Réf : 73567
Maison 132 m²
347 500 €
Très belle maison moderne, 3 chambres, piscine, terrasse couverte et double garage sur 3200 m². Lauzun (47410)
La maison construite en 2007 se compose de façon suivante :
Un porche/petite terrasse en façade avec vue dans le jardin.
Un cellier/buanderie/chaufferie avec la chaudière au gaz (citerne enterrée dans le jardin).
L’entrée avec la cage d’escalier et coin bureau.
Le séjour/salle à manger/cuisine (55 m²), porte-fenêtres à la Française donnant sur la terrasse de la piscine et sur la terrasse couverte en façade avec accès au jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plan de travail en bois, lave-vaisselle, four électrique, hotte aspirante meubles hauts et bas, le tout en parfait état), double vitrage PVC avec vue dans le jardin, face au plan de travail et l’évier.
Le dégagement avec les toilettes des invités et avec son accès direct à la piscine/terrasse couverte.
La 1ère chambre (13.21 m²) avec sa porte-fenêtre double vitrage PVC donnant sur la terrasse couverte, cette chambre a sa propre porte donnant dans la salle de bains.
La 2ème chambre (11.42 m²) avec sa porte fenêtre double vitrage PVC donnant sur la petite terrasse avec vue dans le jardin et au loin sur la campagne.
La salle de bains avec sa baignoire et douche au-dessus et WC (5.35 m²), lavabo et sèche-serviettes.
A l’étage :
La chambre parentale.
Le palier.
Le dressing / grand placard (4 m²).
La chambre (32 m²) avec ses deux balcons (un à l’est et l’autre au sud).
La salle de douche avec douche, lavabo et WC (8 m²). Fenêtre avec vue dans le jardin.
Toutes les pièces sont équipées de radiateurs (chauffage central au gaz).
Le séjour est équipé d’un grand poêle à bois.
Côté extérieur :
Un double garage (19.8 m²) et (12.6 m²) avec au centre un espace atelier/bureau (19 m²) et au fond un espace rangement (6 m²).
La piscine (10 x 5) filtration au chlore et sa couverture de sécurité aux normes en vigueur et une couverture d’été. Différentes terrasses en bois et/ou pavées, un endroit idéal pour la détente.
Espace parking devant les garages.
Un potager est en cours de création, à vous de planter les salades et tomates.
La propriété est équipée d’une fosse toutes eaux avec drains, l’ensemble est en bon état de fonctionnement.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47410
Surface habitable (m²)
132 m²
surface terrain
3 243 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
2007
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
347 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,92 %
Taxe foncière annuelle
1 739 €
DPE en cours
Caractérisque
Valeurs
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