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  7. Jolie maison de 3 chambres avec double garage entouree d un magnifique parc arbore avec fruitiers
Sous-offre
Réf : 73500
Maison 68 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 2032 m²
143 000 €

Jolie maison de 3 chambres avec double garage entourée d’un magnifique parc arboré avec fruitiers Duras (47120)

Vous rêvez d’un très agréable pied-à-terre en Périgord ? Ou tout simplement votre installation dans notre belle campagne ?

Cette maison est sûrement pour vous : un vrai havre de paix !

La maison comprend de plain-pied :

* Une entrée (2,13 m²) : carrelage au sol

* Un séjour avec cuisine ouverte (27,11 m²) : carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois neuf, 2 grandes portes-fenêtres avec accès à la terrasse

* Une buanderie (2,90 m²) : carrelage au sol, cumulus électrique, compteur électrique, espace pour la machine à laver, pavés de verre pour la luminosité

* Chambre 1 (10,93 m²) : carrelage au sol

* Chambre 2 (10 m²) : carrelage au sol

* Chambre 3 (9,76 m²) : carrelage au sol

* Une salle de bains (2,82 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, fenêtre

* Un WC (1,07 m²) : carrelage au sol

Au premier étage :

* Un grenier de stockage

La maison bénéficie d’un poêle à bois neuf dans la cheminée du séjour et de convecteurs électriques anciens.

Les menuiseries sont en simple-vitrage en bon état.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de profiter d’un magnifique cocon.

L’assainissement fonctionne très bien mais ne respecte pas les normes en vigueur.

Devant la porte d’entrée, un petit porche couvert.

Sur deux côtés de la maison, une jolie terrasse vous offrant une vue dégagée sur la campagne.

Indépendant de la maison, un double garage composé de :

* Une pièce / garage (17,56 m²) : béton au sol, fenêtre

* Une pièce / garage (27,80 m²) : béton au sol, fenêtre

* Une pièce de rangement (6,91 m²) : béton au sol, fenêtre

Cette bâtisse pourra être aménagée en habitation / studio en fonction de vos besoins.

Le côté extérieur de cette propriété est un enchantement : 2 032 m² de parc entièrement clos et très arboré.

De magnifiques arbres sont présents sur le terrain afin de profiter de toutes les vues : sur la campagne, sur les vignobles environnants…

Egalement, vous pourrez profiter des nombreux arbres fruitiers déjà matures pour vos confitures ou vos desserts estivaux.

Sur deux côtés de la propriété, une vue sur les vignes vous relaxera et face à la terrasse, une vue dégagée sur la campagne.

Ce petit paradis de douceur se situe à seulement 8 minutes de Sainte Foy la Grande et du centre commercial de Pineuilh.

Le magnifique village médiéval de Duras n’est qu’à 15 minutes.

Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes.

Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Le bien en vidéo
Spot vidéo
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  • Copropriété
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Caractérisque Valeurs
Code postal 47120
Surface habitable (m²) 68 m²
surface terrain 2 032 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Campagne et vignes
Terrain constructible NON
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 143 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 251 €
Taxe d'habitation 468 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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