Biens immobiliers à vendre

La maison est composée de : Un hall d’entrée (7 m²), ses toilettes (1.2 m²), la salle de douche (7.2 m²) avec douche à l’Italienne, baignoire, double vasque et fenêtre. La cuisine / salle à manger (25.65 m²) carrelage au sol, une cuisine aménagée et équipée, accès à la terrasse par la baie-vitrée avec sa vue sur les champs de tournesol et de blé. La cuisine donne ensuite sur le salon, l’escalier donne accès aux deux chambres à l’étage. Le séjour (32.3 m²) avec sa cheminée du monastère (15 ème ) dans lequel un poêle à bois ‘Jotul’ a été installé, carrelage au sol, fenêtre double vitrage et volets bois. La grande chambre (24.8 m²) avec sa fenêtre, double vitrage, vue dans le parc arboré, plancher bois, murs en pierre et poutres au plafond. La deuxième chambre (16.6 m²) avec sa fenêtre double vitrage donnant dans le parc arboré et la mare aux canards au loin avec sa source naturelle. Au 1 er étage : Le petit palier donnant accès aux deux chambres. La troisième chambre (19 m²) sous la belle charpente en chêne, le conduit de cheminée en bricous apparent et fenêtre donnant dans le parc arboré. La quatrième chambre (15 m²) avec sa fenêtre, vue dans le parc. En sous-sol : Le bureau/chambre/salle de gym ou atelier (20.6 m²) porte, fenêtre et radiateur, carrelage au sol. Deux caves : dans la première cave (15 m²) se trouve la chaudière au fuel (production du chauffage de toute la maison). Le plafond est isolé. La deuxième cave plus grande (30 m²) sol terre-battue, murs en pierre avec des vestiges certainement de l’époque du 15/16 ème , la cuve à fuel se trouve dans cet espace. A l’entrée de la propriété se trouve une belle bâtisse en pierre de la région (60 m²) avec un four à pain (le conduit de cheminée est à refaire), un grenier avec une belle charpente, et à l’arrière se trouvent le pigeonnier et les quatre porcheries. A gauche de l’entrée se trouve le grand hangar (30 x 12.5 = 380 m²) avec une bonne charpente, type séchoir à tabac avec une partie en pierre (probablement une ancienne grange à vaches) et un atelier (47 m²) avec dalle béton et son grenier de rangement, également en béton, eau et électricité sur place. La toiture du hangar, en fibrociment, est partiellement recouverte avec 9 panneaux photovoltaïques en autoproduction avec revente. Le hangar est semi-ouvert sur le sud-est. Le jardin, 7 000 m², plutôt un parc arboré est très agréable et reposant. Une mare avec sa source naturelle, forage avec pompe. On y trouve des colverts, des nénuphars et quelques grenouilles. Un forage a été réalisé afin d’avoir de l’eau sur la propriété, la pompe se trouve dans le cabanon. Autour de la mare, on y trouve des plantes, arbres et arbustes. Juste à côté de la mare se trouve le cabanon en bois sur sa base en béton (10.25 m²). Le verger, plus d’une vingtaine d’arbres, est en plein production, pommes, poires, noix, noisettes etc. A noter également une rangée de peupliers et quatre ormes.     Le chemin d’accès est tout neuf, un portail en bois se trouve à l’entrée, il est possible de l’électrifier.

