Nos biens immobiliers à vendre

La maison est composée de : Au rez-de-jardin : Un grand séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (52m²). Le séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, frigidaire/congélateur, grand plan de travail et beaucoup de rangements, coin petit déjeuner/repas avec ses tabourets) carrelage au sol, trois double portes fenêtres donnant sur l’extérieur et de fait c’est une pièce très agréable et lumineuse, belle hauteur sous plafond, murs peints en blanc. Un dégagement avec son placard de rangement et cage d’escalier donnant au sous-sol (8 m²). Une première chambre à coucher (19.5 m²) avec placard et sa salle de douche (3.2 m²) douche à l’Italienne et meuble avec lavabo et grand miroir, une jolie vue sur la campagne et ses champs de tournesol. Le couloir/dégagement (2.2 m²) avec les WC suspendus et lave-mains (2.75 m²) carrelage au sol. La deuxième chambre avec son grand placard aménagé (15.5 m²), sa salle de douche à l’Italienne et lavabo avec miroir (7.2 m²) accès direct à la grande terrasse au sud et sa vue sur la campagne. La grande terrasse, avec sa vue dégagée dans la vallée du Dropt et sur les champs de tournesol, équipée d’un store électrique couvrant une bonne partie de la terrasse. Au sous-sol/rez-de-jardin : Le dégagement avec l’escalier (8 m²), les toilettes (1.8 m²) et lave-mains. Une troisième chambre (18.9 m²) avec sa grande baie-vitrée, volet roulant électrique et placard aménagé. La salle de douche à l’Italienne avec meuble, vasque et miroir (7 m²). La quatrième chambre (19 m²) avec placard, baie-vitrée avec volet roulant, la vue de cette chambre est également superbe. La cinquième chambre (20 m²) / bureau / salle de sport /salle de jeux pour les enfants, à vous de l’aménager selon vos besoins. Un grand cellier/buanderie (20.8 m²) sans fenêtre. Local technique avec la chaudière au fuel (4.4 m²) et tableau électrique aux normes en vigueur. Une belle piscine (5 x 10) avec sa terrasse, pool house et terrasse couverte, vue dans la vallée et sur les champs de tournesols, liner en bon état. Sous la terrasse se trouve un grand garage avec son portail automatique (30 m²). Une aire de parking pour les voitures des invités. La propriété se trouve sur un beau terrain, légèrement en pente d’env. 4 000 m² avec une superbe vue sur la campagne.

Jolie maison cossue de 149 m² habitables qui se constitue : En rez-de-chaussée : D’une entrée/dégagement : (9,85 m²), carrelage au sol, deux radiateurs. Une salle à manger (13,90 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, une fenêtre, un radiateur. Une cuisine aménagée et équipée (5,87 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Un salon (22,87 m²), carrelage au sol, une cheminée avec insert, deux portes fenêtres, un radiateur, une fenêtre. Un dégagement (10,85 m²), carrelage au sol, un radiateur. Un WC (1,58 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Une chaufferie/buanderie (4,30 m²), carrelage au sol, chaudière au fioul, branchement machine à laver, une fenêtre. A l’étage : Un palier (4,24 m²) parquet bois au sol. Une chambre/bureau (10,52 m²) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, un convecteur. Une seconde chambre (21,74 m²) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, deux convecteurs. Une troisième chambre (22,93 m²), parquet bois au sol, trois fenêtres, deux radiateurs, un placard de rangement. Une salle de bains (7 m²), marbre au sol, une douche à l’italienne, une baignoire, un lavabo, un bidet, un radiateur. Une quatrième chambre (13,80 m²), plancher bois au sol, deux fenêtres et un radiateur.   Un garage (18,43 m²) accolé à la maison, une terrasse couverte avec barbecue (25,88 m²), une cave (10,20 m² et 13,71 m²) avec vide sanitaire. Un jardin avec prairie 9 905 m² entièrement clôturé avec un poulailler/atelier jardinage (21,11 m²), et un puits avec pompe. A découvrir rapidement !!!!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Beau terrain plat d’env. 2521 m², entièrement constructible, en bordure d’une petite route de campagne. Le terrain est plat, sans arbre, ni broussaille. Le terrain se trouve en zone constructible. Le terrain n’est pas clôturé. Prévoir l’installation d’un assainissement individuel.

