Vente immobilière

Belle propriété en pierre, 165 m² habitables, garage et carport, piscine chauffée, jardin env. 6 000 m². La maison est composée de : Un séjour/salle à manger (56.6 m²) avec un grand poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la belle terrasse, un poêle à bois dans la cheminée en ‘pierre et bricous’. La cuisine (26.2 m²) avec son plafond cathédrale, entièrement aménagée et équipée, beaucoup de rangements, une grande fenêtre au-dessus de l’évier, une cuisinière à bois avec une partie cuisson électrique, carrelage au sol, accès à la terrasse avec vue sur la campagne, double porte fenêtre donnant sur la salle à manger et le salon. La chambre parentale avec sa salle de douche/WC (30 m²) et son placard intégré, carrelage au sol, porte fenêtre donnant sur le jardin. Un cellier/placard avec ballon d’eau chaude électrique (4.7 m²). Au 1 er étage : Le palier donnant accès aux deux chambres avec chacune sa salle de bains et WC. La deuxième chambre (13.7 m²) avec placard de rangement intégré. La salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et sèche-serviette (7 m²). La troisième chambre avec sa salle de douche/WC et lavabo (29 m²) deux grandes fenêtres et un plafond rampant, une belle et agréable chambre à coucher.   La propriété se trouve sur un beau terrain d’env. 6 000 m² non clos mais à l’entrée il y a un portail.   Côté extérieur nous trouvons : Un garage d’env. 20 m², sol béton, murs en bardage bois. Attenant, un carport d’env. 20 m², sol béton, murs en bardage bois. A l’arrière se trouve un cabanon en bois dans lequel se trouve l’équipement / filtration de la piscine (au sel) et la pompe à chaleur afin de pouvoir chauffer la piscine à votre convenance. La piscine, mise en place en 2014 ‘en coque’, 9 x 4, avec une belle terrasse en pavés et protégée par un petit mur, vue sur la campagne et le terrain partiellement arboré. La piscine est équipée d’une bâche d’hiver et d’un robot. A côté de la terrasse de la piscine se trouve une spacieuse pergola en bois afin de pouvoir s’abriter en cas de forte chaleur et servir le diner lors d’une petite fête de famille à proximité de la piscine. Également une terrasse en face de la maison, côte Est et une autre terrasse au Sud avec vue au loin sur la campagne et le jardin fleuri.

Ensemble en pierres de taille de la région de ‘sud Bergerac’ à rénover entièrement avec sa maison, ses granges et dépendances attenantes. Maison en pierres avec grange à rénover. Grange avec dépendances en état de ruine à rénover entièrement. Des plans ont été réalisés afin de créer une belle maison avec un séjour/salle à manger/cuisine, bureau, 3-4 chambres, des salles de bains, sauna/spa, garage et terrasse de toit d’une surface totale d’habitation de plus de 500 m². Le terrain est superbe, env. 2700 m² avec une très jolie vue dans la vallée et ses champs de tournesol. La propriété se trouve dans le triangle Bergerac/Issigeac/Eymet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »