Achat Maison T5 pièces

Cette charmante maison de plain-pied se compose :   * Une entrée : carrelage au sol, placard de rangement aménagé * Un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (57 m²) : carrelage au sol, baies-vitrées vers jardin avec volet roulant électrique, espace cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte aspirante, four encastré), fenêtre, un poêle à bois. * Un WC (1,53 m²) : carrelage au sol, lave-mains, fenêtre. * Un dégagement : carrelage au sol, thermostat pour chauffage. * Un cellier (3 m²) : carrelage au sol, cumulus électrique, aménagements restants, porte coulissante. * Chambre 1 (10,74 m²) : parquet flottant au sol, grand placard aménagé, espace dressing avec possibilité de créer une salle de douche (arrivée et évacuation d’eau présentes), porte-fenêtre vers jardin. * Chambre 2 (9,87 m²) : parquet flottant au sol, placard aménagé. * Chambre 3 (9,86 m²) : parquet flottant au sol, placard aménagé. * Chambre 4 (9,86 m²) : parquet flottant au sol, placard aménagé. * Une salle de douche (4,38 m²) : carrelage au sol, grande douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes, fenêtre.   De l’autre côté de la maison : * Une buanderie (14 m²) : béton au sol, aménagements restants, fenêtre, espace pour machine à laver, porte vers l’extérieur.   La maison bénéficie de nombreux avantages : * Menuiseries double-vitrage * Raccordement au tout à l’égout * Climatisation réversible dans la pièce principale installée en septembre 2019 * Système d’alarme avec 2 caméras * Isolation du plafond effectuée fin 2020   Côté extérieur, vous profiterez d’un grand espace parking à l’avant de la maison. Accolé à la bâtisse, un grand appentis pour deux voitures fut construit par un artisan en 2018 (garantie décennale restante).   Au fond du jardin, une belle construction bois de 32 m² abrite un garage pour deux voitures. Cette construction fut édifiée en décembre 2020. Le bâtiment comprend également un espace atelier avec porte basculante, porte en bois vitrée et fenêtre. Une possibilité d’aménagement s’offre à vous en cas de besoin d’agrandissement.   Le jardin d’environ 1 623 m² est entièrement clos, notamment par un portillon avec gâche électrique et portail automatisé coulissant. Un interphone/visiophone a également été installé.   Cette maison est située à seulement 5 minutes d’Eymet et de ses commerces, mais dans un environnement calme et tranquille. Bergerac se situe à environ 20 minutes.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier (15 m²). Une cuisine (13.2 m²). Une salle à manger (18 m²). Un salon avec sa cheminée/insert (18 m²). La salle de douche/WC (4.3 m²) avec possibilité de poser un WC. Une salle de jeux/bureau (28.3 m²) avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin et la piscine. Un atelier (20 m²). Un deuxième atelier (17 m²). Un grand garage (34 m²) avec un très grand grenier (80 m²). Au 1 er étage : Le dégagement (14.2 m²). La première chambre (14.3 m²). La deuxième chambre (18.8 m²). La troisième chambre (18 m²). La salle de bains (11.3 m²). Les toilettes (2.3 m²). Au 2 ème étage : Un très grand grenier aménageable (93 m²).   La propriété est chauffée au fuel par des radiateurs dans toutes les pièces et par une cheminée insert dans le séjour, raccordée au tout à l’égout, équipée de double vitrage pvc et volets bois, les murs sont isolés par l’intérieur, isolation dans les plafonds. La toiture est en parfait état, les murs sont en pierre.   De l’autre côté de la toute petite route se trouve le terrain avec sa piscine et terrasse couverte/kiosque. La piscine (11 x 5) construction en ‘dur’ carrelée, filtration au chlore, escalier Romain et grille de sécurité autour. Et Le kiosque/terrasse couverte (24 m²) en bois avec sur le toit un ensemble de 7 panneaux solaires avec une production d’énergie d’env. 2940 KW.