Biens immobiliers à vendre

Cette maison familiale à rénover selon votre goût est composée : En rez-de-chaussée Une cuisine (7,82 m²), carrelage au sol, une hotte aspirante, une fenêtre, placards de rangement. Un dégagement (2,98 m²), carrelage au sol, placards de rangement. Une première chambre (12,38 m²), linoleum au sol, une fenêtre, un lavabo, placards de rangement. Un WC (1,23 m²), carrelage au sol, une fenêtre. Un séjour/salle à manger (29,13 m²), carrelage au sol, une cheminée, une porte fenêtre, une fenêtre.   A l’étage Un dégagement (3,05 m²), moquette au sol, placards de rangement. Une seconde chambre (13,90 m²), moquette au sol, une fenêtre, placard de rangement. Une troisième chambre (15,28 m²), moquette au sol, une fenêtre, placard de rangement. Une quatrième chambre (12,68 m²), linoleum au sol, une fenêtre, placard de rangement. Un WC (1,23 m²), carrelage au sol, une fenêtre. Une salle de bains (8,01 m²), carrelage au sol, une baignoire, un bidet, un lavabo, placard de rangement, une fenêtre.   Attenants, un garage (25,96 m²) avec son grenier, une buanderie (8,88 m²) avec une porte donnant accès au jardin. Un jardin arboré entièrement clos et un abri de jardin.

Belle et spacieuse maison de campagne avec beaucoup de caractère, de charme et d’authenticité, au calme avec une très belle vue. La maison, en pierres de la région, est composée de : Un très spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec son poêle à bois central à double face et sa cuisine semi-aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (85,8 m²) terre-cuite au sol, belle hauteur sous plafond, portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec sa vue dans la vallée et sur l’autre terrasse avec sa vue sur un des châteaux de la région. La toiture a été entièrement refaite en 1973 avec de belles poutres en chêne, superbe pièce avec une belle hauteur sous plafond. Un salon d’hiver (25.5 m²) avec son poêle à bois, possède également une belle terrasse d’où l’on peut observer le lever du soleil dans la vallée. Cette pièce a également une belle hauteur sous plafond, des murs en pierre apparente et très lumineuse. Une première salle de bains avec douche, WC, branchement pour lave-linge et un ballon d’eau chaude électrique, porte vers le salon d’hiver et porte vers la cuisine/pièce de vie. La mezzanine/chambre (31 m²) plancher bois, accès par le salon d’hiver. A l’opposé se trouve la chambre parentale avec salle de douche et WC. La chambre (25.1 m²) est pourvue d’une belle cheminée d’époque avec son poêle à bois, terre-cuite au sol et poutres au plafond, accès à la salle de douche/WC (9.2 m²) avec sèche-serviettes et petit ballon d’eau chaude électrique, fenêtre avec vue sur la vallée. Une seconde mezzanine/coin télévision/bureau (10.7 m²). A l’étage, la troisième chambre (36.1 m²) : dortoir parfait pour les enfants. Grande pièce avec possibilité de la diviser en deux ou de créer une salle de bains/WC/dressing selon vos besoins. **** La maison est parfaite comme maison secondaire, très agréable et confortable, le poêle à bois est l’unique chauffage dans cette maison, des sèches serviettes ont été installés dans les deux salles de bains. Les travaux de rénovation ont été réalisés à partir de 1973. Faible isolation dans les plafonds, les murs ne sont pas isolés car sont en pierre calcaire de la région d’où le charme et le caractère de cette superbe habitation.  Les objets de décoration sont vendus avec la propriété ayant tous une histoire. Il y a également un garage/carport (15 m²) un petit atelier et un avant toit pour la tondeuse et le matériel de jardinage et autres. La piscine (10 x 5) est en parfait état, liner env. 8 ans, filtration au chlore, ensemble entretenu par un pisciniste. Trois terrasses : La plus grande avec sa vue dans la vallée et au loin le vignoble du Bergeracois, les bois et les champs de tournesol, La seconde, gravillonnée à l’est, Une dernière terrasse en façade avec vue sur un des châteaux du Lot et Garonne au loin. Les premiers commerces se trouvent à 5/6 minutes. Les villages d’Eymet, Duras, Sigoulès se trouvent tous à environ 10/15 minutes en voiture.

La maison est composée de : Une belle et grande terrasse en bois avec une jolie vue dégagée dans la vallée. Un hall d’entrée (13 .15 m²) et sa mezzanine (8.5 m²). Un séjour (39 m²) plancher bois, pierres et quelques poutres, grande porte fenêtre simple vitrage et accès également à la terrasse. Un cuisine « familiale » avec coin repas (37.4 m²) carrelage au sol, plafond rampant, murs en pierres, grande porte fenêtre donnant beaucoup de luminosité dans cette belle pièce. La cuisine est aménagée et équipée partiellement. Une salle à manger (28.1 m²) également une belle pièce pour recevoir toute la famille autour de la table, carrelage au sol, murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, du charme et du caractère. Poêle à bois. Une première chambre (11.6 m²). Une deuxième chambre (19.2 m²). Une salle de bains avec baignoire, douche et WC (8.5 m²). A l’étage : Une troisième chambre (25.6 m²) avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, une salle de douche avec lavabo, douche et un WC (4.5 m²) et le dressing (9.2 m²). Le bureau (9.2 m²) qui peut bien sûr être utilisé comme petite chambre pour enfant. Un atelier/espace de stockage (11.2 m²). La piscine (5 x 10) liner, avec bâche de sécurité, terrasse, pool house et une vue superbe. Sur le côté de la maison beau terrain plat avec vue dégagée, parfait pour faire votre potager et planter plusieurs arbres fruitiers. Terrain d’environ 4 800 m².

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec les toilettes/lave-mains, fenêtre. Le séjour/salle à manger avec poêle à granules (21.45 m²) porte fenêtre donnant vers la terrasse, carrelage au sol, air-conditionné/clim. La cuisine (14 m²) entièrement aménagée et équipée, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, plan de travail en granit, frigidaire/congélateur, lave-vaisselle, placards de rangements, air-conditionné/clim., porte-fenêtre vers la terrasse à l’arrière et la piscine, escalier descendant vers le sous-sol/garage. La première chambre avec des placards aménagés (12.5 m²). La seconde chambre (14.9 m²) avec la climatisation. La salle de douche (douche à l’Italienne), meuble avec vasque et placard de rangement et les WC (5.9 m²).   Au sous-sol : Le garage (28.5 m²) avec coin buanderie : évier, branchement pour lave-linge, frigidaire/congélateur etc. La cave/espace de stockage fermé (10 m²). Porte de garage automatique, ballon d’eau chaude électrique, tableau électrique mis aux normes.   En façade de la maison : Une agréable terrasse couverte Une pergola en bois, des pavés au sol et chauffage radiant pour les soirées à rallonge entre amis. Une terrasse couverte orientée au sud avec son accès au salon. Une terrasse, orientée sud-ouest, avec store.   Une piscine ‘hors-sol’ (4.8 x 2.5 = 10 m3) filtration au sel, chauffée et terrasse en bois surélevée. Inclus couverture d’hiver, couverture d’été et robot.   Dans le jardin : Un puits avec pompe. Deux abris de jardin afin de pouvoir ranger le matériel de jardin et le bois de chauffage. Récupérateur d’eau pluviale.   La maison est donc équipée de : Chauffage par un poêle à granules, installé en 2020, dans le séjour avec bouches dans les différentes pièces, climatisation dans la cuisine et la chambre principale. Double vitrage et des volets roulants. Isolation dans les combles récemment réalisé.

