La maison est composée d’un grand séjour, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres et trois salles de bains, dont une en ‘studio’/ ‘chambre d’hôtes’ avec coin cuisine et entrée privative, un garage/atelier, une belle piscine hors-sol avec une grande terrasse et son chalet en bois. Le jardin est superbe, clos avec un portail automatique, surface env. 1.1 ha, situation en retrait de la route et donc au calme et pourtant à seulement 4 minutes du centre d’Eymet avec ses bars, restaurants et commerces de proximité.
La visite commence,
Au rez-de-jardin :
* Le séjour/salle à manger (28.7 m²) avec son balcon, cheminée avec son poêle à bois, parquet en chêne, double vitrage PVC, volets bois, vue dans le parc de la propriété. Pièce principale très agréable et lumineuse.
* La cuisine (9 m²) entièrement aménagée et équipée avec sa porte donnant sur l’extérieur, fenêtre donnant dans le jardin.
*La première chambre (18 m²) avec sa salle de douche à l’Italienne, lavabo et toilettes, accès au balcon avec vue dans le jardin.
* La deuxième chambre (24.5 m²) suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et ses toilettes.
* Une petite véranda avec la cage d’escalier donnant au rez-de-chaussée.
* Une belle et spacieuse terrasse avec de grands bacs à fleurs.
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée/espace bureau/chambre d’appoint (14.3 m²) avec au fond l’escalier donnant au 1er étage et la buanderie/cave à vin (6.8 m²).
* L’appartement /studio indépendant / chambre d’hôtes :
* Espace de vie avec coin cuisine /espace de détente avec sa cheminée (poêle électrique), espace nuit avec le lit, espace salle de bains avec bains/lavabo et WC (sanibroyeur) : surface totale (35 m²).
* Superbe fontaine devant le studio.
* Un garage pour une voiture/espace atelier avec au fond un WC et une douche (24.6 m²).
Côté extérieur,
La propriété s’étend sur env. 1.1 ha entièrement clos.
Un portail automatique, coulissant à l’entrée avec un joli mur en pierres apparentes et la boite aux lettres, donne accès au chemin et à l’aire de parking qui sont entièrement goudronnés.
La piscine hors-sol de 4 X 6 a été installée en 2024/2025, avec une grande terrasse en bois exotique. Le grand chalet en bois des Vosges est aménagé en bar/cuisine d’été /espace de détente.
Le cabanon de jardin à l’entrée de la propriété sert de rangement pour les outils de jardin, la tondeuse etc. et pour stocker le bois de chauffage.
Un verger et une petite parcelle avec de la vigne (vous pouvez donc faire votre propre vin).
Le parc est arboré et très agréable, le terrain est suffisamment grand pour faire votre potager.
