Vente immobilière

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec ses tomettes en terre-cuite au sol (12 m²). Le salon/séjour/salle à manger (95 m²), dallage en terre-cuite avec chauffage au sol, belle hauteur sous plafond, portes et fenêtres en aluminium double vitrage, beaucoup de luminosité, volet roulant électrique, vue sur le bassin aquatique, double porte vitrée donnant sur la terrasse avec vue dans le parc. La cuisine semi-ouverte (15 m²) avec son bar de séparation, entièrement aménagée et équipée avec de l’équipement haut de gamme ; four, hotte, lave-vaisselle, robinet eau potable filtrée etc. L’arrière cuisine/buanderie/cellier (21.2 m²) entièrement aménagée et équipée avec évier, placards, plan de travail, plaque de cuisson etc. porte vitrée donnant sur la terrasse couverte. La chambre parentale (21 m²) en suite le dressing (9.75 m²) entièrement aménagé et équipé. La salle de bains avec sa baignoire, douche à l’Italienne, WC, bidet et deux lavabos, beau carrelage et belle faïence, porte vitrée vers le jardin. Une deuxième chambre avec sa salle de douche et WC (17.3 m²). Une troisième chambre (16 m²) dallage en terre-cuite au sol. La quatrième chambre (16.8 m²). La salle de douche et les WC pour les invités (3.9 m²). Surface habitable environ (300 m²) de plain-pied, aucune marche donc accessible pour un fauteuil roulant Attenants : Un grand garage (50 m²), sol bétonné, local technique avec la chaudière à fuel type ‘Buderus’ production d’eau chaude avec moteur de circulation. Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol. La maison est également équipée d’une climatisation gainable au plafond et très efficace. * Un second garage/appentis pour tout le matériel de jardinage, sol bétonné. * Le carport, en face du garage, stationnement pour 4 voitures, sol bétonné. Il y a plusieurs terrasses : * Une belle terrasse carrelée proche de la cuisine et arrière cuisine, face à la piscine. * Une terrasse couverte à côté du garage et face à la piscine, endroit idéal pour les bains de soleil. * Une terrasse face à la porte-fenêtre de la salle à manger. * Une terrasse face aux portes fenêtres du salon et autour du bassin aquatique avec un grand store (orientation plein sud). La piscine : Une belle et grande piscine, 10 x 5, filtration au sel, chauffée, liner 2025, terrasse autour. La maison a été réalisée en 2001/2002 avec des matériaux de qualité. 12, panneaux photovoltaïques ont été installés avec un contrat de revente. Le parc et le bassin aquatique, Le parc est arboré, c’est un très beau parc d’env. 1.2 ha, non clos, les arbres sont tous matures maintenant. Le bassin aquatique, face au salon avec ses poissons rouges et quelques carpes coi, est très sympa. Le chenil et le potager, Le chenil est prévu pour un chien avec son abri et parti clos. Le potager est bien placé, l’endroit idéal pour faire pousser vos légumes. Pour les amateurs de golf, la propriété est située à 5 minutes d’un superbe parcours de 27 trous ‘Golf des Vigiers’ de Monestier. Un parcours d’exception entre vignes, forêts et vergers en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques