Vente immobilière

Cette charmante propriété se compose : * Une entrée (19,88 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Un WC (1,75 m²), carrelage au sol, un lave mains. * Une cuisine (23,26 m²), carrelage au sol, une cheminée ouverte, une porte vitrée en double vitrage, une fenêtre en double vitrage, un radiateur. * Un salon/salle à manger (39,90 m²), deux fenêtres, deux radiateurs, une porte vitrée. * Une chambre (17,84 m²) avec dressing (9,69 m²), une fenêtre, un radiateur. * Un dégagement (7,35 m²), carrelage au sol, placard de rangement, un radiateur. * Une salle de bains (4,71 m²), carrelage au sol, un sèche serviettes, une douche, une baignoire, un lavabo. * Une chambre (18,29 m²), carrelage au sol, une porte fenêtre, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (22,43 m²) avec salle de bains (8,23 m²), carrelage au sol, une porte vitrée, deux placards, un radiateur, une baignoire, un WC, un bidet, un lavabo, une fenêtre. A l’étage * Une mezzanine (55 m²), moquette au sol sur plancher bois, un velux, deux radiateurs. * Un dégagement (5,58 m²), parquet flottant au sol, un radiateur. * Une chambre (27 m²), moquette au sol, une fenêtre, un radiateur. * Une chambre (19,60 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un velux, un placard, un radiateur. * Un dégagement (3,62 m²), parquet flottant au sol. * Une chambre (11,62 m²), parquet flottant au sol, un velux, un radiateur. * Une salle de douche/WC (5.35 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un sèche serviettes, un vélux. * Une chambre (17,24 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre, un radiateur. Un garage attenant avec porte électrique, un atelier. Une magnifique terrasse couverte à l’avant de la maison (50,71 m²), une piscine de 10X5 au sel, un nouveau liner a été installé en 2021,une cave. Un beau jardin avec une superbe vue de la campagne environnante, et un terrain de plus d’un hectare. Taxe Foncière pour 2021: 1428 €.

Cette rare et magnifique propriété de 313 m² habitables avec vue imprenable sur le lac est composée : * Une entrée (12.38 m²), carrelage au sol, un radiateur. * Une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, réfrigérateur encastré) (17,58 m²) carrelage au sol, deux placards de rangement, deux radiateurs, une fenêtre en simple vitrage, porte vitrée donnant accès sur la terrasse couverte de 13,16 m². * Une chambre (13,41 m²), carrelage au sol, un radiateur, une fenêtre en simple vitrage. * Une salle de douche/WC (5,54 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un meuble vasque, un WC sanibroyeur, un sèche serviettes. * Un salon/salle à manger (52 m²), carrelage au sol, porte vitrée donnant accès à la terrasse côté Sud, avec vue sur le lac, une cheminée insert, un ancien évier en pierre, cinq radiateurs, deux fenêtres en double vitrage, une fenêtre en simple vitrage. * Une cave creusée dans la pierre (45,44 m²), un puits avec sa pompe. Au premier étage : * Un dégagement (15,91 m²), parquet flottant sur parquet bois, une fenêtre côté nord, une fenêtre côté sud, deux radiateurs. * Une chambre (18,58 m²), parquet flottant sur parquet bois, un placard de rangement, une climatisation réversible, un radiateur, une fenêtre en double vitrage, une salle de bains (8,53 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble vasque, un bidet, un sèche serviettes, une fenêtre. * Une chambre (18,55 m²), parquet flottant sur parquet bois, une climatisation réversible, un radiateur, une fenêtre en double vitrage, une salle de douche (4,23 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un meuble vasque, un bidet, un radiateur. * Un WC (1,54 m²). * Une chambre (19,51 m²), parquet bois au sol, un radiateur, une fenêtre double vitrage. * Une chambre (19,34 m²), parquet bois au sol, un placard de rangement, un radiateur, une fenêtre en double vitrage. Au deuxième étage : * Un bureau (41,10 m²), moquette sur parquet bois, une climatisation réversible, deux radiateurs, trois fenêtres, un velux. * Un dégagement (2,35 m²), carrelage au sol. * Une salle de douche (6,90 m²), carrelage au sol, une vasque, une douche, un sèche serviettes, un radiateur, une fenêtre. * Un WC (1,08 m²). * Un débarras (5,61 m²), carrelage au sol, un évier double. * Un débarras (3,34 m²), carrelage au sol, étagères de rangement. * Un grande chambre/dortoir (45,78 m²), moquette sur parquet bois, deux radiateurs, deux convecteurs, trois fenêtres avec vue sur le lac. A l’extérieur * Une chaufferie/buanderie (34,80 m²), béton brut au sol, coin buanderie, une chaudière Viesmann, un ballon d’eau chaude, la cuve à fioul, un grenier (17,86 m²), deux fenêtres. * Une grange (52,43 m²), un puits, une mezzanine (42,37 m²), un bûcher, porte donnant accès au garage (39,51 m²), une porte donnant accès au jardin d’hiver (44,17 m²). * Une dépendance (39,88 m²) avec un atelier (58,97 m²) * Un pool house (26,65) avec sa terrasse couverte, un local technique. * Une piscine de 11 X 5 au chlore avec terrasse entièrement fermée. * Un beau jardin avec terrasse à l’arrière de la maison, avec magnifique vue sur la campagne environnante et surtout sur ce magnifique grand lac, un terrain de plus d’1ha.