Propriété d’exception à découvrir au plus vite !! Celle-ci fut entièrement reconstruite avec des matériaux nobles, son ossature est en partie en bois recouvert de mur en pierre pour conserver la beauté et tout le charme de cette bâtisse de 200 m² habitable. Elle se compose * Une entrée (12 m²), carrelage au sol, escalier entièrement fait par le propriétaire menant à la mezzanine. * Un bureau (9.30 m²), parquet bois au sol. * Un salon (19 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse et sa vue imprenable. * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (40 m²), carrelage au sol, un poêle à bois, une baie vitrée. * Une arrière cuisine (6.30 m²), étagères de rangement, une fenêtre. * Un dégagement (6 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une chambre (13.70 m²), parquet bois, une fenêtre, un placard, une salle de douche à terminer (5,30 m²), travertin au sol, une fenêtre. * Une seconde chambre (9.50 m²), parquet bois au sol, un placard et une fenêtre, une salle de douche (4.50 m²), carrelage au sol, une douche italienne, un meuble vasque, une fenêtre, un placard de rangement. * Un WC (1,60 m²), carrelage au sol, toilettes sèches (mais possibilité de faire un WC traditionnel avec branchement existant), une fenêtre. * Une buanderie (6,60 m²), carrelage au sol, un meuble évier, une porte fenêtre, une fenêtre. A l’étage * Une mezzanine d’environ 40 m² avec petit pont donnant accès aux deux chambres (11 et 14 m²) à terminer et faire poser des velux, une salle de douche (3.50 m²) à terminer également.   Une belle terrasse avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Un abri de stockage pour le bois attenant à la maison. Une cave semi- enterrée dans le terrain, un garage/atelier en ossature bois, et un appentis. Un terrain tout autour de la maison, sans voisins proches, au calme de toutes nuisances. Un vrai paradis à découvrir rapidement !!!

Cette maison de village lumineuse se compose : * Une entrée (7 m²), carrelage au sol, une cheminée, un escalier menant à la chambre au premier étage. * Une chambre/bureau (11 m²), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur. * Une cuisine aménagée (11,37 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une porte vitrée donnant accès à la terrasse. * Un séjour/salle à manger (48 m²), carrelage au sol, un poêle à bois, une baie vitrée donnant cette luminosité à la pièce. * Une salle de bains (7,48 m²), carrelage au sol, une baignoire, une douche, un meuble vasque, un WC, un espace buanderie. * Une chambre (9,34 m²), moquette au sol, une fenêtre, un convecteur. A l’étage * Une chambre (19,77 m²), moquette au sol, deux fenêtres, un convecteur, sa salle de douche/WC (3,01 m²), linoléum au sol, un meuble vasque, une cabine de douche.   A l’extérieur, une agréable et confortable terrasse. De l’autre côté de la route, un garage avec un jardin et un atelier.

Propriété agricole à rénover avec pigeonnier et granges La maison principale, Galerie/terrasse couverte (21,5 m²) donnant sur la cour. La cuisine (15,4 m²). La salle à manger/salon avec cheminée (27,4 m²) et fenêtres donnant sur le jardin à l'avant. Un couloir avec les toilettes. Une première chambre (12,3 m²). Une deuxième chambre (9,5 m²). La salle de bains (5,3 m²) avec douche et lavabo. Attenant à la maison principale, l'appartement indépendant à rénover : Le séjour avec cuisine (11,7 m²). La chambre (10,1 m²). La salle d'eau avec WC et lavabo (5,1 m²). À l'opposé, la chaufferie/remise. La chaufferie avec sa chaudière au fioul et sa cuve, accès au grenier.   Sur le côté de la maison : Le pigeonnier Un très beau pigeonnier en pierre avec ses 3 niveaux, tous en bon état, un joli jardin autour, la petite porte en bois donne accès au pigeonnier, une échelle mène au 1er et au 2ème étage, le plancher en bois doit être remplacé. Chaque niveau mesure environ 15,2 m².   Devant la propriété, face à la cour : La grange : La grange a été construite vers 1930/40 en pierre de la région (24 x 14,7 m² = 350 m²). Autrefois, elle servait d'étable et de grenier à foin, mais vous pouvez désormais l'utiliser comme bon vous semble. Également un grand garage et attenante une ancienne cave à vin avec ses foudres et futs (50 m² + 80 m²). Les anciennes porcheries (32 m²) sont encore en bon état avec des murs en pierre et un toit recouvert de tuiles canal.   La propriété couvre environ 1,1 ha de terrain autour des bâtiments sans voisin proche. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de beaux arbres de chaque côté.  

