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Saint-Pardoux-Isaac (47800)

Propriété 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

3
2
11252 ㎡
270 000 €
Réf 73872
Exceptionnel, ferme avec pigeonnier et granges.

Propriété agricole à rénover avec pigeonnier et granges

La maison principale,

Galerie/terrasse couverte (21,5 m²) donnant sur la cour.

La cuisine (15,4 m²).

La salle à manger/salon avec cheminée (27,4 m²) et fenêtres donnant sur le jardin à l'avant.

Un couloir avec les toilettes.

Une première chambre (12,3 m²).

Une deuxième chambre (9,5 m²).

La salle de bains (5,3 m²) avec douche et lavabo.

Attenant à la maison principale, l'appartement indépendant à rénover :

Le séjour avec cuisine (11,7 m²).

La chambre (10,1 m²).

La salle d'eau avec WC et lavabo (5,1 m²).

À l'opposé, la chaufferie/remise.

La chaufferie avec sa chaudière au fioul et sa cuve, accès au grenier.

 

Sur le côté de la maison :

Le pigeonnier

Un très beau pigeonnier en pierre avec ses 3 niveaux, tous en bon état, un joli jardin autour, la petite porte en bois donne accès au pigeonnier, une échelle mène au 1er et au 2ème étage, le plancher en bois doit être remplacé. Chaque niveau mesure environ 15,2 m².

 

Devant la propriété, face à la cour :

La grange :

La grange a été construite vers 1930/40 en pierre de la région (24 x 14,7 m² = 350 m²). Autrefois, elle servait d'étable et de grenier à foin, mais vous pouvez désormais l'utiliser comme bon vous semble.

Également un grand garage et attenante une ancienne cave à vin avec ses foudres et futs (50 m² + 80 m²).

Les anciennes porcheries (32 m²) sont encore en bon état avec des murs en pierre et un toit recouvert de tuiles canal.

 

La propriété couvre environ 1,1 ha de terrain autour des bâtiments sans voisin proche.

L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de beaux arbres de chaque côté.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • terrain 1,13 ha
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • 10 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

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