Cette belle et agréable maison de plain-pied vous séduira par sa situation, au calme avec vue dégagée. La visite commence : Le hall d’entrée (8 .84 m²) le couloir dessert toutes les pièces de la maison. Le séjour/salon (27 m²) avec sa cheminée / poêle à bois, terre-cuite au sol, porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte. La cuisine / salle à manger (21.27 m²) terre-cuite au sol, meubles de cuisine élément bas de base, porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte et sa vue dégagée sur la campagne. La 1 ère chambre (15 m²). La 2 ème chambre (15.5 m²). Le coin buanderie (2.62 m²) avec le ballon d’eau chaude (300 L). La salle de douche avec douche, lavabo et WC (3 m²) entièrement neuve. La chambre parentale (17 m²), avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse, et sa salle de bains (4.12 m²) avec baignoire meuble avec vasque et WC. Attenant à la maison : Le garage (22 m²) porte de garage classique, sol béton, tableau électrique refait. En façade de la maison se trouve une belle terrasse semi couverte (env. 15 m² couvert et 25 m² non couvert). La vue y est superbe. Le terrain, env. 3 000 m², est en un seul tenant et bénéficie d’une très agréable vue. Création de plusieurs petits espaces pour observer le lever mais aussi le coucher d soleil, un verre de Bergerac dans la main, ou observer les animaux sauvages dans les bois et parcelles de terres autour.

Cette maison se compose : * Une entrée (20,60 m²), carrelage au sol, la chaudière au fioul. * Une cuisine (19,05 m²), carrelage au sol, une porte vitrée en double vitrage, une fenêtre en double vitrage, un radiateur. * Un séjour/salle à manger (40,08 m²), carrelage au sol, une cheminée avec insert, deux portes vitrées en double vitrage, une porte vitrée donnant accès et vue sur le Dropt, deux radiateurs. * Une chambre (19,86 m²), linoléum au sol, une porte en double vitrage, une fenêtre en sur vitrage, un radiateur. * Un dégagement (1,42 m²), carrelage au sol, placard de rangement. * Un WC (1,09 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (5,85 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, un bidet, un lavabo, une fenêtre, un radiateur. A l’étage * Un palier (3,14 m²), parquet bois au sol, une fenêtre. * Une chambre (18,73 m²), parquet bois au sol, une fenêtre en simple vitrage, un radiateur. * Une chambre (11,75 m²), parquet bois au sol, une porte fenêtre en sur vitrage avec balcon, un radiateur. * Une chambre (18,52 m²), parquet bois au sol, un fenestrou, deux velux. Une grange et son grenier accolée à la maison, avec un jardin autour de la maison et le long du Dropt, idéal pour des parties de pêche en famille ou entre ami(e)s. Cette maison se situe en bordure de départementale.

