) : béton au sol, portes bois, accès à la buanderie. * Une buanderie (3,93 m²) : carrelage au sol, espace pour machine à laver, cumulus électrique300 litres, fenêtre.   La maison bénéficie de nombreux atouts :   * Menuiseries double-vitrage * Chauffage électrique par le sol régulé par thermostat * Raccordement au tout à l’égout * Cheminée en pierre de taille * Poêle à bois * Proche des commerces La maison est située dans son joli cocon de verdure :913 m²entièrement clos, planté, arboré et fleuri.   Sur l’arrière, une très agréable terrasse couverte de21,60 m²entièrement carrelée et laissant vue sur le jardin et le village.   La vue dégagée vous relaxera lors de vos soirées.   Quant à la situation : on ne peut plus parfaite ! A seulement400 mdes commerces (boulangeries, boucherie, pharmacies, restaurants, écoles…).    

Très agréable maison de plain-pied, dans un endroit calme mais à seulement quelques mètres des commerces. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de rendre cette habitation parfaite ! La maison comprend : * Un hall d’entrée / dégagement (19.96 m²) : carrelage au sol, fenêtre et placard encastré * Une cuisine (10.81 m²) : carrelage au sol, placard de rangement avec portes anciennes, meuble évier, hotte aspirante, cheminée à foyer ouvert, fenêtre * Un salon (20 m²) : carrelage au sol, cheminée avec insert, baie-vitrée avec volet roulant électrique * Chambre 1 (15 m²) : carrelage au sol, niche d’angle en briques * Chambre 2 (10 m²) : parquet flottant au sol, grand placard de rangement * Chambre 3 (14 m²) : parquet flottant au sol * Une salle de douche (4.49 m²) : carrelage au sol, deux petites fenêtres, douche, meuble vasque, sèche-serviettes * Un WC (1.29 m²) : carrelage au sol, lave-mains, fenêtre * Une buanderie (4.30 m²) : carrelage au sol, deux fenêtres * Une véranda (15.36 m²) : carrelage au sol La maison bénéficie : * D’un chauffage central au gaz (cuve enterrée) * De menuiseries double-vitrage * De volets roulants manuels en PVC et deux sont électriques * D’un raccordement au tout à l’égout Accolé à la maison : * Un garage (22 m²) : béton au sol, deux fenêtres, accès aux combles Sous la maison : * Une cave pour garder vos bouteilles au frais A l’extérieur, la maison est entourée de son jardin, entièrement clos de 505 m². Un abri de jardin a également été installé pour vos outils de jardinage. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Pourquoi ne pas accéder à la propriété en choisissant vos matériaux et votre décoration ? Idéal pour VOTRE sur-mesure ! Cette belle maison date de cette année (2021) et bénéficie de l’assurance Dommages-Ouvrage. Gros bonus : les frais de Notaire sont réduits lors de l’achat. Cette magnifique « coquille » représente 112 m² habitables. Les plans déposés avec le permis de construire envisagent : * Un grand salon/séjour/cuisine de 52 m² * Un dégagement de 6,4 m² * 3 chambres de 12,3 m², 12,2 m² et 11,7 m² * Salle de douche avec WC (7,75 m²) * WC indépendant * Un cellier/buanderie (8,30 m²) Accolé à la maison, un porche couvert de 26,90 m². Puis un grand garage attenant de 24,90 m². Et enfin, une très agréable terrasse de 21 m² orientée plein Sud avec vue. Les menuiseries en double-vitrage ont été posées (fenêtres et nombreuses baies-vitrées), agrémentées de volets roulants électriques. Les compteurs d’eau et d’électricité ont été installés ; à vous de les raccorder à la maison (le tuyau d’eau arrive devant la maison). Tout comme l’assainissement à créer. Possibilité de faire un plancher chauffant sur toute la surface. A l’extérieur, la maison se situe au milieu de ses 2 604 m² de terrain et tout le terrassement a déjà été effectué. La construction d’une piscine est tout à fait possible sur le terrain un peu plus haut et vous fera profiter un très joli panorama sur la campagne environnante. Les commerces ne sont qu’à quelques petites minutes en voiture ou en vélo : un vrai coin de paradis proche d’un centre-ville avec toutes les commodités. Eymet est à seulement 10 minutes et Marmande à 20 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l’icône ci-dessous.

Et si on vous proposait juste un aménagement intérieur à faire ! Cette belle maison date de cette année (2021) et bénéficie de l’assurance Dommages-Ouvrage. Tout est neuf et à vous de façonner votre intérieur en choisissant vos matériaux et votre décoration ! Et vous bénéficiez également de frais de Notaire réduits, alors pourquoi attendre ! Cette superbe « coquille » représente 132 m² habitables. Les plans déposés avec le permis de construire envisagent : * Un grand salon/séjour/cuisine de 52 m² * Un dégagement de 10,7 m² * 4 chambres de 14 m², 12 m², 11,6 m² et 10,5 m² * 2 salles de douche dont une avec WC (6,3 m² et 5,65 m²) * 2 WC indépendants * Un cellier/buanderie (6,71 m²) Accolé à la maison, un porche couvert de 27,95 m². Puis un grand garage attenant de 27,48 m². Et enfin, une très agréable terrasse de 28 m² orientée plein Sud, vous offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Les menuiseries en double-vitrage ont été posées (fenêtres et nombreuses baies-vitrées), agrémentées de volets roulants électriques. Les compteurs d’eau et d’électricité ont été installés ; à vous de les raccorder à la maison. Tout comme l’assainissement à créer. Possibilité de faire un plancher chauffant sur toute la surface. A l’extérieur, la maison se situe au milieu de ses 2 943 m² de terrain et tout le terrassement a déjà été effectué. Il est facilement possible d’imaginer une piscine dans le prolongement de la terrasse afin de profiter au mieux de vos futurs étés périgourdins ! Les commerces ne sont qu’à quelques petites minutes en voiture ou en vélo : un vrai coin de paradis proche d’un centre-ville avec toutes les commodités. Eymet est à seulement 10 minutes et Marmande à 20 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l’icône ci-dessous.

Vous rêvez d’un très agréable pied-à-terre en Périgord ? Ou tout simplement votre installation dans notre belle campagne ? Cette maison est sûrement pour vous : un vrai havre de paix ! La maison comprend de plain-pied : * Une entrée (2,13 m²) : carrelage au sol * Un séjour avec cuisine ouverte (27,11 m²) : carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois neuf, 2 grandes portes-fenêtres avec accès à la terrasse * Une buanderie (2,90 m²) : carrelage au sol, cumulus électrique, compteur électrique, espace pour la machine à laver, pavés de verre pour la luminosité * Chambre 1 (10,93 m²) : carrelage au sol * Chambre 2 (10 m²) : carrelage au sol * Chambre 3 (9,76 m²) : carrelage au sol * Une salle de bains (2,82 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, fenêtre * Un WC (1,07 m²) : carrelage au sol Au premier étage : * Un grenier de stockage La maison bénéficie d’un poêle à bois neuf dans la cheminée du séjour et de convecteurs électriques anciens. Les menuiseries sont en simple-vitrage en bon état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de profiter d’un magnifique cocon. L’assainissement fonctionne très bien mais ne respecte pas les normes en vigueur. Devant la porte d’entrée, un petit porche couvert. Sur deux côtés de la maison, une jolie terrasse vous offrant une vue dégagée sur la campagne. Indépendant de la maison, un double garage composé de : * Une pièce / garage (17,56 m²) : béton au sol, fenêtre * Une pièce / garage (27,80 m²) : béton au sol, fenêtre * Une pièce de rangement (6,91 m²) : béton au sol, fenêtre Cette bâtisse pourra être aménagée en habitation / studio en fonction de vos besoins. Le côté extérieur de cette propriété est un enchantement : 2 032 m² de parc entièrement clos et très arboré. De magnifiques arbres sont présents sur le terrain afin de profiter de toutes les vues : sur la campagne, sur les vignobles environnants… Egalement, vous pourrez profiter des nombreux arbres fruitiers déjà matures pour vos confitures ou vos desserts estivaux. Sur deux côtés de la propriété, une vue sur les vignes vous relaxera et face à la terrasse, une vue dégagée sur la campagne. Ce petit paradis de douceur se situe à seulement 8 minutes de Sainte Foy la Grande et du centre commercial de Pineuilh. Le magnifique village médiéval de Duras n’est qu’à 15 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

La maison d’habitation est composée de : * Un grand séjour/salle à manger avec sa cheminée / insert, (42 m²) accès direct à la terrasse couverte en façade avec sa vue sur le jardin arboré. * La cuisine (17 m²) aménagée et équipée, accès à la terrasse orientée sud-est. * Le bureau (24 m²) avec cheminée et accès à la chambre juste à côté. * La 1 ère chambre (14.4 m²). * Le couloir avec ses toilettes. * La 2 ème chambre (11.6 m²). * La 3 ème chambre (9.9 m²). * La lingerie (4m²). * La salle de bains avec baignoire, douche et lavabo (8.2 m²). * La 4 ème chambre (10.5 m²). * L’arrière cuisine (14 m²) avec sa porte vers le jardin. * La chaufferie (7.6 m²) chaudière à fuel et cuve à fuel. * La salle d’eau avec espace buanderie et rangement et WC (5.1 m²). * Le dégagement avec l’escalier vers l’étage. Au 1 er étage : * Une très grande pièce ouverte avec 3 velux (73 m²). * Une autre pièce ouverte (20 m²). * Une chambre avec sa salle de douche /WC attenante (17 m²). Les pièces de l’étage sont mansardées. * Le moulin en pierre de taille sur 3 niveaux (chaque niveau est habitable env. 8 m2 en rond). Le moulin est très sympa, caché dans un écrin de verdure, une belle bâtisse en pierre de taille. Il y a trois niveaux, la première pièce mesure env. 10 m² ensuite les deux pièces au-dessus env. 8 m² et bien sûr elles sont toutes rondes avec un escalier tournant en bois. La vue des petites fenêtres est vraiment très sympa. Un endroit idéal pour y créer un petit bureau, petit gîte dans un moulin en pierre de taille. * Le séchoir à tabac avec attenant un atelier de bricolage. Le séchoir est en parfait état, env. 55 m² avec un atelier de bricolage attenant, porte et plusieurs fenêtres, ensemble en brique avec au-dessus son grenier de stockage. * Le garage et le poulailler. Petit garage de (15 m²) avec attenant un poulailler de (15 m²) parfait pour votre matériel de jardinage et vos poules et coqs. * Le pigeonnier et son verger. Au fond du parc arboré se trouve le verger avec ses cerisiers, pommiers, pruniers etc. et aussi le pigeonnier en pierre et brique sur deux niveaux (7.2 m²). Autour de la maison se trouve un beau parc arboré. Un puits se trouve proche de la maison, idéal pour l’arrosage de vos plantations. La propriété se trouve dans un endroit calme, il y a quelques voisins autour, mais absolument pas de vis-à-vis, les premiers commerces/écoles se trouvent à 10 min. en voiture. Surface totale de la propriété: 02 ha 77 a 88 ca.

Cette maison de plain-pied se compose : * Une cuisine (11,62 m²), carrelage au sol, un évier, une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte, une fenêtre, un radiateur électrique. * Un séjour/salle à manger (22,78 m²), carrelage au sol, une cheminée, un radiateur électrique, une fenêtre, un porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte. * Un dégagement (1,60 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Un WC (1,06 m²), carrelage au sol, un lave main, une fenêtre. * Une chambre/bureau (7,63 m²), parquet bois au sol, une fenêtre avec vus sur le jardin derrière la maison. * Une chambre (12 m²), parquet bois au sol, un radiateur électrique, une porte fenêtre, petite véranda (jardin d’hiver), un WC. * Une chambre (10,41 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur électrique. * Une buanderie (3,79 m²), carrelage au sol, porte donnant accès à l’extérieur. * Une salle de douche (3,92 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un sèche serviette.   A l’extérieur : Une terrasse couverte. Un grand jardin tout le tour de la maison, un atelier et une remise pour le rangement du bois.  Cette maison est idéalement située, non loin des commerces et écoles.

Cette propriété vous éblouira par sa situation, sa qualité de rénovation et sa tranquillité. Entièrement rénovée et agrémentée de beaux matériaux, elle possède tout ce dont on peut espérer. Par ailleurs, la seconde habitation étant louée, vous bénéficierez d’un revenu locatif non négligeable (720 € par mois). Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (9,69 m²) : carrelage au sol, bel escalier bois menant au premier étage, cumulus électrique sous l’escalier, placard avec tableau électrique entièrement neuf, accès au WC * Une cuisine/salle à manger (34,96 m²) : carrelage au sol, baie-vitrée accédant à la terrasse, pierres apparentes, conduit de cheminée installer pour un éventuel poêle à bois ou insert, bloc climatisation réversible, cuisine de haute qualité avec nombreux placards de rangement aménagés, lave-vaisselle, réfrigérateur, superbe piano de cuisine Paul Bocuse, hotte aspirante et plan de travail en granit : idéale pour les amoureux de gastronomie ! * Un salon (52,92 m²) : carrelage au sol, 5m de hauteur sous plafond, 2 baies-vitrées donnant vue sur la piscine avec volets roulants électriques, belle porte d’entrée en bois, 2 blocs climatisation réversible, charpente et pierres apparentes * Un dégagement (6,52 m²) : carrelage au sol, placard de rangement aménagé en penderie, accès au coin nuit de la maison * Chambre 1 (20,43 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre vers terrasse avant, pierres apparentes * Une salle de douche (9,71 m²) : carrelage au sol, meuble vasque, douche, sèche-serviettes, douche à l’italienne, fenêtre, possibilité d’installer