Propriete à vendre

La propriété est composée de : Une maison principale : Un hall d’entrée semi-ouvert sur la cuisine (9.5 m²) avec au bout les WC avec lave-mains. Un séjour/salle à manger (38.25 m²) avec sa cheminée/insert et climatisation réversible, double vitrage, belle hauteur sous plafond, carrelage au sol, c’est une belle pièce de vie très agréable, accès à la véranda. La véranda (23 m²) avec climatisation réversible, carrelage au sol, vue dans le parc arboré, baies vitrées en double vitrage, une pièce de vie supplémentaire pour toute la famille. La cuisine (15.4 m²) entièrement aménagée et équipée, avec plaque induction, gril à viande, grand plan de travail, nombreux rangements, fenêtres avec vue dans le parc, carrelage au sol, coin repas pour le petit déjeuner en petit comité, la salle à manger se trouve juste à côté, parfait pour les repas en famille. Le dégagement avec sa porte donnant à l’arrière de la maison. La buanderie (5 m²) branchement pour le lave-linge et place pour des étagères etc., ballon d’eau chaude électrique. La salle de bains avec baignoire et lavabo (4.3 m²). La première chambre du rez-de-chaussée (17 m²) avec sa fenêtre. La seconde chambre (13.5 m²) carrelage au sol, murs en colombages, poutres au plafond, fenêtre avec vue dans le jardin. Au 1 er étage : Le palier et le couloir donnant aux deux chambres et la salle de bains. La première chambre mansardée (17.8 m²) avec sa belle charpente visible et fenêtre (chien assis) avec vue au loin dans le parc de la propriété, moquette au sol. La deuxième chambre (16.2 m²) avec sa fenêtre et vue dans le parc. Cette chambre est équipée d’une climatisation réversible, parquet châtaignier au sol. La salle de douche se trouve entre les deux chambres, env. 6 m² avec sa cabine de douche, meuble avec vasque et miroir, carrelage/faïence, VMC, sèche serviettes.   Le petit gîte : Une espace de vie avec coin cuisine semi-aménagée (17.4 m²), carrelage au sol, porte donnant sur le petit porche et dans le parc. Le dégagement / entrée (3 m²) et petite terrasse en façade privative. La salle de douche avec ses toilettes et douche (4 m²). La chambre (12 m²) carrelage au sol, fenêtre donnant vue dans le parc. Un petit jardinet privatif avec terrasse. Attenant se trouve un local technique /espace de stockage (11.5 m²).   Le grand gîte avec sa grange attenante : Le séjour/salle à manger (28 m²) poutres et pierres apparentes, carrelage au sol. La cuisine (15.9 m²) aménagée, carrelage au sol, poutres apparentes. La salle de bains et les WC (8 m²), baignoire, lavabo, carrelage et faïence. A l’étage : Une première chambre (11.2 m²). Une deuxième chambre (15 m²). Une belle terrasse en façade et une grande terrasse sous les arbres à côté de la maison avec une aire de parking privatif. Attenante au gîte se trouve une superbe grange (110 m²) avec un grand potentiel pour augmenter la surface habitable du gîte ou de créer un troisième gîte, les possibilités sont multiples. L’atelier avec son grenier et ses dépendances. L’atelier (45 m²) avec grenier, endroit idéal pour bricoler, réparer, stocker. De chaque côté,  se trouvent deux appentis d’environ (15 m²) chacun, idéal pour garer une tondeuse et entreposer le matériel de jardinage.   Le hangar et le garage. A l’entrée de la propriété se trouve un spacieux garage (31.5 m²) avec sa fosse afin de pouvoir réparer les moteurs des voitures et également un grand grenier (31.5 m²). Attenant le hangar (65 m²) ouvert sur la façade et sur un côté. Possibilité d’y garer plusieurs voitures.   La piscine se trouve légèrement en contre-bas de la propriété. C’est une belle et grande piscine 4 x 10, profond 0.8 – 1.2 – 1.7 M, liner, filtration au chlore, terrasse en bois et entourée de bosquets.   En contre bas du terrain se trouvent l’étang et ses bordures bien entretenus, au centre un petit ilot boisé, idéal pour y installer un cabanon et terrasse. L’étang est plein de poissons, à vos cannes et péchez. La propriété se trouve sur un très beau terrain, parfaitement entretenu d’env. 71 377 M², en un seul tenant, sans vis-à-vis, au calme et seulement à 7/8 minutes de Bergerac et son aéroport.