maison à vendre

Cette agréable maison avec sa véranda vous plaira par sa surface et ses volumes * Le séjour (33,7 m2) salle à manger, avec sa cheminée ouverte, carrelage au sol * La cuisine (15,9 m2) grand plan de travail et rangements, accès vers la véranda, vers le cellier, vers le salon/salle à manger, carrelage au sol * La véranda (21,8 m2) avec accès direct à la cuisine et au séjour * L’arrière pièce avec coin buanderie, chaufferie, rangement (42,5 m2) et les WC Au 1er étage : * Le palier (12 m2) parquet flottant au sol * Chambre n° 1 (13,3 m2) murs doublés en placo, lino au sol * Chambre n° 2 (13,2 m2) murs doublés en placo, lino au sol * Chambre n° 3 (16,2 m2) murs doublés en placo, lino au sol * Pièce/chambre (à finir) n° 4 (45 m2) avec la chaudière, parquet ancien au sol, accès sur le petit balcon * Les WC * La salle de bains (5,6 m2) avec coin buanderie, carrelage et faïence Attenante à la maison d’habitation : * Une grange grange/garage (48 m2) avec son escalier donnant à la 4ème chambre, accès vers l’arrière pièce/buanderie, sol béton, cuve à fuel pour le chauffage Totalement indépendant : * Le garage/hangar (52 m2) sol béton, murs en parpaings et tôle Agréable jardin sur le coté et à l’arrière de la maison La propriété se trouve sur environ 1 000 m2 de terrain dans un petit hameau tranquille Le jardin est fort sympathique avec ses arbres, ses arbustes Différents arbres fruitiers Agréable vue sur la campagne

Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle rénovée vous ravira immédiatement. Son long chemin d’accès privatif, bordé de plantations vous mènera à l’habitation cachée de tous les regards indiscrets. La maison, agréable mélange d’ancien et de moderne, a été entièrement rénovée puis étendue afin de ne faire qu’une seule et unique habitation. Elle se compose en rez-de-chaussée de : * Un hall d’entrée (2,65 m²) : tomettes anciennes au sol, escalier ancien en bois, pierres apparentes * Une cuisine (19 m²) : tomettes anciennes au sol, 2 fenêtres, cheminée ancienne, cuisine aménagée + ilot et équipée (piano de cuisine, lave-vaisselle, hotte aspirante) * Une salle à manger (26 m²) : tomettes anciennes au sol, pierres apparentes, cheminée avec insert, pierres apparentes * Un petit salon (28,06 m²) : tomettes anciennes au sol, pierres apparentes, bel escalier en orme, large porte-fenêtre * Un séjour (102 m²) : carrelage au sol, charpente et pierres apparentes, chauffage au sol, baie-vitrée à galandage menant à la terrasse + 2 grands vélux * Un WC avec sas (3,44 m²) : carrelage au sol, WC, meuble avec lave-mains * Une buanderie (28 m²) divisée en 2 parties : linoleum et béton au sol, partie machine à laver et seconde partie avec évier et local technique de la piscine La chambre principale du rez-de-chaussée : * Une chambre (22,95 m²) : parquet flottant au sol * Un dressing (8,84 m²) : parquet flottant au sol, aménagements restant * Une salle de douche avec WC séparé (10,71 m²) : carrelage au sol, douche italienne, meuble double vasque, WC séparé Au premier étage, accessible par le hall d’entrée : * Une chambre avec salle de douche (22,20 m²) : parquet flottant au sol, pièce mansardée (surface au sol de30 m²), 2 vélux, cabine de douche, meuble vasque Au premier étage, accessible par le petit salon : * Un palier (5,46 m²) : parquet flottant au sol, charpente apparente, espace mansardé (surface au sol de7,10 m²) * Chambre 3 (14,17 m²) : parquet flottant au sol, vélux, charpente apparente, pièce mansardée (surface au sol de19,37 m²) * Chambre 4 (11,05 m²) : parquet flottant au sol, vélux, charpente apparente, pièce mansardée (surface au sol de16 m²) * Un dégagement (6,50 m²) : parquet flottant au sol * Chambre 5 (14 m²) : parquet flottant au sol, fenêtre * Chambre 6 (9,90 m²) : parquet flottant au sol * Une salle de douche (7,05 m²) : parquet flottant au sol, douche, meuble vasque, sèche-serviettes, fenêtre * Un WC (1,80 m²) : parquet flottant au sol Les garanties décennales restantes sont sur : * L’électricité * La plomberie * La pompe à chaleur * La piscine La maison est également raccordée à une micro-station d’épuration. A l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse couverte côté cuisine et entrée. Devant la salle à manger, une autre terrasse en bois abritée par un beau cèdre. A l’arrière, accessible par le séjour, une jolie terrasse en bois avec piscine intégrée au sel et chauffée de 9m x 5m. Une partie de la terrasse est couverte pour les chaudes journées d’été. Indépendante, une grange en pierre (environ80 m²) avec terrasse couverte et appentis voiture. Cette bâtisse peut très bien être rénovée en habitation (gîte ou maison d’amis). Quant au jardin, entièrement paysagé et arboré : un vrai délice… pour les yeux et la cuisine, étant donné une partie plantée en herbes aromatiques. Les9 165 m²se trouvent totalement autour des bâtiments et vous protège du vis-à-vis, agrémenté d’un puits. Le long chemin d’entrée vous amènera à ce petit coin de paradis. A noter que les gaines électriques arrivent jusqu’à l’entrée du terrain afin de pouvoir installer un portail automatisé. Ne pas hésitez et à venir visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché immobilier !

La maison est composée de : Un séjour/salle à manger avec une cuisine ‘Américaine’/semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée (46 m²) baie vitrée, porte vitrée de la cuisine donnant sur la terrasse couverte, carrelage au sol, murs peints en blanc. Pièce très lumineuse et agréable à vivre, vue dans le jardin. Le bureau (8.7 m²) carrelage au sol, murs en placo peints en blanc. Le cellier/buanderie (5.5 m²) avec son placard de rangement, les toilettes, une porte donnant dans le jardin avec sa chatière, dans le placard le ballon d’eau chaude et le tableau électrique. Le dégagement donnant dans les chambres. Les toilettes. La 1 ère chambre (12 m²) avec placard de rangement, fenêtre double vitrage PVC. La 2 ème chambre (11.3 m²) carrelage au sol. La 3 ème chambre (12 m²) vue de la fenêtre dans le jardin à l’arrière de la maison. La salle de bains est spacieuse et entièrement carrelée, (8 m²) une douche à l’Italienne, une baignoire d’angle, un placard de rangement et un meuble avec vasque et miroir. Surface habitable : 110 m², chauffage électrique (env. 1100€/an) double vitrage PVC et volets bois, baie vitrée coulissante avec volet roulant, fosse septique en bon état de fonctionnement ; une maison en parfait état. La maison se situe sur un beau terrain plat et entièrement clos, un portail à l’entrée avec un espace parking gravillonné. Le jardin clos d’une contenance d’environ 1335 m². A l’arrière, coté sud, se trouve une belle terrasse pavée devant la baie vitrée et une agréable terrasse couverte devant la cuisine. Le jardin est agrémenté d’une petite cascade d’eau. Les plantations et arbustes sont bien entretenus et rendent l’ensemble très sympathique. Le tout est en parfait état. A saisir !

Ce très bel ensemble immobilier est composé de : * Une maison d’habitation en pierres (203 m²). * Une Périgourdine (182 m²). * Une maison de plain-pied (64 m²). * Une grange (15x15=225 m²). * Une grange à rénover entièrement (150 m²). * Une piscine (12x8) /2M profond, à finir. L’ensemble se trouve sur un très beau terrain partiellement arboré d’une surface d’environ 5 ha d’un seul tenant. La 1 ère maison est composée de : * Un hall d’entrée avec un très bel escalier (11.2 m²) et sa verrière. * Une buanderie avec WC suspendu et douche (9.2 m²). * Le séjour avec son poêle à bois (48.5 m²) carrelage au sol, accès direct à la terrasse couverte. * La cuisine (38.2 m²) entièrement aménagée et équipée, un poêle à bois, accès à la terrasse couverte. * Une pièce de stockage (25 m²). * La terrasse couverte (env. 50 m²) avec vue sur le parc. Au 1 er étage : * Le palier (14.3 m²). * La 1 ère chambre (18.1 m²). * La 2 ème chambre (18.1 m²). * La salle de bains avec baignoire, douche et WC suspendu (6 m²). * La chambre en suite avec sa salle de bains/WC suspendu (29.3 m² + 9.3 m²). Surface habitable : (203 m²). Cette maison est équipée de deux poêles à bois mais également d’un chauffage au sol généré par une chaudière au fuel qui se trouve dans la grange à côté, double vitrage, carrelage et plancher bois de qualité, une très bonne isolation aux murs et plafonds. La maison est reliée à une fosse septique individuelle aux normes en vigueur. La 2 ème maison, la Périgourdine est composée de : * Un hall d’entrée (8.6 m²). * Un grand séjour avec sa cheminée ouverte (40 m²). * Une salle à manger /cuisine (29 m²). *La buanderie/chaufferie (6.3 m²). * Le bureau avec son escalier vers le 1 er étage (17.5 m²). * Les toilettes. Au 1 er étage : * Le palier (12 m²). * La chambre parentale (20.9 m²) avec dressing (8.4 m²) et sa salle de bains/douche/WC (6.5 m²). * Une 2 ème chambre (13.8 m²). * Une 3 ème chambre (13.8 m²). * La salle de douche avec WC suspendu et lavabo (4.2 m²). Surface habitable (182 m²). Cette maison est à terminer, soit l’ installation du chauffage au sol, pose du carrelage ou plancher, installation d’une cuisine et de ses équipements, installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage au sol ou d’une chaudière (selon votre choix bien sûr), pose d’un plancher au 1 er étage dans les chambres. La maison est reliée à une fosse septique individuelle aux normes en vigueur. La 3 ème maison est composée de : * Une petite terrasse couverte en façade. * Un hall d’entrée (3.5 m²). * Une buanderie avec WC et une douche (4.75 m²). * Le séjour/salle à manger/cuisine (33.5 m²) avec une belle charpente apparente, carrelage au sol, poêle à bois, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. * La chambre (14.2 m²). * La salle de douche (douche à l’Italienne) avec WC suspendu et lavabo (8 m²). Surface habitable (64 m²). La maison est de plain-pied, adaptée et équipée pour une personne à mobilité réduite, de larges portes, un poêle à bois et des radiateurs. Elle est reliée à une fosse septique individuelle aux normes en vigueur. La grange (225 m²) : * La grange est très grande (15x15= 225 m²) en parpaings, structure/charpente en fer, porte d’entrée coulissante et volet roulant électrique avec télécommande. A l’intérieur se trouve le local technique avec la chaudière au fuel, un local avec ses 3 cuves à fuel, total 6000L, porte en fer, plafond isolé etc. le tout selon les normes en vigueur. Chaque maison est pourvue d’une alimentation individuelle en eau de ville, équipée d’une fosse septique individuelle aux normes en vigueur avec plateau drainant de 60 m² pour l’ensemble, d’une installation électrique individuelle. Sur la propriété se trouve un puits. La piscine : * La piscine se trouve derrière la très belle et ancienne grange avec ses colombages. La piscine (12 x 8) est à finir, la structure en parpaings a été réalisée ainsi que le fond avec sa fosse à plonger de 2M de profondeur, à vous de faire poser le liner, la pompe/filtration selon votre choix, et la plage est à faire également. L’endroit choisi est superbe, pas trop proche des maisons et avec une agréable vue sur le parc. La vieille grange en pierre de la région et ses colombages (env. 150 m²) est à rénover entièrement. Le parc, env. 5 ha est en un seul tenant, le bord de la route est clôturé et un portail a été installé. Face à la maison principale se trouve une petite mare avec des plantes aquatique, où s’écoule l’eau des toitures. 603 750 € Honoraires Inclus 575 000 € Hors Honoraires Honoraires : 5 %