+5
Issigeac (24560)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

2
1
121 000 €
Réf 73942
Maison de village avec beaucoup de charme et de caractère.

Au rez-de-chaussée il y a la pièce de vie avec la cuisine entièrement aménagée et équipée (30 m²). La maisonnette a été entièrement refaite avec de beaux matériaux de qualité afin d’obtenir une habitation avec beaucoup de confort et charme.

La cuisine est équipée d’un ilot central avec des rangements et la plaque induction intégrée. La hotte ‘ultra-moderne’ est ultra puissante. Il y a un grand plan de travail avec des placards mais également un lave-vaisselle, un frigidaire/congélateur intégré, un sèche-linge, un four et un micro-ondes.

Sous l’escalier se trouvent un spacieux placard de rangement et le tableau électrique. Le mur derrière l’escalier est en colombage et donne beaucoup de charme à la pièce.

Le coin salon est très agréable et spacieux. Les aménagements permettent de nous sentir comme dans un petit cocon tout douillet. Murs en pierres apparentes, poutres blanchies au plafond, carrelage au sol et des petits spots au plafond.

Au 1er étage :

Le petit palier.

La chambre à coucher (10.2 m²) avec sa grande fenêtre, murs en pierre et colombages apparents.

Les toilettes (1.25 m²) toilettes suspendues et son placard de rangement au-dessus.

La salle de douche avec un lavabo, sa cabine de douche d’angle et sèche-serviettes électrique.

Le coin bureau/chambre d’appoint (9 m²). Une trappe afin d’accéder au grenier.

Au 2ème étage :

Le grenier, parfait pour ranger quelques cartons etc. Le ballon d’eau chaude s’y trouve, la toiture est entièrement isolée.

La maisonnette se trouve dans une petite ruelle du village bien au calme,  proche des commerces du village et de son marché dominical.

La façade est authentique, en pierres, recouverte d’un crépi avec derrière un beau colombage en bon état général.

C’est une maison idéale comme « pied à terre »,  pour la location saisonnière ou tout simplement pour un jeune couple ou un célibataire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1200
  • cuisine américaine
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 121 000 €
Prix net vendeur 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 451 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Arcad' Immo Agence