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  7. Spacieuse maison de village avec petite cour et terrain potager avec puits separe
Réf : 73106
Maison de village 160 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Superficie en m² 160m2
Superficie terrain en m² 700m2
137 500 €

Spacieuse maison de village avec petite cour et terrain/potager avec puits séparé Duras (47120)

Spacieuse maison de village avec cour intérieure et son terrain/potager avec puits.

La maison est composée de :

* Un hall d’entrée avec son escalier (10 m²) terre-cuite au sol.

* Un séjour (20 m²) double vitrage PVC, imitation bois, belles poutres au plafond, murs doublés et isolés, un beau plancher bois au sol.

* Une cuisine, semi-aménagée et équipée avec son ancienne cheminée en pierre de taille, terre-cuite au sol, accès à la terrasse et la petite cour.

* La salle à manger (20.5 m²) plancher recouvert d’un ciment/réagréage afin de pouvoir mettre un plancher flottant ou un tapis/moquette, murs placo, poutres au plafond.

* Les toilettes.

* La chambre (11.6 m²) placo, un beau plancher bois ancien au sol, ancienne cheminée en pierre de taille.

Le hall donne également accès au garage.

* Le garage (42 m²) sol béton, coin lave linge et un WC, porte de garage donnant sur la rue, murs en pierres apparentes.

Au sous-sol :

* La cave (27 m²) avec de petites ouvertures/fenêtres, sol béton et murs en pierres.

Au 1er étage :

* Le palier

* Le grand dégagement / coin bureau / salle de jeux des enfants (25.7 m²) beau plancher bois ancien en parfait état, deux fenêtres double vitrage et volets bois, vue au loin sur le vignoble de Duras.

* Une 2ème chambre (17.3 m²).

* Une 3ème chambre (16.6 m²) murs doublés, double vitrage, volet bois.

* La 4ème chambre (16.5 m²).

* La salle de bains avec ses toilettes (4.75 m²) à rafraichir/moderniser.

* Un grenier (40 m²)

Au 2ème étage :

* Un grenier aménageable.

Toute l’électricité a été refaite par un professionnel, rapport du Consuel 2013.

La propriété est raccordée au tout à l’égout.

La cuisine donne sur une belle et agréable terrasse.

* La terrasse est entièrement dallée en vieille terre-cuite.

Un petit muret en pierres apparentes et ses marches d’escalier en pierres.

* La petite cour donne accès au bâtiment en pierre de taille, l’endroit parfait pour le stockage de petites choses.

Le terrain (potager) se trouve à500 Mde la maison.

Le terrain (env.680 m²) avec son puits est parfait pour un potager et ou une chèvre/poney.
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  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 47120
Ville Duras
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs

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