Réf : 73415
Maison 147 m²
630 000 €
Très belle propriété composée de trois habitations et dépendances avec prairies et bois tout autour. Marmande (47200)
La première habitation à rénover entièrement se compose :
* Une entrée (13,10 m²) tomettes au sol.
* Un salon (29,06m²), tomettes au sol, une cheminée ouverte, une fenêtre.
* Un pigeonnier (25,66 m²), tomettes au sol, deux fenêtres.
* Une pièce (24,60 m²) béton au sol, deux fenêtres en double vitrage.
* Une salle à manger (29 m²), tomettes au sol, une cheminée ouverte, une fenêtre.
* Un deuxième pigeonnier (25,56 m²) tomettes au sol, quatre fenêtres.
La toiture et la charpente ont été entièrement refaites et donc sous garantie décennale.
La deuxième habitation de plain-pied (gîte) se compose :
* Une grande pièce à vivre avec son salon /salle à manger et coin nuit (47 m²), tomettes au sol, une cheminée ouverte, deux fenêtres.
* Une cuisine aménagée (7,80 m²) tomettes au sol, ancien four à pain (non utilisable), une fenêtre, une porte fenêtre donnant sur la terrasse extérieure.
* Une salle de douche/WC (3,01 m²) carrelage au sol, une cabine de douche, un lavabo, une fenêtre et le branchement pour la machine à laver.
La troisième habitation (une partie de la grange aménagée) se compose :
* Une entrée/séjour/salle à manger (15,79 m²), tomettes au sol, une cheminée ouverte, un évier en pierre, une fenêtre.
* Une pièce (16,03m²), parquet bois au sol.
* Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la seconde pièce à vivre (5,40 m²), tomettes au sol, une plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante, un four électrique et un lave-vaisselle.
* Un second salon/salle à manger (32 m²), tomettes au sol, cinq fenêtres en sur vitrage, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, trois radiateurs électriques.
* Un dégagement (14,15 m²) carrelage au sol.
* Un WC (1,65 m²) carrelage au sol.
* Une salle de bains (11,92 m²), carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, une fenêtre.
* Une chambre (18,08 m²), parquet flottant au sol, une porte fenêtre donnant accès à l’extérieur.
* Une chambre (18,07 m²), parquet flottant au sol, une porte vitrée donnant accès à l’extérieur.
La grange datant du 17 – 18ème siècle, une ancienne porcherie, un atelier et/ou cuisine d’été, une cave et dépendances.
Cette magnifique propriété est située autour de prairies et de bois d’un seul tenant, d’un verger où vous pourrez déguster de bons fruits tels que des prunes, des pommes, des poires, des cerises, des figues et des pêches.
Vous recherchez le calme, la quiétude, la nature, l’amour pour l’architecture, cette propriété est faite pour vous !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
630 000€ Honoraires Inclus
600 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 5 %
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
147 m²
surface terrain
20,76 ha
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
10
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
AUTRE
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
630 000 €
Taxe foncière annuelle
1 020 €
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE ANCIENNE VERSION