La maison principale (110 m²) :  12 marches à monter depuis le jardin et vous arrivez au balcon/à la terrasse avec sa vue sur la campagne au loin, en façade un store automatique /orientation sud-ouest. Le hall d’entrée avec placards de rangements (9.8 m²). La salle à manger/cuisine (39 m²) entièrement aménagée et équipée, ilot central, VMC, hotte, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson etc. le tout est en parfait état, double vitrage PVC, persiennes, carrelage au sol, accès à l’arrière du jardin. La pièce est équipée d’une climatisation réversible. C’est vraiment une très belle pièce avec un beau volume où toute la famille se réunit autour de l’ilot pendant l’apéro et ensuite passe un bon moment à table. Le salon (22.3 m²) est équipé deux portes fenêtres donnant sur le balcon/la terrasse, une pièce agréable et lumineuse. Le couloir/dégagement. Une belle et spacieuse chambre (11.20 m²) peinte dans des couleurs douces et agréables, vue dans le jardin à l’arrière La pièce est équipée d’une climatisation réversible. Une seconde chambre (10.7 m²) moquette au sol, vue dans le jardin. La salle de douche entièrement refaite en 2022, douche à l’Italienne, sèche-serviettes, entièrement carrelée, fenêtre, VMC et les toilettes. Un abri de jardin et espace parking pour 2/3 voitures. Un jardin d’agrément d’env. 1255 m², avec un puits et sa pompe, entièrement clos avec un portail et un portillon, quelques arbres et arbustes.   Pas de travaux à prévoir. L’appartement (51 m²) : Un agréable séjour (d’env. 17.5 m²) une pièce très agréable et lumineuse, équipée d’une climatisation réversible et de La cuisine (11.6 m²) entièrement aménagée et équipée. La chambre (10.5 m²) avec sa fenêtre donnant dans le jardin. La salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble avec vasque et miroir (8.5 m²) entièrement carrelée. Un espace de rangement (3.7 m²) parfait pour les valises, chaussures, vestes etc. La 2ème partie du sous-sol est composée de : La cage d’escalier (6.8 m²). Un espace de rangement (4 m²). La cave à vin (7 m²). Le grand garage (35 m²) sol béton, porte de garage coulissante.

Cette agréable maison vous plaira par sa surface et par son caractère, c’est la maison familiale ! * Un hall d’entrée (8,3 m²) sol en terre-cuite * Le salon/salle à manger (31,3 m²) avec sa cheminée en pierres et son poêle à bois, terre-cuite au sol, belles poutres au plafond, vue dans le jardin, placard sous l’escalier * La cuisine (20 m²) aménagée et équipée, avec coin repas et un tout petit poêle à bois, accès direct sur la terrasse couverte, terre-cuite au sol. * Le première chambre (parentale en suite) (13,3 m²) carrelage au sol, salle de douche/WC et lavabo (3,1 m²). * Le couloir * La deuxième chambre (9,5 m²) * La troisième chambre (9,5 m²) * La quatrième chambre (9,4 m²) * Les toilettes * La salle de bains (12 m²) avec la baignoire, la douche et le meuble avec vasques et miroir Au 1er étage : * Une très grande chambre (30 m²) avec sa salle de douche, ses toilettes et lavabo * Un grenier (situé au-dessus du hall d’entrée) * Un grenier (situé au-dessus des chambres 2, 3 et 4 La terrasse couverte, face à la cuisine avec vue sur la piscine. Le cellier/buanderie (15 m²). Surface habitable environ (160 m²). Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. 2 fosses septiques. 2 ballons d’eau chaude électriques. 1 adoucisseur d’eau. La cuisine ainsi que tout l’électroménager restera en place afin de vous faciliter votre aménagement.   La grange (115 m²) structure bois partiellement fermée avec des parpaings, sol béton. La piscine 10 x 5, filtration au chlore, pool house, terrasse. La piscine a été réalisée en béton avec une profondeur de 1m. Un coin barbecue. La terrasse se trouve face à la porte fenêtre de la cuisine et donne vue sur la piscine. Le jardin environ 5 000 m² est planté avec plusieurs d’arbres, de la vigne, des arbres fruitiers, vous pouvez créer votre propre potager.

La propriété en pierres, type longère est composée de : Un séjour/salle à manger (31.5 m²) avec sa cheminée ouverte, escalier donnant accès au 1 er étage, carrelage au sol. Le salon (47.7 m²) avec sa mezzanine (30 m²) est à terminer, (pose de fenêtres, carrelage et électricité) c’était une ancienne grange à vaches avec grenier à foins, très bel espace avec beaucoup de charme et de caractère, des murs en pierres apparentes, des poutres en chêne, une charpente en chêne visible : tout simplement splendide. La cuisine (16 m²) carrelage, accès au salon et à la salle à manger avec sa cheminée ouverte. Un WC. Une chambre avec sa salle de douche et placard de rangement (20.5 m²). Une chambre avec salle de douche/WC (28.2 m²), grande baie vitrée et volet. Un cellier (9.4 m²). La chaufferie avec la chaudière au fuel (production d’eau chaude et chauffage) (2.2 m²). Le pigeonnier (14 m²) à 2 étages. Le garage (49 m²) béton, belle hauteur sous charpente, cuve à fuel, double porte de garage. Au 1 er étage : Le palier / coin bureau / coin salle de jeux des enfants (14.4 m²). La troisième chambre (14.2 m²) avec sa porte donnant sur la mezzanine de la grange. La quatrième chambre (14 m²) avec sa fenêtre ‘chien assis’ et les poutres de la charpente apparente. La salle de douche avec ses toilettes (4.78 m²). La mezzanine (30 m²) au-dessus du salon à terminer de décorer/peindre. Surface habitable env. (200 m²). A côté de la maison se trouvent deux petites dépendances, anciennes porcheries, aujourd’hui utilisées comme espace de rangement pour le bois de chauffage et autres objets. Dans le jardin, un second bâtiment en pierres, une ancienne étable, aujourd’hui le bois de chauffage et le matériel de jardinage y sont entreposés. Un puits. Un espace barbecue. Dans le pré vous trouverez des noyers. Possibilité de créer une piscine.

