Vente immobilière

Cette jolie maison proche de toutes commodités se compose : En rez-de-chaussée : * Une entrée (3,14 m²), carrelage au sol. * Un WC (1,32 m²), carrelage au sol. * Une cuisine aménagée et équipée (9,09 m²), carrelage au sol, deux fenêtres en double vitrage. * Une salle à manger (12,74 m²), parquet flottant au sol, une cave, un poêle à bois. * Un salon (18,18 m²), parquet flottant au sol, une climatisation réversible, une fenêtre en double vitrage, une porte vitrée donnant accès au jardin. * Une salle de douche (3,48 m²), carrelage au sol, une douche à l’italienne, un meuble vasque, une fenêtre en double vitrage. A l’étage * Un palier (26,36 m²), plancher recouvert d’une moquette au sol, une climatisation réversible, un fenestrou. * Un WC (2,50 m²), parquet flottant au sol, un lavabo. * Une chambre (14,53 m²), parquet flottant au sol, un velux, un fenestrou, un convecteur électrique, un placard de rangement.   A l’arrière de la maison, un jardinet à l’abri des regards avec une spacieuse terrasse couverte et son barbecue pour de bons repas d’été.

Espace commercial avec son logement et sa cave. L’espace commercial est composé de : *La boutique (30 m²) avec sa grande vitrine sur la rue principale du village avec le passage quotidien des habitants. * Un coin bureau (7 m²). * Un accès à la cave. * La cave (35 m²) avec la chaudière à fuel, sa cuve et espace de stockage de bois de chauffage et autres objets. * Un WC avec lave-mains (3.6 m²). A l’arrière de la boutique : * La pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée et sa cheminée ouverte, accès à la ruelle à l’arrière. La cuisine installée il y a deux ans reste entièrement aménagée et équipée. Le sol est en partie en terre cuite et en partie par du carrelage. Au 1 er étage : * Le palier / puits de jour avec velux (18 m²). Plancher bois en très bon état. * Une 1 ère chambre à coucher (17.6 m²). * Une salle de bains avec WC (15.7 m²). * Une seconde chambre (23 m²) conduit de cheminée en place mais fermé. Au 2 ème étage : * Une très grande chambre (40 m²) avec un WC et lave-mains (5.2 m²). 190 m² habitables. La propriété se trouve en plein centre du village avec d’autres commerces autour. Un traitement de xylophages a été effectué en 2015/2016. La propriété est connectée au tout à l’égout. ADSL haut debit.

Une jolie maison d’habitation de plain-pied composée de : * Un hall d’entrée ouvert sur le séjour et la salle à manger (5.4 m²). * Un séjour avec cheminée/insert (28 m²). * Une salle à manger ouverte (23.5 m²) sur la cuisine aménagée et équipée (13.3 m²). * Un dégagement. * Un bureau (10.9 m²). * Un cellier (4.1 m²). Un double garage (38 m²). Au-dessus du garage : * Une chambre avec salle d’eau (11 m²). * Un couloir. * Deux chambres (10.8 m²) et (10 m²). * Une salle de bains (7.9 m²). * Une salle de douche/WC (4.5 m²) * Un dégagement/lingerie. * Un couloir. * Deux chambres (10.5 m²) et (9.4 m²). * Une salle de douche/WC (6 m²). * Un dégagement. * Un séjour (27.4 m²). * Une cuisine (7.7 m²) dans la petite tour. * Une salle à manger (10.1 m²). * Un cellier. * Un garage (24.6 m²). Une terrasse couverte avec coin barbecue. Terrasse couverte sur deux côtés de la maison. Un abri à bois. Un petit hangar. Une piscine hors-sol et petit local technique. Cette propriété peut être utilisée comme une grande maison familiale ou pour une partie en chambre d’hôte ou en partie gîte. Le jardin est fort agréable et aéré, la vue sur la campagne et les champs de tournesol est très sympa et reposante. Une visite s’impose. 299 600 € Honoraires Inclus 28 000 € Hors Honoraires Honoraires : 7 %

Au centre de Miramont de Guyenne (Lot et Garonne)   Spacieuse maison bourgeoise avec son local commercial/bureaux, garage et cour intérieure, à rafraîchir.     La maison d’habitation est composée de : Au rez-de-chaussée : * Un hall d’entrée (4.7 m²) * Un séjour (15 m²) avec sa cheminée. * Une cuisine (14.6 m²) avec son accès dans la cour intérieure. * Un bureau/salle à manger (15.3 m²) avec sa cheminée d’angle. * Une chambre/bureau (15 m²).  * Une salle de bains (4.95 m²). Au 1 er étage : * Le palier. * Une 1 ère chambre (13.5 m²).  * Une 2 ème chambre (14 m²). * Une 3 ème chambre (17.3 m²). * Une 4 ème chambre (11.2 m²). * La salle de bains avec les toilettes (10.6 m²). Au 2 ème étage : Le grenier Le grenier est divisé en 3 pièces (27 m²) (11.3 m²) et (28 m²) et le palier (8.5 m²).     L’ensemble de la maison d’habitation est à rafraîchir,équipée de simple vitrage bois, un devis a été réalisé pour le remplacement de l’ensemble des portes et fenêtres ; coût (env. 10 000 €). Chauffage : climatisation et quelques radiateurs.     Attenants à l’habitation : L’espace commercial (avec son accès indépendant). Buanderie/espace rangement. Le garage. La cour intérieure.   L’espace commercial/bureaux : * Une pièce / entrée (9.4 m²). * Une pièce sur la gauche (12.2 m²). * Une pièce sur la droite (15.3 m²). Les bureaux sont équipés de double vitrage PVC, volet roulant électrique, climatisation, un point d’eau avec un petit ballon d’eau chaude. Au-dessus des trois pièces se trouve une grande terrasse, (15 x 5) accessible par l’habitation principale.   La buanderie : * La buanderie (9 m²) avec son ballon d’eau chaude électrique de 200L. * L’espace de rangement (20 m²).   Le garage : * Un grand garage d’env. 17 m², avec porte automatique télécommandée. Le garage se situe juste à côté l’espace commercial avec un accès dans la rue principale et un accès/sortie par une porte dans la cour intérieure   La cour intérieure de 50m² environ est accessible par la rue et par l’habitation principale.   Avec un peu d’imagination on peut créer un endroit très sympa et agréable.