Vente immobilière

Cette maison, à env. 800 m du centre du village est composée de : Au rez-de-jardin : Une entrée (10.9 m²) carrelage au sol, porte fenêtre en PVC et placard. Un séjour/salle à manger (23 m²) parquet flottant, porte fenêtre donnant direct dans le jardin. Une chambre (18 m²) avec placards. Une douche avec lavabo (1.6 m²). Un WC (1 m²). Un grand espace avec coin cuisine aménagée, chaudière, branchement pour lave-linge etc. (23.3 m²), carrelage au sol, cage d’escalier vers le 1 er étage – le rez-de-chaussée. Une pièce avec la cuve à fuel et rangements (7 m²). Surface habitable (env. 77 m²). Au rez-de-chaussée : Une entrée (4.45 m²) avec accès à la cuisine et au salon, carrelage au sol. Un séjour/salle à manger (187 m²) avec dans un coin une petite cheminée ouverte, plancher bois et parfait état. La cuisine (12.3 m²) avec la porte donnant à la cage d’escalier afin de descendre au sous-sol. Un couloir avec au bout les WC. Une 1 ère chambre (12.3 m²). Une 2 ème chambre (11.45 m²). Une 3 ème chambre 13.2 m²). Une salle de bains avec baignoire (3.8 m²) à moderniser. Surface habitable (env. 84 m²). L’électricité est à mettre aux normes, la chaudière à fuel est installée depuis 1995 et révisée tous les ans par un professionnel. Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage en parfait état. Côté extérieur : Un très agréable jardin arboré. Au milieu se trouve un abri de jardin avec cuisine d’été, endroit idéal pour passer les jours et les soirées d’été. Au fond du jardin : Un grand / double garage avec portail automatique (36 m²), sol béton, murs en brique. A l’arrière un petit poulailler. Deux puits. La propriété est raccordée au tout à l’égout. Possibilité de créer une piscine, et proche des commerces/écoles bars et restaurants.

Cette agréable maison est composée de : Une terrasse couverte avec store. Un hall d'entrée avec placards, (6 m²) carrelage au sol, porte bois. Un salon/salle à manger avec cheminée/insert, (31 m²) carrelage au sol, poutres au plafond, double vitrage bois, volets bois, une belle et agréable pièce de vie. Une cuisine aménagée et équipée, (12.6 m²). Une salle de bains, (5.2 m²) baignoire, vasque avec miroir et sèche-serviettes électrique. WC, Deux chambres avec placards ; la 1ère chambre (11.2 m²) et la 2ème chambre (9.6 m²), double vitrage, volet bois. Au sous-sol : Un espace ouvert avec l'escalier, fenêtre bois, volet bois. Un garage avec coin buanderie, porte de garage automatique avec télécommande. Une chambre, (11 m²) carrelage au sol, fenêtre double vitrage, volet bois, radiateur. Une cave. Un beau jardin avec quelques arbres (868 m²) ; La propriété n'est pas totalement clôturée mais dispose d'un grand portail à l'entrée du sous-sol avec aire de parking. La propriété est équipée de : Climatisation réversible, l’ensemble est situé dans le grenier avec des bouches au plafond, très efficace et agréable tout au long de l’année. Poêle à bois/insert. Radiateurs électriques. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau de ville, connexion internet haut débit.

Cette jolie petite maison de village se compose : * Un séjour/salle à manger (38,04 m²), carrelage au sol, une cheminée décorative, deux convecteurs électriques, deux portes vitrées en double vitrage. * Une cuisine (10,67 m²), carrelage au sol, une hotte aspirante, un meuble évier, un convecteur électrique, une porte donnant accès au jardinet. * Un dégagement (1,54 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (5,57 m²) : carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, branchement pour la machine à laver, un convecteur électrique. * WC (0,95 m²). A l’étage : * Un palier (8,90 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré. * Un bureau (13,08 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, un fenestrou. * Une chambre (18,84 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une fenêtre simple vitrage. * Une chambre (15,95 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une cheminée décorative, une fenêtre simple vitrage. Sympathique jardinet à l’arrière de la maison, parfait pour prendre vos repas ou apéro entre amis à l’abri des regards !!!!

Cette maison vous séduira par son coté authentique et moderne à la fois, sa luminosité et la qualité des finitions. A découvrir ! Le hall d’entrée/dégagement/couloir vers les chambres. Le salon/la salle à manger / la cuisine (40.1 m²) une belle est spacieuse pièce avec son poêle à bois, ses baies vitrées avec accès direct au jardin, le coin salon est très cosy, la cuisine est bien aménagée et équipée, le bonheur pour toute la famille. Une première chambre ou bureau ou pièce de détente avec sa salle de douche et les WC (18.3 m²). Le coin dégagement avec la buanderie et ses WC (9 m²). Une 2 ème chambre (12.8 m²). Une 3 ème chambre (10.2 m²). La salle de bains (6.2 m²) et les WC (1.2 m²). Une 4 ème chambre avec sa salle de douche (12.8 m²). Le dernière chambre (11 m²).   Les ++++ de la propriété : Raccordement au tout à l’égout, poêle à bois et chauffage électrique à inertie, combles isolées récemment, brises vues électriques et volets roulants électriques, double vitrage PVC et baies vitrées en aluminium. Les finitions sont vraiment impeccables, pas de travaux à prévoir, juste l’emménagement de chaque pièce et en profiter pleinement. Le jardin est vraiment agréable dont une partie est pavée (face aux baies vitrées) et le reste est en herbe avec quelques arbustes. Le bonheur tout simplement, possibilité d’installer un spa.

Cette agréable maison avec sa toiture style Mansarde, se compose de façon suivante : Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec escalier (11.6 m²), carrelage au sol, escalier en bois réalisé par un artisan. Un séjour/salle à manger (28.9 m²) avec poêle à granules, double vitrage, volets bois, carrelage au sol. Une cuisine (10.7 m²) avec porte fenêtre vers la terrasse à l’arrière de la maison, l’ameublement de la cuisine est à moderniser. Un dégagement avec les WC (1.72 m²). La chambre (12.1 m²) parquet flottant au sol, fenêtre double vitrage et volet bois. Une salle de douche à l’Italienne (4.30 m²) moderne et spacieuse, meuble avec vasque, mitigeur et miroir. Un bureau/dressing/chambre (10.2 m²) parquet flottant, placards, fenêtre avec volets bois. A côté de la maison se trouve l’ancien garage (23.4 m²) : désormais une pièce supplémentaire avec sa baie vitrée et volet roulant électrique, sol béton, un évier et une cabine de douche, une cave à vin a été créée au fond de la pièce. Au 1er étage : Un palier (6 m²) avec son accès vers les deux chambres et le grenier aménageable. Chambre (15.2 m²), parquet flottant moderne, double vitrage bois, volet, convecteur électrique moderne. Chambre (12.2 m²), parquet flottant moderne, double vitrage bois, volet, convecteur électrique moderne. Un grenier aménageable : le sol, les murs et les plafonds sont isolés, à vous de faire les finitions si vous souhaitez convertir l’espace. Il est tout à fait possible de créer une / deux salles de bains et un dressing. En façade se trouve une belle terrasse couverte et une à l’arrière de la maison avec vue dans le jardin. Totalement indépendant : un garage (18.5 m²) bâtiment en briques avec charpente traditionnelle, sol béton, porte de garage. Attenants : Une terrasse couverte avec barbecue (19.3 m²) sol béton, vue dans le jardin. Un appentis (17.2 m²) endroit idéal pour stocker le bois de chauffage et autres éléments. Un puits avec pompe, parfait pour arroser vos légumes et autres plantations. Un jardin/parc arboré entièrement clos, avec des arbres fruitiers (poirier/cerisier/prunier. Possibilité de créer un potager, la terre y étant excellente. Les +++++ de la propriété : La propriété est raccordée au tout à l’égout, double vitrage bois et volets bois en parfait état, poêle à granules et convecteurs électriques moderne, une maison très bien isolée, 3 / 4 chambres, l’eau de ville et un puits avec pompe, chemin d’accès goudronné, clôture à l’intérieur de la propriété avec portail à l’entrée.

