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Puymiclan (47350)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 156 m²

5
3
4697 ㎡
258 000 €
Réf 73716
Agréable maison, 5 chambres, 3 salles de bains/WC, piscine, grange et jardin.

Cette agréable maison vous plaira par sa surface et par son caractère, c’est la maison familiale !

* Un hall d’entrée (8,3 m²) sol en terre-cuite
* Le salon/salle à manger (31,3 m²) avec sa cheminée en pierres et son poêle à bois, terre-cuite au sol, belles poutres au plafond, vue dans le jardin, placard sous l’escalier
* La cuisine (20 m²) aménagée et équipée, avec coin repas et un tout petit poêle à bois, accès direct sur la terrasse couverte, terre-cuite au sol.

* Le première chambre (parentale en suite) (13,3 m²) carrelage au sol, salle de douche/WC et lavabo (3,1 m²).
* Le couloir
* La deuxième chambre (9,5 m²)
* La troisième chambre (9,5 m²)
* La quatrième chambre (9,4 m²)
* Les toilettes
* La salle de bains (12 m²) avec la baignoire, la douche et le meuble avec vasques et miroir

Au 1er étage :
* Une très grande chambre (30 m²) avec sa salle de douche, ses toilettes et lavabo
* Un grenier (situé au-dessus du hall d’entrée)
* Un grenier (situé au-dessus des chambres 2, 3 et 4

La terrasse couverte, face à la cuisine avec vue sur la piscine.

Le cellier/buanderie (15 m²).

Surface habitable environ (160 m²).
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
2 fosses septiques.
2 ballons d’eau chaude électriques.
1 adoucisseur d’eau.
La cuisine ainsi que tout l’électroménager restera en place afin de vous faciliter votre aménagement.

 

La grange (115 m²) structure bois partiellement fermée avec des parpaings, sol béton.

La piscine 10 x 5, filtration au chlore, pool house, terrasse. La piscine a été réalisée en béton avec une profondeur de 1m.

Un coin barbecue.

La terrasse se trouve face à la porte fenêtre de la cuisine et donne vue sur la piscine.

Le jardin environ 5 000 m² est planté avec plusieurs d’arbres, de la vigne, des arbres fruitiers, vous pouvez créer votre propre potager.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 156 m²
  • terrain 4 697 m²
  • séjour 33 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue non
  • terrasse
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €
Prix net vendeur 242 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 242 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,61 %
Taxe foncière annuelle 900 €

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