La maison, en pierres, avec de beaux volumes vous séduira dès votre entrée. La cuisine/salle à manger (16.7 m²) entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, accès vers le salon et vers la cour intérieure. Le séjour (23.2 m²) avec son poêle à bois, escalier vers le 1 er étage et porte fenêtre donnant dans la rue, poutres au plafond peintes en blanc et carrelage au sol. La petite véranda/coin bureau/coin lecture (6.4 m²) avec sa vue dans la cour/le jardin. La salle de douche/WC avec sèche-serviettes (3.3 m²). La buanderie/cellier (5 m²) branchement pour lave-linge. Au 1 er étage : Le palier (5 m²) donnant accès aux deux chambres, à la salle de douche/WC et au balcon. La première chambre (19.5 m²) avec une belle hauteur sous plafond. La seconde chambre (10.5 m²) murs peints en blanc. La salle de douche avec WC, meuble avec lavabo et sèche-serviettes (3 m²). Le balcon/la terrasse (16 m²) avec une jolie vue sur les toits des maisons autours   Coté extérieur : La cour intérieure/jardin d’agrément, env. 100 m² avec une partie terrasse. Un abri de jardin en bois pour ranger vos vélos, tables et chaises en hiver.   **** Double vitrage, électricité refaite, 2 nouvelles salles de bains, tout à l’égout, détecteur de fumé, parabole, ballon d’eau chaude électrique, un poêle à bois et une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Cette maison, à env. 800 m du centre du village est composée de : Au rez-de-jardin : Une entrée (10.9 m²) carrelage au sol, porte fenêtre en PVC et placard. Un séjour/salle à manger (23 m²) parquet flottant, porte fenêtre donnant direct dans le jardin. Une chambre (18 m²) avec placards. Une douche avec lavabo (1.6 m²). Un WC (1 m²). Un grand espace avec coin cuisine aménagée, chaudière, branchement pour lave-linge etc. (23.3 m²), carrelage au sol, cage d’escalier vers le 1 er étage – le rez-de-chaussée. Une pièce avec la cuve à fuel et rangements (7 m²). Surface habitable (env. 77 m²). Au rez-de-chaussée : Une entrée (4.45 m²) avec accès à la cuisine et au salon, carrelage au sol. Un séjour/salle à manger (187 m²) avec dans un coin une petite cheminée ouverte, plancher bois et parfait état. La cuisine (12.3 m²) avec la porte donnant à la cage d’escalier afin de descendre au sous-sol. Un couloir avec au bout les WC. Une 1 ère chambre (12.3 m²). Une 2 ème chambre (11.45 m²). Une 3 ème chambre 13.2 m²). Une salle de bains avec baignoire (3.8 m²) à moderniser. Surface habitable (env. 84 m²). L’électricité est à mettre aux normes, la chaudière à fuel est installée depuis 1995 et révisée tous les ans par un professionnel. Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage en parfait état. Côté extérieur : Un très agréable jardin arboré. Au milieu se trouve un abri de jardin avec cuisine d’été, endroit idéal pour passer les jours et les soirées d’été. Au fond du jardin : Un grand / double garage avec portail automatique (36 m²), sol béton, murs en brique. A l’arrière un petit poulailler. Deux puits. La propriété est raccordée au tout à l’égout. Possibilité de créer une piscine, et proche des commerces/écoles bars et restaurants.

