Réf : 73711
Maison 237 m²
371 000 €
Belle Chartreuse avec son parc arboré. Douzains (47330)
La propriété est composée de :
Un hall d’entrée (14 m²) avec son sol en granit, murs en pierres recouverts de plâtre à l’ancienne, évier en pierre de taille, fenêtre donnant dans le parc.
La cuisine (20 m²) sol granit, cheminée ouverte, belle hauteur sous plafond, fenêtre donnant en façade avec vue dans le parc, passe- plat vers la salle à manger, placards de rangement.
Le dégagement (8 m²) avec sa salle de douche, les toilettes et lave-mains (3.5 m²). Le dégagement donne accès au jardin mais également à la cave et au grenier.
La salle à manger (36 m²) avec son sol en terre-cuite, porte-fenêtre en façade, cheminée entourée de marbre et un poêle à bois ‘Jotul’, murs tapissés, belle hauteur sous plafond.
Le salon (26.4 m²) plancher bois, fenêtre donnant sur les champs de tournesol, cheminée ancienne entourée de marbre (il est possible d’installer un poêle à granules) double porte donnant sur la salle à manger.
Une première chambre (20.35 m²), vue sur les champs de tournesol, cette chambre est en-enfilade.
Une seconde chambre (13.7 m²) fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, double porte donnant accès au salon.
Une troisième chambre (20.3 m²) accès par le salon, donnant sur les champs de tournesol.
Une quatrième chambre 14.6 m²) accès soit par la 3ème chambre soit par la 2ème cuisine, fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière.
Le dégagement / couloir (5.8 m²) avec placard.
Deuxième cuisine (10.3 m²) terre-cuite au sol, fenêtre.
Le second salon avec sa cheminée en pierres et bricous, terre-cuite au sol, fenêtre donnant dans le parc arboré.
La cinquième chambre avec sa cheminée et fenêtre , vue dans le parc arboré, terre-cuite au sol, belle hauteur sous plafond.
La deuxième salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo et WC, terre-cuite au sol.
Les combles/grenier (303 m²) entièrement isolées et aménageables. La charpente ‘type bateau renversé’ date de fin du 17ème est superbe et entièrement en chêne de la Dordogne.
La maison est entièrement de plain-pied et donc accessible à des personnes à mobilité réduite.
Chauffage par les cheminées/poêle à bois et quelques convecteurs électriques, simple vitrage, les combles ont été entièrement isolées par la laine soufflée (R7), travaux réalisés en 2020 par une entreprise spécialisée.
La propriété est connectée à l’eau de ville, et équipée d’une fosse septique, non conforme, prévoir des travaux de mises aux normes.
Le bien est équipé d’une alarme, toiture en bon état général, murs en pierre, sol granit, plancher bois et ou terre-cuite, les tapisseries murales ont environ 50 ans et sont en parfait état de conservation.
Le parc (3760 m²), pour la plus grande partie se trouve en façade /au sud, il est arboré et très agréable.
Une petite partie se trouve à l’arrière avec vue sur les champs de tournesol.
L’environnement est calme et agréable.
La ville de Bergerac et son aéroport se trouve à moins de 30 minutes en voiture, le village d’Eymet avec ses commerces, bars et restaurants se trouve à 14/15 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47330
Surface habitable (m²)
237 m²
surface terrain
3 760 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
1
Vue
non
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois, Electrique, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Surface cave (m²)
65
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1792
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
371 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE en cours