Vente immobilière

Cette agréable maison lumineuse de 147 m² habitable sur 6720 m² de jardin se compose * Une entrée (13,27 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Une cuisine entièrement aménagée et équipée (13.83 m²), carrelage au sol, une fenêtre coulissante, une porte vitrée donnant accès à la terrasse couverte. * Une arrière cuisine/buanderie (6.24 m²), carrelage au sol, un ballon d’eau chaude, et branchement pour machine à laver. * Un séjour/salle à manger (61,18 m²), carrelage au sol, une cheminée à foyer ouvert, quatre portes fenêtres, deux fenêtres, une pièce extrêmement lumineuse. * Un WC (2,43 m²), carrelage au sol, un lave main, une fenêtre. * Un dégagement (3,01 m²), carrelage au sol. * Une chambre (24,27 m²), carrelage au sol, grand placard de rangement, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, une salle de bains (3,58 m²), une baignoire balnéo, un meuble double vasque, une douche, une fenêtre. A l’étage (pigeonnier) * Une chambre (14,42 m²), moquette au sol, un placard de rangement, un radiateur, une fenêtre, une salle douche/WC (3,58 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo, un WC. Un garage attenant à la maison (33,78 m²), avec porte automatisée, la chaudière au fioul, un accès au vide sanitaire, une mezzanine qui peut servir de stockage, une petite cave (2,50 m²). Un magnifique jardin arboré et fleuri de 6 720 m² parfaitement entretenu, avec également une dépendance d’environ 50 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette magnifique maison de plain-pied vous émerveillera avec ses belles prestations, elle se compose : * Une entrée, travertin au sol. * Un WC (1.32 m²), travertin au sol, un lave main et une fenêtre. * Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger (65,33 m²), travertin au sol, grande baie vitrée à galandage avec accès sur la terrasse et une magnifique vue, une fenêtre coulissante. * Un dégagement (3.11 m²), travertin au sol. * Une chambre (22.51 m²), parquet flottant au sol, deux fenêtres avec vue sur le devant de la maison. * Une salle de douche (7.53 m²), travertin au sol, une douche à l’italienne, un meuble double vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Une chambre (19.61 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre coulissante, une baie vitrée avec accès sur la terrasse, une salle de douche/WC (4.90 m²), travertin au sol, une douche à l’italienne, un meuble vasque, un WC, un sèche serviettes, une fenêtre. * Une buanderie/cellier (6.81 m²), travertin au sol, le ballon d’eau chaude thermodynamique, une fenêtre. * Un garage (38.23 m²), porte coulissante. * Une terrasse avec une partie couverte de plus de 40 m² avec travertin au sol, un store électrique, et une vue incroyable sur notre belle campagne. Un jardin sur le devant de la maison et derrière avec possibilité de mettre une piscine.

Le petit porche / l’entrée de la propriété. Le salon/salle à manger (33.35 m²) avec sa cheminée ouverte en bricouts et son imposante poutre en chêne. Des murs en pierres apparentes, poutres au plafond et un mur en colombage, chauffage au sol électrique, portes fenêtres double vitrage bois et volets bois, une belle hauteur sous plafond. La cuisine (12 m²) se trouve au rez-de-chaussée du pigeonnier murs en pierres, chauffage au sol, travertin, porte vitrée double vitrage avec volet donnant dans la cour intérieure, poutres en chêne au plafond. La mezzanine (14 m²) se trouve au-dessus de la partie salle à manger, plancher bois en chêne, accès par escalier tournant, vue de la mezzanine sur le salon, un endroit idéal pour y installer un bureau ou votre bibliothèque. Le couloir/dégagement. La chambre parentale avec son accès privatif sous le petit porche à l’entrée. C’est une belle et spacieuse chambre avec un plafond rampant avec deux vélux, chauffage au sol électrique, murs en pierre apparentes. La salle de bains de cette chambre est très spacieuse et lumineuse, un grand velux au plafond et une fenêtre en brique de verre, baignoire et douche à l’Italienne, WC suspendu et bidet, un très beau lavabo termine l’ensemble. Dans le couloir se trouve également la buanderie (3.5 m²) avec le branchement pour le lave-linge/sèche-linge, un ballon d’eau chaude et le tableau électrique. La salle de douche avec les WC pour les invités (3.4 m²) belles finitions, douche à l’Italienne. La seconde chambre (25.2 m²) avec son accès à la cour intérieure, très spacieuse avec des poutres apparentes de l’ancien grenier à foin. A l’époque, il s’agissait d’une étable. Au 1 er étage dans le pigeonnier se trouve la troisième chambre (12 m²) avec une superbe charpente, des murs en pierres et un plancher en chêne massif. Un lavabo a été installé. A noter, le conduit de la cheminée de la cuisine est superbe. Cette petite propriété a été rénovée en 2002 par de bons artisans avec des matériaux de qualité. Elle est prête à habiter, sans travaux. Surface habitable (env. 134 m²), raccordement à une fosse toutes eaux en bon état de fonctionnement, chauffage au sol électrique.   Une cour intérieure, partiellement en herbe et partiellement en gravier blanc, un vrai bonheur tout au long de l’année avec une orientation au sud. Le terrain de 1200 m² se trouve de l’autre côté de la petite route communale, rappelez-vous, le bien se trouve dans un petit hameau avec un accès par une petite route  et quelques voisins. Sur le terrain vous pouvez installer une piscine, un abri de jardin, un terrain de pétanque, et même créer votre propre potager et verger.

La maison est composée d’un hall d’entrée avec couloir et les WC. Un agréable séjour/salle à manger (26.8 m²) cheminée/insert, carrelage au sol, double vitrage bois et volets bois. avec accès direct à la terrasse et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée (10.9 m²), meubles de cuisine en bois massif, fenêtre au-dessus de l’évier, porte vers le salon. Le salon / bureau (16.2 m²) avec sa baie-vitrée et vue dans le parc avec son accès à la cuisine et au garage attenant. Une première chambre (11.3 m²) lino au sol, double vitrage bois et volets. Une seconde chambre (11.3 m²) lino au sol, double vitrage bois et volets. Une troisième chambre (11.2 m²) lino au sol, double vitrage bois et volets. Au bout du couloir, les WC et la salle de bains avec baignoire (5 m²), fenêtre et lavabo. Attenant à l’habitation : Un grand garage (17.4 m²) sol béton et petit grenier au-dessus. Totalement indépendant : Un double garage (41 m²) avec deux portes basculantes, une porte de service sur le côté, sol béton et électricité. En face de la maison : Une superbe piscine 8 x 4 avec dôme, filtration au sel et une superbe terrasse / dallage tout autour. Sur le côté sud-est de la maison se trouve un autre belle et grande terrasse, parfaite pour les fêtes de famille. Le terrain, env. 4 000 m² est entièrement clos avec portail bois à l’entrée, plusieurs arbres et arbustes, des fruitiers et un petit poulailler.

Cette spacieuse propriété est composée de : La maison principale : Le hall d’entrée avec son placard de rangement, les toilettes et une douche (12.5 m²). Le séjour/salle à manger avec sa cheminée / insert et baie vitrée donnant sur la terrasse et vue sur le jardin (42.4 m²), carrelage au sol, poutres et plancher ancien peint au plafond, quelques murs en pierres apparentes et des murs peints en blanc, une belle harmonie entre le moderne et l’ancien. La pièce de vie est équipée d’un chauffage au sol. Le coin bureau (10 m²), ouvert sur le séjour, est sympa, poutres apparentes et murs en pierres, fenêtre avec vue sur le parc, accès à la chaufferie/buanderie. La cuisine (12.4 m²) avec sa fenêtre donnant dans le jardin, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, le bonheur pour chaque cuisinier ‘tout est là’ l’ensemble a été réalisé en 2016. La chambre principale du rez-de-jardin avec son dressing aménagé et ses portes miroirs, sa salle de douche avec WC (23.2 m²), carrelage au sol, poutres au plafond, porte et fenêtre vue dans le parc, une très belle pièce très bien aménagée et équipée. La buanderie/chaufferie (26 m²) chaudière Buderus avec son réservoir d’eau chaude séparé, évier, branchement pour lave-linge, possibilité de créer un accès au grenier qui n’est pas encore aménagé, porte donnant accès au jardin et potager. Au 1 er étage : Le palier avec ses placards de rangement et une fenêtre donnant dans le parc en façade (13.5 m²). La salle de bains (4.86 m²). La seconde chambre (16.2 m²) avec vue dans le jardin. La troisième chambre (11.5 m²) avec son beau plancher bois d’origine en parfait état de conservation. Les toilettes (1.5 m²). La quatrième chambre (13.4 m²) avec vue dans le parc et également un très beau plancher en peuplier en parfait état. Le grenier (43 m²) : c’est une pièce qui est accessible par le palier, cette pièce n’est pas aménagée mais peut l’être. Côté salle à manger se trouve une belle terrasse avec vue dans le jardin. Surface habitable de cette maison : (160 m²). Le gîte avec une chambre : Au rez-de-jardin, pièce de vie avec coin cuisine (43.7 m²) carrelage au sol, murs en pierres apparentes, poutres. Un dégagement avec un WC et une salle de douche / lavabo (7.1 m²). A l’étage se trouvent tout d’abord la mezzanine/coin bureau (8.35 m²), plancher bois et la chambre (13.6 m²) avec fenêtre donnant dans le parc. C’est un gîte tout confort avec au rez-de-chaussée chauffage au sol et un radiateur dans la chambre principale au 1 er étage. Une terrasse couverte d’env. 25 m², un endroit idéal pour vous reposer. Surface de cette habitation : (72 m²). Le gîte avec ses deux chambres : Au rez-de-jardin : Le hall d’entrée (4.6 m²) les toilettes (1.35 m²) et la salle de douche / lavabo (4 m²). La cuisine aménagée et équipée avec son coin repas (18.6 m²) idéale pour 4/6 personnes. Le séjour (22.6 m²) carrelage au sol, murs en pierres apparentes et murs peints en blanc, fenêtre vue dans le jardin, escalier donnant accès au 1 er étage. A l’étage : Le palier (10 m²) plancher bois et quelques poutres apparentes. La salle de douche et les WC (3.8 m²). La première chambre (21 m²). La seconde chambre (16 m²). Surface habitable de cette maison (102 m²). Attenant un atelier : anciennement une pièce de vie (23.5 m²) avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol. Accès à une partie d’un grenier qui peut être aménagé. Un carport/garage semi-ouvert (30 m²), murs en pierres apparentes, toiture en parfait état. Un espace ouvert/ancienne étable sans sa toiture (50 m²). Le garage (23 m²) murs en pierres, sol béton. La seconde partie du garage (26 m²) avec le local technique de la piscine. A l’arrière : Le bucher (50 m²). L’ancienne porcherie (30 m²). Toutes les toitures et murs en pierre sont en parfait état, tous les espaces sont équipés de prises et d’électricité/lumière etc. Un puits se trouve sur la propriété avec son local approprié (25 m²) murs en pierres, dalle béton. Cette pièce est utilisée comme terrasse couverte du petit gîte. 5 points d’eau sont reliés à la pompe du puits ce qui vous facilitera l’arrosage de vos plantations. La piscine (5 x 10) avec son escalier de (3 x 1.5) équipée d’un liner, filtration au sel, équipée d’une pompe à chaleur (sous garantie décennale) entouré d’un bardage bois réalisé selon les normes de sécurité de piscine, pool house avec WC et une très grande terrasse avec vue dans le parc et au loin sur le vignoble de Bergerac/Sigoulès. Un endroit de rêve pour vous baigner et vous reposer. Une fosse septique a été installée de 10 000 L pour les 3 logements, l’ensemble est en parfait état de fonctionnement. La chaudière au fuel, Buderus, dessert les trois habitations et fonctionne à merveille. Elle est entretenue par un professionnel annuellement, une cuve de 3000 L est enterrée dans le jardin. Les commerces de Sigoulès se trouvent à seulement 5 minutes, et sont donc accessibles à pied, à vélo et en voiture. C’est un village avec un supermarché, pharmacie, bar/restaurant, boulanger, école, poste, garage, banque, docteur, il y a également un marché le samedi matin sur la place du village, etc…. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

La maison principale de 163 m² habitables est composée * Une entrée (5,04 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une cuisine (22,90 m²), carrelage au sol, une cheminée, un radiateur, une fenêtre. * Un salon/salle à manger (36,60 m²), carrelage au sol, une cheminée, une porte fenêtre, deux fenêtres, trois radiateurs. * Un dégagement (4,93 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une chambre (13,42 m²), parquet bois au sol, un radiateur, une fenêtre. * Un WC (2,06 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle de bains (4,92 m²), carrelage au sol, une baignoire, un bidet, une fenêtre. * Une chambre (12,94 m²), parquet bois au sol, un radiateur, une fenêtre. A l’étage * Un dégagement (4,06 m²), parquet bois au sol. * Une chambre (17,50 m²), parquet bois au sol, deux placards de rangement, une penderie, un radiateur, une fenêtre. * Une chambre (14,02 m²), parquet bois au sol, deux placards de rangement, un radiateur, une fenêtre. * Une salle d’eau (4,47 m²), carrelage au sol, un bidet, un WC, un lavabo, un velux. * Une chambre (19,21 m²), parquet bois au sol, deux placards de rangement, une penderie, un radiateur, une fenêtre. Au sous-sol * Un garage (51,30 m²), béton brut, une