Vente immobilière

Cette maison de plain-pied se compose : * Une véranda (10 m²), carrelage au sol. * Une entrée (2,42 m²), carrelage au sol, un placard de rangement. * Une cuisine américaine aménagée et équipée (9,02 m²), carrelage au sol, hotte aspirante, , une cuisinière au gaz, un lave-vaisselle, une fenêtre en double vitrage. * Un séjour/salle à manger (33 m²), carrelage au sol, deux radiateurs électriques et une climatisation, deux portes vitrées en double vitrage donnant accès et vue sur la terrasse, le jardin et la piscine semi-enterrée. * Un dégagement (2,40 m²), carrelage au sol. * Une chambre (10,58 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,55 m²), parquet flottant au sol, un placard de rangement, un radiateur électrique, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’arrière de la maison. * Une chambre (12,41 m²), parquet flottant au sol, un radiateur électrique, une climatisation, une fenêtre en double vitrage donnant vue sur le jardin à l’avant de la maison. * Une salle de bains (6,53 m²), carrelage au sol, une cabine de douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche serviettes, une fenêtre. * Un WC (1,22 m²), carrelage au sol, un lave main. A l’extérieur * Une terrasse entièrement carrelée (43 m²) avec barbecue, une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, une petite dépendance avec eau et électricité accolée au garage (42 m²). * Un jardin entièrement clôturé et arboré sur environ 2 000 m². Cette maison est idéalement située au calme, et à seulement un kilomètre à pied de la Bastide d’Eymet, de ses commerces, écoles, restaurants, bars. Pour plus de photos, découvrez notre chaîne YouTube et cliquez sur : https://www.youtube.com/watch?v=1ltOJ7O6Goc

Beau terrain à bâtir de 1 500 m² plat, sans voisins proches. Certificat d’Urbanisme en cours de prolongation. Eau et électricité desservant le terrain, les compteurs ne demandent plus qu’à être posés. Prévoir un assainissement individuel en fonction de vos besoins.   Le terrain se trouve à 10 minutes du village d’Eymet, de sa Bastide et de tous ses commerces. Egalement, vous serez bien placés pour accéder à Bergerac. Le tout dans une campagne tranquille.

Cette maison, d’un état impeccable vous séduira par son volume, sa luminosité et l’état de finition mais aussi par sa situation ; seulement à 1.2 km du village avec ses commerces et restaurants. La maison, construite en 2010, est composée de : * Le porche. * Un hall d’entrée (5.65 m²). * Un séjour/salle à manger (44 m²) avec baies vitrées donnant sur les terrasses. * La cuisine (14 m²) entièrement aménagée et équipée : plaque induction, hotte, four, frigidaire, bac évier avec mitigeur et beaucoup de rangements, aspirateur/ramasse miettes au sol, VMC, la table et chaises sont inclus dans la transaction, baie vitrée donnant sur la terrasse côté lever du soleil, idéal pour le petit déjeuner. * L’arrière cuisine/cellier avec meuble à évier (8.75 m²) accès au garage. * Un dégagement avec placard (4.86 m²). * Les toilettes (3.m²) avec lave-mains. * Le petit dressing/placard (2.4 m²). * La chambre (11.10 m²). * Le couloir (7.83 m²). * La chambre (14 m²) avec son dressing (5.46 m²). * La 3 ème chambre (14 m²). * La 4 ème chambre (14 m²) avec son placard. * Les WC (2.48 m²). * La salle de bains (9.71 m²) avec la baignoire, la douche à l’Italienne, le meuble double vasque et miroir, placard de rangement et sèche-serviettes avec soufflerie. L’ensemble est de plain-pied, aucune marche, carrelage dans les pièces de vie/salle de bains/WC et dans les chambres/dressing. Le garage : * Le garage (28.02 m²) isolé, les murs ont été doublés en