Nos biens immobiliers à vendre

La maison principale est composée de : * Une grande terrasse couverte située sur le côté de la maison donne accès à la maison. Cette belle terrasse avec ses poutres apparentes en chêne vous servira pour apprécier le lever du soleil pendant votre petit déjeuner. * Le hall d’entrée (16.6 m²) avec son arche donnant dans le séjour. * Le séjour (50 m²) avec son chauffage au sol et sa grande baie vitrée avec vue sur la campagne, une belle pièce avec un plafond ‘cathédrale’ très chic et moderne et avec une très bonne acoustique. * La cuisine (34 m²), entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangement et un très bon équipement en électroménager (four, plaque induction, cafetière ‘Bosch’, frigidaire/congélateur, lave-vaisselle, la vue est superbe sur la campagne et le jardin. Le mur en pierre avec son évier en pierre de taille est superbe. * Le petit salon avec sa cheminée ouverte vous séduira par son coté cosy et authentique (24.6 m²) des poutres et murs en pierre apparentes, porte vers la terrasse en façade. * Le dégagement. * Une 1 ère chambre (14 m²). * Une salle d'eau. * Une 2 ème chambre (11.5 m²). * Les WC. * La salle de bains (13 m²) avec sa baignoire et sa douche à l’Italienne, grand meuble avec vasque et miroir. * Une 3 ème chambre (11.5 m²). * Une 4 ème chambre (16.5 m²) avec son dressing (5 m²) et son dégagement (3.6 m²) porte fenêtre donnant vue sur la campagne, murs en pierre et placo, le dressing est entièrement aménagé. A l’étage : * Une 1 ère grande pièce mansardée (28.5 m²) avec un beau plancher bois, radiateur et des petites niches de rangements. * Une 2 ème pièce mansardée (18.5 m²). * Une 3 ème pièce mansardée (10 m²). La maison est équipée d’un chauffage au sol qui est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, une fosse septique, eau de ville, électricité aux normes en vigueur, une très bonne isolation au murs doublés par du placo et au plafond, double vitrage pour toutes les fenêtres et baie vitrée. La grande piscine (10 X 10) est à terminer par vos soins. Le principal est fait : le fond et les parois. La 2 ème maison / le gîte Le gîte est équipé de : * Un dégagement. * Le séjour/salle à manger (35 m²) avec son poêle à bois et des radiateurs électriques, carrelage au sol baies vitrées coulissants, vue sur la terrasse et la piscine. * La cuisine (13.5 m²) semi-ouverte sur le séjour/salle à manger, entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangement et de plan de travail, une cuisine vraiment bien aménagée. * Une 1 ère chambre (16 m²) avec ses placards intégrés. * Une 2 ème chambre (10 m²). Au-dessus de la 2 ème chambre : * Une pièce/bureau/chambre mansardée d’appointe (10 m²) plancher bois, murs et plafond placo, radiateur électrique. * La salle de douche/WC (7 m²) douche à l’Italienne, placard de rangement et chauffe-eau électrique. * Buanderie avec branchement pour lave-linge. Cette maison a été entièrement rénovée en 2006/2007 et peut être utilisée comme gîte ou pour loger vos parents/amis etc. La piscine a été créé en 2006, (4 x 7), le liner a été changé en 2019 par un professionnel. Le local technique (15 m²) se trouve juste à côté et est équipé avec la pompe de la piscine/filtration au chlore. Il est tout à fait possible de créer une cuisine d’été/coin barbecue dans ce petit bâtiment. Surface habitable (82 m²), chauffage électrique/convecteurs et poêle à bois, bonne isolation au murs/plafond, fosse septique.