fenêtre. * Une chaufferie/buanderie (23,76 m²), trois fenêtres, branchement machine à laver. * Une pièce (13,48 m²), une fenêtre. * Un atelier (7,65 m²). * Une cave/réserve (14,82m²). La deuxième habitation de 112,65 m² habitables est composée de : * Une entrée/cuisine (18,92 m²), carrelage au sol, une cheminée ouverte, une porte fenêtre. * Un salon (21,61 m²), parquet flottant au sol, un placard de rangement, une fenêtre, un convecteur. * Une salle à manger (21,31 m²), carrelage au sol, une baie vitrée, un convecteur, un escalier donnant accès au grenier. * Une salle de bains (4,16 m²), carrelage au sol, une baignoire, un sèche serviettes, branchement machine à laver, une fenêtre. * Un dégagement (2,76 m²). * Un WC (2,43 m²), une fenêtre. * Une chambre (19,86 m²), carrelage au sol, un convecteur, une porte fenêtre. * Une chambre (21,60 m²), carrelage au sol, une cheminée, un convecteur, une porte fenêtre, une fenêtre. Un jardin entièrement clos. Une grange de 184 m² entre les deux habitations et une petite parcelle de terre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Vous rêvez d’une agréable maison en pierre sans travaux avec piscine, jardin et vue dégagée mais vous pensez que ça n’existe plus ? Et bien détrompez-vous, en voici une parfaite !!! Cette propriété est en campagne tranquille avec vignes non loin et à seulement 15 minutes de Bergerac et 10 minutes d’Eymet. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (25,52 m²) : carrelage au sol, belle hauteur sous plafond, grande porte vitrée avec volet coulissant bois + fenêtre, charpente apparente, chauffage au sol * Une cuisine avec coin repas (35,77 m²) : carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, porte-fenêtre vers terrasse + 2 fenêtres + 1 panneau fixe * Un salon (30,37 m²) : béton ciré au sol, poutres apparentes, murs isolés, 2 petites fenêtres, porte d’accès au garage Côté nuit : * Un dégagement (7,31 m²) : carrelage au sol, placard de rangement avec cumulus électrique * Chambre 1 (13,72 m²) : carrelage au sol * Chambre 2 (12,32 m²) : carrelage au sol * Un WC (1,46 m²) : carrelage au sol * Une salle de douche (3,58 m²) : carrelage au sol, douche, vasque, sèche-serviettes * Un second dégagement (11,75 m²) : carrelage au sol, porte vitrée vers l’extérieur, placard avec espace buanderie et second cumulus électrique * Une salle de bains (5,52 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo sur pied style rétro, sèche-serviettes, fenêtre * Chambre 3 (19,55 m²) : parquet ancien au sol, 2 fenêtres A l’étage et accessible par l’entrée : * Une mezzanine (15 m²) : parquet au sol, charpente apparente, 2 velux Cette pièce peut être fermée pour avoir une 4 ème chambre d’appoint. Accolé à la maison : * Un garage (34,88 m²) : béton au sol, porte bois vers l’extérieur, chaudière électrique (économique), système de filtration de la piscine Gros bonus : Excellente connexion internet !!! Côté extérieur, et à l’arrière de la maison, vous serez émerveillés par la terrasse offrant vue sur la piscine et la campagne vallonnée. Vous pourrez profiter d’agréables moments pendant plusieurs mois de l’année. Dans la continuité, la piscine avec sa terrasse et sa bâche de sécurité. Et « cerise sur le gâteau », une vue dégagée sur la jolie campagne vallonnée. Le terrain de 2 690 m² est arboré et planté ; place pour les enfants de s’amuser pleinement. Situation idéale : * A 3 minutes en voiture des commerces de SIGOULES (restaurants, supermarché, boulangerie, tabac/presse, fleuriste…) et de sa maison de santé (médecins, kinésithérapeute, dentiste, infirmières, ostéopathe…) * A seulement 12 minutes d’EYMET, magnifique village médiéval avec sa Bastide, ses commerces, ses activités culturelles, ses écoles… * A 15 minutes de BERGERAC avec ses commerces, son hôpital, sa gare, son aéroport… N’hésitez plus et contactez-nous au plus vite ! Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »