Réf : 73823
Propriete 293 m²
570 000 €
Magnifique propriété avec pigeonnier, trois chambres, piscine, garages et grand terrain. Duras (47120)
Propriété exceptionnelle de 294 m² habitables dominant la vallée du Dropt, elle se compose :
* Une entrée côté terrasse couverte (12,7 m²), carrelage au sol, pierre et poutre apparentes.
* Une cuisine aménagée avec grand îlot central (47,5 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la cuisine, cinq fenêtres donnant une belle luminosité à la pièce, coin repas.
* Une arrière cuisine (9 m²), carrelage au sol, meuble évier et étagères de rangement.
* Une chaufferie/buanderie (6,8 m²), carrelage au sol, chaudière au gaz, branchement machine à laver.
* Une salle à manger (30 m²), carrelage au sol, deux portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte, une cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes.
* Une entrée arrière maison (5,7 m²).
* Un magnifique et grand séjour (67,40 m²), carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, une cheminée avec poêle à bois, quatre portes fenêtres donnant accès sur les terrasses couvertes, deux fenêtres.
* Un bureau/pièce (9,3 m²), carrelage au sol, deux fenêtres.
* Une pièce (3,35 m²), carrelage au sol, pompe à chaleur.
* Un WC avec douche (2,35 m²).
* Un dégagement avec escalier (6,7 m²).
Au premier étage
* Un palier/dégagement (7,5 m²) moquette au sol, un dressing (8,15 m²).
* Une chambre dans le pigeonnier (13 m²), moquette au sol, pierres et poutres apparentes, un fenestrou et une fenêtre.
* Une salle de bains/WC (5,7 m²), moquette au sol, une baignoire, un lavabo, une fenêtre.
* Une chambre (16,7 m²), moquette au sol, pierres apparentes sur un pan de mur, deux fenêtres.
* Une chambre avec salle de bains/douche/WC (50,8 m²), jonc de mer au sol pour la chambre et carrelage pour la salle de bains, une porte fenêtre donnant accès sur le balcon/terrasse de 22,25 m² offrant une vue extraordinaire !!!
Côté extérieur, cette propriété possède de très beaux avantages dont une piscine de 9,5 x 4,5 au chlore avec sa terrasse, un local technique, trois garages dont un avec atelier. Un grand terrain de 14 637 m² avec parking.
N’hésitez par à venir la découvrir, vous serez charmés par tous ses atouts quelle vous propose !!!!!
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47120
Surface habitable (m²)
293 m²
surface terrain
1,46 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Gaz, Bois
Type de chauffage
Au sol, Au sol, Poêle
Format de chauffage
Central, Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
3
Cave
NON
Nombre de parking
4
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,64 %
Taxe foncière annuelle
3 835 €
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours