Réf : 73500
Maison 68 m²
143 000 €
HAI*
Jolie maison de 3 chambres avec double garage entourée d’un magnifique parc arboré avec fruitiers Duras (47120)
Vous rêvez d’un très agréable pied-à-terre en Périgord ? Ou tout simplement votre installation dans notre belle campagne ?
Cette maison est sûrement pour vous : un vrai havre de paix !
La maison comprend de plain-pied :
* Une entrée (2,13 m²) : carrelage au sol
* Un séjour avec cuisine ouverte (27,11 m²) : carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois neuf, 2 grandes portes-fenêtres avec accès à la terrasse
* Une buanderie (2,90 m²) : carrelage au sol, cumulus électrique, compteur électrique, espace pour la machine à laver, pavés de verre pour la luminosité
* Chambre 1 (10,93 m²) : carrelage au sol
* Chambre 2 (10 m²) : carrelage au sol
* Chambre 3 (9,76 m²) : carrelage au sol
* Une salle de bains (2,82 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, fenêtre
* Un WC (1,07 m²) : carrelage au sol
Au premier étage :
* Un grenier de stockage
La maison bénéficie d’un poêle à bois neuf dans la cheminée du séjour et de convecteurs électriques anciens.
Les menuiseries sont en simple-vitrage en bon état.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de profiter d’un magnifique cocon.
L’assainissement fonctionne très bien mais ne respecte pas les normes en vigueur.
Devant la porte d’entrée, un petit porche couvert.
Sur deux côtés de la maison, une jolie terrasse vous offrant une vue dégagée sur la campagne.
Indépendant de la maison, un double garage composé de :
* Une pièce / garage (17,56 m²) : béton au sol, fenêtre
* Une pièce / garage (27,80 m²) : béton au sol, fenêtre
* Une pièce de rangement (6,91 m²) : béton au sol, fenêtre
Cette bâtisse pourra être aménagée en habitation / studio en fonction de vos besoins.
Le côté extérieur de cette propriété est un enchantement : 2 032 m² de parc entièrement clos et très arboré.
De magnifiques arbres sont présents sur le terrain afin de profiter de toutes les vues : sur la campagne, sur les vignobles environnants…
Egalement, vous pourrez profiter des nombreux arbres fruitiers déjà matures pour vos confitures ou vos desserts estivaux.
Sur deux côtés de la propriété, une vue sur les vignes vous relaxera et face à la terrasse, une vue dégagée sur la campagne.
Ce petit paradis de douceur se situe à seulement 8 minutes de Sainte Foy la Grande et du centre commercial de Pineuilh.
Le magnifique village médiéval de Duras n’est qu’à 15 minutes.
Bergerac et son aéroport se situent à 30 minutes.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47120
Ville
Duras
Surface habitable (m²)
68 m²
surface terrain
2 032 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Campagne et vignes
Terrain constructible
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Topographie
plat
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
NON
Tout à l'égout
NON
Accès
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
143 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
10 %
Taxe foncière annuelle
251 €
Taxe d'habitation
468 €
Caractérisque
Valeurs
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