Réf : 73728
Maison 165 m²
259 200 €
Maison de plain-pied, 4 chambres, 2 salles de bains, garage, piscine, 3700 m² de jardin clos. Eymet (24500)
La maison est composée de :
Une entrée (6.7 m²) avec en suivant le couloir donnant accès aux chambres, toilettes et salles de bains.
Le séjour avec sa cheminée ouverte (39 m²), carrelage au sol. Quatre grandes fenêtres donnent beaucoup de luminosité à cette pièce, belle hauteur sous plafond, accès à la salle à manger.
La salle à manger (32.75 m²) avec ses deux portes fenêtres donnant dans le jardin et sur la terrasse, carrelage au sol, poutres au plafond, murs crépi, accès à la cuisine et au salon.
La cuisine (20 m²) c’est une pièce plutôt en longueur avec à chaque extrémité une porte fenêtre donnant sur la terrasse. La cuisine est à moderniser.
Le couloir.
Une première chambre avec ses placards (9.8 m²).
Une deuxième chambre (12.6 m²).
Les toilettes avec WC, lave-mains (1.8 m²) et fenêtre.
La salle de bains (4 m²).
Une troisième chambre avec placards (9.5 m²).
La quatrième chambre avec placards (10.75 m²) et sa salle de douche (7.8 m²).
WC (1.5 m²).
Le bureau (7.5 m²) chambre d’appoint.
Surface au sol (165 m²).
Attenante à la maison, en façade – à l’est – une belle terrasse (40 m²), et à côté de la cuisine – côté sud/ouest - une belle terrasse couverte (d’env. 20 m²).
Totalement indépendant, le garage (50 m²) structure en parpaings, toiture en bon état. Dans le garage se trouve la chaudière au fuel, type ‘Buderus’, en bon état de fonctionnement.
Attenant au garage : un grand appentis, idéal pour le stockage du bois de chauffage et autres matériaux.
Le jardin est pourvu d’une piscine (4 X 10) au clore, liner, et couvert par un dôme.
La propriété se trouve sur un terrain d’env. 3 700 m² entièrement clos avec un portail automatisé à l’entrée avec télécommande, le terrain et plat avec plusieurs arbres et arbustes.
C’est un endroit très agréable et calme, le centre du village se trouve seulement à 1.3 km/10/12 min. à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
3 747 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
non
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
259 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours