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  7. Lumineuse maison moderne de plain pied 2 chambres garage vue degagee
Réf : 73833
Maison 97.2 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 8367 m²
272 850 €

Lumineuse maison moderne, de plain-pied, 2 chambres, garage, vue dégagée. Thénac (24240)

La maison est composée de :

Un hall d’entrée (12.10 m²) avec double placard de rangement et des toilettes (1.52 m²) carrelage au sol.

Le séjour/salle à manger (26.62 m²) est ouvert sur la cuisine (12.09 m²) carrelage au sol, une grand baie-vitrée vue dans la vallée et au loin sur les bois et le vignoble. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, fenêtre au-dessus de l’évier et donc une jolie vue dégagée sur la campagne et les vignes au loin.

La terrasse (28 m²) en façade est superbe, une partie est même couverte ce qui permet de l’utiliser tout au long de l’année.

La première chambre (16.26 m²) est très lumineuse car elle est pourvue d’une baie-vitrée avec volets roulants automatique et un accès direct sur la terrasse couverte.

La deuxième chambre se trouve au bout du hall d’entrée elle est très spacieuse et lumineuse (15.09 m²) équipée d’un dressing (3.26 m²) et une petite salle d’eau avec son lavabo (1.84 m²), carrelage au sol.

La construction date de fin de l’année 2019 et donc les normes d’isolation sont ‘au top’, construction aux normes réglementations thermique RT 2012 pour l’isolation, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), Diagnostic de performances énergétiques (DPE) : Classe A  

Des grandes baies vitrées coulissantes en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, cloisons phoniques, gaines électriques blindées, placards. Conduit et tubage prêt pour l’installation d’un poêle à bois ou à granules.

Le terrain, env. 8 000 m² est superbe, d’abord la vue mais aussi toutes les plantations et le verger.

Le terrain comprend un grand verger de fruits traditionnels (pommes, poires, pêches, abricots, mirabelles, reines-claudes, cerises, un grand figuier, raisins, noisettes, kiwis, olives), et de nombreuses espèces plus rares (kakis, nashis, mûres-platanes, amandiers, plusieurs espèces de figues réputées, arbousier, amélanchier, grenadiers, aronias, tayberrys [mûre-framboise], cerisier du Nankin, gojis), et des petits fruits (groseilles rouges et blanches, et à maquereau, framboises, cassis, caseilles, myrtilles), rhubarbe et un potager.

Sur le terrain se trouve également : un chalet en bois (cadastré) de 20 m² plus un auvent, le tout sur dalle béton, double vitrage sur la porte et les 2 fenêtres, volets en bois.

Un abri de jardin (5,5 m2).

A ne pas oublier, le garage (27 m²) très spacieux, équipé du ballon d’eau chaude et d’un branchement pour le lave-linge. Il est très facile de transformer ce garage en une troisième chambre en remplaçant la porte du garage par une porte fenêtre, il est même possible d’installer une douche et un WC.

Contactez-nous pour plus d’information et afin d’organiser une visite.

 

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  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 24240
Surface habitable (m²) 97,20 m²
surface terrain 8 367 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue OUI
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 2019
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
DPE GES
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