Réf : 73636
Maison 85 m²
228 900 €
Très belle propriété sur la colline avec vue dégagée, une maison et deux granges attenantes. Thénac (24240)
Agréable maison d’habitation de plain-pied sur environ 8 000 m² avec une très jolie vue dégagée sur la campagne.
La maison est composée de :
Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec sa cheminée ouverte (25.2 m²), porte-fenêtre PVC donnant sur la façade et volets bois, carrelage au sol. Un poêle à bois, un insert ou un poêle à granules peut être installé par un artisan dans la cheminée.
Un séjour (16.8 m²) fenêtre PVC, volet bois, parquet flottant au sol.
Une première chambre (15.25 m²) fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino.
Le dégagement (4.4 m²) avec les toilettes (1.2 m²).
Une deuxième chambre (16 m²) avec placards (2 m²), fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino.
La salle de douche (3.6 m²) avec une petite douche (à moderniser) et un meuble avec vasque et miroir.
Surface habitable env. (95 m²), double vitrage, isolation dans les combles, murs en pierre et cloisons en brique, fosse septique avec épandage sur le terrain, eau de ville et électricité et internet par la ligne téléphonique/4G.
Attenantes à l’habitation :
La première grange située à l’arrière de la maison (100 m²) avec porte de garage double battant, la chaudière à fuel et sa cuve, le ballon d’eau chaude électrique (200L) et deux cuves en béton dont une a été ouverte afin de pouvoir l’utiliser comme cave à vin.
La seconde grange située sur le côté est de la maison avec plusieurs ouvertures, (100 m²) avec grenier.
Les granges sont susceptibles de pouvoir être transformées en habitation, un permis doit être déposé à la mairie.
La maison se trouve sur un terrain en hauteur d’env. 8 000 m², avec une vue dégagée vers l’est, le sud et le sud-ouest.
Un endroit calme et agréable dans un paysage viticole/agricole.
Bergerac se trouve à 25 min. en voiture, Eymet à 15 minutes et Sigoulès à env. 8/10 minutes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24240
Surface habitable (m²)
85 m²
surface terrain
8 800 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
228 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9 %
Taxe foncière annuelle
750 €
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE en cours