Biens immobiliers à vendre

Cette jolie maison a été construite en 2006 sur un joli terrain de913 m², entièrement créé, arboré et fleuri.   La maison, entièrement de plain-pied comprend :   * Un hall d’entrée (1,81 m²) : carrelage au sol, espace de rangement, porte d’entrée fermière. * Une cuisine/séjour (60,07 m²) : carrelage au sol, 3 fenêtres + porte-fenêtre vers terrasse couverte, cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four encastré, hotte aspirante) avec bar de séparation, cheminée en pierre de taille avec poêle à bois.   Le coin nuit : * Un dégagement (4 m²) : carrelage au sol, thermostat pour chauffage. * Un WC (1,19 m²) : carrelage au sol. * Chambre 1 (11,25 m²) : carrelage au sol. * Chambre 2 (10,36 m²) : carrelage au sol. * Salle de douche (5,33 m²) : carrelage au sol, douche, double vasque, sèche-serviette, fenêtre.     Accolé à la maison et accessible par la cuisine :   * Un garage (18,28 m²) : béton au sol, portes bois, accès à la buanderie. * Une buanderie (3,93 m²) : carrelage au sol, espace pour machine à laver, cumulus électrique300 litres, fenêtre.   La maison bénéficie de nombreux atouts :   * Menuiseries double-vitrage * Chauffage électrique par le sol régulé par thermostat * Raccordement au tout à l’égout * Cheminée en pierre de taille * Poêle à bois * Proche des commerces La maison est située dans son joli cocon de verdure :913 m²entièrement clos, planté, arboré et fleuri.   Sur l’arrière, une très agréable terrasse couverte de21,60 m²entièrement carrelée et laissant vue sur le jardin et le village.   La vue dégagée vous relaxera lors de vos soirées.   Quant à la situation : on ne peut plus parfaite ! A seulement400 mdes commerces (boulangeries, boucherie, pharmacies, restaurants, écoles…).    

Très agréable maison de plain-pied, dans un endroit calme mais à seulement quelques mètres des commerces. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de rendre cette habitation parfaite ! La maison comprend : * Un hall d’entrée / dégagement (19.96 m²) : carrelage au sol, fenêtre et placard encastré * Une cuisine (10.81 m²) : carrelage au sol, placard de rangement avec portes anciennes, meuble évier, hotte aspirante, cheminée à foyer ouvert, fenêtre * Un salon (20 m²) : carrelage au sol, cheminée avec insert, baie-vitrée avec volet roulant électrique * Chambre 1 (15 m²) : carrelage au sol, niche d’angle en briques * Chambre 2 (10 m²) : parquet flottant au sol, grand placard de rangement * Chambre 3 (14 m²) : parquet flottant au sol * Une salle de douche (4.49 m²) : carrelage au sol, deux petites fenêtres, douche, meuble vasque, sèche-serviettes * Un WC (1.29 m²) : carrelage au sol, lave-mains, fenêtre * Une buanderie (4.30 m²) : carrelage au sol, deux fenêtres * Une véranda (15.36 m²) : carrelage au sol La maison bénéficie : * D’un chauffage central au gaz (cuve enterrée) * De menuiseries double-vitrage * De volets roulants manuels en PVC et deux sont électriques * D’un raccordement au tout à l’égout Accolé à la maison : * Un garage (22 m²) : béton au sol, deux fenêtres, accès aux combles Sous la maison : * Une cave pour garder vos bouteilles au frais A l’extérieur, la maison est entourée de son jardin, entièrement clos de 505 m². Un abri de jardin a également été installé pour vos outils de jardinage.

Pourquoi ne pas accéder à la propriété en choisissant vos matériaux et votre décoration ? Idéal pour VOTRE sur-mesure ! Cette belle maison date de cette année (2021) et bénéficie de l’assurance Dommages-Ouvrage. Gros bonus : les frais de Notaire sont réduits lors de l’achat. Cette magnifique « coquille » représente 112 m² habitables. Les plans déposés avec le permis de construire envisagent : * Un grand salon/séjour/cuisine de 52 m² * Un dégagement de 6,4 m² * 3 chambres de 12,3 m², 12,2 m² et 11,7 m² * Salle de douche avec WC (7,75 m²) * WC indépendant * Un cellier/buanderie (8,30 m²) Accolé à la maison, un porche couvert de 26,90 m². Puis un grand garage attenant de 24,90 m². Et enfin, une très agréable terrasse de 21 m² orientée plein Sud avec vue. Les menuiseries en double-vitrage ont été posées (fenêtres et nombreuses baies-vitrées), agrémentées de volets roulants électriques. Les compteurs d’eau et d’électricité ont été installés ; à vous de les raccorder à la maison (le tuyau d’eau arrive devant la maison). Tout comme l’assainissement à créer. Possibilité de faire un plancher chauffant sur toute la surface. A l’extérieur, la maison se situe au milieu de ses 2 604 m² de terrain et tout le terrassement a déjà été effectué. La construction d’une piscine est tout à fait possible sur le terrain un peu plus haut et vous fera profiter un très joli panorama sur la campagne environnante. Les commerces ne sont qu’à quelques petites minutes en voiture ou en vélo : un vrai coin de paradis proche d’un centre-ville avec toutes les commodités. Eymet est à seulement 10 minutes et Marmande à 20 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l’icône ci-dessous.

Et si on vous proposait juste un aménagement intérieur à faire ! Cette belle maison date de cette année (2021) et bénéficie de l’assurance Dommages-Ouvrage. Tout est neuf et à vous de façonner votre intérieur en choisissant vos matériaux et votre décoration ! Et vous bénéficiez également de frais de Notaire réduits, alors pourquoi attendre ! Cette superbe « coquille » représente 132 m² habitables. Les plans déposés avec le permis de construire envisagent : * Un grand salon/séjour/cuisine de 52 m² * Un dégagement de 10,7 m² * 4 chambres de 14 m², 12 m², 11,6 m² et 10,5 m² * 2 salles de douche dont une avec WC (6,3 m² et 5,65 m²) * 2 WC indépendants * Un cellier/buanderie (6,71 m²) Accolé à la maison, un porche couvert de 27,95 m². Puis un grand garage attenant de 27,48 m². Et enfin, une très agréable terrasse de 28 m² orientée plein Sud, vous offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. Les menuiseries en double-vitrage ont été posées (fenêtres et nombreuses baies-vitrées), agrémentées de volets roulants électriques. Les compteurs d’eau et d’électricité ont été installés ; à vous de les raccorder à la maison. Tout comme l’assainissement à créer. Possibilité de faire un plancher chauffant sur toute la surface. A l’extérieur, la maison se situe au milieu de ses 2 943 m² de terrain et tout le terrassement a déjà été effectué. Il est facilement possible d’imaginer une piscine dans le prolongement de la terrasse afin de profiter au mieux de vos futurs étés périgourdins ! Les commerces ne sont qu’à quelques petites minutes en voiture ou en vélo : un vrai coin de paradis proche d’un centre-ville avec toutes les commodités. Eymet est à seulement 10 minutes et Marmande à 20 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l’icône ci-dessous.

Vous rêvez d’un très agréable pied-à-terre en Périgord ? Ou tout simplement votre installation dans notre belle campagne ? Cette maison est sûrement pour vous : un vrai havre de paix ! La maison comprend de plain-pied : * Une entrée (2,13 m²) : carrelage au sol * Un séjour avec cuisine ouverte (27,11 m²) : carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois neuf, 2 grandes portes-fenêtres avec accès à la terrasse * Une buanderie (2,90 m²) : carrelage au sol, cumulus électrique, compteur électrique, espace pour la machine à laver, pavés de verre pour la luminosité * Chambre 1 (10,93 m²) : carrelage au sol * Chambre 2 (10 m²) : carrelage au sol * Chambre 3 (9,76 m²) : carrelage au sol * Une salle de bains (2,82 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, fenêtre * Un WC (1,07 m²) : carrelage au sol Au premier étage : * Un grenier de stockage La maison bénéficie d’un poêle à bois neuf dans la cheminée du séjour et de convecteurs électriques anciens. Les menuiseries sont en simple-vitrage en bon état. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de profiter d’un magnifique cocon. L’assainissement fonctionne très bien mais ne respecte pas les normes en vigueur. Devant la porte d’entrée, un petit porche couvert. Sur deux côtés de la maison, une jolie terrasse vous offrant une vue dégagée sur la campagne. Indépendant de la maison, un double garage composé de : * Une pièce / garage (17,56 m²) : béton au sol, fenêtre * Une pièce / garage (27,80 m²) : béton au sol, fenêtre * Une pièce de rangement (6,91 m²) : béton au sol, fenêtre Cette bâtisse pourra être aménagée en habitation / studio en fonction de vos besoins. Le côté extérieur de cette propriété est un enchantement : 2 032 m² de parc entièrement clos et très arboré. De magnifiques arbres sont présents sur le terrain afin de profiter de toutes les vues : sur la campagne, sur les vignobles environnants… Egalement, vous pourrez profiter des nombreux arbres fruitiers déjà matures pour vos confitures ou vos desserts estivaux. Sur deux côtés de la propriété, une vue sur les vignes vous relaxera et face à la terrasse, une vue dégagée sur la campagne. Ce petit paradis de douceur se situe à seulement 8 minutes de Sainte Foy la Grande et du centre commercial de Pineuilh. Le magnifique village médiéval de Duras n’est qu’à 15 minutes. Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes.

La maison d’habitation est composée de : * Un grand séjour/salle à manger avec sa cheminée / insert, (42 m²) accès direct à la terrasse couverte en façade avec sa vue sur le jardin arboré. * La cuisine (17 m²) aménagée et équipée, accès à la terrasse orientée sud-est. * Le bureau (24 m²) avec cheminée et accès à la chambre juste à côté. * La 1 ère chambre (14.4 m²). * Le couloir avec ses toilettes. * La 2 ème chambre (11.6 m²). * La 3 ème chambre (9.9 m²). * La lingerie (4m²). * La salle de bains avec baignoire, douche et lavabo (8.2 m²). * La 4 ème chambre (10.5 m²). * L’arrière cuisine (14 m²) avec sa porte vers le jardin. * La chaufferie (7.6 m²) chaudière à fuel et cuve à fuel. * La salle d’eau avec espace buanderie et rangement et WC (5.1 m²). * Le dégagement avec l’escalier vers l’étage. Au 1 er étage : * Une très grande pièce ouverte avec 3 velux (73 m²). * Une autre pièce ouverte (20 m²). * Une chambre avec sa salle de douche /WC attenante (17 m²). Les pièces de l’étage sont mansardées. * Le moulin en pierre de taille sur 3 niveaux (chaque niveau est habitable env. 8 m2 en rond). Le moulin est très sympa, caché dans un écrin de verdure, une belle bâtisse en pierre de taille. Il y a trois niveaux, la première pièce mesure env. 10 m² ensuite les deux pièces au-dessus env. 8 m² et bien sûr elles sont toutes rondes avec un escalier tournant en bois. La vue des petites fenêtres est vraiment très sympa. Un endroit idéal pour y créer un petit bureau, petit gîte dans un moulin en pierre de taille. * Le séchoir à tabac avec attenant un atelier de bricolage. Le séchoir est en parfait état, env. 55 m² avec un atelier de bricolage attenant, porte et plusieurs fenêtres, ensemble en brique avec au-dessus son grenier de stockage. * Le garage et le poulailler. Petit garage de (15 m²) avec attenant un poulailler de (15 m²) parfait pour votre matériel de jardinage et vos poules et coqs. * Le pigeonnier et son verger. Au fond du parc arboré se trouve le verger avec ses cerisiers, pommiers, pruniers etc. et aussi le pigeonnier en pierre et brique sur deux niveaux (7.2 m²). Autour de la maison se trouve un beau parc arboré. Un puits se trouve proche de la maison, idéal pour l’arrosage de vos plantations. Un peu plus loin se trouve les terres labourables. La propriété se trouve dans un endroit calme, il y a quelques voisins autour, mais absolument pas de vis-à-vis, les premiers commerces/écoles se trouvent à 10 min. en voiture. Surface totale de la propriété: 02 ha 77 a 88 ca.