Cette jolie petite maison de village se compose : * Un séjour/salle à manger (38,04 m²), carrelage au sol, une cheminée décorative, deux convecteurs électriques, deux portes vitrées en double vitrage. * Une cuisine (10,67 m²), carrelage au sol, une hotte aspirante, un meuble évier, un convecteur électrique, une porte donnant accès au jardinet. * Un dégagement (1,54 m²), carrelage au sol. * Une salle de bains (5,57 m²) : carrelage au sol, une baignoire, un lavabo, branchement pour la machine à laver, un convecteur électrique. * WC (0,95 m²). A l’étage : * Un palier (8,90 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré. * Un bureau (13,08 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, un fenestrou. * Une chambre (18,84 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une fenêtre simple vitrage. * Une chambre (15,95 m²), plaque d’agglomérée avec ragréage fibré, une cheminée décorative, une fenêtre simple vitrage. Sympathique jardinet à l’arrière de la maison, parfait pour prendre vos repas ou apéro entre amis à l’abri des regards !!!!

Cette maison vous séduira par son coté authentique et moderne à la fois, sa luminosité et la qualité des finitions. A découvrir ! Le hall d’entrée/dégagement/couloir vers les chambres. Le salon/la salle à manger / la cuisine (40.1 m²) une belle est spacieuse pièce avec son poêle à bois, ses baies vitrées avec accès direct au jardin, le coin salon est très cosy, la cuisine est bien aménagée et équipée, le bonheur pour toute la famille. Une première chambre ou bureau ou pièce de détente avec sa salle de douche et les WC (18.3 m²). Le coin dégagement avec la buanderie et ses WC (9 m²). Une 2 ème chambre (12.8 m²). Une 3 ème chambre (10.2 m²). La salle de bains (6.2 m²) et les WC (1.2 m²). Une 4 ème chambre avec sa salle de douche (12.8 m²). Le dernière chambre (11 m²).   Les ++++ de la propriété : Raccordement au tout à l’égout, poêle à bois et chauffage électrique à inertie, combles isolées récemment, brises vues électriques et volets roulants électriques, double vitrage PVC et baies vitrées en aluminium. Les finitions sont vraiment impeccables, pas de travaux à prévoir, juste l’emménagement de chaque pièce et en profiter pleinement. Le jardin est vraiment agréable dont une partie est pavée (face aux baies vitrées) et le reste est en herbe avec quelques arbustes. Le bonheur tout simplement, possibilité d’installer un spa.

Cette magnifique propriété se compose d’une maison d’habitation principale comprenant : * Une entrée (8,28 m²), carrelage au sol, un radiateur électrique et une cheminée décorative. * Une salle de douche (5,43 m²), carrelage au sol, une douche, un WC, un meuble vasque, un sèche serviettes et une fenêtre en double vitrage. * Une buanderie/débarras (9,17 m²), carrelage au sol, un évier, un cumulus. * Un salon (19,22 m²), carrelage au sol, une porte vitrée donnant accès à la terrasse de la piscine. * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (9,52 m²), carrelage au sol, une fenêtre, une porte fenêtre. * Une salle à manger (22,28 m²), carrelage au sol, un poêle à granulés, une cheminée insert, une fenêtre en double vitrage, un radiateur électrique. * Une chambre parentale (33,49 m²), tomettes au sol, deux fenêtres en double vitrage, une porte vitrée donnant accès à la véranda, un placard de rangement, une cheminée, la salle de bains (9,41 m²), carrelage au sol, une baignoire, un meuble double vasque, un WC, un sèche serviettes, une porte fenêtre. * Une véranda (28,75 m²). A l’étage : * Un palier (9,75 m²), parquet flottant au sol. * Un bureau (9 m²), parquet flottant au sol, une fenêtre en double vitrage, un velux, un radiateur. * Un dégagement (7,45 m²), parquet flottant au sol, un velux. * Une salle de bains (4,81 m²), linoleum au sol, une baignoire, un meuble vasque, un velux. * Une chambre (22,74 m²), aggloméré au sol, un vitrail, un velux, un radiateur électrique. Une très belle terrasse couverte se trouve à l’entrée de la maison, et une seconde à l’arrière avec la piscine, une tonnelle fleurie avec vue sur la campagne. Le gîte se compose : * Une entrée/salle à manger (11,95 m²), tomette au sol, une fenêtre, un convecteur. * Une cuisine (5,50 m²), tomettes au sol. * Un salon (21,52 m²), tomettes au sol, une cheminée avec un poêle de décoration, une porte donnant accès au jardin. * Une chambre (12,79 m²), linoléum au sol, deux fenêtres. * Une pièce (5,43 m²), linoléum au sol, une fenêtre, un convecteur. * Une chambre (9,74 m²) linoléum au sol. Au demi-étage : * Un dégagement (3,94 m²), carrelage au sol, une fenêtre. * Une salle de douche (8,06 m²), carrelage au sol, un lavabo, un WC, une fenêtre. Une belle terrasse couverte à l’entrée de la maison, un jardin privatif avec sa piscine et barbecue, un carport. Une grange de 312 m² en parfait état, avec sa cave, fosse et poulailler. Cette magnifique propriété se trouve au calme au milieu de 13 ha de terres, à découvrir rapidement !! Pour voir la vidéo, cliquez sur l'icône ci-dessous.

