Réf : 73607
Propriete 306 m²
321 000 €
Propriété de caractère, spacieuse et au calme, piscine, dépendance sur 5 700 m². Thénac (24240)
Vous cherchez le charme, le caractère de la pierre et des poutres en chêne mais aussi un lieu pour accueillir votre famille et vos amis, cette propriété est pour Vous.
La visite commence :
Au rez-de-chaussée :
Le hall d’entrée (env. 10 m²) avec ses tomettes en terre-cuite et l’ancien évier taillé à la main dans la pierre calcaire.
La salle à manger (25 m²) terre-cuite, poutres en chêne, mur en pierres.
Le séjour (24.4 m²) avec son poêle à bois posé dans la cheminée avec ses bricous, vue dans le jardin et son allée majestueuse.
La cuisine (26.4 m²) entièrement aménagée et équipée, accès direct à la terrasse, escalier donnant accès à la chambre d’amis avec sa salle de douche/WC.
Le salon de lecture avec son petit poêle à bois (20 m²) porte fenêtre donnant sur la terrasse côté est, terre-cuite au sol, poutres au plafond, une pièce bien sympathique et intime, elle peut bien sûr devenir votre bureau, puisqu’elle dispose d’une bonne connexion internet.
La chambre principale (34 m²) avec sa salle de bains/WC (12 m²), très spacieuse, elle a beaucoup de caractère avec sa cheminée d’époque, ses grosses poutres en chêne au plafond mais aussi le confort moderne dans sa salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, porte vers la petite terrasse privative.
Ensuite on monte à l’étage :
Le palier / la mezzanine (20 m²) plancher bois, poutres apparentes.
La salle de bains avec baignoire et les toilettes (6 m²).
La grande chambre avec la charpente apparente (35 m²) et ses belles poutres .
La plus petite chambre (13.8 m²).
Le grenier (22.4 m²) sous les combles, endroit idéal pour créer votre dressing.
La troisième chambre (36 m²) celle-ci est très grande et surtout très agréable, avec une petite salle de douche/lavabo (4 m²).
En passant par l’escalier de la cuisine, on arrive à la chambre d’amis.
La quatrième chambre avec salle de douche et WC (19.5 m²).
Production d’eau chaude par panneaux solaires et également pour le chauffage partiel de la maison (radiateurs).
Côté extérieur :
Une allée bordée d’arbres vous mène à la maison, ses dépendances et la piscine. C’est tout simplement magique.
Le jardin, env. 5 700 m², non clos est plat et facile d’entretien.
Côté cuisine, une belle et spacieuse terrasse avec vue dans le parc de la propriété.
La piscine est installée dans l’ancienne grange de la propriété, la charpente a été enlevée, les murs ont été gardés.
La piscine (5 X 10) avec un liner, filtration au chlore, terrasse pavée et terrasse couverte.
Attenantes à cette ancienne grange se trouve les dépendances :
Un car port, un atelier, un espace semi-ouvert, endroit idéal pour le matériel de jardinage et autres.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24240
Surface habitable (m²)
306 m²
surface terrain
5 770 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Bois
Type de chauffage
Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1800
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
321 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
1 892 €
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE en cours