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Allemans-du-Dropt (47800)

Maison de village 7 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

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250 000 €
Réf 73931
Maison de village avec cour intérieure, 5 chambres, à pied des commerces.

 * Le rez-de-chaussée est composé de :

Une entrée/dégagement avec la cage d’escalier en bois (13 m²), travertin au sol.

Le séjour/salle à manger (38.2 m²) travertin au sol, double vitrage et volets bois.

La cuisine (17 m²) entièrement aménagée et équipée, travertin au sol, double vitrage et volets bois.

Le cellier, les toilettes et la douche (9.25 m²).

* Le premier étage est composé de :

Le palier et le couloir avec son accès au balcon, orienté à l’est, idéal pour le petit déjeuner.

Une première chambre (17 m²) avec vue sur la place du village au loin.

Une deuxième chambre (16.3 m²).

La troisième chambre avec sa salle de bains/WC (16.55 m²).

La salle de bains avec les WC et le dressing (10.4 m²).

* Le deuxième étage est composé de :

Un palier.

Une très belle chambre avec plafond rampant (21.6 m²) et son petit lavabo.

La salle de bains/WC (5.5 m²) et le dressing (3 m²).

La cinquième chambre (30 m²) également avec plafond rampant.

Sous la maison se trouve :

La cave (12.6 m²) avec la chaudière et le ballon d’eau chaude électrique.

La maison est équipée de 5 unités de climatisation réversible, dans les pièces de vie et dans les chambres (installation réalisée en 2023). Label énergétique C 138.

La cour intérieure (40 m²) est superbe, entièrement pavée, avec une belle porte donnant dans la petite ruelle à l’arrière de la maison, un barbecue et une terrasse couverte.

C’est une très belle et agréable maison pour une famille mais peut également être utilisé en tant que B&B/chambre d’hôtes.

 

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 195 m²
  • séjour 38,20 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue non
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix net vendeur 238 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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