Nos biens immobiliers à vendre

Cette propriété vous séduira par son charme, son caractère et son authenticité. On y trouve tout d’abord la maison principale (345 m²). Une belle terrasse couverte en façade (25 m²) avec vue dans le jardin et sur la piscine. On entre par la cuisine. La cuisine (35 m²) avec son poêle à bois dans la cheminée en briques, la cuisine est aménagée et équipée, la cuisinière reste en place. Vue sur la piscine et la terrasse. Une pièce avec beaucoup de charme et de caractère. Le salon (28 m²) avec son poêle à bois, une grande fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine, plancher bois au sol, murs et plafond peints en blanc. La salle à manger (23 m²) / coin bureau, carrelage au sol, placard sous l’escalier, accès à la grange, fenêtre donnant en façade. Le dégagement (8.1 m²) avec l’escalier donnant au 1 er étage. La salle de bains avec WC et coin buanderie (12.4 m²) baignoire, carrelage et murs peints, deux fenêtres. Au 1 er étage : Le palier avec accès aux quatre chambres et la salle de douche/WC. La première chambre (23 m²) avec sa fenêtre vue sur la campagne, une partie de la chambre est en ‘sous-pente’ mais il y assez de place pour faire correctement le tour du lit sans heurter le plafond rampant. La deuxième chambre (32 m²) avec également une partie en ‘sous-pente’ mais il y a suffisamment de place pour un lit de deux personnes et un lit d’une personne. Le troisième chambre (13.6 m²) actuellement utilisé comme bureau mais parfait pour une chambre avec un lit double. La quatrième chambre (18 m²) spacieuse avec une place pour une grande armoire. La salle de douche/WC (5.6 m²) avec un meuble vasque, douche et WC, fenêtre, carrelage et lino au sol, aménagement moderne. Un petit gîte pour 2 personnes (48 m²) avec une petite terrasse et un jardin privatif. Le Petit gîte, accessible par l’escalier extérieur avec sa petite terrasse et vue dans le jardin, sur la ruine et l’église. Il est composé d’un espace de vie avec un petit poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec un canapé convertible en lit de deux places, une salle de douche avec WC et lavabo, il y a également une chambre sous le salon par contre le plafond n’est pas très haut. Une pompe à chaleur a été installé en Janvier 2025 avec production d'eau chaude sanitaire et chauffage, Le Top du Top au niveau chauffage. Un grand gîte pour 4/6 personnes (93 m²) avec son jardin/petite cour privative. Le grand gîte est composé de : Une cuisine /salle à manger (35 m²) poutres et pierres et accès direct au jardin. Un salon avec son poêle à bois (20 m²) carrelage au sol, quelques poutres et pierres, accès à la petite cour/jardin privatif. La chambre du rez-de-chaussée (14.7 m²) avec ses toilettes. Au 1 er étage se trouvent : Deux chambres (8 et 9 m²) plancher bois. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC (6.5 m²). La piscine se trouve devant la maison principale avec sa terrasse. C’est une piscine de 12 X 5 avec une filtration au sable/chlore, le liner a été changé en 2023 et il est possible de chauffer la piscine par la chaudière. Une belle terrasse afin d’installer vos chaises longues et les jeux de vos enfants. La vue de la piscine est somptueuse, sur les arbres fruitiers et la campagne au loin. Un endroit idéal pour vous relaxer. Le jardin est très agréable et assez facile d’entretien avec 1700 m² en total. Une aire de parking pour une à deux voitures, ensuite une belle pelouse, une partie avec une petite serre afin de créer vos petites plantes et légumes. Une partie est occupée par une ruine (une ancienne grange en pierre), il ne reste que des bouts de murs et d’une cheminée. Le jardin est entièrement clos et donc parfait pour votre/vos chien(s).

Chai de vinification avec chai à barriques surface totale de 500 m². Au rez-de-chaussée, chai de vinification de (22.5 x 11.5 = 250 m²) avec son sol béton lissé, une grande hauteur sous plafond (totalement isolé). Un laboratoire/bureau avec évier. Au 1 er étage se trouvent un vestiaire avec une douche, WC et un balcon afin d’avoir une vision sur le chai et ses cuves. Aucune cuve dans le bâtiment ce qui permet d’agencer la pièce selon vos besoins. Plusieurs points d’eau, d’électricité et évacuation d’eau dans la pièce, la porte d’entrée est faite pour entrer des grandes cuves. Le bâtiment a été construit en 2006 selon les normes en vigueur afin de pouvoir supporter plusieurs centaines d’hectolitres etc. dossier réalisé par un architecte. En sous-sol se trouve le chai à barriques, il est possible de stocker minimum 135 barriques classiques au sol, voir beaucoup plus selon la méthode d’empilement. Il y a également une pièce de stockage des produits de vinification etc. Il y a un bon accès pour les camions en rez-de-chaussée qu’en bas / accès au chai à barriques. Une fosse toutes eaux d’env. de 3 m3 a été installé ainsi qu’une fosse eaux usées viticole d’un volume de 200 Hl. Le bâtiment se trouve sur un terrain d’env. 1795 m², entièrement borné mais pas clôturé.

La maison est composée de : Au rez-de-jardin : Un grand séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (52m²). Le séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigidaire/congélateur, grand plan de travail et beaucoup de rangements, coin petit déjeuner/repas avec ses tabourets) carrelage au sol, trois double portes fenêtres donnant sur l’extérieur et de fait c’est une pièce très agréable et lumineuse, belle hauteur sous plafond, murs peints en blanc. Un dégagement avec son placard de rangement et cage d’escalier donnant au sous-sol (8 m²). Une première chambre à coucher (19.5 m²) avec placard et sa salle de douche (3.2 m²) douche à l’Italienne et meuble avec lavabo et grand miroir, une jolie vue sur la campagne et ses champs de tournesol. Le couloir/dégagement (2.2 m²) avec les WC suspendus et lave-mains (2.75 m²) carrelage au sol. La deuxième chambre avec son grand placard aménagé (15.5 m²), sa salle de douche à l’Italienne et lavabo avec miroir (7.2 m²) accès direct à la grande terrasse au sud et sa vue sur la campagne. La grande terrasse, avec sa vue dégagée dans la vallée du Dropt et sur les champs de tournesol, équipée d’un store électrique couvrant une bonne partie de la terrasse. Au sous-sol/rez-de-jardin : Le dégagement avec l’escalier (8 m²), les toilettes (1.8 m²) et lave-mains. Une troisième chambre (18.9 m²) avec sa grande baie-vitrée, volet roulant électrique et placard aménagé. La salle de douche à l’Italienne avec meuble, vasque et miroir (7 m²). La quatrième chambre (19 m²) avec placard, baie-vitrée avec volet roulant, la vue de cette chambre est également superbe. La cinquième chambre (20 m²) / bureau / salle de sport /salle de jeux pour les enfants, à vous de l’aménager selon vos besoins. Un grand cellier/buanderie (20.8 m²) sans fenêtre. Local technique avec la chaudière au fuel (4.4 m²) et tableau électrique aux normes en vigueur. Une belle piscine (5 x 10) avec sa terrasse, pool house et terrasse couverte, vue dans la vallée et sur les champs de tournesols, liner en bon état. Sous la terrasse se trouve un grand garage avec son portail automatique (30 m²). Une aire de parking pour les voitures des invités. La propriété se trouve sur un beau terrain, légèrement en pente d’env. 4 000 m² avec une superbe vue sur la campagne.

Jolie maison cossue de 149 m² habitables qui se constitue : En rez-de-chaussée : D’une entrée/dégagement : (9,85 m²), carrelage au sol, deux radiateurs. Une salle à manger (13,90 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, une fenêtre, un radiateur. Une cuisine aménagée et équipée (5,87 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Un salon (22,87 m²), carrelage au sol, une cheminée avec insert, deux portes fenêtres, un radiateur, une fenêtre. Un dégagement (10,85 m²), carrelage au sol, un radiateur. Un WC (1,58 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Une chaufferie/buanderie (4,30 m²), carrelage au sol, chaudière au fioul, branchement machine à laver, une fenêtre. A l’étage : Un palier (4,24 m²) parquet bois au sol. Une chambre/bureau (10,52 m²) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, un convecteur. Une seconde chambre (21,74 m²) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, deux convecteurs. Une troisième chambre (22,93 m²), parquet bois au sol, trois fenêtres, deux radiateurs, un placard de rangement. Une salle de bains (7 m²), marbre au sol, une douche à l’italienne, une baignoire, un lavabo, un bidet, un radiateur. Une quatrième chambre (13,80 m²), plancher bois au sol, deux fenêtres et un radiateur.   Un garage (18,43 m²) accolé à la maison, une terrasse couverte avec barbecue (25,88 m²), une cave (10,20 m² et 13,71 m²) avec vide sanitaire. Un jardin avec prairie 9 905 m² entièrement clôturé avec un poulailler/atelier jardinage (21,11 m²), et un puits avec pompe. A découvrir rapidement !!!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Beau terrain plat d’env. 2521 m², entièrement constructible, en bordure d’une petite route de campagne. Le terrain est plat, sans arbre, ni broussaille. Le terrain se trouve en zone constructible. Le terrain n’est pas clôturé. Prévoir l’installation d’un assainissement individuel.

La maison principale (110 m²) :  12 marches à monter depuis le jardin et vous arrivez au balcon/à la terrasse avec sa vue sur la campagne au loin, en façade un store automatique /orientation sud-ouest. Le hall d’entrée avec placards de rangements (9.8 m²). La salle à manger/cuisine (39 m²) entièrement aménagée et équipée, ilot central, VMC, hotte, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson etc. le tout est en parfait état, double vitrage PVC, persiennes, carrelage au sol, accès à l’arrière du jardin. La pièce est équipée d’une climatisation réversible. C’est vraiment une très belle pièce avec un beau volume où toute la famille se réunit autour de l’ilot pendant l’apéro et ensuite passe un bon moment à table. Le salon (22.3 m²) est équipé deux portes fenêtres donnant sur le balcon/la terrasse, une pièce agréable et lumineuse. Le couloir/dégagement. Une belle et spacieuse chambre (11.20 m²) peinte dans des couleurs douces et agréables, vue dans le jardin à l’arrière La pièce est équipée d’une climatisation réversible. Une seconde chambre (10.7 m²) moquette au sol, vue dans le jardin. La salle de douche entièrement refaite en 2022, douche à l’Italienne, sèche-serviettes, entièrement carrelée, fenêtre, VMC et les toilettes. Un abri de jardin et espace parking pour 2/3 voitures. Un jardin d’agrément d’env. 1255 m², avec un puits et sa pompe, entièrement clos avec un portail et un portillon, quelques arbres et arbustes.   Pas de travaux à prévoir. L’appartement (51 m²) : Un agréable séjour (d’env. 17.5 m²) une pièce très agréable et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible et de La cuisine (11.6 m²) entièrement aménagée et équipée. La chambre (10.5 m²) avec sa fenêtre donnant dans le jardin. La salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble avec vasque et miroir (8.5 m²) entièrement carrelée. Un espace de rangement (3.7 m²) parfait pour les valises, chaussures, vestes etc. La 2ème partie du sous-sol est composée de : La cage d’escalier (6.8 m²). Un espace de rangement (4 m²). La cave à vin (7 m²). Le grand garage (35 m²) sol béton, porte de garage coulissante.

La propriété, une ‘longère’ en pierre calcaire avec beaucoup de charme et de caractère est composée de : Un hall d’entrée avec WC et coin buanderie/chaufferie (Pompe à chaleur air/eau 2024) DPE : C (12 m²), carrelage au sol, murs en pierre. Le séjour/salle à manger/cuisine (51 m²), une très belle pièce avec une cheminée en pierre de taille de la région, carrelage au sol, deux grands radiateurs au mur, belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, porte-fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière de la propriété/accès au jardin (également pour les personnes à mobilité réduite) et vers la terrasse couverte. La cuisine spacieuse est bien aménagée et équipée, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et surtout un grand plan de travail, il est facile d’installer un ilot central si vous le souhaitez. La cuisine est ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le dégagement (9.3 m²) avec ses murs en pierres et quelques poutres au plafond, fenêtre donnant sur le jardin, placard de rangement. Une première chambre (13.6 m²) murs en pierres apparentes, poutres, sol en carrelage, radiateur, fenêtre avec vue dans le jardin au sud. Une seconde chambre (15 m²) vue dans le jardin au sud, murs en pierres, carrelage au sol. Une troisième chambre (13 m²) parquet flottant, mur de la façade en pierres apparentes et fenêtre avec vue dans le jardin, sa salle de bains (4.65 m²), carrelage et faïence, baignoire, douche et lavabo. La salle de douche avec les toilettes (4.6 m²) douche et meuble avec vasque et toilettes, fenêtre. Attenante à la maison se trouve une belle terrasse (env. 13 M²) avec au fond un espace de stockage. Totalement indépendant, un spacieux garage avec à côté un atelier de bricolage/stockage (41 m²) en parpaings, sol béton, charpente traditionnelle. Le jardin (2000 m²) est très agréable, une première partie se trouve face à la maison, au sud avec un puits et un grand noyer, l’espace est suffisamment grand afin de pouvoir installer une piscine. La deuxième partie se trouve face au séjour avec une agréable terrasse. Un puits avec pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette agréable maison vous plaira par sa surface et par son caractère, c’est la maison familiale ! * Un hall d’entrée (8,3 m²) sol en terre-cuite * Le salon/salle à manger (31,3 m²) avec sa cheminée en pierres et son poêle à bois, terre-cuite au sol, belles poutres au plafond, vue dans le jardin, placard sous l’escalier * La cuisine (20 m²) aménagée et équipée, avec coin repas et un tout petit poêle à bois, accès direct sur la terrasse couverte, terre-cuite au sol. * Le première chambre (parentale en suite) (13,3 m²) carrelage au sol, salle de douche/WC et lavabo (3,1 m²). * Le couloir * La deuxième chambre (9,5 m²) * La troisième chambre (9,5 m²) * La quatrième chambre (9,4 m²) * Les toilettes * La salle de bains (12 m²) avec la baignoire, la douche et le meuble avec vasques et miroir Au 1er étage : * Une très grande chambre (30 m²) avec sa salle de douche, ses toilettes et lavabo * Un grenier (situé au-dessus du hall d’entrée) * Un grenier (situé au-dessus des chambres 2, 3 et 4 La terrasse couverte, face à la cuisine avec vue sur la piscine. Le cellier/buanderie (15 m²). Surface habitable environ (160 m²). Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. 2 fosses septiques. 2 ballons d’eau chaude électriques. 1 adoucisseur d’eau. La cuisine ainsi que tout l’électroménager restera en place afin de vous faciliter votre aménagement.   La grange (115 m²) structure bois partiellement fermée avec des parpaings, sol béton. La piscine 10 x 5, filtration au chlore, pool house, terrasse. La piscine a été réalisée en béton avec une profondeur de 1m. Un coin barbecue. La terrasse se trouve face à la porte fenêtre de la cuisine et donne vue sur la piscine. Le jardin environ 5 000 m² est planté avec plusieurs d’arbres, de la vigne, des arbres fruitiers, vous pouvez créer votre propre potager.