Cette belle et lumineuse maison est composée : * Une entrée (7,86 m²), carrelage au sol, un placard de rangement, un radiateur. * Une cuisine (12,55 m²), carrelage au sol, entièrement aménagée et équipée, une fenêtre, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse devant la maison, un radiateur. * Une salle de bains (3,93 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (1,58 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle à manger (11,01 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. * Un salon (20,16 m²), parquet flottant au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse/balcon, une cheminée insert, deux radiateurs. * Un dégagement (3,94 m²). * Une chambre (10,55 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (10,51 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. En rez-de-jardin * Une chambre (15,37 m²) avec pièce (dressing) (4,78 m²), carrelage au sol, une fenêtre, deux radiateurs. * Un dégagement (2,64 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une chambre (11,76 m²), carrelage au sol, une baie vitrée donnant accès au jardin, un radiateur. * Une salle de douche (5,86 m²), carrelage au sol, une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes. * Un WC (1,29 m²). Une belle piscine au chlore de 4x8 avec sa bâche de protection, entourée d’une agréable terrasse, le tout sur un terrain arboré et fleuri. Un garage de 39,50 m² avec trois fenêtres, un branchement pour la machine à laver, le cumulus, la chaudière, un évier. Le local technique où se situent la cuve à fioul et la machinerie de la maison. Un jardin jouxtant les terres agricoles environnantes. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Belle propriété au milieu de plus de 2 ha de terre composée : D’une maison principale d’habitation comprenant : * Un séjour/salle à manger (71,40 m²), carrelage au sol, deux radiateurs, un poêle à bois, trois fenêtres et deux portes fenêtres. * Une cuisine (26,17 m²), carrelage au sol, un îlot central, un radiateur, une fenêtre, une porte fenêtre. * Une chambre (16,90 m²), parquet flottant au sol, un radiateur, une fenêtre, une salle de douche/WC (7.57 m²), carrelage au sol, une fenêtre, un meuble vasque, une douche, WC et un sèche serviettes. * Un dégagement (1,69 m²). * Une chambre (18,10 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. * Un débarras/remise (2 ,12 m²). * Un cellier (4,72 m²). * Une chambre (15,51 m²), parquet flottant au sol, une porte vitrée, un radiateur. A l’étage : * Un palier (35,43 m²), dalles OSB vitrifiées au sol, une fenêtre. * Une chambre (18,36 m²), dalles OSB vitrifiées au sol, une fenêtre. * Une chambre d’enfant (10,81 m²), dalles OSB vitrifiées au sol, une fenêtre. * Une chambre (18,17 m²), dalles OSB vitrifiées au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (11,18 m²), parquet flottant au sol, une cabine de douche, un meuble vasque, un sèche serviettes, une verrière. * Un WC (2,42 m²), parquet flottant au sol. * Un local (1,84 m²), cumulus. Le premier gîte se compose : * Un séjour/salle à manger/kitchenette (30,65 m²), carrelage au sol, une cheminée avec poêle à bois, une fenêtre, une porte fenêtre, un radiateur. A l’étage * Un palier (3,28 m²), parquet bois au sol. * Une salle de douche (3,91 m²), linoléum au sol, un lavabo, une cabine de douche, un WC, deux fenêtres et un radiateur. * Une chambre (9,71 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (11 m²), parquet bois au sol, une fenêtre, un radiateur. Terrasse à l’avant du gîte. Le deuxième gîte se compose : * Une cuisine (13,60 m²), tomettes et carrelage au sol, deux fenêtres et sèche serviettes. * Une salle à manger (19,42 m²), tomettes au sol, une cheminée, quatre fenêtres et une porte fenêtre, un radiateur. * Un salon (21,57 m²), carrelage au sol, un radiateur, portes fenêtres avec vue et accès sur la terrasse et le jardin à l’arrière. * Une chambre (14,10 m²), carrelage au sol, un radiateur, une fenêtre, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse. * Une chambre (12,87 m²), carrelage au sol, un radiateur, deux fenêtres. * Une salle de douche/WC (3,66 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une cabine de douche, un meuble vasque, un sèche serviettes. * Local technique avec chaudière et cuve à fioul. Les dépendances : * Un atelier de 35,01 m². * Une grange (33.45 m²). * Une remise (16.19 m². * La piscine 3,5 x 7 avec système de sécurité (alarme et barrière) * Un terrain de 25 670 m² avec deux box à chevaux, un bois et un lac au calme, un endroit idyllique pour les amoureux de la nature. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette magnifique propriété se compose d’une maison d’habitation principale comprenant : * Une entrée (8,28 m²), carrelage au sol, un radiateur électrique et une cheminée décorative. * Une salle de douche (5,43 m²), carrelage au sol, une douche, un WC, un meuble vasque, un sèche serviettes et une fenêtre en double vitrage. * Une buanderie/débarras (9,17 m²), carrelage au sol, un évier, un cumulus. * Un salon (19,22 m²), carrelage au sol, une porte vitrée donnant accès à la terrasse de la piscine. * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (9,52 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une porte fenêtre. * Une salle à manger (22,28 m²), carrelage au sol, un poêle à granulés, une cheminée insert, une fenêtre en double vitrage, un radiateur électrique. * Une chambre parentale (33,49 m²), tomettes au sol, deux fenêtres en double vitrage, une porte vitrée donnant accès à la véranda, un placard de rangement, une cheminée, la salle de bains (9,41 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble double vasque, un WC, un sèche serviettes, une porte fenêtre. * Une véranda (28,75 m²). A l’étage : * Un palier (9,75 m²), parquet flottant au sol. * Un bureau (9 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre en double vitrage, un velux, un radiateur. * Un dégagement (7,45 m²), parquet flottant au sol, un velux. * Une salle de bains (4,81 m²), linoleum au sol, une baignoire, un meuble vasque, un velux. * Une chambre (22,74 m²), aggloméré au sol, un vitrail, un velux, un radiateur électrique. Une très belle terrasse couverte se trouve à l’entrée de la maison, et une seconde à l’arrière avec la piscine, une tonnelle fleurie avec vue sur la campagne. Le gîte se compose : * Une entrée/salle à manger (11,95 m²), tomette au sol, une fenêtre, un convecteur. * Une cuisine (5,50 m²), tomettes au sol. * Un salon (21,52 m²), tomettes au sol, une cheminée avec un poêle de décoration, une porte donnant accès au jardin. * Une chambre (12,79 m²), linoléum au sol, deux fenêtres. * Une pièce (5,43 m²), linoléum au sol, une fenêtre, un convecteur. * Une chambre (9,74 m²) linoléum au sol. Au demi-étage : * Un dégagement (3,94 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (8,06 m²), carrelage au sol, un lavabo, un WC, une fenêtre. Une belle terrasse couverte à l’entrée de la maison, un jardin privatif avec sa piscine et barbecue, un carport. Une grange de 312 m² en parfait état, avec sa cave, fosse et poulailler. Cette magnifique propriété se trouve au calme au milieu de 13 ha de terres, à découvrir rapidement !! Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

La propriété comprend : * Un beau hall d'entrée avec escalier et garde-corps en fer forgé artisanal (13,8 m²) chauffage par le sol dans toute la maison chauffée par une pompe à chaleur très efficace. * Le salon (32 m²) avec le poêle à bois posé dans la cheminée ouverte en pierres/briques, de grandes portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse couverte, un sol carrelé et un beau plafond (3M de haut) avec des poutres apparentes, une pièce très lumineuse et spacieuse. * La salle à manger / cuisine ouverte (33,6 m²), des portes fenêtres à la française donnant sur la terrasse couverte. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, un très grand îlot avec plan de travail carrelé, 2 fours, grand réfrigérateur, plaque à induction, hotte aspirante, double évier, robinet mitigeur et beaucoup de rangements. * Une buanderie/chaufferie (9,1 m²) branchement pour la machine à laver, le chauffe-eau électrique, l'évier etc., la propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur très efficace, chauffage au sol dans toute la maison. * La chambre du rez-de-chaussée (28 m²) avec une petite entrée/dégagement, la chambre (21.2 m²), la salle de douche avec WC et lavabo, porte-serviettes (3.8 m²) et sa terrasse privée en bois, orientée à l'est, parfaite pour prendre votre petit déjeuner avec une vue magnifique sur le verger de prunes. Cette chambre peut servir de chambre d’hôte tout à au long de l’année. * La terrasse couverte (33.7 m²) à l'arrière de la maison avec des stores électriques (terrasse orientée sud), sol en travertin, belle vue sur le jardin, la piscine et le verger de pruneaux d’Agen, c'est l'endroit idéal pour des grandes fêtes de familles. Au 1er étage : * Le palier (8 m²). * La chambre principale (23 m²) avec sa salle de douche/toilettes/lavabo (6.6 m²) et son dressing (4 m²). * La 3ème chambre (18.7 m²). * La 4ème chambre à coucher (14.5 m²). * La salle de bains familiale (10.2 m²) baignoire, douche, toilettes, lavabo. Surfaces habitables : * Le rez-de-chaussée (116 m²). * Le 1er étage (90 m²). * En total : (206 m²). Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon. Totalement indépendante : * La chambre d'hôte (16,4 m²) avec salle d'eau attenante/toilettes/lavabo (4,6 m²) la baie vitrée coullissante donne accès à la belle terrasse avec vue sur le jardin, parquet flottant de qualité, chauffage électrique, chauffe-eau, le tout en parfait état. Cette jolie chambre d'amis/d’hôte est attenante au garage double et peut être agrandie si vous le souhaitez grâce au garage attenant. Le garage double : * Garage double (38 m²) sol en béton, eau et électricité, un évier, un grenier spacieux pour le stockage. Grand parking devant les garages avec espace pour manoeuvrer. La piscine : * La piscine (10 x 5) système de filtration au sel, pompe à chaleur, couverture de sécurité conforme à la réglementation en vigueur, douche solaire. * Pool house (8.4 m²) radiateur électrique 'tout confort', connexion TV/internet, terrasse couverte (15 m²), terrasse en travertin. * Cuisine d'été, structure en bois, eau et électricité, évier, etc. Dépendances : * Abri de jardin (structure bois sur dalle béton) avec électricité, murs isolés et doublés (sert actuellement de lingerie/bureau). * Petit abri de jardin/espace de rempotage/mini serre. Le terrain de la propriété couvre environ 5000 M². Une solide allée gravillonnée donne accès à la propriété avec une aire de stationnement devant les garages. Tout autour de la maison se trouve une grande terrasse en travertin, des haies de buis et de laurier, beaucoup de rosiers, des autres arbustes et fleurs ont été plantés et rendent cette propriété absolument exceptionnelle. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une isolation de haute qualité (isolation des sols/murs et du toit).

La propriété se compose de façon suivante : Au rez-de-jardin : Une grande terrasse couverte (21 m²) et (40 m²) non couverte avec une très jolie vue dégagée dans la vallée du Dropt, la terrasse est orientée Est / Sud-Est / Sud-Ouest, un véritable bonheur tout au long de l’année. * Le hall d’entrée (16.3 m²) carrelage au sol, escalier en bois fait main. * Les WC avec lave-mains (3.1 m²). * Le séjour/salle à manger (35 m²) carrelage au sol, cheminée à feu ouvert, portes fenêtres en PVC de grande qualité, poutres au plafond, une très belle pièce lumineuse et très agréable, double porte fenêtre donnant dans le hall d’entrée et une arche donne accès à la cuisine. * La cuisine (12.3 m²) des placards solides, un grand plan de travail et accès par la porte fenêtre à la terrasse située à l’arrière de la maison. * Le cellier/buanderie (5.4 m²) se trouve juste à côté de la cuisine avec espace pour lave-linge, un congélateur, frigidaire etc. etc. * La chambre (13 m²) du rez-de-chaussée avec sa spacieuse salle de douche (8 m²), une jolie vue de cette chambre avec son placard. Accès à la salle de douche avec sa douche, son lavabo et bidet. Au 1 er étage : * Le palier (11.2 m²) avec placard, moquette au sol dans toutes les pièces de l’étage. * Les WC (3.1 m²) avec lave-mains. * Chambre 2 (10.6 m²). * Chambre 3 (10.4 m²). * Chambre 4 (28.3 m²). * Chambre 5 (12.8 m²). * La salle de bains (6.8 m²) avec sa baignoire et lavabo. * Un dressing (10.5 m²). * Un grenier (7 m²) avec beaucoup de rangement en sous-pente. Sont à prévoir des travaux de ‘décoration’ (peinture, papier peint, rafraichissement salle de bains, moquette à remplacer etc.) Sous la maison se trouve une cave à vins avec une température et hygrométrie constantes toute au long de l’année. Le terrain de la propriété s’étend sur environ 7 000 m² en un seul tenant. Il y a deux abris de jardin et un potager. Le terrain est partiellement en pente ainsi que l’accès à la maison (goudronné et en bon état). La vue dans la vallée du Dropt est superbe. Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.