Biens immobiliers à vendre

Maison de campagne, idéale pour une grande famille ou pour un revenu professionnel avec chambres d’hôtes, non loin du village touristique de Duras avec ses commerces et écoles. Elle se compose en rez-de-chaussée : * Une cuisine ouverte sur le séjour (46,40 m²), grande cuisine accueillante et lumineuse ouverte sur le séjour avec cheminée. * Un cellier/buanderie (6,70 m²). * Un dégagement (7 m²), donnant accès à la véranda. * Un dégagement (7 m²). * Une salle de bains (11 m²), une baignoire, un lavabo, un bidet, un sèche serviettes et une fenêtre. * Une première chambre (14,40 m²), carrelage au sol, un radiateur et une fenêtre. * Une seconde chambre (12,60 m²), carrelage au sol, un radiateur et une fenêtre. * Un dégagement (6 m²), une climatisation, une fenêtre, un WC avec lave mains, un ascenseur. Au premier étage : * Un salon (18 m²), moquette au sol, une climatisation, un ascenseur. * Une troisième chambre (22 m²), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur, une salle de douche avec WC. * Une quatrième chambre (30 m²), moquette au sol, une salle de douche avec WC, une fenêtre et un convecteur. * Une cinquième chambre (25 m²), moquette au sol, une salle de bains avec WC, une fenêtre, un fenestrou, un convecteur. * Une buanderie (16 m²), linoléum au sol, deux ballons d’eau chaude, un velux, un aspirateur centralisé.   A l’extérieur, un double garage de 63 m² avec une cave à l’intérieur, un abri pour le bois. Une terrasse avec barbecue à l’avant de la maison, un jardin arboré et un grand terrain autour de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée d’une spacieuse cuisine (20.5 m²) partiellement aménagée, ouverte sur la salle à manger. La salle à manger (23.7 m²) ouverte sur la cuisine et sur le séjour, carrelage au sol, cage d’escalier. Le séjour (15.2 m²) avec sa grande baie-vitrée donnant sur la cour, ouvert sur la salle à manger. De ce fait la pièce de vie mesure au total (60 m²). C’est très spacieux, lumineux et agréable à vivre pour une petite ou grande famille. Au fond de la pièce de vie se trouvent les toilettes (2.2 m²), la salle de douche avec son lavabo (6.7 m²) et un débarras/placard (5.2 m²). Au 1 er étage : Le palier (14 m²) et les toilettes. Une première chambre (12 m²). Une deuxième chambre (10 m²) avec placard, vue sur l’église en face. Un bureau/chambre (8 m²). Au 2 ème étage : Un très grand grenier aménageable (33 m²). Pour info, La toiture a été refaite il y a environ 7 ans par un artisan renommé, les menuiseries sont en double vitrage oscillo-battantes, la porte d’entrée et les deux fenêtres sont récentes et fabriquées par un très bon artisan dans les règles de l’art. La propriété est raccordée au tout à l’égout. Un conduit de fumée est en place et donc vous pouvez installer un poêle à bois ou un poêle à granules. La cour est vraiment le grand plus de la maison, l’accès se fait par la grande baie-vitrée dans la salle à manger/salon.

La maison est composée de : Un grand séjour/salle à manger (36 m²) carrelage au sol, cheminée (peut être tubée afin d’installer un poêle à bois). Une cuisine aménagée (12.7 m²) avec porte vers la cour intérieure et la terrasse couverte, VMC installée, carrelage au sol, accès à la buanderie/chaufferie. La chaufferie/buanderie/cellier (3.67 m²) avec la chaudière raccordée à la pompe à chaleur (installation mars 2022) selon les normes de l’écologie en vigueur. L’escalier en pierres avec en-dessous les toilettes. A l’étage : Le palier (4 m²) avec l’escalier donnant au 2 ème étage (grenier aménageable). La 1 ère chambre (16.1 m²) avec sa cheminée d’époque, double vitrage. La 2 ème chambre (10.3 m²) un peu plus petite mais parfaite pour un enfant ou comme bureau, fenêtre double vitrage donnant en façade et plein sud. La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, vasque avec miroir et WC (3.14 m²). La 3 ème chambre (20.5 m²) avec son placard, double vitrage, climatisation réversible et vue dans la cour intérieure. La maison est prête à être habitée. (120 m²). A l’extérieur : Une petite terrasse couverte (8 m²) avec accès à la cuisine. La cour intérieure (18 m²) avec son accès à la grange. La grange (73.5 m²) divisée en trois parties, toiture neuve. Totalement indépendant, le garage (15 m²) avec son accès direct par la rue. Le jardin d’agrément (env. 50 m²) avec son accès à la grange, jardin clos. La propriété est équipée de : Une pompe à chaleur, une cheminée, double vitrage, isolation / laine de verre dans les combles, deux raccordements au tout à l’égout, un accès côté route principale du village et un accès pour les voitures à l’arrière de la propriété.

