Vente immobilière

La maison d’habitation est composée de : * Le hall d’entrée (12.2 m²) avec les toilettes. * Le séjour/salle à manger (41.5 m²) avec la cheminée / insert, accès direct à la terrasse couverte avec son coin barbecue. Poutres au plafond donnant du caractère à la pièce de vie. * La cuisine (10.7 m²) porte vers le jardin avec vue sur le vignoble du Pécharmant. Au demi-niveau : * Une première chambre (11.3 m²). * La salle de douche à l’Italienne (4.5 m²) et les toilettes. * La seconde chambre (11.5 m²) avec la climatisation. Un demi-niveau plus haut : * L’escalier / palier avec placard de rangement. * La troisième chambre (11 m²) avec son balcon (3.35 m²) et sa vue dégagée sur la vallée de la Dordogne et la rivière. * La deuxième salle de douche avec WC (4.3 m²). En façade : * Une très agréable terrasse couverte avec coin barbecue (32 m²) en L. La vue de la terrasse est vraiment superbe. Vue sur le village et la Dordogne en contrebas. En sous-sol : Le garage avec coin buanderie (30 m²), sol béton, accès à la cave sous une partie de la maison. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin en béton posé sur une dalle. En contrebas de la maison, la piscine, 4.5 x 9, filtration au chlore, local technique juste à côté et facile d’accès. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, une fosse septique en bon état de fonctionnement, double vitrage 1 ère catégorie, volets bois et d’une cheminée avec un insert. Une citerne d’eau est enterrée afin de récupérer l’eau de pluie afin de pouvoir arroser vos plantations. Les parquets flottants, peintures et tapisseries ont été faites récemment hormis la cuisine, à moderniser. Une maison très sympa, confortable et avec une superbe vue. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de détails.

Beau terrain constructible d'environ 1267 m². Situation intéressante entre Bergerac et Eymet. Le village de Sigoulès est à 4 minutes en voiture, village avec commodités, collège et lycée. Le terrain de 1267 m² possède un certificat d’Urbanisme valide. Beau terrain constructible d'environ 1267 m²avec une belle vue dégagée. 30 408 € Honoraires inclus 25 340 € Hors Honoraires Honoraires : 20 %.

Beau terrain constructible d'environ 1 146 m². Situation intéressante entre Bergerac et Eymet. Le village de Sigoulès est à 4 minutes en voiture, village avec toutes sortes de commodités. Le terrain de 1 146 m² a un CU valide. Intéressant terrain constructible d'environ 1 146 m² avec une belle vue dégagée. 27 504 € Prix TTC Honoraires inclus 22 920 € Prix Hors Taxes Hors Honoraires Frais d'agence : 20 %.

Beau terrain constructible d'environ 1149 m². Situation intéressante entre Bergerac et Eymet. Le village de Sigoulès est à 4 minutes en voiture, village avec toutes sortes de commodités. Le terrain de 1149 m² a un certificat CU valide. Intéressant terrain constructible d'environ 1149 m² avec une belle vue dégagée. 27 576 € Prix TTC Honoraires inclus 22 980 € Prix Hors Taxes Hors Honoraires Frais d'agence : 20 %.

