Sous-compromis
Réf : 73259
Maison de village 105 m²
199 800 €
Maison de village avec cour et spacieuse grange avec possibilité de transformation en habitation Eymet (24500)
Belle maison de village entièrement en pierre, rénovée avec goût (59 m² au sol et 46 m² à l’étage).
Attenante une belle grange/garage (75 m² au sol et 75 m² au 1er étage).
A l’arrière une spacieuse cour/jardin d’agrément (150 m²).
Raccordement au tout à l’égout, double vitrage bois et volets bois, 2 salles de bains et 2 WC, chauffage bois et électrique, cuisine aménagée et équipée.
La maison est composée de :
* Un séjour avec sa cheminée/poêle à bois (21.2 m²) terre-cuite au sol, pierre et poutres apparentes, bel espace de vie, très agréable et lumineux.
* Le dégagement avec l’escalier en bois.
* Le coin buanderie (2.5 m²).
* La salle d’eau avec ses toilettes et sa douche (3.78 m²) terre-cuite au sol, murs placo peint et faïence, cabine de douche, lave-mains, sèche-serviette mural, VMC.
* La salle à manger (14 m²) terre-cuite au sol, séparation entre la salle à manger et la cuisine réalisée en vieux colombage d’origine de la maison / époque médiévale, c’est très sympa et donne beaucoup de caractère à la pièce.
* La cuisine (14.7 m²) entièrement aménagée et équipée, terre-cuite au sol, fenêtres et porte-fenêtre donnant accès à la cour/jardin/terrasse.
* Le cellier (2.83 m²).
Au 1er étage :
* Le palier (8 m²) plancher bois, poutres et murs en pierre apparentes.
* La 1ère chambre (19 m²) avec sa cheminée en bricous décorative, une fenêtre double vitrage, volet bois, emplacement réservé pour la réalisation d’un placard aménagé.
* La 2ème chambre (14 m²), cette chambre est située côté cour, un beau plancher bois, murs en pierres et colombage d’origine, une belle chambre avec beaucoup de caractère.
* La salle de bains/WC (5.4 m²) baignoire, lavabo, et WC, le tout en parfait état.
Au-dessus des chambres se trouve un grenier, non aménageable mais parfait pour le stockage.
Attenant à la maison :
* Le garage/la grange
Le bâtiment est mitoyen à la maison d’habitation et une porte donne accès à la salle à manger, une double porte accès à la cour et une grande porte de garage donne directement dans la rue.
Surface au sol (75 m²) sol béton, murs en pierre, présence d’électricité et d’eau de ville.
Le 1er étage (75 m²) structure bois et plancher, coté rue une grande porte/fenêtre.
Ce bâtiment peut facilement être transformé en habitation.
* La propriété se trouve dans le village et la place principale avec ses bars et restaurants se trouve à quelques pas, un bonheur tout simplement, d’avoir l’essentiel à proximité même la petite superette et l’école sans oublier votre coiffeur, boucherie et boulangerie.
* La cour est un véritable havre de paix, env. 150 m² en surface, pavée aux deux tiers, le reste en gravier avec des plantes et fleurs de saison.
A vous d’en profiter un maximum.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Ville
Eymet
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
288 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Exposition
Nord-Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 800 €
Taxe foncière annuelle
476 €
Caractérisque
Valeurs
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