Maison en pierres de la région composée de : Un séjour (26.3 m²). Une cuisine avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol (11 m²). Une salle à manger (17.2 m²). Une première chambre (18.5 m²). Une deuxième chambre (17 m²). Une troisième chambre (16.8 m²). Une quatrième chambre (16.7 m²) Une salle de bains/WC (3.6 m²). Une cave (52.5 m²). Pas de chauffage actuellement, simple vitrage, fosse septique non conforme, aucune isolation. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Attenants plusieurs bâtiments en pierre de la région / pierre blanche calcaire. (20 m², 72 m², 28 m², 21 m², 37.4 m²) Surface totale des bâtiments (180 m²). En face se trouvent une très belle grange (170 m²) et son poulailler. Les terres se trouvent autour de la maison et des bâtiments, c’est une belle petite ferme avec beaucoup de charme et de caractère, à vous de la faire revivre.

La maison se compose de façon suivante : La petite véranda (4 m²). L’entrée (4.6 m²) partiellement ouverte sur la cuisine/salle à manger avec placard de rangement. La cuisine (10 m²) aménagée et équipée, vue dans le jardin, accès au salon et ouverte sur la salle à manger. La salle à manger avec sa cheminée/insert (25.5 m²) lino au sol, double vitrage PVC, accès par la porte fenêtre au salon/véranda. La véranda/le salon avec son poêle à bois (24.2 m²) avec ses grandes baies vitrées, store en façade. En partie surélevée : Le dégagement avec les toilettes des invités (6 m²) et (1.2 m²). La première chambre avec son espace pour un lit d’enfant aménagé (11.8 m²) lino au sol. La seconde chambre avec ses placards aménagés (14 m²) lino au sol, murs recouverts d’un papier peint moderne. La troisième chambre avec placards aménagés (13.5 m²) avec vue sur la campagne. En sous-sol : Le garage (18.8 m²) sol béton, porte de garage coulissante sur le côté. La buanderie/cellier (10.4 m²) avec sa porte donnant devant le garage. La quatrième chambre avec ses placards aménagés (17.8 m²). Le jardin est très agréable, env. 1225 m² avec une entrée côté façade de la maison et donc au garage et un accès par la petite route de campagne. Terrain piscinable mais il faudra réaménager le jardin et certainement supprimer quelques arbres et arbustes. Il n’y a pas de vis-à-vis, c’est un quartier agréable et calme. Les commerces, dans le bourg d’Eymet, se trouvent à env. 1.2 km à pied.

Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de : Au rez-de-jardin : Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée en pierres de taille et de grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 =103,5 m²). Une cuisine entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, cheminée décorative en pierres et bricous, poutres au plafond, accès vers la terrasse au sud (28,2 m²). Un dégagement avec escalier. La chambre parentale (21,6 m²) ensuite avec sa salle de douche et un WC, plancher châtaignier de qualité, vue sur le parc, accès par le hall ou par le séjour Au 1er étage : Un palier. Une chambre (env.30 m²), parquet bois, 2 velux, plafond rampant avec poutres apparentes, avec sa salle de douche (9 m²) avec lavabo, carrelage au sol, douche, meuble avec vasque et miroir, et un WC. Une très grande chambre avec ses poutres apparentes et ses velux, parquet flottant de qualité couleur gris, placo peint en blanc, rangements, (env.60 m²). Une salle de douche avec lavabo et sèche-serviettes. Un WC avec lave-mains. Attenant un double garage : Le garage est attenant à la maison d’habitation, une grande porte coulissante automatique télécommandée y donne accès. Il est possible de garer deux voitures. Dans ce garage se trouvent également : Un coin atelier. Un cellier/buanderie. Une cave à vin. Le sol du garage, de la buanderie et de la cave à vins sont en carrelage. Et à l’étage : Une chambre/SD/WC indépendant, Un bel espace aménagé en chambre avec salle de bains, WC et espace bureau (20 m²). Cette chambre est totalement indépendante du reste de la maison. Totalement indépendant, un bâtiment en pierres avec une grande baie-vitrée et terrasse privative. (Possible de le transformer en gîte). Ce bâtiment est actuellement composé d’une grande pièce avec portes et fenêtres et donne sur un jardin privatif, il est donc tout à fait envisageable de créer une habitation/gîte ou bureau. L’entrée pour ce bâtiment, avec portail automatique, est totalement indépendante. le "carport" plutôt garage extérieur, sert également de réserve de bois pour la cheminée, est fermé par un rideau aluminium automatisé. Le jardin de cette propriété est très agréable et facile d’entretien. L’ensemble est clôturé et possède en total 3 entrées toutes équipées d’un portail automatisé avec télécommande. Un puits en façade de la maison principale. L'arrosage par goutte à goutte est automatisé sur l'ensemble de la propriété, indépendamment du puits. En contre bas se trouve un terrain en pente avec son chemin traversant, endroit idéal pour faire des petits potagers en pente douce, très bonne exposition, mais cet endroit peut aussi servir d’endroit pour vos poules et coqs ; autrement dit pour réaliser votre poulailler. Il y a également un garage/espace rangement pour le matériel du jardin. Il y a une vue partielle, le côté ouest donne sur le lac et la campagne boisée environnante. A ce sujet, la zone est un site classé et protégé, endroit idéal pour les ballades avec vos chiens. Au milieu du jardin se trouve un spa sous sa gloriette, endroit idéal pour se relaxer après une journée de travail. Le terrain est piscinable. La propriété est équipée d’une microstation d’épuration en parfait état de fonctionnement. La micro station d'épuration est utilisée partiellement pour l'arrosage .Elle est sous contrat d'entretien. La maison est pourvue d’une pompe à chaleur d’une grande capacité. (chauffage par pompe à chaleur/radiateurs et d’une cheminée à feu ouvert avec récupérateur de chaleur). La Pompe à chaleur est associée pour les périodes de grands froids à une chaudière à fioul qui se trouve dans un local séparé avec une cuve de 1.500 L. Ces 2 appareils sont sous contrat d'entretien. La vente peut se faire entièrement meublée.

La maison principale est composée de : Une grande véranda (30 m²) avec son poêle à granules, carrelage au sol, double vitrage menuiserie haut de gamme en bois, beaucoup de luminosité et une belle vue dégagée dans la vallée. Le séjour/salon/salle à manger (70 m²) climatisation réversible, poêle à bois dans le coin salon, belle hauteur sous plafond. La cuisine (11.5 m²) aménagée et partiellement équipée. L’arrière cuisine (4.3 m²). Le dégagement avec les toilettes. Le cellier/buanderie (6 m²). La chambre principale (15 m²) avec sa salle de bains et son dressing (10 m²) aménagé, la salle de bains avec baignoire, douche et WC (13.4 m²). Le bureau (16.6 m²) avec sa fenêtre et sa vue dans la vallée, et accès au garage. Le garage (13 m²) avec son grenier au-dessus. A l’étage : Le palier. Une première chambre (15 m²). Un deuxième espace/chambre d’appoint (11 m²) car pas de fenêtre. La mezzanine/espace télé/espace de jeux pour les enfants (9 m²). La salle de douche avec ses toilettes (4 m²). La chambre parentale avec sa salle de douche et WC (21.4 m²). Le grenier (28 m²).   Le premier gîte : Le séjour avec son coin cuisine aménagée (30.4 m²) beaucoup d’authenticité et de charme. La chambre (13 m²). La salle de douche avec les WC (5.2 m²). La mezzanine (9.5 m²) coin couchage. Terrasse en façade. Ce gîte n’a pas d’accès à la maison principale, il est accessible uniquement par le jardin.   Le deuxième gîte : La véranda avec le coin cuisine (19 m²). Le salon avec son poêle à bois (22.2 m²). La chambre (15.5 m²) avec espace dressing (5 m²). Le dégagement avec les WC (5 m²) avec son accès à la maison principale. La salle de douche (5.5 m²). Le 2 ème gîte est accessible par le jardin et également par le salon de la maison principale.   Les gîtes ont besoin d’un ‘rafraichissement général’, il n’y a pas de chauffage.   Le jardin n’est pas trop grand, une partie est légèrement en pente mais assez facile d’entretien, autour de la véranda et de la piscine le terrain est plat avec une très jolie vue dégagée.   La piscine en forme de 8 avec sa terrasse en bois et sa vue au loin dans la campagne. En contre bas se trouve un abri de jardin (d’env. 21.2 m²) idéal comme studio de peinture, d’écriture, salle de yoga etc.   C’est un endroit très paisible, calme, charmeur et idéal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques