Réf : 73544
Propriete 167 m²
402 800 €
Belle et spacieuse maison en pierres avec terrasses , piscine, dépendances, hangar et jardin d’env. 7000 m². Razac-d'Eymet (24500)
La maison d’habitation est composée de :
Un beau et spacieux salon (41.5 m²) avec une petite kitchenette, porte-fenêtre côté soleil levant, beau carrelage au sol, murs en pierre et plafond avec des gros poutres et placo, convecteurs, une très belle pièce spacieuse et lumineuse.
Une cuisine / salle à manger (39.5 m²) dallage terre-cuite et carrelage, murs en pierre apparentes et placo, poutres et vieux plancher bois au plafond.
Le dégagement avec les placards de rangement et les WC.
La 1ère chambre (12 m²).
La 2ème chambre (12 m²).
La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, meuble avec vasque et mitigeur, miroir et sèche-serviette (3.9 m²).
La 3ème chambre (10.8 m²).
Un 2ème dégagement.
Le dressing / buanderie (6.5 m²) avec ballon d’eau chaude et tableau électrique.
La chambre parentale avec sa salle de douche à la suite et les toilettes (36 m²) + (5 m²).
Le cellier (5.2 m²).
Les dépendances :
L’espace de stockage (5.1 m²).
L’ancienne cuisine de mémé (18 m²).
Le local technique de la piscine (filtration au sel).
Au-dessus d’une partie de l’habitation se trouve un grenier, cet espace peut être aménagé / transformé en chambres, espace de jeux pour les enfants, bureau etc.
Toute l’électricité a été refaite dans la maison, double vitrage bois, volets bois, les murs en placo sont isolés, convecteurs électriques et poêle à bois dans la salle à manger/cuisine, fosse septique en bon état de fonctionnement, VMC double flux.
La propriété est reliée au tout à l’égout depuis l’année 2002.
Une très bonne réception internet est également présente.
Côté salle à manger /cuisine se trouve une belle terrasse couverte (11.5 m²) avec une jolie vue sur le jardin.
Côté piscine se trouve également une belle terrasse couverte avec sa charpente ancienne apparente.
La piscine :
La piscine (8 x 4) liner, fond plat 1.5 M de profondeur, belle terrasse et barrière de sécurité aux normes en vigueur, les marches se trouvent dans l’angle côté terrasse, ensemble réalisé par un artisan de renommée avec garantie décennale.
Une jolie vue sur le jardin et sur la campagne environnante.
La terrasse couverte se trouve juste à côté, l’endroit idéal pour faire une cuisine d’été / coin barbecue.
Le hangar :
Le hangar (312 m²) se trouve au bout de la parcelle, c’est un hangar en briques, anciennement grange à vaches avec stockage du foin et du matériel agricole. C’est un bâtiment idéal pour le bricolage, stockage des affaires persos et/ou professionnelles ou tout simplement un espace de jeux pour les enfants ou pour faire la fête avec les copains.
Un potage se trouve au fond du jardin avec des arbres fruitiers.
Un puits se trouve également sur le terrain.
La propriété s’étend sur env. 7 000 m², il est possible d’acheter plus de terrain agricole en culture BIO, à voir sur place !
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Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
167 m²
surface terrain
7 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
10
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1768
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
402 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 419 €
DPE en cours
Caractérisque
Valeurs
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