+6
Montignac-de-Lauzun (47800)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

3
1
80 ㎡
175 000 €
Réf 73901
Maison de village avec cour intérieure, jardin, garage et grange.

La maison est composée de :

Un grand séjour/salle à manger (36 m²) carrelage au sol, cheminée (peut être tubée afin d’installer un poêle à bois).

Une cuisine aménagée (12.7 m²) avec porte vers la cour intérieure et la terrasse couverte, VMC installée, carrelage au sol, accès à la buanderie/chaufferie.

La chaufferie/buanderie/cellier (3.67 m²) avec la chaudière raccordée à la pompe à chaleur (installation mars 2022) selon les normes de l’écologie en vigueur.

L’escalier en pierres avec en-dessous les toilettes.

A l’étage :

Le palier (4 m²) avec l’escalier donnant au 2ème étage (grenier aménageable).

La 1ère chambre (16.1 m²) avec sa cheminée d’époque, double vitrage.

La 2ème chambre (10.3 m²) un peu plus petite mais parfaite pour un enfant ou comme bureau, fenêtre double vitrage donnant en façade et plein sud.

La salle de douche avec sa douche à l’Italienne, vasque avec miroir et WC (3.14 m²).

La 3ème chambre (20.5 m²) avec son placard, double vitrage, climatisation réversible et vue dans la cour intérieure.

La maison est prête à être habitée. (120 m²).


A l’extérieur :

Une petite terrasse couverte (8 m²) avec accès à la cuisine.

La cour intérieure (18 m²) avec son accès à la grange.

La grange (73.5 m²) divisée en trois parties, toiture neuve.

Totalement indépendant, le garage (15 m²) avec son accès direct par la rue.

Le jardin d’agrément (env. 50 m²) avec son accès à la grange, jardin clos.


La propriété est équipée de : Une pompe à chaleur, une cheminée, double vitrage, isolation / laine de verre dans les combles, deux raccordements au tout à l’égout, un accès côté route principale du village et un accès pour les voitures à l’arrière de la propriété.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 80 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue non
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Arcad' Immo Agence