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Eymet (24500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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3930 ㎡
196 200 €
Réf 73840
Maison de plain-pied, trois chambres, double garage, sur 3 900 m².

Cette maison vous plaira dès que vous la verrez, la visite commence ;

Le hall d’entrée (5 m²).

Le séjour avec sa cheminée/insert (27.15 m²) carrelage au sol, double vitrage PVC, volet bois repeints en 2024.

La cuisine (12.10 m²) entièrement aménagée et équipée (four, plaque au gaz, lave-vaisselle) carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte et le coin barbecue.

Le cellier (18 m²) avec son accès à la cuisine mais également au garage, ballon d’eau chaude électrique, tableau électrique à moderniser.

Le dégagement/couloir (4.8 m²) avec au bout les toilettes (1.9 m²).

La première chambre avec ses placards intégrés (11.5 m²), parquet flottant au sol,

La deuxième chambre (10.63 m²) parquet flottant.

La troisième chambre (9.92 m²) parquet flottant.

La salle de bains avec baignoire et lavabo (5.6 m²).

(Quelques réparations de fissures sont à prévoir au plafond du couloir des trois chambres et de la salle de douche).


Attenants à la maison :

Le double garage d’env. 61.8 m² avec sa petite cave à vin de (2.2 m²) sol béton, deux portes de garage, accès à la buanderie et accès à la terrasse couverte.

La terrasse couverte avec son barbecue (20 m²), carrelage au sol.

Totalement indépendant, le garage en tôle d’env. 28 m² sol terre, endroit idéal pour le matériel de jardinage et le stockage de bois de chauffage.

Le jardin d’env. 3 900 m² n’est pas clos.

Il y a une fosse septique en bon état de fonctionnement.

Le chemin d’accès est entièrement goudronné.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • terrain 3 930 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 200 €
Prix net vendeur 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

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