Une grande maison en pierre avec beaucoup de charme et de caractère d’env. 135 m² située sur une crête avec une belle vue dans la vallée. Le hall d’entrée (18 m²) avec son placard et ses toilettes (2.1 m²) carrelage au sol, poutres au plafond blanchis, accès à la cuisine/salle à manger et les deux chambres. La cuisine/salle à manger familiale (40.2m²) avec sa porte et porte-fenêtre donnant sur la grande terrasse couverte orientée au sud. C’est une très spacieuse cuisine, entièrement aménagée et équipée, îlot central avec évier, une plaque au gaz avec hotte, un plan de travail avec beaucoup de rangement en-dessous, le coin repas familial avec vue sur la terrasse et le jardin, il s’agit de la pièce centrale de la maison. Le séjour se trouve juste à côté (44.4 m²) une pièce carrée avec des belles poutres blanchies au plafond, une belle vue dans la vallée, une cheminée ouverte moderne et stylée, carrelage au sol, toutes les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets bois. La maison est chauffée par une chaudière à fuel avec des radiateurs dans toutes les pièces. Une première chambre (19.3 m² + 7.3 m²), la chambre parentale avec sa salle de douche/WC/lavabo et placards de rangements. La deuxième chambre avec sa salle de douche/lavabo (12.3 m²) + (5.3 m²). La troisième chambre avec sa salle de douche/lavabo/WC (14.2 m²) + (6 m²) avec une belle hauteur sous plafond, accessible par la terrasse couverte et donc idéale comme chambre d’amis, chauffage électrique et sèche-serviettes dans la salle de douche. La buanderie et la chaufferie (8 m² + 8 m²) se trouvent au fond de la salle de douche de la 3 ème chambre. La maison est équipée d’une chaudière au fuel avec une cuve de 2500 L et des radiateurs dans chaque pièce et d’une fosse septique. La grande terrasse (35 m²). La maison a une très grande terrasse couverte avec sa vue dans le jardin et au loin dans la vallée avec ses bois, ses vignes et prairies. Au-dessus de cette terrasse se trouve une pièce d’env. 20 m² qui peut être aménagée à votre guise. Cette terrasse donne accès à la cuisine, à la chambre d’amis, à la cave à vin, à la terrasse avec sa vue et au jardin. Il y a une 2 ème terrasse (45 m²) partiellement couverte : la vue dans la vallée est vraiment superbe et relaxante. Au bout de cette terrasse se trouve une petite dépendance en pierre d’env. 15 m² avec un évier. La cave à vin. Sous la maison, une belle cave à vin (27.5 m²) idéale pour vos bouteilles, la température y est constante tout au long de l’année.   Le terrain, La propriété s’étend sur environ 1ha. Devant l’entrée, au nord, se trouve l’espace pour garer vos voitures, il y a également un carport en bois pour une voiture. Le jardin d’agrément se trouve au sud, dans cet espace se trouvent : un murier, un tilleul, des charmes, un hêtre, des oliviers mais aussi un très grand érable. Le jardin est plat et équipé d’un robot tondeuse et donc facile d’entretien. La vue dans la vallée est tout simplement superbe.   Venez visiter cette propriété et vous allez tomber sous son charme.

La maison est composée de : Un hall d’entrée (7 m²), ses toilettes (1.2 m²), la salle de douche (7.2 m²) avec douche à l’Italienne, baignoire, double vasque et fenêtre. La cuisine / salle à manger (25.65 m²) carrelage au sol, une cuisine aménagée et équipée, accès à la terrasse par la baie-vitrée avec sa vue sur les champs de tournesol et de blé. La cuisine donne ensuite sur le salon, l’escalier donne accès aux deux chambres à l’étage. Le séjour (32.3 m²) avec sa cheminée du monastère (15 ème ) dans lequel un poêle à bois ‘Jotul’ a été installé, carrelage au sol, fenêtre double vitrage et volets bois. La grande chambre (24.8 m²) avec sa fenêtre, double vitrage, vue dans le parc arboré, plancher bois, murs en pierre et poutres au plafond. La deuxième chambre (16.6 m²) avec sa fenêtre double vitrage donnant dans le parc arboré et la mare aux canards au loin avec sa source naturelle. Au 1 er étage : Le petit palier donnant accès aux deux chambres. La troisième chambre (19 m²) sous la belle charpente en chêne, le conduit de cheminée en bricous apparent et fenêtre donnant dans le parc arboré. La quatrième chambre (15 m²) avec sa fenêtre, vue dans le parc. En sous-sol : Le bureau/chambre/salle de gym ou atelier (20.6 m²) porte, fenêtre et radiateur, carrelage au sol. Deux caves : dans la première cave (15 m²) se trouve la chaudière au fuel (production du chauffage de toute la maison). Le plafond est isolé. La deuxième cave plus grande (30 m²) sol terre-battue, murs en pierre avec des vestiges certainement de l’époque du 15/16 ème , la cuve à fuel se trouve dans cet espace. A l’entrée de la propriété se trouve une belle bâtisse en pierre de la région (60 m²) avec un four à pain (le conduit de cheminée est à refaire), un grenier avec une belle charpente, et à l’arrière se trouvent le pigeonnier et les quatre porcheries. A gauche de l’entrée se trouve le grand hangar (30 x 12.5 = 380 m²) avec une bonne charpente, type séchoir à tabac avec une partie en pierre (probablement une ancienne grange à vaches) et un atelier (47 m²) avec dalle béton et son grenier de rangement, également en béton, eau et électricité sur place. La toiture du hangar, en fibrociment, est partiellement recouverte avec 9 panneaux photovoltaïques en autoproduction avec revente. Le hangar est semi-ouvert sur le sud-est. Le jardin, 7 000 m², plutôt un parc arboré est très agréable et reposant. Une mare avec sa source naturelle, forage avec pompe. On y trouve des colverts, des nénuphars et quelques grenouilles. Un forage a été réalisé afin d’avoir de l’eau sur la propriété, la pompe se trouve dans le cabanon. Autour de la mare, on y trouve des plantes, arbres et arbustes. Juste à côté de la mare se trouve le cabanon en bois sur sa base en béton (10.25 m²). Le verger, plus d’une vingtaine d’arbres, est en plein production, pommes, poires, noix, noisettes etc. A noter également une rangée de peupliers et quatre ormes.     Le chemin d’accès est tout neuf, un portail en bois se trouve à l’entrée, il est possible de l’électrifier.

Propriété d’exception à découvrir au plus vite !! Celle-ci fut entièrement reconstruite avec des matériaux nobles, son ossature est en partie en bois recouvert de mur en pierre pour conserver la beauté et tout le charme de cette bâtisse de 200 m² habitable. Elle se compose * Une entrée (12 m²), carrelage au sol, escalier entièrement fait par le propriétaire menant à la mezzanine. * Un bureau (9.30 m²), parquet bois au sol. * Un salon (19 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse et sa vue imprenable. * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (40 m²), carrelage au sol, un poêle à bois, une baie vitrée. * Une arrière cuisine (6.30 m²), étagères de rangement, une fenêtre. * Un dégagement (6 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une chambre (13.70 m²), parquet bois, une fenêtre, un placard, une salle de douche à terminer (5,30 m²), travertin au sol, une fenêtre. * Une seconde chambre (9.50 m²), parquet bois au sol, un placard et une fenêtre, une salle de douche (4.50 m²), carrelage au sol, une douche italienne, un meuble vasque, une fenêtre, un placard de rangement. * Un WC (1,60 m²), carrelage au sol, toilettes sèches (mais possibilité de faire un WC traditionnel avec branchement existant), une fenêtre. * Une buanderie (6,60 m²), carrelage au sol, un meuble évier, une porte fenêtre, une fenêtre. A l’étage * Une mezzanine d’environ 40 m² avec petit pont donnant accès aux deux chambres (11 et 14 m²) à terminer et faire poser des velux, une salle de douche (3.50 m²) à terminer également.   Une belle terrasse avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Un abri de stockage pour le bois attenant à la maison. Une cave semi- enterrée dans le terrain, un garage/atelier en ossature bois, et un appentis. Un terrain tout autour de la maison, sans voisins proches, au calme de toutes nuisances. Un vrai paradis à découvrir rapidement !!!

Cette maison de village lumineuse se compose : * Une entrée (7 m²), carrelage au sol, une cheminée, un escalier menant à la chambre au premier étage. * Une chambre/bureau (11 m²), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur. * Une cuisine aménagée (11,37 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une porte vitrée donnant accès à la terrasse. * Un séjour/salle à manger (48 m²), carrelage au sol, un poêle à bois, une baie vitrée donnant cette luminosité à la pièce. * Une salle de bains (7,48 m²), carrelage au sol, une baignoire, une douche, un meuble vasque, un WC, un espace buanderie. * Une chambre (9,34 m²), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur. A l’étage * Une chambre (19,77 m²), moquette au sol, deux fenêtres, un convecteur, sa salle de douche/WC (3,01 m²), linoléum au sol, un meuble vasque, une cabine de douche.   A l’extérieur, une agréable et confortable terrasse. De l’autre côté de la route, un garage avec un jardin et un atelier.

