• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison de caractère en pierre, 3 chambres, garage et terrain.

165,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Cette maison de caractère de plus de 400 ans vous séduira par son volume, son charme et par ses possibilités.
Elle se compose de façon suivante :
• Un dégagement /petit hall d’entrée (3.7 m2) donnant accès à la cuisine, salon et buanderie, carrelage au sol.
• Un séjour/salle à manger (38 m2) avec une superbe cheminée en pierre de taille dans laquelle un poêle à bois a été installé, carrelage au sol, quelques pierres et poutres apparentes, les murs extérieurs ont été doublés et isolés, fenêtres en double vitrage.
• Une cuisine semi-aménagée et équipée (12.2 m2) avec sa porte en façade donnant dans le jardin.
• Le cellier/buanderie (2.3 m2) carrelage au sol, branchements pour lave-linge, et ballon d’eau chaude électrique.
• Les toilettes (1.7 m2) carrelage au sol.

Au 1er étage :
• Le palier et le dressing (3.1 m2).
• Une 1ère chambre (12.8 m2) avec son placard intégré, parquet flottant au sol.
• Une 2ème chambre (12.7 m2) avec placard et parquet flottant, dans le mur en façade un ancien évier en pierre de taille et vue sur le jardin en façade.
• Une 3ème chambre (14.4 m2) fenêtre avec vue dans le jardin, parquet flottant, placard intégré.
• La salle de bains avec sa baignoire, lavabo et WC.

Surface habitable environ 110 m2, chauffage par le poêle à bois et des radiateurs électrique, fosse septique, ADSL haut débit.
Le village est proche et avec des commerces de proximité et des écoles.

Extérieur :

Attenants à la maison :
• Une terrasse couverte
• Un garage pour une voiture/deux motos

• Une bâtisse en pierre : à l’époque c’était une maison d’habitation sur deux niveaux
Cette partie est à rénover entièrement, la charpente/toiture est en bon état, à vous de réaliser les travaux en fonction de vos besoins.
Il est tout à fait possible de transformer les deux niveaux en habitation et donc d’augmenter le volume habitable de l’ensemble, de réaliser un petit gîte ou de transformer le bas en atelier et l’étage en salle de yoga ou salle d’exposition.
A vous de venir voir, contactez-nous des maintenant !

Le jardin est partiellement clos avec un très joli tilleul en façade.
L’autre partie du terrain est plate et donc parfaite pour des animaux de basse-cour, ou même pour y planter quelques arbres fruitiers et pourquoi pas y construire une piscine avec terrasse et coin barbecue.
La surface du terrain est environ 2 500 m2 et facile d’entretien.

165 000 € Honoraires Inclus
150 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 10 %

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le juillet 2, 2020 à 10:19

  • Référence du bien: 73242
  • Prix: 165,000€/Prix Vente
  • Superficie: 2593 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 1
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 400 €

Energy Efficiency

Energetic class
E
Global energy performance index
289kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 289kWh / m² | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

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