placo et peints. Portail automatique (avec télécommande). Un WC a été installé ainsi qu’un évier. Au-dessus du garage, se trouve le grenier (38 m²) : plafond isolé et couvert d’un placo, beaucoup de rangements et accessible par un escalier escamotable. La chaufferie (5.50 m²) avec la pompe de l’installation géothermie (Dimplex), le cumulus, l’aspirateur centralisé et l’onduleur des 16 panneaux solaires de 3kva (surface 24 m²) avec une production annuelle d’env. 2 000 € (contrat de revente sur 20 ans). Le cellier (5.30 m²) pour les bonnes bouteilles et les légumes du potager. Tout au fond de la maison se trouve l’abri de jardin (10.5 m²) avec sa porte de service et la pompe du puits. Ce local peut être transformé en 2 ème salle de bains si vous le souhaitez car la 3 ème chambre se trouve à proximité. La propriété est équipée d’un chauffage ‘Géothermie’ de plus de 70 M de profond d’où un rapport énergétique label A 1. Les murs ont été réalisés en brique de 20cm (isolant), sur un vide sanitaire sur toute la surface habitable. Une fosse toutes eaux de 4 m3 a été installée en 2010 et correspond aux normes en vigueur. Face à la maison se trouve la piscine de 11 X 5 avec un fond incliné de 0.8/1.6/2 m. Le liner a été changé en 2019 couleur sable : e3 marches non glissantes et une couverture de protection (aux normes Européennes). Grande et belle terrasse avec vue sur la campagne. Sur le côté se trouve le local technique avec l’équipement de la filtration et la terrasse couverte, un conduit de cheminée a été installé afin de créer votre coin barbecue/cuisine d’été. A l’entrée de la propriété se trouve le portail automatique avec télécommande et visiophone. Le jardin (3 000 m²) est paysagé avec des beaux arbres, arbustes et un verger de pêchers, pruniers, pommiers, poiriers etc. Un puits permet d’arroser les plantations, les arbres et arbustes toute l’année. Pour plus de photos, cliquez sur https://www.youtube.com/watch?v=L3RovjWnBFs

La maison est composée en rez-de-chaussée de : * hall d’entrée (19,5 m²) très lumineux et spacieux avec placards intégrés * le salon/salle à manger et coin cheminée (53 m²) réalisé en L avec la partie du coin cheminée un peu en contrebas par rapport au salon, carrelage * la cuisine (13,5 m²) avec son accès direct à la terrasse et vue sur le parc, carrelage * la buanderie/cellier (9 m²), juste à coté de la cuisine, avec son accès direct à la terrasse * le bureau (22 m²) avec possibilité de le transformer en chambre avec salle de bains * le dégagement (3,5 m²) avec son point d’eau, ses toilettes et accès vers le sous-sol * le couloir avec son escalier majestueux, accès vers l’appartement Au premier étage : * le palier avec ses placards et ses toilettes, jolie vue dans le hall d’entrée avec vitres teintées * la chambre parentale (24 m²) avec dressing, accès direct à la salle de bains et au solarium * la salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques (11,4 m²) * chambre 2 (14,3 m²) avec accès au balcon et également au solarium * chambre 3 (16,1 m²) avec accès au balcon * chambre 4 (11,4 m²) avec accès au balcon * chambre 5 (17 m²) réalisée dans les combles, possible d’y créer une salle de bains L’appartement/gîte (de plain-pied) : * le séjour (14,3 m²) avec son accès direct et sa terrasse * la cuisine (8,4 m²) porte vitrée donnant dans le jardin * la chambre (12,4 m²) carrelage au sol * la salle de bains avec baignoire et lavabo (4,7 m²) * le couloir avec les toilettes et ses grands placards/penderies Le sous-sol est composé de : * un grand garage (32 m²) * pièce de rangement (40 m²) * pièce de stockage de bois de chauffage avec sa trappe vers le coin cheminée * dégagement avec son escalier, son placard et le ballon d’eau chaude * le cellier (25 m²) * la cave à vin * pièce de rangement * la salle de billard/salle de jeux (42,5 m²) Cette belle propriété se situe juste à l’extérieur du village absolument au calme, coté campagne et pourtant à quelques minute du centre du village avec tous les commerces. Le terrain d’environ6 134 m²est arboré et entièrement clos avec au milieu un puits. Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage, certaines en bois et d’autres ont été remplacées par du PVC. Chauffage électrique avec panneaux radiants installés récemment, consommation annuelle environ 2 000 €. Des grandes terrasses en façade et à l’arrière de la maison, avec vue sur le jardin. Le jardin est très facile à entretenir avec possibilité de réaliser une piscine. Pour plus de photos, cliquez sur https://www.youtube.com/watch?v=XoWpEOPolvU

Cette maison, bien entretenue et spacieuse comprend en rez-de-chaussée : * Un grand hall d'entrée, plafond ‘cathédrale’ avec escalier 2 ème étage, une belle espace lumineuse et spacieuse, sol carrelé * Le salon/salle à manger (48 m²) carrelage sol, hauteur sous plafond, grande fenêtre donnant sur le jardin, portes à la Française menant aux terrasses, dont une est couverte * Le salon/salle à manger avec cheminée (20 m²) poêle à bois, carrelage, portes à la Française menant à la terrasse, accès directement dans la cuisine * La cuisine (11 m²), meublée, sol carrelé * 2 ème /arrière cuisine (14 m²) partiellement meublée, sol carrelé, accès au jardin à arrière/à la terrasse couverte avec barbecue * La buanderie (9 m²) avec cellier et deux chauffe-eaux électriques, placards * La salle de douche du rez-de-chaussée avec douche et lavabo (6 m²) * Le couloir avec ses toilettes et lave-mains, placards * Une première chambre (20 m²) carrelage, placards, des portes à la Française menant à la terrasse sur le devant de la maison * Le bureau (14,5 m²) carrelage, portes à la française donnant sur la terrasse en façade, placards aménagés * La 2 ème chambre du rez-de-chaussée (22,1 m²) fenêtres et porte-fenêtre donnant vue sur le jardin, placards Au 1 er étage : * La mezzanine (14 m²) donnant sur le hall d'entrée, un espace parfait pour une bibliothèque ou espace de télévision ou au coin bureau * Une 1 ère chambre (22,4 m²) avec sa douche, lavabo et WC attenante, parquet flottant de qualité, fenêtres donnant sur le jardin * La 2 ème chambre ensuite (26 m²), la salle de bains (9 m²) est équipée d'une grande baignoire et deux lavabos et une toilette, la chambre est équipée de beaucoup de rangements * Le couloir avec toilette et de lave-mains, carrelage * La 3 ème chambre avec ses placards (15,3 m²) fenêtre donnant sur les jardins à l'arrière, très calme * La 4 ème chambre (13 m²) agréable et lumineuse * La salle de bains (9,20 m²) carrelage au murs et au sol, deux vasques dans un plan de travail carrelé * La 5 ème chambre (15,5 m²) bien fini, très spacieuse et lumineuse Toutes les chambres sont en parfait état, l’ensemble peut être utilisé comme maison familiale, mais aussi en tant que chambres d'hôtes. La propriété a été utilisée pendant des années en tant que B & B, avec un bon niveau de revenu annuel, bien sur ceci est à développer à nouveau. Au 2 ème étage : * Un espace de stockage (13,6 m²) petite porte, fenêtres, parfait comme dressing/grenier de stockage Attenantes à la maison des terrasses : * En façade : Des terrasses entièrement refaites, toutes sont carrelées et ont des belles vues sur le jardin/parc/bois. Une très agréable terrasse, carrelée, couverte est située près de la salle à manger. * À l'arrière : Une grande terrasse, couverte, carrelée avec barbecue (20 m²). L'ensemble des façades ont été récemment peintes et les terrasses ont été refaites à neuves. Attenant à la maison un grand garage double : * Un grand garage double avec atelier, surface totale de 70m², sol en béton, poutres apparentes, tableau électrique, porte donnant sur la terrasse couverte et dans la pièce de stockage * Un garage pour une voiture * Un garage pour un grand camping-car Sur le terrain se trouve également : * Petit abri en bois pour les outils de jardin * Un hangar en briques, utilisé dans le passé pour les poules et les pigeons L'emplacement de cette propriété est très agréable. La maison a été construite sur la pente de la colline au milieu de ses bois de chêne. Le bois est planté avec des chênes, des arbres fruitiers : pommiers, figuiers, noyers… Le chemin d’accès vous mène à la maison et le double garage. Devant le garage une grande aire de stationnement pour plusieurs voitures. Les vues depuis les différentes terrasses sont vraiment superbes. La propriété est située à seulement quelques minutes de la ville avec ses commodités. Si vous êtes à la recherche d'une grande maison de famille, c'est le bon endroit pour vous ! Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec un potentiel revenu potentiel/B & B, cette propriété vous plaira certainement ! Pour plus de photos, découvrez notre chaîne YouTube et cliquez sur le lien : https://www.youtube.com/watch?v=IeC9VAYOZhY

Spacieuse maison de caractère avec un beau jardin d’agrément/parc. * Le hall d’entrée (18 m²) avec son accès aux différentes pièces, un bel escalier en bois, un WC et un cellier/buanderie (3 m²). * Un grand séjour/salle à manger (33 m²) ouvert sur la cuisine (23 m²) le séjour est équipé d’une cheminée avec un poêle à bois, c’est une pièce très spacieuse et lumineuse, jonc de mer au sol, la cuisine est aménagée et entièrement équipée, carrelage au sol, accès vers la véranda. * La véranda (11 m²) c’est un bel espace de vie de tout les jours, très lumineuse avec vue dans le parc. Le salon/bibliothèque/bureau (15.3 m²) plancher bois d’origine, fenêtre donnant vue sur le boulevard. * La chambre du rez-de-chaussée (12.25 m²) avec sa salle de douche/WC ensuite (3 m²) une agréable chambre de tout confort et de plain-pied. Au 1 er étage : Un spacieux dégagement avec son petit balcon, donnant beaucoup de charme et de caractère à la maison et donc de la luminosité (10 m²), plancher d’origine au sol, WC. * La chambre (16.57 m²) ensuite avec sa salle de douche et WC (2.5 m²), plancher bois, pièce entièrement repeinte, vue dans le parc. * La chambre parentale (16.48 m²) avec sa salle de bains/WC attenante, vue dans le parc. * La salle de bains/WC (6.8 m²) baignoire et lavabo et WC, cette salle de bains possède deux portes, une donnant dans la chambre parentale et une sur le palier. * La 4 ème chambre (13.14 m²) plancher d’origine. * La 5 ème chambre (15.43 m²) située en façade. * La 6 ème chambre (16.78 m²) plancher bois, fenêtre double vitrage donnant sur le boulevard. Au 2 ème étage : Un très spacieux grenier (114 m²) Ce grenier est entièrement aménageable, plusieurs velux ont été installés et donnent beaucoup de luminosité. En sous-sol : Une cave (100 m²) divisée en plusieurs pièces, une pièce est équipée avec la chaudière (au fuel) installation récente (à ventouse) et sa cuve à fuel. La maison est reliée au tout à l’égout. La plomberie et l’électricité ont été modernisée/rénovée il y a 2/3 ans par la propriétaire actuelle. Cette propriété se trouve dans le village avec ses commerces qui sont tous accessible à pied. Le jardin (env. 1246 m²) est entièrement clos et arboré. Le terrain est piscinable. La véranda est très agréable et donne vue dans le parc. Dans le parc se trouve une belle terrasse gravillonnée et partiellement pavée. C’est un jardin intra-muros très agréable et ensoleillé tout au long de la journée, il est tout à fait possible de créer un accès au fond du jardin et de créer un garage. Une visite s’impose, ne tarder pas à nous contacter !! 371 000 € Honoraires Inclus 350 000 € Hors Honoraires Honoraires : 6 %

Située dans une petite rue d’un joli village, cette maison vous étonnera au premier coup d’œil. De multiples projets d’agrandissement s’offrent à vous grâce aux deux pièces se trouvant à l’étage qui sont à rénover entièrement, ainsi que le grenier aménageable. De plus, cette jolie maison offre de nombreux avantages non négligeables, à savoir qu’elle bénéficie de dépendances (garage, grange et hangar), d’un jardin permettant de profiter de la verdure en plein cœur d’un village. Elle se compose en rez-de-chaussée : * Une entrée (5,47 m²) : carrelage au sol. * Une cuisine (11,40 m²) : carrelage au sol, aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson à induction, four, évier, emplacement pour le lave-vaisselle). * Un salon / salle à manger (25,61 m²) : carrelage au sol, un insert avec turbine, une porte fenêtre donnant sur l’arrière de la maison et sur les dépendances. * Dégagement (2,13 m²) : carrelage au sol. * Chambre 1 (15,08 m²) : carrelage au sol. * WC (1,58 m²) : carrelage au sol. * Une salle de douche (7,54 m²) : carrelage au sol, douche, lavabo, placards, sèche serviette et VMC. * Un garage (27 m²) : béton au sol, cumulus électrique, branchement pour la machine à laver, tableau électrique, une porte manuelle. Au premier étage : * Un palier (6,57 m²) : parquet flottant. * Chambre 2 (25 m²) : moquette au sol, fenêtre donnant sur le jardin, placards. * Chambre 3 (14,38 m²) : parquet flottant, fenêtre donnant sur le jardin. * Une salle de douche (4,31 m²) : carrelage au sol, lavabo, douche. Possibilité d’abattre la cloison qui communique avec la chambre 3 pour créer une chambre en suite. * Une pièce (27 m²) : plancher au sol, une fenêtre, colombages et poutres apparents. Possibilité de créer une quatrième chambre dans cette pièce ou une salle de jeux pour les enfants. * Une pièce (26,24 m²) : plancher au sol, une fenêtre, des escaliers menant au grenier. Cette pièce est idéale pour créer une chambre parentale cocooning avec ses poutres et ses colombages apparents. De plus, un petit recoin est prévu pour y installer une salle de bains. Au deuxième étage : * Un grenier aménageable (80 m²) : plancher au sol. Cette bâtisse est reliée au tout à l’égout et bénéficie de double-vitrage dans toutes les pièces habitables. La maison bénéficie également d’un agréable jardin d’environ358 m²entièrement clos. Un puits se trouve sur place permettant ainsi l’arrosage du potager. Sur l’arrière de la maison se trouvent : * Une grange (60 m²) : béton au sol. Idéal pour le stockage ou tout simplement comme atelier de bricolage pour les amoureux des travaux manuels. * Un hangar (58 m²) : béton au sol, toiture neuve. Vous pourrez y garer une voiture sans aucun problème car une entrée sur trouve sur l’arrière de la maison. Eymet se trouve à seulement 4 minutes et Bergerac à 30 minutes. Vous l’aurez certainement compris, une maison nichée en plein cœur d’un village avec ses petits commerces, bénéficiant d’un jardin et de trois dépendances se fait rare de nos jours. Alors sautez le pas et n’hésitez plus une seconde. Contactez-nous pour organiser une visite et ainsi faire de cette maison la vôtre !

A seulement quelques pas de tous les commerces de la Bastide d’Eymet, cet immeuble d’angle vous ravira par ses volumes, sa luminosité et son beau potentiel de rentabilité. Il comprend en rez-de-chaussée, un local commercial de 97 m² se composant de : * Une pièce de vente en angle : portes vitrées et nombreux panneaux fixes * Un WC * Une chaufferie * Un bureau Grâce à une entrée indépendante, l’appartement se compose comme suit : En rez-de-chaussée : * Une entrée (12,72 m²) : carrelage au sol, niche avec petites étagères, bel escalier menant au 1 er étage, placard de rangement sous l’escalier/cave à vin, porte d’accès au local commercial * Un garage (30,39 m²) : béton au sol, porte automatisée, mécanisme pour puits, puits enterré, espace pour 2 voitures, évier Au premier étage : * Un dégagement (31,46 m²) : carrelage au sol, puits de lumière + fenêtre, placard de rangement * Une cuisine (15,52 m²) : carrelage au sol, porte-fenêtre vers balcon, placards de rangement, plaque de cuisson, hotte aspirante * Un séjour (29,86 m²) : carrelage au sol, 4 fenêtres, cheminée à foyer ouvert * Chambre 1 (12,60 m²) : linoleum au sol, porte-fenêtre vers balcon * Chambre 2 (14,51 m²) : moquette au sol, porte-fenêtre vers balcon, accès à la salle de bains * Chambre 3 (14,11 m²) : moquette au sol, porte-fenêtre vers balcon, accès à la salle de bains * Une salle de bains (7,87 m²) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, bidet, nombreux placards de rangement * Un WC (2,25 m²) : carrelage au sol, fenêtre * Une salle de douche (4,99 m²) : carrelage au sol, douche, lavabo, fenêtre * Une buanderie (7,70 m²) : carrelage au sol, petite fenêtre, cumulus électrique, étagères de rangement L’appartement est équipé de menuiseries double-vitrage d’excellente qualité. L’électricité est à revoir, tout comme la décoration. L’appartement bénéficie d’un très agréable balcon carrelé offrant vue sur la rivière « Le Dropt » et un joli jardin : un petit paradis en plein coeur du village. A seulement 20m de la Bastide d’Eymet avec tous ses commerces (restaurants, boulangeries, bars, école privée…). Et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport. Un beau potentiel de rentabilité pour les investisseurs qui souhaiteraient louer une des deux parties et conserver la seconde. Peut convenir en agréable pied-à-terre. Ou bien, la location peut intervenir sur le local et l’appartement ; à vous de voir.

Cette maison vous séduira par sa surface et sa luminosité mais également par la proximité de ses commerces. La maison est composée de : Un petit porche en façade (4 m²). Un hall d’entrée/vestibule avec son escalier en marbre (15.5 m²) lumineux et spacieux. Les toilettes avec lave-mains (2.4 m²). Espace de rangement sous l’escalier (3.2 m²). La cuisine (12.36 m²) semi-aménagée et équipée vue sur la rivière. Le séjour/salle à manger (23.3 m²) deux grandes fenêtres donnent beaucoup de luminosité à cette agréable pièce de vie, carrelage au sol, murs peints. La chaufferie/buanderie (39 m²) sol béton, chaudière au fuel. Au 1 er étage : Le palier (10 m²) avec nombreux placards et dressing (3.5 m²). Une 1 ère chambre (17.5 m²) avec placards, plancher bois, fenêtres double vitrage PVC et persiennes. Une 2 ème chambre (17 m²) vue sur le Dropt. La salle de bains se trouve entre les deux chambres (10 m²) avec sa baignoire, douche et lavabo, fenêtre, lino spécial salle de bains, faïence au mur. Le dégagement avec ses 2 velux. La 3 ème chambre (20 m²) plancher bois, murs doublés en placo. La 4 ème chambre (18.7 m²) plancher bois, au plafond un espace a été réservé pour donner accès aux combles (25 m²). La 2 ème salle de bains (10 m²) avec velux, pièce à finir (plomberie/évacuation en place, à vous de poser les éléments et la faïence/peinture. L’ensemble des pièces est équipé de radiateurs reliés sur la chaudière au fuel, sauf les chambres 3 et 4 qui possèdent des radiateurs électriques. La maison est entièrement équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets/persiennes. La porte d’entrée est en fer forgé avec sa grille et possibilité d’ouvrir les vitres en été afin de faire rentrer un peu d’air frais. La maison est raccordée au tout à l’égout. Cette maison se trouve à proximité du centre du village avec ses bars, restaurants, boulangerie etc. tous sont accessibles à pied. A voir au plus vite, appelez-nous pour une visite. 159 500 € Honoraires Inclus 145 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 %

Beau terrain à bâtir d’une surface de 4 740 m², viabilisé et ayant un permis de construire valable jusqu’ en 2020. A la campagne avec jolie vue, exposé Sud -Ouest. La situation vous ravira de par son calme et sa plénitude. Vous avez des projets de construction, ce terrain est fait pour vous !!!! Ne tardez pas !!!! 48 000 € Honoraires Inclus 40 000 € Hors Honoraires Honoraires : 20 %