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Soumensac (47120)

Propriété 4 pièce(s) 3 chambre(s) 180 m²

3
2
19084 ㎡
525 000 €
Réf 73945
Une propriété unique au charme historique et à l’esprit contemporain.

Au cœur d’un environnement paisible et privilégié, découvrez cette propriété de caractère alliant le charme intemporel de la pierre à l’élégance d’une extension contemporaine parfaitement intégrée, d’une surface habitable d’environ 180 m².

Ancien pigeonnier rénové avec soin, cette demeure unique séduit par son authenticité, ses volumes atypiques et la qualité de ses prestations. La bâtisse historique conserve tout le cachet de l’ancien : pierres apparentes, hauteur sous plafond et éléments architecturaux d’origine.

L’extension moderne, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, offre un espace de vie convivial et résolument contemporain. Elle accueille :

* Une cuisine de 24 m².

* Une arrière cuisine et buanderie de 10 m².

* Un dégagement avec placards et WC de 10 m².

* Un séjour d’environ 84 m² spacieux ainsi que des espaces pensés pour le confort quotidien.

* Une chambre avec son dressing et sa salle de douche de 21 m² dans le pigeonnier.

A l’étage :

* Un palier avec petit dressing de 4,50 m².

* Un bureau/chambre de 11,10 m².

* Une chambre de 11,10 m².

* Une salle de bains/WC de 3 m².

* Une cave

L’ensemble développe une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne.

À l’extérieur, le terrain invite à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste.

Petit plus, panneaux solaires avec contrat EDF.

Une propriété rare, au caractère singulier, pour les amateurs de lieux de vie authentiques et contemporains.

À découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 1,91 ha
  • séjour 84 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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