Belle maison en pierres de taille de (170 m²) habitables, 4 chambres, séjour, cuisine, arrière cuisine et une grange attenante, cave sous la maison et des dépendances. La maison d’habitation est composée de : * Un grand salon / salle à manger avec sa cheminée ouverte en pierres de taille, une pièce spacieuse (40 m²) et lumineuse, terre-cuite au sol, poutres apparentes. * Une cuisine aménagée et équipée, (17.5 m²) porte fenêtre donnant directement sur la terrasse en façade ‘au sud’, carrelage au sol. * Une ‘arrière cuisine’ (17 m²). * Un cellier (7 m²). * Un WC. * Le couloir avec les toilettes (4.5 m²). * La salle de bains avec sa baignoire et lavabo (4.75 m²). * Une 1 ère chambre (11 m²) parquet flottant, lumineuse et agréable. * Une 2 ème chambre (11 m²), fenêtre donnant sur le jardin et vue dégagée, parquet flottant. Au 1 er étage : * Le palier avec ses placards de rangement. * Les toilettes avec lave-mains (possibilité de créer une salle de douche). * La 3 ème chambre (22 m²) avec sa charpente en chêne visible, bonne isolation au plafond. * La 4 ème chambre (21.5 m²) poutres de la charpente visible, en chêne massif, très bonne isolation au plafond, parquet flottant au sol de qualité. La maison, composée de quatre chambres, est équipée d’un chauffage central au fuel avec des radiateurs dans chaque pièce, d’une cheminée ouverte dans le salon (possible d’installer un poêle à bois), raccordement à l’eau potable, La fosse septique a été installée en 2013 selon les normes en vigueur, les fenêtres sont équipées d’un survitrage et de volets bois. Les gros travaux de rénovation ont été effectués en 1979 (toiture, charpente, isolation, chauffage, cuisine, salle de bains, hourdis, carrelage etc.) Sous la maison se trouve une cave. * La cave est divisée en trois parties, surface totale au sol : (65 m²), murs en pierre, sol en terre-battue. En façade de la maison se trouve une belle terrasse. * La terrasse est exposée ‘plein-sud’ et bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la vallée et sur les terres agricoles en ‘culture Bio’ et les bois de chêne. Attenante à la maison d’habitation se trouvent une belle grange et sa dépendance. * grange et dépendance (78 m²), toiture refaite, murs en pierres apparentes, belle charpente, mezzanine/grenier. Un gîte/chambre d’hôte est facilement réalisable. Face à la maison et en contre-bas du terrain se trouvent les dépendances. Les dépendances : Une grange d’env. 170 m² avec une pièce/bureau (13 m²) avec des dépendances attenantes, le bâtiment a été réalisé en 1979, parpaings, sol béton, toiture en évérite (amiante), structure métallique, électricité aux normes en vigueur. Un hangar d’env. (250 m²), le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton et terre-battue, toiture en évérite (amiante), structure bois, charpente en mauvais état. Un hangar d’env. (150 m²), le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton, toiture en évérite (amiante), structure métallique et bardage/tôle, ensemble en bon état. Un hangar d’env. (200 m²), le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton et terre-battue, toiture en évérite (amiante), structure métallique, ensemble en bon état, un bâtiment idéal pour le stockage des matières sèches ; foin/paille etc. Un bâtiment agricole d’élevage (200 m²) le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton, toiture en évérite (amiante), structure métallique, ensemble en bon état, avec au fond une fosse à lisier. Un bâtiment agricole d’élevage (380 m²) le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton, toiture en évérite (amiante), structure métallique, ensemble en bon état, le bâtiment a été divisé en 5 grands box pour des chevaux éventuellement. A l’entrée de la propriété se trouvent deux autres bâtiments d’élevage d’une surface d’env. (100 m²) chacun, parpaings, structure bois et métallique, toiture et des parois vibre ciment (amiante). Au total plus de 1 200 m², (surface au sol), de bâtiment agricole. Tous les bâtiments sont en parpaings avec des toitures fibrociment/Amiante. Les terres/prairies, environ 13 ha, en un seul tenant, se trouvent autour de la propriété et n’ont pas reçu d’engrais depuis plusieurs années. La propriété se trouve dans un beau secteur au calme avec des bois, des prairies et entourée de champs agricoles en ‘culture Bio’. Accessible par le chemin communal qui devient ensuite ‘chemin privé’. La vue de la maison d’habitation est superbe, sans voisin proche (isolé). Les commerces se trouvent à Issigeac (13 min), à Bergerac (15 min) et à Mouleydier (10 min). 374 500 € Honoraires Inclus 350 000 € Hors Honoraires Honoraires : 7 %

Vous rêvez d’une agréable maison en pierre sans travaux avec piscine, jardin et vue dégagée mais vous pensez que ça n’existe plus ? Et bien détrompez-vous, en voici une parfaite !!! Cette propriété est en campagne tranquille avec vignes non loin et à seulement 15 minutes de Bergerac et 10 minutes d’Eymet. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (25,52 m²) : carrelage au sol, belle hauteur sous plafond, grande porte vitrée avec volet coulissant bois + fenêtre, charpente apparente, chauffage au sol * Une cuisine avec coin repas (35,77 m²) : carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, porte-fenêtre vers terrasse + 2 fenêtres + 1 panneau fixe * Un salon (30,37 m²) : béton ciré au sol, poutres apparentes, murs isolés, 2 petites fenêtres, porte d’accès au garage Côté nuit : * Un dégagement (7,31 m²) : carrelage au sol, placard de rangement avec cumulus électrique * Chambre 1 (13,72 m²) : carrelage au sol * Chambre 2 (12,32 m²) : carrelage au sol * Un WC (1,46 m²) : carrelage au sol * Une salle de douche (3,58 m²) : carrelage au sol, douche, vasque, sèche-serviettes * Un second dégagement (11,75 m²) : carrelage au sol, porte vitrée vers l’extérieur, placard avec espace buanderie et second cumulus électrique * Une salle de bains (5,52 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo sur pied style rétro, sèche-serviettes, fenêtre * Chambre 3 (19,55 m²) : parquet ancien au sol, 2 fenêtres A l’étage et accessible par l’entrée : * Une mezzanine (15 m²) : parquet au sol, charpente apparente, 2 velux Cette pièce peut être fermée pour avoir une 4 ème chambre d’appoint. Accolé à la maison : * Un garage (34,88 m²) : béton au sol, porte bois vers l’extérieur, chaudière électrique (économique), système de filtration de la piscine Gros bonus : Excellente connexion internet !!! Côté extérieur, et à l’arrière de la maison, vous serez émerveillés par la terrasse offrant vue sur la piscine et la campagne vallonnée. Vous pourrez profiter d’agréables moments pendant plusieurs mois de l’année. Dans la continuité, la piscine avec sa terrasse et sa bâche de sécurité. Et « cerise sur le gâteau », une vue dégagée sur la jolie campagne vallonnée. Le terrain de 2 690 m² est arboré et planté ; place pour les enfants de s’amuser pleinement. Situation idéale : * A 3 minutes en voiture des commerces de SIGOULES (restaurants, supermarché, boulangerie, tabac/presse, fleuriste…) et de sa maison de santé (médecins, kinésithérapeute, dentiste, infirmières, ostéopathe…) * A seulement 12 minutes d’EYMET, magnifique village médiéval avec sa Bastide, ses commerces, ses activités culturelles, ses écoles… * A 15 minutes de BERGERAC avec ses commerces, son hôpital, sa gare, son aéroport… N’hésitez plus et contactez-nous au plus vite ! Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.