Cette ancienne grange à vache a été entièrement rénovée en 2017/2018 afin d’y créer une maison principale et un gîte de charme. La maison principale est composée de : * Une belle terrasse couverte (25 m²) la terrasse se trouve côté ‘levé du soleil l’endroit idéal pour prendre le petit déjeuner mais également pour prendre l’apéro le soir quand il fait encore ‘trop chaud’ autour de la piscine. * Le séjour/salle à manger (43 m²) beau terre-cuite au sol avec son chauffage au sol, superbe hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes. * La cuisine/salon (48.3 m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, îlot central avec piano de cuisson, chauffage au sol, terre-cuite, poutres, pierre, le coin salon est également équipé d’un poêle à bois, accès direct à la terrasse couverte côté piscine. * Le salon de télévision (23.5 m²) un coin très cosy et parfait pour le ‘home cinéma’ ou comme pièce de jeux pour les enfants. * Les toilettes et penderies (7.2 m²). * La 1 ère chambre à coucher (22 m²) avec sa salle de douche à l’Italienne (13 m²) avec WC, et son dressing (10.5 m²) accès direct à la terrasse couverte côté piscine et donc parfait pour faire un plongeon aux aurores ou avant de vous coucher. * La 2 ème chambre, également au rez-de-chaussée, (15 m²) avec sa salle de douche (4.6 m²) douche, lavabo et WC. A l’étage : * La 3 ème chambre à coucher (16.5 m²) et sa salle de douche/WC/lavabo (5 m²).   Le gîte de charme est composé de :  * Une belle et spacieuse terrasse couverte, côté du ‘lever du soleil’ (20 m²). * Le salon/salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée (52 m²) A l’étage :  * Le palier. * La 1 ère chambre (11.4 m²). * La 2 ème chambre (10.2 m²). * La salle de douche avec ses WC et lavabo (5.2 m²). Il y a également deux débarras pour le stockage des cartons mais également avec les deux ballons d’eau chaude électrique de chaque habitation. Le gîte est équipé d’un grand poêle à bois et des radiateurs dans les chambres et peut donc être loué tout au long de l’année afin d’avoir un revenu tout l’année non négligeable. Le gîte est entièrement équipé et aménagée, l’ensemble du mobilier peut être vendu avec la propriété.   * La piscine, 4.5 x 9, coque en résine (pas de liner) avec une belle terrasse au tour, filtration au chlore (peut être transformée en filtration au sel) pompe à chaleur en complément, douche solaire. Le tout a été installé en 2017/2018 et est sous garantie décennale. La vue sur la campagne est vraiment très agréable et paisible.   La propriété s’étend sur environ 5700 m² en un seul tenant. Autour de la propriété se trouvent des champs agricoles, blé, tournesol, maïs etc. Le voisinage est composé de plusieurs maisons d’habitations, de granges et des hangars avec leur matériel agricole. Les villages avec les commerces de proximité, écoles, bars et restaurants se trouvent à environ 8/10 minutes en voitures (Lauzun 8 min. / Eymet 15 min. / Castillonnes 14 min.). Dans le village où se trouve l’habitation il n’y a malheureusement pas de commerces.   A côté de la maison se trouve un grand garage avec son atelier (35 m²) et un espace avec un WC (10 m²) et un chenil pour vos chiens et un parc clos. Des réservoirs de stockage d’eau de pluie vous donnent beaucoup d’eau pour vos plantations. *** Petits détails en plus : Une ‘microstation’ d’épuration a été installée et est aux normes en vigueur, l’isolation des murs et de la toiture est très récente, double vitrage bois, chauffage au sol par une chaudière à bois/granules et des poêles à bois, des sèches serviettes dans les salles de bains. Une propriété de –Tout Confort-.