La propriété en pierres, type longère est composée de : Un séjour/salle à manger (31.5 m²) avec sa cheminée ouverte, escalier donnant accès au 1 er étage, carrelage au sol. Le salon (47.7 m²) avec sa mezzanine (30 m²) est à terminer, (pose de fenêtres, carrelage et électricité) c’était une ancienne grange à vaches avec grenier à foins, très bel espace avec beaucoup de charme et de caractère, des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne, une charpente en chêne visible : tout simplement splendide. La cuisine (16 m²) carrelage, accès au salon et à la salle à manger avec sa cheminée ouverte. Un WC. Une chambre avec sa salle de douche et placard de rangement (20.5 m²). Une chambre avec salle de douche/WC (28.2 m²), grande baie vitrée et volet. Un cellier (9.4 m²). La chaufferie avec la chaudière au fuel (production d’eau chaude et chauffage) (2.2 m²). Le pigeonnier (14 m²) à 2 étages. Le garage (49 m²) béton, belle hauteur sous charpente, cuve à fuel, double porte de garage. Au 1 er étage : Le palier / coin bureau / coin salle de jeux des enfants (14.4 m²). La troisième chambre (14.2 m²) avec sa porte donnant sur la mezzanine de la grange. La quatrième chambre (14 m²) avec sa fenêtre ‘chien assis’ et les poutres de la charpente apparente. La salle de douche avec ses toilettes (4.78 m²). La mezzanine (30 m²) au-dessus du salon à terminer de décorer/peindre. Surface habitable env. (200 m²). A côté de la maison se trouvent deux petites dépendances, anciennes porcheries, aujourd’hui utilisées comme espace de rangement pour le bois de chauffage et autres objets. Dans le jardin, un second bâtiment en pierres, une ancienne étable, aujourd’hui le bois de chauffage et le matériel de jardinage y sont entreposés. Un puits. Un espace barbecue. Dans le pré vous trouverez des noyers. Possibilité de créer une piscine.

Maison en pierres de la région composée de : Un séjour (26.3 m²). Une cuisine avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol (11 m²). Une salle à manger (17.2 m²). Une première chambre (18.5 m²). Une deuxième chambre (17 m²). Une troisième chambre (16.8 m²). Une quatrième chambre (16.7 m²) Une salle de bains/WC (3.6 m²). Une cave (52.5 m²). Pas de chauffage actuellement, simple vitrage, fosse septique non conforme, aucune isolation. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Attenants plusieurs bâtiments en pierre de la région / pierre blanche calcaire. (20 m², 72 m², 28 m², 21 m², 37.4 m²) Surface totale des bâtiments (180 m²). En face se trouvent une très belle grange (170 m²) et son poulailler. Les terres se trouvent autour de la maison et des bâtiments, c’est une belle petite ferme avec beaucoup de charme et de caractère, à vous de la faire revivre.