Réf : 73609
Propriete 322 m²
1 250 000 €
Propriété au cœur du Golf ‘Des Vigiers’ 27 trous en Dordogne, 4 chambres/4 salles de bains/WC, 320 m², piscine Monestier (24240)
Du caractère, du confort, du charme et de l’espace, les mots clés de cette très belle maison construite en 2007 avec des prestations 5*****.
On découvre en rez-de-jardin :
Un hall d’entrée (8 m²) avec ses placards de rangement et les toilettes avec lave-mains, travertin au sol, petits spots au plafond.
Le séjour/salle à manger (42 m²) avec plafond cathédrale, cheminée en pierres de taille, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte en façade, un chauffage au sol électrique recouvert d’un très beau travertin, une très belle pièce très lumineuse et agréable, avec sa galerie donnant accès aux chambres de l’étage.
La cuisine/salle à manger (40 m²), entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangements, plan de travail en granit, double bac évier avec en face deux fenêtres qui s’ouvrent sur la nature luxuriante du golf et les pruniers de la propriété. Travertin au sol, accès à la terrasse côté est (12.5 m²), idéal pour le petit déjeuner et accès à la buanderie.
La buanderie/cellier (7.7 m²), porte d’accès vers le parking, lave-linge et sèche-linge, évier, placards de rangements.
A l’opposé se trouve :
Un dégagement.
Le bureau / bibliothèque / chambre d’appoint (13.7 m²).
La salle de douche avec ses WC (4.9 m²).
La chambre d’amis (18.3 m²) avec ses portes fenêtres donnant sur la terrasse en façade et sa vue dégagée.
La salle de bains avec baignoire et les toilettes (7 m²).
A l’étage :
La chambre principale ensuite avec son dressing aménagé et la salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. La vue du balcon de cette chambre est vraiment magnifique (38.5 m²).
De l’autre côté nous trouvons :
Un dégagement.
Une troisième chambre avec sa salle de bains et WC (28.6 m²).
Un dressing/placard.
La quatrième chambre avec salle de bains et WC (25 m²).
Un accès privatif par l’extérieur donne sur la galerie vers la troisième et quatrième chambre.
Une belle terrasse/patio couverte en façade avec vue sur le parcours du golf.
Le garage (40 m²) avec sa mezzanine, double porte de garage automatique avec télécommande.
Une terrasse couverte (9 m²) avec accès au sauna.
Le sauna (Tylö) et pièce de détente.
La piscine (4 x 8) entièrement carrelée, filtration au chlore, belle terrasse, couverture automatique. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur.
La maison, avec son garage et sa piscine, se trouve sur un beau terrain arboré (prunier d’ente) d’env. 2812 m².
https://www.logadrone.fr/visites-virtuelles/Arcad_Immo/73609/index.htm
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24240
Surface habitable (m²)
322 m²
surface terrain
2 812 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois, Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Est
Année de construction
2007
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,04 %
DPE ANCIENNE VERSION
Caractérisque
Valeurs
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