Vente immobilière

Cette belle propriété entièrement rénovée se compose : D’une maison principale avec un étage composée de : * Son porche d’entrée (5m²) * Un Hall d’entrée (4m²) * Un salon (11m²) revêtement sol plancher, sa fenêtre et son radiateur. * Une pièce (9m²) revêtement sol plancher, sa fenêtre et son radiateur. * Un bureau (6m²) revêtement sol plancher, sa fenêtre et son radiateur. * Un séjour (46m²) revêtement sol plancher, deux fenêtres et quatre portes-fenêtres et son poêle à bois. * Une salle à manger (26m²) avec un joli plancher, et sa fenêtre avec le radiateur. * Une cuisine équipée (25m²) entièrement équipée (une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four, un frigo…) sur un revêtement en lino * Une buanderie (9m²) avec un joli plancher comme revêtement au sol * Une salle d’eau (3m²) avec sa fenêtre et son sèche serviette Ensuite au premier étage on trouve : * Un dégagement (15m²) avec son radiateur, et le plancher au sol * Une chambre avec salle de douche attenante (11m²) sa fenêtre et son radiateur, sa douche à l’italienne et son sèche serviette * Une salle d’eau (3m²) avec sa douche à l’italienne et son plancher au sol, son sèche serviette * Une première chambre (10m²) sa fenêtre et son radiateur * Une seconde chambre (11m²) sa fenêtre et son radiateur * Un dressing (3m²) de quoi ranger vos vêtements * Une salle d’eau (3m²) avec sa douche à l’italienne et son plancher au sol, son sèche serviette * Une salle de bain (8m²) avec sa baignoire * Une chambre parentale avec salle de douche et dressing (12m²) sa fenêtre et son radiateur, sa douche à l’italienne avec son sèche serviette Sur cette même propriété vous pourrez recevoir famille et ami grâce à sa seconde maison avec : * Un hall d'entrée (8m²) * Une salle à manger (13m²) avec ses fenêtres et son radiateur * Un séjour (23m²) avec une baie vitrée, une porte fenêtre et son radiateur. * Une cuisine équipée (6m²) entièrement équipée (une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four, un frigo…) sur un revêtement en lino * Une salle d'eau (4m²) avec sa douche à l’italienne et son sèche serviette * Une chambre (19m²) avec deux fenêtres et deux portes-fenêtres, son radiateur. * Une chambre avec salle de bain attenante (24m²) avec sa baignoire, son sèche serviette, sa fenêtre. * Une chambre avec dressing (13m²) avec son radiateur et sa fenêtre. Toutes les pièces de la maison sauf la cuisine ont un revêtement en plancher. A l’extérieur vous y trouverez : * Une jolie piscine (11x5) et son alarme * Une grange (325m²) * Deux garages pouvant accueillir jusqu’à 13 voitures * Deux abris-voitures pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, * Des dépendances comme une ancienne écurie, une ancienne sellerie… Le tout sur 12 hectares de terrain, de quoi ravir les amoureux de la tranquillité.

Cette agréable maison avec sa véranda vous plaira par sa surface et ses volumes * Le séjour (33,7 m2) salle à manger, avec sa cheminée ouverte, carrelage au sol * La cuisine (15,9 m2) grand plan de travail et rangements, accès vers la véranda, vers le cellier, vers le salon/salle à manger, carrelage au sol * La véranda (21,8 m2) avec accès direct à la cuisine et au séjour * L’arrière pièce avec coin buanderie, chaufferie, rangement (42,5 m2) et les WC Au 1er étage : * Le palier (12 m2) parquet flottant au sol * Chambre n° 1 (13,3 m2) murs doublés en placo, lino au sol * Chambre n° 2 (13,2 m2) murs doublés en placo, lino au sol * Chambre n° 3 (16,2 m2) murs doublés en placo, lino au sol * Pièce/chambre (à finir) n° 4 (45 m2) avec la chaudière, parquet ancien au sol, accès sur le petit balcon * Les WC * La salle de bains (5,6 m2) avec coin buanderie, carrelage et faïence Attenante à la maison d’habitation : * Une grange grange/garage (48 m2) avec son escalier donnant à la 4ème chambre, accès vers l’arrière pièce/buanderie, sol béton, cuve à fuel pour le chauffage Totalement indépendant : * Le garage/hangar (52 m2) sol béton, murs en parpaings et tôle Agréable jardin sur le coté et à l’arrière de la maison La propriété se trouve sur environ 1 000 m2 de terrain dans un petit hameau tranquille Le jardin est fort sympathique avec ses arbres, ses arbustes Différents arbres fruitiers Agréable vue sur la campagne

Cette fermette en pierre est à terminer de rénover mais les gros travaux ont déjà été effectués : toiture neuve avec isolation faite par l’extérieur, menuiseries double-vitrage, isolation des murs et plafonds, plomberie. Seule une pièce est à « imaginer » : le séjour, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Une grange accolée permet également de pouvoir agrandir la maison si nécessaire. Et deux autres dépendances sont présentes sur le terrain. A venir découvrir ! La maison se compose, de plain pied, de : * Une véranda (23,67 m²) : carrelage au sol * Une entrée (4,30 m²) : carrelage au sol, porte vitrée en PVC * Une cuisine (14,20 m²) : carrelage au sol, 2 fenêtres, aménagements à poser ou possibilité d’acheter la cuisine existante * Un séjour (40,55 m²) : tomettes anciennes au sol, cheminée ancienne avec poêle à bois, pièce à finir * Chambre 1 (17,29 m²) : carrelage au sol * Dressing ou Bureau dela Chambre1 (8,44 m²) : carrelage au sol * Chambre 2 (17,66 m²) : carrelage au sol, WC * Une salle de douche/WC (5,53 m²) : carrelage au sol, pièce à aménager ou possibilité d’acheter les éléments des vendeurs Accolée à la maison, une grange (101,22 m²) : terre battue au sol. Possibilité d’agrandissement de la maison dans cette partie. Un atelier (12 m²) : terre battue au sol. Totalement indépendant et en très bon état, un séchoir à tabac (115 m²) à l’entrée de la propriété. Idéal pour le rangement des outils de jardin, pour les voitures, ou la création d’un gîte. Derrière la maison, une grange en pierre avec porche couvert sur l’avant : quelques travaux sont à prévoir sur la structure du bâtiment. Côté extérieur, les bâtiments sont situés sur un joli jardin de5 009 m²avec puits. Cette propriété se situe dans un secteur très tranquille, à quelques minutes du village médiéval de Lauzun pour tous les commerces. La situation vous enchantera : accessible par son petit chemin privé et entourée de terres agricoles, avec vue dégagée ! Une propriété rare sur le marché immobilier actuel !

Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle rénovée vous ravira immédiatement. Son long chemin d’accès privatif, bordé de plantations vous mènera à l’habitation cachée de tous les regards indiscrets. La maison, agréable mélange d’ancien et de moderne, a été entièrement rénovée puis étendue afin de ne faire qu’une seule et unique habitation. Elle se compose en rez-de-chaussée de : * Un hall d’entrée (2,65 m²) : tomettes anciennes au sol, escalier ancien en bois, pierres apparentes * Une cuisine (19 m²) : tomettes anciennes au sol, 2 fenêtres, cheminée ancienne, cuisine aménagée + ilot et équipée (piano de cuisine, lave-vaisselle, hotte aspirante) * Une salle à manger (26 m²) : tomettes anciennes au sol, pierres apparentes, cheminée avec insert, pierres apparentes * Un petit salon (28,06 m²) : tomettes anciennes au sol, pierres apparentes, bel escalier en orme, large porte-fenêtre * Un séjour (102 m²) : carrelage au sol, charpente et pierres apparentes, chauffage au sol, baie-vitrée à galandage menant à la terrasse + 2 grands vélux * Un WC avec sas (3,44 m²) : carrelage au sol, WC, meuble avec lave-mains * Une buanderie (28 m²) divisée en 2 parties : linoleum et béton au sol, partie machine à laver et seconde partie avec évier et local technique de la piscine La chambre principale du rez-de-chaussée : * Une chambre (22,95 m²) : parquet flottant au sol * Un dressing (8,84 m²) : parquet flottant au sol, aménagements restant * Une salle de douche avec WC séparé (10,71 m²) : carrelage au sol, douche italienne, meuble double vasque, WC séparé Au premier étage, accessible par le hall d’entrée : * Une chambre avec salle de douche (22,20 m²) : parquet flottant au sol, pièce mansardée (surface au sol de30 m²), 2 vélux, cabine de douche, meuble vasque Au premier étage, accessible par le petit salon : * Un palier (5,46 m²) : parquet flottant au sol, charpente apparente, espace mansardé (surface au sol de7,10 m²) * Chambre 3 (14,17 m²) : parquet flottant au sol, vélux, charpente apparente, pièce mansardée (surface au sol de19,37 m²) * Chambre 4 (11,05 m²) : parquet flottant au sol, vélux, charpente apparente, pièce mansardée (surface au sol de16 m²) * Un dégagement (6,50 m²) : parquet flottant au sol * Chambre 5 (14 m²) : parquet flottant au sol, fenêtre * Chambre 6 (9,90 m²) : parquet flottant au sol * Une salle de douche (7,05 m²) : parquet flottant au sol, douche, meuble vasque, sèche-serviettes, fenêtre * Un WC (1,80 m²) : parquet flottant au sol Les garanties décennales restantes sont sur : * L’électricité * La plomberie * La pompe à chaleur * La piscine La maison est également raccordée à une micro-station d’épuration. A l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse couverte côté cuisine et entrée. Devant la salle à manger, une autre terrasse en bois abritée par un beau cèdre. A l’arrière, accessible par le séjour, une jolie terrasse en bois avec piscine intégrée au sel et chauffée de 9m x 5m. Une partie de la terrasse est couverte pour les chaudes journées d’été. Indépendante, une grange en pierre (environ80 m²) avec terrasse couverte et appentis voiture. Cette bâtisse peut très bien être rénovée en habitation (gîte ou maison d’amis). Quant au jardin, entièrement paysagé et arboré : un vrai délice… pour les yeux et la cuisine, étant donné une partie plantée en herbes aromatiques. Les9 165 m²se trouvent totalement autour des bâtiments et vous protège du vis-à-vis, agrémenté d’un puits. Le long chemin d’entrée vous amènera à ce petit coin de paradis. A noter que les gaines électriques arrivent jusqu’à l’entrée du terrain afin de pouvoir installer un portail automatisé. Ne pas hésitez et à venir visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché immobilier !

La maison est composée de : Un séjour/salle à manger avec une cuisine ‘Américaine’/semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée (46 m²) baie vitrée, porte vitrée de la cuisine donnant sur la terrasse couverte, carrelage au sol, murs peints en blanc. Pièce très lumineuse et agréable à vivre, vue dans le jardin. Le bureau (8.7 m²) carrelage au sol, murs en placo peints en blanc. Le cellier/buanderie (5.5 m²) avec son placard de rangement, les toilettes, une porte donnant dans le jardin avec sa chatière, dans le placard le ballon d’eau chaude et le tableau électrique. Le dégagement donnant dans les chambres. Les toilettes. La 1 ère chambre (12 m²) avec placard de rangement, fenêtre double vitrage PVC. La 2 ème chambre (11.3 m²) carrelage au sol. La 3 ème chambre (12 m²) vue de la fenêtre dans le jardin à l’arrière de la maison. La salle de bains est spacieuse et entièrement carrelée, (8 m²) une douche à l’Italienne, une baignoire d’angle, un placard de rangement et un meuble avec vasque et miroir. Surface habitable : 110 m², chauffage électrique (env. 1100€/an) double vitrage PVC et volets bois, baie vitrée coulissante avec volet roulant, fosse septique en bon état de fonctionnement ; une maison en parfait état. La maison se situe sur un beau terrain plat et entièrement clos, un portail à l’entrée avec un espace parking gravillonné. Le jardin clos d’une contenance d’environ 1335 m². A l’arrière, coté sud, se trouve une belle terrasse pavée devant la baie vitrée et une agréable terrasse couverte devant la cuisine. Le jardin est agrémenté d’une petite cascade d’eau. Les plantations et arbustes sont bien entretenus et rendent l’ensemble très sympathique. Le tout est en parfait état. A saisir !

Superbe maison entièrement rénovée et aménagée avec goût en conservant l’authenticité et le caractère. Une très belle propriété avec son jardin et ses deux petites tours. Au rez-de jardin : Un hall d’entrée (10,5 m²) porte d’entrée en bois, carrelage au sol, accès vers le dégagement avec un escalier. Un bureau (7 m²) carrelage au sol, belle hauteur sous plafond. Un dressing (5 m²). Le dégagement avec son escalier qui mène au premier et deuxième étage (12 m²) accès vers la cuisine et à la cave à vin. La cuisine avec son coin repas (21,8 m²) donne directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine se trouve sur la gauche dans la base de la petite tourelle, une belle hauteur sous plafond, très lumineuse et agréable. La terrasse (35 m²) avec des dalles donne accès au jardin avec ses petits pavés traversants. Le jardin est divisé en une partie haute (près de la terrasse), la partie basse avec son puits et la partie espace parking. Le 1er étage est composé de : Le hall/dégagement/salon (50 m²) un beau parquet flottant au sol, murs peints, belle hauteur sous plafond. L’arche du dégagement/escalier donnant accès au 2ème étage et au rez-de-chaussée. Le séjour/salon avec sa cheminée ouverte/poêle à bois et son plancher ancien en peuplier (33 m²) des fenêtres anciennes : simple vitrage avec ses croisillons, belle hauteur sous plafond peint en blanc. La cuisine avec son coin repas (24,2 m²), entièrement équipée et aménagée, cuisinière haut de gamme, frigo Américain etc., meubles de cuisine de marque ‘Neptune’ installés par un professionnel. La 1ère chambre (24,8 m²) vue dans la rue principale, une belle chambre avec son plancher ancien et sa cheminée. La 2ème chambre (21,3 m²) cheminée ancienne rénovée et plancher en peuplier. La salle de douche avec douche à l’Italienne et meuble avec vasque (5,7 m²), cette salle de bains a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité. La 3ème chambre (27,2 m²) avec vue dans le parc, une cheminée, belle hauteur sous plafond, superbe plancher ancien au sol. Tous les rideaux et les tringles sont inclus dans la vente et certains autres meubles/objets peuvent être vendus séparément. Le dressing (6 m²) est aménagé avec des étagères. Les toilettes (2,85 m²) réalisées dans la 2ème tourelle, petite fenêtre avec vue dans le parc. Le 2ème étage est accessible par l’escalier en bois peint. C’est actuellement un grenier, il est possible d’aménager environ ¼ de la surface, belle charpente, (toiture et charpente entièrement refaites il y a environ 10 ans). Chauffage au fuel (chaudière récente) et cheminée ouverte/poêle à bois. Surface habitable :285 m² Superbe jardin pour cette propriété. Le jardin est divisé en deux parties : la partie haute près de la terrasse et de la petite grange et la partie basse avec son puits. Le parking goudronné avec son portail automatique. Le jardin env. (825 m²) avec ses différentes plantations et arbustes. La grange, belle bâtisse en pierres, peut être utilisée à des fins diverses : rangement, atelier, ou peut être transformée en gîte, l’étage est assez spacieux pour des chambres ou un bureau. Attenante, la chaufferie. Un puits. Surface du terrain : env. 1 145 m² 340 000 € Honoraires Inclus 320 000 € Hors Honoraires Honoraires : 20 000 €

Belle et spacieuse maison de village avec cour intérieure. La maison est composée de : * Une belle salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée (40 m²), carrelage au sol, poutres et pierres apparentes, deux grandes fenêtres donnant beaucoup de luminosité à cette pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz, évier double/mitigeur, hotte, lave-vaisselle) le tout en parfait état. * Le salon (26 m²) avec son accès direct à la cour intérieure, carrelage au sol, porte fenêtre donnant sur la cour et sa terrasse couverte, une belle pièce très agréable et cosy en hiver. * Un WC avec lave-mains. * La cage d’escalier donnant accès au 1 er et ensuite au 2 ème étage. Le 1 er étage est composé de : * Le palier, plancher bois en parfait état. * La salle de douche avec ses toilettes et lavabo, lino au sol. * La 1 ère chambre (20 m²) avec sa fenêtre donnant sur la cour, volet roulant électrique, plancher bois. * La 2 ème chambre/pièce/bureau selon aménagement, (16.1 m²) cette pièce donne ensuite accès à la 3 ème chambre. * La 3 ème chambre (17.8 m²) avec ses placards muraux, plancher bois en parfait état, fenêtre avec vue dans la rue principale du village, volet/persiennes. Au 2 ème étage : * Un grand grenier (38.8 m²), plancher bois, hauteur sous plafond (2.80 m) trois ouvertures avec des volets en façade, un bel espace entièrement aménageable avec une vue très sympa sur le château du village. L’ensemble de la maison est équipé de radiateurs en fonte reliés sur la chaudière électrique. La cour mesure env. 40 m². La maison est habitable de suite, peut-être la salle de douche à moderniser ! La cour de cette propriété est vraiment le bonus. * Une 1 ère partie est couverte : « terrasse couverte «, vue dans le reste de la cour. * La 2 ème partie ouverte est orientée sud, d’où un très agréable ensoleillement tout au long de la journée, aucun vis-à-vis, au calme. Quelques arbustes et plantes à fleurs agrémentent l’ensemble. Surface de la cour : (40 m²). Le petit cabanon sert de stockage pour les matériaux de jardinage et de local technique avec la chaudière électrique de la maison. 198 000 € Honoraires Inclus 183 333 € Hors Honoraires Honoraires : 8 %

Ce très bel ensemble immobilier est composé de : * Une maison d’habitation en pierres (203 m²). * Une Périgourdine (182 m²). * Une maison de plain-pied (64 m²). * Une grange (15x15=225 m²). * Une grange à rénover entièrement (150 m²). * Une piscine (12x8) /2M profond, à finir. L’ensemble se trouve sur un très beau terrain partiellement arboré d’une surface d’environ 5 ha d’un seul tenant. La 1 ère maison est composée de : * Un hall d’entrée avec un très bel escalier (11.2 m²) et sa verrière. * Une buanderie avec WC suspendu et douche (9.2 m²). * Le séjour avec son poêle à bois (48.5 m²) carrelage au sol, accès direct à la terrasse couverte. * La cuisine (38.2 m²) entièrement aménagée et équipée, un poêle à bois, accès à la terrasse couverte. * Une pièce de stockage (25 m²). * La terrasse couverte (env. 50 m²) avec vue sur le parc. Au 1 er étage : * Le palier (14.3 m²). * La 1 ère chambre (18.1 m²). * La 2 ème chambre (18.1 m²). * La salle de bains avec baignoire, douche et WC suspendu (6 m²). * La chambre en suite avec sa salle de bains/WC suspendu (29.3 m² + 9.3 m²). Surface habitable : (203 m²). Cette maison est équipée de deux poêles à bois mais également d’un chauffage au sol généré par une chaudière au fuel qui se trouve dans la grange à côté, double vitrage, carrelage et plancher bois de qualité, une très bonne isolation aux murs et plafonds. La maison est reliée à une fosse septique individuelle aux normes en vigueur. La 2 ème maison, la Périgourdine est composée de : * Un hall d’entrée (8.6 m²). * Un grand séjour avec sa cheminée ouverte (40 m²). * Une salle à manger /cuisine (29 m²). *La buanderie/chaufferie (6.3 m²). * Le bureau avec son escalier vers le 1 er étage (17.5 m²). * Les toilettes. Au 1 er étage : * Le palier (12 m²). * La chambre parentale (20.9 m²) avec dressing (8.4 m²) et sa salle de bains/douche/WC (6.5 m²). * Une 2 ème chambre (13.8 m²). * Une 3 ème chambre (13.8 m²). * La salle de douche avec WC suspendu et lavabo (4.2 m²). Surface habitable (182 m²). Cette maison est à terminer, soit l’ installation du chauffage au sol, pose du carrelage ou plancher, installation d’une cuisine et de ses équipements, installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage au sol ou d’une chaudière (selon votre choix bien sûr), pose d’un plancher au 1 er étage dans les chambres. La maison est reliée à une fosse septique individuelle aux normes en vigueur. La 3 ème maison est composée de : * Une petite terrasse couverte en façade. * Un hall d’entrée (3.5 m²). * Une buanderie avec WC et une douche (4.75 m²). * Le séjour/salle à manger/cuisine (33.5 m²) avec une belle charpente apparente, carrelage au sol, poêle à bois, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. * La chambre (14.2 m²). * La salle de douche (douche à l’Italienne) avec WC suspendu et lavabo (8 m²). Surface habitable (64 m²). La maison est de plain-pied, adaptée et équipée pour une personne à mobilité réduite, de larges portes, un poêle à bois et des radiateurs. Elle est reliée à une fosse septique individuelle aux normes en vigueur. La grange (225 m²) : * La grange est très grande (15x15= 225 m²) en parpaings, structure/charpente en fer, porte d’entrée coulissante et volet roulant électrique avec télécommande. A l’intérieur se trouve le local technique avec la chaudière au fuel, un local avec ses 3 cuves à fuel, total 6000L, porte en fer, plafond isolé etc. le tout selon les normes en vigueur. Chaque maison est pourvue d’une alimentation individuelle en eau de ville, équipée d’une fosse septique individuelle aux normes en vigueur avec plateau drainant de 60 m² pour l’ensemble, d’une installation électrique individuelle. Sur la propriété se trouve un puits. La piscine : * La piscine se trouve derrière la très belle et ancienne grange avec ses colombages. La piscine (12 x 8) est à finir, la structure en parpaings a été réalisée ainsi que le fond avec sa fosse à plonger de 2M de profondeur, à vous de faire poser le liner, la pompe/filtration selon votre choix, et la plage est à faire également. L’endroit choisi est superbe, pas trop proche des maisons et avec une agréable vue sur le parc. La vieille grange en pierre de la région et ses colombages (env. 150 m²) est à rénover entièrement. Le parc, env. 5 ha est en un seul tenant, le bord de la route est clôturé et un portail a été installé. Face à la maison principale se trouve une petite mare avec des plantes aquatique, où s’écoule l’eau des toitures. 603 750 € Honoraires Inclus 575 000 € Hors Honoraires Honoraires : 5 %