Vente immobilière

La maison d’habitation est composée : Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée/espace bureau (14.3 m²) avec au fond l’escalier donnant au 1 er étage. Une buanderie/cellier (6.8 m²). Un appartement indépendant composé de : Espace de vie avec coin cuisine, espace nuit avec le lit et tables de nuits, espace salle de bains avec douche/lavabo et WC (sanibroyeur) surface totale (35 m²). Porte fenêtre en façade avec volets, accès direct dans le jardin, carrelage au sol, murs blancs. Un garage/espace atelier avec au fond un WC et une douche (à moderniser) (24.6 m²).    Au rez-de-jardin : Une belle terrasse. Une petite véranda avec accès au sous-sol, baies vitrées. Le séjour/salle à manger (28.7 m²) avec son balcon, vue dans le parc de la propriété, cheminée avec son poêle à bois, parquet en chêne, double vitrage PVC, volets bois, une pièce principale très agréable et lumineuse. La cuisine (9 m²) entièrement aménagée et équipée en 2006/2007, porte donnant sur l’extérieur, fenêtre donnant dans le jardin. Une première chambre (16m²) avec sa salle de douche et placard intégré (2 m²), accès au balcon avec vue dans le jardin. Une deuxième chambre (16.4 m²) avec au fond sa salle de bains avec WC (6 m²) et placard (2 m²). Les toilettes avec lave-mains (2.5 m²).    Côté extérieur, La propriété s’étend sur env. 1.1 ha, un beau terrain entièrement clos. Il y a un verger et une petite parcelle avec de la vigne (vous pouvez donc faire votre propre vin). Une petite mare, avec des poissons rouges, se trouve devant l’appartement. Le parc est arboré et très agréable. Vous pouvez également faire votre potager. Grand portail et une aire de parking goudronnée. Un cabanon de jardin en bois sert de rangement pour les outils de jardin, le matériel de jardin dont un tracteur qui peut être vendu avec la propriété.  

La maison, sur sous-sol est composée : Au 1er étage : Une belle terrasse/ balcon (10.5 m²) suffisamment grande pour une table 4/6 personnes et déjeuner dehors à l’abri du soleil car la terrasse et couverte. Le hall d’entrée/couloir (7.35 m²) avec sa porte donnant accès au sous-sol. Le séjour/salle à manger (33 m²) avec son petit et son grand balcon, la pièce a été entièrement ‘relooké’, elle est très spacieuse et lumineuse. La cuisine (11.5 m²) entièrement réaménagée et modernisée. La salle de bains (5.20 m²) baignoire. Le couloir avec les WC (5 m² + 1.65 m²). Une 1 ère chambre (13.47 m²). Une 2 ème chambre (12.7 m²). (93 m²) habitable. Les combles et le sous-sol/plafond du garage ont été isolés en 2021 ainsi que la pose des fenêtres en doubles vitrage PVC et une nouvelle porte d’entrée. La propriété est chauffée par une chaudière au fuel, en bon état de marche, équipée d’une fosse septique en bon état de fonctionnement et sera vidangée, 3 lignes individuel de télévision, internet haut débit. Au Rez-de-chaussée : L’appartement totalement indépendant : La pièce de vie avec son espace cuisine semi-aménagée très pratique et agréable (19 m²). Une belle chambre (14 m²) avec ses deux fenêtres. Une salle de douche/WC (2.4 m²). Chauffage central au fuel, double vitrage et porte fenêtre en PVC, entrée totalement indépendant. (40.2 m²) habitable. Dans le sous-sol se trouve également : Un grand espace/garage (40 m²) on peut y rentrer deux voitures. Une chaufferie/buanderie (9 m²) avec chaudière au fuel et un ballon d’eau chaude électrique neuf (2023). Une petite cave à vin. Attenant à l’arrière de la maison : Un garage (18 m²) atelier de bricolage. Un abri de jardin pour le matériel du jardinier. Le jardin est plat, agréable et facile d’entretien et entièrement clos avec à l’entrée un portail automatique/télécommandé. Le garage est accessible par le jardin, gravillons devant la porte. Quelques arbres fruitiers dans le jardin. La maison (133 m²) se trouve sur un terrain (d’env. 1 186 m²) entièrement borné et clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison se compose de façon suivante : La petite véranda (4 m²). L’entrée (4.6 m²) partiellement ouverte sur la cuisine/salle à manger avec placard de rangement. La cuisine (10 m²) aménagée et équipée, vue dans le jardin, accès au salon et ouverte sur la salle à manger. La salle à manger avec sa cheminée/insert (25.5 m²) lino au sol, double vitrage PVC, accès par la porte fenêtre au salon/véranda. La véranda/le salon avec son poêle à bois (24.2 m²) avec ses grandes baies vitrées, store en façade. En partie surélevée : Le dégagement avec les toilettes des invités (6 m²) et (1.2 m²). La première chambre avec son espace pour un lit d’enfant aménagé (11.8 m²) lino au sol. La seconde chambre avec ses placards aménagés (14 m²) lino au sol, murs recouverts d’un papier peint moderne. La troisième chambre avec placards aménagés (13.5 m²) avec vue sur la campagne. En sous-sol : Le garage (18.8 m²) sol béton, porte de garage coulissante sur le côté. La buanderie/cellier (10.4 m²) avec sa porte donnant devant le garage. La quatrième chambre avec ses placards aménagés (17.8 m²). Le jardin est très agréable, env. 1225 m² avec une entrée côté façade de la maison et donc au garage et un accès par la petite route de campagne. Terrain piscinable mais il faudra réaménager le jardin et certainement supprimer quelques arbres et arbustes. Il n’y a pas de vis-à-vis, c’est un quartier agréable et calme. Les commerces, dans le bourg d’Eymet, se trouvent à env. 1.2 km à pied.

L’immeuble est composé de : Un grand espace ouvert (d’env. 142 m²) au sol, actuellement un garage, les murs extérieurs sont en pierre, une charpente métallique, la toiture est couverte de tuiles mécaniques, en façade double porte de garage en fer, vitrée et fenêtres simple vitrage, le sol est en béton. Un appartement loué  (79 m²), loyer mensuel de 350 €. L’appartement est composé d’une entrée/couloir, séjour (14.5 m²), cuisine (13.8 m²), deux chambres (14.1 m²) et (14.2 m²), une salle de douche et WC (8.4 m²), cave avec chaufferie en sous-sol (30 m²), petite cour à l’arrière, simple vitrage, chauffage au fuel et raccordement au tout à l’égout. L’immeuble est situé sur l’axe principal du village d’Eymet (Route D 933 Bergerac Marmande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La maison, construite au début des années 1960, , lumineuse et agréable à vivre se compose de façon suivante : Un balcon en façade. Un hall d’entrée/dégagement avec accès au sous-sol (5.10 m²). Un séjour/salle à manger (30.7 m²). Une véranda (13 m²) à la suite du séjour avec ses baies vitrées, accès et vue dans le jardin à l’arrière, store. La cuisine (8.75 m²) aménagée. Le couloir avec les toilettes. La salle de douche (3.6 m²). Une première chambre (12.1 m²). Une deuxième chambre (10.8 m²). Une troisième chambre (10.65 m²). Toutes les fenêtres de l’habitation et les baies vitrées sont en PVC double vitrage avec des volets roulants partout. Au sous-sol : Un studio totalement indépendant (21.5 m²) pièce de vie/chambre avec cheminée/insert, coin cuisine aménagée et équipée, une douche et un WC (sanibroyeur), simple vitrage. Un dégagement (13.2 m²) avec accès au garage et un grand couloir avec placards aménagés et accès à la petite véranda donnant sur le jardin. Une pièce de rangement pour les plantes d’hiver avec baie-vitrée, la cuve à fuel et les toilettes. Un puits avec pompe, situé au fond du jardin et un petit abri pour ranger les outils de jardin. Dans le garage se trouvent : la chaudière au fuel, l’adoucisseur d’eau du puits, la pompe du puits, un coin atelier de bricolage et le tableau électrique (à mettre aux normes en vigueur). La maison est raccordée au tout à l’égout. Le jardin entièrement clos est très agréable (env. 640 m²) avec un puits. Deux grands portails afin de pouvoir renter vos voitures : une dans le garage et une sur l’aire de stationnement. Le jardin à l’arrière est suffisamment grand pour y installer une piscine.

Cette maison, vraiment très charmante et cosy, est composée de : Un spacieux séjour/salle à manger (36 m²) carrelage moderne au sol, murs peints, cheminée ancienne, poutres au plafond, placard mural, évier en pierre de taille etc. Une cuisine moderne (9.4 m²) entièrement aménagée et équipée, four, plaque de cuisson, hotte, évier, beaucoup de rangements. Le cellier/buanderie/atelier avec un WC (21.8 m²). Il est tout à fait possible d’y créer une chambre avec salle de bains/WC avec une porte donnant dans la ruelle. Au-dessus se trouve un grenier aménageable (21 m²). Au 1 er étage : Le palier (6 m²) avec sa salle de douche/WC (4 m²) cabine de douche moderne, lavabo, WC et VMC. La grande chambre avec sa fenêtre donnant dans la rue (21.15 m²) et poutres au plafond : une belle et spacieuse pièce, très agréable. La deuxième chambre (10.6 m²) avec sa fenêtre donnant dans le grenier et son vélux. Au 2 ème étage : Le grenier, également aménageable. Les commerces du village d’Eymet, bars, restaurants, poste, coiffeurs, docteurs etc. sont tous situés à proximité.

Cet immeuble de deux appartements est composé : * Une entrée commune * Un garage avec deux places de parking * Un WC * Une cave avec une pièce pour chaque locataire   Au premier étage : un appartement de 60 m² à rafraichir, composé : * Une entrée dégagement * Une salle de douche * Un WC * Un séjour * Une cuisine * Deux chambres en enfilade   Au deuxième étage : un appartement de 60 m² entièrement refait, composé : * Une entrée * Une buanderie * Une cuisine ouverte sur le séjour * Une salle de douche * Un WC * Deux chambres

La maison est composée de : Une terrasse couverte en façade avec store et vue dans le jardin, carrelage au sol. Un hall d’entrée. Un séjour/salon avec sa cheminée/insert et climatisation réversible (26 m²) carrelage au sol, murs et plafond peint en blanc, deux portes fenêtres en bois donnant sur la terrasse en façade. Une agréable cuisine (11.6 m²) entièrement aménagée et équipée, four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, plan de travail avec un retour pour prendre le petit déjeuner dans la cuisine ou l’apéro pendant que vous cuisinez, porte-fenêtre donnant sur la terrasse en façade, accès direct à la salle à manger. La salle à manger (15.15 m²) avec sa baie vitrée, murs blancs, convecteur électrique, une belle et lumineuse pièce. Au fond se trouve la buanderie/le cellier. Le cellier/buanderie, (12.7 m²) avec sa porte donnant sur le jardin à l’arrière, ballon d’eau chaude et tableau électrique. Le tout en parfait état. Le couloir avec les toilettes et la climatisation réversible. La chambre parentale avec ses doubles placards de rangement (13 m²), parquet flottant au sol, fenêtre vue dans le jardin avec volets bois. La deuxième chambre (10.15 m²) avec placards intégrés, parquet flottant, fenêtre avec volets donnant sur le jardin. La salle de douche (5.10 m²) avec une douche à l’Italienne, meuble avec vasque et miroir, les toilettes, moderne, pratique et lumineuse, fenêtre avec barres de sécurité et VMC. La troisième chambre (9 m²) peinte en blanc donc lumineuse et agréable, fenêtre donnant dans le jardin. La propriété de plain-pied sans marche est parfaite pour une personne à mobilité réduite. Au fond du jardin se trouvent le petit garage avec son atelier de bricolage et le puits. Le jardin est plat et idéal pour la réalisation d’un potager.

La maison est composée de : Un hall d’entrée avec son escalier quart tournant donnant au 1 er étage (23 m²), carrelage au sol, double porte donnant dans le salon. Le salon / salle à manger (47 m²) baie-vitrée donnant sur la terrasse couverte, double porte donnant à la cuisine et hall, chauffage au sol (dans toute la maison électrique), double vitrage, volet bois, bonne isolation au sol, murs et plafond. Vue du salon sur la terrasse couverte, la piscine et le terrain en contre-bas. La cuisine (24.2 m²) entièrement aménagée et équipée, (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux placards de rangement, plan de travail en granit, aspirateur au sol intégré), porte vers la terrasse couverte, accès par les doubles portes à la salle à manger/salon, et une porte donnant dans le hall d’entrée. La chambre du rez-de-chaussée (15 m²) chauffage au sol, fenêtre, carrelage, murs peints en blanc. La salle de douche se trouve juste à côté, (8.3 m²) douche, WC, meuble avec vasque, fenêtre, sèche-serviette, VMC. Le cellier / buanderie (21.4 m²) avec le ballon d’eau chaude, le meuble avec son évier et mitigeur, porte donnant sur le jardin direct. Au 1 er étage : Le palier, plancher bois, une grande fenêtre donnant beaucoup de lumière. La chambre parentale avec ses placards de rangements aménagés et accès au balcon/terrasse (25 m²) grande baie vitrée avec volet roulant manuel. La troisième chambre (20 m²) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon/terrasse. La salle de bains (14 m²) avec sa baignoire et douche, grand meuble avec des vasques et miroir, WC, bidet et sèche-serviette, deux fenêtres et VMC. La terrasse de toit/balcon (35 m²) avec son dallage au sol, vue dans la vallée du Dropt.   C’est une propriété ‘prête à habiter’ sans travaux à prévoir, juste à emménager avec vos propres meubles et objets, et y vivre sans trop se poser de questions, « La Vie est Belle ».   Le terrain est fort intéressant, il y a d’abord les alentours de la maison avec ses plantations ‘facile à entretenir’ et ensuite la grande prairie. La prairie peut être occupée par votre cheval et votre poney mais également par vos poules et quelques moutons. A vous de créer votre ‘basse-cour’. Le terrain est légèrement en pente avec deux abris de jardin. La vue est superbe dans la vallée. Il n’y a pas de grande route passante, la propriété se trouve au ‘calme’ et pourtant seulement à 5 minutes d’Eymet. La piscine de (4 X 8) est un bonheur pour grands et petits. L’ensemble est en parfait état de fonctionnement avec un système d’alarme et barrière de sécurité en plus. La terrasse est suffisamment grande pour y mettre plusieurs transats. Venez la visitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L’immeuble est en cours de rénovation, à vous de terminer les travaux. Travaux de toiture réalisés il y a 8 ans. L’immeuble est déjà raccorde à l’eau de ville (3 compteurs), à l’électricité (2 compteurs 220 V et 380 V) et au tout à l’égout. En Façade : Un local commercial avec ses grandes vitrines, (67 m²) au sol, doublage des murs à finir, cloisonnage à prévoir selon vos besoins et le commerce que vous souhaitez réaliser, électricité et plomberie à finir. Un hall d’entrée/parties communes avec le compteur d’électricité et d’eau potable, escalier donnant accès à l’appartement au 1 er étage. A l’arrière du bâtiment/dans le carreyrou : Un appartement entièrement terminé et prêt à occuper/à louer, l’appartement est composé d’un séjour (30 m²) avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée, une chambre (12.8 m²) avec sa salle de douche et lavabo (3.8 m²), un WC et un cellier/buanderie, surface totale (50 m²). Porte fenêtre et fenêtre double vitrage, climatisation, carrelage au sol, murs doublés et isolés, le tout en parfait état. Au 1 er étage : Le grand appartement (130 m²) est à terminer, cloisonnage, électricité, plomberie, installation d’une cuisine, d’une salle de bains et chauffage. L’appartement est composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement/coin bureau, deux chambres, une salle de bains/WC et buanderie/cellier. A vous de terminer les travaux. Un escalier avec accès au 2 ème étage est en place. Le 2 ème étage peut être partiellement aménagé sur env. (65 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques