Spacieuse maison moderne, construite en 2003, avec une très belle vue dans la vallée de la Dordogne.
Situé sur le flanc de la petite colline de l’appellation de Monbazillac mais avec un terrain plat et donc facile d’entretien.
La maison est composée d’une entrée avec placards (16.6 m²).
Un bureau (7.73 m²).
Un salon / salle à manger / cuisine (68 m²) carrelage au sol, deux grandes baies vitrées avec stores automatiques, carrelage au sol, une cheminée ouverte avec possibilité d’installer un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger.
La séparation, style colombage en bois, entre le salon et la salle à manger est décorative et peut être enlevée.
La buanderie/cellier (11.68 m²) se trouve juste à côté de la cuisine avec un accès au garage.
Une première chambre (9.21 m²).
Une deuxième chambre (17.85 m²).
Le dégagement (1.39 m²).
La salle de bains avec sa baignoire et douche (9.55 m²).
Les toilettes (1.87).
Au 1er étage :
Une belle chambre avec sa salle de douche/WC (20.10 m²).
Attenant à la maison :
Un double garage avec deux entrées et volet roulant, (42 m²) une climatisation a été installée dans le garage. Un meuble avec un évier et une porte donnant à l’arrière du garage.
Deux terrasses,
Une première terrasse carrelée en façade (30 m²) avec une baie vitrée à galandage donnant dans la pièce de vie, store.
Une seconde terrasse orientée au nord, vue dans la vallée de la Dordogne (40 m²) avec store.
Dans le parc d’env. 3500 m² se trouvent :
Un cabanon en bois pour la tondeuse et les outils de jardinage (30 m²).
Un appentis (23 m²) pour le stockage du bois de chauffage.
La maison est équipée de :
La fibre optique
Un chauffage au sol électrique et une cheminée ouverte
Des sèches serviettes électriques
Double vitrage avec volet roulant intégré
VMC, détecteur de fumé
Un systeme d’alarme
Une très bonne isolation dans les combles
La toiture a été nettoyée
Les peintures sont fraiches
La propriété se trouve en zone UC et donc la réalisation d’une piscine est possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