Cette magnifique et imposante maison de 272 m² habitables se compose * Une entrée (6,21 m²), parquet bois au sol, un radiateur. * Une chambre/bureau (20,39 m²), moquette sur parquet bois, deux fenêtres, deux radiateurs. * Un salon (35,16 m²), parquet bois au sol, une cheminée, une baie vitrée, une fenêtre, un radiateur. * Une salle à manger (49,81 m²), parquet bois au sol, une baie vitrée donnant accès au jardin, un radiateur, une fenêtre, un escalier donnant accès à une chambre (37 m²) moquette au sol sur parquet bois, fenêtres, radiateur, une salle de douche (9,16 m²), moquette sur parquet bois au sol, un meuble vasque, une cabine de douche, un bidet, placard de rangement, un radiateur. * Une cuisine aménagée et équipée (12,20 m²), linoleum au sol, une porte fenêtre, une baie vitrée avec vue sur la terrasse extérieure et le jardin, deux radiateurs. * Une buanderie (10,40 m²), linoleum au sol, un lavabo, une porte vitrée donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, une fenêtre, un placard de rangement, un radiateur. * Un WC/lavabo (2,80 m²), une fenêtre. * Un dégagement (5,73 m²), parquet bois au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse à l’arrière de la maison, un placard de rangement, un radiateur. * Une chambre parentale (24,49 m²), moquette sur parquet bois au sol, placards de rangement, une porte fenêtre, une fenêtre, trois radiateurs, une salle de bains (10,33 m²), moquette au sol, un meuble double vasque, une baignoire, un bidet, un WC, un sèche serviettes, une fenêtre, un radiateur. A l’étage * Un palier (5,09 m²), moquette sur parquet bois, une fenêtre. * Une chambre (20,90 m²), moquette sur parquet bois, deux fenêtres, un radiateur. * Une chambre (15,60 m²), moquette sur parquet bois, une fenêtre, un radiateur. * Une salle de bains (15,10 m²), linoleum au sol, meuble double vasque, un bidet, une baignoire, un WC, grand placard de rangement, un sèche serviettes, un radiateur. Au sous-sol * Un premier garage (42 m²), béton brut au sol, chaudière et cuve enterrée. * Une cave (19,71 m²), béton brut au sol, une pompe pour le puits. * Un second garage (52,02 m²), béton brut au sol. * Une pièce (20,33 m²), béton brut au sol, une seconde pièce.   Un beau jardin arboré d’environ 4 600 m², avec puits et sans vis-à-vis.

Cette maison, de plain-pied est composée de : Une petite terrasse en façade, parfait pour le petit déjeuner car située à l’Est. Le séjour/salle à manger/cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (42,65 m²) carrelage au sol, double vitrage bois, porte fenêtres, volets bois, porte d’entrée bois lasuré, murs et plafond peints en blanc, accès aux deux terrasses. Une chambre (13 m²) avec ses portes fenêtres, carrelage au sol, murs peints en blanc. Une seconde chambre (12.65 m²) fenêtre double vitrage, volets bois, carrelage, murs et plafond peints en blanc. Le dégagement avec WC. La salle de bains (8 m²) meuble avec double vasque, fenêtre, une baignoire et une douche. Surface habitable (env. 78 m²). La maison est équipée d’un chauffage électrique avec des convecteurs nouvelle génération et avec une cheminée/insert performante. L’isolation dans les combles a été réalisée en 2017. C’est une maison idéale pour les vacances, mais aussi pour ceux qui cherchent le calme et une maison ‘prêt à habiter’ /sans travaux !   Le studio est composé de : La pièce de vie/chambre et d’une salle de douche avec lavabo, WC, ballon d’eau chaude individuel. Surface habitable (env. 21.45 m²), convecteur électrique et double vitrage, volets bois, carrelage au sol et murs/plafond peints en blanc. Le studio peut être utilisé comme bureau ou ‘atelier de travail/bricolage’ etc. à vous de l’aménager selon vos besoins. Attenant à la maison, le garage (20.6 m²) sol béton, porte de garage classique, électricité. A l’arrière se trouve le local technique (10 m²) de la piscine et les branchements pour votre lave-linge/sèche-linge et votre congélateur, sol béton, porte bois et fenêtre.   La piscine, 5 X 10, liner, filtration au chlore, ensemble en parfait état de fonctionnement, vendue avec l’alarme, bâche d’hiver et bâche d’été, le liner a été changé en 2018 Le jardin, (env. 3 000 m²) est plat, avec quelques haies autour, un portail à l’entrée. Une belle et agréable maison où il fait bon vivre à la Française. Contactez-nous pour la visiter. A bientôt.

La maisonnette est composée de : La petite véranda (9 m²) carrelage, simple vitrage. La salle de douche/WC (5.3 m²). La cuisine/salle à manger (17.8 m²) carrelage au sol, simple vitrage. La 1 ère chambre (13.8 m²) simple vitrage. La 2 ème chambre (en enfilade) (15 m²) simple vitrage. Attenante à la maisonnette : La grange (110 m²) sol terre-battue, belles poutres en chêne, murs extérieurs en pierre de tuf de la région. Il y a des travaux de modernisation / mises aux normes de l’électricité et assainissement impérativement à prévoir, plomberie, sanitaire, isolation etc. Non attenant : Une grange (d’env. 77 m²) également en pierres de tuf de la région, cette grange est divisée en trois parties. Un garage. La propriété se trouve sur un beau terrain d’env. 5 451m² avec une vue sur les champs agricoles et des arbres fruitiers.

