Réf : 73494
Maison de village 163 m²
172 800 €
Maison de village, 4 chambres, une cour avec pigeonnier, un garage, dépendances et jardin. Eymet (24500)
Cette maison de village vous sublimera de part son cachet, sa cour intérieure avec son magnifique pigeonnier, son jardin clos.
Elle comprend en rez-de-chaussée :
* Une entrée (4,26 m²) : carrelage au sol, grands placards de rangement.
* Un débarras (10,37 m²) : carrelage au sol, escalier vers grenier (au-dessus du salon).
* Un salon (32,27 m²) : tomettes anciennes au sol, baie-vitrée vers cour, cheminée avec poêle à bois, placard de rangement.
* Une cuisine (22,84 m²) : carrelage au sol, ancienne cheminée.
* Un dégagement (6,31 m²) : carrelage au sol, colombages apparents.
* Chambre 1 (22,77 m²) : carrelage ancien, placard ancien, fenêtre + 2 portes-fenêtres vers cour.
* Une salle de douche (3,14 m²) : carrelage au sol, douche, meuble vasque.
* Un WC (1,75 m²) : carrelage au sol.
* Un second dégagement (8,13 m²) : carrelage ancien, escalier en orme
Au premier étage :
* Un palier (7,77 m²) : parquet ancien au sol, colombages apparents.
* Chambre 2 (9,18 m²) : parquet ancien au sol, cheminée.
* Chambre 3 (14,72 m²) : parquet au sol, grande fenêtre PVC + volet roulant électrique, cheminée condamnée.
* Chambre 4 (20,44 m²) : parquet ancien au sol, 2 placards rangement.
* Une salle de bains/WC (9,35 m²) : parquet ancien au sol, baignoire, WC, double vasque.
La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel, d’une pompe à chaleur et d’un raccordement au tout à l’égout (2 tabourets, c’est pourquoi le garage peut devenir indépendant si aménagement futur).
Au deuxième étage :
* Un grenier aménageable : faitage à 4m de hauteur.
Accolé à la maison :
* Un garage (80,64 m²) : béton au sol, chaudière Buderus, panneaux solaire, chauffe-eau solaire.
A l’arrière, une très jolie cour intérieure de35 m² avec un sol en pierre : un ancien évier, partie couverte sous premier étage du pigeonnier, accès au garage et au jardin.
Le magnifique pigeonnier avec pièce pouvant être aménagée en 1er étage : idéal en studio de peinture.
A l’arrière, une dépendance de 32,69 m² : béton au sol, porte bouchée vers chambre 1 de la maison, porte vers cour, point d’eau.
Une seconde dépendance de 26 m² : terre battue au sol.
Ensuite, un jardin clos d’environ220 m² avec son puits.
Le tout dans un petit village avec quelques commerces, à seulement 5 minutes d’Eymet et 25 minutes de Bergerac et son aéroport.
Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
163 m²
surface terrain
220 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Au sol, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
NON
Topographie
plat
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
172 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
945 €
DPE ANCIENNE VERSION
Caractérisque
Valeurs
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