Cette maison de plain-pied se compose : * Une véranda (10 m²), carrelage au sol. * Une entrée (2,42 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une cuisine américaine aménagée et équipée (9,02 m²), carrelage au sol, hotte aspirante, , une cuisinière au gaz, un lave-vaisselle, une fenêtre en double vitrage. * Un séjour/salle à manger (33 m²), carrelage au sol, deux radiateurs électriques et une climatisation, deux portes vitrées en double vitrage donnant accès et vue sur la terrasse, le jardin et la piscine semi-enterrée. * Un dégagement (2,40 m²), carrelage au sol. * Une chambre (10,58 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,55 m²), parquet flottant au sol, un placard de rangement, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,41 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une climatisation, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’avant de la maison. * Une salle de bains (6,53 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (1,22 m²), carrelage au sol, un lave main. A l’extérieur * Une terrasse entièrement carrelée (43 m²) avec barbecue, une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, une petite dépendance avec eau et électricité accolée au garage (42 m²). * Un jardin entièrement clôturé et arboré sur environ 2 000 m². Cette maison est idéalement située au calme, et à seulement un kilomètre à pied de la Bastide d’Eymet, de ses commerces, écoles, restaurants, bars. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Cette belle propriété se compose : * Une entrée/cuisine ouverte sur la salle à manger (6,75m²), parquet flottant au sol, cuisine moderne aménagée et équipée d’un four électrique, une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, une fenêtre avec vue sur la piscine. * Une salle à manger (26,84 m²), carrelage au sol, radiateurs électriques, portes vitrées en double vitrage avec accès à la terrasse couverte. * Une grande pièce de vie (73,12 m²), carrelage au sol, une cheminée avec poêle à bois, un bar, chauffage au sol, une mezzanine, une baie vitrée donnant vue et accès à la piscine. * Une chambre (25,25 m²), parquet flottant au sol, une porte vitrée donnant accès à la piscine, une fenêtre, un dressing, un escalier menant à la pièce au-dessus (13,97 m²) (salle de jeux, bureau). * Une chambre (24,68 m²), parquet flottant au sol, radiateur électrique, une fenêtre. * Un dégagement (3,90 m²), carrelage au sol. * Une chambre (24,88 m²) parquet flottant au sol, deux fenêtres dont une avec vue sur la campagne environnante, un radiateur électrique. * Un WC (2,14 m²), carrelage au sol, un lave mains. * Une salle de bains (12,98 m²), carrelage au sol, un sèche serviettes, une cabine de douche, une baignoire ovale, un meuble vasque, une fenêtre. * Une buanderie (8,97 m²), carrelage au sol, grands placards de rangement, branchement machine à laver, ballon d’eau chaude. Au premier étage * Un palier (28,11 m²), linoléum posé sur de l’aggloméré. * Une chambre mansardée (17,70 m²) parquet flottant au sol, un radiateur électrique, un velux. * Un grenier mansardé aménageable avec fenêtre, électricité, ballon d’eau chaude. A l’extérieur : * Une belle et grande terrasse couverte à l’avant de la maison (46,71 m²), carrelage au sol, barbecue * Un garage avec son grenier (40,35 m²), béton au sol. * Une piscine au sel avec sa douche solaire, et sa belle terrasse. * Une dépendance (70 m²) idéal pour créer une maison d’amis, porte vitrée, fenêtre, un four à pain, et local technique pour la piscine. * Un portail électrique et portillon. * Deux grands abris de jardin, dont un fermé. * Un boulodrome. * Un grand terrain de 13 652 m² partiellement arboré avec vue sur le lac à proximité. Cette propriété est idéalement située au calme de la campagne, et seulement à 10 minutes d’EYMET, 5 minutes de SIGOULES avec tous ses commerces, maison de santé, écoles, et seulement à 10 min de BERGERAC, de son aéroport et de sa gare. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Beau terrain à bâtir de 1 500 m² plat, sans voisins proches. Certificat d’Urbanisme en cours de prolongation. Eau et électricité desservant le terrain, les compteurs ne demandent plus qu’à être posés. Prévoir un assainissement individuel en fonction de vos besoins. Le terrain se trouve à 10 minutes du village d’Eymet, de sa Bastide et de tous ses commerces. Egalement, vous serez bien placés pour accéder à Bergerac. Le tout dans une campagne tranquille.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée : * Le hall d’entrée en façade (13,7 m²) avec toilettes pour invités, terre-cuite au sol dites « dallage Girondin », murs en colombages et travaillés à la chaux * Le séjour (37,2 m²) avec son « dallage Girondin », poutres apparentes chaulées, cheminée à l’ancienne avec un grand poêle à bois Le séjour avec sa cheminée/insert. * La cuisine (49,3 m²) : belle et agréable pièce à la Française où la famille se réunit lors de longues soirées d’hiver La cuisine est équipée et aménagée, un beau parquet en chêne massif, poêle à bois dans la grande cheminée, belles poutres apparentes. * Le cellier/buanderie (3,6 m²) avec ses branchements pour le lave-linge, congélateur… L’entrée/sortie vers la grange. * Une 1ère chambre avec salle de douche et toilettes (26,3 m²), carrelage au sol, murs en pierres et poutres apparentes, une porte donne accès à la terrasse cotée ouest * Une seconde entrée avec son escalier d’époque et ses poutres chaulées * Une salle de bains familiale (11,3 m²) avec sa douche et meuble vasque * Une 2ème chambre (17,6 m²), carrelage au sol, poutres et pierres apparentes Au premier étage : * Le palier * La chambre parentale avec salle de douche et toilettes (44,9 m²), beau parquet en pin au sol, poutres apparentes et superbe vue sur la campagne La salle de douche/WC. * 4ème chambre (27 m²), poutres apparentes, parquet pin au sol * La grande pièce/bureau/chambre d’amis (47,8 m²) avec poutres, parquet, bricous… : une belle et très agréable pièce de vie avec énormément de possibilités * Le dressing (8,3 m²) avec ses penderies et étagères * La salle de douche avec ses toilettes (13,7 m²) : douche, lavabo, toilettes, rangements * Le coin bureau/coin de jeu pour les enfants (9,2 m²) La maison est toute équipée avec radiateurs électriques nouvelle gamme, un poêle à bois dans le séjour et un autre dans la cuisine, deux groupes VMC, toute l’électricité a été remise aux normes, l’ensemble des salles de bains/WC est raccordé à la fosse septique (aux normes selon le dernier rapport), double vitrage bois et la maison est également raccordée à l’eau de ville et équipée d’une filtration d’eau, spécial anticalcaire Un puits se trouve devant la maison et peut servir pour arroser vos plantations. La grange attenante : Cette grange, anciennement une étable à vaches, est encore équipée de ses crèches et son grenier à foin. Il y a même une porte qui donne accès à la grande pièce/bureau/chambre du 1er étage, pouvant être utilisée comme rangement mais aussi être transformée en gite ou maison d’amis. Surface au sol de 220 m², en très bon état général, toiture couverte en tuiles canals à l’ancienne, avec de belles poutres et de superbes pierres d’angle. Les deux séchoirs à tabac : * Le 1er séchoir de 200 m² : poutres en bon état général, bardage à refaire * Le 2ème séchoir (95 m²) : poutres en bon état général, bardage en bon état Cette magnifique propriété se trouve sur environ 8 950 m², à la campagne, dans un environnement calme et très agréable. En façade se trouve un beau chêne, parfait pour vous apporter un peu d’ombre l’été. Face à la maison se trouve également un puits avec de l’eau, idéal pour l’arrosage des différentes plantations. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Cette maison, bien entretenue et spacieuse comprend en rez-de-chaussée : * Un grand hall d'entrée, plafond ‘cathédrale’ avec escalier 2 ème étage, une belle espace lumineuse et spacieuse, sol carrelé * Le salon/salle à manger (48 m²) carrelage sol, hauteur sous plafond, grande fenêtre donnant sur le jardin, portes à la Française menant aux terrasses, dont une est couverte * Le salon/salle à manger avec cheminée (20 m²) poêle à bois, carrelage, portes à la Française menant à la terrasse, accès directement dans la cuisine * La cuisine (11 m²), meublée, sol carrelé * 2 ème /arrière cuisine (14 m²) partiellement meublée, sol carrelé, accès au jardin à arrière/à la terrasse couverte avec barbecue * La buanderie (9 m²) avec cellier et deux chauffe-eaux électriques, placards * La salle de douche du rez-de-chaussée avec douche et lavabo (6 m²) * Le couloir avec ses toilettes et lave-mains, placards * Une première chambre (20 m²) carrelage, placards, des portes à la Française menant à la terrasse sur le devant de la maison * Le bureau (14,5 m²) carrelage, portes à la française donnant sur la terrasse en façade, placards aménagés * La 2 ème chambre du rez-de-chaussée (22,1 m²) fenêtres et porte-fenêtre donnant vue sur le jardin, placards Au 1 er étage : * La mezzanine (14 m²) donnant sur le hall d'entrée, un espace parfait pour une bibliothèque ou espace de télévision ou au coin bureau * Une 1 ère chambre (22,4 m²) avec sa douche, lavabo et WC attenante, parquet flottant de qualité, fenêtres donnant sur le jardin * La 2 ème chambre ensuite (26 m²), la salle de bains (9 m²) est équipée d'une grande baignoire et deux lavabos et une toilette, la chambre est équipée de beaucoup de rangements * Le couloir avec toilette et de lave-mains, carrelage * La 3 ème chambre avec ses placards (15,3 m²) fenêtre donnant sur les jardins à l'arrière, très calme * La 4 ème chambre (13 m²) agréable et lumineuse * La salle de bains (9,20 m²) carrelage au murs et au sol, deux vasques dans un plan de travail carrelé * La 5 ème chambre (15,5 m²) bien fini, très spacieuse et lumineuse Toutes les chambres sont en parfait état, l’ensemble peut être utilisé comme maison familiale, mais aussi en tant que chambres d'hôtes. La propriété a été utilisée pendant des années en tant que B & B, avec un bon niveau de revenu annuel, bien sur ceci est à développer à nouveau. Au 2 ème étage : * Un espace de stockage (13,6 m²) petite porte, fenêtres, parfait comme dressing/grenier de stockage Attenantes à la maison des terrasses : * En façade : Des terrasses entièrement refaites, toutes sont carrelées et ont des belles vues sur le jardin/parc/bois. Une très agréable terrasse, carrelée, couverte est située près de la salle à manger. * À l'arrière : Une grande terrasse, couverte, carrelée avec barbecue (20 m²). L'ensemble des façades ont été récemment peintes et les terrasses ont été refaites à neuves. Attenant à la maison un grand garage double : * Un grand garage double avec atelier, surface totale de 70m², sol en béton, poutres apparentes, tableau électrique, porte donnant sur la terrasse couverte et dans la pièce de stockage * Un garage pour une voiture * Un garage pour un grand camping-car Sur le terrain se trouve également : * Petit abri en bois pour les outils de jardin * Un hangar en briques, utilisé dans le passé pour les poules et les pigeons L'emplacement de cette propriété est très agréable. La maison a été construite sur la pente de la colline au milieu de ses bois de chêne. Le bois est planté avec des chênes, des arbres fruitiers : pommiers, figuiers, noyers… Le chemin d’accès vous mène à la maison et le double garage. Devant le garage une grande aire de stationnement pour plusieurs voitures. Les vues depuis les différentes terrasses sont vraiment superbes. La propriété est située à seulement quelques minutes de la ville avec ses commodités. Si vous êtes à la recherche d'une grande maison de famille, c'est le bon endroit pour vous ! Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec un potentiel revenu potentiel/B & B, cette propriété vous plaira certainement ! Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.

Cette belle propriété moderne (construite en 2008/2009 par IGC) comprend : Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée avec escalier peint en blanc donnant accès au 1er étage * Un grand salon/salle à manger avec 3 baies en double vitrage et acier inoxydable * Une cuisine entièrement aménagée et équipée * Le coin petit déjeuner avec accès direct à la terrasse couverte * Une buanderie avec son évier et ses rangements * Le bureau ou chambre d'appoint * Une chambre avec sa salle de bains/douche/WC et meuble avec lave main/miroir 148 m²habitables Au 1er étage : * Le palier * 3 chambres * Salle de douche à l’Italienne avec lavabo et WC * Salle de bains avec baignoire, meuble avec lavabo/miroir et WC * Un dressing/espace bureau avec placards aménagées 61 m²habitables Surface habitable : 209 m² Une grande terrasse couverte, orientée plein sud avec une belle vue dégagée. * Des placards aménagés dans toute la maison (haute qualité) * Dans le salon/salle à manger et dans les chambres un vrai plancher en bois de chêne * Dans les autres pièces du carrelage * Chauffage au sol (électrique) au rez-de-chaussée et au 1er étage * Des fenêtres en double vitrage bois * 3 grandes baies vitrées dans le salon/salle à manger * Une maison avec très peu d’entretien * Un grand réservoir d'eau (5000 L) a été enterré pour arroser les parterres de fleurs * Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, plan de travail en granit avec double évier, ameublement de qualité ‘Cuisinella’, micro-ondes, four, plaque de cuisson à induction, équipements de haute qualité tout de la marque 'Neff' * Le garage a été entièrement isolé * Les portes de garage (2) sont automatiques avec télécommande * Classe énergie : D 156 * Volets en bois peints * Aspirateur intégré * Des spots avec variateur d’intensité dans la salle à manger et dans le salon * Un conduit de cheminée a été installé (possibilité d’installer un poêle à bois ou une cheminée) Le jardin est absolument magnifique, beaucoup de plantes, de rosiers, d’arbres et arbustes. Un abri de jardin pour tous les outils de jardin et du rangement. Au fond du terrain se trouve un petit ruisseau. Des arbres fruitiers ont été plantés et sont en plein production : des cerisiers, pommiers, pruniers, noyers… Une partie du bas du terrain peut être utilisé pour réaliser votre potager. Surface totale du terrain : 11 775 m² Un réservoir de5 000 L a été enterré afin que vous puissiez facilement arroser vos plantes et votre potager. Le terrain est assez grand pour une piscine.

Cette superbe propriété, très privée et tranquille se trouve sur une bute avec une vue superbe sur la vallée du Lot et Garonne. La maison d’habitation est composée de : * Une grande galerie/véranda ouverte/couverte (40 m²) carrelage au sol, murs en pierre apparente, toiture refaite à neuve * Le séjour/salle à manger/la cuisine ouverte (55,5 m²) murs en pierre apparente, carrelage au sol, cuisine aménagée et équipée, fenêtres double vitrage, radiateurs avec thermostat, poêle à bois, poutres apparentes * Une 1 ère chambre/bureau (20,5 m²) carrelage au sol, fenêtre donnant sur la galerie, pierres et poutres apparentes * Une salle de bains avec baignoire d’angle, lavabo, douche, bidet et sèche-serviettes relié sur la chaudière, deux meubles avec chacun son vasque et miroir et meuble de rangement au milieu, faïence mural (9 m²) * Les toilettes avec lave-mains * Le dégagement avec ses placards de rangements, l’escalier vers le 1 er étage et sa porte donnant sur le jardin à l’arrière * La buanderie (3,5 m²) * Les toilettes avec lave-mains * Une 2 ème chambre (17,8 m²) carrelage au sol, pierres apparentes, vue dans le parc * Une 3 ème chambre (18 m²) en suite avec sa salle de douche et ses toilettes (3,7 m²) Au 1 er étage : * Espace semi-grenier/rangement * Une très belle et grande pièce sous les poutres (77 m²) parquet bois, poutres apparentes, fenêtres double vitrage, toiture isolée et finie avec un joli lambris naturel, radiateurs avec thermostat, conduit de cheminée en bricous apparents * La pièce du 1 er étage peut être utilisée selon vos besoins, chambre, bureau, espace de relaxation, home cinéma à vous de la meubler La cave (23,6 m²) avec la chaudière au fuel et sa production d’eau chaude, cave à vin, espace rangement – accès uniquement par l’extérieur. Les granges : * La grande grange (env.325 m²) au sol, belles poutres apparentes, sol en terre-battue, murs en pierres de tuffe et colombages d’origine (1600) * La petite grange (env.100 m²) attenante à la grande grange, pierres et poutres * L’avant toit (env.200 m²) attenant en façade de la grande grange La propriété se trouve sur un beau terrain d’environ 5,6 ha d’un seul tenant et avec un très beau point de vue sur la vallée du Lot et Garonne avec ses pruniers et ses terres cultivées. Sur la propriété de 5,6 ha se trouve un grand verger (pomme, poire, cerise, prunes...). Il y a également une mare au fond avec quelques peupliers autour. Un bois de chêne et de la prairie, parfait pour des chevaux et des ânes.

Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de : Au rez-de-jardin : * Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, chauffage au sol, cheminée en pierre de taille et des grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 =103,5 m²). * Une cuisine entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, cheminée décorative en pierre et bricous, poutres au plafond, accès vers la terrasse au sud (28,2 m²). * Un dégagement avec escalier. * La chambre parentale ensuite avec sa salle de douche/WC et dressing privé, plancher châtaignier de qualité, vue sur le parc, accès par le hall ou par le séjour, (21,6 m²). Au 1 er étage : * Un palier/chambre, parquet bois, velux, plafond rampant avec poutres apparentes, (env.30 m²). * Une salle de douche avec lavabo, carrelage au sol, douche, meuble avec vasque et miroir, (9 m²). * Les toilettes. * La grande chambre avec ses poutres apparentes et ses velux, parquet flottant de qualité couleur gris, placo peint en blanc, rangements, (env.60 m²). Attenant : * Le garage. Le garage est attenant à la maison d’habitation, une double porte en bois y donne accès. Le garage est composé de : * Espace garage avec porte électrique / télécommande, sol béton. * Coin atelier, sol béton. * Un cellier/buanderie. * Une cave à vin. A l’étage : * Une belle espace aménagée en chambre avec salle de bains et WC (20 m²). Totalement indépendant : * Un bâtiment en pierre avec son étage. * Ce bâtiment est actuellement composé d’une grande pièce avec portes et fenêtres et donne sur un jardin privatif, il est donc tout à fait possible de créer une habitation/gîte ou bureau. * L’entrée au jardin attenant à cette bâtisse est indépendante. Baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, très bonne isolation et de belles finitions. Le jardin de cette propriété est très agréable et facile d’entretien, arrosage automatique partout. L’ensemble est clôturé et possède en total 3 entrées qui sont tous équipées d’un portail automatisé avec télécommande. Un puits en façade de la maison principale. En contre bas se trouve un terrain en pente avec son chemin traversant, endroit idéal pour faire des petits potagers en pente douce, très bonne exposition, mais cet endroit peut aussi servir d’endroit pour vos poules et coqs ; autrement dit pour réaliser votre poulailler. Le terrain est piscinable. La propriété est équipée d’une fosse septique avec épandage et est en bon état de fonctionnement. La maison est pourvue d’une pompe à chaleur d’une grande capacité, (chauffage au sol et radiateurs dans les chambres). La propriété se trouve dans un petit hameau, avec que des maisons en pierres avec des jardins privatifs.

Située dans une petite rue d’un joli village, cette maison vous étonnera au premier coup d’œil. De multiples projets d’agrandissement s’offrent à vous grâce aux deux pièces se trouvant à l’étage qui sont à rénover entièrement, ainsi que le grenier aménageable. De plus, cette jolie maison offre de nombreux avantages non négligeables, à savoir qu’elle bénéficie de dépendances (garage, grange et hangar), d’un jardin permettant de profiter de la verdure en plein cœur d’un village. Elle se compose en rez-de-chaussée : * Une entrée (5,47 m²) : carrelage au sol. * Une cuisine (11,40 m²) : carrelage au sol, aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson à induction, four, évier, emplacement pour le lave-vaisselle). * Un salon / salle à manger (25,61 m²) : carrelage au sol, un insert avec turbine, une porte fenêtre donnant sur l’arrière de la maison et sur les dépendances. * Dégagement (2,13 m²) : carrelage au sol. * Chambre 1 (15,08 m²) : carrelage au sol. * WC (1,58 m²) : carrelage au sol. * Une salle de douche (7,54 m²) : carrelage au sol, douche, lavabo, placards, sèche serviette et VMC. * Un garage (27 m²) : béton au sol, cumulus électrique, branchement pour la machine à laver, tableau électrique, une porte manuelle. Au premier étage : * Un palier (6,57 m²) : parquet flottant. * Chambre 2 (25 m²) : moquette au sol, fenêtre donnant sur le jardin, placards. * Chambre 3 (14,38 m²) : parquet flottant, fenêtre donnant sur le jardin. * Une salle de douche (4,31 m²) : carrelage au sol, lavabo, douche. Possibilité d’abattre la cloison qui communique avec la chambre 3 pour créer une chambre en suite. * Une pièce (27 m²) : plancher au sol, une fenêtre, colombages et poutres apparents. Possibilité de créer une quatrième chambre dans cette pièce ou une salle de jeux pour les enfants. * Une pièce (26,24 m²) : plancher au sol, une fenêtre, des escaliers menant au grenier. Cette pièce est idéale pour créer une chambre parentale cocooning avec ses poutres et ses colombages apparents. De plus, un petit recoin est prévu pour y installer une salle de bains. Au deuxième étage : * Un grenier aménageable (80 m²) : plancher au sol. Cette bâtisse est reliée au tout à l’égout et bénéficie de double-vitrage dans toutes les pièces habitables. La maison bénéficie également d’un agréable jardin d’environ358 m²entièrement clos. Un puits se trouve sur place permettant ainsi l’arrosage du potager. Sur l’arrière de la maison se trouvent : * Une grange (60 m²) : béton au sol. Idéal pour le stockage ou tout simplement comme atelier de bricolage pour les amoureux des travaux manuels. * Un hangar (58 m²) : béton au sol, toiture neuve. Vous pourrez y garer une voiture sans aucun problème car une entrée sur trouve sur l’arrière de la maison. Eymet se trouve à seulement 4 minutes et Bergerac à 30 minutes. Vous l’aurez certainement compris, une maison nichée en plein cœur d’un village avec ses petits commerces, bénéficiant d’un jardin et de trois dépendances se fait rare de nos jours. Alors sautez le pas et n’hésitez plus une seconde. Contactez-nous pour organiser une visite et ainsi faire de cette maison la vôtre ! Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.