Cette maison de village vous sublimera de part son cachet, sa cour intérieure avec son magnifique pigeonnier, son jardin clos. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (4,26 m²) : carrelage au sol, grands placards de rangement. * Un débarras (10,37 m²) : carrelage au sol, escalier vers grenier (au-dessus du salon). * Un salon (32,27 m²) : tomettes anciennes au sol, baie-vitrée vers cour, cheminée avec poêle à bois, placard de rangement. * Une cuisine (22,84 m²) : carrelage au sol, ancienne cheminée. * Un dégagement (6,31 m²) : carrelage au sol, colombages apparents. * Chambre 1 (22,77 m²) : carrelage ancien, placard ancien, fenêtre + 2 portes-fenêtres vers cour. * Une salle de douche (3,14 m²) : carrelage au sol, douche, meuble vasque. * Un WC (1,75 m²) : carrelage au sol. * Un second dégagement (8,13 m²) : carrelage ancien, escalier en orme Au premier étage : * Un palier (7,77 m²) : parquet ancien au sol, colombages apparents. * Chambre 2 (9,18 m²) : parquet ancien au sol, cheminée. * Chambre 3 (14,72 m²) : parquet au sol, grande fenêtre PVC + volet roulant électrique, cheminée condamnée. * Chambre 4 (20,44 m²) : parquet ancien au sol, 2 placards rangement. * Une salle de bains/WC (9,35 m²) : parquet ancien au sol, baignoire, WC, double vasque. La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel, d’une pompe à chaleur et d’un raccordement au tout à l’égout (2 tabourets, c’est pourquoi le garage peut devenir indépendant si aménagement futur). Au deuxième étage : * Un grenier aménageable : faitage à 4m de hauteur. Accolé à la maison : * Un garage (80,64 m²) : béton au sol, chaudière Buderus, chauffe-eau thermo-dynamique. A l’arrière, une très jolie cour intérieure de35 m² avec un sol en pierre : un ancien évier, partie couverte sous premier étage du pigeonnier, accès au garage et au jardin. Le magnifique pigeonnier avec pièce pouvant être aménagée en 1 er étage : idéal en studio de peinture. A l’arrière, une dépendance de 32,69 m² : béton au sol, porte bouchée vers chambre 1 de la maison, porte vers cour, point d’eau. Une seconde dépendance de 26 m² : terre battue au sol. Ensuite, un jardin clos d’environ220 m². Le tout dans un petit village avec quelques commerces, à seulement 5 minutes d’Eymet et 25 minutes de Bergerac et son aéroport. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Cette maison de plain-pied se compose : * Une cuisine (11,62 m²), carrelage au sol, un évier, une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte, une fenêtre, un radiateur électrique. * Un séjour/salle à manger (22,78 m²), carrelage au sol, une cheminée, un radiateur électrique, une fenêtre, un porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte. * Un dégagement (1,60 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Un WC (1,06 m²), carrelage au sol, un lave main, une fenêtre. * Une chambre/bureau (7,63 m²), parquet bois au sol, une fenêtre avec vus sur le jardin derrière la maison. * Une chambre (12 m²), parquet bois au sol, un radiateur électrique, une porte fenêtre, petite véranda (jardin d’hiver), un WC. * Une chambre (10,41 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur électrique. * Une buanderie (3,79 m²), carrelage au sol, porte donnant accès à l’extérieur. * Une salle de douche (3,92 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un sèche serviette.   A l’extérieur : Une terrasse couverte. Un grand jardin tout le tour de la maison, un atelier et une remise pour le rangement du bois.  Cette maison est idéalement située, non loin des commerces et écoles.

Cette maison de campagne, située dans un petit hameau avec quelques voisins autour vous séduira pas son charme, ses volumes et son caractère. La cheminée en pierre de taille et des poutres au plafond mais aussi le colombage et les pierres apparentes donnent beaucoup de chaleur à cette spacieuse habitation de 135 m². Un agrandissement/création de plusieurs chambres/bureau/salle de jeu est possible dans la grange. La maison est actuellement composée de : * Un séjour/salle à manger (50.8 m²) cheminée ouverte en pierre de taille avec des très jolis dessins sur le linteau en pierre. * La cuisine (12 m²) située en contre bas, accès direct à la terrasse d’où une sympathique vue sur la campagne et coucher du soleil. * Une 1 ère chambre (28 m²) possibilité de créer une salle de bains/dressing. * Le couloir. * La 2 ème chambre (20 m²). * Les WC. * La salle de bains (7 m²). * Le couloir/dégagement avec ses placards/dressing et son accès à la grange. Attenant : * La grange (75 m²), sol béton, poutres en chêne, toiture en bon état générale. Cette grange peut être utilisée comme grange, garage mais également partiellement transformé afin de créer plusieurs pièces/chambres, salle de jeu, un bureau. * L’atelier avec son ancien four à pain (25 m²) se trouve au fond de la grange. * L’abri en bois, parfait pour le stockage du bois de chauffage. * Il y a deux caves, sous la maison. Dans le jardin se trouve un puits avec sa pompe. La propriété se trouve sur un beau terrain plat, il y a plusieurs arbres fruitiers. Le terrain env. (3900 m²) est entièrement clos avec un portail à l’entrée. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.