Réf : 73430
Maison 240 m²
321 000 €
HAI*
Belle et spacieuse Périgourdine de campagne avec piscine Villeréal (47210)
Au calme entre Issigeac et Villeréal.
Cette très belle et spacieuse Périgourdine est composée de :
* Un hall d’entrée avec ses colombages, ses toilettes et placard de rangement (24 m²).
* Un séjour (30 m²).
* Une salle à manger ouvert sur le séjour et avec sa cheminée/insert (32 m²).
* Une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, ilot central, plan de travail, meubles bas et haut, hotte, plaque de cuisson, four, frigidaire etc. la table en chêne massif et l’armoire sont incluses (30 m²).
* Un dégagement (10 m²).
* Une salle de bains avec baignoire et douche, meuble avec deux vasques, miroir, rangement, faïence murale blanche jusqu’au plafond (15 m).
* un bureau (9 m²).
* Une 1ère chambre (14 m²).
* Une 2ème chambre 12 m²).
* Une 3ème chambre 17 m²).
Au-dessus du séjour nous trouvons :
* La mezzanine/4ème chambre (18 m²).
* La 5ème chambre (20 m²).
* Accès au grenier (entièrement isolé avec de la laine soufflée en 2020).
Surface habitable : 240 m².
Attenante à la maison :
* Une belle terrasse couverte avec coin barbecue env. (100 m²).
Sous la maison :
* Une cave (50 m²).
A côté de la maison :
* Une très belle piscine (8x4) avec pool house, filtration au chlore, terrasse. Très bon emplacement de la piscine avec un ensoleillement tout au long de la journée.
A l’entrée de la propriété :
* une aire de parking pour plusieurs voitures
* un chemin d’accès privé
L’ensemble se trouve sur environ 7 000 m² de terrain.
Les villages d’Issigeac et Villeréal, avec leurs commerces de proximité, se trouvent à environ 8/10 minutes en voiture.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47210
Ville
Villeréal
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
7 000 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
OUI
Tout à l'égout
NON
Accès
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
321 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Caractérisque
Valeurs
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