Spacieuse maison de village avec petite cour et terrain/potager avec puits séparé Duras (47120)

Spacieuse maison de village avec cour intérieure et son terrain/potager avec puits.

La maison est composée de :

* Un hall d’entrée avec son escalier (10 m²) terre-cuite au sol.

* Un séjour (20 m²) double vitrage PVC, imitation bois, belles poutres au plafond, murs doublés et isolés, un beau plancher bois au sol.

* Une cuisine, semi-aménagée et équipée avec son ancienne cheminée en pierre de taille, terre-cuite au sol, accès à la terrasse et la petite cour.

* La salle à manger (20.5 m²) plancher recouvert d’un ciment/réagréage afin de pouvoir mettre un plancher flottant ou un tapis/moquette, murs placo, poutres au plafond.

* Les toilettes.

* La chambre (11.6 m²) placo, un beau plancher bois ancien au sol, ancienne cheminée en pierre de taille.

Le hall donne également accès au garage.

* Le garage (42 m²) sol béton, coin lave linge et un WC, porte de garage donnant sur la rue, murs en pierres apparentes.

Au sous-sol :

* La cave (27 m²) avec de petites ouvertures/fenêtres, sol béton et murs en pierres.

Au 1^er étage :

* Le palier

* Le grand dégagement / coin bureau / salle de jeux des enfants (25.7 m²) beau plancher bois ancien en parfait état, deux fenêtres double vitrage et volets bois, vue au loin sur le vignoble de Duras.

* Une 2^ème chambre (17.3 m²).

* Une 3^ème chambre (16.6 m²) murs doublés, double vitrage, volet bois.

* La 4^ème chambre (16.5 m²).

* La salle de bains avec ses toilettes (4.75 m²) à rafraichir/moderniser.

* Un grenier (40 m²)

Au 2^ème étage :

* Un grenier aménageable.

Toute l’électricité a été refaite par un professionnel, rapport du Consuel 2013.

La propriété est raccordée au tout à l’égout.