Réf : 73219
Maison 200 m²
499 000 €
Maison authentique/Périgourdine en pierre avec poutres apparentes et dépendance aménageable, env. 2 700 m² de Issigeac (24560)
Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de :
Au rez-de-jardin :
* Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, chauffage au sol, cheminée en pierre de taille et des grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 =103,5 m²).
* Une cuisine entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, cheminée décorative en pierre et bricous, poutres au plafond, accès vers la terrasse au sud (28,2 m²).
* Un dégagement avec escalier.
* La chambre parentale ensuite avec sa salle de douche/WC et dressing privé, plancher châtaignier de qualité, vue sur le parc, accès par le hall ou par le séjour, (21,6 m²).
Au 1er étage :
* Un palier/chambre, parquet bois, velux, plafond rampant avec poutres apparentes, (env.30 m²).
* Une salle de douche avec lavabo, carrelage au sol, douche, meuble avec vasque et miroir, (9 m²).
* Les toilettes.
* La grande chambre avec ses poutres apparentes et ses velux, parquet flottant de qualité couleur gris, placo peint en blanc, rangements, (env.60 m²).
Attenant :
* Le garage.
Le garage est attenant à la maison d’habitation, une double porte en bois y donne accès.
Le garage est composé de :
* Espace garage avec porte électrique / télécommande, sol béton.
* Coin atelier, sol béton.
* Un cellier/buanderie.
* Une cave à vin.
A l’étage :
* Une belle espace aménagée en chambre avec salle de bains et WC (20 m²).
Totalement indépendant :
* Un bâtiment en pierre avec son étage.
* Ce bâtiment est actuellement composé d’une grande pièce avec portes et fenêtres et donne sur un jardin privatif, il est donc tout à fait possible de créer une habitation/gîte ou bureau.
* L’entrée au jardin attenant à cette bâtisse est indépendante.
Baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, très bonne isolation et de belles finitions.
Le jardin de cette propriété est très agréable et facile d’entretien, arrosage automatique partout.
L’ensemble est clôturé et possède en total 3 entrées qui sont tous équipées d’un portail automatisé avec télécommande.
Un puits en façade de la maison principale.
En contre bas se trouve un terrain en pente avec son chemin traversant, endroit idéal pour faire des petits potagers en pente douce, très bonne exposition, mais cet endroit peut aussi servir d’endroit pour vos poules et coqs ; autrement dit pour réaliser votre poulailler.
Le terrain est piscinable.
La propriété est équipée d’une fosse septique avec épandage et est en bon état de fonctionnement.
La maison est pourvue d’une pompe à chaleur d’une grande capacité, (chauffage au sol et radiateurs dans les chambres).
La propriété se trouve dans un petit hameau, avec que des maisons en pierres avec des jardins privatifs.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24560
Ville
Issigeac
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
2 743 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
oui
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
5
Surface cave (m²)
10
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
OUI
Tout à l'égout
NON
Accès
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Taxe foncière annuelle
551 €
Caractérisque
Valeurs
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