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Eymet (24500)

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

4
2
12 ㎡
318 000 €
Réf 73821
Très belle maison en pierre avec colombage, 4 chambres, petite cour intérieure, garage.

Spacieuse maison de village mitoyenne des deux côtés, en pierre avec des colombages (12/13ème siècle), poutres au plafond et cheminées d’époque.

La maison est composée de :

Un hall d’entrée avec son escalier donnant au 1er étage (15 m²) carrelage au sol.

Le séjour (25.6 m²) carrelage au sol, de belles moulures aux murs et au plafond, séparation par le colombage du 13ème siècle.

Un poêle à granules a été installé et chauffe une bonne partie de la maison, chauffage économe et écologique.

Double vitrage et des volets bois partout et en parfait état.

La salle à manger (19.3 m²) une belle pièce avec cheminée (ancienne/hors service), le colombage entre le séjour et la salle à manger crée une belle séparation, accès à la cuisine, à la petite cour intérieure et à la salle de douche/WC.

La cuisine (10 m²) aménagée et semi-équipée, accès à la cour intérieure et au cellier.

Le cellier (4.5 m²).

La cour intérieure est superbe, env. 12 m² avec des murs en pierre et en bricous, une belle pompe de puits en cuivre de l’époque, sous la terrasse se trouve le puits. Accès à la salle à manger, à la cuisine mais aussi à la souillarde et l’atelier qui se trouvent au fond.

La souillarde avec un évier, un ballon d’eau chaude et un WC (10 m²).

L’atelier (20 m²) une pièce très pratique pour bricoler et pour stocker beaucoup de choses. Au-dessus il y a deux greniers, avec des possibilités d’aménagements.

Le petit dégagement avec son escalier donnant au 1er étage de l’atelier et la porte donnant dans la ruelle.

 

Au 1er étage :

Le palier desservant les quatre chambres et la cage d’escalier donnant au grenier.

La grande chambre (23.3 m²) avec ses deux fenêtres, sa cheminée d’époque (hors service) et une belle hauteur sous plafond.

La deuxième chambre (17.5 m²) avec sa fenêtre donnant dans la cour intérieure, au sud.

Cette chambre a sa propre salle de douche/WC (5.6 m²).

La troisième chambre (13 m²) en façade avec sa fenêtre.

La quatrième chambre/bureau (8.7 m²) avec au bout le dressing (4.5 m²).

 

Au 2ème étage :

Le grenier (env. 80 m²) au sol avec de belles poutres, un plancher bois et des murs en pierre, le plafond a été isolé avec de la laine de verre.

Le grenier peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Il est possible de créer facilement deux pièces (chambres/bureau/salle de jeux pour les enfants) et une salle de bains.

A ne pas oublier :

Le garage (26 m²) porte de garage bois, sol béton, parfait pour une voiture / moto / vélos., situé juste en face de la maison.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 12 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1300
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue non
  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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