une baignoire (arrivée et évacuation d’eau), placard de rangement aménagé * Un WC (1,71 m²) : carrelage au sol Au premier étage : * Un bureau (16,86 m²) : parquet au sol * Chambre 2 (16,22 m²) : parquet au sol, espace placard de rangement avec étagères * Chambre 3 (18,43 m²) : parquet au sol, vitre fixe avec vue dans le séjour * Chambre 4 (21,85 m²) : parquet flottant au sol, pierres apparentes, étagères de rangement * Une salle de douche avec WC (5,32 m²) : parquet au sol, meuble vasque, douche, WC et sèche-serviettes Accolée à la maison, petite dépendance composée de deux pièces (avec tableau électrique indépendant) : * Un cellier/buanderie (7 m²) : carrelage au sol, fenêtre * Une cave à vin (3,89 m²) : carrelage au sol, possibilité d’installer un bloc climatisation Cette bâtisse, toute en pierre, bénéficie de superbes avantages et qualités : * magnifique rénovation effectuée par d’excellents artisans * garanties décennales restantes sur l’électricité, la toiture, l’isolation et l’assainissement * beaux volumes * caractère de la maison ancienne préservé * chauffage climatisation par pompe à chaleur : très économique (consommation totale actuelle électrique de 122 €/mois) * fosse septique conforme La seconde habitation, louée pour le moment, comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (8,07 m²) : carrelage au sol, porte vitrée * Une cuisine (31,37 m²) : carrelage au sol, porte vitrée vers terrasse, aménagements restants * Un séjour (35,77 m²) : carrelage au sol, poêle à bois, porte-fenêtre + fenêtre * Une buanderie/chaufferie (4,43 m²) : béton au sol * Chambre 1 (15,14 m²) : tomettes anciennes au sol, porte vers terrasse * Une salle de douche/WC (4,54 m²) : carrelage au sol, douche, lavabo, WC, placard de rangement Au premier étage : * Une mezzanine (11,18 m²) : parquet au sol, vue sur le séjour * Chambre 2 (31,24 m²) : moquette et parquet au sol, charpente apparente, deux vélux * Chambre 3 (12,84 m²) : parquet au sol, placard aménagé * Une salle de bains/WC (6 m²) : jonc de mer au sol, baignoire, double vasques, WC, sèche-serviettes, rangement * Chambre 4 (10,72 m²) : parquet flottant au sol * Chambre 5 (12,15 m²) : parquet au sol De gros travaux ont été effectués pour cette habitation au début de l’année 2015 et en 2020 : * réfection et mise aux normes de l’électricité * installation d’une nouvelle chaudière à condensation et remplacement de tous les radiateurs de la maison, cuve neuve de 2020 * changement des menuiseries en PVC double-vitrage, vélux neufs * réfection de l’assainissement individuel Cette seconde habitation représente un revenu complémentaire non négligeable. UN BIEN RARE : à ne pas manquer ! Pour la maison principale : La maison est agrémentée d’une large terrasse carrelée orientée plein Ouest afin de profiter du coucher de soleil. Un barbecue est intégré, tout comme le puits en pierre (utilisable pour l’arrosage du jardin). A cet emplacement, un permis de construire fut accepté pour la création d’une grande pièce de vie (plan à disposition). Sur le côté de la maison, et ensoleillée toute la journée, une piscine de 8m x4m entourée de beaux murs en pierre (notamment pour la sécurité) avec portillon. La piscine est toujours sous garantie. Le liner fut changé en 2020 tout comme l’installation d’un volet roulant électrique. Une dépendance en pierre est actuellement utilisée pour un abri deux voitures, un atelier et un espace de stockage. La machinerie de la piscine s’y trouve également. L’entrée de la propriété se fait par une belle allée avec joli rond-point arboré. Un portail a été posé en limite de terrain avec possibilité de l’automatiser (la gaine prévue est enterrée). Le terrain représente en totalité 2,7 hectares et se compose de prairies et de bois. Une partie de4 300 m²est entièrement clôturée et le reste peut être utilisé pour des chevaux ou autres animaux. La situation de la maison vous enchantera : non isolée mais au calme. La tranquillité règne. Les amoureux de la nature seront aux anges : que ce soit pour des vacances ou une résidence principale, tous les atouts sont réunis. Pour la seconde maison : Une jolie terrasse vous offrant vue sur le jardin vous charmera. Et un joli terrain clos arboré et fleuri a été bien conçu pour éviter tout vis-à-vis. Petites dépendances et atelier. Le village de Duras est à seulement 10 minutes,la Bastided’Eymet à 15 minutes et le marché de producteur de Sainte Foyla Grandeà 10 minutes également. La propriété est à seulement 3 minutes d’un des plus beaux parcours de Golf français : Le Château des Vigiers (www.vigiers.com). Au programme : golf et gastronomie (Restaurant étoilé au Guide Michelin 2014). Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.