Cette maison de village vous sublimera de part son cachet, sa cour intérieure avec son magnifique pigeonnier, son jardin clos. Elle comprend en rez-de-chaussée : * Une entrée (4,26 m²) : carrelage au sol, grands placards de rangement. * Un débarras (10,37 m²) : carrelage au sol, escalier vers grenier (au-dessus du salon). * Un salon (32,27 m²) : tomettes anciennes au sol, baie-vitrée vers cour, cheminée avec poêle à bois, placard de rangement. * Une cuisine (22,84 m²) : carrelage au sol, ancienne cheminée. * Un dégagement (6,31 m²) : carrelage au sol, colombages apparents. * Chambre 1 (22,77 m²) : carrelage ancien, placard ancien, fenêtre + 2 portes-fenêtres vers cour. * Une salle de douche (3,14 m²) : carrelage au sol, douche, meuble vasque. * Un WC (1,75 m²) : carrelage au sol. * Un second dégagement (8,13 m²) : carrelage ancien, escalier en orme Au premier étage : * Un palier (7,77 m²) : parquet ancien au sol, colombages apparents. * Chambre 2 (9,18 m²) : parquet ancien au sol, cheminée. * Chambre 3 (14,72 m²) : parquet au sol, grande fenêtre PVC + volet roulant électrique, cheminée condamnée. * Chambre 4 (20,44 m²) : parquet ancien au sol, 2 placards rangement. * Une salle de bains/WC (9,35 m²) : parquet ancien au sol, baignoire, WC, double vasque. La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel, d’une pompe à chaleur et d’un raccordement au tout à l’égout (2 tabourets, c’est pourquoi le garage peut devenir indépendant si aménagement futur). Au deuxième étage : * Un grenier aménageable : faitage à 4m de hauteur. Accolé à la maison : * Un garage (80,64 m²) : béton au sol, chaudière Buderus, chauffe-eau thermo-dynamique. A l’arrière, une très jolie cour intérieure de35 m² avec un sol en pierre : un ancien évier, partie couverte sous premier étage du pigeonnier, accès au garage et au jardin. Le magnifique pigeonnier avec pièce pouvant être aménagée en 1 er étage : idéal en studio de peinture. A l’arrière, une dépendance de 32,69 m² : béton au sol, porte bouchée vers chambre 1 de la maison, porte vers cour, point d’eau. Une seconde dépendance de 26 m² : terre battue au sol. Ensuite, un jardin clos d’environ220 m² avec son puits. Le tout dans un petit village avec quelques commerces, à seulement 5 minutes d’Eymet et 25 minutes de Bergerac et son aéroport. Pour plus de photos, cliquez sur la vidéo ci-dessous.