Maison avec une très belle luminosité et dotée de pièces volumineuses qui se compose : * Un séjour/salle à manger (56,86 m²), carrelage au sol, un coin repas avec îlot central, une cheminée avec poêle à bois, trois portes fenêtres et une fenêtre donnant une belle luminosité à la pièce, une climatisation. * Une cuisine (14 m²), carrelage au sol, cuisine aménagée, coin buanderie, un placard de rangement, une porte de service donnant accès à l’extérieur et à la dépendance. Un escalier donnant accès au grenier. * Un dégagement (8,84 m²), carrelage au sol, grands placards de rangement. * Une première chambre (15,27 m²), carrelage au sol, une climatisation, une fenêtre en double vitrage avec vue sur la terrasse et la piscine. * Une deuxième chambre (15,17 m²), carrelage au sol, une climatisation, une fenêtre en double vitrage avec vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une salle de douche (6,24 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un bidet, un meuble double vasque, un sèche serviettes et une fenêtre. * Une troisième chambre (14,06 m²), carrelage au sol, une climatisation, une fenêtre en double vitrage avec vue sur le côté de la maison. * Un WC (2,10 m²), carrelage au sol, une fenêtre. Une dépendance (18,69 m²), chambre avec une climatisation, une fenêtre en double vitrage, un coin placard, une salle de douche et un WC. A l’extérieur se trouve une terrasse en bois qui fait le tour de la maison, une terrasse avec piscine semi-enterrée de 9,5 x 5,5, et un terrain constructible juste à côté de la propriété. A découvrir rapidement !!!

La maison (75 m²) avec son terrain de 771 m² est composée de : Un petit hall d’entrée avec une unité de climatisation (4.17 m²). Le séjour/salle à manger (20.8 m²) parquet flottant, deux fenêtres (une au nord et une au sud) simple vitrage bois et volets bois, poêle à bois et convecteur électrique, plafond en lambris bois, murs en pierre recouverts d’un plâtre ‘à l’ancienne’. Une cuisine (11.7 m²) avec son accès à la terrasse couverte au sud et à la buanderie/cellier, porte fenêtre et fenêtre (simple vitrage bois et volets bois). Une première chambre (16.75 m²) plancher bois. Une deuxième chambre (12.64 m²) plancher bois. La salle de douche (cabine) (2.4 m²). Les toilettes (1.23 m²). Le cellier/buanderie (4.6 m²) carrelage. La terrasse couverte (22.5 m²) sol béton, avec dans son toit deux grands velux qui apportent beaucoup de luminosité, orientation au sud. Le garage (19.2 m²) dont la porte est à refaire, sol béton. Du garage, accès à la cave (16.8 m²) sol terre-battue, dans la cave se trouve la pompe du puits. Les murs intérieurs ont été doublés en brique plâtrière (sans isolation) derrière se trouvent les murs ‘extérieurs’ en pierre recouverts d’un crépi.   Le jardin arboré (771 m²) situé à l’arrière de la maison au sud est très agréable. Le terrain est piscinable. Un puits avec pompe.