Cette propriété vous éblouira par sa situation, sa qualité de rénovation et sa tranquillité. Entièrement rénovée et agrémentée de beaux matériaux, elle possède tout ce dont on peut espérer. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (9,69 m²) : carrelage au sol, bel escalier bois menant au premier étage, cumulus électrique sous l’escalier, placard avec tableau électrique entièrement neuf, accès au WC * Une cuisine/salle à manger (34,96 m²) : carrelage au sol, baie-vitrée accédant à la terrasse, pierres apparentes, conduit de cheminée installer pour un éventuel poêle à bois ou insert, bloc climatisation réversible, cuisine de haute qualité avec nombreux placards de rangement aménagés, lave-vaisselle, réfrigérateur, superbe piano de cuisine Paul Bocuse, hotte aspirante et plan de travail en granit : idéale pour les amoureux de gastronomie ! * Un salon (52,92 m²) : carrelage au sol, 5m de hauteur sous plafond, 2 baies-vitrées donnant vue sur la piscine avec volets roulants électriques, belle porte d’entrée en bois, 2 blocs climatisation réversible, charpente et pierres apparentes * Un dégagement (6,52 m²) : carrelage au sol, placard de rangement aménagé en penderie, accès au coin nuit de la maison * Chambre 1 (20,43 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre vers terrasse avant, pierres apparentes * Une salle de douche (9,71 m²) : carrelage au sol, meuble vasque, douche, sèche-serviettes, douche à l’italienne, fenêtre, possibilité d’installer une baignoire (arrivée et évacuation d’eau), placard de rangement aménagé * Un WC (1,71 m²) : carrelage au sol Au premier étage : * Un bureau (16,86 m²) : parquet au sol * Chambre 2 (16,22 m²) : parquet au sol, espace placard de rangement avec étagères * Chambre 3 (18,43 m²) : parquet au sol, vitre fixe avec vue dans le séjour * Chambre 4 (21,85 m²) : parquet flottant au sol, pierres apparentes, étagères de rangement * Une salle de douche avec WC (5,32 m²) : parquet au sol, meuble vasque, douche, WC et sèche-serviettes Accolée à la maison, petite dépendance composée de deux pièces (avec tableau électrique indépendant) : * Un cellier/buanderie (7 m²) : carrelage au sol, fenêtre * Une cave à vin (3,89 m²) : carrelage au sol, possibilité d’installer un bloc climatisation Cette bâtisse, toute en pierre, bénéficie de superbes avantages et qualités : * magnifique rénovation effectuée par d’excellents artisans * garanties décennales restantes sur l’électricité, la toiture, l’isolation et l’assainissement * beaux volumes * caractère de la maison ancienne préservé * chauffage climatisation par pompe à chaleur : très économique (consommation totale actuelle électrique de 122 €/mois) * fosse septique conforme La seconde habitation, le gîte, comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (8,07 m²) : carrelage au sol, porte vitrée * Une cuisine (31,37 m²) : carrelage au sol, porte vitrée vers terrasse, aménagements restants * Un séjour (35,77 m²) : carrelage au sol, poêle à bois, porte-fenêtre + fenêtre * Une buanderie/chaufferie (4,43 m²) : béton au sol * Chambre 1 (15,14 m²) : tomettes anciennes au sol, porte vers terrasse * Une salle de douche/WC (4,54 m²) : carrelage au sol, douche, lavabo, WC, placard de rangement Au premier étage : * Une mezzanine (11,18 m²) : parquet au sol, vue sur le séjour * Chambre 2 (31,24 m²) : moquette et parquet au sol, charpente apparente, deux vélux * Chambre 3 (12,84 m²) : parquet au sol, placard aménagé * Une salle de bains/WC (6 m²) : jonc de mer au sol, baignoire, double vasques, WC, sèche-serviettes, rangement * Chambre 4 (10,72 m²) : parquet flottant au sol * Chambre 5 (12,15 m²) : parquet au sol De gros travaux ont été effectués pour l'habitation principale au début de l’année 2015 et en 2020 : * réfection et mise aux normes de l’électricité * installation d’une nouvelle chaudière à condensation et remplacement de tous les radiateurs de la maison, cuve neuve de 2020 * changement des menuiseries en PVC double-vitrage, vélux neufs * réfection de l’assainissement individuel La seconde habitation / le gîte peut vous apporter un bon revenu saisonnier ou peut être loué à l'année sans problème. UN BIEN RARE : à ne pas manquer ! Pour la maison principale : La maison est agrémentée d’une large terrasse carrelée orientée plein Ouest afin de profiter du coucher de soleil. Un barbecue est intégré, tout comme le puits en pierre (utilisable pour l’arrosage du jardin). A cet emplacement, un permis de construire fut accepté pour la création d’une grande pièce de vie (plan à disposition). Sur le côté de la maison, et ensoleillée toute la journée, une piscine de 8m x4m entourée de beaux murs en pierre (notamment pour la sécurité) avec portillon. La piscine est toujours sous garantie. Le liner fut changé en 2020 tout comme l’installation d’un volet roulant électrique. Une dépendance en pierre est actuellement utilisée pour un abri deux voitures, un atelier et un espace de stockage. La machinerie de la piscine s’y trouve également. L’entrée de la propriété se fait par une belle allée avec joli rond-point arboré. Un portail a été posé en limite de terrain avec possibilité de l’automatiser (la gaine prévue est enterrée). Le terrain représente en totalité 2,7 hectares et se compose de prairies et de bois. Une partie de 4 300 m² est entièrement clôturée et le reste peut être utilisé pour des chevaux ou autres animaux. La situation de la maison vous enchantera : non isolée mais au calme. La tranquillité règne. Les amoureux de la nature seront aux anges : que ce soit pour des vacances ou une résidence principale, tous les atouts sont réunis. Pour la seconde maison : Une jolie terrasse vous offrant vue sur le jardin vous charmera. Et un agréable jardin clos arboré et fleuri a été bien conçu pour éviter tout vis-à-vis. Petites dépendances et atelier. Le village de Duras est à seulement 10 minutes,la Bastide d’Eymet à 15 minutes et le marché de producteur de Sainte Foyla Grande à 10 minutes également. La propriété est à seulement 3 minutes d’un des plus beaux parcours de Golf Français : Le Château des Vigiers (www.vigiers.com). Au programme : golf et gastronomie (Restaurant étoilé au Guide Michelin 2014). Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Maison principale , en pierre, avec de beaux volumes : * L’entrée/dégagement (11.2 m²). * Une chambre (13.8 m²). * Une salle de douche/WC (4.75 m²). * Un dégagement (10 m²). * Une buanderie (19 m²). * Un atelier (11 m²). Au 1 er étage : * Le palier (7.8 m²). * Le salon (18.8 m²) avec sa cheminée/insert et son balcon. * La cuisine (12.2 m²). * La 2 ème chambre (14 m²). * La 2 ème salle de douche/WC (4.5 m²). Surface habitable (130 m²). Chauffage bois (insert) et radiateurs électriques, ballon d’eau chaude électrique, double vitrage, raccordement au tout à l’égout. Attenant Le gîte : Au rez-de-chaussée : * Le salon (25 m²) avec sa cheminée/insert. * La chambre principale (17.4 m²). Au 1 er étage : * La cuisine (16 m²). * La 2 ème chambre (25.7 m²). * Une petite pièce / bureau / chambre d’appoint (4.8 m²). * La salle de douche/WC (6.9 m²) avec branchement pour lave-linge. Surface habitable (100 m²) Chauffage bois (insert) et radiateurs électriques, ballon d’eau chaude électrique, double vitrage, raccordement au tout à l’égout. A côté de la maison se trouve un garage en bois/atelier (50 m²) sol en béton, eau et électricité sur place. Face à la maison un abri de jardin a été transformé en cuisine d’été avec une belle terrasse en façade, l’endroit idéal pour se retrouver en famille tout l’été (25 m²) : eau et électricité sur place. Le terrain est plat et très agréable, facile d’entretien et entouré d’un mur en pierre. Une piscine peut être installée. Une belle et agréable propriété avec un beau potentiel de revenu.