Propriété agricole à rénover avec pigeonnier et granges La maison principale, Galerie/terrasse couverte (21,5 m²) donnant sur la cour. La cuisine (15,4 m²). La salle à manger/salon avec cheminée (27,4 m²) et fenêtres donnant sur le jardin à l'avant. Un couloir avec les toilettes. Une première chambre (12,3 m²). Une deuxième chambre (9,5 m²). La salle de bains (5,3 m²) avec douche et lavabo. Attenant à la maison principale, l'appartement indépendant à rénover : Le séjour avec cuisine (11,7 m²). La chambre (10,1 m²). La salle d'eau avec WC et lavabo (5,1 m²). À l'opposé, la chaufferie/remise. La chaufferie avec sa chaudière au fioul et sa cuve, accès au grenier.   Sur le côté de la maison : Le pigeonnier Un très beau pigeonnier en pierre avec ses 3 niveaux, tous en bon état, un joli jardin autour, la petite porte en bois donne accès au pigeonnier, une échelle mène au 1er et au 2ème étage, le plancher en bois doit être remplacé. Chaque niveau mesure environ 15,2 m².   Devant la propriété, face à la cour : La grange : La grange a été construite vers 1930/40 en pierre de la région (24 x 14,7 m² = 350 m²). Autrefois, elle servait d'étable et de grenier à foin, mais vous pouvez désormais l'utiliser comme bon vous semble. Également un grand garage et attenante une ancienne cave à vin avec ses foudres et futs (50 m² + 80 m²). Les anciennes porcheries (32 m²) sont encore en bon état avec des murs en pierre et un toit recouvert de tuiles canal.   La propriété couvre environ 1,1 ha de terrain autour des bâtiments sans voisin proche. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de beaux arbres de chaque côté.  

Maison avec une très belle luminosité et dotée de pièces volumineuses qui se compose : * Un séjour/salle à manger (56,86 m²), carrelage au sol, un coin repas avec îlot central, une cheminée avec poêle à bois, trois portes fenêtres et une fenêtre donnant une belle luminosité à la pièce, une climatisation. * Une cuisine (14 m²), carrelage au sol, cuisine aménagée, coin buanderie, un placard de rangement, une porte de service donnant accès à l’extérieur et à la dépendance. Un escalier donnant accès au grenier. * Un dégagement (8,84 m²), carrelage au sol, grands placards de rangement. * Une première chambre (15,27 m²), carrelage au sol, une climatisation, une fenêtre en double vitrage avec vue sur la terrasse et la piscine. * Une deuxième chambre (15,17 m²), carrelage au sol, une climatisation, une fenêtre en double vitrage avec vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une salle de douche (6,24 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un bidet, un meuble double vasque, un sèche serviettes et une fenêtre. * Une troisième chambre (14,06 m²), carrelage au sol, une climatisation, une fenêtre en double vitrage avec vue sur le côté de la maison. * Un WC (2,10 m²), carrelage au sol, une fenêtre. Une dépendance (18,69 m²), chambre avec une climatisation, une fenêtre en double vitrage, un coin placard, une salle de douche et un WC. A l’extérieur se trouve une terrasse en bois qui fait le tour de la maison, une terrasse avec piscine semi-enterrée de 9,5 x 5,5, et un terrain constructible juste à côté de la propriété. A découvrir rapidement !!!

La maison (75 m²) avec son terrain de 771 m² est composée de : Un petit hall d’entrée avec une unité de climatisation (4.17 m²). Le séjour/salle à manger (20.8 m²) parquet flottant, deux fenêtres (une au nord et une au sud) simple vitrage bois et volets bois, poêle à bois et convecteur électrique, plafond en lambris bois, murs en pierre recouverts d’un plâtre ‘à l’ancienne’. Une cuisine (11.7 m²) avec son accès à la terrasse couverte au sud et à la buanderie/cellier, porte fenêtre et fenêtre (simple vitrage bois et volets bois). Une première chambre (16.75 m²) plancher bois. Une deuxième chambre (12.64 m²) plancher bois. La salle de douche (cabine) (2.4 m²). Les toilettes (1.23 m²). Le cellier/buanderie (4.6 m²) carrelage. La terrasse couverte (22.5 m²) sol béton, avec dans son toit deux grands velux qui apportent beaucoup de luminosité, orientation au sud. Le garage (19.2 m²) dont la porte est à refaire, sol béton. Du garage, accès à la cave (16.8 m²) sol terre-battue, dans la cave se trouve la pompe du puits. Les murs intérieurs ont été doublés en brique plâtrière (sans isolation) derrière se trouvent les murs ‘extérieurs’ en pierre recouverts d’un crépi.   Le jardin arboré (771 m²) situé à l’arrière de la maison au sud est très agréable. Le terrain est piscinable. Un puits avec pompe.