Camping de 9 emplacements avec maison principale, un gite et une piscine, sur env. 1.5 ha arboré set avec vue dégagée. La maison principale est composée de : Une belle et grande terrasse couverte (32.5 m²), ouverte sur le jardin au sud avec vue dégagée dans la vallée. Le séjour/salon (39 m²) avec sa cheminée/insert carrelage au sol, poutres au plafond. La salle à manger (30 m²) avec son beau plancher bois, escalier et accès à la cuisine. Dans cette pièce un conduit double paroi a été installé afin de pouvoir y mettre un poêle à bois. La cuisine (17 m²) entièrement aménagée et équipée, accès à la terrasse couverte à l’Est. Au 1 er étage : Le palier. La mezzanine (10 m²). La grande chambre avec sa salle de bains/douche et WC (22 m²). La deuxième chambre (12.5 m²). La troisième chambre (14 m²) plan rampant. Face à la terrasse couverte de la maison principale : Le jardin privatif avec sa vue au loin sur le terrain et dans la vallée. Le puits avec sa pompe. L’espace parking privatif pour 2/3 voitures avec son entrée également privée. Une petite mare avec quelques poissons rouges et des grenouilles. Sur le camping : Un beau terrain plat avec chemin d’accès et les 9 emplacements pour des caravanes et des tentes. Un gîte. Un mobile home. Un bloc sanitaire. Une piscine chauffée avec terrasse et poolhouse. Le gîte, de plain-pied, est composé de : Une terrasse carrelée, couverte en façade. Le séjour/salle à manger/coin cuisine aménagée et équipée (45 m²) carrelage au sol. La chambre (12 m²). La salle de douche/WC (5 m²). Le garage est attenant (20 m²). Concernant le camping et ses emplacements : Il est possible d’accueillir 5 caravanes/mobile homes et 3 / 4 tentes. Chaque emplacement est matérialisé avec son accès gravillonné et son point d’électricité. Le bloc sanitaire est composé d’un point d’eau avec évier inox, un espace avec lave-linge, deux WC et deux douches. Une piscine (10 x 4) liner, une belle et spacieuse terrasse afin de pouvoir installer plusieurs transats, une douche solaire, une pompe à chaleur afin de pouvoir chauffer la piscine en début de saison, le local technique abrite la machinerie, filtration au chlore, la pompe a été changée en 2024, une couverture de sécurité aux normes en vigueur mais également une clôture. L’ensemble de la propriété est pourvu d’une connexion ‘Fibre optique’ par Orange. La maison principale, le gite mais aussi le bloc sanitaire sont raccordés sur une fosse toutes eaux et une microstation d’épuration, le tout conforme aux normes en vigueur et vidangées avec un équipement spécial pour la vidange des sanitaires des camping-cars La propriété (maison/gite et camping) s’étend sur environ 1.5 ha. Une partie du terrain (environ 1/3) est privatif et donc réservé pour la maison principale. Les 2/3 restants environ sont pour le camping. Le camping a son propre accès avec portail et aire de parking pour les visiteurs. Une partie du terrain est arborée et l’autre partie est un beau terrain enherbé avec une très jolie vue dans la vallée, le coucher du soleil est superbe.

Spacieuse maison de plain-pied (114 m²) avec garage, terrasses, piscine. La maison est composée de : Un hall d’entrée avec les toilettes et lave-mains (5.65 m² + 2.04 m²) carrelage au sol. Le séjour/salle à manger avec sa cheminée/insert (35.34 m²) carrelage au sol, murs peints en blanc, porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte. La cuisine (12 m²) entièrement aménagée avec l’évier sous la fenêtre avec vue dans le jardin, volet roulant manuel, carrelage au sol, accès au petit cellier et vers le garage. Le cellier (2.46 m²) carrelage au sol, emplacement idéal pour le frigidaire/congélateur. Le dégagement (6.9 m²) donnant accès aux chambres et à la salle de douche. La salle de douche (7 m²) spacieuse et lumineuse, douche dans l’angle, un grand meuble avec vasque et miroir, carrelage et faïence au mur. Une première chambre (12.72 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage PVC, volet bois. Une deuxième chambre (11.88 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage PVC, volet bois. Une troisième chambre (11.94 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage PVC, volet bois.   Le garage (33.87 m²) entièrement carrelé, murs en placo, accès à la cuisine. En façade, une belle et spacieuse terrasse couverte (env. 15 m²) sol béton, poutres bois et plafond en PVC, donc facile d’entretien. Il y a une seconde terrasse en bois (env. 20 m²)avec une pergola en bois. Une piscine hors-sol : 3 x 2. Les haies sont sur la propriété, le magnifique chêne se trouve sur la limite de la propriété : c’est magique et cela vous apporte un peu d’ombre en été. Le cabanon en bois est idéal pour le stockage du matériel de jardin et le bois de chauffage. Le terrain d’env. 1350 m² n’est pas clos. La propriété se trouve en bordure d’un petit lotissement, un endroit calme et paisible, pas de vis-à-vis et seulement à 8/10 minutes des commerces. La propriété est connectée à la Fibre.

Belle et agréable maison moderne, de plain-pied avec une superbe vue dégagée dans la vallée, au bout d'un petit hameau au calme. La maison est composée de : Une entrée avec son placard de rangements. Un spacieux séjour/salle à manger avec sa cuisine semi-aménagée (46 m²) carrelage au sol, murs peints, porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la vue dégagée dans la vallée. Un couloir avec accès aux chambres. Une chambre/bureau avec placard de rangement (11 m²), carrelage au sol. La salle de bains avec baignoire, douche et WC (6.65 m²), carrelage et faïence, fenêtre. La deuxième chambre (12.03 m²) vue dans la vallée. La troisième chambre, chambre parentale (24.7 m²) avec son dressing tout le long du mur mais aussi sa salle de douche avec douche à l’Italienne et les WC. Attenant à la maison se trouve le garage (18.5 m²) sol béton, porte de garage basculante, murs en briques. Au fond du garage se trouve la buanderie/cellier (6 m²), carrelage au sol, murs en placo, fenêtre, branchement pour lave-linge et frigidaire. Face à la maison se trouve la terrasse en bas (20 m²) avec une très jolie vue dégagée dans la vallée et sur les bois au loin. A l’entrée se trouve un petit porche (4 m²) carrelée, parfait pour une petite table et une chaise afin d’observer le lever du soleil dans la vallée. Le jardin non clos est agréable et plat, environ 3 200 m². Le chemin d’accès est en castine avec aire de parking devant le garage et la maison. Possibilité d'installer une piscine.

La propriété avec deux maisons. La maison principale, env. 155 m² habitables est composée de : Une véranda ouverte sur la cuisine/salle à manger (27.8 m²) avec une cuisine semi-aménagée, et sa cuisinière à bois d’époque. Un grand séjour avec cheminée/insert (27.8 m²) carrelage au sol, double vitrage PVC, partiellement ouvert sur la cuisine/salle à manger. Dans cette pièce une petite salle de douche avec lavabo a été aménagée. Un dégagement avec escalier et un WC (5 m²). A l’étage : Le palier avec les toilettes. Une premièrechambre (12.9 m²), parquet flottant au sol, murs à peindre, fenêtre double vitrage PVC, volets. Une deuxième chambre (10.6 m²) avec sa fenêtre et vue au loin sur les terres et les vignes. La troisième chambre (13.8 m²) une belle chambre avec son parquet flottant et fenêtre PVC donnant sur le parc. Il y a également une belle pièce attenante à la cuisine, actuellement utilisée comme cellier/chaufferie. Le cellier/chaufferie (37 m²), terre-cuite au sol, murs en pierre, cheminée ouverte, escalier amenant au grenier. Dans cette pièce se trouve donc la chaudière à bois (à remplacer). Une belle cave à vins (15 m²) où la température et l’hygrométrie sont parfaites pour vos bonnes bouteilles. Au-dessus du cellier/chaufferie se trouve le grenier, belle pièce de 37 m² entièrement aménageable. En façade de la maison d’habitation : Une belle terrasse en gravier-lavé avec vue dans le parc et au loin dans la vallée et le vignoble de l’appellation Duras.   Attenante à la maison principale se trouve une deuxième maison. Cette 2 ème maison, en pierre de la région, est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée : deux pièces à aménager (23 m²) et (35 m²). Au 1 er étage : deux pièces (23 m²) et (35 m²). Tout est à faire mais le potentiel est ‘énorme’, la vue dans la vallée est superbe, c’est un endroit très sympa et agréable.   Il y a aussi : Un garage de 25 m², sol béton, murs en brique/parpaing, électricité sur place. Un hangar de 86 m², sol béton, mur en brique/parpaing, charpente/fermette moderne. A l’arrière un grand appentis/hangar (90 m²) idéal pour le stockage du bois de chauffage et autres matériaux encombrants. Un poulailler (10 m²).   La propriété s’étend sur environ 4 ha en un seul tenant. La situation de cette propriété est vraiment superbe, la vue dans la vallée est splendide, le coucher du soleil est tout simplement époustouflant.