Superbe maison du 13 ème siècle avec beaucoup de charme et de caractère, un gîte, son jardin à la Française et sa piscine ‘au sel’. Le parc est superbement paysagé avec un très petit cours d’eau, des terrasses ombragées, des arbres et arbustes mais également un jardin de buis à la Française. L’entrée se fait par la petite porte de la tour en ‘pierre de la région’, avec ses marches taillées dans la pierre et usées par le passage des nombreux occupants depuis sa réalisation en date du 12 ème siècle. Le Manoir a été récemment restauré tel qu’à l’origine : * Un 1 er salon avec sa cheminée gothique (37.3 m²), dallage en terre-cuite au sol. * Un 2 ème salon avec cheminée taillée et sculptée manuellement dans la pierre (34.7 m²), des boiseries peintes. * Une petite chapelle avec de beaux vitraux. * Une salle à manger/salle de réception (39.2 m²) avec sa cheminée ‘monumentale’ de l’époque en parfait état de conservation. * La cuisine (44.3 m²), avec des objets de l’époque accrochés au mur, vous fait voyager dans le temps. * Une 1 ère chambre (18.3 m²). * Une salle de bains avec WC (6.5 m²). * Une 2 ème chambre (14.8 m²). * Un dégagement avec les toilettes. * Une 3 ème chambre avec sa salle de bains et son dressing (40 m²). * Un cellier/buanderie/local technique de la piscine (33 m²). Au 1 er étage : * Le palier. * Une 4 ème chambre avec sa salle de bains et WC (46.5 m²) créée dans l’ancien chemin de ronde. * Une 5 ème chambre avec salle de bains et WC (55.3 m²). * Une 6 ème chambre avec ses très belles boiseries (35.2 m²). * une salle de bains et les WC (21.6 m²). * Une 7 ème chambre (20.5 m²). Au 2 ème étage, sous la charpente : * Une chambre avec sa salle de bains/WC dans la pièce (38.8 m²). * Le grenier (85 m²) aménageable, très belle charpente et une belle hauteur. Une belle cave à vin, sous une partie de l’habitation, avec son accès par l’extérieur. La surface totale habitable est env. 480 m². Dans les chambres au 1 er étage se trouvent également de très belles cheminées ‘gothiques’ en pierres de taille, des boiseries superbes en parfait état, les sols sont en terre-cuite et bois. L’ensemble a été rénové par des artisans avec le respect de l’authenticité et du caractère de chaque pièce. Toutes les pièces sont équipées d’un chauffage électrique avec résistance de qualité pour un chauffage optimum. La maison de gardien se trouve à coté de la maison principale avec son garage et son atelier de bricolage. Le gîte est composé de : * Un séjour (26 m²) avec sa mezzanine (16 m²). * Une cuisine entièrement aménagée et équipée (23.6 m²). * Une 1 ère chambre (15.6 m²). A l’étage : Une 2 ème chambre (23 m²) avec sa salle de bains/WC et lavabo dans la pièce. Un cellier/buanderie. Une cave à vin sous la maison. Un garage/atelier avec grenier (40 m²). Surface habitable (115 m²). Chauffage électrique avec résistance en pierre de lave. Idéale comme résidence secondaire, parfaite pour des chambres d'hôtes ou location saisonnière. Le manoir du XIIIe siècle et son gîte indépendant se trouvent au centre d’un village chargé d’histoire avec quelques petits commerces et à 10 minutes de Marmande. Nombreux restaurants gastronomiques dans la région, parcours de golf…. Le parc, d’environ 1.6 ha est magnifique avec un jardin de buis réalisé ‘A la Française’, mais vous traversez auparavant un petit ‘cours d’eau’ / ruisseau avec ses petites plantations, des fleurs des champs, des agapanthes et autres arbustes, un endroit sain avec de bonnes ondes. Un jardin de ‘Curé’ a été également réalisé afin d’avoir vos légumes à volonté tout au long de l’année. La piscine se trouve non loin de la maison avec sur le côté une très belle terrasse couverte et sa cuisine d’été. La piscine, 12 x 5, est équipée d’une fosse à plonger, ‘au sel’, toute l’installation de filtration a été refaite en 2019 avec une barrière de sécurité aux normes en vigueur. La terrasse autour de la piscine est pavée avec vue sur le parc. Les bananiers donnent une atmosphère reposante et relaxante. Un endroit parfait pour vous délasser et pour des soirées entre amis autour d’un verre de vin de la région Aquitaine. Venez découvrir cette superbe propriété qui vous séduira par sa grandeur et ses salles de réception mais également par son confort et son authenticité. Les cheminées ‘gothiques’ sculptées dans la pierre, les vitraux, l’escalier tournant en pierres de taille et les boiseries sont également magnifiques et plein de charme sans oublier les plafonds et les poutres peints. 840 000 € Honoraires Inclus 800 000 € Hors Honoraires Honoraires : 5 %