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Eymet (24500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

3
2
19621 ㎡
360 000 €
Réf 73902
Maison de plain-pied sur env 1.9 ha au calme.

Spacieuse maison de plain-pied avec une grande terrasse et vue dans le parc arboré.

La maison est composée :

Un hall d’entrée avec placard et au bout du couloir les toilettes.

Un grand séjour/salle à manger (34.2 m²) carrelage au sol, poêle à bois, convecteurs, portes-fenêtres donnant sur la véranda qui donne accès à la terrasse et vue dans le beau parc arboré.

La cuisine (14.3 m²) entièrement meublée et aménagée, accès à la petite terrasse couverte en façade avec vue sur le jardin et accès à la spacieuse buanderie/cellier.

Le cellier/buanderie (12.2 m²) le ballon d’eau chaude est tout neuf, les aménagements restent en place et sont très utiles.

Le petit dégagement mène à la chambre principale et au salon.

La chambre parentale avec bureau/dressing et sa salle de douche/WC (env. 40 m²). La chambre (23.5 m²) est équipée d’une climatisation réversible, carrelage au sol, une porte fenêtre donnant sur la grande terrasse et vue dans le parc arboré. Le bureau/dressing est spacieux, carrelage au sol et une fenêtre donnant sur le jardin en façade. La salle de douche est bien agencée, une douche à l’Italienne, un grand meuble avec vasque, rangement, miroir et un WC.

De l’autre côté de la maison se trouvent les deux autres chambres et la salle de bains avec au bout du couloir les WC.

La deuxième chambre (10.67 m²) avec placard et fenêtre, vue dans le parc.

La troisième chambre (13.1 m²) avec placard et fenêtre donnant dans le jardin en façade.

La salle de bains avec baignoire, vasque sur pied et placard (5.62 m²).

A ne pas oublier :

La véranda,

C’est une spacieuse véranda avec des baies coulissantes (24 m²) vue dans le beau parc arboré et accès à la très grande terrasse.

La grande terrasse,

Cette terrasse est entièrement pavée, elle mesure plus de 60 m² avec vue dans le parc arboré.

 

Côté extérieur :

La propriété s’étend sur environ 1.9 ha en un seul tenant avec un tiers environ arboré et donc deux tiers en prairie.

Le terrain est idéal pour avoir des poules mais également pour un poney et un âne.

Derrière une petite haie se trouve la piscine,

La piscine (5 x 5) est une piscine hors-sol avec un système de filtration au chlore.

 

Les dépendances :

Un grand garage/atelier (30 m²) avec sur la droite un autre garage (18.5 m²) et sur la gauche un autre garage (18.5 m²).

Abri de jardin en bois sur une dalle en béton (12.5 m²).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144 m²
  • terrain 1,96 ha
  • séjour 34,20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1987
  • cuisine séparée
  • 4 garage(s)
  • 10 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Prix net vendeur 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Taxe foncière annuelle 1 280 €

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